Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.424 oglasa · pros. 140.313 € · med. 125.575 € · 1.221 €/m² (med. 1.656 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 79m² · 190.000€

LUX 3.0 STAN NA NAJTRAŽENIJOJ LOKACIJI U GRADU!!!

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Dom Zdravlja (u neposrednoj blizini ,,Delta" šoping centra, filozofskog fakulteta, Crvenog pevca...) prodaje se kompletno renoviran... više

190.000€ (2 405 €/m²)

3.0 soba
79m²
13/14 spratova

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 100m² · 60.000€

KUĆA Novo

Prodaja, Kuća, Niš, Palilula, Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u ulici Starine Novaka br.8 u Nišu u širem centru. Dvospratni objekat u mirnom delu grada ukupne korisne P-100 m2 (uknjižen... više

60.000€ (600 €/m²)

100m²
.sprat

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 191.520€

Stan Novo

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više

191.520€ (2 520 €/m²)

3.5 soba
76m²
5/7 spratova

Stan, Niš - Brzi brod | Prodaja · 92m² · 65.000€

Stan Novo

Na prodaju potkrovlje – 92m² + 3 terase, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju potkrovlje u naselju Brzi Brod u Nišu, u neposrednoj blizini stanice, škole i marketa. Potkrovlje površine 92m² + 3 terase pruža... više

65.000€ (706 €/m²)

soba
92m²
2/2 spratova

Stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 154m² · 361.200€

Stan Novo

Nov 5.0 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan petosoban stan u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar Nemanjića. Stan se nalazi... više

361.200€ (2 345 €/m²)

5.0 soba
154m²
4/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 240m² · 260.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Na prodaju – luksuzan, uhodan smeštajni objekat sa 7 apartmanskih jedinica,

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Ekskluzivna prilika za investitore – na prodaju funkcionalan smeštajni objekat sa 7 apartmanskih jedinica, kompletno opremljen i sa uhodanim... više

260.000€ (1 083 €/m²)

240m²
2/2 spratova

Plac, Niš - Vinik | Prodaja · 1502m² · 11.500€

Plac Novo

Plac, na putu za s. Kamenica, 1502 m2!

Vinik, Pantelej, Niš

Na prodaju plac, površine 1502 m2, na putu za s.Kamenica, Od asfaltnog puta udaljen oko 500 m. Do placa ide katastarski put. Plac je uknjižen... više

11.500€ (7 €/m²)

1502m²

Plac, Niš - Donja Toponica | Prodaja · 1626m² · 6.000€

Plac Novo

Zemljište, Donja Toponica, 1626m2

Donja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju šumsko zemljište i voćnjak nadomak sela Donja Toponica kod Niša. U ponudi su dve parcele jedna pored druge, ukupne površine 1626m2.... više

6.000€ (3 €/m²)

1626m²

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 46m² · 91.300€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.82m2 i nalazi se na prizemlju. Po... više

91.300€ (1 984 €/m²)

1.5 soba
46m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Tehnički fakultet | Prodaja · 95m² · 138.000€

Stan Novo

Super ponuda! Prelep trosoban stan, 83m2 + 2 lođe 12 m2, 4.sprat, kod Tehničk

Tehnički fakultet, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan stan bez većih ulaganja, na top lokaciji u blizini Tehničkih fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi... više

138.000€ (1 452 €/m²)

3 soba
95m²
4/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 65m² · 121.952€

Stan Novo

Novogradnja, Trošarina, stan 65.92m2, 2. sprat

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

121.952€ (1 876 €/m²)

3.5 soba
65m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 64m² · 154.104€

Stan Novo

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 64.21m2, treći sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

154.104€ (2 407 €/m²)

3 soba
64m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

140.313 €

Medijana: 125.575 €

Prosečna površina

1.171,8 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

1.221 €/m²

Medijana: 1.656 €/m²

Raspon cena

3.300 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Gabrovac i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 2.469 €/m²

Centar 2.469 €/m² +49280% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.469 €/m² — 49280% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.724 € i površinom oko 101,4 m².

Mokranjčeva 1.909 €/m² +38080% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.909 €/m² — 38080% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.299 € i površinom oko 70,9 m².

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 16.083 € i površinom oko 3.517,7 m².

Svetinikolska Crkva 2.270 €/m² +45300% · 3 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.270 €/m² — 45300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.158 € i površinom oko 68,0 m².

Donja Vrežina 1.891 €/m² +37720% · 3 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.891 €/m² — 37720% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.596 € i površinom oko 57,7 m².

Palilula 1.448 €/m² +28860% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.448 €/m² — 28860% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.860 € i površinom oko 106,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.575 € (prosek 140.313 €) i medijanu od 1.656 €/m² (prosek 1.221 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +98%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +38%	2.208 €	2.060
Niš trenutni	125.575 €	1.656 €	1.221 €	1.424
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -7%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -54%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -61%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.424 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.313 €, prosečna površina 1.171,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.221 €/m². Raspon cena kreće se od 3.300 – 710.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.424 rezultata pretrage.

U Niš je 11% oglasa za nekretnine (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 170.886 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

170.886 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 40 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (44%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 44 ogl. · 44%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Lift (41%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (26%), Garaža (10%).

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 140.313 €, a medijana 125.575 €. Raspon cena kreće se od 3.300 do 710.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.221 €/m², medijana je 1.656 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 2.891 €/m².

Trenutno imamo 1.424 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.171,8 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 12.908,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.424 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.313 € (medijana 125.575 €), prosečna površina 1.171,8 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.469 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.469 €/m²), Mokranjčeva (1.909 €/m²), Gabrovac (5 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (46% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 30%, odnosno oko 170.886 €.

Centar ima prosečno 2.469 €/m² — 49280% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.724 € i površinom oko 101,4 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.909 €/m² — 38080% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.299 € i površinom oko 70,9 m². Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 16.083 € i površinom oko 3.517,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.656 €/m², prosek 1.221 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).