Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.424 oglasa · pros. 136.076 € · med. 127.300 € · 1.881 €/m² (med. 1.970 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 43m² · 84.700€

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43 m², na 3. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno su dostupni... više

84.700€ (1 969 €/m²)

1.5 soba
43m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 65m² · 155.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan sa terasom

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je trosoban stan površine 65 m², smešten na 3. spratu od ukupno 5 u kvalitetnoj starogradnji. Stan se sastoji od prostranog dnevnog... više

155.000€ (2 384 €/m²)

3.0 soba
65m²
3/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 72m² · 170.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica, Svetosavski park

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

**Na prodaju renoviran i kompletno namešten dvoiposoban stan na Bulevaru Nemanjića – kod Parka Svetog Save** U prilici smo da vam ponudimo... više

170.000€ (2 361 €/m²)

2.5 soba
72m²
1/5 spratova

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 261m² · 125.000€

KUĆA Novo

Kuca, Kalac Brdo

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Kalac Brdu povrsine 261 m2, parcele 315 m2. Kuca se sastoji od tri etaze. Sve etaze su istog rasporeda,ulazni hodnik iz koga... više

125.000€ (478 €/m²)

261m²
Prizemlje

Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 6579m² · 82.000€

Plac Novo

Plac, Vrtište 6579m2

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac površine 6579m2 U neposrednoj blizini Hotela Nais. Parcela se nalazi u granici zahvata Plana generalne regulacije gradske opštine... više

82.000€ (12 €/m²)

6579m²

Kuća, Niš - Ledena stena | Prodaja · 350m² · 190.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća na Ledenoj steni

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju kuća kvalitetne gradnje na Ledenoj steni, 350m2, PR,II,PK. U osnovi je 88m2. Prizemlje se sastoji od 3 prostorije koje mogu biti... više

190.000€ (542 €/m²)

350m²
Prizemlje/4 spratova

Kuća, Niš - Donji Komren | Prodaja · 220m² · 330.000€

KUĆA Novo

Kuća Donji Komren, 220m2

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju luksuzna kuća u Donjem Komrenu, projektovana i građena po najvišim standardima. Ukupna povšina placa je 453m2, sa panoramskim pogledom... više

330.000€ (1 500 €/m²)

220m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 69m² · 172.150€

Stan Novo

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

172.150€ (2 494 €/m²)

3.5 soba
69m²
4/7 spratova

Plac, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 723m² · 21.000€

Plac Novo

Plac za gradnju u Donjem Matejevcu, 723 m2

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju plac za gradnju u Donjem Matejevcu, na dobroj lokaciji, blizu komunalnih priključaka. Plac je odličnih dimenzija, sa... više

21.000€ (29 €/m²)

723m²

Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 150m² · 25.000€

KUĆA Novo

Fina porodična kuća, 80m2, pr+1, plac 366m2, sa celokupnim imanjem od 3.7ha,

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju porodična kuća sa celokupnim imanjem od 3,7ha u selu Krastavče u opštini Gadžin Han. Nalazi se u Zaplanjskoj brdovitoj šumskoj... više

25.000€ (166 €/m²)

150m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Novo selo | Prodaja · 360m² · 412.400€

KUĆA Novo

Ekluzivna kuća 360m2, nemački standard, Novo Selo

Novo selo, Palilula, Niš

Prodaje se prelepa kuća 360m2, visokog kvaliteta, skoro poput vile, u Novom Selu, građena s posebnom pažnjom na kvalitet i udobnost. Kuća se... više

412.400€ (1 145 €/m²)

360m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 50m² · 116.564€

Stan Novo

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 50.68m2, 2.5

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, dvoiposoban stan 50.68m2 u izgradnji,... više

116.564€ (2 331 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

136.076 €

Medijana: 127.300 €

Prosečna površina

388,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

1.881 €/m²

Medijana: 1.970 €/m²

Raspon cena

8.500 – 335.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.970 €/m² Najskuplje: 2.550 €/m²

Mokranjčeva 1.970 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.970 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.271 € i površinom oko 57,9 m².

Knjaževačka 2.230 €/m² +13% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.230 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.281 € i površinom oko 64,3 m².

Centar 2.155 €/m² +9% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.155 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.625 € i površinom oko 75,1 m².

Duvanište 2.314 €/m² +17% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.314 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.287 € i površinom oko 60,0 m².

Pantelej 2.042 €/m² +4% · 7 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.042 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.116 € i površinom oko 55,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.550 €/m² +29% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.550 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.500 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 127.300 € (prosek 136.076 €) i medijanu od 1.970 €/m² (prosek 1.881 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.500 €/m²) i Beograd (2.308 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.500 € +27%	2.667 €	2.054
Beograd	210.000 €	2.308 € +17%	2.093 €	3.248
Niš trenutni	127.300 €	1.970 €	1.881 €	1.424
Kragujevac	112.029 €	1.495 € -24%	1.232 €	296
Subotica	98.500 €	809 € -59%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -65%	689 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.424 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.076 €, prosečna površina 388,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.881 €/m². Raspon cena kreće se od 8.500 – 335.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.424 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (5 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 8.880 €).

Sniženih oglasa

5/94

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.880 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 26%

50 – 70 m² 27 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 12 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (68%), Lift (65%), Novogradnja (49%), Garaža (32%), Uknjiženo (29%).

Terasa 75 od 94 ogl. · 80%

Parking mesto 64 od 94 ogl. · 68%

Lift 61 od 94 ogl. · 65%

Novogradnja 46 od 94 ogl. · 49%

Garaža 30 od 94 ogl. · 32%

Uknjiženo 27 od 94 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 136.076 €, a medijana 127.300 €. Raspon cena kreće se od 8.500 do 335.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.881 €/m², medijana je 1.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 1.424 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 388,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.424 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.076 € (medijana 127.300 €), prosečna površina 388,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (14 oglasa, prosečno 1.970 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.970 €/m²), Knjaževačka (2.230 €/m²), Centar (2.155 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 8.880 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.970 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.271 € i površinom oko 57,9 m². Knjaževačka ima prosečno 2.230 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.281 € i površinom oko 64,3 m². Centar ima prosečno 2.155 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.625 € i površinom oko 75,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.667 €/m², 2.054 oglasa), Beograd (med. 2.308 €/m², prosek 2.093 €/m², 3.248 oglasa), Niš (med. 1.970 €/m², prosek 1.881 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.232 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).