Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.436 oglasa · pros. 144.030 € · med. 112.680 € · 847 €/m² (med. 435 €/m²)

Jednosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 43m² · 132.000€

1.0 stan u neposrednoj blizini Čair parka

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Prodaje se 1.0 stan, 43m2+5m2 terasa, na 4. spratu od 5, u neposrednoj blizni Čaira, u zgradi bez lifta. Uz stan ide i parking... više

132.000€ (3 069 €/m²)

1.0 soba
43m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 56m² · 93.000€

Stan Novo

Komforan dvosoban stan 56m² u mirnom delu Panteleja – useljiv bez ulaganja

Somborska, Pantelej, Niš

Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, komforne spavaće sobe, hodnika, kupatila i dve terase koje pružaju dodatni... više

93.000€ (1 660 €/m²)

2.0 soba
56m²
4/4 spratova

Plac, Niš - Ćele kula | Prodaja · 35943m² · 3.000.000€

Plac Novo

Na prodaju parcela kod bogoslovije površine 35943m2

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju parcela površine 35943m2, građevinsko zemljište kod Bogoslovije. U blizini komunalnih priključaka (voda, struja, infrastruktura u... više

3.000.000€ (83 €/m²)

35943m²

Jednoiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 44m² · 101.970€

Stan Novo

Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice, površine 45m2, na sedmom spratu zgrade sa dva lifta. Sastoji se iz hodnika, dnevne sobe, dve... više

101.970€ (2 317 €/m²)

1.5 soba
44m²
7/14 spratova

Plac Novo

Odličan plac u Viniku

Vinik, Pantelej, Niš

Niš, Pantelej - Vinik, prodaje se odličan plac 14 ari, u blizini stadiona OFK Niš. Teren je pod blagim padom, na njemu nema objekata, tako... više

112.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA Novo

Prelepa porodična kuća na 10km od Niša, Trupale

Crveni Krst, Niš

Niš, Trupale - Prodaje se potpuno nameštena porodična kuća, 270m2, na placu površine 3.1 ar. Kuća je u osnovi 147m2, i poseduje dve etaže Pr+1... više

180.000€ (666 €/m²)

270m²
Prizemlje/1 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 50m² · 92.500€

Stan Novo

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

92.500€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
50m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan u centru grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan površine 75 m², na odličnoj lokaciji u centru Niša. Stan se nalazi u kući i prostire se na dva nivoa, sa zasebnim... više

125.000€ (1 666 €/m²)

3.0 soba
75m²
/1 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno renoviran 2.5 stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U ponudi je izuzetno funkcionalan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 70 m², smešten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

147.000€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
70m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 79m² · 161.950€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan kod Delte

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

161.950€ (2 050 €/m²)

3.0 soba
79m²
5/9 spratova

Plac, Niš - Donji Matejevac | Prodaja · 2273m² · 15.000€

Plac Novo

Prodaje se zemljište u građevinskom području, 2273m2, Pantelej, Donji Mateje

Donji Matejevac, Pantelej, Niš

Prodaje se katastarska parcela - zemljište u građevinskom području, 2273m2, Pantelej, Donji Matejevac, uknjižen 1/1, bez tereta. Parcela je... više

15.000€ (6 €/m²)

2273m²

Stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 108m² · 148.000€

Stan Novo

PROSTRAN ČETVOROSOBAN STAN 108 m², PALILULA, RASADNIK, 148.000 €

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 108 m², smešten u mirnom i porodičnom delu Palilule, naselje Rasadnik. Stan se nalazi na četvrtom... više

148.000€ (1 370 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

144.030 €

Medijana: 112.680 €

Prosečna površina

1.218,1 m²

Medijana: 350,0 m²

Prosečna cena / m²

847 €/m²

Medijana: 435 €/m²

Raspon cena

3.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Gabrovac i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 1.983 €/m²

Centar 1.727 €/m² +34440% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.727 €/m² — 34440% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.213 € i površinom oko 301,6 m².

Palilula 1.622 €/m² +32340% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.622 €/m² — 32340% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.687 € i površinom oko 101,6 m².

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 16.083 € i površinom oko 3.517,7 m².

Apelovac 1.470 €/m² +29300% · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.470 €/m² — 29300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.752 € i površinom oko 491,8 m².

Čair 1.983 €/m² +39560% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.983 €/m² — 39560% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.300 € i površinom oko 154,3 m².

Trošarina 1.422 €/m² +28340% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.422 €/m² — 28340% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.133 € i površinom oko 264,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 112.680 € (prosek 144.030 €) i medijanu od 435 €/m² (prosek 847 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Beograd (2.497 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	189.999 €	2.564 € +489%	2.584 €	2.101
Beograd	190.000 €	2.497 € +474%	2.438 €	3.230
Kragujevac	90.375 €	1.656 € +281%	1.303 €	297
Subotica	98.500 €	809 € +86%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € +56%	679 €	10
Niš trenutni	112.680 €	435 €	847 €	1.436

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.436 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.030 €, prosečna površina 1.218,1 m², a prosečna cena po m² oko 847 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 710.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.436 rezultata pretrage.

U Niš je 18% oglasa za nekretnine (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 46.422 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

46.422 €

U Niš najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 48 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 64 ogl. · 65%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Parking mesto (33%), Uknjiženo (29%), Lift (21%), Garaža (4%).

Terasa 36 od 99 ogl. · 36%

Parking mesto 33 od 99 ogl. · 33%

Uknjiženo 29 od 99 ogl. · 29%

Lift 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 144.030 €, a medijana 112.680 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 710.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 847 €/m², medijana je 435 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 3.238 €/m².

Trenutno imamo 1.436 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.218,1 m² (medijana 350,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 6.886,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.436 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.030 € (medijana 112.680 €), prosečna površina 1.218,1 m² (medijana 350,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 1.727 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.727 €/m²), Palilula (1.622 €/m²), Gabrovac (5 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (29% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 46.422 €.

Centar ima prosečno 1.727 €/m² — 34440% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.213 € i površinom oko 301,6 m². Palilula ima prosečno 1.622 €/m² — 32340% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.687 € i površinom oko 101,6 m². Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 16.083 € i površinom oko 3.517,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.584 €/m², 2.101 oglasa), Beograd (med. 2.497 €/m², prosek 2.438 €/m², 3.230 oglasa), Kragujevac (med. 1.656 €/m², prosek 1.303 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa), Niš (med. 435 €/m², prosek 847 €/m², 1.436 oglasa).