Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.413 oglasa · pros. 150.892 € · med. 148.500 € · 1.815 €/m² (med. 2.037 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 65m² · 160.600€

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

160.600€ (2 470 €/m²)

2.5 soba
65m²
3/8 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 94m² · 216.400€

Stan Novo

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više

216.400€ (2 302 €/m²)

4 soba
94m²
4/4 spratova

Kuća, Niš - Kičevo | Prodaja · 85m² · 80.000€

KUĆA Novo

kuća i lokal, kod azija centra

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u ulici Ivana Milutinovića, u neposrednoj blizini Restorana Princ i Azija centra. Ukupna površina placa je 253 m2. Objekat je... više

80.000€ (941 €/m²)

85m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 100m² · 120.000€

KUĆA Novo

Kuća u centru - kod Banovine, 100 m2

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća u centru grada, ukupne površine 100 m2, sa pripadajućim ograđenim placem na zajedničkoj parceli. Renovirana,... više

120.000€ (1 200 €/m²)

100m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 197.150€

Stan Novo

Lux, Useljiv, Centar, Povraćaj pdv-a, 3.0

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju komforan USELJIV trosoban stan u samom srcu grada, pozicioniran u modernom stambenom objektu PO+P+VIII i PO+P+VI, na najtraženijoj... više

197.150€ (2 527 €/m²)

3 soba
78m²
3/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 64m² · 103.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni Prostor, 64m2, Železnička stanica

Železnička stanica, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor kod Železničke stanice. Nalazi se na dobroj lokaciji, odličan za obavljenje različitih uslužnih delatnosti. Poslovni... više

103.000€ (1 609 €/m²)

64m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 53m² · 123.750€

Stan Novo

Stan, Knjaževačka 53m2, prizemlje

Durlan, Pantelej, Niš

Prodaje se stan na prizemlju u kvalitetnoj starijoj zgradi. Stan se nalazi u blizini OŠ Miroslav Antić. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupatila,... više

123.750€ (2 334 €/m²)

2 soba
53m²
Prizemlje

Plac, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 6892m² · 85.400€

Plac Novo

Na prodaju plac od 6892m2, Donja Trnava

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac površine 69 ari, na putu za Donju Trnavu. Plac je gradsko građevinsko zemljište, pored glavnog puta Niš-Donja Trnava i auto... više

85.400€ (12 €/m²)

6892m²

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 231m² · 390.000€

Stan Novo

Jedinstvena ponuda, dupleks na top lokaciji, strogi centar, 231m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan višenamenski dupleks na visokom prizemlju i suterenu starije zgrade u strogom centru. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji... više

390.000€ (1 688 €/m²)

4 soba
231m²
Prizemlje/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 46m² · 101.850€

Stan Novo

Novogradnja u Durlanu, dvoiposoban, EG, PDV, parking

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu. U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.... više

101.850€ (2 214 €/m²)

2.5 soba
46m²
3/5 spratova

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 1091m² · 8.500€

Plac Novo

Plac 1091m2 Donje Međurovo

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Donjem Međurovu 1091m2, u blizini pruge i železničke stanice. Plac je gradsko građevinsko zemljište, pravougaonog oblika,... više

8.500€ (7 €/m²)

1091m²

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 66m² · 124.300€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 66.50m², na visokom prizemlju od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom.... više

124.300€ (1 883 €/m²)

2.5 soba
66m²
vp/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

150.892 €

Medijana: 148.500 €

Prosečna površina

267,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.815 €/m²

Medijana: 2.037 €/m²

Raspon cena

4.800 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 2.030 €/m² Najskuplje: 3.024 €/m²

Dom Zdravlja 3.024 €/m² +49% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.024 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.691 € i površinom oko 61,1 m².

Centar 2.578 €/m² +27% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.578 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.211 € i površinom oko 66,6 m².

Duvanište 2.134 €/m² +5% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.134 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.959 € i površinom oko 68,7 m².

Durlan 2.152 €/m² +6% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.152 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.633 € i površinom oko 92,0 m².

Pantelej(Niš) 2.066 €/m² +2% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.066 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.352 € i površinom oko 71,0 m².

Crveni Krst 2.030 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.030 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.475 € i površinom oko 399,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 148.500 € (prosek 150.892 €) i medijanu od 2.037 €/m² (prosek 1.815 €/m²) — skuplje od Beograd (3.141 €/m²) i Novi Sad (2.627 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.583 €/m²) i Zrenjanin (871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	253.500 €	3.141 € +54%	2.891 €	3.238
Novi Sad	197.400 €	2.627 € +29%	2.755 €	2.094
Niš trenutni	148.500 €	2.037 €	1.815 €	1.413
Kragujevac	106.500 €	1.583 € -22%	1.350 €	302
Zrenjanin	169.500 €	871 € -57%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -60%	814 €	8

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.413 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.892 €, prosečna površina 267,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.815 €/m². Raspon cena kreće se od 4.800 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.413 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.816 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.816 €

U Niš najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (62%), Lift (57%), Uknjiženo (40%), Garaža (5%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Parking mesto 61 od 99 ogl. · 62%

Lift 56 od 99 ogl. · 57%

Uknjiženo 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 150.892 €, a medijana 148.500 €. Raspon cena kreće se od 4.800 do 540.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.815 €/m², medijana je 2.037 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 3.046 €/m².

Trenutno imamo 1.413 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 2.879,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.413 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.892 € (medijana 148.500 €), prosečna površina 267,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (11 oglasa, prosečno 3.024 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (3.024 €/m²), Centar (2.578 €/m²), Duvanište (2.134 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 8.816 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.024 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.691 € i površinom oko 61,1 m². Centar ima prosečno 2.578 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.211 € i površinom oko 66,6 m². Duvanište ima prosečno 2.134 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.959 € i površinom oko 68,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.141 €/m², prosek 2.891 €/m², 3.238 oglasa), Novi Sad (med. 2.627 €/m², prosek 2.755 €/m², 2.094 oglasa), Niš (med. 2.037 €/m², prosek 1.815 €/m², 1.413 oglasa), Kragujevac (med. 1.583 €/m², prosek 1.350 €/m², 302 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).