Nis somborska - Oglasi SveNekretnine

34 oglasa · pros. 147.842 € · med. 117.800 € · 1.734 €/m² (med. 1.800 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 67m² · 127.800€

Nov 2.5 stan, 67.27m2, Somborska, Pantelej

Somborska, Pantelej, Niš

Niš, Pantelej, Somborska - Na prodaju 2.5 stan u novogradnji, 67.27m2 na sjajnoj lokaciji na Panteleju, blizu raskrsnice Somborske sa Studeničkom... više

127.800€ (1 907 €/m²)

2.5 soba
67m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Dvosoban stan 50 m², Pantelej Somborska, Niš

Somborska, Pantelej, Niš

Funkcionalan i lepo organizovan dvosoban stan, idealan za udoban život ili kao investicija. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog... više

90.000€ (1 800 €/m²)

2.0 soba
50m²
2/4 spratova

Stan

Trosoban stan 56 m², Pantelej, Somborska, 1. sprat

Somborska, Pantelej, Niš

Trenutno moguća samo keš kupovina. Rok izgradnje: kraj 2026. Na prodaju moderan i odlično organizovan 2.5-soban stan, idealan za porodičan... više

100.800€ (1 800 €/m²)

3.0 soba
56m²
1/4 spratova

Stan

Dvosoban stan 45 m², Pantelej, Somborska, Niš, 3/4 sprat

Somborska, Pantelej, Niš

Prodaje se funkcionalan i moderno uređen stan od 45m² na odličnoj lokaciji u Studeničkoj ulici, kod Somborskog bulevara. Stan je idealan kako... više

110.000€ (2 444 €/m²)

2.0 soba
45m²
3/4 spratova

Stan

Izuzetno komforan četvorosoban stan – Somborski bulevar

Somborska, Pantelej, Niš

U ponudi je izuzetno komforan stan površine 149 m², smešten u mirnom i veoma traženom delu Somborskog bulevara. Lokacija pruža odličnu povezanost... više

170.000€ (1 140 €/m²)

4.0 soba
149m²
4.sprat

Stan

Trosoban stan vrhunskog kvaliteta na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju trosoban stan u izgradnji, površine 68m², na odličnoj lokaciji koja pruža mir, a istovremeno brz i lak pristup svim važnim sadržajima.... više

119.000€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
68m²
2/4 spratova

Stan

Na prodaju stan sa dve spavaće sobe na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i moderno projektovan trosoban stan površine 53,81 m² (sa balkonom), u objektu koji je trenutno u izgradnji. Stan se... više

94.500€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
54m²
2/3 spratova

KUĆA

Prostrana kuća sa velikim dvorištem i poslovnim prostorom, Somborski bulevar

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju porodicna kuća koja se prostire na 375 m² i nalazi se u mirnom i prijatnom delu grada na Somborskom bulevaru, savršenom za porodičan... više

300.000€ (800 €/m²)

375m²
/2 spratova

Stan

Na prodaju stan sa dve spavaće sobe na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i moderno projektovan trosoban stan površine 53,81 m² (sa balkonom), u objektu koji je trenutno u izgradnji. Stan se... više

94.500€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
54m²
2/3 spratova

Stan

Trosoban stan vrhunskog kvaliteta na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju trosoban stan u izgradnji, površine 68m², na odličnoj lokaciji koja pruža mir, a istovremeno brz i lak pristup svim važnim sadržajima.... više

119.000€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
68m²
2/4 spratova

Stan

Novogradnja u Durlanu, dvoiposoban, EG, PDV, parking

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu. U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.... više

101.850€ (2 214 €/m²)

2.5 soba
46m²
3/5 spratova

Stan

Funkcionalan dvoiposoban stan sa terasom

Somborska, Pantelej, Niš

Dvoiposoban stan u izgradnji – 56,27 m² sa balkonom U ponudi je funkcionalan dvoiposoban stan površine 56,27 m² (sa balkonom), dostupan na... više

98.000€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

147.842 €

Medijana: 117.800 €

Prosečna površina

148,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

1.734 €/m²

Medijana: 1.800 €/m²

Raspon cena

90.000 – 397.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Somborska, Pantelej(Niš), Durlan.

Najjeftinije: 1.348 €/m² Najskuplje: 1.964 €/m²

Somborska 1.835 €/m² +36% · 17 ogl.

Somborska ima prosečno 1.835 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.318 € i površinom oko 79,9 m².

Pantelej(Niš) 1.348 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.348 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.591 € i površinom oko 346,3 m².

Durlan 1.964 €/m² +46% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.964 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.678 € i površinom oko 64,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 117.800 € (prosek 147.842 €) i medijanu od 1.800 €/m² (prosek 1.734 €/m²) — skuplje od Beograd (3.150 €/m²) i Novi Sad (2.737 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.150 € +75%	2.804 €	3.215
Novi Sad	152.000 €	2.737 € +52%	2.669 €	2.064
Niš trenutni	117.800 €	1.800 €	1.734 €	34
Subotica	98.000 €	792 € -56%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -64%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -68%	921 €	330

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.842 €, prosečna površina 148,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.734 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 397.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (58%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 6 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 58%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 27%

50 – 70 m² 12 ogl. · 36%

70 – 100 m² 4 ogl. · 12%

100 – 150 m² 3 ogl. · 9%

iznad 150 m² 5 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (76%), Lift (61%), Uknjiženo (42%), Novogradnja (36%), Garaža (30%).

Terasa 27 od 33 ogl. · 82%

Parking mesto 25 od 33 ogl. · 76%

Lift 20 od 33 ogl. · 61%

Uknjiženo 14 od 33 ogl. · 42%

Novogradnja 12 od 33 ogl. · 36%

Garaža 10 od 33 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 147.842 €, a medijana 117.800 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 397.000 €, na osnovu 33 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.734 €/m², medijana je 1.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 156 do 2.444 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 148,8 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 1.408,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 34 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.842 € (medijana 117.800 €), prosečna površina 148,8 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Somborska (17 oglasa, prosečno 1.835 €/m²). Takođe su zastupljeni: Somborska (1.835 €/m²), Pantelej(Niš) (1.348 €/m²), Durlan (1.964 €/m²).

Najveći udeo oglasa (58%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (58%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 33 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom).

Somborska ima prosečno 1.835 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.318 € i površinom oko 79,9 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.348 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.591 € i površinom oko 346,3 m². Durlan ima prosečno 1.964 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.678 € i površinom oko 64,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.150 €/m², prosek 2.804 €/m², 3.215 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Niš (med. 1.800 €/m², prosek 1.734 €/m², 34 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa).