Nis poslednjih 10 dana do treceg sprata uknjizen (138 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

142.199 €

Medijana: 112.883 €

Prosečna površina

703,3 m²

Medijana: 141,0 m²

Prosečna cena / m²

1.245 €/m²

Medijana: 1.080 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Ledena Stena, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.383 €/m² Najskuplje: 2.137 €/m²

Centar 2.137 €/m² +55% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.137 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.391 € i površinom oko 194,9 m².

Ledena Stena 1.860 €/m² +34% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.860 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.323 € i površinom oko 103,8 m².

Palilula 1.383 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.383 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.249 € i površinom oko 126,4 m².

Dom Zdravlja 1.955 €/m² +41% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.955 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.300 € i površinom oko 153,5 m².

Pantelej(Niš) 1.502 €/m² +9% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.502 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.486 € i površinom oko 80,5 m².

Kalač Brdo 1.547 €/m² +12% · 3 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.547 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 199,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 112.883 € (prosek 142.199 €) i medijanu od 1.080 €/m² (prosek 1.245 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²) i Beograd (2.774 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +174%	2.927 €	2.036
Beograd	300.000 €	2.774 € +157%	2.725 €	3.194
Kragujevac	136.000 €	1.768 € +64%	1.648 €	58
Niš trenutni	112.883 €	1.080 €	1.245 €	138
Zrenjanin	190.000 €	714 € -34%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -48%	566 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 138 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.199 €, prosečna površina 703,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.245 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 138 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 46% oglasa za nekretnine (32 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 61% (oko 127.984 €).

Sniženih oglasa

46%

32/70

Pros. sniženje

61%

Pros. iznos

127.984 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 30 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 13%

70 – 100 m² 6 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 16%

iznad 150 m² 32 ogl. · 46%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (71%), Parking mesto (63%), Lift (43%), Garaža (20%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 55 od 70 ogl. · 79%

Terasa 50 od 70 ogl. · 71%

Parking mesto 44 od 70 ogl. · 63%

Lift 30 od 70 ogl. · 43%

Garaža 14 od 70 ogl. · 20%

Novogradnja 2 od 70 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 142.199 € (medijana 112.883 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.245 €/m², a medijana 1.080 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.629 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 138 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 703,3 m² (medijana 141,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 5.608,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.137 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.137 €/m²), Ledena Stena (1.860 €/m²), Palilula (1.383 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 46% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 61%, odnosno oko 127.984 €.