Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.414 oglasa · pros. 149.085 € · med. 142.500 € · 1.567 €/m² (med. 1.831 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 62m² · 135.000€

Kompletno opremljen trosoban stan na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju je moderno uređen i kompletno opremljen trosoban stan površine 62 m², smešten na drugom spratu novije stambene zgrade sa liftom,... više

135.000€ (2 177 €/m²)

3.0 soba
62m²
2/6 spratova

Troiposoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 80m² · 65.000€

Stan Novo

Stan u kući 80m2, Trošarina

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na Trošarini. Stan se nalazi na drugom spratu porodične kuće do kojeg se dolazi unutrašnjim stepeništem. Iznad je tavanski... više

65.000€ (812 €/m²)

3.5 soba
80m²
2.sprat

Plac, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 448m² · 23.000€

Plac Novo

Odlična ponuda! Plac 448m2, Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju odličan plac u naselju Nikola Tesla. Plac je površine 448m2 i pruža odlične mogućnosti za gradnju. Plac je gradsko građevinsko zemiljište.... više

23.000€ (51 €/m²)

448m²

Kuća, Niš - Berbatovo | Prodaja · 90m² · 39.000€

KUĆA Novo

Kuća u Berbatovu, 90 m2, plac 678 m2

Berbatovo, Palilula, Niš

Na prodaju kvalitetno građena i održavana kuća u selu Berbatovo, blizu Niša, ukupne površine 90 m2 u dve etaže, na lepom placu... više

39.000€ (433 €/m²)

90m²
1.sprat

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 60m² · 13.000€

KUĆA Novo

Prizemlje kuće 60m2, u Gabrovcu

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju prizemlje kuće 60m2 u selu Gabrovac. Kuća izlazi na asfaltirani put. Prizemlje ima svoj ulaz, odvojen od sprata. Sastoji se od kuhinje... više

13.000€ (216 €/m²)

60m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 62m² · 155.000€

Stan Novo

Stan 62m2, Crveni Pevac, 3.0

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, na potezu između Crvenog Pevca i Delta Planet. Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

155.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
62m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 108m² · 165.000€

Stan Novo

Tripleks u užem centru grada

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Obilićev venac, prodaje se stan od 108m2 u tri nivoa, na odličnoj lokaciji. Sastav stana: vpr) Ulazni hodnik, dnevna soba sa... više

165.000€ (1 527 €/m²)

4.0 soba
108m²
vp/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Krive livade | Prodaja · 35m² · 65.000€

Stan Novo

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Krive livade, Medijana, Niš

Niš, Medijana - B. Krsmanovića, prodaje se 1.5 stan, 35m2, na 10 spratu od 10 u zgradi sa liftom(ide do 8.). Sastoji se iz dnevne sobe sa kuhinjskim... više

65.000€ (1 857 €/m²)

1.5 soba
35m²
10/10 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 50m² · 92.500€

Stan Novo

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

92.500€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
50m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 58m² · 130.000€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan kod Pantelejske crkve

Pantelej, Niš

**Na prodaju dvosoban stan u blizini Pantelejske crkve** Na prodaju dvosoban stan na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Pantelejske crkve.... više

130.000€ (2 241 €/m²)

2.0 soba
58m²
5.sprat

Troiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 74m² · 173.900€

Stan Novo

Na prodaju nov 3.5 stan u useljivoj novogradnji

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini... više

173.900€ (2 350 €/m²)

3.5 soba
74m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 57m² · 138.408€

Stan Novo

Moderan porodični stan u premium novogradnji | 57, 67 m² | Pantelej

Durlan, Pantelej, Niš

Predstavljamo vam izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 57,67 m², smešten na prvom spratu moderne stambene zgrade sa svega osam stambenih... više

138.408€ (2 428 €/m²)

2.5 soba
57m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

149.085 €

Medijana: 142.500 €

Prosečna površina

460,5 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

1.567 €/m²

Medijana: 1.831 €/m²

Raspon cena

4.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 568 €/m² Najskuplje: 2.868 €/m²

Dom Zdravlja 2.868 €/m² +405% · 14 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.868 €/m² — 405% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.307 € i površinom oko 64,4 m².

Centar 2.137 €/m² +276% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.137 €/m² — 276% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.266 € i površinom oko 80,3 m².

Durlan 2.222 €/m² +291% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.222 €/m² — 291% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.464 € i površinom oko 50,6 m².

Bulevar Nemanjića 2.078 €/m² +266% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.078 €/m² — 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.250 € i površinom oko 95,8 m².

Crveni Pevac 1.996 €/m² +251% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.996 €/m² — 251% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 115,5 m².

Crveni Krst 568 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 568 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.535 € i površinom oko 1.103,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 142.500 € (prosek 149.085 €) i medijanu od 1.831 €/m² (prosek 1.567 €/m²) — skuplje od Beograd (2.774 €/m²) i Novi Sad (2.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.000 €	2.774 € +52%	2.653 €	3.243
Novi Sad	173.040 €	2.654 € +45%	2.605 €	2.059
Niš trenutni	142.500 €	1.831 €	1.567 €	1.414
Kragujevac	94.250 €	1.495 € -18%	1.304 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -56%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.414 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.085 €, prosečna površina 460,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.567 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.414 rezultata pretrage.

U Niš je 14% oglasa za nekretnine (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 18.713 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

18.713 €

U Niš najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 36 ogl. · 36%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (51%), Lift (38%), Garaža (8%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parking mesto 60 od 99 ogl. · 61%

Uknjiženo 50 od 99 ogl. · 51%

Lift 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 149.085 €, a medijana 142.500 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 540.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.567 €/m², medijana je 1.831 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.046 €/m².

Trenutno imamo 1.414 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 460,5 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.414 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.085 € (medijana 142.500 €), prosečna površina 460,5 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (14 oglasa, prosečno 2.868 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.868 €/m²), Centar (2.137 €/m²), Durlan (2.222 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 18.713 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.868 €/m² — 405% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.307 € i površinom oko 64,4 m². Centar ima prosečno 2.137 €/m² — 276% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.266 € i površinom oko 80,3 m². Durlan ima prosečno 2.222 €/m² — 291% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.464 € i površinom oko 50,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.774 €/m², prosek 2.653 €/m², 3.243 oglasa), Novi Sad (med. 2.654 €/m², prosek 2.605 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.831 €/m², prosek 1.567 €/m², 1.414 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.304 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).