Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.437 oglasa · pros. 124.339 € · med. 118.035 € · 1.603 €/m² (med. 1.856 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Tehnički fakultet | Prodaja · 229m² · 218.000€

Poslovni prostor kod Teh. fakulteta, 229 m2

Tehnički fakultet, Crveni krst, Niš

Na prodaju veoma kvalitetan poslovni prostor kod Tehničkih fakulteta, pogodan za razne poslovne namene a prevashodno za it... više

218.000€ (951 €/m²)

229m²
Prizemlje

Plac, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 452m² · 58.000€

Plac Novo

Plac za gradnju kod škole u nas. Branko Bjegović, 452 m2

Branko Bjegović, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac - gradsko građevinsko zemljište površine 452 m2 u nas. Branko Bjegović kod škole i vrtića, u lepom, mirnom i... više

58.000€ (128 €/m²)

452m²

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 47m² · 136.910€

Stan Novo

Ekskluzivna novogradnja u centru 47.87m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 47,87m2. Nalazi se na osmom spratu,... više

136.910€ (2 912 €/m²)

1.5 soba
47m²
8/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš | Prodaja · 70m² · 144.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal od 70m2 na odličnoj lokaciji

Medijana, Niš

Prodaje se lokal, 70m2, u prizemlju zgrade u blizini parka Čair, u vitalnom delu grada između centra i Crvenog pevca, pogodan za više delatnosti.... više

144.000€ (2 057 €/m²)

70m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/9 spratova

Kuća, Niš - Ćele kula | Prodaja · 226m² · 250.000€

KUĆA Novo

Jedinstvena ponuda kuća sa 4 stana na fantastičnoj lokaciji

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju je kuća bruto površine 226 m², smeštena u Nišu, u naselju Medijana, deo Ćele kula. Objekat je organizovan tako da pruža više zasebnih... više

250.000€ (1 106 €/m²)

226m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 100m² · 60.000€

KUĆA Novo

Prodaja, Kuća, Niš, Palilula, Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u ulici Starine Novaka br.8 u Nišu u širem centru. Dvospratni objekat u mirnom delu grada ukupne korisne P-100 m2 (uknjižen... više

60.000€ (600 €/m²)

100m²
.sprat

Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 62m² · 135.000€

Stan Novo

Kompletno opremljen trosoban stan na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju je moderno uređen i kompletno opremljen trosoban stan površine 62 m², smešten na drugom spratu novije stambene zgrade sa liftom,... više

135.000€ (2 177 €/m²)

3.0 soba
62m²
2/6 spratova

Troiposoban stan, Niš | Prodaja · 64m² · 147.900€

Stan Novo

Nov trosiposoban stan u izgradnji, Merkator

Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan troiposoban stan površine **64,3 m²**, smešten na **2. spratu** moderne stambene zgrade sa liftom, nalazi se u mirnom... više

147.900€ (2 310 €/m²)

3.5 soba
64m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 85m² · 159.000€

Stan Novo

Na prodaju – Trosoban namešten stan, Dragiše Cvetkovića – Niš

Crveni pevac, Medijana, Niš

Prodaje se prostran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – ulica Dragiše Cvetkovića. Stan se nalazi na 9. spratu zgrade... više

159.000€ (1 870 €/m²)

3.0 soba
85m²
9/12 spratova

Stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 95m² · 239.400€

Stan Novo

Prostran porodičan stan od 95m² u modernoj novogradnji u centru Niša

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan površine 95m² u kvalitetnoj novogradnji na odličnoj lokaciji u centru Niša. Stan je pažljivo projektovan kako bi... više

239.400€ (2 520 €/m²)

4.5 soba
95m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 40m² · 102.500€

Stan Novo

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN 40m² U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Kvadratura: 40m² + 10m² terasa... više

102.500€ (2 562 €/m²)

2.0 soba
40m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

124.339 €

Medijana: 118.035 €

Prosečna površina

385,0 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

1.603 €/m²

Medijana: 1.856 €/m²

Raspon cena

3.400 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.409 €/m² Najskuplje: 2.584 €/m²

Pantelej(Niš) 1.958 €/m² +39% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.958 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.613 € i površinom oko 59,6 m².

Centar 2.467 €/m² +75% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.467 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.618 € i površinom oko 64,5 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² +22% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Durlan 1.409 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.409 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.500 € i površinom oko 80,0 m².

Crveni Pevac 2.584 €/m² +83% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.584 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 63,3 m².

Čair 2.267 €/m² +61% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.267 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.333 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 118.035 € (prosek 124.339 €) i medijanu od 1.856 €/m² (prosek 1.603 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Beograd (2.432 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.088 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.978 €	2.683 € +45%	2.652 €	2.092
Beograd	180.000 €	2.432 € +31%	2.392 €	3.231
Niš trenutni	118.035 €	1.856 €	1.603 €	1.437
Kragujevac	127.500 €	1.088 € -41%	1.181 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -56%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -63%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.437 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.339 €, prosečna površina 385,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.603 €/m². Raspon cena kreće se od 3.400 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.437 rezultata pretrage.

U Niš je 3% oglasa za nekretnine (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 4.108 €).

Sniženih oglasa

3/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

4.108 €

U Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 41 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (53%), Lift (35%), Garaža (8%).

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Parking mesto 56 od 99 ogl. · 57%

Uknjiženo 52 od 99 ogl. · 53%

Lift 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 124.339 €, a medijana 118.035 €. Raspon cena kreće se od 3.400 do 399.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.603 €/m², medijana je 1.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 1.437 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 385,0 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.437 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 124.339 € (medijana 118.035 €), prosečna površina 385,0 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (14 oglasa, prosečno 1.958 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.958 €/m²), Centar (2.467 €/m²), Ledena Stena (1.716 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 4.108 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.958 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.613 € i površinom oko 59,6 m². Centar ima prosečno 2.467 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.618 € i površinom oko 64,5 m². Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.652 €/m², 2.092 oglasa), Beograd (med. 2.432 €/m², prosek 2.392 €/m², 3.231 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.603 €/m², 1.437 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.181 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).