Nis poslednjih 10 dana uknjizen do petog sprata (174 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

142.013 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

520,9 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

1.409 €/m²

Medijana: 1.392 €/m²

Raspon cena

1.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.119 €/m² Najskuplje: 2.275 €/m²

Centar 2.275 €/m² +103% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.275 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.563 € i površinom oko 169,7 m².

Pantelej(Niš) 1.881 €/m² +68% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.881 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.037 € i površinom oko 79,5 m².

Palilula 1.119 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.119 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.972 € i površinom oko 184,0 m².

Čair 1.822 €/m² +63% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.822 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.500 € i površinom oko 82,0 m².

Mokranjčeva 1.636 €/m² +46% · 3 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.636 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.287 € i površinom oko 50,0 m².

Kalač Brdo 1.612 €/m² +44% · 3 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.612 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 199,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 142.013 €) i medijanu od 1.392 €/m² (prosek 1.409 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.975 €/m²) i Beograd (2.480 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	161.286 €	2.975 € +114%	3.280 €	2.044
Beograd	240.000 €	2.480 € +78%	2.059 €	3.201
Kragujevac	135.000 €	1.690 € +21%	1.594 €	60
Niš trenutni	125.000 €	1.392 €	1.409 €	174
Zrenjanin	190.000 €	714 € -49%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -63%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.013 €, prosečna površina 520,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.409 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 174 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 44% oglasa za nekretnine (30 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 59% (oko 136.436 €).

Sniženih oglasa

44%

30/68

Pros. sniženje

59%

Pros. iznos

136.436 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 8 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 16%

70 – 100 m² 10 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

iznad 150 m² 27 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (74%), Parking mesto (65%), Lift (43%), Garaža (13%).

Uknjiženo 59 od 68 ogl. · 87%

Terasa 50 od 68 ogl. · 74%

Parking mesto 44 od 68 ogl. · 65%

Lift 29 od 68 ogl. · 43%

Garaža 9 od 68 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 142.013 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 1.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.409 €/m², a medijana 1.392 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.629 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 174 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 520,9 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 5.608,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.275 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.275 €/m²), Pantelej(Niš) (1.881 €/m²), Palilula (1.119 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 68 oglasa, 44% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 59%, odnosno oko 136.436 €.