1.437 oglasa · pros. 177.866 € · med. 122.490 € · 1.652 €/m² (med. 1.910 €/m²)
Tržišni pregled ↓Mokranjčeva, Palilula, Niš
Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više
125.400€ (1 900 €/m²)
Vinik, Pantelej, Niš
Niš, Pantelej - Vinik, prodaje se odličan plac 14 ari, u blizini stadiona OFK Niš. Teren je pod blagim padom, na njemu nema objekata, tako... više
112.000€ 0 €/m²)
Medijana, Niš
Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više
161.900€ (2 049 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 43 m² u starogradnji ( stan je uknjižen na 43 m², dok sa terasom i špajzom ukupna korisna površina... više
103.000€ (2 395 €/m²)
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
U ponudi je kvalitetan, neuseljavan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više
164.000€ (2 050 €/m²)
Palilula, Niš
Na prodaju dvosoban stan u izgradnji u mirnom delu Palilule. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe da kuhinjom i trpezarijom, spavace... više
88.400€ (1 700 €/m²)
Donja vrežina, Pantelej, Niš
Prodaje se više građevinskih parcela (gradsko građevinsko zemljište) u Nišu, u Donjoj Vrežini, u ukupnoj površini od 1282m2. Parcele se nadovezuju... više
250.000€ 0 €/m²)
Pantelej, Niš
Na prodaju dvoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju. Dostupan na II, III i IV spratu stambene zgrade sa liftom. Kvadratura: 65,69... više
118.242€ (1 819 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
U ponudi je funkcionalan i savremeno projektovan stan u izgradnji, površine 65m², smešten na petom spratu zgrade od ukupno pet spratova. Završetak... više
155.300€ (2 389 €/m²)
Knjaževačka, Pantelej, Niš
Prodaje se funkcionalan stan površine 53m² na odličnoj lokaciji, idealan kako za život tako i kao investicija. Stan se nalazi na trećem spratu... više
116.600€ (2 200 €/m²)
Durlan, Pantelej, Niš
U ponudi je trosoban stan površine 67 m², smešten na 4. spratu moderne stambene zgrade u izgradnji, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini... više
145.000€ (2 164 €/m²)
Crveni pevac, Medijana, Niš
Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje kod Crvenog pevca u blizini Dom zdravlja. Lokacijski pogodno za kliniku, predstavništva, različite,... više
400.000€ (1 481 €/m²)
Prosečna cena
177.866 €
Medijana: 122.490 €
Prosečna površina
639,6 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosečna cena / m²
1.652 €/m²
Medijana: 1.910 €/m²
Raspon cena
17.000 – 3.000.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..
Centar ima prosečno 2.762 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.521 € i površinom oko 72,5 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.219 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.008 € i površinom oko 59,9 m².
Palilula ima prosečno 1.602 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.605 € i površinom oko 491,2 m².
Mokranjčeva ima prosečno 1.974 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.818 € i površinom oko 50,6 m².
Trošarina ima prosečno 1.841 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.275 € i površinom oko 82,8 m².
Durlan ima prosečno 1.522 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.000 € i površinom oko 200,3 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 122.490 € (prosek 177.866 €) i medijanu od 1.910 €/m² (prosek 1.652 €/m²) — skuplje od Beograd (2.880 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 246.000 € | 2.880 € +51% | 2.617 € | 3.248 |
| Novi Sad | 159.000 € | 2.800 € +47% | 2.766 € | 2.079 |
| Niš trenutni | 122.490 € | 1.910 € | 1.652 € | 1.437 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -59% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 105.500 € | 680 € -64% | 679 € | 10 |
| Kragujevac | 124.300 € | 396 € -79% | 960 € | 325 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.437 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.866 €, prosečna površina 639,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.652 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 3.000.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.437 rezultata pretrage.
U Niš je 13% oglasa za nekretnine (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.916 €).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
10.916 €
U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (27%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (48%), Lift (47%), Garaža (6%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 177.866 €, a medijana 122.490 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 3.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.652 €/m², medijana je 1.910 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 14 do 3.089 €/m².
Trenutno imamo 1.437 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 639,6 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.437 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 177.866 € (medijana 122.490 €), prosečna površina 639,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.762 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.762 €/m²), Pantelej(Niš) (2.219 €/m²), Palilula (1.602 €/m²).
Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%).
Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 99 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 10.916 €.
Centar ima prosečno 2.762 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.521 € i površinom oko 72,5 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.219 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.008 € i površinom oko 59,9 m². Palilula ima prosečno 1.602 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.605 € i površinom oko 491,2 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.617 €/m², 3.248 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.766 €/m², 2.079 oglasa), Niš (med. 1.910 €/m², prosek 1.652 €/m², 1.437 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa), Kragujevac (med. 396 €/m², prosek 960 €/m², 325 oglasa).