Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit Nis nekretnine pronađeno 1435 oglasa

1.435 oglasa · pros. 143.278 € · med. 138.500 € · 1.877 €/m² (med. 1.909 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 62m² · 135.000€
Stan Novo
  • 10

Kompletno opremljen trosoban stan na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju je moderno uređen i kompletno opremljen trosoban stan površine 62 m², smešten na drugom spratu novije stambene zgrade sa liftom,... više

135.000€ (2 177 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 62m²
  • 2/6 spratova
Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 147.000€
Stan Novo
  • 10

Na prodaju kompletno renoviran 2.5 stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U ponudi je izuzetno funkcionalan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 70 m², smešten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

147.000€ (2 100 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 70m²
  • 1/4 spratova
Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 57m² · 138.408€
Stan Novo
  • 6

Moderan porodični stan u premium novogradnji | 57, 67 m² | Pantelej

Durlan, Pantelej, Niš

Predstavljamo vam izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 57,67 m², smešten na prvom spratu moderne stambene zgrade sa svega osam stambenih... više

138.408€ (2 428 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 57m²
  • 2/4 spratova
Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 76m² · 137.000€
Stan Novo
  • 2

Penthouse na odličnoj lokaciji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i svetao stan površine 46 m², smešten na atraktivnoj lokaciji u blizini svih sadržaja neophodnih za udoban svakodnevni... više

137.000€ (1 802 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 76m²
  • 4/4 spratova
Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 44m² · 84.531€
Stan Novo
  • 6

Jednoiposoban stan na Panteleju

Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju. Dostupan na I, II, III i IV spratu stambene zgrade sa liftom. Kvadratura:... više

84.531€ (1 921 €/m²)

  • 1.5 soba
  • 44m²
  • 3/4 spratova
Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 84m² · 155.400€
Stan Novo
  • 2

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

155.400€ (1 850 €/m²)

  • 3.5 soba
  • 84m²
  • Prizemlje/4 spratova
Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 105m² · 350.000€
Stan Novo
  • 10

Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivan stan površine 105m² u modernom stambenom kompleksu Planet Residence, projektovanom po najvišim standardima savremenog... više

350.000€ (3 333 €/m²)

  • 3.5 soba
  • 105m²
  • 1/12 spratova
Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 66m² · 128.000€
Stan Novo
  • 5

Nov dvoiposoban stan u izgradnji – Palilula, 66m², povraćaj PDV-a

Palilula, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 66m², u kvalitetnoj novogradnji u mirnom delu Palilule. Stan se nalazi na 2. spratu zgrade sa... više

128.000€ (1 939 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 66m²
  • 2/5 spratova
Dvosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 50m² · 90.000€
Stan Novo
  • 3

Dvosoban stan 50 m², Pantelej Somborska, Niš

Somborska, Pantelej, Niš

Funkcionalan i lepo organizovan dvosoban stan, idealan za udoban život ili kao investicija. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog... više

90.000€ (1 800 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 50m²
  • 2/4 spratova
Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 46m² · 96.600€
Stan Novo
  • 2

Dvoiposoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 46,29 m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Stan odiše... više

96.600€ (2 100 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 46m²
  • 3/4 spratova
Dvosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 42m² · 88.000€
Stan Novo
  • 2

Dvosoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaje se moderan dvosoban stan u izgradnji na vrhunskoj lokaciji, idealnoj za miran i kvalitetan život, ali i kao sigurna investicija. Stan... više

88.000€ (2 095 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 42m²
  • 3/4 spratova
Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 60m² · 108.000€
Stan Novo
  • 10

Na prodaju nov 2.5 stan na Paliluli sa parkingom

Palilula, Niš

Na prodaju nov dvoiposoban stan u novogradnji na Paliluli, u blizini hotela ,,Tami Residece". Nalazi se na cetvrtom spratu zgrade sa liftom,... više

108.000€ (1 800 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 60m²
  • 4.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

143.278 €

Medijana: 138.500 €

Prosečna površina

245,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

1.877 €/m²

Medijana: 1.909 €/m²

Raspon cena

9.100 – 466.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Apelovac, Donja Vrežina i dr..

Najjeftinije: 1.747 €/m² Najskuplje: 2.973 €/m²
Dom Zdravlja 2.973 €/m² +70% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.973 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.133 € i površinom oko 62,6 m².

Apelovac 1.905 €/m² +9% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Donja Vrežina 1.841 €/m² +5% · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.841 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.441 € i površinom oko 51,3 m².

Medijana 2.112 €/m² +21% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.112 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.093 € i površinom oko 69,1 m².

Čair 2.200 €/m² +26% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.200 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.892 € i površinom oko 74,2 m².

Palilula 1.747 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.747 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.840 € i površinom oko 104,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 138.500 € (prosek 143.278 €) i medijanu od 1.909 €/m² (prosek 1.877 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Beograd (2.530 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (821 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 138.000 € 2.683 € +41% 2.621 € 2.079
Beograd 226.000 € 2.530 € +33% 2.404 € 3.244
Niš trenutni 138.500 € 1.909 € 1.877 € 1.435
Kragujevac 130.000 € 821 € -57% 940 € 326
Subotica 98.500 € 809 € -58% 814 € 8
Zrenjanin 105.500 € 680 € -64% 679 € 10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.435 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.278 €, prosečna površina 245,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.877 €/m². Raspon cena kreće se od 9.100 – 466.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.435 rezultata pretrage.

U Niš je 12% oglasa za nekretnine (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.645 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.645 €

U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%
100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 37%
150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 27%
200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%
300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 34 ogl. · 35%
70 – 100 m² 26 ogl. · 27%
100 – 150 m² 5 ogl. · 5%
iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (69%), Lift (64%), Uknjiženo (41%), Novogradnja (34%), Garaža (8%).

Terasa 76 od 98 ogl. · 78%
Parking mesto 68 od 98 ogl. · 69%
Lift 63 od 98 ogl. · 64%
Uknjiženo 40 od 98 ogl. · 41%
Novogradnja 33 od 98 ogl. · 34%
Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 143.278 €, a medijana 138.500 €. Raspon cena kreće se od 9.100 do 466.200 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.877 €/m², medijana je 1.909 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.664 €/m².

Trenutno imamo 1.435 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.435 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.278 € (medijana 138.500 €), prosečna površina 245,9 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (12 oglasa, prosečno 2.973 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.973 €/m²), Apelovac (1.905 €/m²), Donja Vrežina (1.841 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 4.645 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.973 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.133 € i površinom oko 62,6 m². Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.841 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.441 € i površinom oko 51,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.621 €/m², 2.079 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.404 €/m², 3.244 oglasa), Niš (med. 1.909 €/m², prosek 1.877 €/m², 1.435 oglasa), Kragujevac (med. 821 €/m², prosek 940 €/m², 326 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).