Nis palilula - Oglasi SveNekretnine

451 oglasa · pros. 130.372 € · med. 109.040 € · 1.081 €/m² (med. 1.000 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 14m² · 24.500€

Lokal, ulični, Palilula, prizemlje, 14m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju lokal na Paliluli, u frekvetnoj ulici kod Palilulske pijace. Lokal ima 14m2, nalazi se u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, sastoji... više

24.500€ (1 750 €/m²)

14m²
Prizemlje

Stan

Stan, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u blizini hotela Marica. Nalazi se na dobroj i mirnoj lokaciji, odlična investicija za porodični život i izdavanje. U blizini... više

150.000€ (1 442 €/m²)

3.5 soba
104m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 56m² · 105.000€

Stan Novo

2.0, Palilula, Njegoševa

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na lepoj lokaciji u neposrednoj blizini Hotela Marica. Stan je po strukturi dvosoban, površine 56 m2,... više

105.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
56m²
2/3 spratova

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 206m² · 220.000€

KUĆA Novo

Kuća, Palilula 206m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, u blizini hotela Panorama Lux, na samo 1,5m udaljenosti od šetališta i 650m od početka uspona. Odlična investicija... više

220.000€ (1 067 €/m²)

206m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća 122m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u bilizini škole Kole Rašić. Kuća se sastoji od prizemlja i sprata sa mogućnošću iskorišćenja i tavanskog prostora.... više

129.000€ (1 057 €/m²)

122m²
Prizemlje

Stan

Dvosoban stan u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji u mirnom delu Palilule. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe da kuhinjom i trpezarijom, spavace... više

88.400€ (1 700 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Garaza, Niš - Delijski vis | Prodaja · 8m² · 4.200€

GARAŽA Novo

Parking mesto na parceli, Palilula

Delijski vis, Palilula, Niš

Na prodaju parking mesto na otkrivenoj parceli, 3.700e. Nalazi se u blizini Vagres city-a i standardnih je dimenzija. Ovo je samo deo naše... više

4.200€ (525 €/m²)

8m²
Prizemlje

Stan

Novogradnja,Palilula, 3.0, 72 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan u useljivoj novogradnji, Palilula projektovane površine 72 m2. Stan se nalazi na 6. spratu i sastoji se od ulaznog hodnika,... više

181.700€ (2 523 €/m²)

3 soba
72m²
6/6 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula, Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

71.500€ (1 833 €/m²)

2 soba
39m²
1/5 spratova

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 4450m² · 69.000€

Plac Novo

Na prodaju plac 4450m2, Palilula Donjovlaška

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac površine 4450m2 , uknjižen kao poljoprivredno zemljište . Plac se nalazi do same ulice na od placa 100 m nalazi se komunalna... više

69.000€ (15 €/m²)

4450m²

Stan

Novogradnja, Dvoiposoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

99.750€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/5 spratova

KUĆA

Kuća, Staro groblje, 2 etaže, Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, SU,P,I, u neposrednoj blizini DIFa I FZNRa, uknjižene površine 161m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji kako za život... više

169.950€ (1 055 €/m²)

161m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

130.372 €

Medijana: 109.040 €

Prosečna površina

1.164,2 m²

Medijana: 174,5 m²

Prosečna cena / m²

1.081 €/m²

Medijana: 1.000 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.830.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Palilula, Gabrovac i dr..

Najjeftinije: 32 €/m² Najskuplje: 2.308 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.308 €/m² +7113% · 16 ogl.

Palilula 1.401 €/m² +4278% · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.401 €/m² — 4278% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.145 € i površinom oko 418,9 m².

Gabrovac 68 €/m² +113% · 10 ogl.

Gabrovac ima prosečno 68 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 28.420 € i površinom oko 2.654,9 m².

Rasadnik 1.781 €/m² +5466% · 6 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.781 €/m² — 5466% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.889 € i površinom oko 98,2 m².

Bubanj 1.644 €/m² +5038% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.644 €/m² — 5038% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.533 € i površinom oko 136,2 m².

Donje Medjurovo 32 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 32 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.317 € i površinom oko 4.754,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 109.040 € (prosek 130.372 €) i medijanu od 1.000 €/m² (prosek 1.081 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.848 €/m²) i Beograd (2.250 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	168.300 €	2.848 € +185%	2.616 €	2.078
Beograd	238.545 €	2.250 € +125%	2.298 €	3.246
Niš trenutni	109.040 €	1.000 €	1.081 €	451
Subotica	99.000 €	792 € -21%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -32%	679 €	10
Kragujevac	85.000 €	470 € -53%	895 €	332

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.372 €, prosečna površina 1.164,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.081 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.830.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 451 rezultata pretrage.

U Niš je 17% oglasa za nekretnine (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 15.786 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

15.786 €

U Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 41 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (51%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 50 ogl. · 51%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Lift (35%), Garaža (22%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (19%).

Terasa 52 od 98 ogl. · 53%

Lift 34 od 98 ogl. · 35%

Garaža 22 od 98 ogl. · 22%

Parking mesto 21 od 98 ogl. · 21%

Uknjiženo 19 od 98 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 130.372 €, a medijana 109.040 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.830.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.081 €/m², medijana je 1.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 2.427 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.164,2 m² (medijana 174,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 12.908,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 451 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 130.372 € (medijana 109.040 €), prosečna površina 1.164,2 m² (medijana 174,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (16 oglasa, prosečno 2.308 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.308 €/m²), Palilula (1.401 €/m²), Gabrovac (68 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 15.786 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.308 €/m² — 7113% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.142 € i površinom oko 52,1 m². Palilula ima prosečno 1.401 €/m² — 4278% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.145 € i površinom oko 418,9 m². Gabrovac ima prosečno 68 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 28.420 € i površinom oko 2.654,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.848 €/m², prosek 2.616 €/m², 2.078 oglasa), Beograd (med. 2.250 €/m², prosek 2.298 €/m², 3.246 oglasa), Niš (med. 1.000 €/m², prosek 1.081 €/m², 451 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa), Kragujevac (med. 470 €/m², prosek 895 €/m², 332 oglasa).