Dvosoban stan, Centar · 49m² · 145.000€

Novi Sad, Centar, Dimitrija Tucovića, 2.0, 49m2, 145000EUR

Novo 4

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 145.000€

Površina: 49 m² (2 959 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1510754

Opis

Agencijski ID: 136671, III/IV, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju funkcionalan dvosoban stan od 49m2 na trecem spratu bez lifta. Sastoji se od dve sobe, kuhinje, kupatila i terase. U sve prostorije se ulazi iz hodnika. Stan je idealan kako za porodican zivot tako i za rentiranje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 199.019 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 179.500 € · -19% (ispod medijane)

79.950 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.959 €/m² Prosek: 2.906 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.876 €/m² · +3% (blizu medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 3.787 €/m²

Prosečna cena

199.019 €

Medijana: 179.500 €

Prosečna površina

69,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.906 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cena

79.950 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.225 €/m² Najskuplje: 3.625 €/m²

Telep 2.883 €/m² +30% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.883 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 239.352 € i površinom oko 84,0 m².

Centar 3.305 €/m² +49% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.305 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 244.867 € i površinom oko 75,2 m².

Petrovaradin 2.225 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.225 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 145.097 € i površinom oko 66,0 m².

Sremska Kamenica 2.732 €/m² +23% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.732 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 162.116 € i površinom oko 59,5 m².

Rotkvarija 3.625 €/m² +63% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.625 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 312.783 € i površinom oko 86,4 m².

Detelinara 2.915 €/m² +31% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.915 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 161.432 € i površinom oko 55,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.500 € (prosek 199.019 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosek 2.906 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +16%	3.598 €	1.895
Novi Sad trenutni	179.500 €	2.876 €	2.906 €	1.706
Pančevo	146.359 €	2.223 € -23%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -23%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -30%	2.008 €	25

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.019 €, prosečna površina 69,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.906 €/m². Raspon cena kreće se od 79.950 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.194 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.194 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.907 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.844 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.359 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.088 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.907 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.005 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.045 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.388 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.822 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.814 €/m²).

Garsonjera 2.844 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.359 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.088 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.907 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.005 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.045 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.388 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.822 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.814 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (67%), Novogradnja (64%), Parking mesto (48%), Uknjiženo (36%), Garaža (35%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 145.000 € - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 199.019 €, a medijana 179.500 €. Raspon u uzorku: od 79.950 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.959 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.906 €/m², medijana 2.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 3.787 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 199.019 € (medijana 179.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.950 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.906 €/m², a medijana 2.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 3.787 €/m².

Trenutno je aktivno 1.706 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.