Novi Sad centar uknjizen - Oglasi SveNekretnine

465 oglasa · pros. 258.124 € · med. 207.010 € · 2.945 €/m² (med. 2.830 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 273m² · 700.000€

NOVI SAD CENTAR 273m2 , 2L , 700000e

Centar, Novi Sad, Novi Sad

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Sad, Centar, Vojvodjanskih brigada, 7.0 vertikala kuce, 272.60 m2, 2 lodje, na placu od 4.4 ara,... više

700.000€ (2 564 €/m²)

273m²

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 52m² · 156.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Železnička, 3.0, 52m2, 156000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134023, IV/IV, lift, uknjizen. CENTAR - Zeleznicka ulica LEP STAN + PARKING 2 spavace sobe, dnevna i odvojena kuhinja + trpezarija.... više

156.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
52m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 33m² · 119.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Slovačka, 1.5, 33m2, 119000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134215, I/, klima, uknjizen, renoviran. Jednoiposoban stan u centru, Slovacka ulica, 33m2, sa galerijom 15m, I sprat, odlicno... više

119.000€ (3 606 €/m²)

2 soba
33m²
1.sprat

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 110m² · 285.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 285000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

285.000€ (2 590 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 66m² · 258.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 53m² · 226.600€

Stan Novo

Prodaja dvosobnog stana - kompletno nov namešten, Centar

Centar, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – prodaje se lep, kompletno namešten dvosoban stan površine 53m2, u blizini Dunavskog keja, Spensa, tržnog centra,... više

226.600€ (4 275 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 17m² · 58.500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Sad, Centar, Gajeva, 1.0, 17m2, 58500EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 131198, PR/, izlog, klima, uknjizen, lokal. Prodaje se lokal od 17m2, centralno grejanje, mokri cvor, ostava. Lokal se nalazi... više

58.500€ (3 441 €/m²)

17m²

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 33m² · 115.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Sonje Marinković, 2.0, 33m2, 115000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133887, SUT/, klima, uknjizen, garaza, parking, podrum, ostava. Na prodaju kompletno renoviran stan u suterenu, smesten u jednoj... više

115.000€ (3 484 €/m²)

2 soba
33m²

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 78m² · 257.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje.... više

257.500€ (3 301 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 200.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Vase Stajića, 2.0, 48m2, 200000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 128830, V/V, terasa, uknjizen, parking, ostava. *CENTAR - PENTHOUSE U SRCU GRADA" + PARKING + OSTAVA - stari Grad, dvosoban stan... više

200.000€ (4 166 €/m²)

2 soba
48m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Nov jednoiposoban stan ID#1001152

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude uknjižen kompletno namešten jednoiposoban stan na veoma atraktivnoj lokaciji za stanovanje.... više

250.000€ (5 208 €/m²)

1.5 soba
48m²
2.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

258.124 €

Medijana: 207.010 €

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.945 €/m²

Medijana: 2.830 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.343 €/m² Najskuplje: 3.090 €/m²

Centar 3.090 €/m² +32% · 73 ogl.

Centar ima prosečno 3.090 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 73 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.434 € i površinom oko 91,9 m².

Bulevar 2.899 €/m² +24% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.899 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.824 € i površinom oko 63,8 m².

Nova Detelinara 2.343 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.343 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.600 € i površinom oko 82,6 m².

Sajam 2.577 €/m² +10% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.577 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.625 € i površinom oko 63,5 m².

Telep 2.493 €/m² +6% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.493 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.021 € i površinom oko 129,3 m².

Salajka 2.665 €/m² +14% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 2.665 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.000 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 207.010 € (prosek 258.124 €) i medijanu od 2.830 €/m² (prosek 2.945 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.191 €/m²) i Niš (1.892 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	207.010 €	2.830 €	2.945 €	465
Beograd	187.500 €	2.191 € -23%	2.189 €	3.226
Niš	118.418 €	1.892 € -33%	1.650 €	1.434
Kragujevac	93.833 €	1.656 € -41%	1.264 €	328
Subotica	98.500 €	809 € -71%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -76%	679 €	10

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.124 €, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.945 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 465 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 47% oglasa za nekretnine (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.250 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.250 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (90%), Lift (48%), Garaža (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 258.124 €, a medijana 207.010 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.945 €/m², medijana je 2.830 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 465 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 258.124 € (medijana 207.010 €), prosečna površina 90,5 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (73 oglasa, prosečno 3.090 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.090 €/m²), Bulevar (2.899 €/m²), Nova Detelinara (2.343 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 47% (47 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 24.250 €.

Centar ima prosečno 3.090 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 73 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.434 € i površinom oko 91,9 m². Bulevar ima prosečno 2.899 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.824 € i površinom oko 63,8 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.343 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.600 € i površinom oko 82,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.830 €/m², prosek 2.945 €/m², 465 oglasa), Beograd (med. 2.191 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.226 oglasa), Niš (med. 1.892 €/m², prosek 1.650 €/m², 1.434 oglasa), Kragujevac (med. 1.656 €/m², prosek 1.264 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).