1.418 oglasa · pros. 140.013 € · med. 133.980 € · 1.760 €/m² (med. 1.975 €/m²)
Tržišni pregled ↓Palilula, Niš
Niš, Palilula - Stanoja Bunuševca, prodaje se 3.0 stan, 87.5m2 na 1. spratu porodične stambene zgrade. Stan je u izvornom stanju, potrebno je... više
125.000€ (1 436 €/m²)
Božidar Adžija, Medijana, Niš
Luksuzan četvorosoban stan od 83,80m² – odlična lokacija kod Delta Planeta! U ponudi je moderan i funkcionalan stan površine 83 m², idealnog... više
209.500€ (2 494 €/m²)
Kovanluk, Palilula, Niš
Prodaju se dve parcele - gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 1488m2, Niš, Palilula, naselje Donje Vlase. Parcele su uknjižene, bez... više
38.000€ (25 €/m²)
Kovanluk, Palilula, Niš
Prodaju se dve spojene parcele - gradsko građevinsko zemljište ukupne površine 1059m2, u Nišu, naselje Donje Vlase. Parcele su uknjižene, bez... više
37.000€ (34 €/m²)
Obilićev venac, Medijana, Niš
Na prodaju troiposoban stan površine 72,13m² u luksuznoj novogradnji dostupan na 2. 6., i 7. spratu, na atraktivnoj lokaciji u centru Niša,... više
198.000€ (2 750 €/m²)
Palilula, Palilula, Niš
Na prodaju kuća na Kalac Brdu povrsine 261 m2, parcele 315 m2. Kuca se sastoji od tri etaze. Sve etaze su istog rasporeda,ulazni hodnik iz koga... više
125.000€ (478 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Prodaje se stan grejne uknjižene površine 78m2 plus 2 terase, koji se nalazi u centru grada, u starijoj kvalitetnoj zgradi sa liftom. Stan je... više
172.000€ (1 890 €/m²)
Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš
Na prodaju kuća u naselju Branko Bjegović. Nalazi na placu površine 2,72 ara i sastoji se od tri etaže, svaka površine 103 m², strukture prizemlje... više
175.000€ (849 €/m²)
Vele polje, Crveni krst, Niš
Prodaje se Kuća, koja je adaptirana kao restoran a u dvorištu ima opremljene apartmane za izdavanje u Banji Topilo. Kuća se nalazi na parceli... više
150.000€ (600 €/m²)
Vinik, Pantelej, Niš
Na prodaju parcela površine 1068m2, pravougaonog oblika. Vodi se kao građevinsko zemljište, kompletno je pod šumom, u izuzetnom prirodnom okruženju.... više
10.000€ (9 €/m²)
Trupale, Crveni krst, Niš
Na prodaju udeo na većoj parceli - trenutno poljoprivredno zemljište, prenamenom u građevinsko u delu za industrijsku namenu.... više
6.000€ (12 €/m²)
Ostrovica, Niška banja, Niš
Na prodaju vikendica 50m2, čvrste građe u naselju Ostrovica, na prelepom mestu u prirodi, oaza mira na 23ari placa sa vinogradom, voćnjakom... više
29.000€ (580 €/m²)
Prosečna cena
140.013 €
Medijana: 133.980 €
Prosečna površina
174,5 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosečna cena / m²
1.760 €/m²
Medijana: 1.975 €/m²
Raspon cena
5.000 – 600.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Centar i dr..
Pantelej(Niš) ima prosečno 1.996 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.969 € i površinom oko 60,8 m².
Palilula ima prosečno 1.713 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.676 € i površinom oko 111,9 m².
Centar ima prosečno 2.364 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.267 € i površinom oko 100,6 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 1.731 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.875 € i površinom oko 82,0 m².
Čair ima prosečno 2.694 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.333 € i površinom oko 85,7 m².
Crveni Pevac ima prosečno 2.584 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 63,3 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 133.980 € (prosek 140.013 €) i medijanu od 1.975 €/m² (prosek 1.760 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.893 €/m²), a jeftinije od Beograd (1.891 €/m²) i Kragujevac (1.495 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 146.500 € | 2.893 € +46% | 2.812 € | 2.070 |
| Niš trenutni | 133.980 € | 1.975 € | 1.760 € | 1.418 |
| Beograd | 200.500 € | 1.891 € -4% | 2.022 € | 3.253 |
| Kragujevac | 117.700 € | 1.495 € -24% | 1.319 € | 294 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -59% | 814 € | 8 |
| Zrenjanin | 169.500 € | 680 € -66% | 689 € | 10 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.418 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.013 €, prosečna površina 174,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.760 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 600.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.418 rezultata pretrage.
U Niš je 4% oglasa za nekretnine (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 5.025 €).
Sniženih oglasa
4%
4/99
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
5.025 €
U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (21%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (57%), Lift (39%), Garaža (7%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 140.013 €, a medijana 133.980 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.760 €/m², medijana je 1.975 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.672 €/m².
Trenutno imamo 1.418 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 174,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 2.239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.418 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.013 € (medijana 133.980 €), prosečna površina 174,5 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (17 oglasa, prosečno 1.996 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.996 €/m²), Palilula (1.713 €/m²), Centar (2.364 €/m²).
Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 99 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 5.025 €.
Pantelej(Niš) ima prosečno 1.996 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.969 € i površinom oko 60,8 m². Palilula ima prosečno 1.713 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.676 € i površinom oko 111,9 m². Centar ima prosečno 2.364 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.267 € i površinom oko 100,6 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.893 €/m², prosek 2.812 €/m², 2.070 oglasa), Niš (med. 1.975 €/m², prosek 1.760 €/m², 1.418 oglasa), Beograd (med. 1.891 €/m², prosek 2.022 €/m², 3.253 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.319 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).