Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.428 oglasa · pros. 132.312 € · med. 125.000 € · 1.765 €/m² (med. 1.854 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 63m² · 140.000€

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan na najtrazenijoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjica u blizinu Svetosavskog parka. Nalazi se na idelalnom 5.spratu zgrade sa... više

140.000€ (2 222 €/m²)

2.5 soba
63m²
5/10 spratova

Stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 108m² · 148.000€

Stan Novo

PROSTRAN ČETVOROSOBAN STAN 108 m², PALILULA, RASADNIK, 148.000 €

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 108 m², smešten u mirnom i porodičnom delu Palilule, naselje Rasadnik. Stan se nalazi na četvrtom... više

148.000€ (1 370 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 48m² · 136.300€

Stan Novo

Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima... više

136.300€ (2 839 €/m²)

1.5 soba
48m²
7/8 spratova

Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 160m² · 100.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuča 160m2, na Broju 6

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju domaćinstvo na Broju 6, 7km od centra Niša 160 m2 stambenog prostora i 5 ari zemljišta. Stambeni deo se sastoji od dve stambene jedinice... više

100.000€ (625 €/m²)

160m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 1 | Prodaja · 17m² · 62.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, Zona tri

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal, potez Zona tri. Kompletno je sređen, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije.... više

62.000€ (3 647 €/m²)

17m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 300m² · 350.000€

KUĆA Novo

Kuća, Durlanska Pijaca

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju kuca u neposrednoj blizini Durlanske pijace. Kuca je povrsine 100m2 u osnovi, ukupne povrsine oko 300m2.... više

350.000€ (1 166 €/m²)

300m²
Prizemlje

Plac, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 1946m² · 20.000€

Plac Novo

Donja Trnava, plac,1946 m2

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u naselju Donja Trnava površine 1946 m2, građevinsko zemljište. Plac se nalazi u Donjoj Trnavi. Izlazi na asfaltni put.... više

20.000€ (10 €/m²)

1946m²

Kuća, Niš - Paligrace | Prodaja · 75m² · 65.000€

KUĆA Novo

Poljoprivredno domaćinstvo u Paligracu

Paligrace, Crveni krst, Niš

Prodaje se aktivno poljoprivredno domaćinstvo u s. Paligrace, dvadesetak kilometara od Niša, na putu za Sokobanju. Domaćinstvo se sastoji od... više

65.000€ (866 €/m²)

75m²
Prizemlje

Plac, Niš - Popovac | Prodaja · 1452m² · 14.500€

Plac Novo

Odlična ponuda, plac 14,52 ara, Popovac

Popovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan plac u selu Popovac, kod Niša. Nalazi se na kraju sela, na putu prema Trupalu, vikend naselje. Plac je poljoprivredno zemljište,... više

14.500€ (9 €/m²)

1452m²

Plac, Niš - Sićevo | Prodaja · 1404m² · 22.000€

Plac Novo

Plac za gradnju u centru Sićeva, 14 ari

Sićevo, Niška banja, Niš

Na proddaju plac u Sićevu, 14 ari, 22.000e. Plac se nalazi u centralnom delu naselja, u blizini ambulante i škole. Građevinsko je zemljište... više

22.000€ (15 €/m²)

1404m²

Plac, Niš - Gabrovačka reka | Prodaja · 1450m² · 35.000€

Plac Novo

PLAC 14,5a u urbanom delu, Gabrovački put, 500m od Restorana Bolji Život

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju plac 14,5a u urbanom delu grada, do asfalta na Gabrovačkom putu, udaljen svega 500m od Restorana Bolji Život, sa izlazom na 2 glavne... više

35.000€ (24 €/m²)

1450m²

Kuća, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 400m² · 380.000€

KUĆA Novo

Kuća kod Doma zdravlja, 400 m2, plac 321 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju kvalitetno građena kuća u nizu, zamišljena kao stambeno - poslovni objekat, oko 400 m2 na placu od 321 m2, u mirnom... više

380.000€ (950 €/m²)

400m²
3.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

132.312 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

201,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.765 €/m²

Medijana: 1.854 €/m²

Raspon cena

5.000 – 335.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.774 €/m²

Centar 2.514 €/m² +47% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.514 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.004 € i površinom oko 62,8 m².

Dom Zdravlja 2.774 €/m² +62% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.774 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.916 € i površinom oko 72,0 m².

Pantelej(Niš) 2.015 €/m² +17% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.015 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.613 € i površinom oko 69,7 m².

Trošarina 1.751 €/m² +2% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.751 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.605 € i površinom oko 53,7 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Bulevar Nemanjića 2.076 €/m² +21% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.076 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.800 € i površinom oko 88,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 132.312 €) i medijanu od 1.854 €/m² (prosek 1.765 €/m²) — skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.667 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.514 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.166 € +71%	2.871 €	3.253
Novi Sad	150.000 €	2.667 € +44%	2.552 €	2.059
Niš trenutni	125.000 €	1.854 €	1.765 €	1.428
Kragujevac	113.987 €	1.514 € -18%	1.293 €	330
Subotica	99.000 €	792 € -57%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -65%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.428 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.312 €, prosečna površina 201,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.765 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 335.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.428 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 11.403 €).

Sniženih oglasa

8/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

11.403 €

U Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 31 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (66%), Terasa (64%), Uknjiženo (53%), Lift (48%), Garaža (7%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 52 od 99 ogl. · 53%

Lift 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 132.312 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 335.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.765 €/m², medijana je 1.854 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 1.428 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 201,0 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 2.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.428 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.312 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 201,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.514 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.514 €/m²), Dom Zdravlja (2.774 €/m²), Pantelej(Niš) (2.015 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 11.403 €.

Centar ima prosečno 2.514 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.004 € i površinom oko 62,8 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.774 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.916 € i površinom oko 72,0 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.015 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.613 € i površinom oko 69,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.166 €/m², prosek 2.871 €/m², 3.253 oglasa), Novi Sad (med. 2.667 €/m², prosek 2.552 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.854 €/m², prosek 1.765 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.514 €/m², prosek 1.293 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).