1.430 oglasa · pros. 127.464 € · med. 120.000 € · 1.651 €/m² (med. 1.913 €/m²)
Tržišni pregled ↓Mokranjčeva, Palilula, Niš
U ponudi je moderan dvosoban stan u kvalitetnoj novogradnji u Igmanskoj ulici. Stan se nalazi na prvom spratu manje stambene zgrade sa svega... više
88.000€ (2 200 €/m²)
Duvanište, Medijana, Niš
Na prodaju stanovi u novogradnji na idealnoj i traženoj lokaciji u Duvaništu, između Zone 2 (Bulevar Nemanjića) i centra Duvaništa, u ponudi... više
2.280€ (57 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju lokal u novom podzemnom prolazu, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije. Nalazi se se na samom ulazu... više
22.500€ (3 750 €/m²)
Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš
Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, u blizini parka Svetog Save. Nedaleko su tržni centar Delta Planet, pijaca, škola, kao i mnogobrojni ugostiteljski... više
72.000€ (1 440 €/m²)
Medicinski fakultet, Medijana, Niš
Na prodaju odlično očuvan i kompletno opremljen stan na petom spratu starije zgrade bez lifta, iznad je potkrovlje. Sastoji... više
83.500€ (1 855 €/m²)
Somborska, Pantelej, Niš
Na prodaju funkcionalan i savremeno projektovan četvorosoban stan površine 77m², smešten u prestižnom kompleksu Stan je idealan za porodičan... više
155.000€ (2 012 €/m²)
Durlan, Pantelej, Niš
Predstavljamo vam moderan trosoban stan površine 65,73 m², smešten na prvom spratu savremene stambene zgrade sa svega osam stambenih jedinica.... više
157.752€ (2 426 €/m²)
Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš
U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više
165.000€ (2 260 €/m²)
Saborna crkva, Medijana, Niš
Na prodaju prostran četvorosoban stan u samom centru Niša, na izuzetno traženoj lokaciji kod Saborne crkve, koja pruža savršen spoj urbanog... više
261.000€ (2 900 €/m²)
Mokranjčeva, Palilula, Niš
Prodaje se moderan i funkcionalan stan površine 46m² na prvom spratu kvalitetne novogradnje u širem centru Niša. Projekat se izdvaja modernom... više
92.000€ (2 000 €/m²)
Durlan, Pantelej, Niš
U ponudi je trosoban stan površine 67 m², smešten na 4. spratu moderne stambene zgrade u izgradnji, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini... više
145.000€ (2 164 €/m²)
Palilula, Palilula, Niš
Na prodaju poslovni prostor u blizini Saborne crkve, 91 m2. Sastoji se od dva nivoa, dinamičnog enterijera sa dva ulaza. Na podu je kvalitetna... više
168.000€ (1 846 €/m²)
Prosečna cena
127.464 €
Medijana: 120.000 €
Prosečna površina
374,1 m²
Medijana: 71,5 m²
Prosečna cena / m²
1.651 €/m²
Medijana: 1.913 €/m²
Raspon cena
3.400 – 399.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Ledena Stena i dr..
Pantelej(Niš) ima prosečno 1.997 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.959 € i površinom oko 59,3 m².
Centar ima prosečno 2.474 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.399 € i površinom oko 60,7 m².
Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².
Čair ima prosečno 2.368 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.500 € i površinom oko 86,8 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 1.756 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.125 € i površinom oko 80,8 m².
Crveni Pevac ima prosečno 2.584 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 63,3 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 127.464 €) i medijanu od 1.913 €/m² (prosek 1.651 €/m²) — skuplje od Beograd (2.640 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.732 €/m²) i Novi Sad (1.639 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 199.000 € | 2.640 € +38% | 2.384 € | 3.228 |
| Niš trenutni | 120.000 € | 1.913 € | 1.651 € | 1.430 |
| Kragujevac | 106.500 € | 1.732 € -9% | 1.331 € | 299 |
| Novi Sad | 300.000 € | 1.639 € -14% | 2.009 € | 2.085 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -58% | 814 € | 8 |
| Zrenjanin | 105.500 € | 680 € -64% | 679 € | 10 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.430 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.464 €, prosečna površina 374,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.651 €/m². Raspon cena kreće se od 3.400 – 399.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.430 rezultata pretrage.
U Niš je 2% oglasa za nekretnine (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 4.000 €).
Sniženih oglasa
2%
2/100
Pros. sniženje
21%
Pros. iznos
4.000 €
U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (25%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (53%), Lift (37%), Garaža (8%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 127.464 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 3.400 do 399.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.651 €/m², medijana je 1.913 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.672 €/m².
Trenutno imamo 1.430 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 374,1 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.430 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 127.464 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 374,1 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (16 oglasa, prosečno 1.997 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.997 €/m²), Centar (2.474 €/m²), Ledena Stena (1.716 €/m²).
Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).
Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 21%, odnosno oko 4.000 €.
Pantelej(Niš) ima prosečno 1.997 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.959 € i površinom oko 59,3 m². Centar ima prosečno 2.474 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.399 € i površinom oko 60,7 m². Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.640 €/m², prosek 2.384 €/m², 3.228 oglasa), Niš (med. 1.913 €/m², prosek 1.651 €/m², 1.430 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.331 €/m², 299 oglasa), Novi Sad (med. 1.639 €/m², prosek 2.009 €/m², 2.085 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).