1.428 oglasa · pros. 132.312 € · med. 125.000 € · 1.765 €/m² (med. 1.854 €/m²)
Tržišni pregled ↓Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Na prodaju 2.5 stan na najtrazenijoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjica u blizinu Svetosavskog parka. Nalazi se na idelalnom 5.spratu zgrade sa... više
140.000€ (2 222 €/m²)
Rasadnik, Palilula, Niš
Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 108 m², smešten u mirnom i porodičnom delu Palilule, naselje Rasadnik. Stan se nalazi na četvrtom... više
148.000€ (1 370 €/m²)
Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš
Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima... više
136.300€ (2 839 €/m²)
Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš
Na prodaju domaćinstvo na Broju 6, 7km od centra Niša 160 m2 stambenog prostora i 5 ari zemljišta. Stambeni deo se sastoji od dve stambene jedinice... više
100.000€ (625 €/m²)
Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš
Na prodaju odličan lokal, potez Zona tri. Kompletno je sređen, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije.... više
62.000€ (3 647 €/m²)
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Na prodaju kuca u neposrednoj blizini Durlanske pijace. Kuca je povrsine 100m2 u osnovi, ukupne povrsine oko 300m2.... više
350.000€ (1 166 €/m²)
Gornja Toponica, Crveni krst, Niš
Na prodaju plac u naselju Donja Trnava površine 1946 m2, građevinsko zemljište. Plac se nalazi u Donjoj Trnavi. Izlazi na asfaltni put.... više
20.000€ (10 €/m²)
Paligrace, Crveni krst, Niš
Prodaje se aktivno poljoprivredno domaćinstvo u s. Paligrace, dvadesetak kilometara od Niša, na putu za Sokobanju. Domaćinstvo se sastoji od... više
65.000€ (866 €/m²)
Popovac, Crveni krst, Niš
Na prodaju odličan plac u selu Popovac, kod Niša. Nalazi se na kraju sela, na putu prema Trupalu, vikend naselje. Plac je poljoprivredno zemljište,... više
14.500€ (9 €/m²)
Sićevo, Niška banja, Niš
Na proddaju plac u Sićevu, 14 ari, 22.000e. Plac se nalazi u centralnom delu naselja, u blizini ambulante i škole. Građevinsko je zemljište... više
22.000€ (15 €/m²)
Gabrovačka reka, Palilula, Niš
Na prodaju plac 14,5a u urbanom delu grada, do asfalta na Gabrovačkom putu, udaljen svega 500m od Restorana Bolji Život, sa izlazom na 2 glavne... više
35.000€ (24 €/m²)
Dom zdravlja, Medijana, Niš
Na prodaju kvalitetno građena kuća u nizu, zamišljena kao stambeno - poslovni objekat, oko 400 m2 na placu od 321 m2, u mirnom... više
380.000€ (950 €/m²)
Prosečna cena
132.312 €
Medijana: 125.000 €
Prosečna površina
201,0 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosečna cena / m²
1.765 €/m²
Medijana: 1.854 €/m²
Raspon cena
5.000 – 335.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..
Centar ima prosečno 2.514 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.004 € i površinom oko 62,8 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 2.774 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.916 € i površinom oko 72,0 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.015 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.613 € i površinom oko 69,7 m².
Trošarina ima prosečno 1.751 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.605 € i površinom oko 53,7 m².
Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.076 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.800 € i površinom oko 88,6 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 132.312 €) i medijanu od 1.854 €/m² (prosek 1.765 €/m²) — skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.667 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.514 €/m²) i Subotica (792 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 240.000 € | 3.166 € +71% | 2.871 € | 3.253 |
| Novi Sad | 150.000 € | 2.667 € +44% | 2.552 € | 2.059 |
| Niš trenutni | 125.000 € | 1.854 € | 1.765 € | 1.428 |
| Kragujevac | 113.987 € | 1.514 € -18% | 1.293 € | 330 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -57% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -65% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.428 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.312 €, prosečna površina 201,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.765 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 335.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.428 rezultata pretrage.
U Niš je 8% oglasa za nekretnine (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 11.403 €).
Sniženih oglasa
8%
8/99
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
11.403 €
U Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (20%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (66%), Terasa (64%), Uknjiženo (53%), Lift (48%), Garaža (7%), Novogradnja (1%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 132.312 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 335.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.765 €/m², medijana je 1.854 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 3.672 €/m².
Trenutno imamo 1.428 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 201,0 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 2.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.428 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.312 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 201,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.514 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.514 €/m²), Dom Zdravlja (2.774 €/m²), Pantelej(Niš) (2.015 €/m²).
Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%).
Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 99 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 11.403 €.
Centar ima prosečno 2.514 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.004 € i površinom oko 62,8 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.774 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.916 € i površinom oko 72,0 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.015 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.613 € i površinom oko 69,7 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.166 €/m², prosek 2.871 €/m², 3.253 oglasa), Novi Sad (med. 2.667 €/m², prosek 2.552 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.854 €/m², prosek 1.765 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.514 €/m², prosek 1.293 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).