Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.427 oglasa · pros. 155.742 € · med. 135.868 € · 1.820 €/m² (med. 1.936 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Bogoslovija | Prodaja · 54m² · 103.000€

Na prodaju 2.5 stan kod Bogoslovije

Bogoslovija, Palilula, Niš

Na prodaju kompletno renoviran i namešten 2.5 stan u blizini Bogoslovije. Nalazi se na 4. spratu stambene zgrade bez lifta. Stan se sastoji... više

103.000€ (1 907 €/m²)

2.5 soba
54m²
4/4 spratova

Kuća, Niš - Apelovac | Prodaja · 312m² · 230.000€

KUĆA Novo

Na prodaju porodična kuća 312 m² sa dvorištem – Niška pivara

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju je prostrana porodična kuća na mirnoj i povučenoj lokaciji u blizini Niške pivare. Kuća se nalazi na placu od 4 ara i ima ukupnu... više

230.000€ (737 €/m²)

312m²
/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 111.000€

Stan Novo

Trosoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 53m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Stan odiše funkcionalnošću... više

111.000€ (2 094 €/m²)

3.0 soba
53m²
3/4 spratova

Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 1136m² · 5.000€

Plac Novo

Plac , Prosek, 1136m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac tj. njiva u Proseku. Površine 1136m2. Vodi se kao poljoprivredno zemljište. Uknjižen,čisto vlasništvo, privatna svojina 1 kroz... više

5.000€ (4 €/m²)

1136m²

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 88m² · 52.000€

KUĆA Novo

Kuća, Staro groblje

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u neposrednoj blizini Novog Niša, DIFa i fakulteta zaštite na radu, uknjižene površine 88m2 sa pomoćnim objektom,... više

52.000€ (590 €/m²)

88m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Berbatovo | Prodaja · 90m² · 39.000€

KUĆA Novo

Kuća u Berbatovu, 90 m2, plac 678 m2

Berbatovo, Palilula, Niš

Na prodaju kvalitetno građena i održavana kuća u selu Berbatovo, blizu Niša, ukupne površine 90 m2 u dve etaže, na lepom placu... više

39.000€ (433 €/m²)

90m²
1.sprat

Kuća, Niš - Kovanluk | Prodaja · 105m² · 35.000€

KUĆA Novo

Retka ponuda! Odgajevačnica pasa - na placu 401m2, iznad Amerikanca

Kovanluk, Palilula, Niš

Retko u ponudi! Na prodaju kompletno opremljena odgajevačnica pasa, koja se nalazi na ograđenom placu površine 401m2. Nalazi se iznad restorana... više

35.000€ (333 €/m²)

105m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Ćele kula | Prodaja · 75m² · 45.000€

KUĆA Novo

Na prodaju funkcionalna vikendica idealna za ljubitelje prirode i tišine.

Ćele kula, Medijana, Niš

Prelepa vikendica na mirnoj lokaciji površine 75m2 na placu površine 415m2, nudi sve što vam je potrebno za pravi odmor. Unutrašnjost čine hodnik,... više

45.000€ (600 €/m²)

75m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 87m² · 110.000€

KUĆA Novo

Kuća Pantelej

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju starija kuća na odličnoj lokaciji u Panteleju. Kuća je strukture Pr+I, površine u osnovi 87m2, ukupne površine 174m2, na placu površine... više

110.000€ (1 264 €/m²)

87m²
Prizemlje

Plac, Niš - Sićevo | Prodaja · 1117m² · 35.000€

Plac Novo

Plac, Sićevo, Vikend naselje

Sićevo, Niška banja, Niš

Na prodaju lep plac u Vikend naselju Sićevo, pogodan za izgradnju kuće, ili nekog poslovnog objekta (hostel, kafana i slično). Plac izlazi na... više

35.000€ (31 €/m²)

1117m²

Troiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 72m² · 173.100€

Stan Novo

Odličan 3.5 stan u novogradnji!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 72.15 m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

173.100€ (2 404 €/m²)

3.5 soba
72m²
.sprat

KUĆA Novo

Prelepa porodična kuća na 10km od Niša, Trupale

Crveni Krst, Niš

Niš, Trupale - Prodaje se potpuno nameštena porodična kuća, 270m2, na placu površine 3.1 ar. Kuća je u osnovi 147m2, i poseduje dve etaže Pr+1... više

180.000€ (666 €/m²)

270m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

155.742 €

Medijana: 135.868 €

Prosečna površina

347,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

1.820 €/m²

Medijana: 1.936 €/m²

Raspon cena

4.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.657 €/m² Najskuplje: 2.811 €/m²

Centar 2.811 €/m² +70% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.811 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.582 € i površinom oko 82,4 m².

Pantelej(Niš) 2.208 €/m² +33% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.208 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.304 € i površinom oko 69,0 m².

Crveni Krst 2.068 €/m² +25% · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.068 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.998 € i površinom oko 307,5 m².

Ledena Stena 1.657 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.657 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.604 € i površinom oko 81,9 m².

Trošarina 1.922 €/m² +16% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Durlan 1.794 €/m² +8% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.794 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.564 € i površinom oko 53,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 135.868 € (prosek 155.742 €) i medijanu od 1.936 €/m² (prosek 1.820 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.697 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Kragujevac (749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.250 €	3.425 € +77%	3.095 €	3.239
Novi Sad	159.000 €	2.697 € +39%	2.489 €	2.056
Niš trenutni	135.868 €	1.936 €	1.820 €	1.427
Subotica	98.500 €	755 € -61%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -61%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -67%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.427 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.742 €, prosečna površina 347,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.820 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.427 rezultata pretrage.

U Niš je 6% oglasa za nekretnine (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 24.757 €).

Sniženih oglasa

6/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

24.757 €

U Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (54%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (38%), Garaža (7%).

Terasa 70 od 98 ogl. · 71%

Lift 53 od 98 ogl. · 54%

Parking mesto 48 od 98 ogl. · 49%

Uknjiženo 37 od 98 ogl. · 38%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 155.742 €, a medijana 135.868 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 540.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.820 €/m², medijana je 1.936 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 1.427 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 347,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.427 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.742 € (medijana 135.868 €), prosečna površina 347,8 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.811 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.811 €/m²), Pantelej(Niš) (2.208 €/m²), Crveni Krst (2.068 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (49% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 24.757 €.

Centar ima prosečno 2.811 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.582 € i površinom oko 82,4 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.208 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.304 € i površinom oko 69,0 m². Crveni Krst ima prosečno 2.068 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.998 € i površinom oko 307,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.095 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.697 €/m², prosek 2.489 €/m², 2.056 oglasa), Niš (med. 1.936 €/m², prosek 1.820 €/m², 1.427 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).