Nis palilula - Oglasi SveNekretnine

447 oglasa · pros. 116.262 € · med. 103.880 € · 989 €/m² (med. 723 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 104m² · 150.000€

Stan, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u blizini hotela Marica. Nalazi se na dobroj i mirnoj lokaciji, odlična investicija za porodični život i izdavanje. U blizini... više

150.000€ (1 442 €/m²)

3.5 soba
104m²
3/3 spratova

KUĆA

Kuća, Palilula 220m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju prelepa kuća na Paliluli. Nalazi se na odličnoj lokaciji, nedaleko od centra grada, u blizini Kule. Idealna investicija za miran... više

250.000€ (1 136 €/m²)

220m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 135m² · 140.000€

KUĆA Novo

Kuća, Palilula, 135m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje p plus pk , na Paliluli. Površina kuće je 135m2 uknjižena površina 96m2 i sastoji se od dve etaže... više

140.000€ (1 037 €/m²)

135m²
Prizemlje/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 53m² · 135.000€

Stan Novo

1.5,Palilula, Lift, Novogradnja

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju prelep stan, na odličnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na par minuta hoda od DIF-a i Fakulteta... više

135.000€ (2 547 €/m²)

1.5 soba
53m²
6/7 spratova

Plac

Plac, Palilula, 16 ari

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac na međi između Palilule i D. Vlasa. Ukupna povšina placa je 16a, ulazni front placa je 35m2, pravougaonog oblika. Nije na glavnoj... više

16.000€ (10 €/m²)

1600m²

Dvoiposoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 67m² · 128.000€

Stan Novo

Stan Palilula 67m2, II sprat

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 67m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na drugom spratu sa... više

128.000€ (1 910 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, ulični, Palilula, prizemlje, 14m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju lokal na Paliluli, u frekvetnoj ulici kod Palilulske pijace. Lokal ima 14m2, nalazi se u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, sastoji... više

24.500€ (1 750 €/m²)

14m²
Prizemlje

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 4450m² · 69.000€

Plac Novo

Na prodaju plac 4450m2, Palilula Donjovlaška

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac površine 4450m2 , uknjižen kao poljoprivredno zemljište . Plac se nalazi do same ulice na od placa 100 m nalazi se komunalna... više

69.000€ (15 €/m²)

4450m²

Stan

Novogradnja, Dvoiposoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

99.750€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/5 spratova

Stan

Duplex, Palilula, drugi sprat i potkrovlje, parking

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dupleks na Paliluli u neposrednoj blizini „Kule“ i hotela „Marica“. Stan ima ukupno 92m2 korisne površine, prva etaža ima 52m2, a... više

123.700€ (1 288 €/m²)

3.5 soba
96m²
2/3 spratova

Stan

Ekskluzivna ponuda stana, Palilula, III sprat, 216 m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan od 216 m2, na III spratu i potkrovlju kvalitetno građene i termo-izolovane stambene zgrade sa manjim brojem... više

432.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
216m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 130.000€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

130.000€ (1 969 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

116.262 €

Medijana: 103.880 €

Prosečna površina

1.407,5 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosečna cena / m²

989 €/m²

Medijana: 723 €/m²

Raspon cena

3.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva, Donje Medjurovo i dr..

Najjeftinije: 39 €/m² Najskuplje: 2.312 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.312 €/m² +5828% · 17 ogl.

Mokranjčeva 1.910 €/m² +4797% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.910 €/m² — 4797% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.647 € i površinom oko 71,5 m².

Donje Medjurovo 39 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 39 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.618 € i površinom oko 3.436,8 m².

Pasi Poljana 138 €/m² +254% · 7 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 138 €/m² — 254% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 69.500 € i površinom oko 2.763,3 m².

9 Maj (Novo Naselje) 142 €/m² +264% · 6 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 142 €/m² — 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.907 € i površinom oko 2.207,7 m².

Palilula 1.213 €/m² +3010% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.213 €/m² — 3010% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.424 € i površinom oko 412,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 103.880 € (prosek 116.262 €) i medijanu od 723 €/m² (prosek 989 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Subotica (693 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +283%	2.698 €	2.100
Beograd	288.000 €	2.400 € +232%	2.370 €	3.218
Kragujevac	96.500 €	1.088 € +50%	1.102 €	294
Niš trenutni	103.880 €	723 €	989 €	447
Subotica	98.500 €	693 € -4%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -11%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 447 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 116.262 €, prosečna površina 1.407,5 m², a prosečna cena po m² oko 989 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 447 rezultata pretrage.

U Niš je 12% oglasa za nekretnine (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 18.908 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

18.908 €

U Niš najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 49 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 57 ogl. · 58%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Lift (38%), Garaža (21%), Parking mesto (19%), Uknjiženo (13%).

Terasa 50 od 99 ogl. · 51%

Lift 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 116.262 €, a medijana 103.880 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 450.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 989 €/m², medijana je 723 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 2.545 €/m².

Trenutno imamo 447 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.407,5 m² (medijana 290,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 447 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 116.262 € (medijana 103.880 €), prosečna površina 1.407,5 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (17 oglasa, prosečno 2.312 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.312 €/m²), Mokranjčeva (1.910 €/m²), Donje Medjurovo (39 €/m²).

Najveći udeo oglasa (49%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 18.908 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.312 €/m² — 5828% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.865 € i površinom oko 50,8 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.910 €/m² — 4797% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.647 € i površinom oko 71,5 m². Donje Medjurovo ima prosečno 39 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.618 € i površinom oko 3.436,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.370 €/m², 3.218 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Niš (med. 723 €/m², prosek 989 €/m², 447 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).