novi beograf (1.286 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.993 €

Medijana: 222.500 €

Prosečna površina

459,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.977 €/m²

Medijana: 2.914 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.654 €/m² Najskuplje: 4.563 €/m²

Mirijevo 2.142 €/m² +30% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.142 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.615 € i površinom oko 92,8 m².

Tošin Bunar 3.643 €/m² +120% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.643 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.218 € i površinom oko 69,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +53% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Kaluđerica 1.654 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.654 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.025 € i površinom oko 184,8 m².

Knez Mihailova 4.563 €/m² +176% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.563 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 67,7 m².

Trošarina 3.974 €/m² +140% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.974 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.333 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 222.500 € (prosek 295.993 €) i medijanu od 2.914 €/m² (prosek 2.977 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.500 €	2.914 €	2.977 €	1.286
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -8%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -35%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -58%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.286 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.993 €, prosečna površina 459,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.977 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.286 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (22 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 45.903 €).

Sniženih oglasa

23%

22/96

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

45.903 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 24 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (68%), Lift (41%), Garaža (27%), Parking mesto (23%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 75 od 96 ogl. · 78%

Terasa 65 od 96 ogl. · 68%

Lift 39 od 96 ogl. · 41%

Garaža 26 od 96 ogl. · 27%

Parking mesto 22 od 96 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 96 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 295.993 € (medijana 222.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 2.830 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.977 €/m², a medijana 2.914 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.286 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 459,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.142 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.142 €/m²), Tošin Bunar (3.643 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 45.903 €.