nov stan iz kompenzacije Novi Sad uknjizen (932 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

187.818 €

Medijana: 151.800 €

Prosečna površina

63,3 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

3.034 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.338 €/m² Najskuplje: 3.351 €/m²

Centar 3.307 €/m² +41% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.307 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.421 € i površinom oko 72,3 m².

Telep 2.700 €/m² +15% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.700 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.058 € i površinom oko 60,3 m².

Grbavica 2.967 €/m² +27% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.967 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.980 € i površinom oko 81,1 m².

Bulevar 3.351 €/m² +43% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.351 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.100 € i površinom oko 54,5 m².

Nova Detelinara 2.854 €/m² +22% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.854 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.250 € i površinom oko 62,6 m².

Adice 2.338 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.338 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.592 € i površinom oko 42,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 151.800 € (prosek 187.818 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.034 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +9%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	151.800 €	3.000 €	3.034 €	932
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -30%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -31%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 932 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.818 €, prosečna površina 63,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.034 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 932 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.852 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.852 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (17% ponude, prosečno 3.155 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.541 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.198 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.155 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.060 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.641 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.980 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.701 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.060 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.621 €/m²).

Garsonjera 3.541 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.198 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.155 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.060 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.641 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.980 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.701 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.060 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.621 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (85%), Lift (58%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 187.818 € (medijana 151.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 555.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.034 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.000 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 932 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,3 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 3.307 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.307 €/m²), Telep (2.700 €/m²), Grbavica (2.967 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.852 €.