Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.386 oglasa · pros. 134.718 € · med. 123.606 € · 1.671 €/m² (med. 1.959 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 72m² · 180.390€

Odličan 3.5 stan u novogradnji!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 72.15 m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

180.390€ (2 505 €/m²)

3.5 soba
72m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 230.000€

Stan Novo

NOV 4.0 stan na Margeru

Marger, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više

230.000€ (2 911 €/m²)

4.0 soba
79m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 43m² · 86.300€

Stan Novo

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43.8 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Stan čine prostran... više

86.300€ (2 006 €/m²)

1.5 soba
43m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 112m² · 179.000€

Stan Novo

Na prodaju cetvorosoban stan 112m² - Duvanište

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u kvalitetnoj novogradnji manje porodicne stambene zgrade, u blizini Lidla i DIS-a. Stan se nalazi na 3. spratu... više

179.000€ (1 598 €/m²)

4.0 soba
112m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 66m² · 128.000€

Stan Novo

Nov dvoiposoban stan u izgradnji – Palilula, 66m², povraćaj PDV-a

Palilula, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 66m², u kvalitetnoj novogradnji u mirnom delu Palilule. Stan se nalazi na 2. spratu zgrade sa... više

128.000€ (1 939 €/m²)

2.5 soba
66m²
2/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 13m² · 46.400€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Na prodaju lokal u centru grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal površine 13,28m2. Nalazi se u samom centru grada, u novom podzemnom prolazu. Lokal nema mokri čvor. Odličan je za razne vrste... više

46.400€ (3 569 €/m²)

13m²
Prizemlje

Kuća, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 300m² · 217.000€

KUĆA Novo

Na prodaju porodična kuća 300m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju porodićna kuća u mirnom delu naselja 9.Maj, površine 300m2, Pr, 1, Pk. Kuća se nalazi na placu od 4,3ara. Prizemlje kuće kao i prvi... više

217.000€ (723 €/m²)

300m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 140m² · 100.000€

KUĆA Novo

Kuća, Autobuska stanica

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u neposrednoj blizini Autobuske stanice, nalzi se na placu od 4 ara. Kuća je prizemna, površine 140m2,... više

100.000€ (714 €/m²)

140m²
Prizemlje

Plac, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 1308m² · 7.550€

Plac Novo

Odlična ponuda, plac 1308m2, Donji Matejevac

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Matejevcu. Plac je poljoprivredno zemljište, ukupne površine 1308m2. Uknjižen, čisto vlasništvo. Ovo je samo... više

7.550€ (5 €/m²)

1308m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 18m² · 33.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal Podzemni prolaz

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u Podzemnom prolazu. Lokal je površine 18 m2, pogodan za obavljanje različitih delatnosti. Odlična lokacija, sam centar grada... više

33.000€ (1 833 €/m²)

18m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 149m² · 170.000€

Stan Novo

4.0, Pantelej, Studenička, Lift

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju prelep veliki neuseljavan stan na odličnoj lokaciji na Panteleju. U blizini su razne trgovine, kafići, Lidl, autobuska stajališta...... više

170.000€ (1 140 €/m²)

4 soba
149m²
4/4 spratova

Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 944m² · 20.000€

Plac Novo

Plac za gradnju vikendice u Proseku, 944 m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac, trenutno poljoprivredno zemljište, pogodan za gradnju vikendice ili kuće za stanovanje, na atraktivnoj, osunčanoj... više

20.000€ (21 €/m²)

944m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

134.718 €

Medijana: 123.606 €

Prosečna površina

308,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

1.671 €/m²

Medijana: 1.959 €/m²

Raspon cena

4.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.617 €/m² Najskuplje: 2.421 €/m²

Pantelej(Niš) 2.033 €/m² +26% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.033 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.408 € i površinom oko 60,1 m².

Centar 2.421 €/m² +50% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.421 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.209 € i površinom oko 93,5 m².

Palilula 1.617 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.617 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.860 € i površinom oko 141,9 m².

Palilulska Pijaca 1.781 €/m² +10% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.781 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.700 € i površinom oko 78,0 m².

Čair 2.287 €/m² +41% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.287 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.750 € i površinom oko 59,0 m².

Durlan 1.896 €/m² +17% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.896 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 123.606 € (prosek 134.718 €) i medijanu od 1.959 €/m² (prosek 1.671 €/m²) — skuplje od Beograd (2.895 €/m²) i Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.532 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	2.895 € +48%	2.591 €	3.223
Novi Sad	178.650 €	2.788 € +42%	2.845 €	2.093
Niš trenutni	123.606 €	1.959 €	1.671 €	1.386
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -22%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -65%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -67%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.386 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.718 €, prosečna površina 308,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.671 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.386 rezultata pretrage.

U Niš je 4% oglasa za nekretnine (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.240 €).

Sniženih oglasa

4/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.240 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 32 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (58%), Lift (36%), Garaža (8%).

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Parking mesto 62 od 99 ogl. · 63%

Uknjiženo 57 od 99 ogl. · 58%

Lift 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 134.718 €, a medijana 123.606 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.671 €/m², medijana je 1.959 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 1.386 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 308,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.386 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.718 € (medijana 123.606 €), prosečna površina 308,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (15 oglasa, prosečno 2.033 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.033 €/m²), Centar (2.421 €/m²), Palilula (1.617 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 7.240 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.033 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.408 € i površinom oko 60,1 m². Centar ima prosečno 2.421 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.209 € i površinom oko 93,5 m². Palilula ima prosečno 1.617 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.860 € i površinom oko 141,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.845 €/m², 2.093 oglasa), Niš (med. 1.959 €/m², prosek 1.671 €/m², 1.386 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).