Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.437 oglasa · pros. 146.368 € · med. 143.000 € · 2.034 €/m² (med. 1.969 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 36m² · 90.500€

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

90.500€ (2 513 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/8 spratova

Kuća, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 270m² · 400.000€

KUĆA Novo

Kuća, Crveni pevac, 270m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje kod Crvenog pevca u blizini Dom zdravlja. Lokacijski pogodno za kliniku, predstavništva, različite,... više

400.000€ (1 481 €/m²)

270m²
Prizemlje

Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 2000m² · 28.000€

Plac Novo

Plac, Gabrovac 20 ara.

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Gabrovcu. Plac je velicine 20 ara, na samom izlasku iz sela, pored asvalta, ispred Gabrovackog Manastira.... više

28.000€ (14 €/m²)

2000m²

Plac, Niš - Ledena stena | Prodaja · 3900m² · 128.000€

Plac Novo

Plac na prodaju, 39 ari

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju plac na L. Steni, MINovo naselje, pogodan za gradnju. Plac se nalazi na mirnom mestu. Plac je velicine 39 ari, pravougaonog oblika.... više

128.000€ (32 €/m²)

3900m²

Plac, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 997m² · 51.500€

Plac Novo

Plac, Donja Vrežina 9.97 ari

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju plac u Donjoj Vrežini 9.97 ari,gradsko građevinsko zemljište,dozvoljena gradnja.Nalazi se u naseljenom mestu,ima izlaz na asfaltiranu... više

51.500€ (51 €/m²)

997m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 16m² · 66.700€

Plac Novo

Plac, Novo Selo 16.19 ari

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac površine 16.19 ari u Novom selu na 6,5 km od centra grada. Nalazi se u blizini veoma prometnog,lokalnog puta Niš i Prokuplje.... više

66.700€ (4 168 €/m²)

16m²

Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 2849m² · 35.300€

Plac Novo

Plac u blizini motela Nais

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u blizini motela Nais 2849 m2 . Uknjižen kao poljoprivredno zemljište , čisto vlasništvo. više

35.300€ (12 €/m²)

2849m²

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 156m² · 259.999€

KUĆA Novo

Kuća, centar grada, 156m2

Centar, Medijana, Niš

Ekskluzivna prodaja. U ponudi porodična kuća na top lokaciji u centru, blizu pešačke zone iza Obilićevog Venca. Odlična je za porodično stanovanje... više

259.999€ (1 666 €/m²)

156m²
1/1 spratova

Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 1067m² · 108.500€

Plac Novo

Plac u Niškoj Banji, 1067 m2

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Niškoj banji, površine 1067 m2. Gradsko građevinsko zemljište je,nalazi se na samom jelašničkom putu, na lokaciji pogodnoj... više

108.500€ (101 €/m²)

1067m²

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 78m² · 128.750€

Stan Novo

Stan 78m2

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u Mokranjčevoj ulici. Stan se nalazi na petom spratu u zgradi bez lifta, iznad ima jos jedan sprat sa tavanskim prostorijama.... više

128.750€ (1 650 €/m²)

3 soba
78m²
5/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 68m² · 113.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan , atelje, centar,lift, 68 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan, atelje, osmišljen kao lep poslovni prostor za kancelarije, biroe, agencije, predstavništva, a može... više

113.000€ (1 661 €/m²)

2.5 soba
68m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 99m² · 223.400€

Stan Novo

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

223.400€ (2 256 €/m²)

4 soba
99m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

146.368 €

Medijana: 143.000 €

Prosečna površina

108,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.034 €/m²

Medijana: 1.969 €/m²

Raspon cena

35.000 – 466.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Donja Vrežina, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.758 €/m² Najskuplje: 2.383 €/m²

Apelovac 1.758 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.758 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.900 € i površinom oko 242,1 m².

Donja Vrežina 1.823 €/m² +4% · 9 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.823 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.668 € i površinom oko 50,9 m².

Mokranjčeva 1.959 €/m² +11% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.959 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.431 € i površinom oko 68,5 m².

Knjaževačka 2.292 €/m² +30% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.292 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.036 € i površinom oko 68,9 m².

Medijana 2.112 €/m² +20% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.112 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.093 € i površinom oko 69,1 m².

Obilićev Venac 2.383 €/m² +36% · 6 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.383 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.590 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 143.000 € (prosek 146.368 €) i medijanu od 1.969 €/m² (prosek 2.034 €/m²) — skuplje od Beograd (2.423 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.050 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	190.000 €	2.423 € +23%	2.443 €	3.229
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +19%	2.461 €	2.099
Niš trenutni	143.000 €	1.969 €	2.034 €	1.437
Kragujevac	105.000 €	1.050 € -47%	1.144 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -59%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -65%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.437 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.368 €, prosečna površina 108,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.034 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 466.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 1.437 rezultata pretrage.

U Niš je 9% oglasa za nekretnine (8 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.270 €).

Sniženih oglasa

8/93

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.270 €

U Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 34 ogl. · 37%

70 – 100 m² 33 ogl. · 35%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (77%), Lift (75%), Novogradnja (60%), Uknjiženo (31%), Garaža (23%).

Terasa 83 od 93 ogl. · 89%

Parking mesto 72 od 93 ogl. · 77%

Lift 70 od 93 ogl. · 75%

Novogradnja 56 od 93 ogl. · 60%

Uknjiženo 29 od 93 ogl. · 31%

Garaža 21 od 93 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 146.368 €, a medijana 143.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 466.200 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.034 €/m², medijana je 1.969 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 100 do 3.664 €/m².

Trenutno imamo 1.437 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,3 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.437 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.368 € (medijana 143.000 €), prosečna površina 108,3 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Apelovac (12 oglasa, prosečno 1.758 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.758 €/m²), Donja Vrežina (1.823 €/m²), Mokranjčeva (1.959 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 93 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 4.270 €.

Apelovac ima prosečno 1.758 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.900 € i površinom oko 242,1 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.823 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.668 € i površinom oko 50,9 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.959 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.431 € i površinom oko 68,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.423 €/m², prosek 2.443 €/m², 3.229 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.461 €/m², 2.099 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 2.034 €/m², 1.437 oglasa), Kragujevac (med. 1.050 €/m², prosek 1.144 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).