Novi Sad gradsko (310 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

210.979 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

228,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.659 €/m²

Medijana: 2.855 €/m²

Raspon cena

40.669 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Liman 4, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.109 €/m² Najskuplje: 3.408 €/m²

Centar 3.408 €/m² +62% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.408 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.764 € i površinom oko 62,3 m².

Liman 4 2.881 €/m² +37% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.881 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.726 € i površinom oko 42,1 m².

Sajam 2.937 €/m² +39% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.937 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.809 € i površinom oko 54,6 m².

Telep 2.399 €/m² +14% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.399 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.931 € i površinom oko 113,2 m².

Adice 2.109 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.109 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.986 € i površinom oko 60,3 m².

Bulevar Oslobođenja 2.485 €/m² +18% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.485 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.960 € i površinom oko 161,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 210.979 €) i medijanu od 2.855 €/m² (prosek 2.659 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	198.000 €	2.895 € +1%	2.660 €	3.178
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.855 €	2.659 €	310
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -37%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -53%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -73%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 310 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.979 €, prosečna površina 228,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.659 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 1.490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 310 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.553 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.553 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (56%), Parking mesto (51%), Novogradnja (41%), Uknjiženo (38%), Garaža (31%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 55 od 99 ogl. · 56%

Parking mesto 50 od 99 ogl. · 51%

Novogradnja 41 od 99 ogl. · 41%

Uknjiženo 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 210.979 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 40.669 do 1.490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.659 €/m², a medijana 2.855 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 55 do 4.454 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 310 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 228,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 13.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.408 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.408 €/m²), Liman 4 (2.881 €/m²), Sajam (2.937 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.553 €.