Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.436 oglasa · pros. 135.548 € · med. 123.000 € · 1.635 €/m² (med. 1.875 €/m²)

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Prodaja · 36m² · 60.000€

Na prodaju jednosoban stan, 36m2, na atraktivnoj lokaciji

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Pogodan za porodično stanovanje i izdavanje. Blizu su kej, vrtić, osnovna škola,... više

60.000€ (1 666 €/m²)

1 soba
36m²
7.sprat

Plac, Niš - Lalinac | Prodaja · 13600m² · 400.000€

Plac Novo

PRODAJA ZEMLJIŠTA - 13,6 ha u komadu, Lalinac (Niš)

Lalinac, Palilula, Niš

Prodaje se izuzetno atraktivno poljoprivredno zemljište površine 13,6 ha, u jednom komadu, na teritoriji Lalinca, svega 15 km od centra Niša.... više

400.000€ (29 €/m²)

13600m²

Cetvorosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 115m² · 264.500€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Rode, 4.5, 115 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 115 Mm2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za porodični život... više

264.500€ (2 300 €/m²)

4 soba
115m²
2/4 spratova

Kuća, Niš - Sićevo | Prodaja · 80m² · 100.000€

KUĆA Novo

Prelepa kuća u vikend naselju Sićevo, 80m2, 1340m2 uređen plac

Sićevo, Niška banja, Niš

U ponudi prelepa kuća u vikend naselju Sićevo, sa fantastičnim pogledom ka klisuri i Manastiru Sv. Nikole preko puta, u naselju Prosek. Idealna... više

100.000€ (1 250 €/m²)

80m²
1/1 spratova

Plac Novo

Odličan plac u Viniku

Vinik, Pantelej, Niš

Niš, Pantelej - Vinik, prodaje se odličan plac 14 ari, u blizini stadiona OFK Niš. Teren je pod blagim padom, na njemu nema objekata, tako... više

112.000€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 85m² · 145.000€

Stan Novo

Odličan dupleks u blizini Doma zdravlja

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Iza vatrogasne stanice, prodaje se odličan renoviran dupleks, 85m2, na 5. i 6. spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se iz ulaznog... više

145.000€ (1 705 €/m²)

3.0 soba
85m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 90m² · 227.500€

Stan Novo

Odličan 4.0 stan u novogradnji! Povraćaj PDV-a!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 90.86m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

227.500€ (2 527 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/7 spratova

Stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 143m² · 256.500€

Stan Novo

4.5 salonac kod Čaira

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Trg Učitelj Tase, na odličnoj lokaciji, u blizini Čair parka, prodaje se 4.5 stan, salonac, površine 143m2, na 2. spratu od... više

256.500€ (1 793 €/m²)

4.5 soba
143m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Niš | Prodaja · 75m² · 175.000€

Stan Novo

3.5 stan u užem centru grada bez ulaganja

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev Venac, na odličnoj lokaciji na minut od pešačke zone, prodaje se 3.5 stan, 75m2 + terase, na 2. spratu od 11 u zgradi... više

175.000€ (2 333 €/m²)

3.5 soba
75m²
2/11 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 43m² · 87.600€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u Durlanu

Durlan, Pantelej, Niš

**Na prodaju jednoiposoban stan u mirnom delu Durlana, u blizini Durlanske pijace.** Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade i funkcionalnog... više

87.600€ (2 037 €/m²)

1.5 soba
43m²
Prizemlje/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Šojka | Prodaja · 54m² · 140.000€

Stan Novo

Na prodaju nov 2.5 stan u Centru

Šojka, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u luksuznoj novogradnji dostupan na 6 spratu na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Stan je moderno projektovan... više

140.000€ (2 592 €/m²)

2.5 soba
54m²
6/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 63m² · 138.600€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

138.600€ (2 200 €/m²)

2.5 soba
63m²
7/9 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

135.548 €

Medijana: 123.000 €

Prosečna površina

402,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

1.635 €/m²

Medijana: 1.875 €/m²

Raspon cena

3.400 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Trošarina i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.690 €/m²

Centar 2.690 €/m² +57% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.690 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.676 € i površinom oko 67,2 m².

Pantelej(Niš) 2.005 €/m² +17% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.005 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.158 € i površinom oko 68,1 m².

Trošarina 1.922 €/m² +12% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.569 € i površinom oko 59,2 m².

Palilulska Pijaca 1.756 €/m² +2% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.756 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.125 € i površinom oko 80,8 m².

Čair 1.900 €/m² +11% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.900 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.667 € i površinom oko 112,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 123.000 € (prosek 135.548 €) i medijanu od 1.875 €/m² (prosek 1.635 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.828 €/m²) i Beograd (2.423 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.368 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	179.800 €	2.828 € +51%	2.915 €	2.083
Beograd	225.000 €	2.423 € +29%	2.301 €	3.242
Niš trenutni	123.000 €	1.875 €	1.635 €	1.436
Kragujevac	130.000 €	1.368 € -27%	1.262 €	326
Subotica	98.500 €	809 € -57%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -64%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.436 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.548 €, prosečna površina 402,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.635 €/m². Raspon cena kreće se od 3.400 – 820.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.436 rezultata pretrage.

U Niš je 4% oglasa za nekretnine (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 35.581 €).

Sniženih oglasa

4/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

35.581 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 38 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (49%), Lift (40%), Garaža (8%).

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Parking mesto 52 od 99 ogl. · 53%

Uknjiženo 49 od 99 ogl. · 49%

Lift 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 135.548 €, a medijana 123.000 €. Raspon cena kreće se od 3.400 do 820.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.635 €/m², medijana je 1.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 1.436 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 402,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.436 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.548 € (medijana 123.000 €), prosečna površina 402,7 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.690 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.690 €/m²), Pantelej(Niš) (2.005 €/m²), Trošarina (1.922 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 35.581 €.

Centar ima prosečno 2.690 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.676 € i površinom oko 67,2 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.005 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.158 € i površinom oko 68,1 m². Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.828 €/m², prosek 2.915 €/m², 2.083 oglasa), Beograd (med. 2.423 €/m², prosek 2.301 €/m², 3.242 oglasa), Niš (med. 1.875 €/m², prosek 1.635 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.368 €/m², prosek 1.262 €/m², 326 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).