Nis nekretnine (1.483 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

144.288 €

Medijana: 138.408 €

Prosečna površina

227,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.109 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

2.400 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Mokranjčeva, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.757 €/m² Najskuplje: 2.571 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.379 €/m² +35% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.379 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.940 € i površinom oko 68,4 m².

Mokranjčeva 1.757 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.757 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.705 € i površinom oko 347,1 m².

Centar 2.473 €/m² +41% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.473 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.133 € i površinom oko 66,7 m².

Palilula 1.800 €/m² +2% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.800 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.357 € i površinom oko 119,3 m².

Filozofski Fakultet 2.571 €/m² +46% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.571 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.600 € i površinom oko 70,8 m².

Durlan 2.250 €/m² +28% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.250 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.242 € i površinom oko 45,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 144.288 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.109 €/m²) - skuplje od Beograd (3.278 €/m²) i Novi Sad (2.856 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	202.280 €	3.278 € +49%	3.143 €	3.255
Novi Sad	156.860 €	2.856 € +30%	2.765 €	2.089
Niš trenutni	138.408 €	2.200 €	2.109 €	1.483
Kragujevac	136.000 €	1.867 € -15%	1.750 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -75%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -80%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.483 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.288 €, prosečna površina 227,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.109 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 1.483 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za nekretnine (7 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.143 €).

Sniženih oglasa

8%

7/93

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.143 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 22 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 28 ogl. · 30%

50 – 70 m² 28 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (78%), Lift (67%), Novogradnja (51%), Uknjiženo (32%), Garaža (30%).

Terasa 80 od 93 ogl. · 86%

Parking mesto 73 od 93 ogl. · 78%

Lift 62 od 93 ogl. · 67%

Novogradnja 47 od 93 ogl. · 51%

Uknjiženo 30 od 93 ogl. · 32%

Garaža 28 od 93 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 144.288 € (medijana 138.408 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 2.400 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.109 €/m², a medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.483 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 227,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 5.496,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (10 oglasa, prosečno 2.379 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.379 €/m²), Mokranjčeva (1.757 €/m²), Centar (2.473 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 8% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 6.143 €.