Nis prodaja stanova (686 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

145.561 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

68,9 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.156 €/m²

Medijana: 2.047 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.766 €/m² Najskuplje: 2.680 €/m²

Pantelej(Niš) 2.007 €/m² +14% · 20 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.007 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.215 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 2.680 €/m² +52% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.680 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.535 € i površinom oko 79,9 m².

Ledena Stena 1.968 €/m² +11% · 8 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.968 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.931 € i površinom oko 55,5 m².

Palilula 1.766 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.766 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.032 € i površinom oko 68,3 m².

Pravni Fakultet 2.549 €/m² +44% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.549 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.500 € i površinom oko 57,5 m².

Čair 2.469 €/m² +40% · 2 ogl.

Čair ima prosečno 2.469 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 145.561 €) i medijanu od 2.047 €/m² (prosek 2.156 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²) i Novi Sad (2.818 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +81%	4.104 €	1.847
Novi Sad	139.000 €	2.818 € +38%	2.700 €	1.689
Pančevo	146.359 €	2.223 € +9%	2.134 €	50
Niš trenutni	125.000 €	2.047 €	2.156 €	686
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -1%	1.995 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.561 €, prosečna površina 68,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.156 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 686 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 20% oglasa za stan (15 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 247.617 €).

Sniženih oglasa

20%

15/75

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

247.617 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 23%

50 – 70 m² 36 ogl. · 48%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.237 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.704 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.233 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.196 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.237 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 1.970 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.027 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.256 €/m²).

Jednosoban stan 1.704 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.233 €/m² · 10 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.196 €/m² · 16 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.237 €/m² · 23 ogl. · 31%

Trosoban stan 1.970 €/m² · 12 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.027 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.256 €/m² · 6 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (80%), Terasa (80%), Parking mesto (77%), Uknjiženo (41%), Garaža (5%).

Lift 60 od 75 ogl. · 80%

Terasa 60 od 75 ogl. · 80%

Parking mesto 58 od 75 ogl. · 77%

Uknjiženo 31 od 75 ogl. · 41%

Garaža 4 od 75 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 145.561 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 56.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.156 €/m², a medijana 2.047 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 686 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 68,9 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (20 oglasa, prosečno 2.007 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.007 €/m²), Centar (2.680 €/m²), Ledena Stena (1.968 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 20% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 33%, odnosno oko 247.617 €.