1.418 oglasa · pros. 141.890 € · med. 128.500 € · 1.916 €/m² (med. 1.905 €/m²)
Tržišni pregled ↓Donje Medjurovo, Palilula, Niš
Na prodaju plac u industrijskoj zoni Donje Međurovo. Ukupna površina placa je 2284m2, gradsko građevinsko zemljište. Nalazi se pored glavnog... više
61.700€ (27 €/m²)
Železnička stanica, Palilula, Niš
Na prodaju trosoban stan na lepoj, mirnoj lokaciji kako za stanovanje,tako za izdavanje. Stan se nalazi na minut od železničke ambulante, na... više
101.000€ (1 202 €/m²)
Bulevar Zona 2, Medijana, Niš
Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini zone 2 i Bulevara Nemanjica.... više
99.000€ (2 302 €/m²)
Duvanište, Medijana, Niš
U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini... više
173.900€ (2 350 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju kompletno namešten dvosoban stan u samom centru Niša. Nalazi se na 6. spratu kvalitetne novije stambene zgrade sa liftom (nije poslednji... više
114.000€ (2 478 €/m²)
Saborna crkva, Medijana, Niš
Na prodaju prostran četvorosoban stan u samom centru Niša, na izuzetno traženoj lokaciji kod Saborne crkve, koja pruža savršen spoj urbanog... više
261.000€ (2 900 €/m²)
Pantelej, Niš
Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju. Dostupan na I, II, III i IV spratu stambene zgrade sa liftom. Kvadratura:... više
88.464€ (1 923 €/m²)
Duvanište, Medijana, Niš
Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 3. i 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Kvadratura: 64m² Sastoji... više
145.900€ (2 279 €/m²)
Knjaževačka, Pantelej, Niš
U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više
160.600€ (2 470 €/m²)
Mokranjčeva, Palilula, Niš
Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više
95.500€ (1 989 €/m²)
Palilula, Niš
Prodaje se moderan i funkcionalan četvorosoban stan u izgradnji, smešten u kvalitetnoj novogradnji u neposrednoj blizini Palilulske pijace.... više
212.730€ (2 312 €/m²)
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Na prodaju ekskluzivan stan površine 105m² u modernom stambenom kompleksu Planet Residence, projektovanom po najvišim standardima savremenog... više
350.000€ (3 333 €/m²)
Prosečna cena
141.890 €
Medijana: 128.500 €
Prosečna površina
121,6 m²
Medijana: 65,5 m²
Prosečna cena / m²
1.916 €/m²
Medijana: 1.905 €/m²
Raspon cena
50.500 – 466.200 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Medijana i dr..
Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².
Apelovac ima prosečno 1.767 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.446 € i površinom oko 230,2 m².
Medijana ima prosečno 2.178 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.932 € i površinom oko 85,9 m².
Čair ima prosečno 2.200 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.892 € i površinom oko 74,2 m².
Obilićev Venac ima prosečno 2.096 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.970 € i površinom oko 96,8 m².
Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.128 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.875 € i površinom oko 70,5 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 141.890 €) i medijanu od 1.905 €/m² (prosek 1.916 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.553 €/m²) i Beograd (2.497 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Subotica (792 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 159.500 € | 2.553 € +34% | 2.592 € | 2.057 |
| Beograd | 180.500 € | 2.497 € +31% | 2.295 € | 3.255 |
| Niš trenutni | 128.500 € | 1.905 € | 1.916 € | 1.418 |
| Kragujevac | 116.287 € | 1.833 € -4% | 1.489 € | 328 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -58% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -66% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.418 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.890 €, prosečna površina 121,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.916 €/m². Raspon cena kreće se od 50.500 – 466.200 €.
Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.418 rezultata pretrage.
U Niš je 14% oglasa za nekretnine (13 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.711 €).
Sniženih oglasa
14%
13/96
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
6.711 €
U Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (7%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (69%), Lift (65%), Uknjiženo (47%), Novogradnja (42%), Garaža (4%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 141.890 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 50.500 do 466.200 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.916 €/m², medijana je 1.905 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 100 do 3.664 €/m².
Trenutno imamo 1.418 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 121,6 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.418 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.890 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 121,6 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (13 oglasa, prosečno 1.830 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.830 €/m²), Apelovac (1.767 €/m²), Medijana (2.178 €/m²).
Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (42% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 96 oglasa, 14% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 6.711 €.
Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m². Apelovac ima prosečno 1.767 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.446 € i površinom oko 230,2 m². Medijana ima prosečno 2.178 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.932 € i površinom oko 85,9 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.553 €/m², prosek 2.592 €/m², 2.057 oglasa), Beograd (med. 2.497 €/m², prosek 2.295 €/m², 3.255 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.916 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.833 €/m², prosek 1.489 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).