Nis sa terasom uknjizen hitno (271 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

148.336 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

225,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.702 €/m²

Medijana: 1.975 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.614 €/m² Najskuplje: 2.222 €/m²

Centar 2.058 €/m² +28% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.058 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.068 € i površinom oko 77,4 m².

Pantelej(Niš) 2.010 €/m² +25% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.010 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.715 € i površinom oko 58,3 m².

Palilula 1.614 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.614 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.541 € i površinom oko 110,2 m².

Dom Zdravlja 2.222 €/m² +38% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.222 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.104 € i površinom oko 95,8 m².

Ledena Stena 1.782 €/m² +10% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.782 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.704 € i površinom oko 112,3 m².

Kalač Brdo 1.663 €/m² +3% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.663 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.938 € i površinom oko 163,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 148.336 €) i medijanu od 1.975 €/m² (prosek 1.702 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.424 €/m²) i Beograd (2.394 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.766 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.325 €	2.424 € +23%	2.368 €	2.032
Beograd	205.180 €	2.394 € +21%	2.313 €	3.196
Niš trenutni	125.000 €	1.975 €	1.702 €	271
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -11%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.336 €, prosečna površina 225,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.702 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 271 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 39% oglasa za nekretnine (27 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 51% (oko 213.667 €).

Sniženih oglasa

39%

27/69

Pros. sniženje

51%

Pros. iznos

213.667 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 32%

70 – 100 m² 7 ogl. · 10%

100 – 150 m² 11 ogl. · 16%

iznad 150 m² 15 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Uknjiženo (93%), Parking mesto (71%), Lift (64%), Garaža (17%).

Terasa 64 od 69 ogl. · 93%

Uknjiženo 64 od 69 ogl. · 93%

Parking mesto 49 od 69 ogl. · 71%

Lift 44 od 69 ogl. · 64%

Garaža 12 od 69 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 148.336 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.702 €/m², a medijana 1.975 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.216 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 271 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 225,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 2.239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.058 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.058 €/m²), Pantelej(Niš) (2.010 €/m²), Palilula (1.614 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 69 oglasa, 39% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 51%, odnosno oko 213.667 €.