Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.411 oglasa · pros. 195.928 € · med. 156.000 € · 1.321 €/m² (med. 1.288 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 191.520€

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više

191.520€ (2 520 €/m²)

3.5 soba
76m²
5/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 66m² · 128.000€

Stan Novo

Nov dvoiposoban stan u izgradnji – Palilula, 66m², povraćaj PDV-a

Palilula, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 66m², u kvalitetnoj novogradnji u mirnom delu Palilule. Stan se nalazi na 2. spratu zgrade sa... više

128.000€ (1 939 €/m²)

2.5 soba
66m²
2/5 spratova

Kuća, Niš - Niška banja | Prodaja · 300m² · 250.000€

KUĆA Novo

Kuća, Niška Banja, 300m2

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u Niškoj Banji.Ukupna površina placa je 6.33 ara.Porodična stambena zgrada je Su,Pr,Pk (suteren,prizemlje,potkrovlje) kuća je... više

250.000€ (833 €/m²)

300m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 239m² · 260.000€

KUĆA Novo

Kuća u Donjoj Vrežini, 239 m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju nova kuća u Donjoj Vrežini, površine 239 m2. Sastoji se od prizemlja, 2 sprata i potkrovlja i svaki sprat čini posebnu stambenu jedinicu.... više

260.000€ (1 087 €/m²)

239m²
Prizemlje

Plac, Niš - Kičevo | Prodaja · 818m² · 260.000€

Plac Novo

Plac, Kej, iza regrutnog centra

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac na keju iza regrutnog centra. Nalazi se u mirnom delu, blizu su pravni fakultet, otvoreni tržni centar, zelena pijaca,... više

260.000€ (317 €/m²)

818m²

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 92m² · 185.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan u centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u centru grada. Stan je po strukturi četvorosoban, uknjižen na 92m2 i nalazi se na 3. spratu u zgradi sa dva lifta. Sastoji... više

185.000€ (2 010 €/m²)

4 soba
92m²
5.sprat

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 91m² · 172.000€

Stan Novo

Prodaje se prostran trosoban stan u centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se stan grejne uknjižene površine 78m2 plus 2 terase, koji se nalazi u centru grada, u starijoj kvalitetnoj zgradi sa liftom. Stan je... više

172.000€ (1 890 €/m²)

3 soba
91m²
6.sprat

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3052m² · 90.000€

Plac Novo

Plac Novo Selo

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju odličan, lep plac u Novom Selu u blizini naplatne rampe Niš-jug. Plac je pravougaonog oblika, uknjižene površine... više

90.000€ (29 €/m²)

3052m²

Kuća, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 204m² · 180.000€

KUĆA Novo

Kuća na prodaju Donja Vrežina P=204m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u naselju Donja Vrežina. Kuća se nalazi na lepoj lokaciji na periferiji naselja, Kuća je ukupne bruto površine 204m2, sastoji... više

180.000€ (882 €/m²)

204m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 77m² · 103.100€

Stan Novo

Stan na visokom prizemlju u centru grada pogodan za poslovni prostor

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se stan 77m2, na visokom prizemlju. Stan je odličan za neku poslovnu delatnost i u prošlosti je takodje bio korišćen za kancelariju.... više

103.100€ (1 338 €/m²)

3 soba
77m²
Prizemlje/3 spratova

Plac, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 448m² · 23.000€

Plac Novo

Odlična ponuda! Plac 448m2, Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju odličan plac u naselju Nikola Tesla. Plac je površine 448m2 i pruža odlične mogućnosti za gradnju. Plac je gradsko građevinsko zemiljište.... više

23.000€ (51 €/m²)

448m²

Kuća, Niš - Ostrovica | Prodaja · 50m² · 29.000€

KUĆA Novo

Vikendica 50m2, Ostrovica, plac 23ara

Ostrovica, Niška banja, Niš

Na prodaju vikendica 50m2, čvrste građe u naselju Ostrovica, na prelepom mestu u prirodi, oaza mira na 23ari placa sa vinogradom, voćnjakom... više

29.000€ (580 €/m²)

50m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

195.928 €

Medijana: 156.000 €

Prosečna površina

1.362,5 m²

Medijana: 174,5 m²

Prosečna cena / m²

1.321 €/m²

Medijana: 1.288 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gabrovac, Čair i dr..

Najjeftinije: 236 €/m² Najskuplje: 2.740 €/m²

Centar 2.529 €/m² +972% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.529 €/m² — 972% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.003 € i površinom oko 85,2 m².

Gabrovac 236 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Gabrovac ima prosečno 236 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 14.816 € i površinom oko 2.265,1 m².

Čair 2.740 €/m² +1061% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.740 €/m² — 1061% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.414 € i površinom oko 76,4 m².

Bubanj 1.353 €/m² +473% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.353 €/m² — 473% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.062 € i površinom oko 375,0 m².

Pantelej(Niš) 1.145 €/m² +385% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.145 €/m² — 385% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.588 € i površinom oko 670,2 m².

Durlan 1.342 €/m² +469% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.342 €/m² — 469% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.053 € i površinom oko 181,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 195.928 €) i medijanu od 1.288 €/m² (prosek 1.321 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²) i Beograd (2.200 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.033 €	2.760 € +114%	2.711 €	2.079
Beograd	230.150 €	2.200 € +71%	2.346 €	3.242
Niš trenutni	156.000 €	1.288 €	1.321 €	1.411
Subotica	98.500 €	809 € -37%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -47%	689 €	10
Kragujevac	98.000 €	93 € -93%	842 €	293

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.411 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.928 €, prosečna površina 1.362,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.321 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.411 rezultata pretrage.

U Niš je 17% oglasa za nekretnine (16 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 123.708 €).

Sniženih oglasa

17%

16/96

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

123.708 €

U Niš najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 28 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 49 ogl. · 51%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parking mesto (40%), Lift (33%), Uknjiženo (33%), Garaža (5%).

Terasa 45 od 96 ogl. · 47%

Parking mesto 38 od 96 ogl. · 40%

Lift 32 od 96 ogl. · 33%

Uknjiženo 32 od 96 ogl. · 33%

Garaža 5 od 96 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 195.928 €, a medijana 156.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.321 €/m², medijana je 1.288 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 1.411 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.362,5 m² (medijana 174,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.411 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.928 € (medijana 156.000 €), prosečna površina 1.362,5 m² (medijana 174,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.529 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.529 €/m²), Gabrovac (236 €/m²), Čair (2.740 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 21%, odnosno oko 123.708 €.

Centar ima prosečno 2.529 €/m² — 972% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.003 € i površinom oko 85,2 m². Gabrovac ima prosečno 236 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 14.816 € i površinom oko 2.265,1 m². Čair ima prosečno 2.740 €/m² — 1061% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.414 € i površinom oko 76,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.760 €/m², prosek 2.711 €/m², 2.079 oglasa), Beograd (med. 2.200 €/m², prosek 2.346 €/m², 3.242 oglasa), Niš (med. 1.288 €/m², prosek 1.321 €/m², 1.411 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa), Kragujevac (med. 93 €/m², prosek 842 €/m², 293 oglasa).