1.419 oglasa · pros. 137.494 € · med. 129.500 € · 1.638 €/m² (med. 1.967 €/m²)
Tržišni pregled ↓Krive livade, Medijana, Niš
Niš, Medijana - B. Krsmanovića, prodaje se 1.5 stan, 35m2, na 10 spratu od 10 u zgradi sa liftom(ide do 8.). Sastoji se iz dnevne sobe sa kuhinjskim... više
65.000€ (1 857 €/m²)
Duvanište, Medijana, Niš
Na prodaju četvorosoban stan u kvalitetnoj novogradnji manje porodicne stambene zgrade, u blizini Lidla i DIS-a. Stan se nalazi na 3. spratu... više
179.000€ (1 598 €/m²)
Mokranjčeva, Palilula, Niš
Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više
95.500€ (1 989 €/m²)
Mokranjčeva, Palilula, Niš
Prodaje se odličan dvoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Nišu, u blizini Niške pivare. Stan se nalazi... više
169.000€ (2 414 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju jednoiposoban stan u Centru, u blizini Pravnog fakulteta. Nalazi se u prizemlju stambene zgrade. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne... više
59.000€ (1 903 €/m²)
Tehnički fakultet, Crveni krst, Niš
Na prodaju veoma kvalitetan poslovni prostor kod Tehničkih fakulteta, pogodan za razne poslovne namene a prevashodno za it... više
218.000€ (951 €/m²)
Sićevo, Niška banja, Niš
Na proddaju plac u Sićevu, 14 ari, 22.000e. Plac se nalazi u centralnom delu naselja, u blizini ambulante i škole. Građevinsko je zemljište... više
22.000€ (15 €/m²)
Medoševac, Crveni krst, Niš
Na prodaju plac na putu za Popovac, 28 ari. Plac je građevinsko zemljište, pravougaonog oblika i izlazi na sporedni put. U blizini su priključci... više
29.000€ (10 €/m²)
Berčinac, Crveni krst, Niš
Na prodaju porodična kuća u selu Berčinac, opština Crveni krst, udaljena od centra grada 14 km na samo 22 min. vožnje, na lokaciji koja je... više
20.000€ (317 €/m²)
Bubanj, Palilula, Niš
Na prodaju vikendica na Bubnju u neposrednoj blizini Novog groblja. Ukupna površina placa je oko 55ari, vikendica ima oko 100m2 (51m2 u osnovi,... više
39.998€ (399 €/m²)
Crveni Krst, Crveni krst, Niš
Na prodaju trosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u manjoj ulici, idealnoj za porodičan život,... više
115.000€ (1 796 €/m²)
Mramor, Palilula, Niš
Na prodaju kuća u izgradnji, na ravnoj i mirnoj lokaciji na Mramorskom Brdu. Na placu od 629 m2, gradi se moderna kuća sa... više
90.000€ (562 €/m²)
Prosečna cena
137.494 €
Medijana: 129.500 €
Prosečna površina
281,9 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosečna cena / m²
1.638 €/m²
Medijana: 1.967 €/m²
Raspon cena
4.500 – 600.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Pantelej(Niš), Centar i dr..
Palilula ima prosečno 1.755 €/m² — 9137% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.321 € i površinom oko 111,1 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 1.986 €/m² — 10353% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.950 € i površinom oko 63,3 m².
Centar ima prosečno 2.326 €/m² — 12142% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.270 € i površinom oko 105,5 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 1.781 €/m² — 9274% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.700 € i površinom oko 78,0 m².
Prosek ima prosečno 19 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 15.000 € i površinom oko 794,5 m².
Crveni Pevac ima prosečno 2.584 €/m² — 13500% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 63,3 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 129.500 € (prosek 137.494 €) i medijanu od 1.967 €/m² (prosek 1.638 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.312 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 187.875 € | 2.312 € +18% | 2.433 € | 2.067 |
| Niš trenutni | 129.500 € | 1.967 € | 1.638 € | 1.419 |
| Beograd | 200.090 € | 1.967 € 0% | 2.164 € | 3.246 |
| Kragujevac | 129.000 € | 1.615 € -18% | 1.365 € | 297 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -59% | 814 € | 8 |
| Zrenjanin | 169.500 € | 680 € -65% | 689 € | 10 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.419 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.494 €, prosečna površina 281,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.638 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 600.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.419 rezultata pretrage.
U Niš je 2% oglasa za nekretnine (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 7.500 €).
Sniženih oglasa
2%
2/99
Pros. sniženje
23%
Pros. iznos
7.500 €
U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (26%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (54%), Lift (36%), Garaža (6%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 137.494 €, a medijana 129.500 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.638 €/m², medijana je 1.967 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.672 €/m².
Trenutno imamo 1.419 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 281,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.419 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.494 € (medijana 129.500 €), prosečna površina 281,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (15 oglasa, prosečno 1.755 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.755 €/m²), Pantelej(Niš) (1.986 €/m²), Centar (2.326 €/m²).
Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).
Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 99 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 23%, odnosno oko 7.500 €.
Palilula ima prosečno 1.755 €/m² — 9137% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.321 € i površinom oko 111,1 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.986 €/m² — 10353% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.950 € i površinom oko 63,3 m². Centar ima prosečno 2.326 €/m² — 12142% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.270 € i površinom oko 105,5 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.312 €/m², prosek 2.433 €/m², 2.067 oglasa), Niš (med. 1.967 €/m², prosek 1.638 €/m², 1.419 oglasa), Beograd (med. 1.967 €/m², prosek 2.164 €/m², 3.246 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.365 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).