Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.384 oglasa · pros. 133.793 € · med. 125.000 € · 1.730 €/m² (med. 1.917 €/m²)

Kuća, Niš - Hum | Prodaja · 202m² · 50.500€

Kuća Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš

Hum, Crveni Krst, Niš

Kuća se nalazi na adresi Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš ________________________________________ Samo 250 eura po kvadratu ️Sigurno... više

50.500€ (250 €/m²)

202m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Palilula | Prodaja · 91m² · 168.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor u blizini Saborne crkve, 91 m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor u blizini Saborne crkve, 91 m2. Sastoji se od dva nivoa, dinamičnog enterijera sa dva ulaza. Na podu je kvalitetna... više

168.000€ (1 846 €/m²)

91m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 56m² · 75.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Ulični lokal, centar 56 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ulični lokal u centru grada površine 56m2. Lokal se nalazi u starijoj zgradi na izuzetno prometnoj lokaciji u blizini pijce i glavne... više

75.000€ (1 339 €/m²)

56m²
Prizemlje

Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 1900m² · 19.000€

Plac Novo

Plac , Prosek, 1900m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac, zemljište u građevinskom području u Proseku. Površine 1900m2. Pravougaonog oblika, dimenzije prib. 25 puta 77m. U blizini asfaltnog... više

19.000€ (10 €/m²)

1900m²

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 1843m² · 47.500€

Plac Novo

Plac, industrijska zona Donje Međurovo, 1843m2

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u industrijskoj zoni Donje Međurovo. Ukupna površina placa je 1843m2, gradsko građevinsko zemljište. Nalazi se pored glavnog... više

47.500€ (25 €/m²)

1843m²

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 150.000€

Stan Novo

Prelep troiposoban stan na top lokaciji -kod Narodnog pozorišta, 78m2, 5.sprat

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan komforan stan, u epicentru, na top lokaciji u blizini Narodnog pozorišta i šetačke zone. Izvanredan za izdavanje i porodično... više

150.000€ (1 923 €/m²)

3.5 soba
78m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 50m² · 103.100€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Gradske bolnice, 50 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na 14. spratu kvalitetne zgrade na Bul.Dr.Zorana Đinđića, kod Gradske bolnice, blizu svega potrebnog... više

103.100€ (2 062 €/m²)

2 soba
50m²
14/16 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 9m² · 18.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Opremljen lokal u centru Niša, 9m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju opremljen lokal u centru Niša,površine 9m2. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji u Novom podzemnom prolazu, u neposrednoj blizini ulaznog/silaznog... više

18.000€ (2 000 €/m²)

9m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 88.160€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

88.160€ (1 916 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 130.000€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

130.000€ (1 969 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 93m² · 125.000€

Stan Novo

Odličan trosoban stan u kući. 93m2, 3.sprat- potkrovlje, Duvanište

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju komforan, trosoban, stan u kući u izuzetno traženom delu grada u Duvaništu. Pogodan je za izdavanje i porodično stanovanje. Blizu... više

125.000€ (1 344 €/m²)

3 soba
93m²
Prizemlje/3 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 87m² · 173.530€

Stan Novo

Novogradnja 3.5, 87,2 m2, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 87.2m2. Nalazi se na prvom spratu zgrade sa liftom i... više

173.530€ (1 994 €/m²)

3.5 soba
87m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

133.793 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

267,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

1.730 €/m²

Medijana: 1.917 €/m²

Raspon cena

8.500 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.767 €/m² Najskuplje: 2.688 €/m²

Centar 2.688 €/m² +52% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.688 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.441 € i površinom oko 68,6 m².

Pantelej(Niš) 1.932 €/m² +9% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.932 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.829 € i površinom oko 59,5 m².

Palilula 1.767 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.767 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.407 € i površinom oko 134,9 m².

Trošarina 1.916 €/m² +8% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Čair 2.454 €/m² +39% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.454 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.250 € i površinom oko 104,3 m².

Palilulska Pijaca 1.789 €/m² +1% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.789 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.500 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 133.793 €) i medijanu od 1.917 €/m² (prosek 1.730 €/m²) — skuplje od Beograd (2.895 €/m²) i Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.532 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	2.895 € +51%	2.591 €	3.223
Novi Sad	178.650 €	2.788 € +45%	2.845 €	2.093
Niš trenutni	125.000 €	1.917 €	1.730 €	1.384
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -20%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -64%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -66%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.384 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.793 €, prosečna površina 267,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.730 €/m². Raspon cena kreće se od 8.500 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.384 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.724 €).

Sniženih oglasa

5/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.724 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 36 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (51%), Lift (45%), Garaža (7%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 50 od 99 ogl. · 51%

Lift 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 133.793 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 8.500 do 351.990 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.730 €/m², medijana je 1.917 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 1.384 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.384 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 133.793 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 267,2 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.688 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.688 €/m²), Pantelej(Niš) (1.932 €/m²), Palilula (1.767 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 7.724 €.

Centar ima prosečno 2.688 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.441 € i površinom oko 68,6 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.932 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.829 € i površinom oko 59,5 m². Palilula ima prosečno 1.767 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.407 € i površinom oko 134,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.845 €/m², 2.093 oglasa), Niš (med. 1.917 €/m², prosek 1.730 €/m², 1.384 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).