1.422 oglasa · pros. 136.110 € · med. 123.000 € · 1.610 €/m² (med. 1.894 €/m²)
Tržišni pregled ↓Apelovac, Palilula, Niš
Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 46.50 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više
91.600€ (1 991 €/m²)
Apelovac, Palilula, Niš
Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 73.20m², na 1. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više
137.000€ (1 876 €/m²)
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više
123.900€ (2 100 €/m²)
Beograd mala, Crveni krst, Niš
Na prodaju porodična spratna kuća ukupne površine od 250 m2, Pr,Pk i 2 ulaza plus lokal sa posebnim ulazom u sklopu i produžetku kuće. Kuća... više
134.000€ (551 €/m²)
Novo selo, Palilula, Niš
Na prodaju plac u Novom Selu, 12.73 ari. Nalazi se u građevinskom području, u blizini puta i komunalne infrastrukture. Uknjižen je i vlasništvo... više
14.000€ (10 €/m²)
Medijana, Niš
U ponudi su moderni stanovi različitih kvadratura, idealni za život ili izdavanje: Porodični stanovi (64–89 m²) Više spavaćih soba, prostrana... više
206.072€ (2 368 €/m²)
Gabrovac, Palilula, Niš
Na prodaju kuća u izgradnji u naselju Gabrovac, 400m2, na 12 ari placa. Kuća se sastoji od dve stambene jedinice ili dve lepljene kuće gde svaku... više
100.000€ (250 €/m²)
Šojka, Medijana, Niš
Na prodaju ulični lokal na Obilićevom Vencu, prizemlje 23m2 i sprat 23m2 površine. Na odličnoj je lokaciji, pa je pogodan za raznorazne delatnosti.... više
100.000€ (2 173 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju odličan lokal u strogom centru grada, na jednoj od najatraktivnijih lokacija. Objekat je ukupne površine 176m2, u osnovi 71m2.... više
570.000€ (3 238 €/m²)
Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš
Na prodaju prelepa vikendica , smeštena u mirnom i zelenom delu Donjeg Matejevca, opština Pantalej, udaljena od asfaltnog puta oko 600m. Idealna... više
19.000€ (791 €/m²)
Palilulska pijaca, Palilula, Niš
Na prodaju dvosoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je... više
126.425€ (2 528 €/m²)
Palilula, Palilula, Niš
Izdvajamo iz ponude fantastične stanove u izgradnji, na mirnoj lokaciji na Paliluli, na korak od centra, a daleko od gužve . Nalazi se blizu... više
134.001€ (2 127 €/m²)
Prosečna cena
136.110 €
Medijana: 123.000 €
Prosečna površina
405,6 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosečna cena / m²
1.610 €/m²
Medijana: 1.894 €/m²
Raspon cena
4.500 – 600.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Čair i dr..
Centar ima prosečno 2.443 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.662 € i površinom oko 93,9 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 1.953 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.435 € i površinom oko 63,9 m².
Čair ima prosečno 2.368 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.500 € i površinom oko 86,8 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 1.756 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.125 € i površinom oko 80,8 m².
Ledena Stena ima prosečno 1.719 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.555 € i površinom oko 67,3 m².
Bubanj ima prosečno 1.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.500 € i površinom oko 168,3 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 123.000 € (prosek 136.110 €) i medijanu od 1.894 €/m² (prosek 1.610 €/m²) — skuplje od Beograd (2.565 €/m²) i Novi Sad (2.443 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 220.000 € | 2.565 € +35% | 2.425 € | 3.247 |
| Novi Sad | 144.200 € | 2.443 € +29% | 2.601 € | 2.057 |
| Kragujevac | 133.000 € | 1.920 € +1% | 1.754 € | 296 |
| Niš trenutni | 123.000 € | 1.894 € | 1.610 € | 1.422 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -57% | 814 € | 8 |
| Zrenjanin | 169.500 € | 680 € -64% | 689 € | 10 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.422 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.110 €, prosečna površina 405,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.610 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 600.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.422 rezultata pretrage.
U Niš je 2% oglasa za nekretnine (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.130 €).
Sniženih oglasa
2%
2/99
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
7.130 €
U Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (27%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (52%), Lift (34%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 136.110 €, a medijana 123.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.610 €/m², medijana je 1.894 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.672 €/m².
Trenutno imamo 1.422 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 405,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.422 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.110 € (medijana 123.000 €), prosečna površina 405,6 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.443 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.443 €/m²), Pantelej(Niš) (1.953 €/m²), Čair (2.368 €/m²).
Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 99 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 7.130 €.
Centar ima prosečno 2.443 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.662 € i površinom oko 93,9 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.953 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.435 € i površinom oko 63,9 m². Čair ima prosečno 2.368 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.500 € i površinom oko 86,8 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.565 €/m², prosek 2.425 €/m², 3.247 oglasa), Novi Sad (med. 2.443 €/m², prosek 2.601 €/m², 2.057 oglasa), Kragujevac (med. 1.920 €/m², prosek 1.754 €/m², 296 oglasa), Niš (med. 1.894 €/m², prosek 1.610 €/m², 1.422 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).