1.413 oglasa · pros. 131.047 € · med. 125.000 € · 1.650 €/m² (med. 1.972 €/m²)
Tržišni pregled ↓Ćele kula, Medijana, Niš
Na prodaju renoviran dvosoban stan površine 45 m², na odličnoj lokaciji u blizini Vojne bolnice. Stan je funkcionalno organizovan i sastoji... više
72.000€ (1 600 €/m²)
Pantelej, Niš
Predstavljamo vam izuzetan četvorosoban stan u modernoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija na Panteleju. Ova nekretnina površine... više
190.000€ (1 759 €/m²)
Donje Vlase, Palilula, Niš
Na prodaju odličan plac u mirnom delu blizu puta za Donje Vlase. Udaljen je svega par kilometara od centra grada. Od lokalnog puta oko 500m.... više
15.000€ (7 €/m²)
Beograd mala, Crveni krst, Niš
Na prodaju kuća u neposrednoj blizini Autobuske stanice, nalzi se na placu od 4 ara. Kuća je prizemna, površine 140m2,... više
100.000€ (714 €/m²)
Crveni Krst, Crveni krst, Niš
Na prodaju prizemna kuća u centru grada, ukupne površine 100 m2, sa pripadajućim ograđenim placem na zajedničkoj parceli. Renovirana,... više
120.000€ (1 200 €/m²)
9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš
Na prodaju odličan, lep plac u naselju 9.Maj (Novo Selo). Plac se nalazi na dobroj lokaciji, u blizini škole, u nasipanoj ulici, nešto manje... više
70.000€ (19 €/m²)
Kamenica, Pantelej, Niš
Na prodaju plac, površine 2248 m2. Plac se nalazi pre ulaska u selo Kamenica, oko 500 m od asfaltnog puta, uknjižen kao gradsko građevinsko... više
15.000€ (6 €/m²)
Berbatovo, Palilula, Niš
Na prodaju parcela pod šumom 3724m2. Uredno vlasništvo, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš... više
12.200€ (3 €/m²)
Donje Vlase, Palilula, Niš
Na prodaju odlično pozicionirana kuća u Donjem Vlasu, 104m2, na 294m2 placa. Kuća je pored asfaltnog puta, čvrste, kvalitetne gradnje i sastoji... više
49.000€ (471 €/m²)
Prosek, Niška banja, Niš
Na prodaju udeo u parceli u Proseku, 300 m2. Nalazi se na samoj reci i pogodan je za izgradnju ugostiteljskog objekta ili vikendice. Uknjižen... više
17.000€ (56 €/m²)
Lalinac, Palilula, Niš
Na prodaju parcela površine 1,5 hektara u ataru sela Lalinac - Lalinske pojate, na katastarskoj parceli k. p. br. 5002 KO Lalinac. Parcela... više
30.000€ (2 €/m²)
Donje Vlase, Palilula, Niš
Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 942m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, idealan za gradnju porodične kuće ili vikendice.... više
21.000€ (22 €/m²)
Prosečna cena
131.047 €
Medijana: 125.000 €
Prosečna površina
324,3 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosečna cena / m²
1.650 €/m²
Medijana: 1.972 €/m²
Raspon cena
4.500 – 600.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Pantelej(Niš), Centar i dr..
Palilula ima prosečno 1.719 €/m² — 8947% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.321 € i površinom oko 114,0 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.025 €/m² — 10558% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.752 € i površinom oko 61,7 m².
Centar ima prosečno 2.329 €/m² — 12158% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.144 € i površinom oko 101,0 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 1.929 €/m² — 10053% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.375 € i površinom oko 55,3 m².
Prosek ima prosečno 19 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 15.000 € i površinom oko 794,5 m².
Čair ima prosečno 2.694 €/m² — 14079% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.333 € i površinom oko 85,7 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 131.047 €) i medijanu od 1.972 €/m² (prosek 1.650 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.450 €/m²) i Beograd (2.414 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.843 €/m²) i Subotica (825 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 192.775 € | 2.450 € +24% | 2.533 € | 2.080 |
| Beograd | 202.280 € | 2.414 € +22% | 2.445 € | 3.243 |
| Niš trenutni | 125.000 € | 1.972 € | 1.650 € | 1.413 |
| Kragujevac | 117.700 € | 1.843 € -7% | 1.411 € | 294 |
| Subotica | 98.000 € | 825 € -58% | 817 € | 7 |
| Zrenjanin | 169.500 € | 680 € -66% | 689 € | 10 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.413 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.047 €, prosečna površina 324,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.650 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 600.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.413 rezultata pretrage.
U Niš je 5% oglasa za nekretnine (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 6.020 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
6.020 €
U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (24%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (66%), Terasa (64%), Uknjiženo (52%), Lift (37%), Garaža (3%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 131.047 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.650 €/m², medijana je 1.972 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.672 €/m².
Trenutno imamo 1.413 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 324,3 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.413 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 131.047 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 324,3 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (15 oglasa, prosečno 1.719 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.719 €/m²), Pantelej(Niš) (2.025 €/m²), Centar (2.329 €/m²).
Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 6.020 €.
Palilula ima prosečno 1.719 €/m² — 8947% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.321 € i površinom oko 114,0 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.025 €/m² — 10558% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.752 € i površinom oko 61,7 m². Centar ima prosečno 2.329 €/m² — 12158% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.144 € i površinom oko 101,0 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.450 €/m², prosek 2.533 €/m², 2.080 oglasa), Beograd (med. 2.414 €/m², prosek 2.445 €/m², 3.243 oglasa), Niš (med. 1.972 €/m², prosek 1.650 €/m², 1.413 oglasa), Kragujevac (med. 1.843 €/m², prosek 1.411 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 825 €/m², prosek 817 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).