Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.421 oglasa · pros. 133.959 € · med. 125.000 € · 1.676 €/m² (med. 1.970 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 86m² · 160.000€

Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine ...

Ćele kula, Medijana, Niš

Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine 86,67 m2. To je dupleks u nadogradnji na petom spratu bez lifta. Stan je odličnog rasporeda... više

160.000€ (1 860 €/m²)

2 soba
86m²
Prizemlje/5 spratova

Plac, Niš - Trupale | Prodaja · 1792m² · 18.000€

Plac Novo

Plac Trupale 1792m2, za izgradnju, blizina izvora

Trupale, Crveni krst, Niš

Na prodaju zemljište sa potencijalom za izgradnju u naselju Trupale. Uknjižena površina parcele je 1792m2 i nalazi se u građevinskom području.... više

18.000€ (10 €/m²)

1792m²

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 108m² · 178.000€

Stan Novo

Četvorosoban prelep stan, 108m2, 4.sprat, blizu Palilulske pijace

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju prelep, komforan, četvorosoban stan, uknjižene površine 108m2. Nalazi se na Paliluli, u blizini Palilulske pijace, na odličnoj lokaciji... više

178.000€ (1 648 €/m²)

4 soba
108m²
4/6 spratova

Plac, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 2991m² · 35.000€

Plac Novo

Plac 2991m2 za gradnju na putu Donji Matejevac -Kamenica, vikend naselje

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

U ponudi odličan plac u vikend naselju na putu iz Matejevca ka Kamenici. Odlična investicija sa velikim potencijalom za izgradnju.... Sastoji... više

35.000€ (11 €/m²)

2991m²

Cetvorosoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 92m² · 230.225€

Stan Novo

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 92.09 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je po... više

230.225€ (2 502 €/m²)

4 soba
92m²
Prizemlje/5 spratova

Kuća, Niš - Gornja Trnava | Prodaja · 74m² · 26.000€

KUĆA Novo

Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, 74m2

Gornja Trnava, Crveni krst, Niš

Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, ukupne površine 74m2, od čega je 24m2 terasa. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, spavaće sobe i kupatila.... više

26.000€ (351 €/m²)

74m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Kovanluk | Prodaja · 240m² · 107.000€

KUĆA Novo

Fina porodična kuća , 240m2, iznad Amerikanca, Kovanlučka

Kovanluk, Palilula, Niš

Na prodaju fina porodična kuća na Paliluli iznad restorana Amerikanac, udaljena od centra svega oko 2km. Nekretnina koja je vredna pažnje,... više

107.000€ (445 €/m²)

240m²
1/1 spratova

Plac, Niš - Gornji Matejevac | Prodaja · 3014m² · 60.000€

Plac Novo

Plac Gornji Matejevac 3014m2

Gornji Matejevac, Pantelej, Niš

Na prodaju plac u Gornjem Matejevcu 3014m2. Plac je gradsko građevinsko zemljište, sa izlaskom na asfaltni put. U blizini placa su kuće, pa... više

60.000€ (19 €/m²)

3014m²

Plac, Niš - Donja Trnava | Prodaja · 1277m² · 13.800€

Plac Novo

Na prodaju plac 1277m2 u Donjoj Trnavi

Donja Trnava, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac koji se sastoji od dve parcele ukupne površine 1277m2 (447m2 +830m2) u Donjoj Trnavi. Plac je u građevinskom području. Privatna... više

13.800€ (10 €/m²)

1277m²

KUĆA Novo

Prelepa porodična kuća na 10km od Niša, Trupale

Crveni Krst, Niš

Niš, Trupale - Prodaje se potpuno nameštena porodična kuća, 270m2, na placu površine 3.1 ar. Kuća je u osnovi 147m2, i poseduje dve etaže Pr+1... više

180.000€ (666 €/m²)

270m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 226.000€

Stan Novo

NOV 4.0 stan na Margeru

Marger, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više

226.000€ (2 860 €/m²)

4.0 soba
79m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 127m² · 236.000€

Stan Novo

Penthouse sa krovnom terasom i bazenom – kod Delta Planeta

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Delta Planeta, nalazi se moderan penthouse koji pruža savršen spoj komfora, privatnosti i luksuza.... više

236.000€ (1 858 €/m²)

2.5 soba
127m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

133.959 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

301,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

1.676 €/m²

Medijana: 1.970 €/m²

Raspon cena

4.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 2.402 €/m²

Pantelej(Niš) 1.957 €/m² +10200% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.957 €/m² — 10200% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.478 € i površinom oko 65,2 m².

Palilula 1.833 €/m² +9547% · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.833 €/m² — 9547% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.853 € i površinom oko 110,6 m².

Centar 2.402 €/m² +12542% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.402 €/m² — 12542% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.767 € i površinom oko 80,4 m².

Palilulska Pijaca 1.781 €/m² +9274% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.781 €/m² — 9274% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.700 € i površinom oko 78,0 m².

Čair 2.368 €/m² +12363% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.368 €/m² — 12363% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.500 € i površinom oko 86,8 m².

Prosek 19 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 19 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 15.000 € i površinom oko 794,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 133.959 €) i medijanu od 1.970 €/m² (prosek 1.676 €/m²) — skuplje od Beograd (2.565 €/m²) i Novi Sad (2.443 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	2.565 € +30%	2.425 €	3.247
Novi Sad	144.200 €	2.443 € +24%	2.601 €	2.057
Niš trenutni	125.000 €	1.970 €	1.676 €	1.421
Kragujevac	133.000 €	1.920 € -3%	1.754 €	296
Subotica	98.500 €	809 € -59%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -65%	689 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.421 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.959 €, prosečna površina 301,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.676 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.421 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (54%), Lift (37%), Garaža (6%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parking mesto 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 53 od 99 ogl. · 54%

Lift 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 133.959 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.676 €/m², medijana je 1.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 1.421 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 301,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.421 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 133.959 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 301,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (13 oglasa, prosečno 1.957 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.957 €/m²), Palilula (1.833 €/m²), Centar (2.402 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.957 €/m² — 10200% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.478 € i površinom oko 65,2 m². Palilula ima prosečno 1.833 €/m² — 9547% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.853 € i površinom oko 110,6 m². Centar ima prosečno 2.402 €/m² — 12542% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.767 € i površinom oko 80,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.565 €/m², prosek 2.425 €/m², 3.247 oglasa), Novi Sad (med. 2.443 €/m², prosek 2.601 €/m², 2.057 oglasa), Niš (med. 1.970 €/m², prosek 1.676 €/m², 1.421 oglasa), Kragujevac (med. 1.920 €/m², prosek 1.754 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).