Nis nekretnine (1.449 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

152.554 €

Medijana: 147.000 €

Prosečna površina

99,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.104 €/m²

Medijana: 2.102 €/m²

Raspon cena

2.500 – 466.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Centar, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.750 €/m² Najskuplje: 2.664 €/m²

Apelovac 1.905 €/m² +9% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Centar 2.592 €/m² +48% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.592 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.911 € i površinom oko 68,7 m².

Čair 2.259 €/m² +29% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.259 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.907 € i površinom oko 69,1 m².

Medijana 2.046 €/m² +17% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.046 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.360 € i površinom oko 104,0 m².

Donja Vrežina 1.750 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.750 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.408 € i površinom oko 86,2 m².

Obilićev Venac 2.664 €/m² +52% · 5 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.664 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.528 € i površinom oko 69,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 147.000 € (prosek 152.554 €) i medijanu od 2.102 €/m² (prosek 2.104 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.424 €/m²) i Beograd (2.394 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.766 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.325 €	2.424 € +15%	2.368 €	2.032
Beograd	205.180 €	2.394 € +14%	2.313 €	3.196
Niš trenutni	147.000 €	2.102 €	2.104 €	1.449
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -16%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -66%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.449 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.554 €, prosečna površina 99,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.104 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 466.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.449 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.673 €).

Sniženih oglasa

7%

7/97

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.673 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 24%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (72%), Lift (69%), Novogradnja (46%), Uknjiženo (44%), Garaža (8%).

Terasa 84 od 97 ogl. · 87%

Parking mesto 70 od 97 ogl. · 72%

Lift 67 od 97 ogl. · 69%

Novogradnja 45 od 97 ogl. · 46%

Uknjiženo 43 od 97 ogl. · 44%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 152.554 € (medijana 147.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 2.500 do 466.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.104 €/m², a medijana 2.102 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.664 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.449 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 99,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Apelovac (12 oglasa, prosečno 1.905 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.905 €/m²), Centar (2.592 €/m²), Čair (2.259 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.673 €.