1.430 oglasa · pros. 134.825 € · med. 125.000 € · 1.802 €/m² (med. 1.954 €/m²)
Tržišni pregled ↓Pantelej, Niš
Na prodaju izuzetno kvalitetan i funkcionalan stan površine 40 m² u novogradnji na Panteleju, u ulici Kosovke devojke Stan se prodaje potpuno... više
118.000€ (2 950 €/m²)
Medijana(Niš), Medijana, Niš
Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više
196.000€ (1 960 €/m²)
Gadžin han, Gadžin han, Niš
Na prodaju kuća u Zaplanjskoj Toponici, na tri etaže, pored asvalta, sa potrebnim priključcima, započeta kao objekat za proizvodnu... više
36.000€ (114 €/m²)
Ledena stena, Palilula, Niš
Na prodaju poljoprivredno zemljište na Ledenoj steni prema Nišavi. Površine 1477 m2. Parcela je pravougaonog oblika na ravnom zemljištu. Uknjižena,... više
11.000€ (7 €/m²)
Popovac, Crveni krst, Niš
Prodaje se kuća u centru Popovca (9 km od centra Niša), sa poslovnim i magacinskim prostorom i izlazom na glavnu ulicu. Nalazi se u blizini... više
135.000€ (346 €/m²)
Gadžin han, Gadžin han, Niš
Na prodaju porodična kuća sa celokupnim imanjem od 3,7ha u selu Krastavče u opštini Gadžin Han. Nalazi se u Zaplanjskoj brdovitoj šumskoj... više
25.000€ (166 €/m²)
Gabrovačka reka, Palilula, Niš
Na prodaju plac 583 m2, ispod Stadiona Mašinac, izlazi na Čemerničku ulicu. Plac je gradsko građevinsko zemljište, nalazi se u nasaljenom delu,... više
9.745€ (16 €/m²)
Čair, Medijana, Niš
Na prodaju stan u Dušanovoj ulici, tromeđa centra, Crvenog pevca i parka Čair. Odlična prilika kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan... više
99.500€ (2 072 €/m²)
Crveni Krst, Niš
Niš, Trupale - Prodaje se potpuno nameštena porodična kuća, 270m2, na placu površine 3.1 ar. Kuća je u osnovi 147m2, i poseduje dve etaže Pr+1... više
180.000€ (666 €/m²)
Donja vrežina, Pantelej, Niš
Niš, Donja Vrežina - Na prodaju garsonjera, 37m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija... više
68.450€ (1 850 €/m²)
Apelovac, Palilula, Niš
Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 87.20m², na 1. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više
163.000€ (1 873 €/m²)
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
U ponudi je kvalitetan, neuseljavan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više
161.950€ (2 050 €/m²)
Prosečna cena
134.825 €
Medijana: 125.000 €
Prosečna površina
322,1 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosečna cena / m²
1.802 €/m²
Medijana: 1.954 €/m²
Raspon cena
5.000 – 351.990 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Trošarina i dr..
Centar ima prosečno 2.727 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.496 € i površinom oko 72,0 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.122 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.511 € i površinom oko 71,1 m².
Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².
Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 1.756 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.125 € i površinom oko 80,8 m².
Durlan ima prosečno 1.504 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.667 € i površinom oko 53,3 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 134.825 €) i medijanu od 1.954 €/m² (prosek 1.802 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.727 €/m²) i Subotica (792 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 185.000 € | 2.564 € +31% | 2.620 € | 2.074 |
| Beograd | 207.720 € | 1.987 € +2% | 2.072 € | 3.256 |
| Niš trenutni | 125.000 € | 1.954 € | 1.802 € | 1.430 |
| Kragujevac | 102.341 € | 1.727 € -12% | 1.329 € | 337 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -59% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -67% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.430 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.825 €, prosečna površina 322,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.802 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 351.990 €.
Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.430 rezultata pretrage.
U Niš je 3% oglasa za nekretnine (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 5.753 €).
Sniženih oglasa
3%
3/99
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
5.753 €
U Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (18%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (52%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (42%), Garaža (7%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 134.825 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 351.990 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.802 €/m², medijana je 1.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.672 €/m².
Trenutno imamo 1.430 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 322,1 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.430 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.825 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 322,1 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.727 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.727 €/m²), Pantelej(Niš) (2.122 €/m²), Trošarina (1.922 €/m²).
Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (1%).
Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (49% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 5.753 €.
Centar ima prosečno 2.727 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.496 € i površinom oko 72,0 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.122 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.511 € i površinom oko 71,1 m². Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.620 €/m², 2.074 oglasa), Beograd (med. 1.987 €/m², prosek 2.072 €/m², 3.256 oglasa), Niš (med. 1.954 €/m², prosek 1.802 €/m², 1.430 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.329 €/m², 337 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).