Nis ledena stena (35 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

272.752 €

Medijana: 109.500 €

Prosečna površina

1.197,1 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

1.527 €/m²

Medijana: 1.863 €/m²

Raspon cena

2.030 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledena Stena, Železnička Stanica.

Najjeftinije: 1.398 €/m² Najskuplje: 2.052 €/m²

Ledena Stena 1.398 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.398 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.334 € i površinom oko 1.529,1 m².

Železnička Stanica 2.052 €/m² +47% · 7 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.052 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.471 € i površinom oko 52,9 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 109.500 € (prosek 272.752 €) i medijanu od 1.863 €/m² (prosek 1.527 €/m²) - skuplje od Beograd (3.281 €/m²) i Novi Sad (2.882 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (543 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.281 € +76%	3.267 €	3.225
Novi Sad	191.520 €	2.882 € +55%	2.989 €	2.065
Kragujevac	136.000 €	1.867 € 0%	1.779 €	64
Niš trenutni	109.500 €	1.863 €	1.527 €	35
Zrenjanin	200.000 €	543 € -71%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -76%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.752 €, prosečna površina 1.197,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.527 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 3.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 26% oglasa za nekretnine (9 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 64.712 €).

Sniženih oglasa

26%

9/35

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

64.712 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (63%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 5 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 63%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (60%), 70 – 100 m² (6%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 60%

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 9 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (77%), Terasa (71%), Lift (57%), Garaža (37%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (29%).

Parking mesto 27 od 35 ogl. · 77%

Terasa 25 od 35 ogl. · 71%

Lift 20 od 35 ogl. · 57%

Garaža 13 od 35 ogl. · 37%

Novogradnja 11 od 35 ogl. · 31%

Uknjiženo 10 od 35 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 272.752 € (medijana 109.500 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 2.030 do 3.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.527 €/m², a medijana 1.863 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 2.338 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 1.197,1 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 20.856,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Ledena Stena (27 oglasa, prosečno 1.398 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ledena Stena (1.398 €/m²), Železnička Stanica (2.052 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 26% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 38%, odnosno oko 64.712 €.