Novi Sad centar novogradnja (95 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

178.254 €

Medijana: 153.600 €

Prosečna površina

64,9 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.845 €/m²

Medijana: 2.850 €/m²

Raspon cena

43.100 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.304 €/m² Najskuplje: 3.435 €/m²

Centar 3.435 €/m² +49% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.435 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.515 € i površinom oko 72,5 m².

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +20% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Slana Bara 2.304 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.304 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.273 € i površinom oko 55,3 m².

Telep 2.651 €/m² +15% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.651 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.918 € i površinom oko 71,9 m².

Sajam 2.876 €/m² +25% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.876 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.160 € i površinom oko 56,4 m².

Salajka 2.798 €/m² +21% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.798 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.854 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 153.600 € (prosek 178.254 €) i medijanu od 2.850 €/m² (prosek 2.845 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.082 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	153.600 €	2.850 €	2.845 €	95
Beograd	246.590 €	2.082 € -27%	2.160 €	3.210
Niš	123.750 €	1.528 € -46%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -60%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.254 €, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.845 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 4% oglasa za nekretnine (4 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.699 €).

Sniženih oglasa

4%

4/95

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.699 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 13%

30 – 50 m² 32 ogl. · 34%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (64%), Lift (62%), Terasa (60%), Parking mesto (44%), Uknjiženo (38%), Garaža (23%).

Novogradnja 61 od 95 ogl. · 64%

Lift 59 od 95 ogl. · 62%

Terasa 57 od 95 ogl. · 60%

Parking mesto 42 od 95 ogl. · 44%

Uknjiženo 36 od 95 ogl. · 38%

Garaža 22 od 95 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 178.254 € (medijana 153.600 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 43.100 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.845 €/m², a medijana 2.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 95 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.435 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.435 €/m²), Sremska Kamenica (2.755 €/m²), Slana Bara (2.304 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 9.699 €.