Kuća, Berbatovo · 190m² · 140.000€

Kuća u Berbatovu, 190 m2, na placu od 683 m2

10

Tip

Kuća

Površina

190 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 140.000€

Površina: 190 m² (736 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1448214

Opis

Na prodaju kvalitetno građena, sa zanimljivim, modernim rešenjima i odlično održavana i očuvana kuća u Berbatovu kod Niša, ukupne površene 190 m2 u dve etaže ( prizemlje i sprat). Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, izdvojene kuhinje, spavaće sobe i kupatila u prizemlju a unutrašnjim stepenicama se dolazi do galerije i dodatnog stambenog prostora: dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kupatila i terase. U prizemlju je i prostrana garaža sa delom za kotlarnicu, još jedan natkriveni prostor uz objekat obezbeđuje još jedno zaštićeno mesto za parking a na lepom, ravnom placu od 683 m2, sa puno zelenila je i pomoćni objekat sa opremljenom letnom kuhinjom i prostranom sobom - ostavom za opremu i alat. Odlična orijentacija kuće i pogled na prirodu. Prodaje se za gotovinu, kompletno nameštena i opremljena. Za više fotografija i informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Berbatovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 236.645 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 200.000 € · -30% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 737 €/m² Prosek: 989 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 948 €/m² · -22% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

236.645 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

262,4 m²

Medijana: 244,0 m²

Prosečna cena / m²

989 €/m²

Medijana: 948 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Berbatovou, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Palilula i dr..

Najjeftinije: 963 €/m² Najskuplje: 1.520 €/m²

Centar 1.501 €/m² +56% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.501 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.071 € i površinom oko 258,1 m².

Bubanj 1.127 €/m² +17% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.127 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 231.785 € i površinom oko 219,9 m².

Palilula 1.111 €/m² +15% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.111 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 214,6 m².

Pantelej(Niš) 1.520 €/m² +58% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.520 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 345,0 m².

Trošarina 1.297 €/m² +35% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.297 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.333 € i površinom oko 161,3 m².

Niška Banja 963 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Niška Banja ima prosečno 963 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 261,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 236.645 €) i medijanu od 948 €/m² (prosek 989 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +89%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +40%	1.585 €	458
Niš trenutni	200.000 €	948 €	989 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -2%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -2%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -3%	1.008 €	6

Za kuća (Berbatovou, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.645 €, prosečna površina 262,4 m², a prosečna cena po m² oko 989 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Berbatovou, Paliluli, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Berbatovou, Paliluli, Nišu je 4% oglasa za kuća (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 72% (oko 122.500 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

72%

Pros. iznos

122.500 €

U Berbatovou, Paliluli, Nišu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Berbatovou, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (79%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Berbatovou, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (44%), Garaža (28%), Uknjiženo (15%), Lift (2%), Novogradnja (1%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Parking mesto 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Berbatovou, Paliluli, Nišu

Oglas košta 140.000 € - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 236.645 €, a medijana 200.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 737 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za kuća u Berbatovou, Paliluli, Nišu je oko 989 €/m², medijana 948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Berbatovou, Paliluli, Nišu iznosi 236.645 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Berbatovou, Paliluli, Nišu iznosi oko 989 €/m², a medijana 948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Berbatovou, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,4 m² (medijana 244,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.