Nov stan iz kompenzacije Novi Sad uknjizen

880 oglasa · pros. 184.434 € · med. 159.084 € · 2.935 €/m² (med. 2.931 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 41m² · 114.132€

Novi Sad, Telep - Jednoiposoban stan u izgradnji ID#1000594

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. U izgradnji. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo jednoiposoban stan u stambeno-poslovnom objektu visokog kvaliteta... više

114.132€ (2 783 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen trosoban stan ID#1000979

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Stevana Mokranjca. Uknjižen, komforan trosoban stan na VI (poslednjem) spratu zgrade starije gradnje sa liftom.... više

200.850€ (2 449 €/m²)

3.0 soba
82m²
6/6 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 55m² · 156.560€

Stan Novo

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001158

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Teodora Toze Jovanovića. Izdvajamo iz ponude renoviran, uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi... više

156.560€ (2 846 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1000500

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Dr Svetislava Kasapinovića. Izdvajamo iz ponude odličan dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog... više

195.700€ (3 156 €/m²)

2.5 soba
62m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen, renoviran trosoban stan ID#1001226

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bulevar Jovana Dučića. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran trosoban stan u neposrednoj blizini Osnovne škole,... više

214.240€ (3 246 €/m²)

3.0 soba
66m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 68m² · 160.000€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara, Ilije Birčanina, 3.0, 68m2, 160000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 133770, V/V, lift, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju odlican trosoban stan 68m2 u ulici Ilije Bircanina na petom spratu sa... više

160.000€ (2 352 €/m²)

3 soba
68m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 101m² · 339.000€

Stan Novo

Prodaja četvorosobnog stana Novi Sad – Delux novogradnja 101m2 zakupac, odli

Salajka, Novi Sad

Struktura: Četvorosoban stan Kvadratura: 101 m² Stanje: Novogradnja Sprat: II sprat (lift) Grejanje: Gas Opremljenost: Kompletno namešten... više

339.000€ (3 356 €/m²)

4.0 soba
101m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Nov jednoiposoban stan ID#1001152

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude uknjižen kompletno namešten jednoiposoban stan na veoma atraktivnoj lokaciji za stanovanje.... više

250.000€ (5 208 €/m²)

1.5 soba
48m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara - Odličan jednoiposoban stan ID#1001136

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Janka Čmelika. Izdvajamo iz ponude odličan, komforan, po strukturi jednoiposoban stan koji se nalazi na lepoj... više

149.350€ (2 987 €/m²)

1.5 soba
50m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Liman III - Uknjižen dvosoban stan ID#1001186

Liman III, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman III, ulica Narodnog fronta. Uknjižen, odličan dvosoban stan na jednoj od najlepših i najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak... više

153.800€ (2 957 €/m²)

2.0 soba
52m²
4/13 spratova

Stan

Prodaja trosobnog stana Novi Sad – Nova Detelinara, 63 m2, novogradnja, 1. sp

Nova detelinara, Novi Sad

Na prodaju trosoban stan u Novom Sadu, na izuzetnoj lokaciji – Nova Detelinara, ulica dr Svetislava Kasapinovića. Stan se nalazi na 1. spratu... više

169.950€ (2 697 €/m²)

3.0 soba
63m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Zmaj Jovina, 1.0, 23m2, 75000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 131732, I/, uknjizen. RETKO U PONUDI!!! Na prodaju jednosoban stan 23m2 plus 14m2 galerija u Centru Novog Sada - pesacka zona.... više

75.000€ (3 260 €/m²)

1 soba
23m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

184.434 €

Medijana: 159.084 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.935 €/m²

Medijana: 2.931 €/m²

Raspon cena

58.710 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.692 €/m² Najskuplje: 3.408 €/m²

Telep 2.982 €/m² +11% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.982 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.857 € i površinom oko 59,9 m².

Centar 3.408 €/m² +27% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.408 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.777 € i površinom oko 79,9 m².

Grbavica 3.091 €/m² +15% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.091 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.043 € i površinom oko 76,0 m².

Novo Naselje 2.905 €/m² +8% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.905 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.221 € i površinom oko 55,9 m².

Adamovićevo Naselje 2.692 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.692 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.743 € i površinom oko 94,1 m².

Nova Detelinara 2.746 €/m² +2% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.746 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.805 € i površinom oko 57,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.084 € (prosek 184.434 €) i medijanu od 2.931 €/m² (prosek 2.935 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +17%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	159.084 €	2.931 €	2.935 €	880
Pančevo	135.000 €	2.045 € -30%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -31%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -33%	1.998 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 880 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.434 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.935 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 880 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.896 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.896 €

U Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.027 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.187 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.156 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.133 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.027 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.885 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.860 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.526 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.865 €/m²).

Garsonjera 3.187 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.156 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.133 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.027 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.885 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.860 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.526 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.865 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Lift (70%), Novogradnja (47%), Parking mesto (44%), Garaža (8%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 184.434 €, a medijana 159.084 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.935 €/m², medijana je 2.931 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.486 do 4.250 €/m².

Trenutno imamo 880 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 880 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 184.434 € (medijana 159.084 €), prosečna površina 64,1 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.982 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.982 €/m²), Centar (3.408 €/m²), Grbavica (3.091 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (26% oglasa, prosečno 3.027 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.187 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.156 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.133 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.027 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.885 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (44% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 9.896 €.

Telep ima prosečno 2.982 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.857 € i površinom oko 59,9 m². Centar ima prosečno 3.408 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.777 € i površinom oko 79,9 m². Grbavica ima prosečno 3.091 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adamovićevo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.043 € i površinom oko 76,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.931 €/m², prosek 2.935 €/m², 880 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).