Nis stan prodaja (690 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

155.512 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

1.837 €/m²

Medijana: 1.960 €/m²

Raspon cena

65.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.649 €/m² Najskuplje: 2.205 €/m²

Centar 1.946 €/m² +18% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 1.946 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.280 € i površinom oko 96,1 m².

Palilula 1.751 €/m² +6% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.751 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.297 € i površinom oko 83,0 m².

Ledena Stena 1.996 €/m² +21% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.996 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.667 € i površinom oko 56,8 m².

Crveni Pevac 2.205 €/m² +34% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.205 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.613 € i površinom oko 83,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.844 €/m² +12% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.844 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.018 € i površinom oko 98,5 m².

Durlan 1.649 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.649 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.750 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 155.512 €) i medijanu od 1.960 €/m² (prosek 1.837 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +81%	3.727 €	1.861
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +51%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +14%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € +5%	1.990 €	23
Niš trenutni	150.000 €	1.960 €	1.837 €	690

Za stan (Nišu) trenutno imamo 690 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.512 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.837 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 372.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 690 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 7% oglasa za stan (6 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 84.005 €).

Sniženih oglasa

7%

6/81

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

84.005 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 22%

70 – 100 m² 33 ogl. · 41%

100 – 150 m² 17 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 1.846 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.989 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.011 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.801 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 1.806 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.678 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 1.846 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.989 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.011 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 1.801 €/m² · 16 ogl. · 20%

Trosoban stan 1.806 €/m² · 16 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.678 €/m² · 11 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.846 €/m² · 23 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (58%), Lift (46%), Uknjiženo (17%), Garaža (1%).

Terasa 57 od 81 ogl. · 70%

Parking mesto 47 od 81 ogl. · 58%

Lift 37 od 81 ogl. · 46%

Uknjiženo 14 od 81 ogl. · 17%

Garaža 1 od 81 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 155.512 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 65.000 do 372.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.837 €/m², a medijana 1.960 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 2.840 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 690 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 1.946 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.946 €/m²), Palilula (1.751 €/m²), Ledena Stena (1.996 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 7% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 38%, odnosno oko 84.005 €.