Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.440 oglasa · pros. 129.524 € · med. 107.165 € · 1.124 €/m² (med. 1.145 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 226.000€

NOV 4.0 stan na Margeru

Marger, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više

226.000€ (2 860 €/m²)

4.0 soba
79m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 76m² · 143.000€

Stan Novo

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 76.30m², na 3. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

143.000€ (1 881 €/m²)

3.5 soba
76m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 65m² · 121.700€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 65.10m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

121.700€ (1 872 €/m²)

2.5 soba
65m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 55m² · 150.000€

Stan Novo

Prodaje se dvosoban stan na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju je dvosoban stan površine 55 m², smešten na 4. spratu stambene zgrade sa liftom, od ukupno osam spratova, na atraktivnoj lokaciji... više

150.000€ (2 727 €/m²)

2.0 soba
55m²
4/8 spratova

Plac, Niš - Kovanluk | Prodaja · 429m² · 18.000€

Plac Novo

Prodaje se gradsko građevinsko zemljište 429m2, Niš, Palilula, naselje Donje

Kovanluk, Palilula, Niš

Prodaje se gradsko građevinsko zemljište, 429m2, Niš, Palilula, naselje Donje Vlase. Parcela se prodaje uknjižena, bez tereta. Do parcele vodi... više

18.000€ (41 €/m²)

429m²

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 65m² · 157.752€

Stan Novo

Luksuzan porodični stan u ekskluzivnoj novogradnji | 65, 73 m² Pantelej

Durlan, Pantelej, Niš

Predstavljamo vam moderan trosoban stan površine 65,73 m², smešten na prvom spratu savremene stambene zgrade sa svega osam stambenih jedinica.... više

157.752€ (2 426 €/m²)

3.0 soba
65m²
4/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 78m² · 125.000€

Stan Novo

Panoramski pogled – Troiposoban stan u Mokranjčevoj

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju troiposoban stan površine 78 m², smešten u Mokranjčevoj ulici, na opštini Pantelej. Stan se nalazi na petom spratu zgrade i odlikuje... više

125.000€ (1 602 €/m²)

3.5 soba
78m²
5/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 61m² · 126.600€

Stan Novo

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje -Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 95m² · 239.400€

Stan Novo

Prostran porodičan stan od 95m² u modernoj novogradnji u centru Niša

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan površine 95m² u kvalitetnoj novogradnji na odličnoj lokaciji u centru Niša. Stan je pažljivo projektovan kako bi... više

239.400€ (2 520 €/m²)

4.5 soba
95m²
6/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 67m² · 151.000€

Stan Novo

PRODAJA STANA – VOŽDOVA ULICA, CENTAR NIŠA, KOD NARODNOG POZORIŠTA

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan i svetao stan površine 67 m², smešten na trećem spratu manje stambene zgrade bez lifta, u jednoj od najtraženijih gradskih... više

151.000€ (2 253 €/m²)

2.5 soba
67m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 85m² · 157.000€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

157.000€ (1 847 €/m²)

3.5 soba
85m²
2/4 spratova

Stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 130m² · 435.000€

Stan Novo

Luksuzan stan 130m² sa 3 odvojene spavaće sobe u kompleksu Planet Residence

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju prostran i luksuzan stan površine 130m² u prestižnom kompleksu Planet Residence, projektovanom za moderan i komforan način života.... više

435.000€ (3 346 €/m²)

4.5 soba
130m²
4/12 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

129.524 €

Medijana: 107.165 €

Prosečna površina

803,1 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosečna cena / m²

1.124 €/m²

Medijana: 1.145 €/m²

Raspon cena

6.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 70 €/m² Najskuplje: 2.448 €/m²

Palilula 1.650 €/m² +2257% · 17 ogl.

Palilula ima prosečno 1.650 €/m² — 2257% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.160 € i površinom oko 234,6 m².

Centar 1.976 €/m² +2723% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 1.976 €/m² — 2723% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.473 € i površinom oko 95,1 m².

Mokranjčeva 1.770 €/m² +2429% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.770 €/m² — 2429% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.650 € i površinom oko 68,2 m².

Gabrovac 70 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabrovac ima prosečno 70 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 41.375 € i površinom oko 1.708,3 m².

Medijana 2.448 €/m² +3397% · 3 ogl.

Medijana ima prosečno 2.448 €/m² — 3397% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.049 € i površinom oko 59,0 m².

Bubanj 449 €/m² +541% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 449 €/m² — 541% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.333 € i površinom oko 2.416,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 107.165 € (prosek 129.524 €) i medijanu od 1.145 €/m² (prosek 1.124 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.479 €/m²) i Beograd (2.191 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.000 €	2.479 € +117%	2.541 €	2.091
Beograd	187.500 €	2.191 € +91%	2.189 €	3.226
Kragujevac	93.833 €	1.656 € +45%	1.264 €	328
Niš trenutni	107.165 €	1.145 €	1.124 €	1.440
Subotica	98.500 €	809 € -29%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -41%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.440 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.524 €, prosečna površina 803,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.124 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.440 rezultata pretrage.

U Niš je 18% oglasa za nekretnine (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 21.319 €).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

21.319 €

U Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 46 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Uknjiženo (44%), Parking mesto (36%), Lift (30%), Garaža (12%), Novogradnja (7%).

Terasa 49 od 98 ogl. · 50%

Uknjiženo 43 od 98 ogl. · 44%

Parking mesto 35 od 98 ogl. · 36%

Lift 29 od 98 ogl. · 30%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 129.524 €, a medijana 107.165 €. Raspon cena kreće se od 6.000 do 730.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.124 €/m², medijana je 1.145 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 1.440 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 803,1 m² (medijana 102,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 6.730,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.440 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 129.524 € (medijana 107.165 €), prosečna površina 803,1 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (17 oglasa, prosečno 1.650 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.650 €/m²), Centar (1.976 €/m²), Mokranjčeva (1.770 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 21.319 €.

Palilula ima prosečno 1.650 €/m² — 2257% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.160 € i površinom oko 234,6 m². Centar ima prosečno 1.976 €/m² — 2723% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.473 € i površinom oko 95,1 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.770 €/m² — 2429% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.650 € i površinom oko 68,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.479 €/m², prosek 2.541 €/m², 2.091 oglasa), Beograd (med. 2.191 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.226 oglasa), Kragujevac (med. 1.656 €/m², prosek 1.264 €/m², 328 oglasa), Niš (med. 1.145 €/m², prosek 1.124 €/m², 1.440 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).