Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.417 oglasa · pros. 137.519 € · med. 135.000 € · 1.955 €/m² (med. 2.055 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 80m² · 135.000€

Na prodaju stan u centru, 80m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u neposrednoj blizini pešačke zone u strogom centru grada. Zbog svoje pozicije odličan za izdavanje i porodično stanovanje.... više

135.000€ (1 687 €/m²)

2.5 soba
80m²
5/5 spratova

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 161m² · 169.950€

KUĆA Novo

Kuća, Staro groblje, 2 etaže, Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, SU,P,I, u neposrednoj blizini DIFa I FZNRa, uknjižene površine 161m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji kako za život... više

169.950€ (1 055 €/m²)

161m²
Prizemlje

Plac, Niš - Popovac | Prodaja · 1031m² · 21.500€

Plac Novo

Plac u Popovcu, 10a

Popovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Popovcu. Ukupna površina placa je 1031m2, sastoji se od dve parcele. Nalazi se do samog asfaltnog puta, frontalni ulaz je... više

21.500€ (20 €/m²)

1031m²

Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 775m² · 9.000€

Plac Novo

Na prodaju plac, površine 775 m2, Vrtište

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Vrtištu, iznad hotela Nais,u blizini Toponičkog puta kod Milk Hausa. Ukupna površina placa je 775m2. Vodi se kao poljoprivredno... više

9.000€ (11 €/m²)

775m²

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 93m² · 186.460€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 4.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 93.67 m2. Stan je po strukturi četvoroiposoban i sastoji se od ulaznog... više

186.460€ (2 004 €/m²)

4 soba
93m²
1/2 spratova

Kuća, Niš - Gornji Matejevac | Prodaja · 50m² · 21.000€

KUĆA Novo

Plac sa kućom za rušenje u Gornjem Matejevcu

Gornji Matejevac, Pantelej, Niš

Na prodaju plac površine 370m2 sa kućom za rušenje.Površina kuće u osnovi je 50m2.Kuća ima struju i vodu.Plac izlazi na dve asfaltne ulice.... više

21.000€ (420 €/m²)

50m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 244m² · 327.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća 244m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju kuća 244 m2 na placu od 270m2 na Ledenoj steni . Kuća se sastoji od prizemlja u kome se nalazi veća prostorija, kuhinja, kupatilo,... više

327.000€ (1 340 €/m²)

244m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Čalije | Prodaja · 44m² · 91.400€

Stan Novo

Novogradnja, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Čalije. U blizini su osnovna škola, obdanište, autobuska stajališta... Stan je projektovane površine 44.36... više

91.400€ (2 077 €/m²)

1.5 soba
44m²
1.sprat

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 65m² · 147.768€

Stan Novo

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 61.57m2 drugi sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

147.768€ (2 273 €/m²)

3 soba
65m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš | Prodaja · 70m² · 144.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal od 70m2 na odličnoj lokaciji

Medijana, Niš

Prodaje se lokal, 70m2, u prizemlju zgrade u blizini parka Čair, u vitalnom delu grada između centra i Crvenog pevca, pogodan za više delatnosti.... više

144.000€ (2 057 €/m²)

70m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 59m² · 123.800€

Stan Novo

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića - Zona 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 7. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 85m² · 130.000€

Stan Novo

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Čair - Prodajemo 3.5 stan, 85m2 na prelepoj lokaciji kod Čaira. Stan poseduje prostran dnevni boravak, sa trpezarijskim delom,... više

130.000€ (1 529 €/m²)

3.5 soba
85m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

137.519 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

170,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

1.955 €/m²

Medijana: 2.055 €/m²

Raspon cena

15.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Bulevar Nemanjica, Somborska i dr..

Najjeftinije: 1.518 €/m² Najskuplje: 2.376 €/m²

Durlan 2.159 €/m² +42% · 11 ogl.

Durlan ima prosečno 2.159 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.103 € i površinom oko 56,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.284 €/m² +50% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.284 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.645 € i površinom oko 66,5 m².

Somborska 1.875 €/m² +24% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 1.875 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.667 € i površinom oko 71,7 m².

Apelovac 1.619 €/m² +7% · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.619 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.817 € i površinom oko 414,3 m².

Pantelej 2.376 €/m² +57% · 5 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.376 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.200 € i površinom oko 63,6 m².

Donja Vrežina 1.518 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.518 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.172 € i površinom oko 246,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 137.519 €) i medijanu od 2.055 €/m² (prosek 1.955 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Beograd (2.465 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +31%	2.723 €	2.061
Beograd	192.500 €	2.465 € +20%	2.189 €	3.247
Niš trenutni	135.000 €	2.055 €	1.955 €	1.417
Subotica	98.500 €	809 € -61%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -95%	881 €	297

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.417 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.519 €, prosečna površina 170,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.955 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.417 rezultata pretrage.

U Niš je 3% oglasa za nekretnine (3 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 2.437 €).

Sniženih oglasa

3/94

Pros. sniženje

Pros. iznos

2.437 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 26%

50 – 70 m² 30 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 11 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (64%), Parking mesto (59%), Novogradnja (52%), Uknjiženo (46%), Garaža (18%).

Terasa 76 od 94 ogl. · 81%

Lift 60 od 94 ogl. · 64%

Parking mesto 55 od 94 ogl. · 59%

Novogradnja 49 od 94 ogl. · 52%

Uknjiženo 43 od 94 ogl. · 46%

Garaža 17 od 94 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 137.519 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 360.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.955 €/m², medijana je 2.055 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 3.023 €/m².

Trenutno imamo 1.417 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 170,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.417 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.519 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 170,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Durlan (11 oglasa, prosečno 2.159 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (2.159 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.284 €/m²), Somborska (1.875 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (59% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 2.437 €.

Durlan ima prosečno 2.159 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.103 € i površinom oko 56,1 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.284 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.645 € i površinom oko 66,5 m². Somborska ima prosečno 1.875 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.667 € i površinom oko 71,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Beograd (med. 2.465 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.247 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.955 €/m², 1.417 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).