Nis (1.446 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

158.111 €

Medijana: 132.335 €

Prosečna površina

284,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.813 €/m²

Medijana: 1.993 €/m²

Raspon cena

1.500 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.697 €/m² Najskuplje: 2.527 €/m²

Pantelej(Niš) 1.697 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.697 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.331 € i površinom oko 77,2 m².

Mokranjčeva 1.815 €/m² +7% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.815 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.990 € i površinom oko 75,5 m².

Svetinikolska Crkva 2.266 €/m² +34% · 7 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.266 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.377 € i površinom oko 55,7 m².

Centar 2.527 €/m² +49% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.527 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.172 € i površinom oko 84,8 m².

Čair 2.234 €/m² +32% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.234 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.734 € i površinom oko 112,4 m².

Čalije 1.852 €/m² +9% · 4 ogl.

Čalije ima prosečno 1.852 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.750 € i površinom oko 151,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 132.335 € (prosek 158.111 €) i medijanu od 1.993 €/m² (prosek 1.813 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.714 €/m²) i Beograd (2.394 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	183.375 €	2.714 € +36%	2.938 €	2.030
Beograd	230.000 €	2.394 € +20%	2.326 €	3.199
Niš trenutni	132.335 €	1.993 €	1.813 €	1.446
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -8%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.446 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.111 €, prosečna površina 284,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.813 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 1.446 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 13% oglasa za nekretnine (12 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 304.615 €).

Sniženih oglasa

13%

12/89

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

304.615 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 16 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (63%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (26%), Garaža (20%).

Terasa 65 od 89 ogl. · 73%

Lift 56 od 89 ogl. · 63%

Parking mesto 54 od 89 ogl. · 61%

Uknjiženo 23 od 89 ogl. · 26%

Garaža 18 od 89 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 158.111 € (medijana 132.335 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 1.500 do 540.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.813 €/m², a medijana 1.993 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.446 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 284,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 6.418,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (12 oglasa, prosečno 1.697 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.697 €/m²), Mokranjčeva (1.815 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.266 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 48%, odnosno oko 304.615 €.