Nis - Oglasi SveNekretnine

1.411 oglasa · pros. 165.420 € · med. 126.038 € · 1.618 €/m² (med. 1.998 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 68m² · 195.000€

Prodaje se moderan dvoiposoban stan u novogradnji, 68m2, Medijana, kod Doma zdr

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Prodaje se dvoiposoban stan u novogradnji, na atraktivnoj lokaciji, površine 68m2, prostoran i funkcionalan. Stan se nalazi u neposrednoj blizini... više

195.000€ (2 867 €/m²)

2.5 soba
68m²
2/8 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 88.160€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

88.160€ (1 916 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 47m² · 108.675€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Rode, 1.5, 47.25 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 47.25 m2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za porodični život... više

108.675€ (2 312 €/m²)

1.5 soba
47m²
4/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 76m² · 143.000€

Stan Novo

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 76.30m², na 3. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

143.000€ (1 881 €/m²)

3.5 soba
76m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 45m² · 110.000€

Stan Novo

Namešten, 1.5 stan, 45m2, Studenička

Somborska, Pantelej, Niš

Niš, Pantelej - U Studeničkoj ulici prodaje se 1.5 stan, 45m2 + terasa 3m2. na 3. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi bez lifta. Zgrada je... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 75m² · 160.000€

Stan Novo

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, Gradska bolnica, prodaje se 3.5 komforan, porodični stan, 69.5m2+terasa i lođa 7m2, na odličnoj lokaciji kod stadiona... više

160.000€ (2 133 €/m²)

3.5 soba
75m²
2/15 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 43m² · 86.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u Durlanu

Durlan, Pantelej, Niš

**Na prodaju jednoiposoban stan u mirnom delu Durlana, u blizini Durlanske pijace.** Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade i funkcionalnog... više

86.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
43m²
Prizemlje/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 70m² · 153.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan kod Caira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran trosoban stan u blizini Caira. Nalazi se na 8. spratu zgrade sa 2 lifta (ukupno 16). Sastoji se od: Ulaznog... više

153.000€ (2 185 €/m²)

3.0 soba
70m²
8/15 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 50m² · 128.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 50 m², Bulevar Nemanjića uknjižen

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju je 2.0 stan od 50 m² na odličnoj lokaciji u Nišu u ulici Bulevara Nemanjica, preko puta Svetosavskog parka. Stan se nalazi na 6.... više

128.000€ (2 560 €/m²)

2.0 soba
50m²
6/12 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 63m² · 138.600€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

138.600€ (2 200 €/m²)

2.5 soba
63m²
7/9 spratova

Plac, Niš - Donji Matejevac | Prodaja · 2273m² · 15.000€

Plac Novo

Prodaje se zemljište u građevinskom području, 2273m2, Pantelej, Donji Mateje

Donji Matejevac, Pantelej, Niš

Prodaje se katastarska parcela - zemljište u građevinskom području, 2273m2, Pantelej, Donji Matejevac, uknjižen 1/1, bez tereta. Parcela je... više

15.000€ (6 €/m²)

2273m²

Dvosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 67m² · 125.000€

Stan Novo

Renoviran stan 67m² – Knjaževačka, Niš

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju renoviran stan površine 67m², u Knjaževačkoj ulici, na opštini Pantelej. Stan je prazan, što budućem kupcu ostavlja mogućnost da... više

125.000€ (1 865 €/m²)

2.0 soba
67m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

165.420 €

Medijana: 126.038 €

Prosečna površina

878,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

1.618 €/m²

Medijana: 1.998 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 2.524 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.328 €/m² +38700% · 22 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.328 €/m² — 38700% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.468 € i površinom oko 52,0 m².

Mokranjčeva 1.996 €/m² +33167% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.996 €/m² — 33167% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.356 € i površinom oko 70,3 m².

Duvanište 2.243 €/m² +37283% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.243 €/m² — 37283% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.564 € i površinom oko 67,5 m².

Durlan 1.957 €/m² +32517% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.957 €/m² — 32517% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.615 € i površinom oko 98,8 m².

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 7.309 € i površinom oko 2.283,0 m².

Palilulska Pijaca 2.524 €/m² +41967% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.524 €/m² — 41967% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.350 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 126.038 € (prosek 165.420 €) i medijanu od 1.998 €/m² (prosek 1.618 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +34%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +23%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	126.038 €	1.998 €	1.618 €	1.411
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -19%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -60%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.411 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.420 €, prosečna površina 878,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.618 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.411 rezultata pretrage.

U Niš je 9% oglasa za nekretnine (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 12.902 €).

Sniženih oglasa

9/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

12.902 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (60%), Parking mesto (29%), Garaža (29%), Uknjiženo (21%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Uknjiženo 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 165.420 €, a medijana 126.038 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.618 €/m², medijana je 1.998 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 2.604 €/m².

Trenutno imamo 1.411 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 878,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.411 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.420 € (medijana 126.038 €), prosečna površina 878,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (22 oglasa, prosečno 2.328 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.328 €/m²), Mokranjčeva (1.996 €/m²), Duvanište (2.243 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 12.902 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.328 €/m² — 38700% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.468 € i površinom oko 52,0 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.996 €/m² — 33167% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.356 € i površinom oko 70,3 m². Duvanište ima prosečno 2.243 €/m² — 37283% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.564 € i površinom oko 67,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 1.998 €/m², prosek 1.618 €/m², 1.411 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).