Nis sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje (790 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

144.608 €

Medijana: 138.250 €

Prosečna površina

257,3 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

1.583 €/m²

Medijana: 1.886 €/m²

Raspon cena

1.000 – 375.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.614 €/m² Najskuplje: 3.029 €/m²

Centar 2.341 €/m² +45% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.341 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.034 € i površinom oko 88,8 m².

Pantelej(Niš) 1.794 €/m² +11% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.794 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.536 € i površinom oko 128,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.313 €/m² +43% · 7 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.313 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.532 € i površinom oko 58,1 m².

Ledena Stena 1.663 €/m² +3% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.663 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.264 € i površinom oko 115,0 m².

Mokranjčeva 1.614 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.614 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.947 € i površinom oko 75,6 m².

Dom Zdravlja 3.029 €/m² +88% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.029 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.875 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 138.250 € (prosek 144.608 €) i medijanu od 1.886 €/m² (prosek 1.583 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.717 €/m²) i Beograd (2.621 €/m²), a jeftinije od Subotica (619 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.717 € +44%	2.769 €	2.046
Beograd	288.000 €	2.621 € +39%	2.516 €	3.195
Niš trenutni	138.250 €	1.886 €	1.583 €	790
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -3%	1.727 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -67%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -71%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 790 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.608 €, prosečna površina 257,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.583 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 375.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 790 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 28% oglasa za nekretnine (24 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 67% (oko 108.005 €).

Sniženih oglasa

28%

24/86

Pros. sniženje

67%

Pros. iznos

108.005 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 24 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (35%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 29 ogl. · 34%

70 – 100 m² 13 ogl. · 15%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 30 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (58%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (19%), Garaža (15%).

Terasa 79 od 86 ogl. · 92%

Lift 50 od 86 ogl. · 58%

Parking mesto 42 od 86 ogl. · 49%

Uknjiženo 16 od 86 ogl. · 19%

Garaža 13 od 86 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 144.608 € (medijana 138.250 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 1.000 do 375.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.583 €/m², a medijana 1.886 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 790 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 257,3 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 2.742,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.341 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.341 €/m²), Pantelej(Niš) (1.794 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.313 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 28% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 67%, odnosno oko 108.005 €.