Nis sa terasom do treceg sprata (526 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

140.388 €

Medijana: 133.120 €

Prosečna površina

114,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.116 €/m²

Medijana: 2.099 €/m²

Raspon cena

1.950 – 499.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Mokranjčeva, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.831 €/m² Najskuplje: 2.819 €/m²

Palilula 1.831 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.831 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.933 € i površinom oko 74,8 m².

Mokranjčeva 1.935 €/m² +6% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.935 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.995 € i površinom oko 55,3 m².

Durlan 2.331 €/m² +27% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.331 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.818 € i površinom oko 60,2 m².

Centar 2.372 €/m² +30% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.372 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.284 € i površinom oko 83,2 m².

Somborska 2.044 €/m² +12% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 2.044 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.500 € i površinom oko 58,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.819 €/m² +54% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.819 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.750 € i površinom oko 67,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 133.120 € (prosek 140.388 €) i medijanu od 2.099 €/m² (prosek 2.116 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.949 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +58%	3.314 €	3.230
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +40%	2.839 €	2.064
Niš trenutni	133.120 €	2.099 €	2.116 €	526
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -7%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -75%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 526 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.388 €, prosečna površina 114,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.116 €/m². Raspon cena kreće se od 1.950 – 499.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 526 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 10% oglasa za nekretnine (9 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 43.594 €).

Sniženih oglasa

10%

9/94

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

43.594 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 22 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 21%

50 – 70 m² 47 ogl. · 50%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (99%), Parking mesto (82%), Lift (69%), Novogradnja (57%), Garaža (31%), Uknjiženo (24%).

Terasa 93 od 94 ogl. · 99%

Parking mesto 77 od 94 ogl. · 82%

Lift 65 od 94 ogl. · 69%

Novogradnja 54 od 94 ogl. · 57%

Garaža 29 od 94 ogl. · 31%

Uknjiženo 23 od 94 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 140.388 € (medijana 133.120 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 1.950 do 499.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.116 €/m², a medijana 2.099 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 526 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 114,5 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 4.342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (12 oglasa, prosečno 1.831 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.831 €/m²), Mokranjčeva (1.935 €/m²), Durlan (2.331 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 10% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 27%, odnosno oko 43.594 €.