Novi Sad centar terasa (519 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

214.510 €

Medijana: 191.671 €

Prosečna površina

69,9 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.076 €/m²

Medijana: 3.141 €/m²

Raspon cena

30.000 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.720 €/m² Najskuplje: 3.504 €/m²

Centar 3.334 €/m² +23% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.334 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.702 € i površinom oko 71,7 m².

Sremska Kamenica 2.720 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.720 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.044 € i površinom oko 62,7 m².

Telep 2.826 €/m² +4% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.826 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.312 € i površinom oko 77,7 m².

Rotkvarija 3.504 €/m² +29% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.504 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.071 € i površinom oko 97,6 m².

Podbara 3.416 €/m² +26% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.416 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.357 € i površinom oko 44,8 m².

Mišeluk 2.817 €/m² +4% · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.817 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.629 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 191.671 € (prosek 214.510 €) i medijanu od 3.141 €/m² (prosek 3.076 €/m²) - skuplje od Beograd (3.281 €/m²), a jeftinije od Niš (2.230 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.281 € +4%	3.267 €	3.225
Novi Sad trenutni	191.671 €	3.141 €	3.076 €	519
Niš	135.600 €	2.230 € -29%	2.250 €	1.309
Kragujevac	136.000 €	1.867 € -41%	1.779 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -83%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 519 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.510 €, prosečna površina 69,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.076 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 655.034 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 519 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.023 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.023 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (82%), Parking mesto (73%), Novogradnja (72%), Garaža (51%), Uknjiženo (34%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 214.510 € (medijana 191.671 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 655.034 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.076 €/m², a medijana 3.141 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 519 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,9 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.334 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.334 €/m²), Sremska Kamenica (2.720 €/m²), Telep (2.826 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.023 €.