Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 46m² · 92.200€

Savršen manji stan u luksuznoj novogradnji

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 92.200€

Površina: 46 m² (2 004 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1497375

Opis

Prodaje se moderan i funkcionalan stan površine 46m² na prvom spratu kvalitetne novogradnje u širem centru Niša. Projekat se izdvaja modernom arhitekturom, vrhunskom izolacijom i kvalitetnom završnom opremom.

Stan poseduje kvalitetan Tarkett parket, sigurnosna protivpožarna vrata, PVC stolariju sa niskoemisionim staklom i ALU roletnama, kao i špansku keramiku i moderno uređeno kupatilo sa walk-in tušem i linijskim slivnikom. Grejanje je etažno na struju, a stan ima pripremu za klimatizaciju i smart funkcije za upravljanje rasvetom.

Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, na svega 15 minuta peške od parka Čair i Kliničkog centra, idealna za porodičan život ili investiciju.

Useljenje je planirano do kraja godine, uz završne radove i opremanje po visokim standardima gradnje.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.200 € Prosek: 153.278 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 145.110 € · -36% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 332.800 €

Cena / m²: 2.004 €/m² Prosek: 2.088 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.010 €/m² · 0% (u medijani)

1.055 €/m² Prosek · Medijana 3.377 €/m²

Prosečna cena

153.278 €

Medijana: 145.110 €

Prosečna površina

75,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.088 €/m²

Medijana: 2.010 €/m²

Raspon cena

60.000 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.472 €/m² Najskuplje: 2.573 €/m²

Centar 2.573 €/m² +75% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.573 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 29 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.580 € i površinom oko 73,1 m².

Mokranjčeva 1.824 €/m² +24% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.824 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.261 € i površinom oko 63,6 m².

Čair 2.507 €/m² +70% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 2.507 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.418 € i površinom oko 86,9 m².

Palilula 1.778 €/m² +21% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.778 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.038 € i površinom oko 75,0 m².

Pantelej(Niš) 1.472 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.472 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.508 € i površinom oko 120,6 m².

Trošarina 2.040 €/m² +39% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 2.040 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.932 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 145.110 € (prosek 153.278 €) i medijanu od 2.010 €/m² (prosek 2.088 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +60%	3.376 €	1.848
Novi Sad	190.000 €	2.647 € +32%	2.678 €	1.694
Kragujevac	125.000 €	2.092 € +4%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +2%	1.953 €	32
Niš trenutni	145.110 €	2.010 €	2.088 €	688

Za jednoiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.278 €, prosečna površina 75,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.088 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 332.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 6% oglasa za jednoiposoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.019 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.019 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.188 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.963 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.042 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.008 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.311 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.188 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.036 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.853 €/m²).

Jednosoban stan 1.963 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.042 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.008 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 2.311 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.188 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.036 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.853 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (76%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (53%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 92.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 153.278 € (40%) i ispod medijane od medijane od 145.110 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 332.800 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.004 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.088 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.010 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.055 do 3.377 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 153.278 €, a medijana 145.110 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 332.800 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.088 €/m², medijana je 2.010 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 688 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.278 € (medijana 145.110 €), prosečna površina 75,4 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.