1.434 oglasa · pros. 138.581 € · med. 125.000 € · 1.855 €/m² (med. 2.000 €/m²)
Tržišni pregled ↓Hum, Crveni Krst, Niš
Kuća se nalazi na adresi Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš ________________________________________ Samo 250 eura po kvadratu ️Sigurno... više
50.500€ (250 €/m²)
Supovac, Crveni krst, Niš
Na prodaju kuća u Supovcu, 15 km od centra Niša, 176 m2 na placu od 14 ari. Nalazi se na uzvišenju sa koga se pruža predivan pogled na Niš.... više
37.100€ (210 €/m²)
Trošarina, Medijana, Niš
Na prodaju poslovni prostor u blizini Vojne bolnice. Nalazi se na odličnoj lokaciji, nedaleko od bolnice, Kliničkog centra, Medicinskog fakulteta.... više
280.000€ (1 609 €/m²)
Mokranjčeva, Palilula, Niš
Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, spratnosti Po+P+4, projektovane površine 79.5 m2. Nalazi se na drugom spratu zgrade sa liftom... više
157.410€ (1 992 €/m²)
Gabrovac, Palilula, Niš
Na prodaju građevinsko zemljište u Gabrovačkoj reci, u blizini restorana Žirado. Plac je površine 747 m2 od kojih je 457 m2 predviđeno za izgradnju... više
18.200€ (24 €/m²)
Gornja Trnava, Crveni krst, Niš
Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, ukupne površine 74m2, od čega je 24m2 terasa. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, spavaće sobe i kupatila.... više
26.000€ (351 €/m²)
Medicinski fakultet, Medijana, Niš
Na prodaju stan u kući na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Nalazi se u mirnoj, prelepoj ulici između dva Bulevara, par minuta od... više
60.000€ (2 000 €/m²)
Apelovac, Palilula, Niš
Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 67.20m², na visokom prizemlju od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom.... više
125.700€ (1 876 €/m²)
Čair, Medijana, Niš
Niš, Medijana - Čair, prodaje se lep dupleks, na 6. i 7. spratu od 7 u zgradi sa liftom. Ukupna površina stana je 80m2 + terasa. Površina prve... više
125.000€ (1 562 €/m²)
Svetinikolska crkva, Palilula, Niš
Niš, Palilula - Prodaje se odličan 2.0 stan, 58m2, na 2. spratu od 3, na 600m od crkve Sv. Nikola. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, spavaće... više
100.000€ (1 724 €/m²)
Filozofski fakultet, Medijana, Niš
Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više
202.400€ (2 300 €/m²)
Marger, Medijana, Niš
Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 44 m², smešten na 4. spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom, na jednoj od najtraženijih... više
100.000€ (2 272 €/m²)
Prosečna cena
138.581 €
Medijana: 125.000 €
Prosečna površina
333,3 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
1.855 €/m²
Medijana: 2.000 €/m²
Raspon cena
5.000 – 510.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Trošarina i dr..
Centar ima prosečno 2.734 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.239 € i površinom oko 71,7 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.130 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.733 € i površinom oko 68,6 m².
Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².
Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 1.756 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.125 € i površinom oko 80,8 m².
Čair ima prosečno 1.900 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.667 € i površinom oko 112,3 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 138.581 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.855 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.738 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 165.486 € | 2.738 € +37% | 2.697 € | 2.071 |
| Niš trenutni | 125.000 € | 2.000 € | 1.855 € | 1.434 |
| Beograd | 215.380 € | 1.987 € -1% | 2.074 € | 3.256 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -60% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -68% | 675 € | 11 |
| Kragujevac | 125.000 € | 591 € -70% | 972 € | 339 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.434 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.581 €, prosečna površina 333,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.855 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 510.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.434 rezultata pretrage.
U Niš je 3% oglasa za nekretnine (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 5.753 €).
Sniženih oglasa
3%
3/99
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
5.753 €
U Niš najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (18%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (56%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (36%), Garaža (4%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 138.581 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.855 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.672 €/m².
Trenutno imamo 1.434 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 333,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.434 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.581 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 333,3 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 2.734 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.734 €/m²), Pantelej(Niš) (2.130 €/m²), Trošarina (1.922 €/m²).
Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (1%).
Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (49% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 5.753 €.
Centar ima prosečno 2.734 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.239 € i površinom oko 71,7 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.130 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.733 € i površinom oko 68,6 m². Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.738 €/m², prosek 2.697 €/m², 2.071 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 1.855 €/m², 1.434 oglasa), Beograd (med. 1.987 €/m², prosek 2.074 €/m², 3.256 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 591 €/m², prosek 972 €/m², 339 oglasa).