Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.427 oglasa · pros. 146.967 € · med. 91.615 € · 972 €/m² (med. 851 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš | Prodaja · 80m² · 130.000€

Na prodaju cetvorosoban stan na Panteleju

Pantelej, Niš

Na prodaju kompletno sređen četvorosoban stan na odličnoj lokaciji u naselju Pantelej, Niš. Stan se nalazi na 5. spratu novije stambene zgrade... više

130.000€ (1 625 €/m²)

4.0 soba
80m²
5/5 spratova

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Zona 3 | Prodaja · 39m² · 98.000€

Stan Novo

Na prodaju stan u blizini Delta planeta

Bulevar Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 39m² na odličnoj lokaciji, u zgradi sa liftom. Stan je izuzetno svetao i praktičnog rasporeda. Trenutno... više

98.000€ (2 512 €/m²)

1.0 soba
39m²
5.sprat

Kuća, Niš - Vinik | Prodaja · 116m² · 110.000€

KUĆA Novo

Vikendica, 10 ari plac,Vinik

Vinik, Pantelej, Niš

Na prodaju nezavrsena vikendica na Viniku pored auto puta, sa pogledom na grad. Vikendica se sastoji od prizemlja... više

110.000€ (948 €/m²)

116m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 50m² · 74.250€

Stan Novo

Prodaje se stan u kući u Gornjomatejvačkoj ulici

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Prodaje se stan u kući u suturenu uknjižene površine 43m2. Stanu je dodata još jedana prostorija koji predstavlja sobu za ostavu, garderobu... više

74.250€ (1 485 €/m²)

1.5 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 79m² · 123.600€

Stan Novo

Stan u kući P=79m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u kući na Paliluli. Površina stana je 79m2. Stan je po strukturi trosoban i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka,... više

123.600€ (1 564 €/m²)

3 soba
79m²
2.sprat

Plac, Niš - Kamenica | Prodaja · 1366m² · 39.900€

Plac Novo

Plac, Vinik-Kamenica

Kamenica, Pantelej, Niš

Na prodaju lep plac pre ulaska u Kamenicu sa leve strane, pravougaonog oblika. Idealan za one koji žele da pobegnu od gradske gužve, na samo... više

39.900€ (29 €/m²)

1366m²

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 56m² · 150.000€

Stan Novo

Trosoban stan u strogom centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan površine 56 m2, u strogom centru Niša, iza tržnog centra “Gorča” nedaleko od pešačke zone. Stan se nalazi u kvalitetnoj... više

150.000€ (2 678 €/m²)

3 soba
56m²
3/3 spratova

Garsonjera, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 22m² · 41.500€

Stan Novo

Garsonjera, Pravni Fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera na odličnoj lokaciji, u manjoj , mirnoj ulici, nadomak Ekonomskog i Pravnog fakulteta. Zbog samog položaja odlična investicija... više

41.500€ (1 886 €/m²)

Garsonjera
22m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 69m² · 128.039€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 69.21m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DISa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

128.039€ (1 855 €/m²)

3 soba
69m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 74m² · 153.000€

Stan Novo

Na prodaju trosobni stan 74m2, kod Lutkarskog pozorišta

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju stan 74m2, kod Lutkarskog pozorišta, u visokom prizemlju dobro očuvane zgrade. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom,... više

153.000€ (2 067 €/m²)

3 soba
74m²
Prizemlje/6 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 40m² · 66.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u kući, prizemlje, deo dvorišta, 40 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog... više

66.000€ (1 650 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje

Stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 88m² · 165.200€

Stan Novo

4.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 4.5 stan u novogradnji, površine 88.30m², na 3.spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Stan čine... više

165.200€ (1 877 €/m²)

4.5 soba
88m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

146.967 €

Medijana: 91.615 €

Prosečna površina

1.034,2 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

972 €/m²

Medijana: 851 €/m²

Raspon cena

8.500 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Donje Vlase i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 2.448 €/m²

Centar 2.175 €/m² +15436% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.175 €/m² — 15436% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.309 € i površinom oko 102,8 m².

Palilula 1.430 €/m² +10114% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.430 €/m² — 10114% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.875 € i površinom oko 305,9 m².

Donje Vlase 14 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 36.971 € i površinom oko 3.217,1 m².

Durlan 1.356 €/m² +9586% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.356 €/m² — 9586% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.108 € i površinom oko 91,8 m².

Duvanište 1.208 €/m² +8529% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.208 €/m² — 8529% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.500 € i površinom oko 1.127,3 m².

Medijana 2.448 €/m² +17386% · 3 ogl.

Medijana ima prosečno 2.448 €/m² — 17386% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.049 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 91.615 € (prosek 146.967 €) i medijanu od 851 €/m² (prosek 972 €/m²) — skuplje od Beograd (2.886 €/m²) i Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	2.886 € +239%	2.604 €	3.254
Novi Sad	159.000 €	2.683 € +215%	2.530 €	2.071
Niš trenutni	91.615 €	851 €	972 €	1.427
Subotica	99.000 €	792 € -7%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -24%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	435 € -49%	897 €	336

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.427 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.967 €, prosečna površina 1.034,2 m², a prosečna cena po m² oko 972 €/m². Raspon cena kreće se od 8.500 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.427 rezultata pretrage.

U Niš je 19% oglasa za nekretnine (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 25.781 €).

Sniženih oglasa

19%

18/96

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

25.781 €

U Niš najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 51 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 53 ogl. · 55%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (41%), Terasa (40%), Uknjiženo (35%), Lift (17%), Garaža (9%), Novogradnja (8%).

Parking mesto 39 od 96 ogl. · 41%

Terasa 38 od 96 ogl. · 40%

Uknjiženo 34 od 96 ogl. · 35%

Lift 16 od 96 ogl. · 17%

Garaža 9 od 96 ogl. · 9%

Novogradnja 8 od 96 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 146.967 €, a medijana 91.615 €. Raspon cena kreće se od 8.500 do 2.000.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 972 €/m², medijana je 851 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.427 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.034,2 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 8.457,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.427 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.967 € (medijana 91.615 €), prosečna površina 1.034,2 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.175 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.175 €/m²), Palilula (1.430 €/m²), Donje Vlase (14 €/m²).

Najveći udeo oglasa (53%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (17% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 20%, odnosno oko 25.781 €.

Centar ima prosečno 2.175 €/m² — 15436% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.309 € i površinom oko 102,8 m². Palilula ima prosečno 1.430 €/m² — 10114% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.875 € i površinom oko 305,9 m². Donje Vlase ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 36.971 € i površinom oko 3.217,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.886 €/m², prosek 2.604 €/m², 3.254 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.530 €/m², 2.071 oglasa), Niš (med. 851 €/m², prosek 972 €/m², 1.427 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 435 €/m², prosek 897 €/m², 336 oglasa).