Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.418 oglasa · pros. 139.675 € · med. 120.000 € · 1.433 €/m² (med. 1.875 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 31m² · 59.000€

Na prodaju 1.5 stan u Centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u Centru, u blizini Pravnog fakulteta. Nalazi se u prizemlju stambene zgrade. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne... više

59.000€ (1 903 €/m²)

1.5 soba
31m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 46m² · 96.600€

Stan Novo

Dvoiposoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 46,29 m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Stan odiše... više

96.600€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
46m²
3/4 spratova

Kuća, Niš - Niška banja | Prodaja · 300m² · 250.000€

KUĆA Novo

Kuća, Niška Banja, 300m2

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u Niškoj Banji.Ukupna površina placa je 6.33 ara.Porodična stambena zgrada je Su,Pr,Pk (suteren,prizemlje,potkrovlje) kuća je... više

250.000€ (833 €/m²)

300m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 170m² · 80.000€

KUĆA Novo

Kuca, Gornja Toponica

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju lepa kuća u Gornjoj Topinici koja se nalazi na placu od 8.5 ara. Plac je u kaskadama, do kuce se dolazi stepenicama. Dvoriste i kuca... više

80.000€ (470 €/m²)

170m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 135m² · 140.000€

KUĆA Novo

Kuća, Palilula, 135m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje p plus pk , na Paliluli. Površina kuće je 135m2 uknjižena površina 96m2 i sastoji se od dve etaže... više

140.000€ (1 037 €/m²)

135m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Popovac | Prodaja · 390m² · 135.000€

KUĆA Novo

Kuća sa poslovnim i magacinskim prostorom

Popovac, Crveni krst, Niš

Prodaje se kuća u centru Popovca (9 km od centra Niša), sa poslovnim i magacinskim prostorom i izlazom na glavnu ulicu. Nalazi se u blizini... više

135.000€ (346 €/m²)

390m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 68m² · 145.000€

KUĆA Novo

Kuća u centru grada, 68 m2, plac 174 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju starija, očuvana i održavana kuća, praktično najbliža samom centru grada. Građena je od pune cigle, sa dodatnom izolacijom,... više

145.000€ (2 132 €/m²)

68m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 87m² · 206.100€

Stan Novo

Stan 87,69m2, novogradnja, Nišavski kej

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

206.100€ (2 368 €/m²)

4 soba
87m²
Prizemlje/5 spratova

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 145m² · 165.000€

KUĆA Novo

Kuća 145m2, Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća na Bubnju 145m2, strukture P+I na placu površine 350m2. Kuća je na izuzetno mirnoj i dobroj lokaciji kako za porodični... više

165.000€ (1 137 €/m²)

145m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 54m² · 124.000€

Stan Novo

Stan 2.0, Fakultet Zaštite na radu

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u blizini FZNR-A i DIF-a, desetak minuta... više

124.000€ (2 296 €/m²)

2 soba
54m²
2/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 38m² · 66.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u kući, prvi sprat, deo dvorišta, 38 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog... više

66.000€ (1 736 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Lalinac | Prodaja · 77m² · 78.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kompletno domaćinstvo u Lalincu

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća sa pomoćnim objektima i garažom, kao i placem 500m2, voćnjakom, njivom i kompletnim imanjem u selu Lalinac. Kuća se sastoji... više

78.000€ (1 012 €/m²)

77m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

139.675 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

705,6 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

1.433 €/m²

Medijana: 1.875 €/m²

Raspon cena

3.100 – 751.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 2.552 €/m²

Pantelej(Niš) 2.071 €/m² +7570% · 20 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.071 €/m² — 7570% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.255 € i površinom oko 60,8 m².

Centar 2.328 €/m² +8522% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.328 €/m² — 8522% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.186 € i površinom oko 93,4 m².

Durlan 2.078 €/m² +7596% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.078 €/m² — 7596% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.946 € i površinom oko 92,3 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +9352% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 9352% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Prosek 27 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Prosek ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 15.400 € i površinom oko 695,6 m².

Bubanj 686 €/m² +2441% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 686 €/m² — 2441% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.000 € i površinom oko 798,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 139.675 €) i medijanu od 1.875 €/m² (prosek 1.433 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Beograd (2.465 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +43%	2.723 €	2.061
Beograd	192.500 €	2.465 € +31%	2.189 €	3.247
Niš trenutni	120.000 €	1.875 €	1.433 €	1.418
Subotica	98.500 €	809 € -57%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -62%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -94%	881 €	297

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.418 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.675 €, prosečna površina 705,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.433 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 751.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.418 rezultata pretrage.

U Niš je 12% oglasa za nekretnine (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 13.723 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

13.723 €

U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 31 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parking mesto (44%), Lift (44%), Uknjiženo (29%), Garaža (4%).

Terasa 58 od 99 ogl. · 59%

Parking mesto 44 od 99 ogl. · 44%

Lift 44 od 99 ogl. · 44%

Uknjiženo 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 139.675 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 751.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.433 €/m², medijana je 1.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 3.569 €/m².

Trenutno imamo 1.418 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 705,6 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 6.732,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.418 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.675 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 705,6 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (20 oglasa, prosečno 2.071 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.071 €/m²), Centar (2.328 €/m²), Durlan (2.078 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (44% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 13.723 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.071 €/m² — 7570% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.255 € i površinom oko 60,8 m². Centar ima prosečno 2.328 €/m² — 8522% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.186 € i površinom oko 93,4 m². Durlan ima prosečno 2.078 €/m² — 7596% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.946 € i površinom oko 92,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Beograd (med. 2.465 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.247 oglasa), Niš (med. 1.875 €/m², prosek 1.433 €/m², 1.418 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).