Nis nekretnine (1.439 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

135.416 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

632,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

1.485 €/m²

Medijana: 1.854 €/m²

Raspon cena

1.950 – 781.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.515 €/m² Najskuplje: 2.549 €/m²

Pantelej(Niš) 1.827 €/m² +21% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.827 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.390 € i površinom oko 71,2 m².

Palilula 1.617 €/m² +7% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.617 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.470 € i površinom oko 138,4 m².

Ledena Stena 2.055 €/m² +36% · 7 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.055 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.598 € i površinom oko 55,1 m².

Centar 2.425 €/m² +60% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.425 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.417 € i površinom oko 119,0 m².

Čair 1.515 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.515 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.328 € i površinom oko 198,8 m².

Pravni Fakultet 2.549 €/m² +68% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.549 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.500 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 135.416 €) i medijanu od 1.854 €/m² (prosek 1.485 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.556 €/m²) i Beograd (2.391 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (785 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.400 €	2.556 € +38%	2.607 €	2.051
Beograd	220.000 €	2.391 € +29%	2.304 €	3.179
Kragujevac	138.000 €	1.890 € +2%	1.752 €	59
Niš trenutni	120.000 €	1.854 €	1.485 €	1.439
Zrenjanin	210.000 €	785 € -58%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -67%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.439 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.416 €, prosečna površina 632,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.485 €/m². Raspon cena kreće se od 1.950 – 781.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 1.439 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 26% oglasa za nekretnine (20 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 46% (oko 90.994 €).

Sniženih oglasa

26%

20/78

Pros. sniženje

46%

Pros. iznos

90.994 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (29%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 35%

70 – 100 m² 8 ogl. · 10%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 23 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (64%), Terasa (60%), Lift (46%), Uknjiženo (40%), Garaža (4%).

Parking mesto 50 od 78 ogl. · 64%

Terasa 47 od 78 ogl. · 60%

Lift 36 od 78 ogl. · 46%

Uknjiženo 31 od 78 ogl. · 40%

Garaža 3 od 78 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 135.416 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 1.950 do 781.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.485 €/m², a medijana 1.854 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.365 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.439 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 632,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 9.469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (11 oglasa, prosečno 1.827 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.827 €/m²), Palilula (1.617 €/m²), Ledena Stena (2.055 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 26% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 46%, odnosno oko 90.994 €.