Nis suvi do od 100000 do 150000 evra

81 oglasa · pros. 122.996 € · med. 124.000 € · 1.976 €/m² (med. 2.063 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 50m² · 105.000€

Na prodaju stan kod Pantelejske crkve

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan dvosoban stan u novogradnji, površine 50.9m², na izuzetnoj lokaciji između Somborskog bulevara i Pantelejske crkve.... više

105.000€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
50m²
1/3 spratova

Stan

Novogradnja na Panteleju, 2.5, 61.17 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novogradnji na Panteleju, projektovane površine 63.18 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika,dnevnog boravka sa trpezarijom... više

116.890€ (1 855 €/m²)

2.5 soba
63m²
3/5 spratova

Stan

Novogradnja na Panteleju, 2.5, 61.17 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novogradnji na Panteleju, projektovane površine 63.18 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika,dnevnog boravka sa trpezarijom... više

116.890€ (1 855 €/m²)

2.5 soba
63m²
3/5 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Rode, 2.5, 64.56 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 64.56 m2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za porodični život... više

148.490€ (2 320 €/m²)

2.5 soba
64m²
1/4 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Rode, 1.5, 47.25 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 47.25 m2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za porodični život... više

108.675€ (2 312 €/m²)

1.5 soba
47m²
4/4 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Rode, 3.5, 64.31 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 64.31 m2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za porodični život... više

141.500€ (2 210 €/m²)

2.5 soba
64m²
2/4 spratova

Stan

Dvosoban stan kod Pantelejske crkve

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Moderan dvosoban stan u novogradnji – odličan raspored. Na prodaju dvosoban stan površine 50,90 m² (neto sa lodjom), smešten na I, II ili III... više

107.000€ (2 098 €/m²)

2.5 soba
51m²
2/4 spratova

Plac

Plac 2666m2, Trupale

Trupale, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan plac u Trupalu. Plac je površine 2666m2 i pruža odlične mogućnosti za gradnju. Plac je gradsko građevinsko zemiljište. U... više

117.000€ (43 €/m²)

2666m²

Stan

Trosoban stan vrhunskog kvaliteta na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju trosoban stan u izgradnji, površine 68m², na odličnoj lokaciji koja pruža mir, a istovremeno brz i lak pristup svim važnim sadržajima.... više

119.000€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
68m²
2/4 spratova

Stan

Na prodaju dvoiposoban stan na Panteleju

Pantelej, Niš

Prodaje se nov dvoiposoban stan na Panteleju, nalazi se na 4. spratu zgrade sa liftom (ukupno 5 spratova). Struktura stana: dnevna soba sa... više

125.000€ (2 403 €/m²)

2.5 soba
52m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 88m² · 123.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan u kući 88m2

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju izuzetno funkcionalan četvorosoban stan u potkrovlju kuće. Sa 88m2 pametno projektovanog prostora, ovaj stan je prava retkost na... više

123.000€ (1 397 €/m²)

4 soba
88m²
3/3 spratova

Plac

Plac, Gradsko-građevinsko zemljište, Donje Međurovo

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju lep plac u glavnoj ulici u naseljenom delu Donjeg Međurova. Plac se nalazi na samo par kilometara od centra Niša, pogodan za izgradnju... više

120.000€ (40 €/m²)

3000m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

122.996 €

Medijana: 124.000 €

Prosečna površina

305,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

1.976 €/m²

Medijana: 2.063 €/m²

Raspon cena

100.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.722 €/m² Najskuplje: 2.325 €/m²

Centar 2.325 €/m² +35% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.325 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.294 € i površinom oko 59,1 m².

Pantelej(Niš) 2.141 €/m² +24% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.141 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.631 € i površinom oko 57,7 m².

Palilula 1.722 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.722 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.060 € i površinom oko 71,4 m².

Knjaževačka 2.189 €/m² +27% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.189 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.850 € i površinom oko 56,7 m².

Staro Groblje 2.067 €/m² +20% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.067 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.048 € i površinom oko 56,6 m².

Somborska 2.010 €/m² +17% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 2.010 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.360 € i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 124.000 € (prosek 122.996 €) i medijanu od 2.063 €/m² (prosek 1.976 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +59%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +11%	2.208 €	2.060
Niš trenutni	124.000 €	2.063 €	1.976 €	81
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -25%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -63%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.996 €, prosečna površina 305,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.976 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage.

U Niš je 7% oglasa za nekretnine (6 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 15.695 €).

Sniženih oglasa

6/81

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

15.695 €

U Niš najviše oglasa (99%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (99%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 80 ogl. · 99%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (56%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 20%

50 – 70 m² 45 ogl. · 56%

70 – 100 m² 14 ogl. · 17%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (74%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (28%), Novogradnja (27%), Garaža (16%).

Terasa 69 od 81 ogl. · 85%

Lift 60 od 81 ogl. · 74%

Parking mesto 45 od 81 ogl. · 56%

Uknjiženo 23 od 81 ogl. · 28%

Novogradnja 22 od 81 ogl. · 27%

Garaža 13 od 81 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 122.996 €, a medijana 124.000 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 150.000 €, na osnovu 81 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.976 €/m², medijana je 2.063 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 305,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 11.232,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 81 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 122.996 € (medijana 124.000 €), prosečna površina 305,2 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.325 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.325 €/m²), Pantelej(Niš) (2.141 €/m²), Palilula (1.722 €/m²).

Najveći udeo oglasa (99%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (99%).

Prema uzorku od 81 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 81 oglasa, 7% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 15.695 €.

Centar ima prosečno 2.325 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.294 € i površinom oko 59,1 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.141 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.631 € i površinom oko 57,7 m². Palilula ima prosečno 1.722 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.060 € i površinom oko 71,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.063 €/m², prosek 1.976 €/m², 81 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).