Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.440 oglasa · pros. 131.395 € · med. 107.165 € · 1.113 €/m² (med. 1.145 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 65m² · 121.700€

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 65.10m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

121.700€ (1 872 €/m²)

2.5 soba
65m²
2/4 spratova

Stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 154m² · 361.200€

Stan Novo

Nov 5.0 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan petosoban stan u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar Nemanjića. Stan se nalazi... više

361.200€ (2 345 €/m²)

5.0 soba
154m²
4/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 88m² · 77.350€

Stan Novo

Stan u Kuci 88m2

Apelovac, Palilula, Niš

Prodaje se stan u kuci povrsine 88m2 na mirnoj lokaciji u gradu. Stan se sastoji iz ulazinog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

77.350€ (878 €/m²)

2.5 soba
88m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš | Prodaja · 87m² · 206.072€

Stan Novo

Stanovi u izgradnji uz KEJ – investicija i komfor u srcu grada

Medijana, Niš

U ponudi su moderni stanovi različitih kvadratura, idealni za život ili izdavanje: Porodični stanovi (64–89 m²) Više spavaćih soba, prostrana... više

206.072€ (2 368 €/m²)

3.5 soba
87m²
4/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 42m² · 63.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, Dušanova ulica

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u centru grada u Dušanovom bazaru. Lokal se sastoji od jedne veće prostorije, jedne manje i toaleta.... više

63.000€ (1 500 €/m²)

42m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 51m² · 129.175€

Stan Novo

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 51.67m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je... više

129.175€ (2 532 €/m²)

2 soba
51m²
Prizemlje/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 226.000€

Stan Novo

NOV 4.0 stan na Margeru

Marger, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više

226.000€ (2 860 €/m²)

4.0 soba
79m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 76m² · 143.000€

Stan Novo

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 76.30m², na 3. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

143.000€ (1 881 €/m²)

3.5 soba
76m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 55m² · 150.000€

Stan Novo

Prodaje se dvosoban stan na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju je dvosoban stan površine 55 m², smešten na 4. spratu stambene zgrade sa liftom, od ukupno osam spratova, na atraktivnoj lokaciji... više

150.000€ (2 727 €/m²)

2.0 soba
55m²
4/8 spratova

Plac, Niš - Kovanluk | Prodaja · 429m² · 18.000€

Plac Novo

Prodaje se gradsko građevinsko zemljište 429m2, Niš, Palilula, naselje Donje

Kovanluk, Palilula, Niš

Prodaje se gradsko građevinsko zemljište, 429m2, Niš, Palilula, naselje Donje Vlase. Parcela se prodaje uknjižena, bez tereta. Do parcele vodi... više

18.000€ (41 €/m²)

429m²

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 65m² · 157.752€

Stan Novo

Luksuzan porodični stan u ekskluzivnoj novogradnji | 65, 73 m² Pantelej

Durlan, Pantelej, Niš

Predstavljamo vam moderan trosoban stan površine 65,73 m², smešten na prvom spratu savremene stambene zgrade sa svega osam stambenih jedinica.... više

157.752€ (2 426 €/m²)

3.0 soba
65m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

131.395 €

Medijana: 107.165 €

Prosečna površina

806,6 m²

Medijana: 123,0 m²

Prosečna cena / m²

1.113 €/m²

Medijana: 1.145 €/m²

Raspon cena

6.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 70 €/m² Najskuplje: 1.976 €/m²

Palilula 1.650 €/m² +2257% · 17 ogl.

Palilula ima prosečno 1.650 €/m² — 2257% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.160 € i površinom oko 234,6 m².

Centar 1.976 €/m² +2723% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 1.976 €/m² — 2723% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.473 € i površinom oko 95,1 m².

Mokranjčeva 1.770 €/m² +2429% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.770 €/m² — 2429% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.650 € i površinom oko 68,2 m².

Gabrovac 70 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabrovac ima prosečno 70 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 41.375 € i površinom oko 1.708,3 m².

Durlan 1.259 €/m² +1699% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.259 €/m² — 1699% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.900 € i površinom oko 107,3 m².

Trošarina 563 €/m² +704% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 563 €/m² — 704% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.667 € i površinom oko 1.748,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 107.165 € (prosek 131.395 €) i medijanu od 1.145 €/m² (prosek 1.113 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.479 €/m²) i Beograd (2.191 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.000 €	2.479 € +117%	2.541 €	2.091
Beograd	187.500 €	2.191 € +91%	2.189 €	3.226
Kragujevac	93.833 €	1.656 € +45%	1.264 €	328
Niš trenutni	107.165 €	1.145 €	1.113 €	1.440
Subotica	98.500 €	809 € -29%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -41%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.440 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.395 €, prosečna površina 806,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.113 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.440 rezultata pretrage.

U Niš je 19% oglasa za nekretnine (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 22.303 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

22.303 €

U Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 45 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 47 ogl. · 48%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Uknjiženo (46%), Parking mesto (36%), Lift (29%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Terasa 50 od 98 ogl. · 51%

Uknjiženo 45 od 98 ogl. · 46%

Parking mesto 35 od 98 ogl. · 36%

Lift 28 od 98 ogl. · 29%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Novogradnja 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 131.395 €, a medijana 107.165 €. Raspon cena kreće se od 6.000 do 730.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.113 €/m², medijana je 1.145 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 1.440 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 806,6 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 6.730,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.440 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 131.395 € (medijana 107.165 €), prosečna površina 806,6 m² (medijana 123,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (17 oglasa, prosečno 1.650 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.650 €/m²), Centar (1.976 €/m²), Mokranjčeva (1.770 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 22.303 €.

Palilula ima prosečno 1.650 €/m² — 2257% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.160 € i površinom oko 234,6 m². Centar ima prosečno 1.976 €/m² — 2723% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.473 € i površinom oko 95,1 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.770 €/m² — 2429% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.650 € i površinom oko 68,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.479 €/m², prosek 2.541 €/m², 2.091 oglasa), Beograd (med. 2.191 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.226 oglasa), Kragujevac (med. 1.656 €/m², prosek 1.264 €/m², 328 oglasa), Niš (med. 1.145 €/m², prosek 1.113 €/m², 1.440 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).