novi heograd (1.290 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

269.030 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

546,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.855 €/m²

Medijana: 2.555 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 1.653 €/m² Najskuplje: 3.597 €/m²

Mirijevo 2.068 €/m² +25% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.068 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.806 € i površinom oko 75,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +53% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +118% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.625 € i površinom oko 67,5 m².

Bulbulder 3.484 €/m² +111% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.484 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.750 € i površinom oko 98,3 m².

Blok 62 2.675 €/m² +62% · 4 ogl.

Blok 62 ima prosečno 2.675 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 53,3 m².

Kaluđerica 1.653 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.653 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.713 € i površinom oko 188,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 269.030 €) i medijanu od 2.555 €/m² (prosek 2.855 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.937 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.049 €	2.937 € +15%	2.880 €	2.095
Beograd trenutni	210.000 €	2.555 €	2.855 €	1.290
Niš	125.000 €	2.017 € -21%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -46%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -75%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.290 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.030 €, prosečna površina 546,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.855 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.290 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (15 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 39.460 €).

Sniženih oglasa

16%

15/96

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

39.460 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 21 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (59%), Lift (43%), Parking mesto (25%), Garaža (21%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 74 od 96 ogl. · 77%

Terasa 57 od 96 ogl. · 59%

Lift 41 od 96 ogl. · 43%

Parking mesto 24 od 96 ogl. · 25%

Garaža 20 od 96 ogl. · 21%

Novogradnja 11 od 96 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 269.030 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 2.830 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.855 €/m², a medijana 2.555 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.290 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 546,0 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.068 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.068 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 39.460 €.