Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.423 oglasa · pros. 139.929 € · med. 125.515 € · 1.877 €/m² (med. 2.042 €/m²)

Kuća, Niš - Niška banja | Prodaja · 500m² · 500.000€

Poslovno stambeni objekat, Niška Banja

Niška banja, Niška banja, Niš

Prodaje se kuća u Niškoj Banj 450 m2 plus 50m2 atomskog skloništa, koja se nalazi u užem krugu na oko 300m od centra, na placu od 13 ari i... više

500.000€ (1 000 €/m²)

500m²
2.sprat

Kuća, Niš - Lalinac | Prodaja · 210m² · 52.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća u Lalincu 210m2 na placu od 4.44 ari

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća u Lalincu, 10km od Niša 210m2 stambenog prostora na placu od 4,44 ara. Kuća se sastoji prizemlja, sprata i potkrovlja.... više

52.000€ (247 €/m²)

210m²
Prizemlje

Plac, Niš - Apelovac | Prodaja · 3089m² · 63.646€

Plac Novo

Plac, Gorica 3089m2

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Gorici iznad okretnice u Mokranjčevoj ulici, površine 3089m2 koju čine dve manje parcele. Plac je gradsko građevinsko zemljište,... više

63.646€ (20 €/m²)

3089m²

Kuća, Niš - Kičevo | Prodaja · 85m² · 80.000€

KUĆA Novo

kuća i lokal, kod azija centra

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u ulici Ivana Milutinovića, u neposrednoj blizini Restorana Princ i Azija centra. Ukupna površina placa je 253 m2. Objekat je... više

80.000€ (941 €/m²)

85m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš | Prodaja · 176m² · 620.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

POSLOVNI PROSTOR 176m² – EKSTRA LOKACIJA, CENTAR NIŠA, IDEALNO ZA INVESTICI

Medijana, Niš

Opis nekretnine Na prodaju je poslovni prostor u strogom centru Niša, retko u ponudi, idealan za investitore koji žele sigurnu i dugoročnu... više

620.000€ (3 522 €/m²)

176m²
2/3 spratova

Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 79m² · 35.000€

KUĆA Novo

Prizemna kuća, kod glavne autobuske stanice, 79 m2

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća od 60 m2 kod koje je započeto renoviranje, kao i ozakonjenje i uređenje na parceli. Sastoji se od... više

35.000€ (443 €/m²)

79m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 86m² · 184.000€

Stan Novo

Lux stan u blizini Svetinikolske crkve, 2.5, 86 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju luksuzno opremljen, dvoiposoban stan, na eksluzivnoj lokaciji, na samo par minuta hoda od pešačke zone u centru Niša, 86m². Stan... više

184.000€ (2 139 €/m²)

2.5 soba
86m²
1.sprat

Kuća, Niš - Ostrovica | Prodaja · 50m² · 29.000€

KUĆA Novo

Vikendica 50m2, Ostrovica, plac 23ara

Ostrovica, Niška banja, Niš

Na prodaju vikendica 50m2, čvrste građe u naselju Ostrovica, na prelepom mestu u prirodi, oaza mira na 23ari placa sa vinogradom, voćnjakom... više

29.000€ (580 €/m²)

50m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 130m² · 227.500€

Stan Novo

LUKSUZNA NOVOGRADNJA, DOM ZDRAVLJA, PENTHAUS, PETI SPRAT, TOPLOTNE PUMPE

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju penthaus kod Doma zdravlja u neposrednoj blizini TC Delta planet. Najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

227.500€ (1 750 €/m²)

3 soba
130m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 90m² · 163.656€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 4.5 povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 90,92m2 . Stan je po strukturi četvoroiposobni i sastoji se od ulaznog... više

163.656€ (1 818 €/m²)

4 soba
90m²
1/2 spratova

Kuća, Niš - Ratko Jović | Prodaja · 160m² · 115.500€

KUĆA Novo

Dva stana u kući 180m2, Ratko Jović

Ratko Jović, Crveni krst, Niš

Na prodaju dva stana u kući 180m2, u naselju Ratko Jović. Prvi stan 81m2 se nalazi na drugom a drugi 79m2 na trećem spratu, tj. potkrovlju porodične... više

115.500€ (721 €/m²)

160m²
2/3 spratova

Kuća, Niš - Lalinac | Prodaja · 77m² · 78.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kompletno domaćinstvo u Lalincu

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća sa pomoćnim objektima i garažom, kao i placem 500m2, voćnjakom, njivom i kompletnim imanjem u selu Lalinac. Kuća se sastoji... više

78.000€ (1 012 €/m²)

77m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

139.929 €

Medijana: 125.515 €

Prosečna površina

328,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

1.877 €/m²

Medijana: 2.042 €/m²

Raspon cena

5.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.691 €/m²

Centar 2.691 €/m² +57% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.691 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.258 € i površinom oko 72,4 m².

Pantelej(Niš) 2.137 €/m² +25% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.137 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.820 € i površinom oko 66,1 m².

Dom Zdravlja 2.292 €/m² +34% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.292 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.079 € i površinom oko 77,0 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.539 €/m² +48% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.539 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.907 € i površinom oko 55,8 m².

Trošarina 1.927 €/m² +12% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.927 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.880 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.515 € (prosek 139.929 €) i medijanu od 2.042 €/m² (prosek 1.877 €/m²) — skuplje od Beograd (2.925 €/m²) i Novi Sad (2.665 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.368 €/m²) i Subotica (769 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.440 €	2.925 € +43%	2.798 €	3.248
Novi Sad	182.500 €	2.665 € +31%	2.592 €	2.043
Niš trenutni	125.515 €	2.042 €	1.877 €	1.423
Kragujevac	130.000 €	1.368 € -33%	1.260 €	331
Subotica	98.500 €	769 € -62%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.423 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.929 €, prosečna površina 328,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.877 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.423 rezultata pretrage.

U Niš je 3% oglasa za nekretnine (3 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 5.753 €).

Sniženih oglasa

3/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

5.753 €

U Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 31 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (57%), Parking mesto (47%), Uknjiženo (38%), Garaža (5%).

Terasa 65 od 98 ogl. · 66%

Lift 56 od 98 ogl. · 57%

Parking mesto 46 od 98 ogl. · 47%

Uknjiženo 37 od 98 ogl. · 38%

Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 139.929 €, a medijana 125.515 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.877 €/m², medijana je 2.042 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 1.423 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 328,9 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.423 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.929 € (medijana 125.515 €), prosečna površina 328,9 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.691 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.691 €/m²), Pantelej(Niš) (2.137 €/m²), Dom Zdravlja (2.292 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 5.753 €.

Centar ima prosečno 2.691 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.258 € i površinom oko 72,4 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.137 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.820 € i površinom oko 66,1 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.292 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.079 € i površinom oko 77,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.925 €/m², prosek 2.798 €/m², 3.248 oglasa), Novi Sad (med. 2.665 €/m², prosek 2.592 €/m², 2.043 oglasa), Niš (med. 2.042 €/m², prosek 1.877 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.368 €/m², prosek 1.260 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).