Nis knjazevacka (60 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

140.048 €

Medijana: 123.750 €

Prosečna površina

82,3 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

1.968 €/m²

Medijana: 2.160 €/m²

Raspon cena

44.400 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Knjaževačka, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.700 €/m² Najskuplje: 2.208 €/m²

Durlan 1.877 €/m² +10% · 24 ogl.

Durlan ima prosečno 1.877 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.556 € i površinom oko 73,5 m².

Knjaževačka 2.208 €/m² +30% · 16 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.208 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.138 € i površinom oko 59,8 m².

Pantelej(Niš) 1.920 €/m² +13% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.920 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.365 € i površinom oko 121,0 m².

Donja Vrežina 1.700 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.700 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.187 € i površinom oko 112,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 123.750 € (prosek 140.048 €) i medijanu od 2.160 €/m² (prosek 1.968 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.759 €/m²) i Beograd (2.439 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.759 € +28%	2.717 €	2.045
Beograd	258.300 €	2.439 € +13%	2.408 €	3.209
Niš trenutni	123.750 €	2.160 €	1.968 €	60
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -14%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -74%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -75%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.048 €, prosečna površina 82,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.968 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 11% oglasa za nekretnine (6 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 115.525 €).

Sniženih oglasa

11%

6/55

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

115.525 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 29%

50 – 70 m² 20 ogl. · 36%

70 – 100 m² 7 ogl. · 13%

100 – 150 m² 3 ogl. · 5%

iznad 150 m² 6 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (71%), Parking mesto (53%), Novogradnja (25%), Garaža (20%), Uknjiženo (13%).

Terasa 42 od 55 ogl. · 76%

Lift 39 od 55 ogl. · 71%

Parking mesto 29 od 55 ogl. · 53%

Novogradnja 14 od 55 ogl. · 25%

Garaža 11 od 55 ogl. · 20%

Uknjiženo 7 od 55 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 140.048 € (medijana 123.750 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 44.400 do 350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.968 €/m², a medijana 2.160 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 804 do 2.513 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 82,3 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Durlan (24 oglasa, prosečno 1.877 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (1.877 €/m²), Knjaževačka (2.208 €/m²), Pantelej(Niš) (1.920 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 55 oglasa, 11% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 41%, odnosno oko 115.525 €.