Nis prosek - Oglasi SveNekretnine

284 oglasa · pros. 152.472 € · med. 135.868 € · 2.163 €/m² (med. 2.214 €/m²)

Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 1601m² · 15.000€

Plac u Proseku, 1601 m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Proseku, 1601 m2. Nalazi se sa desne strane magistralnog puta Niš i Dimitrovgrad, u blizini asfaltnog puta. Teren je blago... više

15.000€ (9 €/m²)

1601m²

Plac

Plac za gradnju vikendice u Proseku, 944 m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac, trenutno poljoprivredno zemljište, pogodan za gradnju vikendice ili kuće za stanovanje, na atraktivnoj, osunčanoj... više

20.000€ (21 €/m²)

944m²

Plac

Plac 631m2, Prosek

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac 631m2, na početku Proseka, poljoprivredno zemljište. Plac je lepog, pravilnog oblika, izlazi na asfaltni put, u neposrednoj... više

31.500€ (49 €/m²)

631m²

Plac

Plac, Prosek, 14 ari

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju jako lep plac u selu Prosek, 1384m2. U pitanju su 3 spojene parcele, moguća i pojedinačna kupovina. Plac ima priključak za vodu,... više

15.400€ (11 €/m²)

1384m²

Plac

Plac, Prosek, 7,65 ari

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju jako lep plac u selu Prosek, 765m2. U pitanju su 2 spojene parcele, moguća i pojedinačna kupovina. Plac ima priključak za vodu, dok... više

11.500€ (15 €/m²)

765m²

Plac

Plac , Prosek, 1136m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac tj. njiva u Proseku. Površine 1136m2. Vodi se kao poljoprivredno zemljište. Uknjižen,čisto vlasništvo, privatna svojina 1 kroz... više

5.000€ (4 €/m²)

1136m²

Plac

Plac , Prosek, 1900m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac, zemljište u građevinskom području u Proseku. Površine 1900m2. Pravougaonog oblika, dimenzije prib. 25 puta 77m. U blizini asfaltnog... više

19.000€ (10 €/m²)

1900m²

Plac

Plac za gradnju u vikend - naselju Prosek -Manastir, 1.282 m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac pogodan za gradnju vikendice, u Proseku, u naselju koje ima i stalno nastanjenih kuća. Trenutno je poljoprivredno zemljište,... više

17.310€ (13 €/m²)

1282m²

KUĆA

Lepa vikendica sa prostranim placem, Prosek

Niška Banja, Niš

Niš, Prosek - Prodaje se lepa vikendica, pr + 1, od ukupno 70m2 korisne površine, sa placem od 12.78ari. U prizemlju su 2 prostorije (45m2),... više

70.000€ (1 000 €/m²)

70m²
Prizemlje/1 spratova

Plac

Parcela na samoj Nišavi, 300m2, Prosek

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju udeo u parceli u Proseku, 300 m2. Nalazi se na samoj reci i pogodan je za izgradnju ugostiteljskog objekta ili vikendice. Uknjižen... više

17.000€ (56 €/m²)

300m²

Kuća, Niš - Prosek | Prodaja · 210m² · 120.000€

KUĆA Novo

Na prodaju dve kuće sa placem u Jelašnici

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju dve kuće površine 160m2 i 50m2 na placu 460m2 u mirnom delu naselja Jelašnica. Veća kuća se sastoji od hodnika, velike dnevne sobe,... više

120.000€ (571 €/m²)

210m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Hotel, Crveni Krst, Aerodrom Konstantin Veliki

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju Hotel koji se nalazi se u niškoj opštini Crveni krst (naselje Donji Komren) na samo na kilometar i po od isključenja sa autoputa... više

775.000€ (1 126 €/m²)

688m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

152.472 €

Medijana: 135.868 €

Prosečna površina

211,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.163 €/m²

Medijana: 2.214 €/m²

Raspon cena

5.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.872 €/m² Najskuplje: 2.819 €/m²

Centar 2.791 €/m² +49% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.791 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.908 € i površinom oko 77,4 m².

Dom Zdravlja 2.819 €/m² +51% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.819 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.065 € i površinom oko 67,1 m².

Palilula 1.891 €/m² +1% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.891 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.221 € i površinom oko 66,2 m².

Mokranjčeva 1.872 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.872 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.459 € i površinom oko 60,1 m².

Crveni Krst 2.520 €/m² +35% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.520 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.505 € i površinom oko 54,8 m².

Pantelej(Niš) 2.163 €/m² +16% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.163 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.961 € i površinom oko 72,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 135.868 € (prosek 152.472 €) i medijanu od 2.214 €/m² (prosek 2.163 €/m²) — skuplje od Beograd (2.700 €/m²) i Novi Sad (2.528 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.420 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	187.000 €	2.700 € +22%	2.543 €	3.205
Novi Sad	142.000 €	2.528 € +14%	2.358 €	2.072
Niš trenutni	135.868 €	2.214 €	2.163 €	284
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -36%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -64%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -71%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 284 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.472 €, prosečna površina 211,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.163 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 284 rezultata pretrage.

U Niš je 2% oglasa za nekretnine (2 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 5.380 €).

Sniženih oglasa

2/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.380 €

U Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 37 ogl. · 38%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (87%), Parking mesto (46%), Uknjiženo (20%), Garaža (16%), Novogradnja (6%).

Terasa 88 od 98 ogl. · 90%

Lift 85 od 98 ogl. · 87%

Parking mesto 45 od 98 ogl. · 46%

Uknjiženo 20 od 98 ogl. · 20%

Garaža 16 od 98 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 98 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 152.472 €, a medijana 135.868 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 351.990 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.163 €/m², medijana je 2.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 284 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 211,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 6.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 284 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.472 € (medijana 135.868 €), prosečna površina 211,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.791 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.791 €/m²), Dom Zdravlja (2.819 €/m²), Palilula (1.891 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 5.380 €.

Centar ima prosečno 2.791 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.908 € i površinom oko 77,4 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.819 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.065 € i površinom oko 67,1 m². Palilula ima prosečno 1.891 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.221 € i površinom oko 66,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.700 €/m², prosek 2.543 €/m², 3.205 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.163 €/m², 284 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).