1.428 oglasa · pros. 130.821 € · med. 125.000 € · 1.791 €/m² (med. 1.914 €/m²)
Tržišni pregled ↓Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Na prodaju 2.5 stan na najtrazenijoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjica u blizinu Svetosavskog parka. Nalazi se na idelalnom 5.spratu zgrade sa... više
140.000€ (2 222 €/m²)
Gornja Toponica, Crveni krst, Niš
Na prodaju plac u naselju Donja Trnava površine 1946 m2, građevinsko zemljište. Plac se nalazi u Donjoj Trnavi. Izlazi na asfaltni put.... više
20.000€ (10 €/m²)
Sićevo, Niška banja, Niš
Na proddaju plac u Sićevu, 14 ari, 22.000e. Plac se nalazi u centralnom delu naselja, u blizini ambulante i škole. Građevinsko je zemljište... više
22.000€ (15 €/m²)
Gabrovačka reka, Palilula, Niš
Na prodaju plac 14,5a u urbanom delu grada, do asfalta na Gabrovačkom putu, udaljen svega 500m od Restorana Bolji Život, sa izlazom na 2 glavne... više
35.000€ (24 €/m²)
Crveni Krst, Crveni krst, Niš
Na prodaju plac površine 69 ari, na putu za Donju Trnavu. Plac je gradsko građevinsko zemljište, pored glavnog puta Niš-Donja Trnava i auto... više
85.400€ (12 €/m²)
Mokranjčeva, Palilula, Niš
Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više
125.400€ (1 900 €/m²)
Apelovac, Palilula, Niš
Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu).... više
66.000€ (1 650 €/m²)
Dom zdravlja, Medijana, Niš
Na prodaju dvosoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više
129.345€ (2 487 €/m²)
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Niš, Medijana, Bulevar Nemanjića - Prodajemo 2.5 stan, ukupne površine 75m2 (67m2 + 8m2 terasa), u neposrednoj blizini kompleksa Planet Residence... više
157.000€ (2 093 €/m²)
Obilićev venac, Medijana, Niš
Prodaje se trosoban stan u luksuznoj novogradnji, dostupan na 6. i 7. spratu. Stan je moderno projektovan, funkcionalnog rasporeda i idealan... više
177.900€ (2 736 €/m²)
Mokranjčeva, Palilula, Niš
Prodaje se moderan i funkcionalan stan površine 46m² na prvom spratu kvalitetne novogradnje u širem centru Niša. Projekat se izdvaja modernom... više
92.000€ (2 000 €/m²)
Knjaževačka, Pantelej, Niš
Na prodaju funkcionalan i svetao stan površine 46 m², smešten na atraktivnoj lokaciji u blizini svih sadržaja neophodnih za udoban svakodnevni... više
137.000€ (1 802 €/m²)
Prosečna cena
130.821 €
Medijana: 125.000 €
Prosečna površina
196,4 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
1.791 €/m²
Medijana: 1.914 €/m²
Raspon cena
5.000 – 299.900 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..
Centar ima prosečno 2.488 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.584 € i površinom oko 63,3 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 2.701 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.015 € i površinom oko 71,9 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.083 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.032 € i površinom oko 63,3 m².
Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².
Apelovac ima prosečno 1.591 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.710 € i površinom oko 481,0 m².
Čair ima prosečno 2.036 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.993 € i površinom oko 62,0 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 130.821 €) i medijanu od 1.914 €/m² (prosek 1.791 €/m²) — skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.667 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.514 €/m²) i Subotica (792 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 240.000 € | 3.166 € +65% | 2.871 € | 3.253 |
| Novi Sad | 150.000 € | 2.667 € +39% | 2.552 € | 2.059 |
| Niš trenutni | 125.000 € | 1.914 € | 1.791 € | 1.428 |
| Kragujevac | 113.987 € | 1.514 € -21% | 1.293 € | 330 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -59% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -66% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.428 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.821 €, prosečna površina 196,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.791 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 299.900 €.
Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.428 rezultata pretrage.
U Niš je 5% oglasa za nekretnine (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 5.200 €).
Sniženih oglasa
5%
5/98
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
5.200 €
U Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (18%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (66%), Terasa (61%), Uknjiženo (55%), Lift (44%), Garaža (7%), Novogradnja (1%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 130.821 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 299.900 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.791 €/m², medijana je 1.914 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 3.672 €/m².
Trenutno imamo 1.428 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 196,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 2.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.428 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 130.821 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 196,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.488 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.488 €/m²), Dom Zdravlja (2.701 €/m²), Pantelej(Niš) (2.083 €/m²).
Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (15%).
Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 98 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 5.200 €.
Centar ima prosečno 2.488 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.584 € i površinom oko 63,3 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.701 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.015 € i površinom oko 71,9 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.083 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.032 € i površinom oko 63,3 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.166 €/m², prosek 2.871 €/m², 3.253 oglasa), Novi Sad (med. 2.667 €/m², prosek 2.552 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.914 €/m², prosek 1.791 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.514 €/m², prosek 1.293 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).