1.430 oglasa · pros. 124.225 € · med. 120.000 € · 1.471 €/m² (med. 1.814 €/m²)
Tržišni pregled ↓Pasi poljana, Palilula, Niš
Na prodaju kuća u Pasi Poljani. Nalazi se u naseljenom delu i odlična je investicija za miran porodični život. Plac je površine 946m2. Kuća... više
170.000€ (708 €/m²)
Gadžin han, Gadžin han, Niš
Na prodaju porodična kuća sa celokupnim imanjem od 3,7ha u selu Krastavče u opštini Gadžin Han. Nalazi se u Zaplanjskoj brdovitoj šumskoj... više
25.000€ (166 €/m²)
Prva Kutina, Niška banja, Niš
Na prodaju gradsko građevinsko zemlište koje čine dve parcele pored glavnog asfaltnog puta, pogodno za gradnju objekata različitih... više
80.000€ (21 €/m²)
Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš
Na prodaju prelepa vikendica , smeštena u mirnom i zelenom delu Donjeg Matejevca, opština Pantalej, udaljena od asfaltnog puta oko 600m. Idealna... više
19.000€ (791 €/m²)
Kovanluk, Palilula, Niš
Prodaju se dve spojene parcele - gradsko građevinsko zemljište ukupne površine 1059m2, u Nišu, naselje Donje Vlase. Parcele su uknjižene, bez... više
37.000€ (34 €/m²)
Crveni pevac, Medijana, Niš
Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više
191.520€ (2 520 €/m²)
Durlan, Pantelej, Niš
Predstavljamo vam izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 57,67 m², smešten na prvom spratu moderne stambene zgrade sa svega osam stambenih... više
138.408€ (2 428 €/m²)
Donja vrežina, Pantelej, Niš
U ponudi je kompletno namešten i moderno opremljen troiposoban stan površine 78 m², smešten na 3. spratu novije stambene zgrade u mirnom i porodičnom... više
145.000€ (1 858 €/m²)
Durlan, Pantelej, Niš
Predstavljamo vam izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 57,67 m², smešten na prvom spratu moderne stambene zgrade sa svega osam stambenih... više
138.408€ (2 428 €/m²)
Duvanište, Medijana, Niš
U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini... više
173.900€ (2 350 €/m²)
Mokranjčeva, Palilula, Niš
Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više
148.750€ (1 750 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju stan površine 83m², smešten na četvrtom spratu stambene zgrade bez lifta, u jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu kod Ureda, u... više
168.000€ (2 024 €/m²)
Prosečna cena
124.225 €
Medijana: 120.000 €
Prosečna površina
503,8 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosečna cena / m²
1.471 €/m²
Medijana: 1.814 €/m²
Raspon cena
3.100 – 540.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Svetinikolska Crkva, Ledena Stena i dr..
Donja Vrežina ima prosečno 1.474 €/m² — 20957% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.204 € i površinom oko 284,1 m².
Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.279 €/m² — 32457% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.245 € i površinom oko 59,7 m².
Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — 24414% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².
Duvanište ima prosečno 2.246 €/m² — 31986% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.451 € i površinom oko 71,8 m².
Čalije ima prosečno 1.916 €/m² — 27271% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.310 € i površinom oko 124,8 m².
Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 10.589 € i površinom oko 2.308,8 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 124.225 €) i medijanu od 1.814 €/m² (prosek 1.471 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.541 €/m²) i Beograd (2.530 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.727 €/m²) i Subotica (792 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 185.000 € | 2.541 € +40% | 2.474 € | 2.068 |
| Beograd | 231.429 € | 2.530 € +39% | 2.355 € | 3.253 |
| Niš trenutni | 120.000 € | 1.814 € | 1.471 € | 1.430 |
| Kragujevac | 100.841 € | 1.727 € -5% | 1.371 € | 335 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -56% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -64% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.430 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.225 €, prosečna površina 503,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.471 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 540.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.430 rezultata pretrage.
U Niš je 5% oglasa za nekretnine (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 24.862 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Pros. sniženje
17%
Pros. iznos
24.862 €
U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (31%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parking mesto (54%), Lift (45%), Uknjiženo (38%), Garaža (13%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 124.225 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 540.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.471 €/m², medijana je 1.814 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 3.672 €/m².
Trenutno imamo 1.430 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 503,8 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 4.695,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.430 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 124.225 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 503,8 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (7 oglasa, prosečno 1.474 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.474 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.279 €/m²), Ledena Stena (1.716 €/m²).
Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 24.862 €.
Donja Vrežina ima prosečno 1.474 €/m² — 20957% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.204 € i površinom oko 284,1 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.279 €/m² — 32457% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.245 € i površinom oko 59,7 m². Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — 24414% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.541 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.068 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.355 €/m², 3.253 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.471 €/m², 1.430 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.371 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).