Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.427 oglasa · pros. 178.389 € · med. 135.750 € · 1.543 €/m² (med. 1.818 €/m²)

Stan, Niš - Brzi brod | Prodaja · 92m² · 62.000€

Na prodaju potkrovlje – 92m² + 3 terase, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju potkrovlje u naselju Brzi Brod u Nišu, u neposrednoj blizini stanice, škole i marketa. Potkrovlje površine 92m² + 3 terase pruža... više

62.000€ (673 €/m²)

soba
92m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 51m² · 100.000€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
Prizemlje/4 spratova

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 324m² · 566.500€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća 324m2 na 133 m2 placa u centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lepa kuća u samom centru grada, na minut hoda od pesacke zone. Kuca je povrsine 324m2 na zemljištu površine 133m2. Na prizemlju se... više

566.500€ (1 748 €/m²)

324m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 80m² · 135.000€

Stan Novo

Na prodaju stan u centru, 80m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u neposrednoj blizini pešačke zone u strogom centru grada. Zbog svoje pozicije odličan za izdavanje i porodično stanovanje.... više

135.000€ (1 687 €/m²)

2.5 soba
80m²
5/5 spratova

Kuća, Niš - Ostrovica | Prodaja · 50m² · 29.000€

KUĆA Novo

Vikendica 50m2, Ostrovica, plac 23ara

Ostrovica, Niška banja, Niš

Na prodaju vikendica 50m2, čvrste građe u naselju Ostrovica, na prelepom mestu u prirodi, oaza mira na 23ari placa sa vinogradom, voćnjakom... više

29.000€ (580 €/m²)

50m²
Prizemlje

Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 1747m² · 13.300€

Plac Novo

Plac 1747 m2, Gabrovac, u blizini manastira

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac 1747 m2 u Gabrovcu, u blizini manastira, preko puta reke. Plac je poljoprivredno zemljište, očišćeno od šume, sa blagim nagibom... više

13.300€ (7 €/m²)

1747m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 1311m² · 250.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni Prostor, Donje Međurovo

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor na samom ulasku u Donje Međurovo. Na odličnoj je poziciji, pogodan za obavljanje različitih delatnosti (magacin,... više

250.000€ (190 €/m²)

1311m²
Prizemlje

Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 2345m² · 3.345€

Plac Novo

Na prodaju parcela, poljoprivredno zemljište u Gabrovcu površine 2345m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju parcela, poljoprivredno zemljište površine 2345m2. Privatna svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite... više

3.345€ (1 €/m²)

2345m²

Jednoiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 44m² · 101.970€

Stan Novo

Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice, površine 45m2, na sedmom spratu zgrade sa dva lifta. Sastoji se iz hodnika, dnevne sobe, dve... više

101.970€ (2 317 €/m²)

1.5 soba
44m²
7/14 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 63m² · 189.900€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

189.900€ (3 014 €/m²)

3 soba
63m²
2/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 66m² · 124.300€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 66.50m², na visokom prizemlju od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom.... više

124.300€ (1 883 €/m²)

2.5 soba
66m²
vp/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 80m² · 125.000€

Stan Novo

Odličan dupleks kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, prodaje se lep dupleks, na 6. i 7. spratu od 7 u zgradi sa liftom. Ukupna površina stana je 80m2 + terasa. Površina prve... više

125.000€ (1 562 €/m²)

2.5 soba
80m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

178.389 €

Medijana: 135.750 €

Prosečna površina

820,7 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

1.543 €/m²

Medijana: 1.818 €/m²

Raspon cena

8.500 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.407 €/m² Najskuplje: 2.220 €/m²

Centar 2.220 €/m² +58% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.220 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.896 € i površinom oko 69,8 m².

Pantelej(Niš) 1.926 €/m² +37% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.926 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.702 € i površinom oko 80,6 m².

Apelovac 1.407 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.407 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.188 € i površinom oko 365,6 m².

Durlan 2.081 €/m² +48% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.081 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.694 € i površinom oko 91,3 m².

Čair 2.024 €/m² +44% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.024 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.540 € i površinom oko 111,2 m².

Bubanj 1.780 €/m² +27% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.780 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.046 € i površinom oko 146,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 135.750 € (prosek 178.389 €) i medijanu od 1.818 €/m² (prosek 1.543 €/m²) — skuplje od Beograd (2.640 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.732 €/m²) i Novi Sad (1.639 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	199.000 €	2.640 € +45%	2.384 €	3.228
Niš trenutni	135.750 €	1.818 €	1.543 €	1.427
Kragujevac	106.500 €	1.732 € -5%	1.331 €	299
Novi Sad	300.000 €	1.639 € -10%	2.009 €	2.085
Subotica	98.500 €	809 € -56%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -63%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.427 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.389 €, prosečna površina 820,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.543 €/m². Raspon cena kreće se od 8.500 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.427 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.012 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.012 €

U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 36 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 29 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (49%), Lift (35%), Garaža (5%).

Terasa 56 od 98 ogl. · 57%

Uknjiženo 55 od 98 ogl. · 56%

Parking mesto 48 od 98 ogl. · 49%

Lift 34 od 98 ogl. · 35%

Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 178.389 €, a medijana 135.750 €. Raspon cena kreće se od 8.500 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.543 €/m², medijana je 1.818 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 2.926 €/m².

Trenutno imamo 1.427 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 820,7 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.427 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 178.389 € (medijana 135.750 €), prosečna površina 820,7 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.220 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.220 €/m²), Pantelej(Niš) (1.926 €/m²), Apelovac (1.407 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (49% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 13.012 €.

Centar ima prosečno 2.220 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.896 € i površinom oko 69,8 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.926 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.702 € i površinom oko 80,6 m². Apelovac ima prosečno 1.407 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.188 € i površinom oko 365,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.640 €/m², prosek 2.384 €/m², 3.228 oglasa), Niš (med. 1.818 €/m², prosek 1.543 €/m², 1.427 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.331 €/m², 299 oglasa), Novi Sad (med. 1.639 €/m², prosek 2.009 €/m², 2.085 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).