Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.423 oglasa · pros. 133.019 € · med. 125.700 € · 1.742 €/m² (med. 1.877 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 40m² · 69.900€

Na prodaju 1.5 stan u Durlanu

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u Durlanu, u blizini Knjaževačke ulice, Durlanske pošte i 3 solitera. Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade... više

69.900€ (1 747 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 75m² · 163.000€

Stan Novo

Na prodaju renoviran trosoban stan- Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju renoviran trosoban stan na odličnoj lokaciji na Crvenom Pevcu, između dva Bulevara. Stan se nalazi na 4. spratu kvalitetne stambene... više

163.000€ (2 173 €/m²)

3.0 soba
75m²
4/5 spratova

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 33m² · 105.000€

Stan Novo

GARSONJERA U PLANET RESIDENCE – LUKSUZ KOJI DONOSI VREDNOST

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se moderna garsonjera površine 33m² u ekskluzivnom stambenom kompleksu Planet Residence, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

105.000€ (3 181 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/12 spratova

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 83m² · 168.000€

Stan Novo

Komforan porodičan stan od 83m² u strogom centru Niša kod Ureda

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan površine 83m², smešten na četvrtom spratu stambene zgrade bez lifta, u jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu kod Ureda, u... više

168.000€ (2 024 €/m²)

3.5 soba
83m²
4/5 spratova

Kuća, Niš - Šljaka | Prodaja · 93m² · 59.000€

KUĆA Novo

Kuća, naselje Šljaka

Šljaka, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u naselju Šljaka, uknjižene površine 93m2 sa pomoćnim objektom 42m2 i garažom, na placu površine 347m2. Sastoji se od ulaznog... više

59.000€ (634 €/m²)

93m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Tehnički fakultet | Prodaja · 95m² · 124.000€

Stan Novo

Super ponuda! Prelep trosoban stan, 83m2 + 2 lođe 12 m2, 4.sprat, kod Tehničk

Tehnički fakultet, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u blizini Tehničkih fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi se u jednom... više

124.000€ (1 305 €/m²)

3 soba
95m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 44m² · 79.900€

Stan Novo

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 80m² · 125.000€

Stan Novo

Odličan dupleks kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, prodaje se lep dupleks, na 6. i 7. spratu od 7 u zgradi sa liftom. Ukupna površina stana je 80m2 + terasa. Površina prve... više

125.000€ (1 562 €/m²)

2.5 soba
80m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 58m² · 100.000€

Stan Novo

Odličan 2.0 stan u neposrednoj blizini crkve Sv. Nikola

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

Niš, Palilula - Prodaje se odličan 2.0 stan, 58m2, na 2. spratu od 3, na 600m od crkve Sv. Nikola. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, spavaće... više

100.000€ (1 724 €/m²)

2.0 soba
58m²
2/3 spratova

Stan, Niš - Bulevar Zona 1 | Prodaja · 150m² · 257.000€

Stan Novo

Atraktivan duplex, Bulevar Nemanjića, Zona 1, 150m2

Bulevar Zona 1, Medijana, Niš

Prodaje se savršen duplex, 150m2, u modernoj zgradi novije gradnje sa video nadzorom na 7. spratu, sa dva posebna ulaza, za dve stambene jedinice... više

257.000€ (1 713 €/m²)

5.0 soba
150m²
7/8 spratova

Trosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 94m² · 129.000€

Stan Novo

Na prodaju namesten trosoban stan u Centru

Marger, Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan i namesten trosoban stan na odličnoj lokaciji, u samom centru grada, sa svim sadržajima neophodnim za udoban porodični... više

129.000€ (1 372 €/m²)

3.0 soba
94m²
7.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

133.019 €

Medijana: 125.700 €

Prosečna površina

213,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.742 €/m²

Medijana: 1.877 €/m²

Raspon cena

5.000 – 466.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 2.721 €/m²

Donja Vrežina 1.828 €/m² +2% · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.828 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.473 € i površinom oko 50,1 m².

Apelovac 1.786 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.786 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.842 € i površinom oko 239,6 m².

Čair 2.286 €/m² +28% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.286 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.725 € i površinom oko 63,7 m².

Centar 2.721 €/m² +52% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.721 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.696 € i površinom oko 89,6 m².

Obilićev Venac 2.198 €/m² +23% · 5 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.198 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.128 € i površinom oko 120,0 m².

Medijana 2.070 €/m² +16% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.070 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.080 € i površinom oko 69,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.700 € (prosek 133.019 €) i medijanu od 1.877 €/m² (prosek 1.742 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.500 €/m²) i Beograd (2.308 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.500 € +33%	2.667 €	2.054
Beograd	210.000 €	2.308 € +23%	2.093 €	3.248
Niš trenutni	125.700 €	1.877 €	1.742 €	1.423
Kragujevac	112.029 €	1.495 € -20%	1.232 €	296
Subotica	98.500 €	809 € -57%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -64%	689 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.423 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.019 €, prosečna površina 213,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.742 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 466.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.423 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 5.624 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.624 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 32 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (63%), Lift (52%), Uknjiženo (46%), Novogradnja (29%), Garaža (5%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 62 od 99 ogl. · 63%

Lift 51 od 99 ogl. · 52%

Uknjiženo 46 od 99 ogl. · 46%

Novogradnja 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 133.019 €, a medijana 125.700 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 466.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.742 €/m², medijana je 1.877 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 4.196 €/m².

Trenutno imamo 1.423 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 213,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 2.991,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.423 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 133.019 € (medijana 125.700 €), prosečna površina 213,8 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (12 oglasa, prosečno 1.828 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.828 €/m²), Apelovac (1.786 €/m²), Čair (2.286 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 5.624 €.

Donja Vrežina ima prosečno 1.828 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.473 € i površinom oko 50,1 m². Apelovac ima prosečno 1.786 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.842 € i površinom oko 239,6 m². Čair ima prosečno 2.286 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.725 € i površinom oko 63,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.667 €/m², 2.054 oglasa), Beograd (med. 2.308 €/m², prosek 2.093 €/m², 3.248 oglasa), Niš (med. 1.877 €/m², prosek 1.742 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.232 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).