Novi Beograd stan d - Oglasi SveNekretnine

205 oglasa · pros. 390.752 € · med. 309.500 € · 4.421 €/m² (med. 4.006 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 82m² · 379.000€

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 LEP NAMESTEN STAN SA GARAZOM

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo luksuzan stan na Novom Beogradu, kod Tošinog bunara. Nalazi se u novogradnji iz 2023. godine, i stan je u savrseno odrzavanom stanju.... više

259.000€ (4 046 €/m²)

2 soba
64m²
8.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Inst.majka I Dete | Prodaja · 60m² · 235.000€

Stan Novo

DVOSOBAN RENOVIRAN STAN NA NOVOM BEOGRADU

Inst.majka I Dete, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju izuzetno lep, kompletno, vrhunski renoviran stan merne povrsine 60m2 uknjizen na 58m2 (2 manje terase ne ulaze u knjiznu povrsinu).... više

235.000€ (3 916 €/m²)

2 soba
60m²
5.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 61 - Dušana Vukasovića, 49m2

Blok 61, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 61 – Dušana Vukasovića 2.5, 49m2 (lođa 5m2), 1/4, CG, klima, telefon, interfon, parking U ponudi za prodaju odličan, dvoiposoban... više

185.000€ (3 775 €/m²)

2.5 soba
49m²
1/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića, 134m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića 4.0, 134m2 (terasa 36m2), 12/12, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, podrum, parking, garaža... više

550.000€ (4 104 €/m²)

4.0 soba
134m²
12/12 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67 - Belville - Đorđa Stanojevića, 106m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 67 - Belville - Đorđa Stanojevića 3.0, 106m2, tri terase, 7/13, CG, tri klime, lift, telefon, interfon, video nadzor, alarm,... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3.0 soba
106m²
7/13 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Prodaja · 41m² · 208.500€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Đorđa Stanojevića, 41m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Đorđa Stanojevića 1.5, 41m2 (lođa 4m2), 4/13, CG, dva lifta, telefon, interfon, parking U ponudi očuvan... više

208.500€ (5 085 €/m²)

1.5 soba
41m²
4/13 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN, BELVIL, NOVI BEOGRAD

Belvil, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo lux trosoban stan u Belville kompleksu, jednoj od najprestiznijih lokacija na Novom Beogradu. Ovi stanovi su dizajnirani s ciljem... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3 soba
106m²
7.sprat

Stan

Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića 73kvm

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

Funkcionalan, svetao trosoban stan, na odličnoj lokaciji, u blizini Studentskog grada. Dvostrano orijentisan (istok-zapad). U stanu je zamenjena... više

250.000€ (3 424 €/m²)

3.5 soba
73m²
Visoko prizemlje/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 71 - Dr Ivana Ribara

Blok 71, Novi Beograd, Beograd

3.0, 86m2(terasa i lođa), 5/6, lift, CG, interfon, internet, klima, ktv, podrum Stan se nalazi na Novom Beogradu, u Bloku 71, u ulici Dr. Ivana... više

274.000€ (3 186 €/m²)

3.0 soba
86m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Beograd, Beograd

Prosečna cena

390.752 €

Medijana: 309.500 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

4.421 €/m²

Medijana: 4.006 €/m²

Raspon cena

88.400 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 62, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 6.064 €/m²

Beograd Na Vodi 6.064 €/m² +124% · 32 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.064 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 591.727 € i površinom oko 93,8 m².

Blok 62 3.267 €/m² +21% · 7 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.267 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.200 € i površinom oko 72,1 m².

Blok 65 5.126 €/m² +89% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.126 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 593.978 € i površinom oko 115,4 m².

Blok 67 - Belville 4.642 €/m² +71% · 5 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.642 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 409.300 € i površinom oko 90,0 m².

Zemun (Novi Grad) 2.707 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.707 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.080 € i površinom oko 51,0 m².

Beograđanka 3.890 €/m² +44% · 3 ogl.

Beograđanka ima prosečno 3.890 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 105,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 309.500 € (prosek 390.752 €) i medijanu od 4.006 €/m² (prosek 4.421 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.500 €	4.006 €	4.421 €	205
Novi Sad	150.433 €	2.679 € -33%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € -46%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -49%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -51%	1.992 €	86

Za stan (Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390.752 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.421 €/m². Raspon cena kreće se od 88.400 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 205 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Beograd, Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 30.699 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.699 €

U Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Beograd, Beograd najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 5.186 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.488 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.025 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.328 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.429 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 4.242 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.874 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 5.186 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 4.041 €/m²).

Jednosoban stan 4.488 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.025 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.328 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.429 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 4.242 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.874 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 5.186 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 4.041 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (76%), Uknjiženo (59%), Parking mesto (35%), Novogradnja (32%), Garaža (31%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Beograd, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Beograd, Beograd iznosi 390.752 €, a medijana 309.500 €. Raspon cena kreće se od 88.400 do 1.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Beograd, Beograd iznosi oko 4.421 €/m², medijana je 4.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za stan u Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 390.752 € (medijana 309.500 €), prosečna površina 83,9 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (32 oglasa, prosečno 6.064 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.064 €/m²), Blok 62 (3.267 €/m²), Blok 65 (5.126 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (28% oglasa, prosečno 5.186 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.488 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.025 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.328 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.429 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 4.242 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 30.699 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.064 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 591.727 € i površinom oko 93,8 m². Blok 62 ima prosečno 3.267 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.200 € i površinom oko 72,1 m². Blok 65 ima prosečno 5.126 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 593.978 € i površinom oko 115,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.006 €/m², prosek 4.421 €/m², 205 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).