Nis uknjizen ne potkrovlje poslednjih 10 dana (212 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

125.467 €

Medijana: 113.085 €

Prosečna površina

583,0 m²

Medijana: 127,0 m²

Prosečna cena / m²

1.182 €/m²

Medijana: 1.153 €/m²

Raspon cena

1.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 271 €/m² Najskuplje: 2.123 €/m²

Centar 1.967 €/m² +626% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 1.967 €/m² - 626% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.250 € i površinom oko 142,5 m².

Palilula 1.383 €/m² +410% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.383 €/m² - 410% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.249 € i površinom oko 126,4 m².

Dom Zdravlja 2.123 €/m² +683% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.123 €/m² - 683% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.050 € i površinom oko 80,5 m².

Ledena Stena 1.819 €/m² +571% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.819 €/m² - 571% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.353 € i površinom oko 116,3 m².

Pantelej(Niš) 1.459 €/m² +438% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.459 €/m² - 438% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.887 € i površinom oko 80,8 m².

Branko Bjegović 271 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 271 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.500 € i površinom oko 1.307,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 113.085 € (prosek 125.467 €) i medijanu od 1.153 €/m² (prosek 1.182 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	280.000 €	3.357 € +191%	2.838 €	3.201
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +162%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € +62%	1.704 €	60
Niš trenutni	113.085 €	1.153 €	1.182 €	212
Zrenjanin	190.000 €	714 € -38%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -46%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 212 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.467 €, prosečna površina 583,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.182 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 212 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 47% oglasa za nekretnine (31 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 65% (oko 148.482 €).

Sniženih oglasa

47%

31/66

Pros. sniženje

65%

Pros. iznos

148.482 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 29 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 15%

70 – 100 m² 7 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 15%

iznad 150 m² 28 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (73%), Parking mesto (58%), Lift (45%), Garaža (11%).

Uknjiženo 55 od 66 ogl. · 83%

Terasa 48 od 66 ogl. · 73%

Parking mesto 38 od 66 ogl. · 58%

Lift 30 od 66 ogl. · 45%

Garaža 7 od 66 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 125.467 € (medijana 113.085 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 1.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.182 €/m², a medijana 1.153 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.196 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 212 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 583,0 m² (medijana 127,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 1.967 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.967 €/m²), Palilula (1.383 €/m²), Dom Zdravlja (2.123 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 66 oglasa, 47% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 65%, odnosno oko 148.482 €.