Nis palilula (458 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

111.570 €

Medijana: 111.490 €

Prosečna površina

843,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

1.346 €/m²

Medijana: 1.833 €/m²

Raspon cena

1.000 – 781.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Gabrovac, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 2.312 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.312 €/m² +28800% · 17 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.312 €/m² - 28800% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.408 € i površinom oko 54,7 m².

Gabrovac 8 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Gabrovac ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 17.078 € i površinom oko 2.878,7 m².

Ledena Stena 1.961 €/m² +24413% · 8 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.961 €/m² - 24413% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.898 € i površinom oko 73,3 m².

Palilula 1.517 €/m² +18863% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.517 €/m² - 18863% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.528 € i površinom oko 164,4 m².

Tutinović Podrum 1.782 €/m² +22175% · 5 ogl.

Tutinović Podrum ima prosečno 1.782 €/m² - 22175% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.196 € i površinom oko 66,0 m².

Mokranjčeva 1.602 €/m² +19925% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.602 €/m² - 19925% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.265 € i površinom oko 1.947,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 111.490 € (prosek 111.570 €) i medijanu od 1.833 €/m² (prosek 1.346 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.841 €/m²) i Beograd (2.732 €/m²), a jeftinije od Subotica (619 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.000 €	2.841 € +55%	2.994 €	2.053
Beograd	222.150 €	2.732 € +49%	2.508 €	3.193
Niš trenutni	111.490 €	1.833 €	1.346 €	458
Kragujevac	136.000 €	1.820 € -1%	1.721 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -66%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -70%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 111.570 €, prosečna površina 843,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.346 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 781.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 458 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 25% oglasa za nekretnine (22 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 57% (oko 107.501 €).

Sniženih oglasa

25%

22/87

Pros. sniženje

57%

Pros. iznos

107.501 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 32 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 31%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 33 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Lift (47%), Parking mesto (39%), Garaža (31%), Uknjiženo (22%).

Terasa 54 od 87 ogl. · 62%

Lift 41 od 87 ogl. · 47%

Parking mesto 34 od 87 ogl. · 39%

Garaža 27 od 87 ogl. · 31%

Uknjiženo 19 od 87 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 111.570 € (medijana 111.490 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 1.000 do 781.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.346 €/m², a medijana 1.833 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 3.365 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 458 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 843,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 9.469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Svetinikolska Crkva (17 oglasa, prosečno 2.312 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.312 €/m²), Gabrovac (8 €/m²), Ledena Stena (1.961 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 25% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 57%, odnosno oko 107.501 €.