Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.438 oglasa · pros. 129.245 € · med. 118.800 € · 1.670 €/m² (med. 1.910 €/m²)

Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 3662m² · 126.000€

Niška Banja, Niš, Prva Kutina

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju plac 3662 m2 u Prvoj Kutini. Plac je vlasništvo fizičkog lica,čista svojina 1 kroz 1. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge... više

126.000€ (34 €/m²)

3662m²

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 68m² · 109.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan , atelje, centar,lift, 68 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan, atelje, osmišljen kao lep poslovni prostor za kancelarije, biroe, agencije, predstavništva, a može... više

109.000€ (1 602 €/m²)

2.5 soba
68m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 93m² · 185.500€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 4.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 93.67 m2. Stan je po strukturi četvoroiposoban i sastoji se od ulaznog... više

185.500€ (1 994 €/m²)

4 soba
93m²
1/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 46m² · 91.555€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.95m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

91.555€ (1 990 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/5 spratova

Plac, Niš - Donja Trnava | Prodaja · 520m² · 4.150€

Plac Novo

Na prodaju plac 520 m2, Donja Trnava

Donja Trnava, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac 520 m2 u blizini glavnog puta s pravom nužnog prolaska. Plac je poljoprivredno zemljište. Priključci za vodu i struju su u neposrednoj... više

4.150€ (7 €/m²)

520m²

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Plac, Niš - Ćele kula | Prodaja · 6418m² · 125.000€

Plac Novo

Plac, građevinsko zemljište 64 ara

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju plac koji se sastoji od dve parcele 3448m2 i 2970m2. Plac je tamponiran, dreniran. Postavljena je betonska podloga dimenzija 18 x... više

125.000€ (19 €/m²)

6418m²

Dvosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 49m² · 96.040€

Stan Novo

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 49 m2, prizemlje

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se u prizemlju zgrade... više

96.040€ (1 960 €/m²)

2 soba
49m²
Prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 44m² · 101.970€

Stan Novo

Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice, površine 45m2, na sedmom spratu zgrade sa dva lifta. Sastoji se iz hodnika, dnevne sobe, dve... više

101.970€ (2 317 €/m²)

1.5 soba
44m²
7/14 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 86m² · 242.260€

Stan Novo

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 86.52 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

242.260€ (2 816 €/m²)

4 soba
86m²
6/8 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 30m² · 60.000€

Stan Novo

Stan u kući, Vojna Bolnica

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Nalazi se u mirnoj, prelepoj ulici između dva Bulevara, par minuta od... više

60.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 67m² · 125.700€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 67.20m², na visokom prizemlju od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom.... više

125.700€ (1 876 €/m²)

2.5 soba
67m²
vp/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

129.245 €

Medijana: 118.800 €

Prosečna površina

397,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

1.670 €/m²

Medijana: 1.910 €/m²

Raspon cena

3.400 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.584 €/m²

Centar 2.578 €/m² +50% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.578 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.337 € i površinom oko 63,3 m².

Pantelej(Niš) 1.938 €/m² +13% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.938 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.677 € i površinom oko 58,9 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Čair 2.368 €/m² +38% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.368 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.500 € i površinom oko 86,8 m².

Palilulska Pijaca 1.756 €/m² +2% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.756 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.125 € i površinom oko 80,8 m².

Crveni Pevac 2.584 €/m² +51% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.584 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 118.800 € (prosek 129.245 €) i medijanu od 1.910 €/m² (prosek 1.670 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²) i Beograd (2.621 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.783 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.750 € +44%	2.862 €	2.090
Beograd	210.000 €	2.621 € +37%	2.359 €	3.221
Niš trenutni	118.800 €	1.910 €	1.670 €	1.438
Kragujevac	114.300 €	1.783 € -7%	1.417 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -58%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -64%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.438 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.245 €, prosečna površina 397,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.670 €/m². Raspon cena kreće se od 3.400 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.438 rezultata pretrage.

U Niš je 3% oglasa za nekretnine (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 4.108 €).

Sniženih oglasa

3/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

4.108 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 39 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (52%), Lift (38%), Garaža (6%).

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Parking mesto 56 od 99 ogl. · 57%

Uknjiženo 51 od 99 ogl. · 52%

Lift 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 129.245 €, a medijana 118.800 €. Raspon cena kreće se od 3.400 do 399.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.670 €/m², medijana je 1.910 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 1.438 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 397,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.438 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 129.245 € (medijana 118.800 €), prosečna površina 397,1 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.578 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.578 €/m²), Pantelej(Niš) (1.938 €/m²), Ledena Stena (1.716 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 4.108 €.

Centar ima prosečno 2.578 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.337 € i površinom oko 63,3 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.938 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.677 € i površinom oko 58,9 m². Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.862 €/m², 2.090 oglasa), Beograd (med. 2.621 €/m², prosek 2.359 €/m², 3.221 oglasa), Niš (med. 1.910 €/m², prosek 1.670 €/m², 1.438 oglasa), Kragujevac (med. 1.783 €/m², prosek 1.417 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).