Nis nekretnine (1.463 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

145.389 €

Medijana: 136.200 €

Prosečna površina

178,5 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.161 €/m²

Medijana: 2.162 €/m²

Raspon cena

1.850 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Božidar Adžija, Staro Groblje i dr..

Najjeftinije: 1.882 €/m² Najskuplje: 2.975 €/m²

Centar 2.465 €/m² +31% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.465 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.639 € i površinom oko 67,3 m².

Božidar Adžija 2.473 €/m² +31% · 6 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.473 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.623 € i površinom oko 73,3 m².

Staro Groblje 2.190 €/m² +16% · 6 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.190 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.273 € i površinom oko 47,5 m².

Dom Zdravlja 2.975 €/m² +58% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.975 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.940 € i površinom oko 55,6 m².

Durlan 2.384 €/m² +27% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.384 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.396 € i površinom oko 57,0 m².

Donja Vrežina 1.882 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.882 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.690 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 136.200 € (prosek 145.389 €) i medijanu od 2.162 €/m² (prosek 2.161 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²) i Novi Sad (3.008 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +56%	3.320 €	3.213
Novi Sad	160.680 €	3.008 € +39%	2.951 €	2.063
Niš trenutni	136.200 €	2.162 €	2.161 €	1.463
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -15%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -75%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -80%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.463 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.389 €, prosečna površina 178,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.161 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.463 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za nekretnine (8 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.614 €).

Sniženih oglasa

9%

8/94

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

3.614 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 23 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 28%

50 – 70 m² 41 ogl. · 44%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (67%), Lift (67%), Novogradnja (53%), Uknjiženo (34%), Garaža (21%).

Terasa 79 od 94 ogl. · 84%

Parking mesto 63 od 94 ogl. · 67%

Lift 63 od 94 ogl. · 67%

Novogradnja 50 od 94 ogl. · 53%

Uknjiženo 32 od 94 ogl. · 34%

Garaža 20 od 94 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 145.389 € (medijana 136.200 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 1.850 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.161 €/m², a medijana 2.162 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 30 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.463 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 178,5 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 5.496,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 2.465 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.465 €/m²), Božidar Adžija (2.473 €/m²), Staro Groblje (2.190 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 3.614 €.