1.438 oglasa · pros. 140.684 € · med. 127.055 € · 1.840 €/m² (med. 2.029 €/m²)
Tržišni pregled ↓Medoševac, Crveni krst, Niš
Na prodaju porodična kuća Medoševac pored asfaltnog puta, neto površine 375 m2 . Porodična stambena zgrada sastoji se od pd plus vpr plus sp.... više
190.000€ (506 €/m²)
Medijana, Niš
Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više
161.900€ (2 049 €/m²)
Čair, Medijana, Niš
Niš, Medijana - Čair, Gradska bolnica, prodaje se 3.5 komforan, porodični stan, 69.5m2+terasa i lođa 7m2, na odličnoj lokaciji kod stadiona... više
160.000€ (2 133 €/m²)
Palilula, Niš
Niš, Palilula - Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini palilulske rampe, i Margera, prodaje se odličan tripleks, 67m2, na 2. spratu od... više
127.500€ (1 902 €/m²)
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Na prodaju prostran i luksuzan stan površine 130m² u prestižnom kompleksu Planet Residence, projektovanom za moderan i komforan način života.... više
435.000€ (3 346 €/m²)
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Na prodaju ekskluzivan stan površine 105m² u modernom stambenom kompleksu Planet Residence, projektovanom po najvišim standardima savremenog... više
350.000€ (3 333 €/m²)
Somborska, Pantelej, Niš
Prodaje se funkcionalan stan površine 46m² na odličnoj lokaciji, idealan kako za život tako i kao investicija. Stan se nalazi na trećem spratu... više
101.000€ (2 195 €/m²)
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje u Panteleju. Nalazi se na finom mestu kako za porodični život tako i za izdavanje. Kuća je po strukturi... više
397.000€ (882 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju lepa kuća u samom centru grada, na minut hoda od pesacke zone. Kuca je povrsine 324m2 na zemljištu površine 133m2. Na prizemlju se... više
566.500€ (1 748 €/m²)
Durlan, Pantelej, Niš
Na prodaju trosoban stan u prizemlju kuće površine 76 m2 koji se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, trpezarije sa kuhinjom, dve spavaće sobe... više
67.000€ (881 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju trosoban stan u kući koji se nalazi u samom centru grada u neposrednoj blizini suda. Stan je po strukturi... više
144.200€ (1 802 €/m²)
Gornja Toponica, Crveni krst, Niš
Na prodaju plac u naselju Donja Trnava površine 6314 m2, građevinsko zemljište. Plac se nalazi u Donjoj Trnavi. Izlazi na asfaltni put.... više
63.000€ (9 €/m²)
Prosečna cena
140.684 €
Medijana: 127.055 €
Prosečna površina
262,7 m²
Medijana: 67,5 m²
Prosečna cena / m²
1.840 €/m²
Medijana: 2.029 €/m²
Raspon cena
4.000 – 540.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Dom Zdravlja, Centar i dr..
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.123 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.647 € i površinom oko 56,6 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 2.812 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.351 € i površinom oko 66,7 m².
Centar ima prosečno 2.394 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.377 € i površinom oko 70,7 m².
Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².
Durlan ima prosečno 2.108 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.104 € i površinom oko 48,0 m².
Pravni Fakultet ima prosečno 2.069 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.667 € i površinom oko 77,7 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 127.055 € (prosek 140.684 €) i medijanu od 2.029 €/m² (prosek 1.840 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Beograd (2.555 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.742 €/m²) i Subotica (809 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 165.000 € | 2.800 € +38% | 2.783 € | 2.088 |
| Beograd | 216.500 € | 2.555 € +26% | 2.482 € | 3.235 |
| Niš trenutni | 127.055 € | 2.029 € | 1.840 € | 1.438 |
| Kragujevac | 106.500 € | 1.742 € -14% | 1.340 € | 328 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -60% | 814 € | 8 |
| Zrenjanin | 105.500 € | 680 € -66% | 679 € | 10 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.438 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.684 €, prosečna površina 262,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.840 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 540.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.438 rezultata pretrage.
U Niš je 6% oglasa za nekretnine (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.721 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
11.721 €
U Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (21%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (61%), Lift (56%), Uknjiženo (40%), Garaža (3%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 140.684 €, a medijana 127.055 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 540.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.840 €/m², medijana je 2.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.672 €/m².
Trenutno imamo 1.438 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 262,7 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.438 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.684 € (medijana 127.055 €), prosečna površina 262,7 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (20 oglasa, prosečno 2.123 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.123 €/m²), Dom Zdravlja (2.812 €/m²), Centar (2.394 €/m²).
Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 11.721 €.
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.123 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.647 € i površinom oko 56,6 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.812 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.351 € i površinom oko 66,7 m². Centar ima prosečno 2.394 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.377 € i površinom oko 70,7 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.783 €/m², 2.088 oglasa), Beograd (med. 2.555 €/m², prosek 2.482 €/m², 3.235 oglasa), Niš (med. 2.029 €/m², prosek 1.840 €/m², 1.438 oglasa), Kragujevac (med. 1.742 €/m², prosek 1.340 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).