Nis uknjizen hitno sa terasom (269 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

154.456 €

Medijana: 142.500 €

Prosečna površina

191,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.999 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Pantelej(Niš), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.601 €/m² Najskuplje: 2.651 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.651 €/m² +66% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.651 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.620 € i površinom oko 78,2 m².

Pantelej(Niš) 1.880 €/m² +17% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.880 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 86.375 € i površinom oko 53,4 m².

Centar 2.375 €/m² +48% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.375 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.262 € i površinom oko 68,7 m².

Medijana 2.074 €/m² +30% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.074 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.662 € i površinom oko 111,7 m².

Čair 1.703 €/m² +6% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 1.703 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.992 € i površinom oko 89,7 m².

Palilula 1.601 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.601 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.027 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 142.500 € (prosek 154.456 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 1.999 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.949 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +58%	3.314 €	3.230
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +40%	2.839 €	2.064
Niš trenutni	142.500 €	2.100 €	1.999 €	269
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -7%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -75%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.456 €, prosečna površina 191,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.999 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 269 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 31% oglasa za nekretnine (26 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 151.527 €).

Sniženih oglasa

31%

26/84

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

151.527 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 37%

70 – 100 m² 22 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (96%), Uknjiženo (96%), Parking mesto (70%), Lift (65%), Novogradnja (20%), Garaža (8%).

Terasa 81 od 84 ogl. · 96%

Uknjiženo 81 od 84 ogl. · 96%

Parking mesto 59 od 84 ogl. · 70%

Lift 55 od 84 ogl. · 65%

Novogradnja 17 od 84 ogl. · 20%

Garaža 7 od 84 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 154.456 € (medijana 142.500 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.400 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.999 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 269 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 191,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 4.342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (10 oglasa, prosečno 2.651 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.651 €/m²), Pantelej(Niš) (1.880 €/m²), Centar (2.375 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 31% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 33%, odnosno oko 151.527 €.