Nis nekretnine (1.444 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

106.370 €

Medijana: 75.000 €

Prosečna površina

1.214,9 m²

Medijana: 392,5 m²

Prosečna cena / m²

688 €/m²

Medijana: 52 €/m²

Raspon cena

1.500 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Vlase, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 1.593 €/m²

Donje Vlase 14 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 34.913 € i površinom oko 3.034,8 m².

Centar 1.593 €/m² +11279% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.593 €/m² - 11279% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.057 € i površinom oko 124,7 m².

Palilula 1.421 €/m² +10050% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.421 €/m² - 10050% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.279 € i površinom oko 419,3 m².

Pasi Poljana 477 €/m² +3307% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 477 €/m² - 3307% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.800 € i površinom oko 995,0 m².

Duvanište 1.541 €/m² +10907% · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.541 €/m² - 10907% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.000 € i površinom oko 178,7 m².

Branko Bjegović 211 €/m² +1407% · 3 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 211 €/m² - 1407% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 60.667 € i površinom oko 459,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 75.000 € (prosek 106.370 €) i medijanu od 52 €/m² (prosek 688 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²) i Novi Sad (2.767 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	292.500 €	3.357 € +6356%	3.308 €	3.195
Novi Sad	198.093 €	2.767 € +5221%	2.876 €	2.041
Kragujevac	136.000 €	1.800 € +3362%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € +1273%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € +881%	547 €	6
Niš trenutni	75.000 €	52 €	688 €	1.444

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.444 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 106.370 €, prosečna površina 1.214,9 m², a prosečna cena po m² oko 688 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 1.444 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za nekretnine (13 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 80% (oko 109.933 €).

Sniženih oglasa

16%

13/82

Pros. sniženje

80%

Pros. iznos

109.933 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 48 ogl. · 59%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 5 ogl. · 6%

70 – 100 m² 12 ogl. · 15%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 56 ogl. · 68%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parking mesto (29%), Lift (16%), Uknjiženo (10%), Garaža (5%).

Terasa 35 od 82 ogl. · 43%

Parking mesto 24 od 82 ogl. · 29%

Lift 13 od 82 ogl. · 16%

Uknjiženo 8 od 82 ogl. · 10%

Garaža 4 od 82 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 106.370 € (medijana 75.000 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 1.500 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 688 €/m², a medijana 52 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.437 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.444 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 1.214,9 m² (medijana 392,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 8.457,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Donje Vlase (8 oglasa, prosečno 14 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donje Vlase (14 €/m²), Centar (1.593 €/m²), Palilula (1.421 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 16% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 80%, odnosno oko 109.933 €.