Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit Nis nekretnine pronađeno 1428 oglasa

1.428 oglasa · pros. 132.092 € · med. 127.050 € · 2.067 €/m² (med. 2.041 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Troiposoban stan, Niš - Komren | Prodaja · 101m² · 75.000€
Stan Novo
  • 10

3.5, Deo Kuće, Komren, Branko Bjegović

Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju deo kuće sa pripadajućim placem od 2.5 ara. Kuća se nalazi u naselju Komren, odlična lokakcija, u blizini su Elektronski i Mašinski... više

75.000€ (742 €/m²)

  • 3.5 soba
  • 101m²
  • Prizemlje
Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 122m² · 129.000€
KUĆA Novo
  • 10

Kuća 122m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u bilizini škole Kole Rašić. Kuća se sastoji od prizemlja i sprata sa mogućnošću iskorišćenja i tavanskog prostora.... više

129.000€ (1 057 €/m²)

  • 122m²
  • Prizemlje
Dvosoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 48m² · 113.000€
Stan Novo
  • 3

Dvosoban stan u novogradnji – Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Moderan dvosoban stan površine 48m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji Palilula Stan je useljiv juna 2026 godine. funkcionalnog... više

113.000€ (2 354 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 48m²
  • 1/3 spratova
Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 44m² · 1.900€
Stan Novo
  • 6

Na prodaju stanovi u izgradnji- Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju stanovi u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju, u Gornjomatejevačkoj ulici. Investitor sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

1.900€ (43 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 44m²
  • 3/4 spratova
Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 111.000€
Stan Novo
  • 2

Trosoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 53m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Stan odiše funkcionalnošću... više

111.000€ (2 094 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 53m²
  • 3/4 spratova
Kuća, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 239m² · 260.000€
KUĆA Novo
  • 9

Kuća u Donjoj Vrežini, 239 m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju nova kuća u Donjoj Vrežini, površine 239 m2. Sastoji se od prizemlja, 2 sprata i potkrovlja i svaki sprat čini posebnu stambenu jedinicu.... više

260.000€ (1 087 €/m²)

  • 239m²
  • Prizemlje
Plac, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 997m² · 51.500€
Plac Novo
  • 1

Plac, Donja Vrežina 9.97 ari

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju plac u Donjoj Vrežini 9.97 ari,gradsko građevinsko zemljište,dozvoljena gradnja.Nalazi se u naseljenom mestu,ima izlaz na asfaltiranu... više

51.500€ (51 €/m²)

  • 997m²
Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 14m² · 58.750€
Poslovni prostor / Lokal Novo
  • 3

Lokal podzemni prolaz 14m2, Obrenovićeva

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u podzemnom prolazu u Obrenovićevoj ulici . Lokal je 14m2 , na atraktivnoj poziciji , u blizini ulaza u TC Forum . Čisto vlasništvo... više

58.750€ (4 196 €/m²)

  • 14m²
  • Prizemlje
Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 324m² · 566.500€
KUĆA Novo
  • 10

Na prodaju kuća 324m2 na 133 m2 placa u centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lepa kuća u samom centru grada, na minut hoda od pesacke zone. Kuca je povrsine 324m2 na zemljištu površine 133m2. Na prizemlju se... više

566.500€ (1 748 €/m²)

  • 324m²
  • Prizemlje
Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 76m² · 67.000€
Stan Novo
  • 7

Trosoban stan u prizemlju kuće, Durlan, 76m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju kuće površine 76 m2 koji se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, trpezarije sa kuhinjom, dve spavaće sobe... više

67.000€ (881 €/m²)

  • 3 soba
  • 76m²
  • Prizemlje/2 spratova
Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 100m² · 300.000€
Poslovni prostor / Lokal Novo
  • 9

Poslovni prostor, Pravni fakultet, 75m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada. Zbog svoje pozicije pogodan je za različite delatnosti ugostiteljski... više

300.000€ (3 000 €/m²)

  • 100m²
  • Prizemlje
Plac, Niš - Popovac | Prodaja · 1294m² · 26.000€
Plac Novo
  • 1

Plac, Popovac, 1294 m2

Popovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan plac, u selu Popovac nadomak Niša. Nalazi se u naseljenom delu. Na plac se ulazi direktno sa asvaltirane ulice. Plac je gradsko... više

26.000€ (20 €/m²)

  • 1294m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

132.092 €

Medijana: 127.050 €

Prosečna površina

65,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.067 €/m²

Medijana: 2.041 €/m²

Raspon cena

1.700 – 261.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Donja Vrežina, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.846 €/m² Najskuplje: 2.340 €/m²
Bulevar Nemanjica 2.340 €/m² +27% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.340 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.650 € i površinom oko 64,6 m².

Donja Vrežina 1.846 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.846 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.352 € i površinom oko 54,2 m².

Apelovac 1.918 €/m² +4% · 8 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.918 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.950 € i površinom oko 61,9 m².

Pantelej 2.132 €/m² +15% · 7 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.132 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.402 € i površinom oko 57,0 m².

Duvanište 2.262 €/m² +23% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.262 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.540 € i površinom oko 65,0 m².

Čair 2.141 €/m² +16% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.141 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.070 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 127.050 € (prosek 132.092 €) i medijanu od 2.041 €/m² (prosek 2.067 €/m²) — skuplje od Beograd (3.332 €/m²) i Novi Sad (2.236 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.490 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 284.000 € 3.332 € +63% 3.197 € 3.241
Novi Sad 159.000 € 2.236 € +10% 2.196 € 2.055
Niš trenutni 127.050 € 2.041 € 2.067 € 1.428
Kragujevac 108.460 € 1.490 € -27% 1.319 € 328
Subotica 99.000 € 792 € -61% 722 € 7
Zrenjanin 70.000 € 646 € -68% 675 € 11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.428 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.092 €, prosečna površina 65,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.067 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 261.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.428 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (5 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.048 €).

Sniženih oglasa

5%

5/94

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.048 €

U Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 21 ogl. · 22%
100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 47%
150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 24%
200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 28 ogl. · 30%
50 – 70 m² 25 ogl. · 27%
70 – 100 m² 36 ogl. · 38%
100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (79%), Parking mesto (69%), Novogradnja (63%), Uknjiženo (35%), Garaža (18%).

Terasa 85 od 94 ogl. · 90%
Lift 74 od 94 ogl. · 79%
Parking mesto 65 od 94 ogl. · 69%
Novogradnja 59 od 94 ogl. · 63%
Uknjiženo 33 od 94 ogl. · 35%
Garaža 17 od 94 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 132.092 €, a medijana 127.050 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 261.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.067 €/m², medijana je 2.041 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 1.428 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.428 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.092 € (medijana 127.050 €), prosečna površina 65,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Nemanjica (10 oglasa, prosečno 2.340 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.340 €/m²), Donja Vrežina (1.846 €/m²), Apelovac (1.918 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (6%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (79% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (69% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 3.048 €.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.340 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.650 € i površinom oko 64,6 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.846 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.352 € i površinom oko 54,2 m². Apelovac ima prosečno 1.918 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.950 € i površinom oko 61,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.332 €/m², prosek 3.197 €/m², 3.241 oglasa), Novi Sad (med. 2.236 €/m², prosek 2.196 €/m², 2.055 oglasa), Niš (med. 2.041 €/m², prosek 2.067 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.490 €/m², prosek 1.319 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 722 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).