Plac, Gornja Toponica · 10474m² · 366.000€

Stan u zgradi

1

Plac Niš, Gornja Toponica – fotografija 1

Tip

Plac

Površina

10474 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 366.000€

Površina: 10474 m² (34 €/m²)

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1508314

Opis

Na prodaju velike parcele, trenutno se vode kao poljoprivredno zemljište, ali moguće je uraditi prenamenu, ukupna površina je 10474m2. Parcele se nalaze na odličnoj lokaciji iznad hotela NAIS, u blizini pumpe i izlaze na asfaltni put. Njihova cena je 366000eura, uknjižene su.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 366.000 € Prosek: 130.902 € · +180% (iznad proseka)
Medijana: 42.000 € · +771% (iznad medijane)

5.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 35 €/m² Prosek: 96 €/m² · -64% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · +67% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

130.902 €

Medijana: 42.000 €

Prosečna površina

3.592,0 m²

Medijana: 2.352,0 m²

Prosečna cena / m²

96 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

5.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: 9 Maj (Novo Naselje), Popovac, Niška Banja i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 719 €/m²

9 Maj (Novo Naselje) 719 €/m² +4693% · 6 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 719 €/m² - 4693% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 83.082 € i površinom oko 2.168,5 m².

Popovac 19 €/m² +27% · 6 ogl.

Popovac ima prosečno 19 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 126.775 € i površinom oko 6.502,2 m².

Niška Banja 99 €/m² +560% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 99 €/m² - 560% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 318.660 € i površinom oko 3.731,6 m².

Trupale 26 €/m² +73% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 26 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 73.200 € i površinom oko 2.267,2 m².

Donje Medjurovo 25 €/m² +67% · 4 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 25 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 5.494,5 m².

Donje Vlase 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.221,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 42.000 € (prosek 130.902 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 96 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2067%	339 €	9
Novi Sad	127.500 €	78 € +271%	142 €	75
Beograd	160.000 €	59 € +181%	53 €	609
Niš trenutni	42.000 €	21 €	96 €	373

Za plac (Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.902 €, prosečna površina 3.592,0 m², a prosečna cena po m² oko 96 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu je 2% oglasa za plac (2 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 90% (oko 133.750 €).

Sniženih oglasa

2%

2/93

Pros. sniženje

90%

Pros. iznos

133.750 €

U Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 65 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 92 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 366.000 € - iznad proseka tržišta (+180%). Prosečna cena sličnih oglasa je 130.902 €, a medijana 42.000 €. Raspon u uzorku: od 5.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 35 €/m² - ispod proseka tržišta (64%). Prosek za plac u Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu je oko 96 €/m², medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu iznosi 130.902 € (medijana 42.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 5.000 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 96 €/m², a medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Gornja Toponici, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.592,0 m² (medijana 2.352,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.