Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit Nis nekretnine pronađeno 1430 oglasa

1.430 oglasa · pros. 124.225 € · med. 120.000 € · 1.471 €/m² (med. 1.814 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Kuća, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 240m² · 170.000€
KUĆA Novo
  • 10

Pasi Poljana, Kuća 250m2, Plac 946m2

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u Pasi Poljani. Nalazi se u naseljenom delu i odlična je investicija za miran porodični život. Plac je površine 946m2. Kuća... više

170.000€ (708 €/m²)

  • 240m²
  • Prizemlje
Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 150m² · 25.000€
KUĆA Novo
  • 4

Fina porodična kuća, 80m2, pr+1, plac 366m2, sa celokupnim imanjem od 3.7ha,

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju porodična kuća sa celokupnim imanjem od 3,7ha u selu Krastavče u opštini Gadžin Han. Nalazi se u Zaplanjskoj brdovitoj šumskoj... više

25.000€ (166 €/m²)

  • 150m²
  • 1/1 spratova
Plac, Niš - Prva Kutina | Prodaja · 3644m² · 80.000€
Plac Novo
  • 1

Plac za gradnu, pored glavnog puta, Prva Kutina, 3.644 m2

Prva Kutina, Niška banja, Niš

Na prodaju gradsko građevinsko zemlište koje čine dve parcele pored glavnog asfaltnog puta, pogodno za gradnju objekata različitih... više

80.000€ (21 €/m²)

  • 3644m²
Kuća, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 24m² · 19.000€
KUĆA Novo
  • 10

Vikendica, Donji Matejevac, 24 m2

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju prelepa vikendica , smeštena u mirnom i zelenom delu Donjeg Matejevca, opština Pantalej, udaljena od asfaltnog puta oko 600m. Idealna... više

19.000€ (791 €/m²)

  • 24m²
  • Prizemlje
Plac, Niš - Kovanluk | Prodaja · 1059m² · 37.000€
Plac Novo
  • 2

Prodaje se gradsko građevinsko zemljište, 1059m2, Niš, Palilula, Donje Vlase

Kovanluk, Palilula, Niš

Prodaju se dve spojene parcele - gradsko građevinsko zemljište ukupne površine 1059m2, u Nišu, naselje Donje Vlase. Parcele su uknjižene, bez... više

37.000€ (34 €/m²)

  • 1059m²
Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 191.520€
Stan Novo
  • 10

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više

191.520€ (2 520 €/m²)

  • 3.5 soba
  • 76m²
  • 5/7 spratova
Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 57m² · 138.408€
Stan Novo
  • 6

Moderan porodični stan u premium novogradnji | 57, 67 m² | Pantelej

Durlan, Pantelej, Niš

Predstavljamo vam izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 57,67 m², smešten na prvom spratu moderne stambene zgrade sa svega osam stambenih... više

138.408€ (2 428 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 57m²
  • 3/4 spratova
Troiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 78m² · 145.000€
Stan Novo
  • 10

Na prodaju 3.5 stan u Donjoj Vrezini, 2 parking mesta

Donja vrežina, Pantelej, Niš

U ponudi je kompletno namešten i moderno opremljen troiposoban stan površine 78 m², smešten na 3. spratu novije stambene zgrade u mirnom i porodičnom... više

145.000€ (1 858 €/m²)

  • 3.5 soba
  • 78m²
  • 3/3 spratova
Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 57m² · 138.408€
Stan Novo
  • 6

Moderan porodični stan u premium novogradnji | 57, 67 m² | Pantelej

Durlan, Pantelej, Niš

Predstavljamo vam izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 57,67 m², smešten na prvom spratu moderne stambene zgrade sa svega osam stambenih... više

138.408€ (2 428 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 57m²
  • 1/4 spratova
Troiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 74m² · 173.900€
Stan Novo
  • 3

Na prodaju nov 3.5 stan u useljivoj novogradnji

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini... više

173.900€ (2 350 €/m²)

  • 3.5 soba
  • 74m²
  • .sprat
Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 85m² · 148.750€
Stan Novo
  • 2

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

148.750€ (1 750 €/m²)

  • 3.5 soba
  • 85m²
  • 3/4 spratova
Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 83m² · 168.000€
Stan Novo
  • 9

Komforan porodičan stan od 83m² u strogom centru Niša kod Ureda

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan površine 83m², smešten na četvrtom spratu stambene zgrade bez lifta, u jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu kod Ureda, u... više

168.000€ (2 024 €/m²)

  • 3.5 soba
  • 83m²
  • 4/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

124.225 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

503,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

1.471 €/m²

Medijana: 1.814 €/m²

Raspon cena

3.100 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Svetinikolska Crkva, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 2.279 €/m²
Donja Vrežina 1.474 €/m² +20957% · 7 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.474 €/m² — 20957% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.204 € i površinom oko 284,1 m².

Svetinikolska Crkva 2.279 €/m² +32457% · 6 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.279 €/m² — 32457% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.245 € i površinom oko 59,7 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² +24414% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — 24414% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Duvanište 2.246 €/m² +31986% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.246 €/m² — 31986% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.451 € i površinom oko 71,8 m².

Čalije 1.916 €/m² +27271% · 5 ogl.

Čalije ima prosečno 1.916 €/m² — 27271% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.310 € i površinom oko 124,8 m².

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 10.589 € i površinom oko 2.308,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 124.225 €) i medijanu od 1.814 €/m² (prosek 1.471 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.541 €/m²) i Beograd (2.530 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.727 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 185.000 € 2.541 € +40% 2.474 € 2.068
Beograd 231.429 € 2.530 € +39% 2.355 € 3.253
Niš trenutni 120.000 € 1.814 € 1.471 € 1.430
Kragujevac 100.841 € 1.727 € -5% 1.371 € 335
Subotica 99.000 € 792 € -56% 731 € 7
Zrenjanin 70.000 € 646 € -64% 675 € 11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.430 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.225 €, prosečna površina 503,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.471 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.430 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 24.862 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

24.862 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 39 ogl. · 39%
100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%
150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%
200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%
300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 3 ogl. · 3%
iznad 150 m² 31 ogl. · 31%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parking mesto (54%), Lift (45%), Uknjiženo (38%), Garaža (13%).

Terasa 59 od 99 ogl. · 60%
Parking mesto 53 od 99 ogl. · 54%
Lift 45 od 99 ogl. · 45%
Uknjiženo 38 od 99 ogl. · 38%
Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 124.225 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 540.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.471 €/m², medijana je 1.814 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 1.430 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 503,8 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 4.695,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.430 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 124.225 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 503,8 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (7 oglasa, prosečno 1.474 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.474 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.279 €/m²), Ledena Stena (1.716 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 24.862 €.

Donja Vrežina ima prosečno 1.474 €/m² — 20957% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.204 € i površinom oko 284,1 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.279 €/m² — 32457% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.245 € i površinom oko 59,7 m². Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — 24414% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.541 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.068 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.355 €/m², 3.253 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.471 €/m², 1.430 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.371 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).