Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.427 oglasa · pros. 152.755 € · med. 91.615 € · 952 €/m² (med. 751 €/m²)

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Zona 3 | Prodaja · 39m² · 98.000€

Na prodaju stan u blizini Delta planeta

Bulevar Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 39m² na odličnoj lokaciji, u zgradi sa liftom. Stan je izuzetno svetao i praktičnog rasporeda. Trenutno... više

98.000€ (2 512 €/m²)

1.0 soba
39m²
5.sprat

Kuća, Niš - Vinik | Prodaja · 116m² · 110.000€

KUĆA Novo

Vikendica, 10 ari plac,Vinik

Vinik, Pantelej, Niš

Na prodaju nezavrsena vikendica na Viniku pored auto puta, sa pogledom na grad. Vikendica se sastoji od prizemlja... više

110.000€ (948 €/m²)

116m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 56m² · 150.000€

Stan Novo

Trosoban stan u strogom centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan površine 56 m2, u strogom centru Niša, iza tržnog centra “Gorča” nedaleko od pešačke zone. Stan se nalazi u kvalitetnoj... više

150.000€ (2 678 €/m²)

3 soba
56m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 69m² · 128.039€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 69.21m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DISa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

128.039€ (1 855 €/m²)

3 soba
69m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 74m² · 153.000€

Stan Novo

Na prodaju trosobni stan 74m2, kod Lutkarskog pozorišta

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju stan 74m2, kod Lutkarskog pozorišta, u visokom prizemlju dobro očuvane zgrade. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom,... više

153.000€ (2 067 €/m²)

3 soba
74m²
Prizemlje/6 spratova

Stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 88m² · 165.200€

Stan Novo

4.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 4.5 stan u novogradnji, površine 88.30m², na 3.spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Stan čine... više

165.200€ (1 877 €/m²)

4.5 soba
88m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 56m² · 93.000€

Stan Novo

Komforan dvosoban stan 56m² u mirnom delu Panteleja – useljiv bez ulaganja

Somborska, Pantelej, Niš

Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, komforne spavaće sobe, hodnika, kupatila i dve terase koje pružaju dodatni... više

93.000€ (1 660 €/m²)

2.0 soba
56m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 77m² · 155.000€

Stan Novo

Moderan četvorosoban stan od 77m² sa tri spavaće sobe

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i savremeno projektovan četvorosoban stan površine 77m², smešten u prestižnom kompleksu Stan je idealan za porodičan... više

155.000€ (2 012 €/m²)

4.0 soba
77m²
3/6 spratova

Plac Novo

Građevinsko zemljište nadomak Niša – 128 ari

Palilula, Niš

Na prodaju građevinsko zemljište površine 12.820 m², odnosno oko 128 ari, na lokaciji udaljenoj oko 3,5 km od Niša. Plac se nalazi u mirnom,... više

330.000€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 73m² · 165.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Niš | Prodaja · 80m² · 130.000€

Stan Novo

Na prodaju cetvorosoban stan na Panteleju

Pantelej, Niš

Na prodaju kompletno sređen četvorosoban stan na odličnoj lokaciji u naselju Pantelej, Niš. Stan se nalazi na 5. spratu novije stambene zgrade... više

130.000€ (1 625 €/m²)

4.0 soba
80m²
5/5 spratova

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 105m² · 350.000€

Stan Novo

Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivan stan površine 105m² u modernom stambenom kompleksu Planet Residence, projektovanom po najvišim standardima savremenog... više

350.000€ (3 333 €/m²)

3.5 soba
105m²
1/12 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

152.755 €

Medijana: 91.615 €

Prosečna površina

1.030,8 m²

Medijana: 255,0 m²

Prosečna cena / m²

952 €/m²

Medijana: 751 €/m²

Raspon cena

6.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Durlan i dr..

Najjeftinije: 70 €/m² Najskuplje: 2.448 €/m²

Centar 2.175 €/m² +3007% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.175 €/m² — 3007% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.309 € i površinom oko 102,8 m².

Palilula 1.445 €/m² +1964% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.445 €/m² — 1964% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.844 € i površinom oko 280,7 m².

Durlan 1.356 €/m² +1837% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.356 €/m² — 1837% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.108 € i površinom oko 91,8 m².

Gabrovac 70 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabrovac ima prosečno 70 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 41.375 € i površinom oko 1.708,3 m².

Medijana 2.448 €/m² +3397% · 3 ogl.

Medijana ima prosečno 2.448 €/m² — 3397% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.049 € i površinom oko 59,0 m².

Bubanj 889 €/m² +1170% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 889 €/m² — 1170% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 68.033 € i površinom oko 2.286,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 91.615 € (prosek 152.755 €) i medijanu od 751 €/m² (prosek 952 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Beograd (2.500 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	156.000 €	2.564 € +241%	2.589 €	2.063
Beograd	186.500 €	2.500 € +233%	2.525 €	3.254
Kragujevac	104.000 €	1.537 € +105%	1.232 €	337
Subotica	99.000 €	792 € +5%	731 €	7
Niš trenutni	91.615 €	751 €	952 €	1.427
Zrenjanin	70.000 €	646 € -14%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.427 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.755 €, prosečna površina 1.030,8 m², a prosečna cena po m² oko 952 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.427 rezultata pretrage.

U Niš je 19% oglasa za nekretnine (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 25.781 €).

Sniženih oglasa

19%

18/96

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

25.781 €

U Niš najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 51 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 56 ogl. · 58%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parking mesto (38%), Uknjiženo (35%), Lift (15%), Garaža (11%), Novogradnja (7%).

Terasa 38 od 96 ogl. · 40%

Parking mesto 36 od 96 ogl. · 38%

Uknjiženo 34 od 96 ogl. · 35%

Lift 14 od 96 ogl. · 15%

Garaža 11 od 96 ogl. · 11%

Novogradnja 7 od 96 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 152.755 €, a medijana 91.615 €. Raspon cena kreće se od 6.000 do 2.000.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 952 €/m², medijana je 751 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.427 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.030,8 m² (medijana 255,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 6.730,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.427 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.755 € (medijana 91.615 €), prosečna površina 1.030,8 m² (medijana 255,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.175 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.175 €/m²), Palilula (1.445 €/m²), Durlan (1.356 €/m²).

Najveći udeo oglasa (53%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (15% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 20%, odnosno oko 25.781 €.

Centar ima prosečno 2.175 €/m² — 3007% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.309 € i površinom oko 102,8 m². Palilula ima prosečno 1.445 €/m² — 1964% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.844 € i površinom oko 280,7 m². Durlan ima prosečno 1.356 €/m² — 1837% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.108 € i površinom oko 91,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.589 €/m², 2.063 oglasa), Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.525 €/m², 3.254 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.232 €/m², 337 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Niš (med. 751 €/m², prosek 952 €/m², 1.427 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).