Nis prosek - Oglasi SveNekretnine

260 oglasa · pros. 159.480 € · med. 146.100 € · 2.303 €/m² (med. 2.223 €/m²)

Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 1601m² · 15.000€

Plac u Proseku, 1601 m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Proseku, 1601 m2. Nalazi se sa desne strane magistralnog puta Niš i Dimitrovgrad, u blizini asfaltnog puta. Teren je blago... više

15.000€ (9 €/m²)

1601m²

Plac

Plac , Prosek, 1136m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac tj. njiva u Proseku. Površine 1136m2. Vodi se kao poljoprivredno zemljište. Uknjižen,čisto vlasništvo, privatna svojina 1 kroz... više

5.000€ (4 €/m²)

1136m²

Plac

Plac , Prosek, 1900m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac, zemljište u građevinskom području u Proseku. Površine 1900m2. Pravougaonog oblika, dimenzije prib. 25 puta 77m. U blizini asfaltnog... više

19.000€ (10 €/m²)

1900m²

Plac

Plac za gradnju vikendice u Proseku, 944 m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac, trenutno poljoprivredno zemljište, pogodan za gradnju vikendice ili kuće za stanovanje, na atraktivnoj, osunčanoj... više

20.000€ (21 €/m²)

944m²

Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 765m² · 11.500€

Plac Novo

Plac, Prosek, 7,65 ari

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju jako lep plac u selu Prosek, 765m2. U pitanju su 2 spojene parcele, moguća i pojedinačna kupovina. Plac ima priključak za vodu, dok... više

11.500€ (15 €/m²)

765m²

Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 1384m² · 15.400€

Plac Novo

Plac, Prosek, 14 ari

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju jako lep plac u selu Prosek, 1384m2. U pitanju su 3 spojene parcele, moguća i pojedinačna kupovina. Plac ima priključak za vodu,... više

15.400€ (11 €/m²)

1384m²

Plac

Parcela na samoj Nišavi, 300m2, Prosek

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju udeo u parceli u Proseku, 300 m2. Nalazi se na samoj reci i pogodan je za izgradnju ugostiteljskog objekta ili vikendice. Uknjižen... više

17.000€ (56 €/m²)

300m²

Plac

Plac 631m2, Prosek

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac 631m2, na početku Proseka, poljoprivredno zemljište. Plac je lepog, pravilnog oblika, izlazi na asfaltni put, u neposrednoj... više

31.500€ (49 €/m²)

631m²

Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 1282m² · 17.310€

Plac Novo

Plac za gradnju u vikend - naselju Prosek -Manastir, 1.282 m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac pogodan za gradnju vikendice, u Proseku, u naselju koje ima i stalno nastanjenih kuća. Trenutno je poljoprivredno zemljište,... više

17.310€ (13 €/m²)

1282m²

KUĆA

Na prodaju dve kuće sa placem u Jelašnici

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju dve kuće površine 160m2 i 50m2 na placu 460m2 u mirnom delu naselja Jelašnica. Veća kuća se sastoji od hodnika, velike dnevne sobe,... više

120.000€ (571 €/m²)

210m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Prelepa kuća u vikend naselju Sićevo, 80m2, 1340m2 uređen plac

Sićevo, Niška banja, Niš

U ponudi prelepa kuća u vikend naselju Sićevo, sa fantastičnim pogledom ka klisuri i Manastiru Sv. Nikole preko puta, u naselju Prosek. Idealna... više

100.000€ (1 250 €/m²)

80m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 688m² · 720.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Hotel, Crveni Krst, Aerodrom Konstantin Veliki

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju Hotel koji se nalazi se u niškoj opštini Crveni krst (naselje Donji Komren) na samo na kilometar i po od isključenja sa autoputa... više

720.000€ (1 046 €/m²)

688m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

159.480 €

Medijana: 146.100 €

Prosečna površina

90,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.303 €/m²

Medijana: 2.223 €/m²

Raspon cena

1.900 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Pantelej(Niš), Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.938 €/m² Najskuplje: 2.892 €/m²

Dom Zdravlja 2.892 €/m² +49% · 16 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.892 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.532 € i površinom oko 66,1 m².

Pantelej(Niš) 2.097 €/m² +8% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.097 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.789 € i površinom oko 63,0 m².

Mokranjčeva 1.938 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.938 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.010 € i površinom oko 58,9 m².

Centar 2.874 €/m² +48% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.874 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.278 € i površinom oko 87,5 m².

Knjaževačka 2.386 €/m² +23% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.386 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.686 € i površinom oko 60,6 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +32% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 146.100 € (prosek 159.480 €) i medijanu od 2.223 €/m² (prosek 2.303 €/m²) — skuplje od Beograd (2.834 €/m²) i Novi Sad (2.344 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Zrenjanin (871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	2.834 € +27%	2.948 €	3.240
Novi Sad	193.120 €	2.344 € +5%	2.474 €	2.066
Niš trenutni	146.100 €	2.223 €	2.303 €	260
Kragujevac	106.500 €	1.495 € -33%	1.280 €	299
Zrenjanin	169.500 €	871 € -61%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -64%	814 €	8

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 260 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.480 €, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.303 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 260 rezultata pretrage.

U Niš je 3% oglasa za nekretnine (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 5.028 €).

Sniženih oglasa

3/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.028 €

U Niš najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (97%), Lift (93%), Parking mesto (69%), Novogradnja (34%), Garaža (29%), Uknjiženo (6%).

Terasa 96 od 99 ogl. · 97%

Lift 92 od 99 ogl. · 93%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Novogradnja 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Uknjiženo 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 159.480 €, a medijana 146.100 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.303 €/m², medijana je 2.223 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 260 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 260 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.480 € (medijana 146.100 €), prosečna površina 90,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (16 oglasa, prosečno 2.892 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.892 €/m²), Pantelej(Niš) (2.097 €/m²), Mokranjčeva (1.938 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (97% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (93% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (69% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 5.028 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.892 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.532 € i površinom oko 66,1 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.097 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.789 € i površinom oko 63,0 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.938 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.010 € i površinom oko 58,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.834 €/m², prosek 2.948 €/m², 3.240 oglasa), Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.066 oglasa), Niš (med. 2.223 €/m², prosek 2.303 €/m², 260 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).