Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.448 oglasa · pros. 141.525 € · med. 125.000 € · 1.647 €/m² (med. 1.951 €/m²)

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 33m² · 62.000€

Kuca sa parcelom, Spomen park Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju manja kuca sa parcelom na lepom, mirnom mestu sa prelepim pogledom. Kuca je povrsine 33m2 plus podrum.... više

62.000€ (1 878 €/m²)

33m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 43m² · 117.000€

Stan Novo

Na prodaju jednoiposoban stan, Duvanište, 43m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban, komforan stan u Duvaništu. Stan je uknjižene površine 43m2 i nalazi se na IV spratu stambene zgrade od šest spratova... više

117.000€ (2 720 €/m²)

1.5 soba
43m²
4/6 spratova

Kuća, Niš - Sićevo | Prodaja · 62m² · 63.000€

KUĆA Novo

Vikendica, Sićevo , 62 m2, 10 ara

Sićevo, Niška banja, Niš

Na prodaju vikendica u vikend naselju Sićevo na udaljenosti od Niša 16 km, u neposrednoj blizini restorana „Mali Vikend“ i magistralnog puta... više

63.000€ (1 016 €/m²)

62m²
Prizemlje

Stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 88m² · 165.200€

Stan Novo

4.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 4.5 stan u novogradnji, površine 88.30m², na 3.spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Stan čine... više

165.200€ (1 877 €/m²)

4.5 soba
88m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 90m² · 227.500€

Stan Novo

Odličan 4.0 stan u novogradnji! Povraćaj PDV-a!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 90.86m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

227.500€ (2 527 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 73m² · 137.000€

Stan Novo

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 73.20m², na 1. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

137.000€ (1 876 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Šojka | Prodaja · 48m² · 145.000€

Stan Novo

Na prodaju nov stan u centru

Šojka, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan površine 48 m², koji se nalazi na 5. spratu zgrade sa ukupno 8 spratova, u centru Medijane, u blizini Šojke. Stan... više

145.000€ (3 020 €/m²)

2.0 soba
48m²
5/8 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 65m² · 150.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan sa terasom

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je trosoban stan površine 65 m², smešten na 3. spratu od ukupno 5 u kvalitetnoj starogradnji. Stan se sastoji od prostranog dnevnog... više

150.000€ (2 307 €/m²)

3.0 soba
65m²
3/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 43m² · 87.600€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u Durlanu

Durlan, Pantelej, Niš

**Na prodaju jednoiposoban stan u mirnom delu Durlana, u blizini Durlanske pijace.** Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade i funkcionalnog... više

87.600€ (2 037 €/m²)

1.5 soba
43m²
Prizemlje/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 54m² · 139.950€

Stan Novo

Na prodaju nov 2.5 stan u novogradnji u Centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u luksuznoj novogradnji dostupan na 6. spratu na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Stan je moderno projektovan... više

139.950€ (2 591 €/m²)

2.5 soba
54m²
6/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Šojka | Prodaja · 54m² · 140.000€

Stan Novo

Na prodaju nov 2.5 stan u Centru

Šojka, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u luksuznoj novogradnji dostupan na 6. spratu na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Stan je moderno projektovan... više

140.000€ (2 592 €/m²)

2.5 soba
54m²
6/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno renoviran 2.5 stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U ponudi je izuzetno funkcionalan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 70 m², smešten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

147.000€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
70m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

141.525 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

261,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

1.647 €/m²

Medijana: 1.951 €/m²

Raspon cena

15.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.164 €/m²

Pantelej(Niš) 2.078 €/m² +21% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.078 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.789 € i površinom oko 48,5 m².

Centar 2.164 €/m² +26% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.164 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.688 € i površinom oko 77,6 m².

Mokranjčeva 1.982 €/m² +16% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.982 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.137 € i površinom oko 70,1 m².

Durlan 1.929 €/m² +12% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.929 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.282 € i površinom oko 97,0 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Rasadnik 1.964 €/m² +14% · 5 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.964 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.587 € i površinom oko 51,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 141.525 €) i medijanu od 1.951 €/m² (prosek 1.647 €/m²) — skuplje od Beograd (2.774 €/m²) i Novi Sad (2.413 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.300 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	260.000 €	2.774 € +42%	2.660 €	3.244
Novi Sad	131.150 €	2.413 € +24%	2.478 €	2.085
Niš trenutni	125.000 €	1.951 €	1.647 €	1.448
Kragujevac	98.000 €	1.300 € -33%	1.214 €	326
Subotica	98.500 €	809 € -59%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -65%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.448 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.525 €, prosečna površina 261,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.647 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.448 rezultata pretrage.

U Niš je 15% oglasa za nekretnine (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.290 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.290 €

U Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (63%), Lift (49%), Uknjiženo (49%), Garaža (6%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 62 od 99 ogl. · 63%

Lift 49 od 99 ogl. · 49%

Uknjiženo 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 141.525 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 540.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.647 €/m², medijana je 1.951 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 2.791 €/m².

Trenutno imamo 1.448 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 261,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 4.695,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.448 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.525 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 261,6 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (14 oglasa, prosečno 2.078 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.078 €/m²), Centar (2.164 €/m²), Mokranjčeva (1.982 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 11.290 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.078 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.789 € i površinom oko 48,5 m². Centar ima prosečno 2.164 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.688 € i površinom oko 77,6 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.982 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.137 € i površinom oko 70,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.774 €/m², prosek 2.660 €/m², 3.244 oglasa), Novi Sad (med. 2.413 €/m², prosek 2.478 €/m², 2.085 oglasa), Niš (med. 1.951 €/m², prosek 1.647 €/m², 1.448 oglasa), Kragujevac (med. 1.300 €/m², prosek 1.214 €/m², 326 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).