Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.406 oglasa · pros. 134.818 € · med. 124.000 € · 1.594 €/m² (med. 1.875 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 56m² · 114.000€

Dvosoban stan u Duvaništu, 7. sprat, lift, Cg

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju stan u Duvaništu, u neposrednoj blizini Merkatora. U najbližem okruženju nalaze se vrtić, škola, park Svetog Save, brojne trgovinske... više

114.000€ (2 035 €/m²)

2 soba
56m²
7/11 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 63m² · 132.250€

Stan Novo

2.5 stan na Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.5 stan, 63m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika,... više

132.250€ (2 099 €/m²)

2.5 soba
63m²
8/9 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 36m² · 55.000€

Stan Novo

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Dragiše Cvetkovića – prodaje se 1.5 stan na četvrtom spratu od ukupno četiri, u zgradi bez lifta. Stan je uknjižen na 31m2,... više

55.000€ (1 527 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/9 spratova

Garsonjera, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 37m² · 68.450€

Stan Novo

Garsonjera u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju garsonjera, 37m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija... više

68.450€ (1 850 €/m²)

Garsonjera
37m²
3/4 spratova

Stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 143m² · 256.500€

Stan Novo

4.5 salonac kod Čaira

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Trg Učitelj Tase, na odličnoj lokaciji, u blizini Čair parka, prodaje se 4.5 stan, salonac, površine 143m2, na 2. spratu od... više

256.500€ (1 793 €/m²)

4.5 soba
143m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stana na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, na odličnoj i traženoj lokaciji u Nišu. Stan se nalazi na 1. spratu... više

147.000€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
70m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Šojka | Prodaja · 54m² · 140.000€

Stan Novo

Na prodaju nov 2.5 stan u Centru

Šojka, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u luksuznoj novogradnji dostupan na 6. spratu na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Stan je moderno projektovan... više

140.000€ (2 592 €/m²)

2.5 soba
54m²
6/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 78m² · 145.000€

Stan Novo

Na prodaju 3.5 stan u Donjoj Vrezini, 2 parking mesta

Donja vrežina, Pantelej, Niš

U ponudi je kompletno namešten i moderno opremljen troiposoban stan površine 78 m², smešten na 3. spratu novije stambene zgrade u mirnom i porodičnom... više

145.000€ (1 858 €/m²)

3.5 soba
78m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 50m² · 102.720€

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u blizini Kule Objekat... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Zona 2 | Prodaja · 43m² · 99.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Bulevar Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini zone 2 i Bulevara Nemanjica.... više

99.000€ (2 302 €/m²)

1.5 soba
43m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 63m² · 140.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan na najtrazenijoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjica u blizinu Svetosavskog parka. Nalazi se na idelalnom 5.spratu zgrade sa... više

140.000€ (2 222 €/m²)

2.5 soba
63m²
5/10 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

134.818 €

Medijana: 124.000 €

Prosečna površina

365,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.594 €/m²

Medijana: 1.875 €/m²

Raspon cena

3.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.059 €/m² Najskuplje: 2.584 €/m²

Centar 2.406 €/m² +127% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.406 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.371 € i površinom oko 74,4 m².

Pantelej(Niš) 1.961 €/m² +85% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.961 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.055 € i površinom oko 64,8 m².

Palilulska Pijaca 1.756 €/m² +66% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.756 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.125 € i površinom oko 80,8 m².

Ledena Stena 1.717 €/m² +62% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.717 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.389 € i površinom oko 60,8 m².

Bubanj 1.059 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.500 € i površinom oko 168,3 m².

Crveni Pevac 2.584 €/m² +144% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.584 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 124.000 € (prosek 134.818 €) i medijanu od 1.875 €/m² (prosek 1.594 €/m²) — skuplje od Beograd (2.925 €/m²) i Novi Sad (2.785 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (871 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.000 €	2.925 € +56%	3.025 €	3.237
Novi Sad	160.000 €	2.785 € +49%	2.767 €	2.073
Niš trenutni	124.000 €	1.875 €	1.594 €	1.406
Zrenjanin	169.500 €	871 € -54%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -57%	814 €	8
Kragujevac	98.000 €	41 € -98%	701 €	299

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.406 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.818 €, prosečna površina 365,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.594 €/m². Raspon cena kreće se od 3.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.406 rezultata pretrage.

U Niš je 3% oglasa za nekretnine (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 6.667 €).

Sniženih oglasa

3/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

6.667 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (59%), Lift (34%), Garaža (7%).

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Uknjiženo 59 od 99 ogl. · 60%

Parking mesto 58 od 99 ogl. · 59%

Lift 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 134.818 €, a medijana 124.000 €. Raspon cena kreće se od 3.400 do 600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.594 €/m², medijana je 1.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 1.406 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 365,2 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 4.695,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.406 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.818 € (medijana 124.000 €), prosečna površina 365,2 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.406 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.406 €/m²), Pantelej(Niš) (1.961 €/m²), Palilulska Pijaca (1.756 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 6.667 €.

Centar ima prosečno 2.406 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.371 € i površinom oko 74,4 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.961 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.055 € i površinom oko 64,8 m². Palilulska Pijaca ima prosečno 1.756 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.125 € i površinom oko 80,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.925 €/m², prosek 3.025 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.785 €/m², prosek 2.767 €/m², 2.073 oglasa), Niš (med. 1.875 €/m², prosek 1.594 €/m², 1.406 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 41 €/m², prosek 701 €/m², 299 oglasa).