1.435 oglasa · pros. 143.278 € · med. 138.500 € · 1.877 €/m² (med. 1.909 €/m²)
Tržišni pregled ↓Somborska, Pantelej, Niš
Na prodaju je moderno uređen i kompletno opremljen trosoban stan površine 62 m², smešten na drugom spratu novije stambene zgrade sa liftom,... više
135.000€ (2 177 €/m²)
Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš
U ponudi je izuzetno funkcionalan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 70 m², smešten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više
147.000€ (2 100 €/m²)
Durlan, Pantelej, Niš
Predstavljamo vam izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 57,67 m², smešten na prvom spratu moderne stambene zgrade sa svega osam stambenih... više
138.408€ (2 428 €/m²)
Knjaževačka, Pantelej, Niš
Na prodaju funkcionalan i svetao stan površine 46 m², smešten na atraktivnoj lokaciji u blizini svih sadržaja neophodnih za udoban svakodnevni... više
137.000€ (1 802 €/m²)
Pantelej, Niš
Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju. Dostupan na I, II, III i IV spratu stambene zgrade sa liftom. Kvadratura:... više
84.531€ (1 921 €/m²)
Mokranjčeva, Palilula, Niš
Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više
155.400€ (1 850 €/m²)
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Na prodaju ekskluzivan stan površine 105m² u modernom stambenom kompleksu Planet Residence, projektovanom po najvišim standardima savremenog... više
350.000€ (3 333 €/m²)
Palilula, Niš
Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 66m², u kvalitetnoj novogradnji u mirnom delu Palilule. Stan se nalazi na 2. spratu zgrade sa... više
128.000€ (1 939 €/m²)
Somborska, Pantelej, Niš
Funkcionalan i lepo organizovan dvosoban stan, idealan za udoban život ili kao investicija. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog... više
90.000€ (1 800 €/m²)
Knjaževačka, Pantelej, Niš
Na prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 46,29 m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Stan odiše... više
96.600€ (2 100 €/m²)
Knjaževačka, Pantelej, Niš
Prodaje se moderan dvosoban stan u izgradnji na vrhunskoj lokaciji, idealnoj za miran i kvalitetan život, ali i kao sigurna investicija. Stan... više
88.000€ (2 095 €/m²)
Palilula, Niš
Na prodaju nov dvoiposoban stan u novogradnji na Paliluli, u blizini hotela ,,Tami Residece". Nalazi se na cetvrtom spratu zgrade sa liftom,... više
108.000€ (1 800 €/m²)
Prosečna cena
143.278 €
Medijana: 138.500 €
Prosečna površina
245,9 m²
Medijana: 67,0 m²
Prosečna cena / m²
1.877 €/m²
Medijana: 1.909 €/m²
Raspon cena
9.100 – 466.200 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Apelovac, Donja Vrežina i dr..
Dom Zdravlja ima prosečno 2.973 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.133 € i površinom oko 62,6 m².
Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².
Donja Vrežina ima prosečno 1.841 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.441 € i površinom oko 51,3 m².
Medijana ima prosečno 2.112 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.093 € i površinom oko 69,1 m².
Čair ima prosečno 2.200 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.892 € i površinom oko 74,2 m².
Palilula ima prosečno 1.747 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.840 € i površinom oko 104,6 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 138.500 € (prosek 143.278 €) i medijanu od 1.909 €/m² (prosek 1.877 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Beograd (2.530 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (821 €/m²) i Subotica (809 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 138.000 € | 2.683 € +41% | 2.621 € | 2.079 |
| Beograd | 226.000 € | 2.530 € +33% | 2.404 € | 3.244 |
| Niš trenutni | 138.500 € | 1.909 € | 1.877 € | 1.435 |
| Kragujevac | 130.000 € | 821 € -57% | 940 € | 326 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -58% | 814 € | 8 |
| Zrenjanin | 105.500 € | 680 € -64% | 679 € | 10 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.435 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.278 €, prosečna površina 245,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.877 €/m². Raspon cena kreće se od 9.100 – 466.200 €.
Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.435 rezultata pretrage.
U Niš je 12% oglasa za nekretnine (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.645 €).
Sniženih oglasa
12%
12/98
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
4.645 €
U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (15%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (69%), Lift (64%), Uknjiženo (41%), Novogradnja (34%), Garaža (8%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 143.278 €, a medijana 138.500 €. Raspon cena kreće se od 9.100 do 466.200 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.877 €/m², medijana je 1.909 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.664 €/m².
Trenutno imamo 1.435 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 245,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.435 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.278 € (medijana 138.500 €), prosečna površina 245,9 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (12 oglasa, prosečno 2.973 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.973 €/m²), Apelovac (1.905 €/m²), Donja Vrežina (1.841 €/m²).
Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 98 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 4.645 €.
Dom Zdravlja ima prosečno 2.973 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.133 € i površinom oko 62,6 m². Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.841 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.441 € i površinom oko 51,3 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.621 €/m², 2.079 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.404 €/m², 3.244 oglasa), Niš (med. 1.909 €/m², prosek 1.877 €/m², 1.435 oglasa), Kragujevac (med. 821 €/m², prosek 940 €/m², 326 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).