novi heograd (1.317 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

275.305 €

Medijana: 242.900 €

Prosečna površina

208,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.328 €/m²

Medijana: 3.214 €/m²

Raspon cena

47.000 – 930.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Blok 65, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.802 €/m² Najskuplje: 5.249 €/m²

Mirijevo 2.486 €/m² +38% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.486 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.825 € i površinom oko 74,7 m².

Blok 65 5.249 €/m² +191% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.249 €/m² - 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 138,0 m².

Dedinje 4.686 €/m² +160% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.686 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 539.000 € i površinom oko 107,3 m².

Žarkovo 2.796 €/m² +55% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.796 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.413 € i površinom oko 57,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +40% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.802 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.802 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 242.900 € (prosek 275.305 €) i medijanu od 3.214 €/m² (prosek 3.328 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.900 €	3.214 €	3.328 €	1.317
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -9%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -27%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -39%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.317 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.305 €, prosečna površina 208,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.328 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 930.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 1.317 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (27 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.590 €).

Sniženih oglasa

29%

27/93

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.590 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (62%), Lift (52%), Novogradnja (46%), Parking mesto (42%), Garaža (30%).

Uknjiženo 60 od 93 ogl. · 65%

Terasa 58 od 93 ogl. · 62%

Lift 48 od 93 ogl. · 52%

Novogradnja 43 od 93 ogl. · 46%

Parking mesto 39 od 93 ogl. · 42%

Garaža 28 od 93 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 275.305 € (medijana 242.900 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 47.000 do 930.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.328 €/m², a medijana 3.214 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 25 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.317 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 208,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.486 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.486 €/m²), Blok 65 (5.249 €/m²), Dedinje (4.686 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 29% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.590 €.