Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.438 oglasa · pros. 125.606 € · med. 120.000 € · 1.326 €/m² (med. 1.563 €/m²)

Plac, Niš - Palilula | Prodaja · 1600m² · 16.000€

Plac, Palilula, 16 ari

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac na međi između Palilule i D. Vlasa. Ukupna povšina placa je 16a, ulazni front placa je 35m2, pravougaonog oblika. Nije na glavnoj... više

16.000€ (10 €/m²)

1600m²

Kuća, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 250m² · 155.000€

KUĆA Novo

Dve kuće sa placem 65.39 ari, put za Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju dve kuće, veća i manja, sa prelepim placem, na pola puta od Donjeg Vlasa. Plac je površine 65,39 ari u jednom komadu. Kuće su potpuno... više

155.000€ (620 €/m²)

250m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 230.000€

Stan Novo

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Niš, mirna i centralna lok

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više

230.000€ (2 911 €/m²)

4.0 soba
79m²
2/4 spratova

Plac, Niš - Trupale | Prodaja · 53656m² · 2.682.800€

Plac Novo

Građevinsko zemljište 53.656 m2, u blizini Trupalske petlje

Trupale, Crveni krst, Niš

Na prodaju građevinsko zemljište u blizini Trupalske petlje, 53.656 m2. Nalazi se u blizini Naisa,ispod samog auto-puta, sa izlaskom na lokalni... više

2.682.800€ (50 €/m²)

53656m²

Troiposoban stan, Niš - Ledena stena | Prodaja · 77m² · 132.385€

Stan Novo

Novogradnja na Ledenoj Steni 77.82 m2

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju troiposobni stan u potkrovlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Ledena Stena. Stan... više

132.385€ (1 719 €/m²)

3.5 soba
77m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 59m² · 123.800€

Stan Novo

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
8/9 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 60m² · 155.000€

Stan Novo

2.5 stan kod svetosavskog parka

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Svetosavski park, prodaje se odličan, komforan 2.5 stan,60m2 + 5m2 terasa, na 3. spratu od 6. u zgradi bez lifta. Stan je gotovo... više

155.000€ (2 583 €/m²)

2.5 soba
60m²
3/6 spratova

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 79m² · 149.000€

Stan Novo

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 79.50m², na 3. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

149.000€ (1 886 €/m²)

3.5 soba
79m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 43m² · 86.300€

Stan Novo

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43.8 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Stan čine prostran... više

86.300€ (2 006 €/m²)

1.5 soba
43m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 70m² · 152.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan kod Caira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran trosoban stan u blizini Caira. Nalazi se na 8. spratu zgrade sa 2 lifta (ukupno 16). Sastoji se od: Ulaznog... više

152.000€ (2 171 €/m²)

3.0 soba
70m²
8/15 spratova

Dvosoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 45m² · 72.000€

Stan Novo

Dvosoban stan u blizini Vojne bolnice – 45 m²

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju renoviran dvosoban stan površine 45 m², na odličnoj lokaciji u blizini Vojne bolnice. Stan je funkcionalno organizovan i sastoji... više

72.000€ (1 600 €/m²)

2.0 soba
45m²
6/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 58m² · 143.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan u novogradnji sa parkingom na Bulevaru Z.Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan u kvalitetnoj novogradnji iz 2019. godine na odličnoj lokaciji na Bulevaru Zorana Đinđića, u zgradi renomiranog investitora.... više

143.000€ (2 465 €/m²)

2.5 soba
58m²
5/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

125.606 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

875,4 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

1.326 €/m²

Medijana: 1.563 €/m²

Raspon cena

4.350 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 266 €/m² Najskuplje: 2.082 €/m²

Centar 2.082 €/m² +683% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.082 €/m² — 683% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.319 € i površinom oko 92,4 m².

Palilula 1.689 €/m² +535% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.689 €/m² — 535% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.442 € i površinom oko 394,8 m².

Apelovac 1.649 €/m² +520% · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.649 €/m² — 520% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.150 € i površinom oko 104,8 m².

Donja Vrežina 1.648 €/m² +520% · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.648 €/m² — 520% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.190 € i površinom oko 82,2 m².

Pantelej(Niš) 1.605 €/m² +503% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.605 €/m² — 503% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.550 € i površinom oko 218,3 m².

Vinik 266 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 266 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 46.925 € i površinom oko 812,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 125.606 €) i medijanu od 1.563 €/m² (prosek 1.326 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Beograd (2.432 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.088 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.978 €	2.683 € +72%	2.652 €	2.092
Beograd	180.000 €	2.432 € +56%	2.392 €	3.231
Niš trenutni	120.000 €	1.563 €	1.326 €	1.438
Kragujevac	127.500 €	1.088 € -30%	1.181 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -48%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -56%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.438 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.606 €, prosečna površina 875,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.326 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.438 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (12 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 13.667 €).

Sniženih oglasa

13%

12/95

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

13.667 €

U Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 40 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 35 ogl. · 37%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parking mesto (53%), Lift (41%), Uknjiženo (37%), Novogradnja (16%), Garaža (7%).

Terasa 54 od 95 ogl. · 57%

Parking mesto 50 od 95 ogl. · 53%

Lift 39 od 95 ogl. · 41%

Uknjiženo 35 od 95 ogl. · 37%

Novogradnja 15 od 95 ogl. · 16%

Garaža 7 od 95 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 125.606 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 4.350 do 500.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.326 €/m², medijana je 1.563 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.019 €/m².

Trenutno imamo 1.438 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 875,4 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.438 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 125.606 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 875,4 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.082 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.082 €/m²), Palilula (1.689 €/m²), Apelovac (1.649 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 13.667 €.

Centar ima prosečno 2.082 €/m² — 683% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.319 € i površinom oko 92,4 m². Palilula ima prosečno 1.689 €/m² — 535% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.442 € i površinom oko 394,8 m². Apelovac ima prosečno 1.649 €/m² — 520% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.150 € i površinom oko 104,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.652 €/m², 2.092 oglasa), Beograd (med. 2.432 €/m², prosek 2.392 €/m², 3.231 oglasa), Niš (med. 1.563 €/m², prosek 1.326 €/m², 1.438 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.181 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).