Nis uknjizen poslednjih 3 dana - Oglasi SveNekretnine

287 oglasa · pros. 177.398 € · med. 150.000 € · 1.420 €/m² (med. 1.650 €/m²)

Niš, Crveni Krst, Anete Andrejević, 2.0, 52m2, 190540EUR

Niš

Agencijski ID: 96968, PR/VPR, video nadzor, izlog, klima, telefon, uknjizen, luks renoviran, novogradnja, fasada nova, parking. U ponudi poslovni... više

190.540€ (3 664 €/m²)

52m²

Dvoiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 68m² · 195.000€

Stan Novo

Prodaje se moderan dvoiposoban stan u novogradnji, 68m2, Medijana, kod Doma zdr

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Prodaje se dvoiposoban stan u novogradnji, na atraktivnoj lokaciji, površine 68m2, prostoran i funkcionalan. Stan se nalazi u neposrednoj blizini... više

195.000€ (2 867 €/m²)

2.5 soba
68m²
2/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Palilula | Prodaja · 91m² · 168.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor u blizini Saborne crkve, 91 m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor u blizini Saborne crkve, 91 m2. Sastoji se od dva nivoa, dinamičnog enterijera sa dva ulaza. Na podu je kvalitetna... više

168.000€ (1 846 €/m²)

91m²
Prizemlje

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 1273m² · 16.000€

Plac Novo

Plac, Novo selo 1273 m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom selu povrsine 1273 m2. Ima mogućnost priključka na vodu, struju, i kanalizaciju. Plac je gradsko građevinsko zemljište,... više

16.000€ (12 €/m²)

1273m²

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 88m² · 52.000€

KUĆA Novo

Kuća, Staro groblje

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u neposrednoj blizini Novog Niša, DIFa i fakulteta zaštite na radu, uknjižene površine 88m2 sa pomoćnim objektom,... više

52.000€ (590 €/m²)

88m²
Prizemlje

Plac, Niš - Palilula | Prodaja · 1551m² · 16.000€

Plac Novo

Plac na Paliluli, 1551 m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Paliluli, 1551 m2. Plac je građevinsko zemljište i nalazi se u višem delu Palilule odakle se pruža lep pogled na grad. Po... više

16.000€ (10 €/m²)

1551m²

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 1687m² · 15.000€

Plac Novo

Plac, Donje Međurovo

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Donjem Međurovu. Plac je u blizini kuća, tako da postoji mogućnost priključka za struju i vodu. Plac... više

15.000€ (8 €/m²)

1687m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Merosina | Prodaja · 326m² · 500.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni objekat u izgradnji, 326 m2, plac od 9.641 m2, Mramorsko brdo

Merosina, Merosina, Niš

Na prodaju poslovni objekat u izgradnji, prvenstveno planiran za savremeni tehnički pregled za vozila, sa dve linije (teretni... više

500.000€ (1 533 €/m²)

326m²
Prizemlje

Plac, Niš - Popovac | Prodaja · 2525m² · 15.000€

Plac Novo

Poljoprivredno zemljište u Popovcu, 25,25 ari

Popovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju poljoprivredno zemljište u Popovcu, 2525 m2, 15.000e. Parcela se nalazi nedaleko od puta i na njoj postoji pobijena cev za bunarsku... više

15.000€ (5 €/m²)

2525m²

Jednoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 53m² · 135.000€

Stan Novo

1.5,Palilula, Lift, Novogradnja

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju prelep stan, na odličnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na par minuta hoda od DIF-a i Fakulteta... više

135.000€ (2 547 €/m²)

1.5 soba
53m²
6/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
4/4 spratova

Plac, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 3069m² · 16.500€

Plac Novo

Plac 3069m2, Pasi Poljana

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Pasi Poljani. Plac je površine 3069m2, sastoji se od tri parcele koje izlaze na poljski put. Plac je poljoprivredno zemiljište.... više

16.500€ (5 €/m²)

3069m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

177.398 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

771,2 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

1.420 €/m²

Medijana: 1.650 €/m²

Raspon cena

4.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Čair i dr..

Najjeftinije: 1.587 €/m² Najskuplje: 2.457 €/m²

Centar 2.394 €/m² +51% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.394 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.512 € i površinom oko 101,2 m².

Pantelej(Niš) 1.587 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.587 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.000 € i površinom oko 113,0 m².

Čair 2.457 €/m² +55% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.457 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.980 € i površinom oko 100,0 m².

Kalač Brdo 1.722 €/m² +9% · 5 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.722 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.946 € i površinom oko 144,0 m².

Crveni Pevac 1.846 €/m² +16% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.846 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.850 € i površinom oko 69,5 m².

Apelovac 1.844 €/m² +16% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.844 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.500 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 177.398 €) i medijanu od 1.650 €/m² (prosek 1.420 €/m²) — skuplje od Beograd (2.880 €/m²) i Novi Sad (2.620 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.539 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	2.880 € +75%	2.878 €	3.217
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +59%	2.701 €	2.095
Niš trenutni	150.000 €	1.650 €	1.420 €	287
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -7%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -58%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -61%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 287 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.398 €, prosečna površina 771,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.420 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 287 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 16.406 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

16.406 €

U Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 42 ogl. · 42%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Parking mesto (52%), Terasa (52%), Lift (23%), Garaža (12%).

Uknjiženo 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 51 od 99 ogl. · 52%

Terasa 51 od 99 ogl. · 52%

Lift 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 177.398 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 650.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.420 €/m², medijana je 1.650 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 287 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 771,2 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 6.173,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 287 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 177.398 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 771,2 m² (medijana 117,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.394 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.394 €/m²), Pantelej(Niš) (1.587 €/m²), Čair (2.457 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (52% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 16.406 €.

Centar ima prosečno 2.394 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.512 € i površinom oko 101,2 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.587 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.000 € i površinom oko 113,0 m². Čair ima prosečno 2.457 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.980 € i površinom oko 100,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.878 €/m², 3.217 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 1.650 €/m², prosek 1.420 €/m², 287 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).