Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.430 oglasa · pros. 141.102 € · med. 126.925 € · 1.896 €/m² (med. 2.052 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 40m² · 118.000€

Kompletno namešten stan sa parking mestom i ostavom – novogradnja

Pantelej, Niš

Na prodaju izuzetno kvalitetan i funkcionalan stan površine 40 m² u novogradnji na Panteleju, u ulici Kosovke devojke Stan se prodaje potpuno... više

118.000€ (2 950 €/m²)

2.0 soba
40m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 100m² · 196.000€

Stan Novo

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više

196.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
100m²
5.sprat

Kuća, Niš - Popovac | Prodaja · 186m² · 76.000€

KUĆA Novo

Na prodaju porodična kuća sa proizvodnom halom u centru Popovca na 6km od cen

Popovac, Crveni krst, Niš

Prodaje se porodična kuća u selu Popovac, od 186m2 uknjižene površine na placu od 1205m2 . Prednji deo dvorišta je namenjeno proizvodnji i prodaji,... više

76.000€ (408 €/m²)

186m²
Prizemlje/1 spratova

Plac, Niš - Popovac | Prodaja · 1031m² · 21.500€

Plac Novo

Plac u Popovcu, 10a

Popovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Popovcu. Ukupna površina placa je 1031m2, sastoji se od dve parcele. Nalazi se do samog asfaltnog puta, frontalni ulaz je... više

21.500€ (20 €/m²)

1031m²

Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 315m² · 36.000€

KUĆA Novo

Kuća u Zaplanjskoj Toponici, Gadžin Han, 315 m2, plac 648 m2

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju kuća u Zaplanjskoj Toponici, na tri etaže, pored asvalta, sa potrebnim priključcima, započeta kao objekat za proizvodnu... više

36.000€ (114 €/m²)

315m²
Prizemlje/3 spratova

Garaza, Niš - Delijski vis | Prodaja · 8m² · 4.200€

GARAŽA Novo

Parking mesto na parceli, Palilula

Delijski vis, Palilula, Niš

Na prodaju parking mesto na otkrivenoj parceli, 3.700e. Nalazi se u blizini Vagres city-a i standardnih je dimenzija. Ovo je samo deo naše... više

4.200€ (525 €/m²)

8m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 69m² · 126.000€

Stan Novo

Porodični stan sa fenomenalnim rasporedom i puno dnevnog svetla

Palilula, Niš

Zgrada je projektovana tako da pruži vrhunski komfor, odličnu izolaciju, puno svetlosti i privatnost zahvaljujući malom broju stanara. U neposrednoj... više

126.000€ (1 826 €/m²)

3.0 soba
69m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Šljaka | Prodaja · 93m² · 59.000€

KUĆA Novo

Kuća, naselje Šljaka

Šljaka, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u naselju Šljaka, uknjižene površine 93m2 sa pomoćnim objektom 42m2 i garažom, na placu površine 347m2. Sastoji se od ulaznog... više

59.000€ (634 €/m²)

93m²
Prizemlje

Plac, Niš - Ledena stena | Prodaja · 1477m² · 11.000€

Plac Novo

Plac 1477 m2, kod Industrijske zone prema Medoševcu

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju poljoprivredno zemljište na Ledenoj steni prema Nišavi. Površine 1477 m2. Parcela je pravougaonog oblika na ravnom zemljištu. Uknjižena,... više

11.000€ (7 €/m²)

1477m²

Kuća, Niš - Popovac | Prodaja · 390m² · 135.000€

KUĆA Novo

Kuća sa poslovnim i magacinskim prostorom

Popovac, Crveni krst, Niš

Prodaje se kuća u centru Popovca (9 km od centra Niša), sa poslovnim i magacinskim prostorom i izlazom na glavnu ulicu. Nalazi se u blizini... više

135.000€ (346 €/m²)

390m²
Prizemlje/3 spratova

Plac, Niš - Brzi brod | Prodaja · 775m² · 79.900€

Plac Novo

Plac, Brzi Brod, 775m2

Brzi brod, Medijana, Niš

Prodaje se plac, gradsko građevinsko zemljiste, nedelako od salona keramike Pobeda. Površina placa je 775m2. Plac je pogodan za gradnju poslovnih... više

79.900€ (103 €/m²)

775m²

Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 150m² · 25.000€

KUĆA Novo

Fina porodična kuća, 80m2, pr+1, plac 366m2, sa celokupnim imanjem od 3.7ha,

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju porodična kuća sa celokupnim imanjem od 3,7ha u selu Krastavče u opštini Gadžin Han. Nalazi se u Zaplanjskoj brdovitoj šumskoj... više

25.000€ (166 €/m²)

150m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

141.102 €

Medijana: 126.925 €

Prosečna površina

271,0 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

1.896 €/m²

Medijana: 2.052 €/m²

Raspon cena

5.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 2.727 €/m²

Centar 2.727 €/m² +59% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.727 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.496 € i površinom oko 72,0 m².

Pantelej(Niš) 2.122 €/m² +23% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.122 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.282 € i površinom oko 71,4 m².

Dom Zdravlja 2.317 €/m² +35% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.317 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.441 € i površinom oko 83,2 m².

Trošarina 1.925 €/m² +12% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.925 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.054 € i površinom oko 48,4 m².

Ledena Stena 1.719 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.719 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.840 € i površinom oko 59,8 m².

Crveni Krst 2.539 €/m² +48% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.539 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.907 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 126.925 € (prosek 141.102 €) i medijanu od 2.052 €/m² (prosek 1.896 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.541 €/m²) i Beograd (2.530 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.727 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.000 €	2.541 € +24%	2.474 €	2.068
Beograd	231.429 €	2.530 € +23%	2.355 €	3.253
Niš trenutni	126.925 €	2.052 €	1.896 €	1.430
Kragujevac	100.841 €	1.727 € -16%	1.371 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -61%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.430 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.102 €, prosečna površina 271,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.896 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.430 rezultata pretrage.

U Niš je 3% oglasa za nekretnine (3 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 5.753 €).

Sniženih oglasa

3/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

5.753 €

U Niš najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 28 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 30%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (57%), Parking mesto (49%), Uknjiženo (40%), Garaža (5%).

Terasa 70 od 98 ogl. · 71%

Lift 56 od 98 ogl. · 57%

Parking mesto 48 od 98 ogl. · 49%

Uknjiženo 39 od 98 ogl. · 40%

Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 141.102 €, a medijana 126.925 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 351.990 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.896 €/m², medijana je 2.052 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 1.430 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 271,0 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 4.695,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.430 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.102 € (medijana 126.925 €), prosečna površina 271,0 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.727 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.727 €/m²), Pantelej(Niš) (2.122 €/m²), Dom Zdravlja (2.317 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (49% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 5.753 €.

Centar ima prosečno 2.727 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.496 € i površinom oko 72,0 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.122 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.282 € i površinom oko 71,4 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.317 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.441 € i površinom oko 83,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.541 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.068 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.355 €/m², 3.253 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 1.896 €/m², 1.430 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.371 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).