1.440 oglasa · pros. 131.395 € · med. 107.165 € · 1.113 €/m² (med. 1.145 €/m²)
Tržišni pregled ↓Apelovac, Palilula, Niš
Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 65.10m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više
121.700€ (1 872 €/m²)
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Na prodaju nov, neuseljavan petosoban stan u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar Nemanjića. Stan se nalazi... više
361.200€ (2 345 €/m²)
Apelovac, Palilula, Niš
Prodaje se stan u kuci povrsine 88m2 na mirnoj lokaciji u gradu. Stan se sastoji iz ulazinog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više
77.350€ (878 €/m²)
Medijana, Niš
U ponudi su moderni stanovi različitih kvadratura, idealni za život ili izdavanje: Porodični stanovi (64–89 m²) Više spavaćih soba, prostrana... više
206.072€ (2 368 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju lokal u centru grada u Dušanovom bazaru. Lokal se sastoji od jedne veće prostorije, jedne manje i toaleta.... više
63.000€ (1 500 €/m²)
Mokranjčeva, Palilula, Niš
Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više
125.400€ (1 900 €/m²)
Palilulska pijaca, Palilula, Niš
Na prodaju dvosoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je... više
129.175€ (2 532 €/m²)
Marger, Medijana, Niš
Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više
226.000€ (2 860 €/m²)
Apelovac, Palilula, Niš
Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 76.30m², na 3. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više
143.000€ (1 881 €/m²)
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Na prodaju je dvosoban stan površine 55 m², smešten na 4. spratu stambene zgrade sa liftom, od ukupno osam spratova, na atraktivnoj lokaciji... više
150.000€ (2 727 €/m²)
Kovanluk, Palilula, Niš
Prodaje se gradsko građevinsko zemljište, 429m2, Niš, Palilula, naselje Donje Vlase. Parcela se prodaje uknjižena, bez tereta. Do parcele vodi... više
18.000€ (41 €/m²)
Durlan, Pantelej, Niš
Predstavljamo vam moderan trosoban stan površine 65,73 m², smešten na prvom spratu savremene stambene zgrade sa svega osam stambenih jedinica.... više
157.752€ (2 426 €/m²)
Prosečna cena
131.395 €
Medijana: 107.165 €
Prosečna površina
806,6 m²
Medijana: 123,0 m²
Prosečna cena / m²
1.113 €/m²
Medijana: 1.145 €/m²
Raspon cena
6.000 – 730.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Mokranjčeva i dr..
Palilula ima prosečno 1.650 €/m² — 2257% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.160 € i površinom oko 234,6 m².
Centar ima prosečno 1.976 €/m² — 2723% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.473 € i površinom oko 95,1 m².
Mokranjčeva ima prosečno 1.770 €/m² — 2429% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.650 € i površinom oko 68,2 m².
Gabrovac ima prosečno 70 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 41.375 € i površinom oko 1.708,3 m².
Durlan ima prosečno 1.259 €/m² — 1699% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.900 € i površinom oko 107,3 m².
Trošarina ima prosečno 563 €/m² — 704% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.667 € i površinom oko 1.748,0 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 107.165 € (prosek 131.395 €) i medijanu od 1.145 €/m² (prosek 1.113 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.479 €/m²) i Beograd (2.191 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 167.000 € | 2.479 € +117% | 2.541 € | 2.091 |
| Beograd | 187.500 € | 2.191 € +91% | 2.189 € | 3.226 |
| Kragujevac | 93.833 € | 1.656 € +45% | 1.264 € | 328 |
| Niš trenutni | 107.165 € | 1.145 € | 1.113 € | 1.440 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -29% | 814 € | 8 |
| Zrenjanin | 105.500 € | 680 € -41% | 679 € | 10 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.440 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.395 €, prosečna površina 806,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.113 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 730.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.440 rezultata pretrage.
U Niš je 19% oglasa za nekretnine (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 22.303 €).
Sniženih oglasa
19%
19/98
Pros. sniženje
17%
Pros. iznos
22.303 €
U Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (48%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Uknjiženo (46%), Parking mesto (36%), Lift (29%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 131.395 €, a medijana 107.165 €. Raspon cena kreće se od 6.000 do 730.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.113 €/m², medijana je 1.145 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.437 €/m².
Trenutno imamo 1.440 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 806,6 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 6.730,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.440 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 131.395 € (medijana 107.165 €), prosečna površina 806,6 m² (medijana 123,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (17 oglasa, prosečno 1.650 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.650 €/m²), Centar (1.976 €/m²), Mokranjčeva (1.770 €/m²).
Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%).
Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 98 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 22.303 €.
Palilula ima prosečno 1.650 €/m² — 2257% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.160 € i površinom oko 234,6 m². Centar ima prosečno 1.976 €/m² — 2723% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.473 € i površinom oko 95,1 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.770 €/m² — 2429% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.650 € i površinom oko 68,2 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.479 €/m², prosek 2.541 €/m², 2.091 oglasa), Beograd (med. 2.191 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.226 oglasa), Kragujevac (med. 1.656 €/m², prosek 1.264 €/m², 328 oglasa), Niš (med. 1.145 €/m², prosek 1.113 €/m², 1.440 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).