Nis (1.439 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

138.683 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

96,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.034 €/m²

Medijana: 2.099 €/m²

Raspon cena

2.500 – 466.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.717 €/m² Najskuplje: 2.346 €/m²

Centar 2.346 €/m² +37% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.346 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.078 € i površinom oko 69,4 m².

Čair 2.294 €/m² +34% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.294 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.919 € i površinom oko 62,5 m².

Apelovac 1.907 €/m² +11% · 8 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.907 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.488 € i površinom oko 61,9 m².

Durlan 2.321 €/m² +35% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.321 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.424 € i površinom oko 42,6 m².

Pantelej 1.717 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.717 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.929 € i površinom oko 73,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.051 €/m² +19% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.051 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.167 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 138.683 €) i medijanu od 2.099 €/m² (prosek 2.034 €/m²) - skuplje od Beograd (3.191 €/m²) i Novi Sad (2.943 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	294.000 €	3.191 € +52%	2.861 €	3.201
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +40%	2.995 €	2.032
Niš trenutni	130.000 €	2.099 €	2.034 €	1.439
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -16%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -66%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -71%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.439 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.683 €, prosečna površina 96,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.034 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 466.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.439 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za nekretnine (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.383 €).

Sniženih oglasa

6%

6/97

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.383 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 26%

50 – 70 m² 37 ogl. · 38%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (67%), Lift (60%), Uknjiženo (46%), Novogradnja (30%), Garaža (9%).

Terasa 73 od 97 ogl. · 75%

Parking mesto 65 od 97 ogl. · 67%

Lift 58 od 97 ogl. · 60%

Uknjiženo 45 od 97 ogl. · 46%

Novogradnja 29 od 97 ogl. · 30%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 138.683 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 2.500 do 466.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.034 €/m², a medijana 2.099 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.664 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.439 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 96,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.346 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.346 €/m²), Čair (2.294 €/m²), Apelovac (1.907 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 5.383 €.