Novi Sad centar uknjizen (464 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

250.389 €

Medijana: 204.000 €

Prosečna površina

112,1 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

2.865 €/m²

Medijana: 2.863 €/m²

Raspon cena

38.000 – 927.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.305 €/m² Najskuplje: 3.314 €/m²

Centar 3.037 €/m² +32% · 63 ogl.

Centar ima prosečno 3.037 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 63 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.062 € i površinom oko 92,6 m².

Nova Detelinara 2.483 €/m² +8% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.483 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.238 € i površinom oko 93,5 m².

Bulevar Oslobođenja 3.059 €/m² +33% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.059 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.333 € i površinom oko 66,7 m².

Podbara 2.956 €/m² +28% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.956 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.080 € i površinom oko 59,3 m².

Sajam 2.305 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 2.305 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.033 € i površinom oko 65,7 m².

Novo Naselje 3.314 €/m² +44% · 2 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.314 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.070 € i površinom oko 40,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 204.000 € (prosek 250.389 €) i medijanu od 2.863 €/m² (prosek 2.865 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.082 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	204.000 €	2.863 €	2.865 €	464
Beograd	246.590 €	2.082 € -27%	2.160 €	3.210
Niš	123.750 €	1.528 € -47%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -60%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 464 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.389 €, prosečna površina 112,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.865 €/m². Raspon cena kreće se od 38.000 – 927.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 464 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 36% oglasa za nekretnine (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.869 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.869 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (72%), Lift (48%), Parking mesto (18%), Novogradnja (18%), Garaža (3%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 250.389 € (medijana 204.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.000 do 927.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.865 €/m², a medijana 2.863 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 223 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 464 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 112,1 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.936,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (63 oglasa, prosečno 3.037 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.037 €/m²), Nova Detelinara (2.483 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.059 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.869 €.