Nis nekretnine (1.439 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

130.647 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

351,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

1.447 €/m²

Medijana: 1.816 €/m²

Raspon cena

1.000 – 455.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.227 €/m² Najskuplje: 2.829 €/m²

Dom Zdravlja 2.829 €/m² +131% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.829 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.473 € i površinom oko 63,6 m².

Centar 1.458 €/m² +19% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.458 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.154 € i površinom oko 108,5 m².

Duvanište 2.189 €/m² +78% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.189 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.351 € i površinom oko 68,0 m².

Kalač Brdo 1.227 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.227 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.163 € i površinom oko 217,3 m².

Čair 1.616 €/m² +32% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.616 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.957 € i površinom oko 88,7 m².

Donja Vrežina 1.467 €/m² +20% · 3 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.467 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.437 € i površinom oko 252,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 130.647 €) i medijanu od 1.816 €/m² (prosek 1.447 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²) i Beograd (2.082 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.136 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +54%	2.767 €	2.072
Beograd	246.590 €	2.082 € +15%	2.160 €	3.210
Niš trenutni	125.000 €	1.816 €	1.447 €	1.439
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -37%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -72%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.439 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.647 €, prosečna površina 351,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.447 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 455.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 1.439 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 19% oglasa za nekretnine (16 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 83% (oko 187.189 €).

Sniženih oglasa

19%

16/83

Pros. sniženje

83%

Pros. iznos

187.189 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 33 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 23%

70 – 100 m² 13 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 30 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (64%), Lift (48%), Uknjiženo (16%), Garaža (10%).

Terasa 57 od 83 ogl. · 69%

Parking mesto 53 od 83 ogl. · 64%

Lift 40 od 83 ogl. · 48%

Uknjiženo 13 od 83 ogl. · 16%

Garaža 8 od 83 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 130.647 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 1.000 do 455.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.447 €/m², a medijana 1.816 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.046 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.439 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 351,4 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.879,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dom Zdravlja (11 oglasa, prosečno 2.829 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.829 €/m²), Centar (1.458 €/m²), Duvanište (2.189 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 83%, odnosno oko 187.189 €.