Nis u poslednjih 3 dana uknjizen (74 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

160.344 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

348,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

1.605 €/m²

Medijana: 1.860 €/m²

Raspon cena

2.200 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.943 €/m² Najskuplje: 2.312 €/m²

Centar 2.032 €/m² +5% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.032 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Dr Zorana Đinđića). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.691 € i površinom oko 192,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.312 €/m² +19% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.312 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Dr Zorana Đinđića). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.100 € i površinom oko 70,6 m².

Čair 2.209 €/m² +14% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.209 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Dr Zorana Đinđića). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.667 € i površinom oko 78,0 m².

Tutinović Podrum 2.147 €/m² +10% · 2 ogl.

Tutinović Podrum ima prosečno 2.147 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Dr Zorana Đinđića). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.059 € i površinom oko 48,0 m².

Gradska Bolnica 2.118 €/m² +9% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 2.118 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Dr Zorana Đinđića). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.500 € i površinom oko 64,0 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 1.943 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 1.943 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.000 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 160.344 €) i medijanu od 1.860 €/m² (prosek 1.605 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (534 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +78%	3.314 €	3.230
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +58%	2.839 €	2.064
Kragujevac	136.000 €	1.949 € +5%	1.782 €	65
Niš trenutni	135.000 €	1.860 €	1.605 €	74
Zrenjanin	195.000 €	534 € -71%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -76%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.344 €, prosečna površina 348,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.605 €/m². Raspon cena kreće se od 2.200 – 721.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 34% oglasa za nekretnine (18 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 44% (oko 91.520 €).

Sniženih oglasa

34%

18/53

Pros. sniženje

44%

Pros. iznos

91.520 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 15 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (28%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 11%

50 – 70 m² 15 ogl. · 28%

70 – 100 m² 12 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 9%

iznad 150 m² 15 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (83%), Parking mesto (60%), Lift (45%), Garaža (11%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 49 od 53 ogl. · 92%

Terasa 44 od 53 ogl. · 83%

Parking mesto 32 od 53 ogl. · 60%

Lift 24 od 53 ogl. · 45%

Garaža 6 od 53 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 53 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 160.344 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 2.200 do 721.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.605 €/m², a medijana 1.860 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.030 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 74 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 348,7 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 5.608,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.032 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.032 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.312 €/m²), Čair (2.209 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 34% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 44%, odnosno oko 91.520 €.