Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.403 oglasa · pros. 149.546 € · med. 116.590 € · 892 €/m² (med. 118 €/m²)

Stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 92m² · 231.840€

Porodičan stan sa tri spavaće sobe u centru Niša

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju izuzetno funkcionalan stan površine 92m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Zahvaljujući odlično organizovanom... više

231.840€ (2 520 €/m²)

4.5 soba
92m²
4/7 spratova

Kuća, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 250m² · 155.000€

KUĆA Novo

Dve kuće sa placem 65.39 ari, put za Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju dve kuće, veća i manja, sa prelepim placem, na pola puta od Donjeg Vlasa. Plac je površine 65,39 ari u jednom komadu. Kuće su potpuno... više

155.000€ (620 €/m²)

250m²
1.sprat

Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 2850m² · 20.000€

Plac Novo

Plac 2850m2, Gabrovac

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac 2850m2 u blizini Gabrovačkog manastira. izlazi na Gabrovačku reku. Plac je poljoprivredno zemljište. Uknjižen, vlasništvo 1/1,... više

20.000€ (7 €/m²)

2850m²

Dvosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 49m² · 96.040€

Stan Novo

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 49 m2, prizemlje

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se u prizemlju zgrade... više

96.040€ (1 960 €/m²)

2 soba
49m²
Prizemlje/4 spratova

Plac, Niš - Vinik | Prodaja · 1473m² · 18.000€

Plac Novo

Plac, građevinsko zemljište - pod šumom, Vinik, 1473 m2

Vinik, Pantelej, Niš

Na prodaju parcela površine 1473m2, pravougaonog oblika. Vodi se kao građevinsko zemljište, kompletno je pod šumom, u izuzetnom prirodnom okruženju.... više

18.000€ (12 €/m²)

1473m²

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 60m² · 118.035€

Stan Novo

Kvalitetna novogradnja na najtraženijoj lokaciji na Panteleju 60.53 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novom stambenom objektu Po+P+4. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće... više

118.035€ (1 967 €/m²)

2.5 soba
60m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 79m² · 190.000€

Stan Novo

LUX 3.0 STAN NA NAJTRAŽENIJOJ LOKACIJI U GRADU!!!

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Dom Zdravlja (u neposrednoj blizini ,,Delta" šoping centra, filozofskog fakulteta, Crvenog pevca...) prodaje se kompletno renoviran... više

190.000€ (2 405 €/m²)

3.0 soba
79m²
13/14 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 50m² · 92.500€

Stan Novo

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

92.500€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
50m²
1/4 spratova

Plac Novo

Građevinsko zemljište nadomak Niša – 128 ari

Palilula, Niš

Na prodaju građevinsko zemljište površine 12.820 m², odnosno oko 128 ari, na lokaciji udaljenoj oko 3,5 km od Niša. Plac se nalazi u mirnom,... više

330.000€ 0 €/m²)

0m²

Jednoiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 44m² · 100.000€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan u centru Niša, Marger, kod Saborne crkve

Marger, Medijana, Niš

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 44 m², smešten na 4. spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom, na jednoj od najtraženijih... više

100.000€ (2 272 €/m²)

1.5 soba
44m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 46m² · 92.000€

Stan Novo

Savršen manji stan u luksuznoj novogradnji – 46m²

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se moderan i funkcionalan stan površine 46m² na prvom spratu kvalitetne novogradnje u širem centru Niša. Projekat se izdvaja modernom... više

92.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 85m² · 159.000€

Stan Novo

Na prodaju – Trosoban namešten stan, Dragiše Cvetkovića – Niš

Crveni pevac, Medijana, Niš

Prodaje se prostran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – ulica Dragiše Cvetkovića. Stan se nalazi na 9. spratu zgrade... više

159.000€ (1 870 €/m²)

3.0 soba
85m²
9/12 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

149.546 €

Medijana: 116.590 €

Prosečna površina

1.599,7 m²

Medijana: 515,5 m²

Prosečna cena / m²

892 €/m²

Medijana: 118 €/m²

Raspon cena

6.000 – 982.680 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 2.364 €/m²

Centar 2.364 €/m² +14675% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.364 €/m² — 14675% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.162 € i površinom oko 89,7 m².

Mokranjčeva 1.773 €/m² +10981% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.773 €/m² — 10981% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.626 € i površinom oko 67,5 m².

Trošarina 920 €/m² +5650% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 920 €/m² — 5650% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.822 € i površinom oko 1.062,0 m².

Popovac 16 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Popovac ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 30.142 € i površinom oko 2.350,0 m².

Čamurlija 87 €/m² +444% · 4 ogl.

Čamurlija ima prosečno 87 €/m² — 444% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 387.370 € i površinom oko 3.783,3 m².

Pravni Fakultet 2.014 €/m² +12488% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.014 €/m² — 12488% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.433 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 116.590 € (prosek 149.546 €) i medijanu od 118 €/m² (prosek 892 €/m²) — skuplje od Beograd (3.333 €/m²) i Novi Sad (2.754 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.000 €	3.333 € +2725%	3.131 €	3.248
Novi Sad	167.000 €	2.754 € +2234%	2.868 €	2.072
Kragujevac	92.700 €	1.037 € +779%	1.069 €	301
Zrenjanin	169.500 €	871 € +638%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € +586%	814 €	8
Niš trenutni	116.590 €	118 €	892 €	1.403

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.403 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.546 €, prosečna površina 1.599,7 m², a prosečna cena po m² oko 892 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 982.680 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.403 rezultata pretrage.

U Niš je 18% oglasa za nekretnine (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 89.403 €).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

89.403 €

U Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 45 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Uknjiženo (35%), Parking mesto (33%), Lift (23%), Garaža (3%), Novogradnja (1%).

Terasa 36 od 98 ogl. · 37%

Uknjiženo 34 od 98 ogl. · 35%

Parking mesto 32 od 98 ogl. · 33%

Lift 23 od 98 ogl. · 23%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 149.546 €, a medijana 116.590 €. Raspon cena kreće se od 6.000 do 982.680 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 892 €/m², medijana je 118 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 3.238 €/m².

Trenutno imamo 1.403 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.599,7 m² (medijana 515,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 10.474,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.403 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.546 € (medijana 116.590 €), prosečna površina 1.599,7 m² (medijana 515,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.364 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.364 €/m²), Mokranjčeva (1.773 €/m²), Trošarina (920 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (37% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 19%, odnosno oko 89.403 €.

Centar ima prosečno 2.364 €/m² — 14675% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.162 € i površinom oko 89,7 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.773 €/m² — 10981% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.626 € i površinom oko 67,5 m². Trošarina ima prosečno 920 €/m² — 5650% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.822 € i površinom oko 1.062,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.333 €/m², prosek 3.131 €/m², 3.248 oglasa), Novi Sad (med. 2.754 €/m², prosek 2.868 €/m², 2.072 oglasa), Kragujevac (med. 1.037 €/m², prosek 1.069 €/m², 301 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Niš (med. 118 €/m², prosek 892 €/m², 1.403 oglasa).