Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.437 oglasa · pros. 138.475 € · med. 140.000 € · 1.848 €/m² (med. 2.037 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 90m² · 166.500€

Jedinstven PENTHAUS u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina! Sa terasom od 50m2!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 3.5 stan, 90m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

166.500€ (1 850 €/m²)

3.5 soba
90m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 57m² · 138.408€

Stan Novo

Moderan porodični stan u premium novogradnji | 57, 67 m² | Pantelej

Durlan, Pantelej, Niš

Predstavljamo vam izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 57,67 m², smešten na prvom spratu moderne stambene zgrade sa svega osam stambenih... više

138.408€ (2 428 €/m²)

2.5 soba
57m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 100m² · 196.000€

Stan Novo

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više

196.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
100m²
5.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 280m² · 450.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Na prodaju stambeno poslovni prostor u blizini Keja

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Odlična nekretnina blizu Keja. Razrađen restoran u prizemlju, stan na spratu. Prodaje se komplet sa inventarom. Nekretnina je uknjižena i moguća... više

450.000€ (1 607 €/m²)

280m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 88m² · 77.350€

Stan Novo

Stan u Kuci 88m2

Apelovac, Palilula, Niš

Prodaje se stan u kuci povrsine 88m2 na mirnoj lokaciji u gradu. Stan se sastoji iz ulazinog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

77.350€ (878 €/m²)

2.5 soba
88m²
Prizemlje

Plac, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 1308m² · 7.550€

Plac Novo

Odlična ponuda, plac 1308m2, Donji Matejevac

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Matejevcu. Plac je poljoprivredno zemljište, ukupne površine 1308m2. Uknjižen, čisto vlasništvo. Ovo je samo... više

7.550€ (5 €/m²)

1308m²

Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 55m² · 109.535€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 2.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 55.32 m2. Stan je po strukturi dvoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

109.535€ (1 991 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 85.655€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

85.655€ (1 862 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 49m² · 98.000€

Stan Novo

Novogradnja Donja Vrežina 48,74m2-Treći sprat

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se kvalitetno građena stambena zgrada u mirnom delu grada, u naselju Donja Vrežina. Osnovne karakteristike objekta su Spratnost: Po... više

98.000€ (2 000 €/m²)

2.5 soba
49m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 61m² · 184.170€

Stan Novo

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 61.39 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

184.170€ (3 019 €/m²)

2.5 soba
61m²
6/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 66m² · 124.300€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 66.50m², na visokom prizemlju od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom.... više

124.300€ (1 883 €/m²)

2.5 soba
66m²
vp/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 36m² · 55.000€

Stan Novo

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Dragiše Cvetkovića – prodaje se 1.5 stan na četvrtom spratu od ukupno četiri, u zgradi bez lifta. Stan je uknjižen na 31m2,... više

55.000€ (1 527 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

138.475 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

376,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.848 €/m²

Medijana: 2.037 €/m²

Raspon cena

3.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.953 €/m² Najskuplje: 2.783 €/m²

Centar 2.616 €/m² +34% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.616 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.950 € i površinom oko 83,3 m².

Dom Zdravlja 2.783 €/m² +42% · 14 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.783 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.793 € i površinom oko 62,7 m².

Pantelej(Niš) 1.953 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.953 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.863 € i površinom oko 52,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.424 €/m² +24% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.424 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.803 € i površinom oko 44,5 m².

Duvanište 2.036 €/m² +4% · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.036 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.333 € i površinom oko 67,7 m².

Pravni Fakultet 1.955 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.955 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.500 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 138.475 €) i medijanu od 2.037 €/m² (prosek 1.848 €/m²) — skuplje od Beograd (2.423 €/m²) i Novi Sad (2.335 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.050 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	190.000 €	2.423 € +19%	2.443 €	3.229
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +15%	2.461 €	2.099
Niš trenutni	140.000 €	2.037 €	1.848 €	1.437
Kragujevac	105.000 €	1.050 € -48%	1.144 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -60%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -67%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.437 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.475 €, prosečna površina 376,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.848 €/m². Raspon cena kreće se od 3.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.437 rezultata pretrage.

U Niš je 6% oglasa za nekretnine (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.681 €).

Sniženih oglasa

6/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.681 €

U Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 33 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (53%), Lift (50%), Uknjiženo (41%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Terasa 66 od 98 ogl. · 67%

Parking mesto 52 od 98 ogl. · 53%

Lift 49 od 98 ogl. · 50%

Uknjiženo 40 od 98 ogl. · 41%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 138.475 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 3.400 do 600.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.848 €/m², medijana je 2.037 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 1.437 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 376,2 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.437 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.475 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 376,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.616 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.616 €/m²), Dom Zdravlja (2.783 €/m²), Pantelej(Niš) (1.953 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 5.681 €.

Centar ima prosečno 2.616 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.950 € i površinom oko 83,3 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.783 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.793 € i površinom oko 62,7 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.953 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.863 € i površinom oko 52,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.423 €/m², prosek 2.443 €/m², 3.229 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.461 €/m², 2.099 oglasa), Niš (med. 2.037 €/m², prosek 1.848 €/m², 1.437 oglasa), Kragujevac (med. 1.050 €/m², prosek 1.144 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).