Nis sa terasom lift ne potkrovlje uknjizen (143 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

165.736 €

Medijana: 139.950 €

Prosečna površina

214,4 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

1.832 €/m²

Medijana: 2.054 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.782 €/m² Najskuplje: 2.572 €/m²

Centar 1.872 €/m² +5% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 1.872 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.128 € i površinom oko 178,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.572 €/m² +44% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.572 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.120 € i površinom oko 79,9 m².

Palilula 1.782 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.782 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.593 € i površinom oko 100,8 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +29% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Medijana 2.206 €/m² +24% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.206 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.194 € i površinom oko 76,0 m².

Pantelej(Niš) 2.062 €/m² +16% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.062 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.776 € i površinom oko 51,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 139.950 € (prosek 165.736 €) i medijanu od 2.054 €/m² (prosek 1.832 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.949 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +61%	3.314 €	3.230
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +43%	2.839 €	2.064
Niš trenutni	139.950 €	2.054 €	1.832 €	143
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -5%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -74%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.736 €, prosečna površina 214,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.832 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 143 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 35% oglasa za nekretnine (29 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 52% (oko 186.824 €).

Sniženih oglasa

35%

29/82

Pros. sniženje

52%

Pros. iznos

186.824 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 16 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (95%), Terasa (95%), Uknjiženo (95%), Parking mesto (74%), Garaža (17%), Novogradnja (15%).

Lift 78 od 82 ogl. · 95%

Terasa 78 od 82 ogl. · 95%

Uknjiženo 78 od 82 ogl. · 95%

Parking mesto 61 od 82 ogl. · 74%

Garaža 14 od 82 ogl. · 17%

Novogradnja 12 od 82 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 165.736 € (medijana 139.950 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.832 €/m², a medijana 2.054 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 143 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 214,4 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 1.872 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.872 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.572 €/m²), Palilula (1.782 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 35% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 52%, odnosno oko 186.824 €.