1.410 oglasa · pros. 133.583 € · med. 125.000 € · 1.647 €/m² (med. 1.975 €/m²)
Tržišni pregled ↓Obilićev venac, Medijana, Niš
Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 72.15 m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više
180.390€ (2 505 €/m²)
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više
138.600€ (2 200 €/m²)
Rasadnik, Palilula, Niš
Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 108 m², smešten u mirnom i porodičnom delu Palilule, naselje Rasadnik. Stan se nalazi na četvrtom... više
148.000€ (1 370 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
U ponudi je funkcionalan i savremeno projektovan stan u izgradnji, površine 65m², smešten na petom spratu zgrade od ukupno pet spratova. Završetak... više
155.300€ (2 389 €/m²)
Knjaževačka, Pantelej, Niš
Na prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 46,29 m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Stan odiše... više
96.600€ (2 100 €/m²)
Ćele kula, Medijana, Niš
Na prodaju kuća,naselje Gabrovački put . Porodična stambena zgrada je ( P + I + PK) sa placem od 20a. U prizemlju kuće se nalazi letnja kuhinja... više
100.000€ (546 €/m²)
Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš
Prodaje se kuća u izgradnji u naselju Nikole Tesle. Kuća se nalazi na placu površine 280m2. Izgradjena je kvallitetnim materijalom uz poštovanje... više
155.000€ (1 115 €/m²)
Durlan, Pantelej, Niš
Na prodaju kuća u Durlanu, u blizini pošte i tri solitera. Nalazi se u mirnom okruženju za porodično stanovanje. Površina je 50m2, prizemna,... više
75.000€ (1 500 €/m²)
Železnička stanica, Palilula, Niš
Na prodaju trosoban stan na lepoj, mirnoj lokaciji kako za stanovanje,tako za izdavanje. Stan se nalazi na minut od železničke ambulante, na... više
101.000€ (1 202 €/m²)
Donja Vrežina, Pantelej, Niš
Na prodaju kuća u naselju Donja Vrežina. Kuća se nalazi na lepoj lokaciji na periferiji naselja, Kuća je ukupne bruto površine 204m2, sastoji... više
180.000€ (882 €/m²)
Popovac, Crveni krst, Niš
Na prodaju plac 935m2, u Popovcu, gradsko građevinsko zemljište. Plac se nalazi u blizini Nišave . U blizini su parcele sa kojih se eksplotiše... više
11.350€ (12 €/m²)
Mokranjčeva, Palilula, Niš
Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više
130.000€ (1 969 €/m²)
Prosečna cena
133.583 €
Medijana: 125.000 €
Prosečna površina
336,3 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosečna cena / m²
1.647 €/m²
Medijana: 1.975 €/m²
Raspon cena
4.500 – 600.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..
Centar ima prosečno 2.444 €/m² — 12763% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.433 € i površinom oko 96,1 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.024 €/m² — 10553% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.430 € i površinom oko 61,3 m².
Palilula ima prosečno 1.799 €/m² — 9368% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.922 € i površinom oko 116,4 m².
Čair ima prosečno 2.608 €/m² — 13626% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.000 € i površinom oko 69,3 m².
Durlan ima prosečno 1.812 €/m² — 9437% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.000 € i površinom oko 50,8 m².
Prosek ima prosečno 19 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 15.000 € i površinom oko 794,5 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 133.583 €) i medijanu od 1.975 €/m² (prosek 1.647 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.582 €/m²) i Beograd (2.292 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.223 €/m²) i Subotica (693 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 190.000 € | 2.582 € +31% | 2.626 € | 2.093 |
| Beograd | 232.750 € | 2.292 € +16% | 2.459 € | 3.234 |
| Niš trenutni | 125.000 € | 1.975 € | 1.647 € | 1.410 |
| Kragujevac | 106.500 € | 1.223 € -38% | 1.199 € | 293 |
| Subotica | 98.500 € | 693 € -65% | 720 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -67% | 634 € | 9 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.410 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.583 €, prosečna površina 336,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.647 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 600.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.410 rezultata pretrage.
U Niš je 2% oglasa za nekretnine (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 7.500 €).
Sniženih oglasa
2%
2/99
Pros. sniženje
23%
Pros. iznos
7.500 €
U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (26%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (51%), Lift (38%), Garaža (7%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 133.583 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.647 €/m², medijana je 1.975 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.672 €/m².
Trenutno imamo 1.410 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 336,3 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.410 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 133.583 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 336,3 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.444 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.444 €/m²), Pantelej(Niš) (2.024 €/m²), Palilula (1.799 €/m²).
Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 99 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 23%, odnosno oko 7.500 €.
Centar ima prosečno 2.444 €/m² — 12763% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.433 € i površinom oko 96,1 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.024 €/m² — 10553% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.430 € i površinom oko 61,3 m². Palilula ima prosečno 1.799 €/m² — 9368% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.922 € i površinom oko 116,4 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.582 €/m², prosek 2.626 €/m², 2.093 oglasa), Beograd (med. 2.292 €/m², prosek 2.459 €/m², 3.234 oglasa), Niš (med. 1.975 €/m², prosek 1.647 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.223 €/m², prosek 1.199 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).