Plac, Mokranjčeva · 9469m² · 781.000€

Plac Nokranjčeva

Novo 3

Tip

Plac

Površina

9469 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Plac

Struktura: 2

Cena: 781.000€

Površina: 9469 m² (82 €/m²)

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1501689

Opis

Na prodaju odličan plac u Mokranjčevoj ulici Na prodaju odličan plac u Mokranjčevoj ulici površine 9469 m2. Plac se nalazi u mirnom delu Palilule sklonjen od gradske buke na svega nekoliko minuta vožnje do centra Niša. Plac je ravan sa panoramskim pogledom. Plac se nalazi na 400 metara od okretnice, nasipan je put. Grad se intezivno širi u tom delu, tako da će sigurno biti zanimljiv investitorima. Uknjizen, gradsko-građevinsko zemljište. Svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se I posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 781.000 € Prosek: 70.136 € · +1014% (iznad proseka)
Medijana: 29.000 € · +2593% (iznad medijane)

3.400 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 82 €/m² Prosek: 26 €/m² · +215% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +447% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 309 €/m²

Prosečna cena

70.136 €

Medijana: 29.000 €

Prosečna površina

3.097,9 m²

Medijana: 2.248,0 m²

Prosečna cena / m²

26 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

3.400 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Vlase, Trupale, Kamenica i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Donje Vlase 14 €/m² +17% · 11 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 14 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 26.255 € i površinom oko 2.229,5 m².

Trupale 24 €/m² +100% · 9 ogl.

Trupale ima prosečno 24 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 73.794 € i površinom oko 3.144,7 m².

Kamenica 12 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kamenica ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 20.183 € i površinom oko 2.201,2 m².

Prosek 22 €/m² +83% · 5 ogl.

Prosek ima prosečno 22 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 19.142 € i površinom oko 1.001,2 m².

Pasi Poljana 19 €/m² +58% · 5 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 19 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 54.460 € i površinom oko 2.694,2 m².

Popovac 14 €/m² +17% · 5 ogl.

Popovac ima prosečno 14 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 116.400 € i površinom oko 7.140,4 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 29.000 € (prosek 70.136 €) i medijanu od 15 €/m² (prosek 26 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2207%	313 €	11
Novi Sad	115.000 €	80 € +433%	157 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +213%	52 €	14
Beograd	150.855 €	40 € +167%	73 €	595
Niš trenutni	29.000 €	15 €	26 €	375

Za plac (Mokranjčevi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 375 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 70.136 €, prosečna površina 3.097,9 m², a prosečna cena po m² oko 26 €/m². Raspon cena kreće se od 3.400 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu (ukupno 375 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 9% oglasa za plac (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 59% (oko 113.762 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

59%

Pros. iznos

113.762 €

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 82 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 781.000 € - iznad proseka tržišta (+1014%). Prosečna cena sličnih oglasa je 70.136 €, a medijana 29.000 €. Raspon u uzorku: od 3.400 do 820.000 €.

Cena po m² iznosi 82 €/m² - iznad proseka tržišta (+215%). Prosek za plac u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je oko 26 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 309 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi 70.136 € (medijana 29.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.400 do 820.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi oko 26 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 309 €/m².

Trenutno je aktivno 375 oglasa za plac u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.097,9 m² (medijana 2.248,0 m²), sa rasponom od 320,0 do 18.380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.