1.436 oglasa · pros. 136.233 € · med. 120.742 € · 1.667 €/m² (med. 1.910 €/m²)
Tržišni pregled ↓Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje u Panteleju. Nalazi se na finom mestu kako za porodični život tako i za izdavanje. Kuća je po strukturi... više
397.000€ (882 €/m²)
Kičevo, Medijana, Niš
Na prodaju odličan plac na keju iza regrutnog centra. Nalazi se u mirnom delu, blizu su pravni fakultet, otvoreni tržni centar, zelena pijaca,... više
260.000€ (317 €/m²)
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Na podaju odlična porodična kuća u naselju Pantelej. Blizu su Pantalejska crkva, novi Somborski Bulevar, prema tehničkim fakultetima, brojni... više
290.000€ (647 €/m²)
Gabrovac, Palilula, Niš
Na prodaju lepa, trospratna, kvalitetna kuća u Gabrovcu. Sastoji se od 3 etaže i velikog funkcionalnog tavanskog prostora. Kuća u osnovi ima... više
230.000€ (547 €/m²)
Durlan, Pantelej, Niš
Na prodaju poslovni proctor na Durlanu. Pogodan za razne delatonosti. Nalazi se u suterenu u novijoj zgradi. Sastoji se od hodnika kupatila,... više
80.000€ (941 €/m²)
Niška banja, Niška banja, Niš
Na prodaju plac - gradsko građevinsko zemljište, za poslovnu namenu, pravougaonog oblika ukupne površine 3.669 m2 sa izlaskom... više
68.600€ (18 €/m²)
Crveni Krst, Crveni krst, Niš
Na prodaju Hotel koji se nalazi se u niškoj opštini Crveni krst (naselje Donji Komren) na samo na kilometar i po od isključenja sa autoputa... više
775.000€ (1 126 €/m²)
Pasi poljana, Palilula, Niš
Na prodaju plac u Pasi Poljani. Plac je površine 3069m2, sastoji se od tri parcele koje izlaze na poljski put. Plac je poljoprivredno zemiljište.... više
16.500€ (5 €/m²)
Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš
Na prodaju jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Pogodan za porodično stanovanje i izdavanje. Blizu su kej, vrtić, osnovna škola,... više
60.000€ (1 666 €/m²)
Lalinac, Palilula, Niš
Prodaje se izuzetno atraktivno poljoprivredno zemljište površine 13,6 ha, u jednom komadu, na teritoriji Lalinca, svega 15 km od centra Niša.... više
400.000€ (29 €/m²)
Durlan, Pantelej, Niš
Na prodaju stan u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 115 Mm2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za porodični život... više
264.500€ (2 300 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više
242.260€ (2 816 €/m²)
Prosečna cena
136.233 €
Medijana: 120.742 €
Prosečna površina
393,7 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosečna cena / m²
1.667 €/m²
Medijana: 1.910 €/m²
Raspon cena
3.400 – 820.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Crveni Krst i dr..
Centar ima prosečno 2.698 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.421 € i površinom oko 66,5 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.005 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.158 € i površinom oko 68,1 m².
Crveni Krst ima prosečno 2.178 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.077 € i površinom oko 486,7 m².
Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².
Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.569 € i površinom oko 59,2 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 1.756 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.125 € i površinom oko 80,8 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 120.742 € (prosek 136.233 €) i medijanu od 1.910 €/m² (prosek 1.667 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.828 €/m²) i Beograd (2.423 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.368 €/m²) i Subotica (809 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 179.800 € | 2.828 € +48% | 2.915 € | 2.083 |
| Beograd | 225.000 € | 2.423 € +27% | 2.301 € | 3.242 |
| Niš trenutni | 120.742 € | 1.910 € | 1.667 € | 1.436 |
| Kragujevac | 130.000 € | 1.368 € -28% | 1.262 € | 326 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -58% | 814 € | 8 |
| Zrenjanin | 105.500 € | 680 € -64% | 679 € | 10 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.436 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.233 €, prosečna površina 393,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.667 €/m². Raspon cena kreće se od 3.400 – 820.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.436 rezultata pretrage.
U Niš je 5% oglasa za nekretnine (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 30.317 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
30.317 €
U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (27%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (46%), Lift (42%), Garaža (8%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 136.233 €, a medijana 120.742 €. Raspon cena kreće se od 3.400 do 820.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.667 €/m², medijana je 1.910 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.672 €/m².
Trenutno imamo 1.436 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 393,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.436 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.233 € (medijana 120.742 €), prosečna površina 393,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.698 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.698 €/m²), Pantelej(Niš) (2.005 €/m²), Crveni Krst (2.178 €/m²).
Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%).
Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 30.317 €.
Centar ima prosečno 2.698 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.421 € i površinom oko 66,5 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.005 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.158 € i površinom oko 68,1 m². Crveni Krst ima prosečno 2.178 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.077 € i površinom oko 486,7 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.828 €/m², prosek 2.915 €/m², 2.083 oglasa), Beograd (med. 2.423 €/m², prosek 2.301 €/m², 3.242 oglasa), Niš (med. 1.910 €/m², prosek 1.667 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.368 €/m², prosek 1.262 €/m², 326 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).