Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.430 oglasa · pros. 134.825 € · med. 125.000 € · 1.802 €/m² (med. 1.954 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 40m² · 118.000€

Kompletno namešten stan sa parking mestom i ostavom – novogradnja

Pantelej, Niš

Na prodaju izuzetno kvalitetan i funkcionalan stan površine 40 m² u novogradnji na Panteleju, u ulici Kosovke devojke Stan se prodaje potpuno... više

118.000€ (2 950 €/m²)

2.0 soba
40m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 100m² · 196.000€

Stan Novo

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više

196.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
100m²
5.sprat

Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 315m² · 36.000€

KUĆA Novo

Kuća u Zaplanjskoj Toponici, Gadžin Han, 315 m2, plac 648 m2

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju kuća u Zaplanjskoj Toponici, na tri etaže, pored asvalta, sa potrebnim priključcima, započeta kao objekat za proizvodnu... više

36.000€ (114 €/m²)

315m²
Prizemlje/3 spratova

Plac, Niš - Ledena stena | Prodaja · 1477m² · 11.000€

Plac Novo

Plac 1477 m2, kod Industrijske zone prema Medoševcu

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju poljoprivredno zemljište na Ledenoj steni prema Nišavi. Površine 1477 m2. Parcela je pravougaonog oblika na ravnom zemljištu. Uknjižena,... više

11.000€ (7 €/m²)

1477m²

Kuća, Niš - Popovac | Prodaja · 390m² · 135.000€

KUĆA Novo

Kuća sa poslovnim i magacinskim prostorom

Popovac, Crveni krst, Niš

Prodaje se kuća u centru Popovca (9 km od centra Niša), sa poslovnim i magacinskim prostorom i izlazom na glavnu ulicu. Nalazi se u blizini... više

135.000€ (346 €/m²)

390m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 150m² · 25.000€

KUĆA Novo

Fina porodična kuća, 80m2, pr+1, plac 366m2, sa celokupnim imanjem od 3.7ha,

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju porodična kuća sa celokupnim imanjem od 3,7ha u selu Krastavče u opštini Gadžin Han. Nalazi se u Zaplanjskoj brdovitoj šumskoj... više

25.000€ (166 €/m²)

150m²
1/1 spratova

Plac, Niš - Gabrovačka reka | Prodaja · 583m² · 9.745€

Plac Novo

Plac 583 m2, Gabrovačka reka, ispod Stadiona Mašinac

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju plac 583 m2, ispod Stadiona Mašinac, izlazi na Čemerničku ulicu. Plac je gradsko građevinsko zemljište, nalazi se u nasaljenom delu,... više

9.745€ (16 €/m²)

583m²

Dvosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 48m² · 99.500€

Stan Novo

Dvosoban stan u Dušanovoj ulici, Ta

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan u Dušanovoj ulici, tromeđa centra, Crvenog pevca i parka Čair. Odlična prilika kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan... više

99.500€ (2 072 €/m²)

2 soba
48m²
5/7 spratova

KUĆA Novo

Prelepa porodična kuća na 10km od Niša, Trupale

Crveni Krst, Niš

Niš, Trupale - Prodaje se potpuno nameštena porodična kuća, 270m2, na placu površine 3.1 ar. Kuća je u osnovi 147m2, i poseduje dve etaže Pr+1... više

180.000€ (666 €/m²)

270m²
Prizemlje/1 spratova

Garsonjera, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 37m² · 68.450€

Stan Novo

Garsonjera u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju garsonjera, 37m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija... više

68.450€ (1 850 €/m²)

Garsonjera
37m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 87m² · 163.000€

Stan Novo

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 87.20m², na 1. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

163.000€ (1 873 €/m²)

3.5 soba
87m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 79m² · 161.950€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan kod Delte

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

161.950€ (2 050 €/m²)

3.0 soba
79m²
5/9 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

134.825 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

322,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.802 €/m²

Medijana: 1.954 €/m²

Raspon cena

5.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Trošarina i dr..

Najjeftinije: 1.504 €/m² Najskuplje: 2.727 €/m²

Centar 2.727 €/m² +81% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.727 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.496 € i površinom oko 72,0 m².

Pantelej(Niš) 2.122 €/m² +41% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.122 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.511 € i površinom oko 71,1 m².

Trošarina 1.922 €/m² +28% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² +14% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Palilulska Pijaca 1.756 €/m² +17% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.756 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.125 € i površinom oko 80,8 m².

Durlan 1.504 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.504 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.667 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 134.825 €) i medijanu od 1.954 €/m² (prosek 1.802 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.727 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.000 €	2.564 € +31%	2.620 €	2.074
Beograd	207.720 €	1.987 € +2%	2.072 €	3.256
Niš trenutni	125.000 €	1.954 €	1.802 €	1.430
Kragujevac	102.341 €	1.727 € -12%	1.329 €	337
Subotica	99.000 €	792 € -59%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -67%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.430 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.825 €, prosečna površina 322,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.802 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.430 rezultata pretrage.

U Niš je 3% oglasa za nekretnine (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 5.753 €).

Sniženih oglasa

3/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

5.753 €

U Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (52%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (42%), Garaža (7%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 51 od 99 ogl. · 52%

Parking mesto 49 od 99 ogl. · 49%

Uknjiženo 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 134.825 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 351.990 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.802 €/m², medijana je 1.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 1.430 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 322,1 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.430 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.825 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 322,1 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.727 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.727 €/m²), Pantelej(Niš) (2.122 €/m²), Trošarina (1.922 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (49% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 5.753 €.

Centar ima prosečno 2.727 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.496 € i površinom oko 72,0 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.122 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.511 € i površinom oko 71,1 m². Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.620 €/m², 2.074 oglasa), Beograd (med. 1.987 €/m², prosek 2.072 €/m², 3.256 oglasa), Niš (med. 1.954 €/m², prosek 1.802 €/m², 1.430 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.329 €/m², 337 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).