Nis uknjizen lift ne prizemlje ne potkrovlje (142 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

159.375 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

205,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.871 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.868 €/m² Najskuplje: 2.552 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.552 €/m² +37% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.552 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.836 € i površinom oko 79,0 m².

Centar 1.868 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Centar ima prosečno 1.868 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.850 € i površinom oko 173,1 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +23% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Medijana 2.206 €/m² +18% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.206 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.194 € i površinom oko 76,0 m².

Pantelej(Niš) 2.092 €/m² +12% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.092 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.923 € i površinom oko 52,8 m².

Ledena Stena 2.038 €/m² +9% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.038 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.504 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 159.375 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 1.871 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.949 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +61%	3.314 €	3.230
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +42%	2.839 €	2.064
Niš trenutni	145.000 €	2.059 €	1.871 €	142
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -5%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -74%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.375 €, prosečna površina 205,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.871 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 142 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 36% oglasa za nekretnine (30 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 45% (oko 87.122 €).

Sniženih oglasa

36%

30/83

Pros. sniženje

45%

Pros. iznos

87.122 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 33%

70 – 100 m² 21 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 15 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (94%), Uknjiženo (94%), Terasa (87%), Parking mesto (73%), Novogradnja (18%), Garaža (12%).

Lift 78 od 83 ogl. · 94%

Uknjiženo 78 od 83 ogl. · 94%

Terasa 72 od 83 ogl. · 87%

Parking mesto 61 od 83 ogl. · 73%

Novogradnja 15 od 83 ogl. · 18%

Garaža 10 od 83 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 159.375 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.871 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 142 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 205,4 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (11 oglasa, prosečno 2.552 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.552 €/m²), Centar (1.868 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.292 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 36% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 45%, odnosno oko 87.122 €.