Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.407 oglasa · pros. 176.351 € · med. 133.725 € · 1.803 €/m² (med. 1.876 €/m²)

Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 1199m² · 3.400€

Na prodaju poljoprivredno zemljište u Gabrovcu površine 1199m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac, poljoprivredno zemljište površine 1199m2 u Gabrovcu. Mogućnost kupovine i parcele pored površine 6886m2. Privatna svojina 1/1.... više

3.400€ (2 €/m²)

1199m²

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 79m² · 190.000€

Stan Novo

Luksuzan trosoban stan 79m² – Smart Home, top lokacija!

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju potpuno renoviran i moderno opremljen stan na 13. spratu (od 14) kvalitetne zgrade sa dva lifta, na jednoj od najtraženijih lokacija... više

190.000€ (2 405 €/m²)

3.0 soba
79m²
13/14 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 37m² · 108.000€

Stan Novo

Svetao i funkcionalan stan kod Delta Planet – 37m², odmah useljiv

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju moderno opremljen jednoiposoban stan površine 37m², na 5. spratu (od 7) u zgradi sa liftom, u neposrednoj blizini Delta Planet-a.... više

108.000€ (2 918 €/m²)

1.5 soba
37m²
3/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 40m² · 115.000€

Stan Novo

Prodaje se namešten stan, 40m2, Pantelej, 500m od Crkve Sv. Pantelejmona

Pantelej, Niš

Prodaje se izuzetno lep, moderno opremljen stan u gradskoj opštini Pantelej, 40m2, u popularnom, brzo rastućem okruženju, u ulici koja se nadovezuje... više

115.000€ (2 875 €/m²)

1.5 soba
40m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 65m² · 130.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan u novogradnji, Donja Vrezina

Donja vrežina, Pantelej, Niš

više

130.000€ (2 000 €/m²)

2.5 soba
65m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 85m² · 159.000€

Stan Novo

Na prodaju – Trosoban namešten stan, Dragiše Cvetkovića – Niš

Crveni pevac, Medijana, Niš

Prodaje se prostran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – ulica Dragiše Cvetkovića. Stan se nalazi na 9. spratu zgrade... više

159.000€ (1 870 €/m²)

3.0 soba
85m²
9/12 spratova

Stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 154m² · 361.200€

Stan Novo

Nov 5.0 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan petosoban stan u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar Nemanjića. Stan se nalazi... više

361.200€ (2 345 €/m²)

5.0 soba
154m²
4/6 spratova

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 83m² · 168.000€

Stan Novo

Komforan porodičan stan od 83m² u strogom centru Niša kod Ureda

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan površine 83m², smešten na četvrtom spratu stambene zgrade bez lifta, u jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu kod Ureda, u... više

168.000€ (2 024 €/m²)

3.5 soba
83m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 98m² · 175.000€

Stan Novo

Apartmani , Durlan , 98m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan-apartman 98m2+15m2 terasa na odlicnoj lokaciji. Nalazi se u naselju Durlan , blizu Benetona i OŠ Njegoš. Sastoji se od ulaznog... više

175.000€ (1 785 €/m²)

4 soba
98m²
3/3 spratova

Kuća, Niš - Crveni krst (Duvanska) | Prodaja · 150m² · 142.000€

KUĆA Novo

Kuća, 150 m2, na placu od 5 ari

Crveni krst (Duvanska), Crveni krst, Niš

Na prodaju porodična kuća u mirnom delu Niša, u blizini aerodroma. Kuća se sastoji od prizemlja površine 112 m2 koje čine hodnik, prostrani... više

142.000€ (946 €/m²)

150m²
Prizemlje

Plac, Niš - Ledena stena | Prodaja · 3900m² · 128.000€

Plac Novo

Plac na prodaju, 39 ari

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju plac na L. Steni, MINovo naselje, pogodan za gradnju. Plac se nalazi na mirnom mestu. Plac je velicine 39 ari, pravougaonog oblika.... više

128.000€ (32 €/m²)

3900m²

Plac, Niš - Palilula | Prodaja · 1600m² · 16.000€

Plac Novo

Plac, Palilula, 16 ari

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac na međi između Palilule i D. Vlasa. Ukupna povšina placa je 16a, ulazni front placa je 35m2, pravougaonog oblika. Nije na glavnoj... više

16.000€ (10 €/m²)

1600m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

176.351 €

Medijana: 133.725 €

Prosečna površina

642,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

1.803 €/m²

Medijana: 1.876 €/m²

Raspon cena

11.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Donja Vrežina, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.780 €/m² Najskuplje: 2.272 €/m²

Apelovac 1.780 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.780 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.914 € i površinom oko 218,3 m².

Donja Vrežina 1.830 €/m² +3% · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².

Čair 2.256 €/m² +27% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.256 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.419 € i površinom oko 80,8 m².

Medijana 2.112 €/m² +19% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.112 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.093 € i površinom oko 69,1 m².

Obilićev Venac 2.272 €/m² +28% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.272 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.660 € i površinom oko 83,5 m².

Centar 2.077 €/m² +17% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.077 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.988 € i površinom oko 101,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 133.725 € (prosek 176.351 €) i medijanu od 1.876 €/m² (prosek 1.803 €/m²) — skuplje od Beograd (2.834 €/m²) i Novi Sad (2.344 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Zrenjanin (871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	2.834 € +51%	2.948 €	3.240
Novi Sad	193.120 €	2.344 € +25%	2.474 €	2.066
Niš trenutni	133.725 €	1.876 €	1.803 €	1.407
Kragujevac	106.500 €	1.495 € -20%	1.280 €	299
Zrenjanin	169.500 €	871 € -54%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -57%	814 €	8

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.407 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.351 €, prosečna površina 642,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.803 €/m². Raspon cena kreće se od 11.100 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.407 rezultata pretrage.

U Niš je 12% oglasa za nekretnine (11 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.522 €).

Sniženih oglasa

12%

11/94

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.522 €

U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 21%

50 – 70 m² 30 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 14 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (61%), Lift (61%), Uknjiženo (46%), Novogradnja (41%), Garaža (9%).

Terasa 74 od 94 ogl. · 79%

Parking mesto 57 od 94 ogl. · 61%

Lift 57 od 94 ogl. · 61%

Uknjiženo 43 od 94 ogl. · 46%

Novogradnja 39 od 94 ogl. · 41%

Garaža 8 od 94 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 176.351 €, a medijana 133.725 €. Raspon cena kreće se od 11.100 do 3.000.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.803 €/m², medijana je 1.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.664 €/m².

Trenutno imamo 1.407 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 642,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.407 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.351 € (medijana 133.725 €), prosečna površina 642,7 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Apelovac (14 oglasa, prosečno 1.780 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.780 €/m²), Donja Vrežina (1.830 €/m²), Čair (2.256 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 12% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 5.522 €.

Apelovac ima prosečno 1.780 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.914 € i površinom oko 218,3 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m². Čair ima prosečno 2.256 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.419 € i površinom oko 80,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.834 €/m², prosek 2.948 €/m², 3.240 oglasa), Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.066 oglasa), Niš (med. 1.876 €/m², prosek 1.803 €/m², 1.407 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).