Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.418 oglasa · pros. 130.410 € · med. 110.000 € · 1.313 €/m² (med. 1.538 €/m²)

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 2284m² · 61.700€

Plac, industrijska zona Donje Međurovo, 2284m2

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u industrijskoj zoni Donje Međurovo. Ukupna površina placa je 2284m2, gradsko građevinsko zemljište. Nalazi se pored glavnog... više

61.700€ (27 €/m²)

2284m²

Kuća, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 250m² · 155.000€

KUĆA Novo

Dve kuće sa placem 65.39 ari, put za Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju dve kuće, veća i manja, sa prelepim placem, na pola puta od Donjeg Vlasa. Plac je površine 65,39 ari u jednom komadu. Kuće su potpuno... više

155.000€ (620 €/m²)

250m²
1.sprat

Trosoban stan, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 84m² · 101.000€

Stan Novo

3.0 Železnička Ambulanta

Železnička stanica, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan na lepoj, mirnoj lokaciji kako za stanovanje,tako za izdavanje. Stan se nalazi na minut od železničke ambulante, na... više

101.000€ (1 202 €/m²)

3 soba
84m²
1.sprat

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 108m² · 216.000€

Stan Novo

3.5. Centar, Kej, Lux stan 108m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan na lepoj lokaciji u samom centru grada, na keju, odmah pored svih dešavanja u gradu. Odlična investicija kako za... više

216.000€ (2 000 €/m²)

3.5 soba
108m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 55m² · 90.730€

Stan Novo

2.5 Stan , Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u Durlanu. Nalazi se nedaleko od osnovne škole ,, Čegar '', pijace, vrtića , kao i mnogobrojnih trgovinskih i uslužnih objekata.... više

90.730€ (1 649 €/m²)

2.5 soba
55m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Novo selo | Prodaja · 360m² · 412.400€

KUĆA Novo

Ekluzivna kuća 360m2, nemački standard, Novo Selo

Novo selo, Palilula, Niš

Prodaje se prelepa kuća 360m2, visokog kvaliteta, skoro poput vile, u Novom Selu, građena s posebnom pažnjom na kvalitet i udobnost. Kuća se... više

412.400€ (1 145 €/m²)

360m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 63m² · 118.289€

Stan Novo

Novogradnja, Trošarina

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

118.289€ (1 877 €/m²)

3.5 soba
63m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Vojna bolnica | Prodaja · 45m² · 74.000€

Stan Novo

Na prodaju jednoiposoban stan, 45m2, kod Vojne bolnice

Vojna bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan, 45m2, na odlicnoj lokaciji, u blizini Vojne bolnice. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, trpezarije,... više

74.000€ (1 644 €/m²)

1.5 soba
45m²
6/6 spratova

Kuća, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 104m² · 49.000€

KUĆA Novo

Kuća 104m2 na 294m2 placa, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odlično pozicionirana kuća u Donjem Vlasu, 104m2, na 294m2 placa. Kuća je pored asfaltnog puta, čvrste, kvalitetne gradnje i sastoji... više

49.000€ (471 €/m²)

104m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 117m² · 146.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan, 117 m², Pantelej

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u porodičnoj kući na lepoj lokaciji za stanovanje. Stan se nalazi u mirnoj ulici iznad Pantelejske crkve (5 minuta... više

146.000€ (1 247 €/m²)

4 soba
117m²
2.sprat

Kuća, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 290m² · 105.000€

KUĆA Novo

Fina porodična kuća 290m2, sa prelepim pogledom, iznad hotela Panorama

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju fina porodična kuća na Paliluli iznad Hotela Panorama lux, udaljena od centra svega oko 2,5km. Nekretnina koja je vredna pažnje,... više

105.000€ (362 €/m²)

290m²
1/1 spratova

Jednosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 43m² · 132.000€

Stan Novo

1.0 stan u neposrednoj blizini Čair parka

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Prodaje se 1.0 stan, 43m2+5m2 terasa, na 4. spratu od 5, u neposrednoj blizni Čaira, u zgradi bez lifta. Uz stan ide i parking... više

132.000€ (3 069 €/m²)

1.0 soba
43m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

130.410 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

986,7 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosečna cena / m²

1.313 €/m²

Medijana: 1.538 €/m²

Raspon cena

2.280 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Somborska i dr..

Najjeftinije: 268 €/m² Najskuplje: 2.236 €/m²

Centar 2.236 €/m² +734% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.236 €/m² — 734% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.275 € i površinom oko 61,1 m².

Mokranjčeva 1.873 €/m² +599% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.873 €/m² — 599% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.514 € i površinom oko 58,1 m².

Somborska 1.899 €/m² +609% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 1.899 €/m² — 609% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.133 € i površinom oko 70,5 m².

Durlan 1.662 €/m² +520% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.662 €/m² — 520% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.400 € i površinom oko 70,5 m².

Palilula 1.925 €/m² +618% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.925 €/m² — 618% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.850 € i površinom oko 109,3 m².

Niška Banja 268 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Niška Banja ima prosečno 268 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.250 € i površinom oko 1.407,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 130.410 €) i medijanu od 1.538 €/m² (prosek 1.313 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.553 €/m²) i Beograd (2.497 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	159.500 €	2.553 € +66%	2.592 €	2.057
Beograd	180.500 €	2.497 € +62%	2.295 €	3.255
Kragujevac	116.287 €	1.833 € +19%	1.489 €	328
Niš trenutni	110.000 €	1.538 €	1.313 €	1.418
Subotica	99.000 €	792 € -49%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -58%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.418 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.410 €, prosečna površina 986,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.313 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 460.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.418 rezultata pretrage.

U Niš je 3% oglasa za nekretnine (3 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 9.373 €).

Sniženih oglasa

3/96

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

9.373 €

U Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 44 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 41 ogl. · 43%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parking mesto (34%), Lift (32%), Uknjiženo (32%), Novogradnja (22%), Garaža (21%).

Terasa 46 od 96 ogl. · 48%

Parking mesto 33 od 96 ogl. · 34%

Lift 31 od 96 ogl. · 32%

Uknjiženo 31 od 96 ogl. · 32%

Novogradnja 21 od 96 ogl. · 22%

Garaža 20 od 96 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 130.410 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 460.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.313 €/m², medijana je 1.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 3.807 €/m².

Trenutno imamo 1.418 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 986,7 m² (medijana 100,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 10.474,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.418 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 130.410 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 986,7 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.236 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.236 €/m²), Mokranjčeva (1.873 €/m²), Somborska (1.899 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 9.373 €.

Centar ima prosečno 2.236 €/m² — 734% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.275 € i površinom oko 61,1 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.873 €/m² — 599% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.514 € i površinom oko 58,1 m². Somborska ima prosečno 1.899 €/m² — 609% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.133 € i površinom oko 70,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.553 €/m², prosek 2.592 €/m², 2.057 oglasa), Beograd (med. 2.497 €/m², prosek 2.295 €/m², 3.255 oglasa), Kragujevac (med. 1.833 €/m², prosek 1.489 €/m², 328 oglasa), Niš (med. 1.538 €/m², prosek 1.313 €/m², 1.418 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).