Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.408 oglasa · pros. 155.177 € · med. 129.000 € · 1.784 €/m² (med. 1.921 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 85m² · 180.000€

Na prodaju troiposoban stan- Svetosavski park

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

**Prodaja troiposobnog stana – Bulevar Nemanjića, Niš** Na prodaju troiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – Bulevar Nemanjića,... više

180.000€ (2 117 €/m²)

3.5 soba
85m²
7/10 spratova

Dvosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 67m² · 125.000€

Stan Novo

Renoviran stan 67m² – Knjaževačka, Niš

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju renoviran stan površine 67m², u Knjaževačkoj ulici, na opštini Pantelej. Stan je prazan, što budućem kupcu ostavlja mogućnost da... više

125.000€ (1 865 €/m²)

2.0 soba
67m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 51m² · 134.640€

Stan Novo

MODERAN DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI – SMART GREJANJE I VRHUNSKI MATERIJALI

Palilula, Niš

Prodaje se funkcionalan stan površine 51m² u kvalitetnoj novogradnji. Stan je odlično organizovan i sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i... više

134.640€ (2 640 €/m²)

2.0 soba
51m²
4/5 spratova

Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 1067m² · 108.500€

Plac Novo

Plac u Niškoj Banji, 1067 m2

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Niškoj banji, površine 1067 m2. Gradsko građevinsko zemljište je,nalazi se na samom jelašničkom putu, na lokaciji pogodnoj... više

108.500€ (101 €/m²)

1067m²

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 99m² · 223.400€

Stan Novo

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

223.400€ (2 256 €/m²)

4 soba
99m²
5/6 spratova

Plac, Niš - Knez selo | Prodaja · 2463m² · 15.000€

Plac Novo

Plac u Knez selu, u vikend naselju

Knez selo, Pantelej, Niš

Prodaje se plac površine 2463m2. Plac se nalazi u viken naselju u Knez selu, pogodan za gradnju vikendice i kuće , posto su u blizini priključci... više

15.000€ (6 €/m²)

2463m²

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 88m² · 52.000€

KUĆA Novo

Kuća, Staro groblje

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u neposrednoj blizini Novog Niša, DIFa i fakulteta zaštite na radu, uknjižene površine 88m2 sa pomoćnim objektom,... više

52.000€ (590 €/m²)

88m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 68m² · 150.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor 3.0 u centru Niša, 68m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor od 68m2 na izuzetno atraktivnoj lokaciji u strogom centru Niša. Prostor je strukture trosobnog stana, sa izlazom... više

150.000€ (2 205 €/m²)

68m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Berbatovo | Prodaja · 90m² · 39.000€

KUĆA Novo

Kuća u Berbatovu, 90 m2, plac 678 m2

Berbatovo, Palilula, Niš

Na prodaju kvalitetno građena i održavana kuća u selu Berbatovo, blizu Niša, ukupne površine 90 m2 u dve etaže, na lepom placu... više

39.000€ (433 €/m²)

90m²
1.sprat

Kuća, Niš - Merosina | Prodaja · 500m² · 186.000€

KUĆA Novo

Izuzetna porodična vila na Mramorskom brdu - 500 m²

Merosina, Merosina, Niš

Na prodaju trospratna kuća sa bazenom koja se nalazi na idealnoj poziciji na Mramorskom brdu, u mirnom delu, na placu od 10 ari. Ukupna stambena... više

186.000€ (372 €/m²)

500m²
Prizemlje

Plac, Niš - Brzi brod | Prodaja · 1165m² · 198.050€

Plac Novo

Odličan plac za gradnju od 1165m2 na Bulevaru Svetog Cara Konstantina u blizin

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac, lepog, pravilnog oblika u blizini Brzog Broda sa izlazom na Bulevar Svetog Cara Konstantina. Površina placa je 1165m2,... više

198.050€ (170 €/m²)

1165m²

Plac, Niš - Sićevo | Prodaja · 543m² · 17.500€

Plac Novo

Plac, Sićevo

Sićevo, Niška banja, Niš

Na prodaju lep plac u Sićevu, pogodan za izgradnju kuće. Plac se nalazi u centru sela, izlazi na asfaltiranu ulicu, u blizini su komunalni priključci.... više

17.500€ (32 €/m²)

543m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

155.177 €

Medijana: 129.000 €

Prosečna površina

339,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.784 €/m²

Medijana: 1.921 €/m²

Raspon cena

6.500 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.646 €/m² Najskuplje: 2.722 €/m²

Centar 2.722 €/m² +65% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.722 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.519 € i površinom oko 77,0 m².

Crveni Krst 1.877 €/m² +14% · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 1.877 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.076 € i površinom oko 364,3 m².

Pantelej(Niš) 2.184 €/m² +33% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.184 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.774 € i površinom oko 68,9 m².

Durlan 2.069 €/m² +26% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.069 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.053 € i površinom oko 49,3 m².

Ledena Stena 1.646 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.646 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.974 € i površinom oko 82,7 m².

Trošarina 1.856 €/m² +13% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.856 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.080 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 129.000 € (prosek 155.177 €) i medijanu od 1.921 €/m² (prosek 1.784 €/m²) — skuplje od Beograd (3.141 €/m²) i Novi Sad (2.627 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.583 €/m²) i Zrenjanin (871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	253.500 €	3.141 € +64%	2.891 €	3.238
Novi Sad	197.400 €	2.627 € +37%	2.755 €	2.094
Niš trenutni	129.000 €	1.921 €	1.784 €	1.408
Kragujevac	106.500 €	1.583 € -18%	1.350 €	302
Zrenjanin	169.500 €	871 € -55%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -58%	814 €	8

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.408 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.177 €, prosečna površina 339,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.784 €/m². Raspon cena kreće se od 6.500 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.408 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 19.796 €).

Sniženih oglasa

8/98

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

19.796 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 25 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (60%), Lift (53%), Uknjiženo (39%), Garaža (8%).

Terasa 71 od 98 ogl. · 72%

Parking mesto 59 od 98 ogl. · 60%

Lift 52 od 98 ogl. · 53%

Uknjiženo 38 od 98 ogl. · 39%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 155.177 €, a medijana 129.000 €. Raspon cena kreće se od 6.500 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.784 €/m², medijana je 1.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 1.408 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 339,4 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.408 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.177 € (medijana 129.000 €), prosečna površina 339,4 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.722 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.722 €/m²), Crveni Krst (1.877 €/m²), Pantelej(Niš) (2.184 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 19.796 €.

Centar ima prosečno 2.722 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.519 € i površinom oko 77,0 m². Crveni Krst ima prosečno 1.877 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.076 € i površinom oko 364,3 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.184 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.774 € i površinom oko 68,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.141 €/m², prosek 2.891 €/m², 3.238 oglasa), Novi Sad (med. 2.627 €/m², prosek 2.755 €/m², 2.094 oglasa), Niš (med. 1.921 €/m², prosek 1.784 €/m², 1.408 oglasa), Kragujevac (med. 1.583 €/m², prosek 1.350 €/m², 302 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).