Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.422 oglasa · pros. 136.110 € · med. 123.000 € · 1.610 €/m² (med. 1.894 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 46m² · 91.600€

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 46.50 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

91.600€ (1 991 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 73m² · 137.000€

Stan Novo

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 73.20m², na 1. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

137.000€ (1 876 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 59m² · 123.900€

Stan Novo

Na prodaju nov dvosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

123.900€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 243m² · 134.000€

KUĆA Novo

Kuća, Autobuska stanica

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju porodična spratna kuća ukupne površine od 250 m2, Pr,Pk i 2 ulaza plus lokal sa posebnim ulazom u sklopu i produžetku kuće. Kuća... više

134.000€ (551 €/m²)

243m²
1.sprat

Plac, Niš - Novo selo | Prodaja · 1273m² · 14.000€

Plac Novo

Na prodaju zemljište 12.73 ari Novo Selo

Novo selo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom Selu, 12.73 ari. Nalazi se u građevinskom području, u blizini puta i komunalne infrastrukture. Uknjižen je i vlasništvo... više

14.000€ (10 €/m²)

1273m²

Troiposoban stan, Niš | Prodaja · 87m² · 206.072€

Stan Novo

Stanovi u izgradnji uz KEJ – investicija i komfor u srcu grada

Medijana, Niš

U ponudi su moderni stanovi različitih kvadratura, idealni za život ili izdavanje: Porodični stanovi (64–89 m²) Više spavaćih soba, prostrana... više

206.072€ (2 368 €/m²)

3.5 soba
87m²
4/5 spratova

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 400m² · 100.000€

KUĆA Novo

Kuća sa dve zasebne stambene jedinice, 400m2 na 12 ari placa, Gabrovac

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u izgradnji u naselju Gabrovac, 400m2, na 12 ari placa. Kuća se sastoji od dve stambene jedinice ili dve lepljene kuće gde svaku... više

100.000€ (250 €/m²)

400m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Šojka | Prodaja · 46m² · 100.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal 46m2, na Obilićevom Vencu

Šojka, Medijana, Niš

Na prodaju ulični lokal na Obilićevom Vencu, prizemlje 23m2 i sprat 23m2 površine. Na odličnoj je lokaciji, pa je pogodan za raznorazne delatnosti.... više

100.000€ (2 173 €/m²)

46m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 176m² · 570.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Odličan lokal 176m2, top lokacija, centar, kod opštine

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u strogom centru grada, na jednoj od najatraktivnijih lokacija. Objekat je ukupne površine 176m2, u osnovi 71m2.... više

570.000€ (3 238 €/m²)

176m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 24m² · 19.000€

KUĆA Novo

Vikendica, Donji Matejevac, 24 m2

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju prelepa vikendica , smeštena u mirnom i zelenom delu Donjeg Matejevca, opština Pantalej, udaljena od asfaltnog puta oko 600m. Idealna... više

19.000€ (791 €/m²)

24m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 50m² · 126.425€

Stan Novo

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 50.57 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je... više

126.425€ (2 528 €/m²)

2 soba
50m²
Prizemlje/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 63m² · 134.001€

Stan Novo

Lux novogradnja Palilula, sa panoramskim pogledom na grad, stan 63.81m2, visoko

Palilula, Palilula, Niš

Izdvajamo iz ponude fantastične stanove u izgradnji, na mirnoj lokaciji na Paliluli, na korak od centra, a daleko od gužve . Nalazi se blizu... više

134.001€ (2 127 €/m²)

2.5 soba
63m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

136.110 €

Medijana: 123.000 €

Prosečna površina

405,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

1.610 €/m²

Medijana: 1.894 €/m²

Raspon cena

4.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Čair i dr..

Najjeftinije: 1.059 €/m² Najskuplje: 2.443 €/m²

Centar 2.443 €/m² +131% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.443 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.662 € i površinom oko 93,9 m².

Pantelej(Niš) 1.953 €/m² +84% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.953 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.435 € i površinom oko 63,9 m².

Čair 2.368 €/m² +124% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.368 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.500 € i površinom oko 86,8 m².

Palilulska Pijaca 1.756 €/m² +66% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.756 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.125 € i površinom oko 80,8 m².

Ledena Stena 1.719 €/m² +62% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.719 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.555 € i površinom oko 67,3 m².

Bubanj 1.059 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.500 € i površinom oko 168,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 123.000 € (prosek 136.110 €) i medijanu od 1.894 €/m² (prosek 1.610 €/m²) — skuplje od Beograd (2.565 €/m²) i Novi Sad (2.443 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	2.565 € +35%	2.425 €	3.247
Novi Sad	144.200 €	2.443 € +29%	2.601 €	2.057
Kragujevac	133.000 €	1.920 € +1%	1.754 €	296
Niš trenutni	123.000 €	1.894 €	1.610 €	1.422
Subotica	98.500 €	809 € -57%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -64%	689 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.422 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.110 €, prosečna površina 405,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.610 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.422 rezultata pretrage.

U Niš je 2% oglasa za nekretnine (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.130 €).

Sniženih oglasa

2/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.130 €

U Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 35 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (52%), Lift (34%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Parking mesto 56 od 99 ogl. · 57%

Uknjiženo 51 od 99 ogl. · 52%

Lift 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 136.110 €, a medijana 123.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.610 €/m², medijana je 1.894 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 1.422 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 405,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.422 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.110 € (medijana 123.000 €), prosečna površina 405,6 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.443 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.443 €/m²), Pantelej(Niš) (1.953 €/m²), Čair (2.368 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 7.130 €.

Centar ima prosečno 2.443 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.662 € i površinom oko 93,9 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.953 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.435 € i površinom oko 63,9 m². Čair ima prosečno 2.368 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.500 € i površinom oko 86,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.565 €/m², prosek 2.425 €/m², 3.247 oglasa), Novi Sad (med. 2.443 €/m², prosek 2.601 €/m², 2.057 oglasa), Kragujevac (med. 1.920 €/m², prosek 1.754 €/m², 296 oglasa), Niš (med. 1.894 €/m², prosek 1.610 €/m², 1.422 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).