Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.408 oglasa · pros. 141.243 € · med. 124.836 € · 1.725 €/m² (med. 1.918 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 43m² · 87.600€

Na prodaju 1.5 stan u Durlanu

Durlan, Pantelej, Niš

**Na prodaju jednoiposoban stan u mirnom delu Durlana, u blizini Durlanske pijace.** Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade i funkcionalnog... više

87.600€ (2 037 €/m²)

1.5 soba
43m²
Prizemlje/3 spratova

Plac, Niš - Ratko Jović | Prodaja · 2290m² · 141.110€

Plac Novo

Plac, naselje Ratko Jović 2290 m2

Ratko Jović, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac koji se nalazi u lepom i mirnom delu grada. Plac je površine 2290 m2, ograđen zičanom ogradom sa kapijom, a većim delom plac... više

141.110€ (61 €/m²)

2290m²

Plac, Niš - Prva Kutina | Prodaja · 1045m² · 15.000€

Plac Novo

Plac u Prvoj Kutini, 1045 m2

Prva Kutina, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Prvoj Kutini, 1045 m2. Nalazi se na uzvišici sa prelepim pogledom i izlazi na asfaltiranu ulicu. Na placu se nalazi započeti... više

15.000€ (14 €/m²)

1045m²

Kuća, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 700m² · 360.000€

KUĆA Novo

Stambeno poslovni objekat, Donja Vrežina

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stambeno poslovni objekat u naselju Donja Vrežina u blizini Svrljižanke. Pogodan je za porodično stanovanje i obavljanje više delatnosti.... više

360.000€ (514 €/m²)

700m²
2.sprat

Plac, Niš - Malča | Prodaja · 445m² · 11.000€

Plac Novo

Prodaja parcele u blizini hotela Malča

Malča, Pantelej, Niš

Prodaje se parcela u blizini hotela Malča i strelišta veličine 445m2, Parcela je pogodna za gradnju vikend kuće, trenutno se vodi kao poljoprivredno... više

11.000€ (24 €/m²)

445m²

Plac, Niš - Medoševac | Prodaja · 722m² · 16.000€

Plac Novo

Plac, Građevinsko zemljište, Medoševac, 722 m2

Medoševac, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Medoševcu, 722 m2. Plac se nalazi na glavnom putu, sa izlazom na njega. Građevinsko je zemljište i postoji mogućnost priključka... više

16.000€ (22 €/m²)

722m²

Kuća, Niš - Paligrace | Prodaja · 75m² · 65.000€

KUĆA Novo

Poljoprivredno domaćinstvo u Paligracu

Paligrace, Crveni krst, Niš

Prodaje se aktivno poljoprivredno domaćinstvo u s. Paligrace, dvadesetak kilometara od Niša, na putu za Sokobanju. Domaćinstvo se sastoji od... više

65.000€ (866 €/m²)

75m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Donji Komren | Prodaja · 220m² · 330.000€

KUĆA Novo

Kuća Donji Komren, 220m2

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju luksuzna kuća u Donjem Komrenu, projektovana i građena po najvišim standardima. Ukupna povšina placa je 453m2, sa panoramskim pogledom... više

330.000€ (1 500 €/m²)

220m²
Prizemlje

Plac, Niš - Gornji Matejevac | Prodaja · 320m² · 21.000€

Plac Novo

Plac u Gornjem Matejevcu

Gornji Matejevac, Pantelej, Niš

Na prodaju plac u Gornjem Matejevcu, na odličnoj lokaciji pored asfaltnog puta. Na placu se nalazi kuća površine 50m2, sa priključkom za struju... više

21.000€ (65 €/m²)

320m²

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 4310m² · 156.000€

Plac Novo

Plac za gradnju, industrijska zona, kod Yure 4310m2

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac, gradsko građevinsko zemljište u industrijskoj radnoj zoni Donje Međurovo, pored Yure i Shinvona. Plac se nalazi pored... više

156.000€ (36 €/m²)

4310m²

Kuća, Niš - Sićevo | Prodaja · 96m² · 42.000€

KUĆA Novo

Kuća u Sićevu 96m2, plac 637m2

Sićevo, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u Sićevu, u blizini etno sela „VIA MILITARIS“, pored regionalnog puta Niš-Pirot, površine u osnovi 96m2, spratnosti P+I+II+Pk... više

42.000€ (437 €/m²)

96m²
2.sprat

Dvosoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 51m² · 129.175€

Stan Novo

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 51.67m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je... više

129.175€ (2 532 €/m²)

2 soba
51m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

141.243 €

Medijana: 124.836 €

Prosečna površina

322,2 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

1.725 €/m²

Medijana: 1.918 €/m²

Raspon cena

3.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Trošarina i dr..

Najjeftinije: 1.062 €/m² Najskuplje: 2.589 €/m²

Centar 2.589 €/m² +144% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.589 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.683 € i površinom oko 81,4 m².

Pantelej(Niš) 1.989 €/m² +87% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.989 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.621 € i površinom oko 62,7 m².

Trošarina 1.916 €/m² +80% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.985 € i površinom oko 48,0 m².

Palilulska Pijaca 1.756 €/m² +65% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.756 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.125 € i površinom oko 80,8 m².

Ledena Stena 1.722 €/m² +62% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.722 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.645 € i površinom oko 64,3 m².

Bubanj 1.062 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.062 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.750 € i površinom oko 192,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 124.836 € (prosek 141.243 €) i medijanu od 1.918 €/m² (prosek 1.725 €/m²) — skuplje od Beograd (3.019 €/m²) i Novi Sad (2.727 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.783 €/m²) i Zrenjanin (871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.000 €	3.019 € +57%	2.748 €	3.238
Novi Sad	165.000 €	2.727 € +42%	2.644 €	2.096
Niš trenutni	124.836 €	1.918 €	1.725 €	1.408
Kragujevac	106.500 €	1.783 € -7%	1.378 €	302
Zrenjanin	169.500 €	871 € -55%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -58%	814 €	8

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.408 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.243 €, prosečna površina 322,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.725 €/m². Raspon cena kreće se od 3.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.408 rezultata pretrage.

U Niš je 2% oglasa za nekretnine (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 6.130 €).

Sniženih oglasa

2/99

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

6.130 €

U Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 31 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (46%), Lift (42%), Garaža (6%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Parking mesto 55 od 99 ogl. · 56%

Uknjiženo 46 od 99 ogl. · 46%

Lift 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 141.243 €, a medijana 124.836 €. Raspon cena kreće se od 3.400 do 600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.725 €/m², medijana je 1.918 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 1.408 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 322,2 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 4.695,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.408 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.243 € (medijana 124.836 €), prosečna površina 322,2 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.589 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.589 €/m²), Pantelej(Niš) (1.989 €/m²), Trošarina (1.916 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 20%, odnosno oko 6.130 €.

Centar ima prosečno 2.589 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.683 € i površinom oko 81,4 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.989 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.621 € i površinom oko 62,7 m². Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.985 € i površinom oko 48,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.019 €/m², prosek 2.748 €/m², 3.238 oglasa), Novi Sad (med. 2.727 €/m², prosek 2.644 €/m², 2.096 oglasa), Niš (med. 1.918 €/m², prosek 1.725 €/m², 1.408 oglasa), Kragujevac (med. 1.783 €/m², prosek 1.378 €/m², 302 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).