Nis nekretnine (1.438 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

175.179 €

Medijana: 127.850 €

Prosečna površina

1.179,6 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

1.324 €/m²

Medijana: 1.573 €/m²

Raspon cena

2.500 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Pantelej i dr..

Najjeftinije: 1.092 €/m² Najskuplje: 2.561 €/m²

Centar 2.561 €/m² +135% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.561 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.646 € i površinom oko 89,0 m².

Medijana 2.207 €/m² +102% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 2.207 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.305 € i površinom oko 58,3 m².

Pantelej 1.835 €/m² +68% · 4 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.835 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.375 € i površinom oko 69,8 m².

Palilula 1.374 €/m² +26% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.374 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.040 € i površinom oko 152,5 m².

Ledena Stena 1.092 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.092 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 984.200 € i površinom oko 6.864,0 m².

Čair 2.359 €/m² +116% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.359 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.233 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 127.850 € (prosek 175.179 €) i medijanu od 1.573 €/m² (prosek 1.324 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.818 €/m²) i Beograd (2.389 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (785 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.450 €	2.818 € +79%	2.791 €	2.048
Beograd	220.000 €	2.389 € +52%	2.464 €	3.172
Kragujevac	138.000 €	1.820 € +16%	1.685 €	59
Niš trenutni	127.850 €	1.573 €	1.324 €	1.438
Zrenjanin	210.000 €	785 € -50%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -61%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.438 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.179 €, prosečna površina 1.179,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.324 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 3.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.438 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za nekretnine (6 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 437.996 €).

Sniženih oglasa

6%

6/94

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

437.996 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 32 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 42 ogl. · 45%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parking mesto (48%), Lift (38%), Uknjiženo (31%), Novogradnja (18%), Garaža (10%).

Terasa 51 od 94 ogl. · 54%

Parking mesto 45 od 94 ogl. · 48%

Lift 36 od 94 ogl. · 38%

Uknjiženo 29 od 94 ogl. · 31%

Novogradnja 17 od 94 ogl. · 18%

Garaža 9 od 94 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 175.179 € (medijana 127.850 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 2.500 do 3.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.324 €/m², a medijana 1.573 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 9 do 3.569 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.438 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 1.179,6 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 20.856,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.561 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.561 €/m²), Medijana (2.207 €/m²), Pantelej (1.835 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 26%, odnosno oko 437.996 €.