Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.405 oglasa · pros. 136.321 € · med. 138.408 € · 1.913 €/m² (med. 1.969 €/m²)

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 60m² · 13.000€

Prizemlje kuće 60m2, u Gabrovcu

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju prizemlje kuće 60m2 u selu Gabrovac. Kuća izlazi na asfaltirani put. Prizemlje ima svoj ulaz, odvojen od sprata. Sastoji se od kuhinje... više

13.000€ (216 €/m²)

60m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 88m² · 98.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća 88m2 u Rasadniku

Bubanj, Palilula, Niš

Kuća ima 88m2, sastoji se od hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijijom, tri odvojene sobe i kupatila. Kuća poseduje podrum od 20m2.... više

98.000€ (1 113 €/m²)

88m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 78m² · 125.000€

Stan Novo

Panoramski pogled – Troiposoban stan u Mokranjčevoj

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju troiposoban stan površine 78 m², smešten u Mokranjčevoj ulici, na opštini Pantelej. Stan se nalazi na petom spratu zgrade i odlikuje... više

125.000€ (1 602 €/m²)

3.5 soba
78m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 95m² · 170.000€

Stan Novo

Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prostran četvorosoban stan u strogom centru Niša. Nalazi se na 5. spratu stambene zgrade sa dva lifta. Stan površine 95m² odlikuje... više

170.000€ (1 789 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/15 spratova

Jednosoban stan, Niš | Prodaja · 43m² · 130.000€

Stan Novo

Na prodaju jednosoban stan u ulici Cara Dušana

Medijana, Niš

Na prodaju komforan stan površine 43 m² + terasa od 5 m², smešten na IV spratu stambene zgrade. Stan je uknjižen, potpuno namešten i spreman... više

130.000€ (3 023 €/m²)

1.0 soba
43m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 91m² · 225.000€

Stan Novo

Prodaja četvorosobnog stana 91m² – luksuzna novogradnja u centru Niša na O

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se četvorosoban stan površine 91m² u luksuznoj novogradnji na prestižnoj lokaciji u centru Niša, na Obilićevom vencu. Stan se nalazi... više

225.000€ (2 472 €/m²)

4.0 soba
91m²
4/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 65m² · 148.200€

Stan Novo

TROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. i 2. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Sastoji se od: Uaznog... više

148.200€ (2 280 €/m²)

3.0 soba
65m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 50m² · 102.720€

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/4 spratova

Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 2000m² · 28.000€

Plac Novo

Plac, Gabrovac 20 ara.

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Gabrovcu. Plac je velicine 20 ara, na samom izlasku iz sela, pored asvalta, ispred Gabrovackog Manastira.... više

28.000€ (14 €/m²)

2000m²

Plac, Niš - Paljina | Prodaja · 2056m² · 7.000€

Plac Novo

Plac na prodaju 2056m2, Paljina

Paljina, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac 2056 m2 , poljoprivredno zemljište u Paljini , uknjižen , vlasništvo 1 kroz 1 . više

7.000€ (3 €/m²)

2056m²

Plac, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 1137m² · 47.000€

Plac Novo

Pasi Poljana, plac, 1137 m2

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Pasi Poljani u blizini novog groblja na glavnom putu za Doljevac , površine 1137 m2, gradsko građevinsko zemljište. Plac... više

47.000€ (41 €/m²)

1137m²

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 2314m² · 21.000€

Plac Novo

Plac put za Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac koji se nalazi na putu za Donje Vlase, u neposrednoj blizini Hotela Svetlost. Plac se vodi kao poljoprivredno... više

21.000€ (9 €/m²)

2314m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

136.321 €

Medijana: 138.408 €

Prosečna površina

162,6 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

1.913 €/m²

Medijana: 1.969 €/m²

Raspon cena

15.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Durlan, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.637 €/m² Najskuplje: 2.335 €/m²

Donja Vrežina 1.831 €/m² +12% · 11 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.831 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.379 € i površinom oko 52,6 m².

Durlan 2.104 €/m² +29% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.104 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.719 € i površinom oko 55,0 m².

Apelovac 1.637 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.637 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.557 € i površinom oko 375,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.328 €/m² +42% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.328 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.575 € i površinom oko 63,8 m².

Čair 2.335 €/m² +43% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.335 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.670 € i površinom oko 72,0 m².

Duvanište 2.049 €/m² +25% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.049 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.360 € i površinom oko 79,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 136.321 €) i medijanu od 1.969 €/m² (prosek 1.913 €/m²) — skuplje od Beograd (2.925 €/m²) i Novi Sad (2.785 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (871 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.000 €	2.925 € +49%	3.025 €	3.237
Novi Sad	160.000 €	2.785 € +41%	2.767 €	2.073
Niš trenutni	138.408 €	1.969 €	1.913 €	1.405
Zrenjanin	169.500 €	871 € -56%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -59%	814 €	8
Kragujevac	98.000 €	41 € -98%	701 €	299

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.405 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.321 €, prosečna površina 162,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.913 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 1.405 rezultata pretrage.

U Niš je 9% oglasa za nekretnine (8 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.724 €).

Sniženih oglasa

8/91

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.724 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 23%

50 – 70 m² 29 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 27%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 9 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (65%), Parking mesto (64%), Novogradnja (52%), Uknjiženo (43%), Garaža (16%).

Terasa 74 od 91 ogl. · 81%

Lift 59 od 91 ogl. · 65%

Parking mesto 58 od 91 ogl. · 64%

Novogradnja 47 od 91 ogl. · 52%

Uknjiženo 39 od 91 ogl. · 43%

Garaža 15 od 91 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 136.321 €, a medijana 138.408 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 360.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.913 €/m², medijana je 1.969 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 1.405 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 162,6 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.405 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.321 € (medijana 138.408 €), prosečna površina 162,6 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (11 oglasa, prosečno 1.831 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.831 €/m²), Durlan (2.104 €/m²), Apelovac (1.637 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 91 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 3.724 €.

Donja Vrežina ima prosečno 1.831 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.379 € i površinom oko 52,6 m². Durlan ima prosečno 2.104 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.719 € i površinom oko 55,0 m². Apelovac ima prosečno 1.637 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.557 € i površinom oko 375,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.925 €/m², prosek 3.025 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.785 €/m², prosek 2.767 €/m², 2.073 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.913 €/m², 1.405 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 41 €/m², prosek 701 €/m², 299 oglasa).