Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.430 oglasa · pros. 142.023 € · med. 125.000 € · 1.889 €/m² (med. 1.972 €/m²)

Plac, Niš - Kovanluk | Prodaja · 429m² · 18.000€

Prodaje se gradsko građevinsko zemljište 429m2, Niš, Palilula, naselje Donje

Kovanluk, Palilula, Niš

Prodaje se gradsko građevinsko zemljište, 429m2, Niš, Palilula, naselje Donje Vlase. Parcela se prodaje uknjižena, bez tereta. Do parcele vodi... više

18.000€ (41 €/m²)

429m²

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 51m² · 100.000€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 45m² · 103.500€

Stan Novo

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini Zona 2 i Bulevara... više

103.500€ (2 300 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 111.000€

Stan Novo

Trosoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 53m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Stan odiše funkcionalnošću... više

111.000€ (2 094 €/m²)

3.0 soba
53m²
3/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 50m² · 73.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, 50m2, centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u tc Kalča. Lokal je površine 50m2. Nalazi se na prvom spratu,ima prirodno svetlo i sopstveni mokri čvor.Orijentisan... više

73.000€ (1 460 €/m²)

50m²
Prizemlje

Plac, Niš - Doljevac | Prodaja · 506m² · 9.000€

Plac Novo

Plac, Belotinac, 506m2

Doljevac, Doljevac, Niš

Na prodaju odličan plac u Belotincu, opština Doljevac na finoj lokaciji za porodično stanovanje. Nalazi se u mirnom delu, okružen porodičnim... više

9.000€ (17 €/m²)

506m²

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 332m² · 412.400€

KUĆA Novo

Retko u ponudi, luksuzna vila 332m2 sa bazenom, Durlan, plac 453m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lux porodična vila, izuzetne, novije gradnje, sa bazenom. Nalazi se u Durlanu na idelnoj lokaciji za miran porodični život, a nadomak... više

412.400€ (1 242 €/m²)

332m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 64m² · 158.400€

Stan Novo

Vrhunska lokacija - trosoban stan

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 64,62 m², koji se nalazi na IV spratu stambene zgrade. Stan je severne i zapadne orijentacije,... više

158.400€ (2 475 €/m²)

3.0 soba
64m²
4/4 spratova

Plac, Niš - Komren | Prodaja · 1703m² · 93.600€

Plac Novo

Plac, Komren, Bulevar Nikole Tesle

Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac na Bulevaru Nikole Tesle u blizini kasarne Mija Stanimirović. Ukupna površina placa iznosi 1703 m2.... više

93.600€ (54 €/m²)

1703m²

Plac, Niš - Kovanluk | Prodaja · 401m² · 35.000€

Plac Novo

Retka ponuda! Odličan plac 401m2, sa objektom, iznad Amerikanca, Kovanlučka

Kovanluk, Palilula, Niš

Retko u ponudi! Na prodaju odličan plac za izgradnju porodične kuće u blizini Amerikanca u Kovanlučkoj ulici. Na placu postoji manji objekat... više

35.000€ (87 €/m²)

401m²

Garsonjera, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 22m² · 41.500€

Stan Novo

Garsonjera, Pravni Fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera na odličnoj lokaciji, u manjoj , mirnoj ulici, nadomak Ekonomskog i Pravnog fakulteta. Zbog samog položaja odlična investicija... više

41.500€ (1 886 €/m²)

Garsonjera
22m²
6/6 spratova

Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 971m² · 11.000€

Plac Novo

Plac za vikendicu, Gabrovac, 971 m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac za više namena (gradnja vikendice, zasad voća), trenutno poljoprivredno zemljište, pored asvaltnog puta... više

11.000€ (11 €/m²)

971m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

142.023 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

313,4 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

1.889 €/m²

Medijana: 1.972 €/m²

Raspon cena

1.900 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.701 €/m² Najskuplje: 3.000 €/m²

Centar 2.665 €/m² +57% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.665 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.592 € i površinom oko 71,5 m².

Mokranjčeva 1.701 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.701 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.225 € i površinom oko 421,8 m².

Pantelej(Niš) 2.080 €/m² +22% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.080 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.048 € i površinom oko 71,2 m².

Trošarina 1.922 €/m² +13% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Bulevar Nemanjica 3.000 €/m² +76% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 3.000 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.300 € i površinom oko 116,0 m².

Somborska 2.060 €/m² +21% · 4 ogl.

Somborska ima prosečno 2.060 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.450 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 142.023 €) i medijanu od 1.972 €/m² (prosek 1.889 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.680 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (893 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	194.250 €	2.680 € +36%	2.488 €	2.074
Beograd	200.000 €	2.012 € +2%	1.914 €	3.260
Niš trenutni	125.000 €	1.972 €	1.889 €	1.430
Kragujevac	109.250 €	893 € -55%	1.033 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -60%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -66%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.430 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.023 €, prosečna površina 313,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.889 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.430 rezultata pretrage.

U Niš je 2% oglasa za nekretnine (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.130 €).

Sniženih oglasa

2/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.130 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 36 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (57%), Lift (57%), Uknjiženo (38%), Garaža (21%), Novogradnja (18%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 56 od 99 ogl. · 57%

Lift 56 od 99 ogl. · 57%

Uknjiženo 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 142.023 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.889 €/m², medijana je 1.972 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 1.430 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 313,4 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.430 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.023 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 313,4 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.665 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.665 €/m²), Mokranjčeva (1.701 €/m²), Pantelej(Niš) (2.080 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 7.130 €.

Centar ima prosečno 2.665 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.592 € i površinom oko 71,5 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.701 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.225 € i površinom oko 421,8 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.080 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.048 € i površinom oko 71,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.680 €/m², prosek 2.488 €/m², 2.074 oglasa), Beograd (med. 2.012 €/m², prosek 1.914 €/m², 3.260 oglasa), Niš (med. 1.972 €/m², prosek 1.889 €/m², 1.430 oglasa), Kragujevac (med. 893 €/m², prosek 1.033 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).