Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.427 oglasa · pros. 178.057 € · med. 132.125 € · 1.881 €/m² (med. 1.877 €/m²)

Kuća, Niš - Rasadnik | Prodaja · 63m² · 40.000€

Palilula, kuća, 63 m2, ta

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prizemna kuća na Paliluli u blizini ambulante Rasadnik na deset minuta hoda od centra grada. Porodična stambena zgrada je u osnovi... više

40.000€ (634 €/m²)

63m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 105m² · 90.000€

KUĆA Novo

Kuća, Donja Vrežina, Nis

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u Donjoj Vrežini. Odlična investicija za one koji zele da pobegnu od gradske guzve i nadju mir na samo par kilometara od centra... više

90.000€ (857 €/m²)

105m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 270m² · 220.000€

KUĆA Novo

Prodaje se kuća na Paliluli dva sprata plus potkrovlje

Palilula, Palilula, Niš

Prodaje se kuća na Paliluli koja se sastoji od prizemlja, sprata i potkrovlja. Parcela na kojoj se nalazi kuća je 1047 m2. Kuća je na izuzetno... više

220.000€ (814 €/m²)

270m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 79m² · 35.000€

KUĆA Novo

Prizemna kuća, kod glavne autobuske stanice, 79 m2

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća od 60 m2 kod koje je započeto renoviranje, kao i ozakonjenje i uređenje na parceli. Sastoji se od... više

35.000€ (443 €/m²)

79m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Šljaka | Prodaja · 93m² · 59.000€

KUĆA Novo

Kuća, naselje Šljaka

Šljaka, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u naselju Šljaka, uknjižene površine 93m2 sa pomoćnim objektom 42m2 i garažom, na placu površine 347m2. Sastoji se od ulaznog... više

59.000€ (634 €/m²)

93m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Ledena stena | Prodaja · 290m² · 310.000€

KUĆA Novo

Luksuzna porodična kuća, 290m2, Ledena Stena

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju moderna porodična kuća, savršeno pozicionirana na prestižnoj i mirnoj lokaciji Ledena Stene, izolovana od gradske buke. Kuća novije... više

310.000€ (1 068 €/m²)

290m²
Prizemlje/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 157.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini Delta Planeta,... više

157.000€ (2 093 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/15 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 71m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno renoviran 2.5 stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U ponudi je izuzetno funkcionalan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 70 m², smešten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

147.000€ (2 070 €/m²)

2.5 soba
71m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 94m² · 129.000€

Stan Novo

Na prodaju namesten trosoban stan u Centru

Marger, Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan i namesten trosoban stan na odličnoj lokaciji, u samom centru grada, sa svim sadržajima neophodnim za udoban porodični... više

129.000€ (1 372 €/m²)

3.0 soba
94m²
7.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Saborna crkva | Prodaja · 90m² · 261.000€

Stan Novo

Cetvorosoban stan kod Saborne crkve

Saborna crkva, Medijana, Niš

Na prodaju prostran četvorosoban stan u samom centru Niša, na izuzetno traženoj lokaciji kod Saborne crkve, koja pruža savršen spoj urbanog... više

261.000€ (2 900 €/m²)

4.0 soba
90m²
6/8 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 37m² · 105.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno opremljen 1.5 stan u samom Centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prostran i kompletno opremljen 1.5 apartman u samom centru Niša. Nalazi se na 2. spratu stambene zgrade sa liftom. Strukturu apartmana... više

105.000€ (2 837 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/4 spratova

Stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 108m² · 148.000€

Stan Novo

PROSTRAN ČETVOROSOBAN STAN 108 m², PALILULA, RASADNIK, 148.000 €

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 108 m², smešten u mirnom i porodičnom delu Palilule, naselje Rasadnik. Stan se nalazi na četvrtom... više

148.000€ (1 370 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

178.057 €

Medijana: 132.125 €

Prosečna površina

525,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

1.881 €/m²

Medijana: 1.877 €/m²

Raspon cena

1.900 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.767 €/m² Najskuplje: 2.887 €/m²

Donja Vrežina 1.834 €/m² +4% · 15 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.834 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.682 € i površinom oko 53,8 m².

Apelovac 1.767 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.767 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.446 € i površinom oko 230,2 m².

Centar 2.887 €/m² +63% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.887 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.786 € i površinom oko 76,5 m².

Čair 2.178 €/m² +23% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.178 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.907 € i površinom oko 66,7 m².

Medijana 2.000 €/m² +13% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.000 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.693 € i površinom oko 102,1 m².

Obilićev Venac 2.209 €/m² +25% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.209 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.213 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 132.125 € (prosek 178.057 €) i medijanu od 1.877 €/m² (prosek 1.881 €/m²) — skuplje od Beograd (2.530 €/m²) i Novi Sad (2.458 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.450 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	2.530 € +35%	2.274 €	3.251
Novi Sad	157.110 €	2.458 € +31%	2.513 €	2.057
Niš trenutni	132.125 €	1.877 €	1.881 €	1.427
Kragujevac	121.500 €	1.450 € -23%	1.360 €	329
Subotica	99.000 €	792 € -58%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -66%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.427 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.057 €, prosečna površina 525,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.881 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.427 rezultata pretrage.

U Niš je 14% oglasa za nekretnine (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 5.964 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.964 €

U Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (64%), Parking mesto (55%), Novogradnja (37%), Uknjiženo (32%), Garaža (3%).

Terasa 81 od 98 ogl. · 83%

Lift 63 od 98 ogl. · 64%

Parking mesto 54 od 98 ogl. · 55%

Novogradnja 36 od 98 ogl. · 37%

Uknjiženo 31 od 98 ogl. · 32%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 178.057 €, a medijana 132.125 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.881 €/m², medijana je 1.877 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 20 do 3.664 €/m².

Trenutno imamo 1.427 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 525,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.427 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 178.057 € (medijana 132.125 €), prosečna površina 525,1 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (15 oglasa, prosečno 1.834 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.834 €/m²), Apelovac (1.767 €/m²), Centar (2.887 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (55% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (37% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 5.964 €.

Donja Vrežina ima prosečno 1.834 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.682 € i površinom oko 53,8 m². Apelovac ima prosečno 1.767 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.446 € i površinom oko 230,2 m². Centar ima prosečno 2.887 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.786 € i površinom oko 76,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.274 €/m², 3.251 oglasa), Novi Sad (med. 2.458 €/m², prosek 2.513 €/m², 2.057 oglasa), Niš (med. 1.877 €/m², prosek 1.881 €/m², 1.427 oglasa), Kragujevac (med. 1.450 €/m², prosek 1.360 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).