Plac, Donji Matejevac 1 · 3105m² · 16.000€

Odlična ponuda, plac 3105m2, Donji Matejevac

1

Plac Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 1

Tip

Plac

Površina

3105 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 16.000€

Površina: 3105 m² (5 €/m²)

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1508145

Opis

Na prodaju odličan plac u Donjem Matejevcu. Plac je poljoprivredno zemljište, ukupne površine 3105m2. Prednji front je 15,21m širine, dužina placa je 184,20m. Nalazi se pored puta. Uknjižen, čisto vlasništvo.Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i ostale ponude sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 16.000 € Prosek: 129.073 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 42.000 € · -62% (ispod medijane)

4.350 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 84 €/m² · -94% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · -76% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

129.073 €

Medijana: 42.000 €

Prosečna površina

3.585,1 m²

Medijana: 2.314,0 m²

Prosečna cena / m²

84 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

4.350 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Popovac, Trupale, 9 Maj (Novo Naselje) i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 857 €/m²

Popovac 18 €/m² +20% · 7 ogl.

Popovac ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.093 € i površinom oko 5.689,7 m².

Trupale 27 €/m² +80% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 27 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 102.500 € i površinom oko 3.272,7 m².

9 Maj (Novo Naselje) 857 €/m² +5613% · 5 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 857 €/m² - 5613% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 81.698 € i površinom oko 1.991,8 m².

Niška Banja 99 €/m² +560% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 99 €/m² - 560% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 318.660 € i površinom oko 3.731,6 m².

Donje Medjurovo 25 €/m² +67% · 4 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 25 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 5.494,5 m².

Donje Vlase 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.221,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 42.000 € (prosek 129.073 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 84 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2067%	339 €	9
Novi Sad	127.500 €	78 € +271%	142 €	75
Beograd	160.000 €	59 € +181%	53 €	609
Niš trenutni	42.000 €	21 €	84 €	373

Za plac (Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.073 €, prosečna površina 3.585,1 m², a prosečna cena po m² oko 84 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 65 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 92 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 16.000 € - ispod proseka tržišta (88%). Prosečna cena sličnih oglasa je 129.073 €, a medijana 42.000 €. Raspon u uzorku: od 4.350 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (94%). Prosek za plac u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu je oko 84 €/m², medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu iznosi 129.073 € (medijana 42.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 4.350 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu iznosi oko 84 €/m², a medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.585,1 m² (medijana 2.314,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.