1.386 oglasa · pros. 134.718 € · med. 123.606 € · 1.671 €/m² (med. 1.959 €/m²)
Tržišni pregled ↓Obilićev venac, Medijana, Niš
Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 72.15 m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više
180.390€ (2 505 €/m²)
Marger, Medijana, Niš
Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više
230.000€ (2 911 €/m²)
Apelovac, Palilula, Niš
Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43.8 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Stan čine prostran... više
86.300€ (2 006 €/m²)
Duvanište, Medijana, Niš
Na prodaju četvorosoban stan u kvalitetnoj novogradnji manje porodicne stambene zgrade, u blizini Lidla i DIS-a. Stan se nalazi na 3. spratu... više
179.000€ (1 598 €/m²)
Palilula, Niš
Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 66m², u kvalitetnoj novogradnji u mirnom delu Palilule. Stan se nalazi na 2. spratu zgrade sa... više
128.000€ (1 939 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju lokal površine 13,28m2. Nalazi se u samom centru grada, u novom podzemnom prolazu. Lokal nema mokri čvor. Odličan je za razne vrste... više
46.400€ (3 569 €/m²)
9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš
Na prodaju porodićna kuća u mirnom delu naselja 9.Maj, površine 300m2, Pr, 1, Pk. Kuća se nalazi na placu od 4,3ara. Prizemlje kuće kao i prvi... više
217.000€ (723 €/m²)
Beograd mala, Crveni krst, Niš
Na prodaju kuća u neposrednoj blizini Autobuske stanice, nalzi se na placu od 4 ara. Kuća je prizemna, površine 140m2,... više
100.000€ (714 €/m²)
Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš
Na prodaju odličan plac u Donjem Matejevcu. Plac je poljoprivredno zemljište, ukupne površine 1308m2. Uknjižen, čisto vlasništvo. Ovo je samo... više
7.550€ (5 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju lokal u Podzemnom prolazu. Lokal je površine 18 m2, pogodan za obavljanje različitih delatnosti. Odlična lokacija, sam centar grada... više
33.000€ (1 833 €/m²)
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Na prodaju prelep veliki neuseljavan stan na odličnoj lokaciji na Panteleju. U blizini su razne trgovine, kafići, Lidl, autobuska stajališta...... više
170.000€ (1 140 €/m²)
Prosek, Niška banja, Niš
Na prodaju plac, trenutno poljoprivredno zemljište, pogodan za gradnju vikendice ili kuće za stanovanje, na atraktivnoj, osunčanoj... više
20.000€ (21 €/m²)
Prosečna cena
134.718 €
Medijana: 123.606 €
Prosečna površina
308,8 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosečna cena / m²
1.671 €/m²
Medijana: 1.959 €/m²
Raspon cena
4.500 – 600.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.033 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.408 € i površinom oko 60,1 m².
Centar ima prosečno 2.421 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.209 € i površinom oko 93,5 m².
Palilula ima prosečno 1.617 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.860 € i površinom oko 141,9 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 1.781 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.700 € i površinom oko 78,0 m².
Čair ima prosečno 2.287 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.750 € i površinom oko 59,0 m².
Durlan ima prosečno 1.896 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 42,0 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 123.606 € (prosek 134.718 €) i medijanu od 1.959 €/m² (prosek 1.671 €/m²) — skuplje od Beograd (2.895 €/m²) i Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.532 €/m²) i Subotica (693 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 220.000 € | 2.895 € +48% | 2.591 € | 3.223 |
| Novi Sad | 178.650 € | 2.788 € +42% | 2.845 € | 2.093 |
| Niš trenutni | 123.606 € | 1.959 € | 1.671 € | 1.386 |
| Kragujevac | 100.000 € | 1.532 € -22% | 1.324 € | 294 |
| Subotica | 98.500 € | 693 € -65% | 720 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -67% | 634 € | 9 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.386 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.718 €, prosečna površina 308,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.671 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 600.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.386 rezultata pretrage.
U Niš je 4% oglasa za nekretnine (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.240 €).
Sniženih oglasa
4%
4/99
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
7.240 €
U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (25%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (58%), Lift (36%), Garaža (8%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 134.718 €, a medijana 123.606 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.671 €/m², medijana je 1.959 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.378 €/m².
Trenutno imamo 1.386 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 308,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.386 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.718 € (medijana 123.606 €), prosečna površina 308,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (15 oglasa, prosečno 2.033 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.033 €/m²), Centar (2.421 €/m²), Palilula (1.617 €/m²).
Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%).
Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 99 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 7.240 €.
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.033 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.408 € i površinom oko 60,1 m². Centar ima prosečno 2.421 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.209 € i površinom oko 93,5 m². Palilula ima prosečno 1.617 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.860 € i površinom oko 141,9 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.845 €/m², 2.093 oglasa), Niš (med. 1.959 €/m², prosek 1.671 €/m², 1.386 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).