Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.434 oglasa · pros. 144.744 € · med. 132.000 € · 1.855 €/m² (med. 2.009 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 43m² · 86.300€

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43.8 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Stan čine prostran... više

86.300€ (2 006 €/m²)

1.5 soba
43m²
2/4 spratova

Plac, Niš - Kovanluk | Prodaja · 1488m² · 38.000€

Plac Novo

Prodaje se gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 1488m2, Niš, Pali

Kovanluk, Palilula, Niš

Prodaju se dve parcele - gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 1488m2, Niš, Palilula, naselje Donje Vlase. Parcele su uknjižene, bez... više

38.000€ (25 €/m²)

1488m²

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 46m² · 88.464€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju. Dostupan na I, II, III i IV spratu stambene zgrade sa liftom. Kvadratura:... više

88.464€ (1 923 €/m²)

1.5 soba
46m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 58m² · 132.240€

Stan Novo

NA PRODAJU 2.5 STAN U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novogradnji, dostupan na 3. i 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Kvadratura: 58m²... više

132.240€ (2 280 €/m²)

2.5 soba
58m²
3/4 spratova

Kuća, Niš - Popovac | Prodaja · 186m² · 76.000€

KUĆA Novo

Na prodaju porodična kuća sa proizvodnom halom u centru Popovca na 6km od cen

Popovac, Crveni krst, Niš

Prodaje se porodična kuća u selu Popovac, od 186m2 uknjižene površine na placu od 1205m2 . Prednji deo dvorišta je namenjeno proizvodnji i prodaji,... više

76.000€ (408 €/m²)

186m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 240m² · 165.000€

KUĆA Novo

Porodična kuća u naselju Branko Bjegović 240m2

Branko Bjegović, Crveni krst, Niš

Prodaje se dvoetažna kuća, prizemlje i sprat sa malim podrumom, u urbanom delu naselja Branko Bjegović površine 240m2 sa placem površine 883m2.... više

165.000€ (687 €/m²)

240m²
Prizemlje

Plac, Niš - Ravni do | Prodaja · 3717m² · 7.500€

Plac Novo

Ravni Do, Šumsko zemljište

Ravni do, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Ravnom Dolu površine 3717 m2. Plac je uknjižen kao šumsko zemljište kao svojina 1/1.... više

7.500€ (2 €/m²)

3717m²

Kuća, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 450m² · 370.000€

KUĆA Novo

Stambeno- poslovni objekat na Crvenom pevcu, 450 m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju stambeno-poslovni objekat na Crvenom pevcu, 450 m2, na 293 m2 placa, 370.000e. Poslovni deo sačinjen je od tri prostorije od kojih... više

370.000€ (822 €/m²)

450m²
Prizemlje

Plac, Niš - Čamurlija | Prodaja · 11232m² · 105.000€

Plac Novo

Prodaje se parcela 1ha i 12ari , u blizi Čamurliskog puta

Čamurlija, Crveni krst, Niš

Prodaje se parcela velike površine 11232m2, nalazi se u blizini Čamurliskog puta. Sa svih strana parcela ima prilazne puteve pa je moguće raditi... više

105.000€ (9 €/m²)

11232m²

Plac, Niš - Fazanerija | Prodaja · 1615m² · 41.500€

Plac Novo

Fin plac za gradnju, 1615m2, Fazanerija, Podvinik

Fazanerija, Pantelej, Niš

Na prodaju lep plac za gradnju u vikend naselju Fazanerija na Podviniku. Ukupna površina placa je 1615m2. Vodi se kao gradsko građevinsko zemljište.... više

41.500€ (25 €/m²)

1615m²

Kuća, Niš - Gornji Matejevac | Prodaja · 50m² · 21.000€

KUĆA Novo

Plac sa kućom za rušenje u Gornjem Matejevcu

Gornji Matejevac, Pantelej, Niš

Na prodaju plac površine 370m2 sa kućom za rušenje.Površina kuće u osnovi je 50m2.Kuća ima struju i vodu.Plac izlazi na dve asfaltne ulice.... više

21.000€ (420 €/m²)

50m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Merosina | Prodaja · 500m² · 186.000€

KUĆA Novo

Izuzetna porodična vila na Mramorskom brdu - 500 m²

Merosina, Merosina, Niš

Na prodaju trospratna kuća sa bazenom koja se nalazi na idealnoj poziciji na Mramorskom brdu, u mirnom delu, na placu od 10 ari. Ukupna stambena... više

186.000€ (372 €/m²)

500m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

144.744 €

Medijana: 132.000 €

Prosečna površina

338,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.855 €/m²

Medijana: 2.009 €/m²

Raspon cena

3.100 – 499.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 1.821 €/m² Najskuplje: 3.027 €/m²

Centar 2.498 €/m² +37% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.498 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.274 € i površinom oko 74,6 m².

Dom Zdravlja 3.027 €/m² +66% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.027 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.080 € i površinom oko 61,8 m².

Trošarina 1.925 €/m² +6% · 7 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.925 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.384 € i površinom oko 45,4 m².

Pantelej(Niš) 1.821 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.821 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.900 € i površinom oko 52,6 m².

Crveni Krst 1.934 €/m² +6% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 1.934 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.880 € i površinom oko 418,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.424 €/m² +33% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.424 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.803 € i površinom oko 44,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 132.000 € (prosek 144.744 €) i medijanu od 2.009 €/m² (prosek 1.855 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²) i Novi Sad (2.462 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.371 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.274 € +63%	3.250 €	3.255
Novi Sad	156.000 €	2.462 € +23%	2.452 €	2.070
Niš trenutni	132.000 €	2.009 €	1.855 €	1.434
Kragujevac	102.341 €	1.371 € -32%	1.148 €	331
Subotica	99.000 €	792 € -61%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -66%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.434 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.744 €, prosečna površina 338,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.855 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 499.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.434 rezultata pretrage.

U Niš je 7% oglasa za nekretnine (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 20.320 €).

Sniženih oglasa

7/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.320 €

U Niš najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 31 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (54%), Lift (54%), Uknjiženo (31%), Garaža (9%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 144.744 €, a medijana 132.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 499.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.855 €/m², medijana je 2.009 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 1.434 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 338,6 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.434 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.744 € (medijana 132.000 €), prosečna površina 338,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 2.498 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.498 €/m²), Dom Zdravlja (3.027 €/m²), Trošarina (1.925 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 20.320 €.

Centar ima prosečno 2.498 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.274 € i površinom oko 74,6 m². Dom Zdravlja ima prosečno 3.027 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.080 € i površinom oko 61,8 m². Trošarina ima prosečno 1.925 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.384 € i površinom oko 45,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.274 €/m², prosek 3.250 €/m², 3.255 oglasa), Novi Sad (med. 2.462 €/m², prosek 2.452 €/m², 2.070 oglasa), Niš (med. 2.009 €/m², prosek 1.855 €/m², 1.434 oglasa), Kragujevac (med. 1.371 €/m², prosek 1.148 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).