Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.423 oglasa · pros. 140.184 € · med. 125.500 € · 2.063 €/m² (med. 2.094 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 54m² · 94.500€

Na prodaju stan sa dve spavaće sobe na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i moderno projektovan trosoban stan površine 53,81 m² (sa balkonom), u objektu koji je trenutno u izgradnji. Stan se... više

94.500€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
54m²
2/3 spratova

Kuća, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 239m² · 260.000€

KUĆA Novo

Kuća u Donjoj Vrežini, 239 m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju nova kuća u Donjoj Vrežini, površine 239 m2. Sastoji se od prizemlja, 2 sprata i potkrovlja i svaki sprat čini posebnu stambenu jedinicu.... više

260.000€ (1 087 €/m²)

239m²
Prizemlje

Plac, Niš - Paljina | Prodaja · 2056m² · 7.000€

Plac Novo

Plac na prodaju 2056m2, Paljina

Paljina, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac 2056 m2 , poljoprivredno zemljište u Paljini , uknjižen , vlasništvo 1 kroz 1 . više

7.000€ (3 €/m²)

2056m²

Plac, Niš - Čalije | Prodaja · 698m² · 139.200€

Plac Novo

Plac na Matejevačkom putu 698 m2

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju plac na Matejevačkom putu 698 m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji u blizini autoputa, restorana Romansa, do same ulice .Plac je gradsko... više

139.200€ (199 €/m²)

698m²

Stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 86m² · 109.300€

Stan Novo

Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine ...

Ćele kula, Medijana, Niš

Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine 86,67 m2. To je dupleks u nadogradnji na petom spratu bez lifta. Stan je odličnog rasporeda... više

109.300€ (1 270 €/m²)

Garsonjera
86m²
Prizemlje/5 spratova

Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 2849m² · 35.300€

Plac Novo

Plac u blizini motela Nais

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u blizini motela Nais 2849 m2 . Uknjižen kao poljoprivredno zemljište , čisto vlasništvo. više

35.300€ (12 €/m²)

2849m²

Kuća, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 206m² · 175.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuca 300m², Branko Bjegovic

Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Na prodaju kuća u naselju Branko Bjegović. Nalazi na placu površine 2,72 ara i sastoji se od tri etaže, svaka površine 103 m², strukture prizemlje... više

175.000€ (849 €/m²)

206m²
/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Duvanište | Prodaja · 83m² · 132.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Na prodaju lokal u novogradnji- Duvaniste

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u novogradnji u naselju Duvanište, u veoma prometnoj ulici, lako uočljiv i pogodan za različite delatnosti: kancelariju, ordinaciju,... više

132.000€ (1 590 €/m²)

83m²
Prizemlje/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 81m² · 200.000€

Stan Novo

Na prodaju prizemlje kuće u Durlanu, 81m2 plus garaža 17m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju prizemlje kuće u Durlanu u blizini OŠ Njegoš . Prizemlje je u funkciji troiposobnog stana, površine 81m2. Sastoji se od ulaznog... više

200.000€ (2 469 €/m²)

3.5 soba
81m²
Prizemlje/2 spratova

Plac, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 2963m² · 149.000€

Plac Novo

Na prodaju plac na Čegarskom putu, 2963m2

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju plac na Čegrskom putu, površine 2963m2, Uknjizen kao poljoprivredno zemljiste podnet zahtev u katastru za promenu namene iz poljoprivrednog... više

149.000€ (50 €/m²)

2963m²

Kuća, Niš - Trošarina | Prodaja · 200m² · 130.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća 180m2 na 3,7 ara placa sa garažom od 23m2

Trošarina, Medijana, Niš

Prodaju se dve etaže porodične kuće, sa placem i garažom u naselju Crvena Zvezda. Plac je veličine 3,7 ara, koji je u potpunosti ograđen. Osnova... više

130.000€ (650 €/m²)

200m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 99m² · 223.400€

Stan Novo

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

223.400€ (2 256 €/m²)

4 soba
99m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

140.184 €

Medijana: 125.500 €

Prosečna površina

119,5 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.063 €/m²

Medijana: 2.094 €/m²

Raspon cena

1.900 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.572 €/m² Najskuplje: 2.313 €/m²

Mokranjčeva 1.870 €/m² +19% · 18 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.870 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.547 € i površinom oko 220,1 m².

Knjaževačka 2.313 €/m² +47% · 15 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.313 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.473 € i površinom oko 55,9 m².

Centar 2.267 €/m² +44% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.267 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.406 € i površinom oko 64,4 m².

Duvanište 2.211 €/m² +41% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.211 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.691 € i površinom oko 62,6 m².

Somborska 1.965 €/m² +25% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 1.965 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.100 € i površinom oko 51,5 m².

Pantelej 1.572 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.572 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.656 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.500 € (prosek 140.184 €) i medijanu od 2.094 €/m² (prosek 2.063 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.732 €/m²) i Subotica (769 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.564 € +22%	2.457 €	2.051
Beograd	206.000 €	2.400 € +15%	2.515 €	3.258
Niš trenutni	125.500 €	2.094 €	2.063 €	1.423
Kragujevac	111.000 €	1.732 € -17%	1.439 €	328
Subotica	98.500 €	769 € -63%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.423 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.184 €, prosečna površina 119,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.063 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.423 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 31 ogl. · 32%

50 – 70 m² 29 ogl. · 30%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (80%), Parking mesto (75%), Novogradnja (66%), Garaža (46%), Uknjiženo (21%).

Terasa 86 od 97 ogl. · 89%

Lift 78 od 97 ogl. · 80%

Parking mesto 73 od 97 ogl. · 75%

Novogradnja 64 od 97 ogl. · 66%

Garaža 45 od 97 ogl. · 46%

Uknjiženo 20 od 97 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 140.184 €, a medijana 125.500 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 435.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.063 €/m², medijana je 2.094 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 1.423 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 119,5 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.423 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.184 € (medijana 125.500 €), prosečna površina 119,5 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (18 oglasa, prosečno 1.870 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.870 €/m²), Knjaževačka (2.313 €/m²), Centar (2.267 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (75% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (66% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (46% oglasa sa tom karakteristikom).

Mokranjčeva ima prosečno 1.870 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.547 € i površinom oko 220,1 m². Knjaževačka ima prosečno 2.313 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.473 € i površinom oko 55,9 m². Centar ima prosečno 2.267 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.406 € i površinom oko 64,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.457 €/m², 2.051 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.515 €/m², 3.258 oglasa), Niš (med. 2.094 €/m², prosek 2.063 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).