Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.411 oglasa · pros. 135.685 € · med. 124.000 € · 1.612 €/m² (med. 1.857 €/m²)

Kuća, Niš - Šljaka | Prodaja · 93m² · 59.000€

Kuća, naselje Šljaka

Šljaka, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u naselju Šljaka, uknjižene površine 93m2 sa pomoćnim objektom 42m2 i garažom, na placu površine 347m2. Sastoji se od ulaznog... više

59.000€ (634 €/m²)

93m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 24m² · 19.000€

KUĆA Novo

Vikendica, Donji Matejevac, 24 m2

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju prelepa vikendica , smeštena u mirnom i zelenom delu Donjeg Matejevca, opština Pantalej, udaljena od asfaltnog puta oko 600m. Idealna... više

19.000€ (791 €/m²)

24m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 73m² · 165.000€

Stan Novo

Komforan, lep 3.0 stan kod NKC

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Bulevar dr. Zorana Đinđića, prodaje se 3.0 stan, 73m2, na 5. spratu od 5. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijom... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 85m² · 145.000€

Stan Novo

Odličan dupleks u blizini Doma zdravlja

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Iza vatrogasne stanice, prodaje se odličan renoviran dupleks, 85m2, na 5. i 6. spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se iz ulaznog... više

145.000€ (1 705 €/m²)

3.0 soba
85m²
5/6 spratova

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 76m² · 143.000€

Stan Novo

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 76.30m², na 3. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

143.000€ (1 881 €/m²)

3.5 soba
76m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 97m² · 144.000€

Stan Novo

Odličan 2.5 stan na Panteleju

Pantelej, Niš

Niš, Pantelej - Gornjomatejevačka, na samom izlazu iz Studeničke ulice, prodaje se odličan komforan 2.5 stan, uknjiženih 97m2, na 2. spratu... više

144.000€ (1 484 €/m²)

3.0 soba
97m²
2/3 spratova

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 75m² · 160.000€

Stan Novo

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, Gradska bolnica, prodaje se 3.5 komforan, porodični stan, 69.5m2+terasa i lođa 7m2, na odličnoj lokaciji kod stadiona... više

160.000€ (2 133 €/m²)

3.5 soba
75m²
2/15 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 39m² · 99.000€

Stan Novo

Prodaje se jednoiposoban stan u samom centru grada, 39, 22 m2, Sindjelićev Trg

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se jednoiposoban stan, 39,22m2, na najtraženijoj lokaciji, u centru grada Niša. Stan se nalazi na 14. spratu stambene zgrade koja ima... više

99.000€ (2 538 €/m²)

1.5 soba
39m²
14/18 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Zona 2 | Prodaja · 43m² · 99.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Bulevar Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini zone 2 i Bulevara Nemanjica.... više

99.000€ (2 302 €/m²)

1.5 soba
43m²
1/4 spratova

Plac Novo

Građevinsko zemljište nadomak Niša – 128 ari

Palilula, Niš

Na prodaju građevinsko zemljište površine 12.820 m², odnosno oko 128 ari, na lokaciji udaljenoj oko 3,5 km od Niša. Plac se nalazi u mirnom,... više

330.000€ 0 €/m²)

0m²

Dvosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 67m² · 125.000€

Stan Novo

Renoviran stan 67m² – Knjaževačka, Niš

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju renoviran stan površine 67m², u Knjaževačkoj ulici, na opštini Pantelej. Stan je prazan, što budućem kupcu ostavlja mogućnost da... više

125.000€ (1 865 €/m²)

2.0 soba
67m²
5/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 72m² · 170.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica, Svetosavski park

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

**Na prodaju renoviran i kompletno namešten dvoiposoban stan na Bulevaru Nemanjića – kod Parka Svetog Save** U prilici smo da vam ponudimo... više

170.000€ (2 361 €/m²)

2.5 soba
72m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

135.685 €

Medijana: 124.000 €

Prosečna površina

342,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

1.612 €/m²

Medijana: 1.857 €/m²

Raspon cena

3.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.453 €/m² Najskuplje: 2.368 €/m²

Centar 2.266 €/m² +56% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.266 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.400 € i površinom oko 91,1 m².

Pantelej(Niš) 1.965 €/m² +35% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.965 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.560 € i površinom oko 58,3 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² +18% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Čair 2.368 €/m² +63% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.368 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.500 € i površinom oko 86,8 m².

Palilulska Pijaca 1.756 €/m² +21% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.756 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.125 € i površinom oko 80,8 m².

Palilula 1.453 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.453 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.250 € i površinom oko 213,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 124.000 € (prosek 135.685 €) i medijanu od 1.857 €/m² (prosek 1.612 €/m²) — skuplje od Beograd (2.834 €/m²) i Novi Sad (2.344 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Zrenjanin (871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	2.834 € +53%	2.948 €	3.240
Novi Sad	193.120 €	2.344 € +26%	2.474 €	2.066
Niš trenutni	124.000 €	1.857 €	1.612 €	1.411
Kragujevac	106.500 €	1.495 € -19%	1.280 €	299
Zrenjanin	169.500 €	871 € -53%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -56%	814 €	8

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.411 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.685 €, prosečna površina 342,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.612 €/m². Raspon cena kreće se od 3.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.411 rezultata pretrage.

U Niš je 3% oglasa za nekretnine (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 6.667 €).

Sniženih oglasa

3/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

6.667 €

U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (57%), Lift (35%), Garaža (8%).

Terasa 61 od 99 ogl. · 62%

Parking mesto 59 od 99 ogl. · 60%

Uknjiženo 56 od 99 ogl. · 57%

Lift 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 135.685 €, a medijana 124.000 €. Raspon cena kreće se od 3.400 do 600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.612 €/m², medijana je 1.857 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 1.411 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 342,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.411 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.685 € (medijana 124.000 €), prosečna površina 342,9 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.266 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.266 €/m²), Pantelej(Niš) (1.965 €/m²), Ledena Stena (1.716 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 6.667 €.

Centar ima prosečno 2.266 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.400 € i površinom oko 91,1 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.965 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.560 € i površinom oko 58,3 m². Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.834 €/m², prosek 2.948 €/m², 3.240 oglasa), Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.066 oglasa), Niš (med. 1.857 €/m², prosek 1.612 €/m², 1.411 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).