Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.386 oglasa · pros. 142.205 € · med. 130.000 € · 1.768 €/m² (med. 1.973 €/m²)

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Odličan 3.0 stan - Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 5. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
5/9 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 44m² · 1.900€

Stan Novo

Na prodaju stanovi u izgradnji- Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju stanovi u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju, u Gornjomatejevačkoj ulici. Investitor sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

1.900€ (43 €/m²)

2.0 soba
44m²
3/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 1 | Prodaja · 17m² · 62.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, Zona tri

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal, potez Zona tri. Kompletno je sređen, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije.... više

62.000€ (3 647 €/m²)

17m²
Prizemlje

Plac, Niš - Bubanj | Prodaja · 651m² · 30.000€

Plac Novo

Plac, Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Bubnju. Plac je idealan za izgradnju porodičnog stambenog objekata Plac je gradsko građevinsko zemljište, ima mogućnost priključka... više

30.000€ (46 €/m²)

651m²

Plac, Niš - Popovac | Prodaja · 7139m² · 220.650€

Plac Novo

Plac u Popovcu na odlicnoj lokaciji

Popovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Popovcu povrsine 7139m2, na odlicnoj lokaciji. Plac se nalazi u blizini autoputa i pogodan je za gradnju. Plac se vodi kao... više

220.650€ (30 €/m²)

7139m²

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 332m² · 412.400€

KUĆA Novo

Retko u ponudi, luksuzna vila 332m2 sa bazenom, Durlan, plac 453m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lux porodična vila, izuzetne, novije gradnje, sa bazenom. Nalazi se u Durlanu na idelnoj lokaciji za miran porodični život, a nadomak... više

412.400€ (1 242 €/m²)

332m²
1/2 spratova

Kuća, Niš - Delijski vis | Prodaja · 80m² · 26.000€

KUĆA Novo

Vikendica, Delijski Vis, 80 m2

Delijski vis, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Delijskom Visu na oko 5 km od centra Niša. Vikendica je površine oko 80 m2, prizemlje plus sprat, na placu od 2.068... više

26.000€ (325 €/m²)

80m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Durlan | Prodaja · 85m² · 80.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor , Durlan, suteren, ta.

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju poslovni proctor na Durlanu. Pogodan za razne delatonosti. Nalazi se u suterenu u novijoj zgradi. Sastoji se od hodnika kupatila,... više

80.000€ (941 €/m²)

85m²
Prizemlje/4 spratova

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 210m² · 245.000€

KUĆA Novo

Kuća u Durlanu, 210m2, odlična lokacija

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u Durlanu u neposrednoj blizini pošte, na izuzetnoj lokaciji za život. Kuća je u osnovi 103m2 i sastoji se od prizemlja i sprata,... više

245.000€ (1 166 €/m²)

210m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 84.400€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 47,96m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

84.400€ (1 795 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje/4 spratova

Plac, Niš - Komren | Prodaja · 1703m² · 93.600€

Plac Novo

Plac, Komren, Bulevar Nikole Tesle

Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac na Bulevaru Nikole Tesle u blizini kasarne Mija Stanimirović. Ukupna površina placa iznosi 1703 m2.... više

93.600€ (54 €/m²)

1703m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Šojka | Prodaja · 46m² · 100.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal 46m2, na Obilićevom Vencu

Šojka, Medijana, Niš

Na prodaju ulični lokal na Obilićevom Vencu, prizemlje 23m2 i sprat 23m2 površine. Na odličnoj je lokaciji, pa je pogodan za raznorazne delatnosti.... više

100.000€ (2 173 €/m²)

46m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

142.205 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

247,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

1.768 €/m²

Medijana: 1.973 €/m²

Raspon cena

6.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.856 €/m² Najskuplje: 2.493 €/m²

Pantelej(Niš) 2.007 €/m² +8% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.007 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.837 € i površinom oko 56,5 m².

Centar 2.493 €/m² +34% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.493 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.139 € i površinom oko 95,1 m².

Palilula 1.863 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.863 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.757 € i površinom oko 72,1 m².

Apelovac 1.856 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.856 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.500 € i površinom oko 66,7 m².

Crveni Pevac 2.415 €/m² +30% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.415 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.920 € i površinom oko 58,2 m².

Pravni Fakultet 2.242 €/m² +21% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.242 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.600 € i površinom oko 65,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 142.205 €) i medijanu od 1.973 €/m² (prosek 1.768 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.088 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +40%	2.698 €	2.100
Beograd	288.000 €	2.400 € +22%	2.370 €	3.218
Niš trenutni	130.000 €	1.973 €	1.768 €	1.386
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -45%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -65%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -67%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.386 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.205 €, prosečna površina 247,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.768 €/m². Raspon cena kreće se od 6.500 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.386 rezultata pretrage.

U Niš je 7% oglasa za nekretnine (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.743 €).

Sniženih oglasa

7/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.743 €

U Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (72%), Terasa (69%), Uknjiženo (62%), Lift (40%), Garaža (5%).

Parking mesto 71 od 99 ogl. · 72%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 61 od 99 ogl. · 62%

Lift 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 142.205 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 6.500 do 600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.768 €/m², medijana je 1.973 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 1.386 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,4 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 4.695,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.386 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.205 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 247,4 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (14 oglasa, prosečno 2.007 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.007 €/m²), Centar (2.493 €/m²), Palilula (1.863 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.743 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.007 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.837 € i površinom oko 56,5 m². Centar ima prosečno 2.493 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.139 € i površinom oko 95,1 m². Palilula ima prosečno 1.863 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.757 € i površinom oko 72,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.370 €/m², 3.218 oglasa), Niš (med. 1.973 €/m², prosek 1.768 €/m², 1.386 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).