1.422 oglasa · pros. 135.952 € · med. 124.300 € · 2.055 €/m² (med. 1.961 €/m²)
Tržišni pregled ↓Mramor, Palilula, Niš
Na prodaju kuća u izgradnji, na ravnoj i mirnoj lokaciji na Mramorskom Brdu. Na placu od 629 m2, gradi se moderna kuća sa... više
90.000€ (562 €/m²)
Donje Medjurovo, Palilula, Niš
Na prodaju plac u Donjem Međurovu 863m2, u blizini pruge. Plac je gradsko građevinsko zemljište. Plac je uknjižen, privatna svojina, za dodatne... više
6.000€ (6 €/m²)
Duvanište, Medijana, Niš
Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini Zona 2 i Bulevara... više
103.500€ (2 300 €/m²)
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje u Panteleju. Nalazi se na finom mestu kako za porodični život tako i za izdavanje. Kuća je po strukturi... više
397.000€ (882 €/m²)
9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš
Na prodaju odličan plac u Novom Selu. Površina placa je 3117 m2 pravougaonog oblika koji se nalazi do auto puta. Uknjižen, gradsko građevinsko... više
32.000€ (10 €/m²)
Brzi brod, Medijana, Niš
Na prodaju poslovni prostor u centru Brzog Broda. Površine oko 430 m2. Prizemlje je namenjeno za kafić, igraonica. Sprat može da se koristi... više
360.000€ (837 €/m²)
Donja Vrežina, Pantelej, Niš
Na prodaju stambeno poslovni objekat u naselju Donja Vrežina u blizini Svrljižanke. Pogodan je za porodično stanovanje i obavljanje više delatnosti.... više
360.000€ (514 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju lokal u novom podzemnom prolazu, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije. Uknjižen je na 13m2 i sastoji... više
49.500€ (3 807 €/m²)
Popovac, Crveni krst, Niš
Na prodaju plac 20ari , udaljen 2km od Popovca. Plac je gradsko građevinsko zemljište. Na placu postoji ozidana pomoćna kuća, ali nema priključka... više
12.000€ (5 €/m²)
Durlan, Pantelej, Niš
Prodaje se kuća na placu od 3,13 ari u Durlanu. Prizemlje i prvi sprat, u osnovi 84m2. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom,... više
250.000€ (1 488 €/m²)
Čokot, Palilula, Niš
Na prodaju gradsko građevinsko zemljište površine 1919 m2 u selu Čokot, blizu glavnog puta i škole. Plac vrt je pravougaonog oblika,... više
60.000€ (31 €/m²)
Niška banja, Niška banja, Niš
Na prodaju plac u Niškoj banji, u blizini teniskih terena. Nalazi se u naseljenom delu. Plac je gradsko građevinsko zemljište, osnovne namene... više
751.000€ (201 €/m²)
Prosečna cena
135.952 €
Medijana: 124.300 €
Prosečna površina
95,5 m²
Medijana: 60,0 m²
Prosečna cena / m²
2.055 €/m²
Medijana: 1.961 €/m²
Raspon cena
55.000 – 435.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Donja Vrežina, Apelovac i dr..
Mokranjčeva ima prosečno 1.878 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.724 € i površinom oko 213,4 m².
Donja Vrežina ima prosečno 1.832 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.048 € i površinom oko 52,4 m².
Apelovac ima prosečno 1.911 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.180 € i površinom oko 63,2 m².
Knjaževačka ima prosečno 2.324 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.581 € i površinom oko 59,1 m².
Čair ima prosečno 2.349 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.058 € i površinom oko 74,7 m².
Palilula ima prosečno 1.999 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.186 € i površinom oko 72,6 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 124.300 € (prosek 135.952 €) i medijanu od 1.961 €/m² (prosek 2.055 €/m²) — skuplje od Beograd (2.621 €/m²) i Novi Sad (2.500 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.645 €/m²) i Subotica (809 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 226.875 € | 2.621 € +34% | 2.716 € | 3.246 |
| Novi Sad | 163.350 € | 2.500 € +27% | 2.646 € | 2.067 |
| Niš trenutni | 124.300 € | 1.961 € | 2.055 € | 1.422 |
| Kragujevac | 106.500 € | 1.645 € -16% | 1.317 € | 297 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -59% | 814 € | 8 |
| Zrenjanin | 169.500 € | 680 € -65% | 689 € | 10 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.422 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.952 €, prosečna površina 95,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.055 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 435.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.422 rezultata pretrage.
U Niš je 9% oglasa za nekretnine (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.471 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
5.471 €
U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Parking mesto (83%), Lift (80%), Novogradnja (70%), Garaža (31%), Uknjiženo (25%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 135.952 €, a medijana 124.300 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.055 €/m², medijana je 1.961 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 100 do 3.664 €/m².
Trenutno imamo 1.422 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 95,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.422 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.952 € (medijana 124.300 €), prosečna površina 95,5 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (19 oglasa, prosečno 1.878 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.878 €/m²), Donja Vrežina (1.832 €/m²), Apelovac (1.911 €/m²).
Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (92% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (70% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 99 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 5.471 €.
Mokranjčeva ima prosečno 1.878 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.724 € i površinom oko 213,4 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.832 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.048 € i površinom oko 52,4 m². Apelovac ima prosečno 1.911 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.180 € i površinom oko 63,2 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.621 €/m², prosek 2.716 €/m², 3.246 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.646 €/m², 2.067 oglasa), Niš (med. 1.961 €/m², prosek 2.055 €/m², 1.422 oglasa), Kragujevac (med. 1.645 €/m², prosek 1.317 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).