Nis nekretnine (1.444 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

128.391 €

Medijana: 123.603 €

Prosečna površina

240,0 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

1.753 €/m²

Medijana: 2.029 €/m²

Raspon cena

1.200 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.591 €/m² Najskuplje: 2.425 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.301 €/m² +45% · 9 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.301 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.421 € i površinom oko 51,9 m².

Centar 2.314 €/m² +45% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.314 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.946 € i površinom oko 97,0 m².

Ledena Stena 1.780 €/m² +12% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.780 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.844 € i površinom oko 55,0 m².

Palilula 1.658 €/m² +4% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.658 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.450 € i površinom oko 85,2 m².

Pantelej(Niš) 1.591 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.591 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.269 € i površinom oko 152,6 m².

Crveni Pevac 2.425 €/m² +52% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.425 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.900 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 123.603 € (prosek 128.391 €) i medijanu od 2.029 €/m² (prosek 1.753 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²) i Beograd (2.582 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.850 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +46%	2.841 €	2.023
Beograd	245.000 €	2.582 € +27%	2.509 €	3.200
Niš trenutni	123.603 €	2.029 €	1.753 €	1.444
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -9%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.444 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.391 €, prosečna površina 240,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.753 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 1.444 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 24% oglasa za nekretnine (16 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 58% (oko 92.497 €).

Sniženih oglasa

24%

16/68

Pros. sniženje

58%

Pros. iznos

92.497 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 20 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 41%

70 – 100 m² 8 ogl. · 12%

100 – 150 m² 9 ogl. · 13%

iznad 150 m² 13 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parking mesto (60%), Lift (56%), Uknjiženo (26%), Garaža (19%).

Terasa 44 od 68 ogl. · 65%

Parking mesto 41 od 68 ogl. · 60%

Lift 38 od 68 ogl. · 56%

Uknjiženo 18 od 68 ogl. · 26%

Garaža 13 od 68 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 128.391 € (medijana 123.603 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 1.200 do 350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.753 €/m², a medijana 2.029 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.444 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 240,0 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 3.615,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Svetinikolska Crkva (9 oglasa, prosečno 2.301 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.301 €/m²), Centar (2.314 €/m²), Ledena Stena (1.780 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 68 oglasa, 24% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 58%, odnosno oko 92.497 €.