1.386 oglasa · pros. 142.205 € · med. 130.000 € · 1.768 €/m² (med. 1.973 €/m²)
Tržišni pregled ↓Medijana, Niš
Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 5. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više
161.900€ (2 049 €/m²)
Pantelej, Niš
Na prodaju stanovi u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju, u Gornjomatejevačkoj ulici. Investitor sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više
1.900€ (43 €/m²)
Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš
Na prodaju odličan lokal, potez Zona tri. Kompletno je sređen, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije.... više
62.000€ (3 647 €/m²)
Bubanj, Palilula, Niš
Na prodaju plac na Bubnju. Plac je idealan za izgradnju porodičnog stambenog objekata Plac je gradsko građevinsko zemljište, ima mogućnost priključka... više
30.000€ (46 €/m²)
Popovac, Crveni krst, Niš
Na prodaju plac u Popovcu povrsine 7139m2, na odlicnoj lokaciji. Plac se nalazi u blizini autoputa i pogodan je za gradnju. Plac se vodi kao... više
220.650€ (30 €/m²)
Durlan, Pantelej, Niš
Na prodaju lux porodična vila, izuzetne, novije gradnje, sa bazenom. Nalazi se u Durlanu na idelnoj lokaciji za miran porodični život, a nadomak... više
412.400€ (1 242 €/m²)
Delijski vis, Palilula, Niš
Na prodaju vikendica na Delijskom Visu na oko 5 km od centra Niša. Vikendica je površine oko 80 m2, prizemlje plus sprat, na placu od 2.068... više
26.000€ (325 €/m²)
Durlan, Pantelej, Niš
Na prodaju poslovni proctor na Durlanu. Pogodan za razne delatonosti. Nalazi se u suterenu u novijoj zgradi. Sastoji se od hodnika kupatila,... više
80.000€ (941 €/m²)
Durlan, Pantelej, Niš
Na prodaju kuća u Durlanu u neposrednoj blizini pošte, na izuzetnoj lokaciji za život. Kuća je u osnovi 103m2 i sastoji se od prizemlja i sprata,... više
245.000€ (1 166 €/m²)
Mokranjčeva, Palilula, Niš
Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 47,96m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više
84.400€ (1 795 €/m²)
Komren, Crveni krst, Niš
Na prodaju plac na Bulevaru Nikole Tesle u blizini kasarne Mija Stanimirović. Ukupna površina placa iznosi 1703 m2.... više
93.600€ (54 €/m²)
Šojka, Medijana, Niš
Na prodaju ulični lokal na Obilićevom Vencu, prizemlje 23m2 i sprat 23m2 površine. Na odličnoj je lokaciji, pa je pogodan za raznorazne delatnosti.... više
100.000€ (2 173 €/m²)
Prosečna cena
142.205 €
Medijana: 130.000 €
Prosečna površina
247,4 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosečna cena / m²
1.768 €/m²
Medijana: 1.973 €/m²
Raspon cena
6.500 – 600.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.007 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.837 € i površinom oko 56,5 m².
Centar ima prosečno 2.493 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.139 € i površinom oko 95,1 m².
Palilula ima prosečno 1.863 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.757 € i površinom oko 72,1 m².
Apelovac ima prosečno 1.856 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.500 € i površinom oko 66,7 m².
Crveni Pevac ima prosečno 2.415 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.920 € i površinom oko 58,2 m².
Pravni Fakultet ima prosečno 2.242 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.600 € i površinom oko 65,2 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 142.205 €) i medijanu od 1.973 €/m² (prosek 1.768 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.088 €/m²) i Subotica (693 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 180.000 € | 2.770 € +40% | 2.698 € | 2.100 |
| Beograd | 288.000 € | 2.400 € +22% | 2.370 € | 3.218 |
| Niš trenutni | 130.000 € | 1.973 € | 1.768 € | 1.386 |
| Kragujevac | 96.500 € | 1.088 € -45% | 1.102 € | 294 |
| Subotica | 98.500 € | 693 € -65% | 720 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -67% | 634 € | 9 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.386 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.205 €, prosečna površina 247,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.768 €/m². Raspon cena kreće se od 6.500 – 600.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.386 rezultata pretrage.
U Niš je 7% oglasa za nekretnine (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.743 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
10.743 €
U Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (24%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (72%), Terasa (69%), Uknjiženo (62%), Lift (40%), Garaža (5%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 142.205 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 6.500 do 600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.768 €/m², medijana je 1.973 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.672 €/m².
Trenutno imamo 1.386 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 247,4 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 4.695,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.386 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.205 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 247,4 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (14 oglasa, prosečno 2.007 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.007 €/m²), Centar (2.493 €/m²), Palilula (1.863 €/m²).
Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 99 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.743 €.
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.007 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.837 € i površinom oko 56,5 m². Centar ima prosečno 2.493 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.139 € i površinom oko 95,1 m². Palilula ima prosečno 1.863 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.757 € i površinom oko 72,1 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.370 €/m², 3.218 oglasa), Niš (med. 1.973 €/m², prosek 1.768 €/m², 1.386 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).