1.404 oglasa · pros. 183.244 € · med. 132.335 € · 1.604 €/m² (med. 1.995 €/m²)
Tržišni pregled ↓Dom zdravlja, Medijana, Niš
Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više
172.500€ (3 026 €/m²)
Crveni Krst, Crveni krst, Niš
Na prodaju kuća u centru Niša, ukupne površine 375m2. Kuća se sastoji od prizemlja, sprata i potkrovlja. Prizemlje kuće je kompletno renovirano... više
299.900€ (799 €/m²)
Železnička stanica, Palilula, Niš
Na prodaju trosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u blizini Mašinske škole, Apelacionog... više
82.500€ (1 527 €/m²)
Apelovac, Palilula, Niš
Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog... više
66.000€ (1 736 €/m²)
Palilula, Palilula, Niš
Na prodaju manja prizemna kuća na odličnoj lokaciji u starom centru grada, blizu Palilulske pijace i Niškog kulturnog centra. Nadomak je svih... više
125.000€ (1 543 €/m²)
Čair, Medijana, Niš
Na prodaju garsonjera površine 22m², smeštena na 6. spratu stambene zgrade bez lifta, u neposrednoj blizini parka Čair. Stan se sastoji od dnevnog... više
45.000€ (2 045 €/m²)
Durlan, Pantelej, Niš
Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Durlanske pijace. Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više
120.000€ (1 558 €/m²)
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Na prodaju dvoiposoban stan u novom stambenom objektu Po+P+4. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće... više
118.035€ (1 967 €/m²)
Pravni fakultet, Medijana, Niš
Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u centru grada odmah do Ekonomskog i Pravnog fakulteta, 200 metara od pešačke zone. Odlična investicija,... više
148.000€ (1 973 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju jednoiposoban stan u centru grada, površine 40m2 na petom spratu u novijoj zgradi sa liftom, na prelepoj lokaciji, pored Nišave... više
100.000€ (2 500 €/m²)
Marger, Medijana, Niš
Na prodaju funkcionalan, jednoiposoban stan 44 m2, u blizini Saborne crkve. Stan se nalazi na četvrtom spratu novije stambene zgrade sa liftom... više
99.700€ (2 265 €/m²)
Duvanište, Medijana, Niš
Na prodaju jednoiposoban stan na Duvaništu, u neposrednoj blizini Osnovne škole „Dušan Radović“. Stan se nalazi u potkrovlju kvalitetno građene... više
69.900€ (2 118 €/m²)
Prosečna cena
183.244 €
Medijana: 132.335 €
Prosečna površina
1.050,9 m²
Medijana: 76,0 m²
Prosečna cena / m²
1.604 €/m²
Medijana: 1.995 €/m²
Raspon cena
3.345 – 3.000.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Mokranjčeva i dr..
Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.311 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.206 € i površinom oko 53,4 m².
Centar ima prosečno 2.512 €/m² — 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.498 € i površinom oko 83,3 m².
Mokranjčeva ima prosečno 1.997 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.784 € i površinom oko 71,5 m².
Durlan ima prosečno 2.055 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.394 € i površinom oko 92,0 m².
Bubanj ima prosečno 1.341 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.296 € i površinom oko 429,8 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 848 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.000 € i površinom oko 612,0 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 132.335 € (prosek 183.244 €) i medijanu od 1.995 €/m² (prosek 1.604 €/m²) — skuplje od Beograd (3.333 €/m²) i Novi Sad (2.754 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.037 €/m²) i Zrenjanin (871 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 247.000 € | 3.333 € +67% | 3.131 € | 3.248 |
| Novi Sad | 167.000 € | 2.754 € +38% | 2.868 € | 2.072 |
| Niš trenutni | 132.335 € | 1.995 € | 1.604 € | 1.404 |
| Kragujevac | 92.700 € | 1.037 € -48% | 1.069 € | 301 |
| Zrenjanin | 169.500 € | 871 € -56% | 794 € | 8 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -59% | 814 € | 8 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.404 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.244 €, prosečna površina 1.050,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.604 €/m². Raspon cena kreće se od 3.345 – 3.000.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.404 rezultata pretrage.
U Niš je 11% oglasa za nekretnine (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 166.708 €).
Sniženih oglasa
11%
11/99
Pros. sniženje
17%
Pros. iznos
166.708 €
U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (31%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Lift (54%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (27%), Garaža (24%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 183.244 €, a medijana 132.335 €. Raspon cena kreće se od 3.345 do 3.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.604 €/m², medijana je 1.995 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 5.652 €/m².
Trenutno imamo 1.404 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.050,9 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.404 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.244 € (medijana 132.335 €), prosečna površina 1.050,9 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (18 oglasa, prosečno 2.311 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.311 €/m²), Centar (2.512 €/m²), Mokranjčeva (1.997 €/m²).
Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 99 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 166.708 €.
Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.311 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.206 € i površinom oko 53,4 m². Centar ima prosečno 2.512 €/m² — 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.498 € i površinom oko 83,3 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.997 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.784 € i površinom oko 71,5 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.333 €/m², prosek 3.131 €/m², 3.248 oglasa), Novi Sad (med. 2.754 €/m², prosek 2.868 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.995 €/m², prosek 1.604 €/m², 1.404 oglasa), Kragujevac (med. 1.037 €/m², prosek 1.069 €/m², 301 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).