Nis somborska - Oglasi SveNekretnine

26 oglasa · pros. 160.707 € · med. 135.000 € · 1.738 €/m² (med. 2.013 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 45m² · 110.000€

Dvosoban stan 45 m², Pantelej, Somborska, Niš, 3/4 sprat

Somborska, Pantelej, Niš

Prodaje se funkcionalan i moderno uređen stan od 45m² na odličnoj lokaciji u Studeničkoj ulici, kod Somborskog bulevara. Stan je idealan kako... više

110.000€ (2 444 €/m²)

2.0 soba
45m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 149m² · 170.000€

Stan Novo

Izuzetno komforan četvorosoban stan – Somborski bulevar

Somborska, Pantelej, Niš

U ponudi je izuzetno komforan stan površine 149 m², smešten u mirnom i veoma traženom delu Somborskog bulevara. Lokacija pruža odličnu povezanost... više

170.000€ (1 140 €/m²)

4.0 soba
149m²
4.sprat

Stan

Kompletno opremljen trosoban stan na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju je moderno uređen i kompletno opremljen trosoban stan površine 62 m², smešten na drugom spratu novije stambene zgrade sa liftom,... više

135.000€ (2 177 €/m²)

3.0 soba
62m²
2/6 spratova

KUĆA

Prostrana kuća sa velikim dvorištem i poslovnim prostorom, Somborski bulevar

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju porodicna kuća koja se prostire na 375 m² i nalazi se u mirnom i prijatnom delu grada na Somborskom bulevaru, savršenom za porodičan... više

300.000€ (800 €/m²)

375m²
/2 spratova

Plac

Na prodaju plac od 14 ari na atraktivnoj lokaciji – Somborski bulevar

Somborska, Pantelej, Niš

U ponudi je plac površine 14 ari na izuzetno atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Lidla. Parcela poseduje dozvolu za gradnju i kompletnu... više

350.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Namešten, 1.5 stan, 45m2, Studenička

Somborska, Pantelej, Niš

Niš, Pantelej - U Studeničkoj ulici prodaje se 1.5 stan, 45m2 + terasa 3m2. na 3. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi bez lifta. Zgrada je... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Stan

Komforan dvosoban stan 56m² u mirnom delu Panteleja – useljiv bez ulaganja

Somborska, Pantelej, Niš

Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, komforne spavaće sobe, hodnika, kupatila i dve terase koje pružaju dodatni... više

93.000€ (1 660 €/m²)

2.0 soba
56m²
4/4 spratova

Stan

Na prodaju 1.5 stan na Panteleju

Somborska, Pantelej, Niš

Prodaje se moderno renoviran jednoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji na Somborskom bulevaru. Stan se nalazi na 5. spratu zgrade sa liftom... više

98.000€ (2 279 €/m²)

1.5 soba
43m²
5/6 spratova

Stan

Na prodaju dvosoban stan na Panteleju

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju dvosoban stan – 50m² Prodaje se funkcionalan i moderno projektovan dvosoban stan površine 50m², idealan za život pojedinca, para... više

90.000€ (1 800 €/m²)

2.0 soba
50m²
2/3 spratova

Stan

Novogradnja u Durlanu, trosoban, EG, PDV, parking

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu. U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.... više

138.210€ (2 229 €/m²)

3 soba
62m²
4/5 spratova

KUĆA

Kuca, Pantelej 450m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje u Panteleju. Nalazi se na finom mestu kako za porodični život tako i za izdavanje. Kuća je po strukturi... više

397.000€ (882 €/m²)

450m²
Prizemlje

Stan

Novogradnja u Durlanu, dvoiposoban, EG, PDV, parking

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu. U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.... više

101.850€ (2 214 €/m²)

2.5 soba
46m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

160.707 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

176,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.738 €/m²

Medijana: 2.013 €/m²

Raspon cena

85.000 – 397.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Somborska, Pantelej(Niš), Durlan.

Najjeftinije: 1.123 €/m² Najskuplje: 1.964 €/m²

Somborska 1.903 €/m² +69% · 11 ogl.

Somborska ima prosečno 1.903 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.545 € i površinom oko 90,1 m².

Pantelej(Niš) 1.123 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.229 € i površinom oko 429,3 m².

Durlan 1.964 €/m² +75% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.964 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.678 € i površinom oko 64,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 160.707 €) i medijanu od 2.013 €/m² (prosek 1.738 €/m²) — skuplje od Beograd (2.774 €/m²) i Novi Sad (2.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.000 €	2.774 € +38%	2.653 €	3.243
Novi Sad	173.040 €	2.654 € +32%	2.605 €	2.059
Niš trenutni	135.000 €	2.013 €	1.738 €	26
Kragujevac	94.250 €	1.495 € -26%	1.304 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -60%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.707 €, prosečna površina 176,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.738 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 397.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 36%

50 – 70 m² 4 ogl. · 16%

70 – 100 m² 4 ogl. · 16%

100 – 150 m² 3 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (56%), Lift (52%), Novogradnja (28%), Garaža (20%).

Terasa 21 od 25 ogl. · 84%

Parking mesto 16 od 25 ogl. · 64%

Uknjiženo 14 od 25 ogl. · 56%

Lift 13 od 25 ogl. · 52%

Novogradnja 7 od 25 ogl. · 28%

Garaža 5 od 25 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 160.707 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 397.000 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.738 €/m², medijana je 2.013 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 156 do 2.875 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 176,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 1.408,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 26 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 160.707 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 176,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Somborska (11 oglasa, prosečno 1.903 €/m²). Takođe su zastupljeni: Somborska (1.903 €/m²), Pantelej(Niš) (1.123 €/m²), Durlan (1.964 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom).

Somborska ima prosečno 1.903 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.545 € i površinom oko 90,1 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.229 € i površinom oko 429,3 m². Durlan ima prosečno 1.964 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.678 € i površinom oko 64,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.774 €/m², prosek 2.653 €/m², 3.243 oglasa), Novi Sad (med. 2.654 €/m², prosek 2.605 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.013 €/m², prosek 1.738 €/m², 26 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.304 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).