Nis nekretnine (1.440 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

171.669 €

Medijana: 133.033 €

Prosečna površina

1.631,1 m²

Medijana: 139,0 m²

Prosečna cena / m²

1.199 €/m²

Medijana: 1.274 €/m²

Raspon cena

1.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gabrovac, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 2.700 €/m²

Centar 2.335 €/m² +46600% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.335 €/m² - 46600% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.469 € i površinom oko 94,8 m².

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 10.705 € i površinom oko 2.370,4 m².

Mokranjčeva 1.996 €/m² +39820% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.996 €/m² - 39820% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.535 € i površinom oko 70,4 m².

Čair 2.700 €/m² +53900% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.700 €/m² - 53900% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.050 € i površinom oko 82,5 m².

Palilulska Pijaca 2.524 €/m² +50380% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.524 €/m² - 50380% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.350 € i površinom oko 64,0 m².

Bubanj 1.312 €/m² +26140% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.312 €/m² - 26140% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.843 € i površinom oko 444,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 133.033 € (prosek 171.669 €) i medijanu od 1.274 €/m² (prosek 1.199 €/m²) - skuplje od Beograd (2.895 €/m²) i Novi Sad (2.687 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (785 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	198.000 €	2.895 € +127%	2.660 €	3.178
Novi Sad	207.100 €	2.687 € +111%	2.577 €	2.049
Kragujevac	140.000 €	1.807 € +42%	1.685 €	59
Niš trenutni	133.033 €	1.274 €	1.199 €	1.440
Zrenjanin	210.000 €	785 € -38%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -51%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.440 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.669 €, prosečna površina 1.631,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.199 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 1.440 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 14% oglasa za nekretnine (12 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 80% (oko 150.723 €).

Sniženih oglasa

14%

12/86

Pros. sniženje

80%

Pros. iznos

150.723 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 31 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (48%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 15 ogl. · 17%

70 – 100 m² 16 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 41 ogl. · 48%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parking mesto (40%), Lift (40%), Uknjiženo (21%), Garaža (10%).

Terasa 43 od 86 ogl. · 50%

Parking mesto 34 od 86 ogl. · 40%

Lift 34 od 86 ogl. · 40%

Uknjiženo 18 od 86 ogl. · 21%

Garaža 9 od 86 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 171.669 € (medijana 133.033 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 1.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.199 €/m², a medijana 1.274 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.440 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 1.631,1 m² (medijana 139,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.335 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.335 €/m²), Gabrovac (5 €/m²), Mokranjčeva (1.996 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 14% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 80%, odnosno oko 150.723 €.