Novi Sad centar terasa - Oglasi SveNekretnine

523 oglasa · pros. 266.707 € · med. 232.935 € · 2.896 €/m² (med. 2.765 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 273m² · 700.000€

NOVI SAD CENTAR 273m2 , 2L , 700000e

Centar, Novi Sad, Novi Sad

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Sad, Centar, Vojvodjanskih brigada, 7.0 vertikala kuce, 272.60 m2, 2 lodje, na placu od 4.4 ara,... više

700.000€ (2 564 €/m²)

273m²

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 110m² · 285.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 285000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

285.000€ (2 590 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 53m² · 226.600€

Stan Novo

Prodaja dvosobnog stana - kompletno nov namešten, Centar

Centar, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – prodaje se lep, kompletno namešten dvosoban stan površine 53m2, u blizini Dunavskog keja, Spensa, tržnog centra,... više

226.600€ (4 275 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 78m² · 257.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje.... više

257.500€ (3 301 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan trosoban stan ID#1001159

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar - Stari grad. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, komforan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših... više

267.800€ (3 618 €/m²)

3.0 soba
74m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 200.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Vase Stajića, 2.0, 48m2, 200000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 128830, V/V, terasa, uknjizen, parking, ostava. *CENTAR - PENTHOUSE U SRCU GRADA" + PARKING + OSTAVA - stari Grad, dvosoban stan... više

200.000€ (4 166 €/m²)

2 soba
48m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 117m² · 360.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Renoviran, četvorosoban stan ID#1001004

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Izdvajamo iz ponude odličan, renoviran, po strukturi četvorosoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje.... više

360.500€ (3 081 €/m²)

4.0 soba
117m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Nov jednoiposoban stan ID#1001152

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude uknjižen kompletno namešten jednoiposoban stan na veoma atraktivnoj lokaciji za stanovanje.... više

250.000€ (5 208 €/m²)

1.5 soba
48m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001233

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Trg galerija. PUPINOVA PALATA - luksuzan stambeno-poslovni kompleks u samom centru grada, nadomak svih najznačajnijih... više

242.000€ (4 938 €/m²)

1.5 soba
49m²
3/8 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001141

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar (Kej), ulica Vojvode Mišića. Uknjižen trosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna blizina šetališta... više

309.000€ (3 635 €/m²)

3.0 soba
85m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Komforan dvosoban stan ID#1000980

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Predstavljamo uknjižen, renoviran, komforan, po strukturi dvosoban salonski stan. Nalazi se u neposrednoj... više

168.920€ (2 448 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan, dvoiposoban stan ID#1001230

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude nov, kompletno i kvalitetno namešten dvoiposoban stan koji se nalazi na atraktivnoj... više

311.480€ (4 944 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

266.707 €

Medijana: 232.935 €

Prosečna površina

94,4 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

2.896 €/m²

Medijana: 2.765 €/m²

Raspon cena

95.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.330 €/m² Najskuplje: 3.046 €/m²

Centar 3.046 €/m² +31% · 74 ogl.

Centar ima prosečno 3.046 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 74 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.651 € i površinom oko 95,5 m².

Nova Detelinara 2.343 €/m² +1% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.343 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.600 € i površinom oko 82,6 m².

Sajam 2.577 €/m² +11% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.577 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.625 € i površinom oko 63,5 m².

Telep 2.330 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.330 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.771 € i površinom oko 140,8 m².

Bulevar 2.764 €/m² +19% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.764 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.040 € i površinom oko 79,3 m².

Salajka 2.665 €/m² +14% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 2.665 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.000 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 232.935 € (prosek 266.707 €) i medijanu od 2.765 €/m² (prosek 2.896 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.191 €/m²) i Niš (1.892 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	232.935 €	2.765 €	2.896 €	523
Beograd	187.500 €	2.191 € -21%	2.189 €	3.226
Niš	118.418 €	1.892 € -32%	1.650 €	1.434
Kragujevac	93.833 €	1.656 € -40%	1.264 €	328
Subotica	98.500 €	809 € -71%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -75%	679 €	10

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 523 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.707 €, prosečna površina 94,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.896 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 523 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 44% oglasa za nekretnine (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.855 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.855 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (94%), Lift (51%), Garaža (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 266.707 €, a medijana 232.935 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.896 €/m², medijana je 2.765 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 523 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,4 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 523 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 266.707 € (medijana 232.935 €), prosečna površina 94,4 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (74 oglasa, prosečno 3.046 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.046 €/m²), Nova Detelinara (2.343 €/m²), Sajam (2.577 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 44% (44 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 26.855 €.

Centar ima prosečno 3.046 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 74 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.651 € i površinom oko 95,5 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.343 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.600 € i površinom oko 82,6 m². Sajam ima prosečno 2.577 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.625 € i površinom oko 63,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.896 €/m², 523 oglasa), Beograd (med. 2.191 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.226 oglasa), Niš (med. 1.892 €/m², prosek 1.650 €/m², 1.434 oglasa), Kragujevac (med. 1.656 €/m², prosek 1.264 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).