Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.437 oglasa · pros. 177.866 € · med. 122.490 € · 1.652 €/m² (med. 1.910 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Plac Novo

Odličan plac u Viniku

Vinik, Pantelej, Niš

Niš, Pantelej - Vinik, prodaje se odličan plac 14 ari, u blizini stadiona OFK Niš. Teren je pod blagim padom, na njemu nema objekata, tako... više

112.000€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/9 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 43m² · 103.000€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan 43 m² Obilićev venac, 103.000 €

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 43 m² u starogradnji ( stan je uknjižen na 43 m², dok sa terasom i špajzom ukupna korisna površina... više

103.000€ (2 395 €/m²)

1.5 soba
43m²
1.sprat

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 80m² · 164.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan kod Delte

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

164.000€ (2 050 €/m²)

3.0 soba
80m²
3/9 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 52m² · 88.400€

Stan Novo

Dvosoban stan u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji u mirnom delu Palilule. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe da kuhinjom i trpezarijom, spavace... više

88.400€ (1 700 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Plac, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 250.000€

Plac Novo

Prodaje se više spojenih parcela (gradsko građevinsko zemljište) u Donjoj Vr

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se više građevinskih parcela (gradsko građevinsko zemljište) u Nišu, u Donjoj Vrežini, u ukupnoj površini od 1282m2. Parcele se nadovezuju... više

250.000€ 0 €/m²)

0m²

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 65m² · 118.242€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan u novogradnji, Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju. Dostupan na II, III i IV spratu stambene zgrade sa liftom. Kvadratura: 65,69... više

118.242€ (1 819 €/m²)

2.5 soba
65m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 65m² · 155.300€

Stan Novo

Stan u izgradnji, 65m² - 155.300€ rok avgust 2026

Centar, Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan i savremeno projektovan stan u izgradnji, površine 65m², smešten na petom spratu zgrade od ukupno pet spratova. Završetak... više

155.300€ (2 389 €/m²)

2.5 soba
65m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 116.600€

Stan Novo

Trosoban stan u Panteleju, Knjaževačka, 53 m², 3/4 sprat

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaje se funkcionalan stan površine 53m² na odličnoj lokaciji, idealan kako za život tako i kao investicija. Stan se nalazi na trećem spratu... više

116.600€ (2 200 €/m²)

3.0 soba
53m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 67m² · 145.000€

Stan Novo

Prodaja stana – Durlan (kod TC Roda), novogradnja, 67 m²

Durlan, Pantelej, Niš

U ponudi je trosoban stan površine 67 m², smešten na 4. spratu moderne stambene zgrade u izgradnji, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini... više

145.000€ (2 164 €/m²)

3.0 soba
67m²
4.sprat

Kuća, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 270m² · 400.000€

KUĆA Novo

Kuća, Crveni pevac, 270m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje kod Crvenog pevca u blizini Dom zdravlja. Lokacijski pogodno za kliniku, predstavništva, različite,... više

400.000€ (1 481 €/m²)

270m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

177.866 €

Medijana: 122.490 €

Prosečna površina

639,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.652 €/m²

Medijana: 1.910 €/m²

Raspon cena

17.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.522 €/m² Najskuplje: 2.762 €/m²

Centar 2.762 €/m² +81% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.762 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.521 € i površinom oko 72,5 m².

Pantelej(Niš) 2.219 €/m² +46% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.219 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.008 € i površinom oko 59,9 m².

Palilula 1.602 €/m² +5% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.602 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.605 € i površinom oko 491,2 m².

Mokranjčeva 1.974 €/m² +30% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.974 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.818 € i površinom oko 50,6 m².

Trošarina 1.841 €/m² +21% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.841 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.275 € i površinom oko 82,8 m².

Durlan 1.522 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.522 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.000 € i površinom oko 200,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 122.490 € (prosek 177.866 €) i medijanu od 1.910 €/m² (prosek 1.652 €/m²) — skuplje od Beograd (2.880 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	2.880 € +51%	2.617 €	3.248
Novi Sad	159.000 €	2.800 € +47%	2.766 €	2.079
Niš trenutni	122.490 €	1.910 €	1.652 €	1.437
Subotica	99.000 €	792 € -59%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -64%	679 €	10
Kragujevac	124.300 €	396 € -79%	960 €	325

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.437 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.866 €, prosečna površina 639,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.652 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.437 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.916 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

10.916 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 39 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (48%), Lift (47%), Garaža (6%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Parking mesto 51 od 99 ogl. · 52%

Uknjiženo 48 od 99 ogl. · 48%

Lift 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 177.866 €, a medijana 122.490 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 3.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.652 €/m², medijana je 1.910 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 14 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 1.437 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 639,6 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.437 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 177.866 € (medijana 122.490 €), prosečna površina 639,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.762 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.762 €/m²), Pantelej(Niš) (2.219 €/m²), Palilula (1.602 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 10.916 €.

Centar ima prosečno 2.762 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.521 € i površinom oko 72,5 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.219 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.008 € i površinom oko 59,9 m². Palilula ima prosečno 1.602 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.605 € i površinom oko 491,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.617 €/m², 3.248 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.766 €/m², 2.079 oglasa), Niš (med. 1.910 €/m², prosek 1.652 €/m², 1.437 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa), Kragujevac (med. 396 €/m², prosek 960 €/m², 325 oglasa).