1.411 oglasa · pros. 192.292 € · med. 151.000 € · 1.343 €/m² (med. 1.329 €/m²)
Tržišni pregled ↓Crveni pevac, Medijana, Niš
Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više
191.520€ (2 520 €/m²)
Palilula, Niš
Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 66m², u kvalitetnoj novogradnji u mirnom delu Palilule. Stan se nalazi na 2. spratu zgrade sa... više
128.000€ (1 939 €/m²)
Donja Vrežina, Pantelej, Niš
Na prodaju nova kuća u Donjoj Vrežini, površine 239 m2. Sastoji se od prizemlja, 2 sprata i potkrovlja i svaki sprat čini posebnu stambenu jedinicu.... više
260.000€ (1 087 €/m²)
Kičevo, Medijana, Niš
Na prodaju odličan plac na keju iza regrutnog centra. Nalazi se u mirnom delu, blizu su pravni fakultet, otvoreni tržni centar, zelena pijaca,... više
260.000€ (317 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju stan u centru grada. Stan je po strukturi četvorosoban, uknjižen na 92m2 i nalazi se na 3. spratu u zgradi sa dva lifta. Sastoji... više
185.000€ (2 010 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Prodaje se stan grejne uknjižene površine 78m2 plus 2 terase, koji se nalazi u centru grada, u starijoj kvalitetnoj zgradi sa liftom. Stan je... više
172.000€ (1 890 €/m²)
9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš
Na prodaju odličan, lep plac u Novom Selu u blizini naplatne rampe Niš-jug. Plac je pravougaonog oblika, uknjižene površine... više
90.000€ (29 €/m²)
Donja Vrežina, Pantelej, Niš
Na prodaju kuća u naselju Donja Vrežina. Kuća se nalazi na lepoj lokaciji na periferiji naselja, Kuća je ukupne bruto površine 204m2, sastoji... više
180.000€ (882 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Prodaje se stan 77m2, na visokom prizemlju. Stan je odličan za neku poslovnu delatnost i u prošlosti je takodje bio korišćen za kancelariju.... više
103.100€ (1 338 €/m²)
Ostrovica, Niška banja, Niš
Na prodaju vikendica 50m2, čvrste građe u naselju Ostrovica, na prelepom mestu u prirodi, oaza mira na 23ari placa sa vinogradom, voćnjakom... više
29.000€ (580 €/m²)
Mokranjčeva, Palilula, Niš
Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 47,96m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više
84.400€ (1 795 €/m²)
Berbatovo, Palilula, Niš
Na prodaju kvalitetno građena i održavana kuća u selu Berbatovo, blizu Niša, ukupne površine 90 m2 u dve etaže, na lepom placu... više
39.000€ (433 €/m²)
Prosečna cena
192.292 €
Medijana: 151.000 €
Prosečna površina
1.334,9 m²
Medijana: 142,5 m²
Prosečna cena / m²
1.343 €/m²
Medijana: 1.329 €/m²
Raspon cena
3.100 – 3.000.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gabrovac, Čair i dr..
Centar ima prosečno 2.529 €/m² — 972% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.003 € i površinom oko 85,2 m².
Gabrovac ima prosečno 236 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 14.816 € i površinom oko 2.265,1 m².
Čair ima prosečno 2.740 €/m² — 1061% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.414 € i površinom oko 76,4 m².
Bubanj ima prosečno 1.353 €/m² — 473% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.062 € i površinom oko 375,0 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 1.145 €/m² — 385% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.588 € i površinom oko 670,2 m².
Durlan ima prosečno 1.342 €/m² — 469% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.053 € i površinom oko 181,7 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 151.000 € (prosek 192.292 €) i medijanu od 1.329 €/m² (prosek 1.343 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.775 €/m²) i Beograd (2.304 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 152.950 € | 2.775 € +109% | 2.795 € | 2.077 |
| Beograd | 185.000 € | 2.304 € +73% | 2.409 € | 3.241 |
| Kragujevac | 97.850 € | 1.357 € +2% | 1.250 € | 293 |
| Niš trenutni | 151.000 € | 1.329 € | 1.343 € | 1.411 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -39% | 814 € | 8 |
| Zrenjanin | 169.500 € | 680 € -49% | 689 € | 10 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.411 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.292 €, prosečna površina 1.334,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.343 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.411 rezultata pretrage.
U Niš je 19% oglasa za nekretnine (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 111.073 €).
Sniženih oglasa
19%
18/96
Pros. sniženje
21%
Pros. iznos
111.073 €
U Niš najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (49%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parking mesto (41%), Lift (34%), Uknjiženo (33%), Garaža (5%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 192.292 €, a medijana 151.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.343 €/m², medijana je 1.329 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 5.652 €/m².
Trenutno imamo 1.411 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.334,9 m² (medijana 142,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.411 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 192.292 € (medijana 151.000 €), prosečna površina 1.334,9 m² (medijana 142,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.529 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.529 €/m²), Gabrovac (236 €/m²), Čair (2.740 €/m²).
Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (9%).
Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 96 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 21%, odnosno oko 111.073 €.
Centar ima prosečno 2.529 €/m² — 972% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.003 € i površinom oko 85,2 m². Gabrovac ima prosečno 236 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 14.816 € i površinom oko 2.265,1 m². Čair ima prosečno 2.740 €/m² — 1061% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.414 € i površinom oko 76,4 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.795 €/m², 2.077 oglasa), Beograd (med. 2.304 €/m², prosek 2.409 €/m², 3.241 oglasa), Kragujevac (med. 1.357 €/m², prosek 1.250 €/m², 293 oglasa), Niš (med. 1.329 €/m², prosek 1.343 €/m², 1.411 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).