Nis poslednjih 3 dana (315 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

148.749 €

Medijana: 132.000 €

Prosečna površina

400,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.723 €/m²

Medijana: 1.962 €/m²

Raspon cena

3.600 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.840 €/m² Najskuplje: 2.251 €/m²

Centar 2.188 €/m² +19% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.188 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.224 € i površinom oko 119,0 m².

Palilula 1.840 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.840 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.745 € i površinom oko 77,6 m².

Pantelej(Niš) 2.204 €/m² +20% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.204 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.009 € i površinom oko 50,2 m².

Čair 2.152 €/m² +17% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.152 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.168 € i površinom oko 76,8 m².

Knjaževačka 2.251 €/m² +22% · 3 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.251 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.250 € i površinom oko 62,3 m².

Obilićev Venac 2.197 €/m² +19% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.197 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.333 € i površinom oko 110,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 132.000 € (prosek 148.749 €) i medijanu od 1.962 €/m² (prosek 1.723 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (534 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +69%	3.314 €	3.230
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +49%	2.839 €	2.064
Niš trenutni	132.000 €	1.962 €	1.723 €	315
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -1%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -73%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -78%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.749 €, prosečna površina 400,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.723 €/m². Raspon cena kreće se od 3.600 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 315 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za nekretnine (8 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 73.553 €).

Sniženih oglasa

9%

8/86

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

73.553 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 22 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 21 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (63%), Lift (51%), Garaža (20%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (17%).

Terasa 67 od 86 ogl. · 78%

Parking mesto 54 od 86 ogl. · 63%

Lift 44 od 86 ogl. · 51%

Garaža 17 od 86 ogl. · 20%

Novogradnja 15 od 86 ogl. · 17%

Uknjiženo 15 od 86 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 148.749 € (medijana 132.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 3.600 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.723 €/m², a medijana 1.962 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 2.912 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 315 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 400,5 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 6.178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.188 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.188 €/m²), Palilula (1.840 €/m²), Pantelej(Niš) (2.204 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 25%, odnosno oko 73.553 €.