Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.413 oglasa · pros. 131.047 € · med. 125.000 € · 1.650 €/m² (med. 1.972 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 45m² · 72.000€

Dvosoban stan u blizini Vojne bolnice – 45 m²

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju renoviran dvosoban stan površine 45 m², na odličnoj lokaciji u blizini Vojne bolnice. Stan je funkcionalno organizovan i sastoji... više

72.000€ (1 600 €/m²)

2.0 soba
45m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš | Prodaja · 108m² · 190.000€

Stan Novo

LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI NA PANTELEJU

Pantelej, Niš

Predstavljamo vam izuzetan četvorosoban stan u modernoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija na Panteleju. Ova nekretnina površine... više

190.000€ (1 759 €/m²)

4.0 soba
108m²
3/5 spratova

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 2098m² · 15.000€

Plac Novo

Plac blizu puta za Donje Vlase 2098m2

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u mirnom delu blizu puta za Donje Vlase. Udaljen je svega par kilometara od centra grada. Od lokalnog puta oko 500m.... više

15.000€ (7 €/m²)

2098m²

Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 140m² · 100.000€

KUĆA Novo

Kuća, Autobuska stanica

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u neposrednoj blizini Autobuske stanice, nalzi se na placu od 4 ara. Kuća je prizemna, površine 140m2,... više

100.000€ (714 €/m²)

140m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 100m² · 120.000€

KUĆA Novo

Kuća u centru - kod Banovine, 100 m2

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća u centru grada, ukupne površine 100 m2, sa pripadajućim ograđenim placem na zajedničkoj parceli. Renovirana,... više

120.000€ (1 200 €/m²)

100m²
Prizemlje

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3590m² · 70.000€

Plac Novo

Plac, Građevinsko zemljište, Novo Selo

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju odličan, lep plac u naselju 9.Maj (Novo Selo). Plac se nalazi na dobroj lokaciji, u blizini škole, u nasipanoj ulici, nešto manje... više

70.000€ (19 €/m²)

3590m²

Plac, Niš - Kamenica | Prodaja · 2248m² · 15.000€

Plac Novo

Plac, Vinik-Kamenica, 2248 m2

Kamenica, Pantelej, Niš

Na prodaju plac, površine 2248 m2. Plac se nalazi pre ulaska u selo Kamenica, oko 500 m od asfaltnog puta, uknjižen kao gradsko građevinsko... više

15.000€ (6 €/m²)

2248m²

Plac, Niš - Berbatovo | Prodaja · 3724m² · 12.200€

Plac Novo

Na prodaju parcela pod šumom u Berbatovu, 3724m2

Berbatovo, Palilula, Niš

Na prodaju parcela pod šumom 3724m2. Uredno vlasništvo, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš... više

12.200€ (3 €/m²)

3724m²

Kuća, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 104m² · 49.000€

KUĆA Novo

Kuća 104m2 na 294m2 placa, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odlično pozicionirana kuća u Donjem Vlasu, 104m2, na 294m2 placa. Kuća je pored asfaltnog puta, čvrste, kvalitetne gradnje i sastoji... više

49.000€ (471 €/m²)

104m²
Prizemlje

Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 300m² · 17.000€

Plac Novo

Parcela na samoj Nišavi, 300m2, Prosek

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju udeo u parceli u Proseku, 300 m2. Nalazi se na samoj reci i pogodan je za izgradnju ugostiteljskog objekta ili vikendice. Uknjižen... više

17.000€ (56 €/m²)

300m²

Plac, Niš - Lalinac | Prodaja · 15000m² · 30.000€

Plac Novo

1.5ha ravna parcela, komad

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju parcela površine 1,5 hektara u ataru sela Lalinac - Lalinske pojate, na katastarskoj parceli k. p. br. 5002 KO Lalinac. Parcela... više

30.000€ (2 €/m²)

15000m²

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 942m² · 21.000€

Plac Novo

Plac, površine 942m2, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 942m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, idealan za gradnju porodične kuće ili vikendice.... više

21.000€ (22 €/m²)

942m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

131.047 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

324,3 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

1.650 €/m²

Medijana: 1.972 €/m²

Raspon cena

4.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Pantelej(Niš), Centar i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 2.694 €/m²

Palilula 1.719 €/m² +8947% · 15 ogl.

Palilula ima prosečno 1.719 €/m² — 8947% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.321 € i površinom oko 114,0 m².

Pantelej(Niš) 2.025 €/m² +10558% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.025 €/m² — 10558% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.752 € i površinom oko 61,7 m².

Centar 2.329 €/m² +12158% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.329 €/m² — 12158% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.144 € i površinom oko 101,0 m².

Palilulska Pijaca 1.929 €/m² +10053% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.929 €/m² — 10053% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.375 € i površinom oko 55,3 m².

Prosek 19 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 19 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 15.000 € i površinom oko 794,5 m².

Čair 2.694 €/m² +14079% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.694 €/m² — 14079% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.333 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 131.047 €) i medijanu od 1.972 €/m² (prosek 1.650 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.450 €/m²) i Beograd (2.414 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.843 €/m²) i Subotica (825 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.775 €	2.450 € +24%	2.533 €	2.080
Beograd	202.280 €	2.414 € +22%	2.445 €	3.243
Niš trenutni	125.000 €	1.972 €	1.650 €	1.413
Kragujevac	117.700 €	1.843 € -7%	1.411 €	294
Subotica	98.000 €	825 € -58%	817 €	7
Zrenjanin	169.500 €	680 € -66%	689 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.413 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.047 €, prosečna površina 324,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.650 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.413 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 6.020 €).

Sniženih oglasa

5/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

6.020 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (66%), Terasa (64%), Uknjiženo (52%), Lift (37%), Garaža (3%).

Parking mesto 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 51 od 99 ogl. · 52%

Lift 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 131.047 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.650 €/m², medijana je 1.972 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 1.413 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 324,3 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.413 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 131.047 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 324,3 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (15 oglasa, prosečno 1.719 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.719 €/m²), Pantelej(Niš) (2.025 €/m²), Centar (2.329 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 6.020 €.

Palilula ima prosečno 1.719 €/m² — 8947% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.321 € i površinom oko 114,0 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.025 €/m² — 10558% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.752 € i površinom oko 61,7 m². Centar ima prosečno 2.329 €/m² — 12158% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.144 € i površinom oko 101,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.450 €/m², prosek 2.533 €/m², 2.080 oglasa), Beograd (med. 2.414 €/m², prosek 2.445 €/m², 3.243 oglasa), Niš (med. 1.972 €/m², prosek 1.650 €/m², 1.413 oglasa), Kragujevac (med. 1.843 €/m², prosek 1.411 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 825 €/m², prosek 817 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).