Nis suvi do od 70 do 100 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

62 oglasa · pros. 171.644 € · med. 174.258 € · 2.073 €/m² (med. 2.187 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 95m² · 167.000€

Prelep 3.0 stan, centar, 95m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, lux stan, na Nišavskom keju, u centru grada, na veoma atraktivnoj lokaciji pogodnoj za porodično stanovanje i izdavanje.... više

167.000€ (1 757 €/m²)

3 soba
95m²
6/6 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

240.700€ (2 456 €/m²)

4.0 soba
98m²
7/8 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

175.750€ (2 475 €/m²)

3.0 soba
71m²
7/8 spratova

Trosoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 72m² · 148.500€

Stan Novo

Trosobni stan na Vizantijskom bulevaru

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Stan se nalazi preko puta Rode-tržnog centra na petom spratu u dobro održavanoj zgradi sa liftom. Orjentacija stana je jugoistok, sastoji se... više

148.500€ (2 062 €/m²)

3 soba
72m²
5/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 76m² · 145.300€

Stan Novo

Idealan porodični stan sa tri spavaće sobe, 76m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se prostran i izuzetno komforan porodični stan na odličnoj lokaciji u naselju Čalije, nedaleko od Somborskog bulevara. Nalazi se na... više

145.300€ (1 911 €/m²)

4 soba
76m²
2.sprat

Stan

Prelep troiposoban stan na top lokaciji -kod Narodnog pozorišta, 78m2, 5.sprat

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan komforan stan, u epicentru, na top lokaciji u blizini Narodnog pozorišta i šetačke zone. Izvanredan za izdavanje i porodično... više

150.000€ (1 923 €/m²)

3.5 soba
78m²
5/5 spratova

Kuća, Niš - Sićevo | Prodaja · 80m² · 100.000€

KUĆA Novo

Prelepa kuća u vikend naselju Sićevo, 80m2, 1340m2 uređen plac

Sićevo, Niška banja, Niš

U ponudi prelepa kuća u vikend naselju Sićevo, sa fantastičnim pogledom ka klisuri i Manastiru Sv. Nikole preko puta, u naselju Prosek. Idealna... više

100.000€ (1 250 €/m²)

80m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 75m² · 179.000€

Stan Novo

Dupleks 75m² uknjižen 1/1 – odlična prilika

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks od 75m², uknjižen 1/1, što omogućava sigurnu i brzu kupovinu. Stan se prostire na dve etaže i odlikuje ga odlična organizacija... više

179.000€ (2 386 €/m²)

3.0 soba
75m²
5/6 spratova

KUĆA

Prizemna kuća, kod glavne autobuske stanice, 79 m2

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća od 60 m2 kod koje je započeto renoviranje, kao i ozakonjenje i uređenje na parceli. Sastoji se od... više

35.000€ (443 €/m²)

79m²
Prizemlje

Stan

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se delimično renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Nemanjića. Stan se nalazi na 7. spratu (od ukupno... više

210.000€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
7/13 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 76m² · 137.000€

Stan Novo

Penthouse na odličnoj lokaciji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i svetao stan površine 46 m², smešten na atraktivnoj lokaciji u blizini svih sadržaja neophodnih za udoban svakodnevni... više

137.000€ (1 802 €/m²)

2.5 soba
76m²
4/4 spratova

Stan

Stan u blizini Pravnog fakulteta, 2.5, 77 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban, komforan stan u blizini Pravnog fakulteta, 77 m2. Nalazi se na prvom spratu stambene zgrade kvalitetne gradnje, sa liftom... više

169.400€ (2 200 €/m²)

2.5 soba
77m²
1/8 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

171.644 €

Medijana: 174.258 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.073 €/m²

Medijana: 2.187 €/m²

Raspon cena

35.000 – 271.860 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.817 €/m² Najskuplje: 2.474 €/m²

Centar 2.110 €/m² +16% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.110 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.540 € i površinom oko 85,4 m².

Palilula 1.817 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.817 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.411 € i površinom oko 87,9 m².

Crveni Pevac 2.261 €/m² +24% · 7 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.261 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.853 € i površinom oko 85,9 m².

Dom Zdravlja 2.474 €/m² +36% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.474 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.441 € i površinom oko 77,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.315 €/m² +27% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.315 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.488 € i površinom oko 76,5 m².

Duvanište 2.323 €/m² +28% · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.323 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.267 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 174.258 € (prosek 171.644 €) i medijanu od 2.187 €/m² (prosek 2.073 €/m²) — skuplje od Beograd (2.292 €/m²), a jeftinije od Novi Sad (1.918 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	2.292 € +5%	2.459 €	3.234
Niš trenutni	174.258 €	2.187 €	2.073 €	62
Novi Sad	305.000 €	1.918 € -12%	2.181 €	2.088
Kragujevac	107.529 €	1.387 € -37%	1.249 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -68%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	680 € -69%	689 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.644 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.073 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 271.860 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (6 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.472 €).

Sniženih oglasa

10%

6/62

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.472 €

U Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (29%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 44%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (98%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 61 ogl. · 98%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (69%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (48%), Novogradnja (19%), Garaža (16%).

Terasa 55 od 62 ogl. · 89%

Lift 43 od 62 ogl. · 69%

Parking mesto 38 od 62 ogl. · 61%

Uknjiženo 30 od 62 ogl. · 48%

Novogradnja 12 od 62 ogl. · 19%

Garaža 10 od 62 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 171.644 €, a medijana 174.258 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 271.860 €, na osnovu 62 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.073 €/m², medijana je 2.187 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 364 do 2.950 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 99,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 62 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.644 € (medijana 174.258 €), prosečna površina 83,2 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.110 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.110 €/m²), Palilula (1.817 €/m²), Crveni Pevac (2.261 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (29%).

Prema uzorku od 62 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 62 oglasa, 10% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 7.472 €.

Centar ima prosečno 2.110 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.540 € i površinom oko 85,4 m². Palilula ima prosečno 1.817 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.411 € i površinom oko 87,9 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.261 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.853 € i površinom oko 85,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.292 €/m², prosek 2.459 €/m², 3.234 oglasa), Niš (med. 2.187 €/m², prosek 2.073 €/m², 62 oglasa), Novi Sad (med. 1.918 €/m², prosek 2.181 €/m², 2.088 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.249 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).