Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.412 oglasa · pros. 161.772 € · med. 107.000 € · 1.079 €/m² (med. 961 €/m²)

Plac, Niš - Doljevac | Prodaja · 506m² · 9.000€

Plac, Belotinac, 506m2

Doljevac, Doljevac, Niš

Na prodaju odličan plac u Belotincu, opština Doljevac na finoj lokaciji za porodično stanovanje. Nalazi se u mirnom delu, okružen porodičnim... više

9.000€ (17 €/m²)

506m²

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 270m² · 220.000€

KUĆA Novo

Prodaje se kuća na Paliluli dva sprata plus potkrovlje

Palilula, Palilula, Niš

Prodaje se kuća na Paliluli koja se sastoji od prizemlja, sprata i potkrovlja. Parcela na kojoj se nalazi kuća je 1047 m2. Kuća je na izuzetno... više

220.000€ (814 €/m²)

270m²
Prizemlje/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Plac, Niš - Ćele kula | Prodaja · 35943m² · 3.000.000€

Plac Novo

Na prodaju parcela kod bogoslovije površine 35943m2

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju parcela površine 35943m2, građevinsko zemljište kod Bogoslovije. U blizini komunalnih priključaka (voda, struja, infrastruktura u... više

3.000.000€ (83 €/m²)

35943m²

Kuća, Niš - Donja Trnava | Prodaja · 110m² · 160.000€

KUĆA Novo

Seosko domaćinstvo, Donja Trnava

Donja Trnava, Crveni krst, Niš

Na prodaju seosko domaćinstvo u mestu Donja Trnava. Odlična investicija za one koji žele da pobegnu od gradske gužve, kao i za one koji žele... više

160.000€ (1 454 €/m²)

110m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 59m² · 123.800€

Stan Novo

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića - Zona 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 7. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Jednosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 43m² · 132.000€

Stan Novo

1.0 stan u neposrednoj blizini Čair parka

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Prodaje se 1.0 stan, 43m2+5m2 terasa, na 4. spratu od 5, u neposrednoj blizni Čaira, u zgradi bez lifta. Uz stan ide i parking... više

132.000€ (3 069 €/m²)

1.0 soba
43m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 73m² · 140.000€

Stan Novo

Odličan, komforan 3.0 stan u Duvaništu

Duvanište, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Duvanište, prodaje se odličan 3.0 stan uknjiženih 73m2 (79m2 neto površine) + 2 terase - 103m2 ukupno, na 3. spratu od ukupno... više

140.000€ (1 917 €/m²)

3.0 soba
73m²
3/3 spratova

Plac, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 1.340.000€

Plac Novo

Prodaje se atraktivna građevinska parcela, ukupne površine 5120m2, na odličn

Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Prodaje se građevinska parcela - gradsko gradjevinsko zemljište, ukupne površine 5120m2, naselje Branko Bjegović. Parcela je uknjižena, prodaje... više

1.340.000€ 0 €/m²)

0m²

Dvoiposoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 65m² · 182.000€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U CENTRU GRADA 65 m² + PODRUM, 182.000e

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Odmah useljiv stan u samom centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog fakulteta! Stan površine 65 m², nalazi se na prvom spratu i prodaje... više

182.000€ (2 800 €/m²)

2.5 soba
65m²
1/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 50m² · 128.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 50 m², Bulevar Nemanjića uknjižen

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju je 2.0 stan od 50 m² na odličnoj lokaciji u Nišu u ulici Bulevara Nemanjica, preko puta Svetosavskog parka. Stan se nalazi na 6.... više

128.000€ (2 560 €/m²)

2.0 soba
50m²
6/12 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 112m² · 179.000€

Stan Novo

Na prodaju cetvorosoban stan 112m² - Duvanište

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u kvalitetnoj novogradnji manje porodicne stambene zgrade, u blizini Lidla i DIS-a. Stan se nalazi na 3. spratu... više

179.000€ (1 598 €/m²)

4.0 soba
112m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

161.772 €

Medijana: 107.000 €

Prosečna površina

978,4 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

1.079 €/m²

Medijana: 961 €/m²

Raspon cena

6.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Gabrovac i dr..

Najjeftinije: 70 €/m² Najskuplje: 2.833 €/m²

Centar 2.184 €/m² +3020% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.184 €/m² — 3020% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.485 € i površinom oko 119,9 m².

Palilula 1.671 €/m² +2287% · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.671 €/m² — 2287% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.568 € i površinom oko 259,7 m².

Gabrovac 70 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabrovac ima prosečno 70 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 41.375 € i površinom oko 1.708,3 m².

Medijana 2.833 €/m² +3947% · 3 ogl.

Medijana ima prosečno 2.833 €/m² — 3947% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.025 € i površinom oko 88,7 m².

Trg Učitelja Tase 2.478 €/m² +3440% · 3 ogl.

Trg Učitelja Tase ima prosečno 2.478 €/m² — 3440% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.128 € i površinom oko 71,0 m².

Durlan 1.259 €/m² +1699% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.259 €/m² — 1699% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.900 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 107.000 € (prosek 161.772 €) i medijanu od 961 €/m² (prosek 1.079 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +179%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +155%	2.234 €	3.239
Kragujevac	106.500 €	1.615 € +68%	1.323 €	298
Niš trenutni	107.000 €	961 €	1.079 €	1.412
Subotica	98.500 €	809 € -16%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -26%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.412 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.772 €, prosečna površina 978,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.079 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.412 rezultata pretrage.

U Niš je 20% oglasa za nekretnine (19 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 22.624 €).

Sniženih oglasa

20%

19/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

22.624 €

U Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 44 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 55 ogl. · 57%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Uknjiženo (38%), Parking mesto (32%), Lift (20%), Garaža (8%), Novogradnja (4%).

Terasa 38 od 96 ogl. · 40%

Uknjiženo 36 od 96 ogl. · 38%

Parking mesto 31 od 96 ogl. · 32%

Lift 19 od 96 ogl. · 20%

Garaža 8 od 96 ogl. · 8%

Novogradnja 4 od 96 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 161.772 €, a medijana 107.000 €. Raspon cena kreće se od 6.000 do 2.000.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.079 €/m², medijana je 961 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.412 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 978,4 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 6.730,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.412 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.772 € (medijana 107.000 €), prosečna površina 978,4 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.184 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.184 €/m²), Palilula (1.671 €/m²), Gabrovac (70 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 22.624 €.

Centar ima prosečno 2.184 €/m² — 3020% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.485 € i površinom oko 119,9 m². Palilula ima prosečno 1.671 €/m² — 2287% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.568 € i površinom oko 259,7 m². Gabrovac ima prosečno 70 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 41.375 € i površinom oko 1.708,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Niš (med. 961 €/m², prosek 1.079 €/m², 1.412 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).