Poslovni prostor / Lokal, Centar · 119m² · 900€

Izdaje se poslovni prostor u centru grada

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

119 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.5

Cena: 900€

Površina: 119 m² (7 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 11

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1467265

Opis

Izdaje se prazan poslovni prostor u centru grada u delu šetališta na drugom spratu zgrade bez lifta površine 119m2. Sastoji se od hodnika, jedne prostrane prostorije, ostale prostorije koje su funkcionalne i povezane sa hodnikom, dve terase, jedna koja gleda na šetalište i druga koja gleda u dvorište i toaleta. Prostor je lepo orjentisan i pogodan za IT firme, poslovne kancelarije, veće kozmetičke salone, advokatske kancelarije. Grejanje je centralno. Moguća korekcija cene. Vredi pogledati!
Agencijska usluga je 50 procenta od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 148.025 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 66.300 € · -99% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 1.439 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.531 €/m² · -99% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

148.025 €

Medijana: 66.300 €

Prosečna površina

309,6 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

1.439 €/m²

Medijana: 1.531 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 439 €/m² Najskuplje: 2.073 €/m²

Centar 2.073 €/m² +372% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.073 €/m² - 372% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 151.123 € i površinom oko 155,9 m².

Čair 1.903 €/m² +333% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.903 €/m² - 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.200 € i površinom oko 163,8 m².

Durlan 1.451 €/m² +231% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.451 €/m² - 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.525 € i površinom oko 65,5 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +323% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² - 323% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Crveni Krst 439 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 439 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 157.533 € i površinom oko 1.956,3 m².

Palilula 1.603 €/m² +265% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 66.300 € (prosek 148.025 €) i medijanu od 1.531 €/m² (prosek 1.439 €/m²) - skuplje od Beograd (2.563 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.670 €	2.563 € +67%	2.924 €	246
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +38%	2.213 €	9
Novi Sad	192.500 €	2.077 € +36%	2.213 €	100
Niš trenutni	66.300 €	1.531 €	1.439 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -56%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.025 €, prosečna površina 309,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.439 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 59 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 47% oglasa za poslovni prostor (28 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 79% (oko 106.353 €).

Sniženih oglasa

47%

28/59

Pros. sniženje

79%

Pros. iznos

106.353 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 33 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 11 ogl. · 19%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 9 ogl. · 15%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 6 ogl. · 10%

iznad 150 m² 29 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (64%), Terasa (64%), Lift (47%), Uknjiženo (47%), Garaža (5%).

Parking mesto 38 od 59 ogl. · 64%

Terasa 38 od 59 ogl. · 64%

Lift 28 od 59 ogl. · 47%

Uknjiženo 28 od 59 ogl. · 47%

Garaža 3 od 59 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 900 € - ispod proseka tržišta (99%). Prosečna cena sličnih oglasa je 148.025 €, a medijana 66.300 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.439 €/m², medijana 1.531 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 148.025 € (medijana 66.300 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.439 €/m², a medijana 1.531 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 309,6 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.