1.407 oglasa · pros. 176.351 € · med. 133.725 € · 1.803 €/m² (med. 1.876 €/m²)
Tržišni pregled ↓Gabrovac, Palilula, Niš
Na prodaju plac, poljoprivredno zemljište površine 1199m2 u Gabrovcu. Mogućnost kupovine i parcele pored površine 6886m2. Privatna svojina 1/1.... više
3.400€ (2 €/m²)
Dom zdravlja, Medijana, Niš
Na prodaju potpuno renoviran i moderno opremljen stan na 13. spratu (od 14) kvalitetne zgrade sa dva lifta, na jednoj od najtraženijih lokacija... više
190.000€ (2 405 €/m²)
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Na prodaju moderno opremljen jednoiposoban stan površine 37m², na 5. spratu (od 7) u zgradi sa liftom, u neposrednoj blizini Delta Planet-a.... više
108.000€ (2 918 €/m²)
Pantelej, Niš
Prodaje se izuzetno lep, moderno opremljen stan u gradskoj opštini Pantelej, 40m2, u popularnom, brzo rastućem okruženju, u ulici koja se nadovezuje... više
115.000€ (2 875 €/m²)
Crveni pevac, Medijana, Niš
Prodaje se prostran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – ulica Dragiše Cvetkovića. Stan se nalazi na 9. spratu zgrade... više
159.000€ (1 870 €/m²)
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Na prodaju nov, neuseljavan petosoban stan u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar Nemanjića. Stan se nalazi... više
361.200€ (2 345 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju stan površine 83m², smešten na četvrtom spratu stambene zgrade bez lifta, u jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu kod Ureda, u... više
168.000€ (2 024 €/m²)
Durlan, Pantelej, Niš
Na prodaju stan-apartman 98m2+15m2 terasa na odlicnoj lokaciji. Nalazi se u naselju Durlan , blizu Benetona i OŠ Njegoš. Sastoji se od ulaznog... više
175.000€ (1 785 €/m²)
Crveni krst (Duvanska), Crveni krst, Niš
Na prodaju porodična kuća u mirnom delu Niša, u blizini aerodroma. Kuća se sastoji od prizemlja površine 112 m2 koje čine hodnik, prostrani... više
142.000€ (946 €/m²)
Ledena stena, Palilula, Niš
Na prodaju plac na L. Steni, MINovo naselje, pogodan za gradnju. Plac se nalazi na mirnom mestu. Plac je velicine 39 ari, pravougaonog oblika.... više
128.000€ (32 €/m²)
Palilula, Palilula, Niš
Na prodaju plac na međi između Palilule i D. Vlasa. Ukupna povšina placa je 16a, ulazni front placa je 35m2, pravougaonog oblika. Nije na glavnoj... više
16.000€ (10 €/m²)
Prosečna cena
176.351 €
Medijana: 133.725 €
Prosečna površina
642,7 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosečna cena / m²
1.803 €/m²
Medijana: 1.876 €/m²
Raspon cena
11.100 – 3.000.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Donja Vrežina, Čair i dr..
Apelovac ima prosečno 1.780 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.914 € i površinom oko 218,3 m².
Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².
Čair ima prosečno 2.256 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.419 € i površinom oko 80,8 m².
Medijana ima prosečno 2.112 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.093 € i površinom oko 69,1 m².
Obilićev Venac ima prosečno 2.272 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.660 € i površinom oko 83,5 m².
Centar ima prosečno 2.077 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.988 € i površinom oko 101,5 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 133.725 € (prosek 176.351 €) i medijanu od 1.876 €/m² (prosek 1.803 €/m²) — skuplje od Beograd (2.834 €/m²) i Novi Sad (2.344 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Zrenjanin (871 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 247.500 € | 2.834 € +51% | 2.948 € | 3.240 |
| Novi Sad | 193.120 € | 2.344 € +25% | 2.474 € | 2.066 |
| Niš trenutni | 133.725 € | 1.876 € | 1.803 € | 1.407 |
| Kragujevac | 106.500 € | 1.495 € -20% | 1.280 € | 299 |
| Zrenjanin | 169.500 € | 871 € -54% | 794 € | 8 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -57% | 814 € | 8 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.407 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.351 €, prosečna površina 642,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.803 €/m². Raspon cena kreće se od 11.100 – 3.000.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.407 rezultata pretrage.
U Niš je 12% oglasa za nekretnine (11 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.522 €).
Sniženih oglasa
12%
11/94
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
5.522 €
U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (15%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (61%), Lift (61%), Uknjiženo (46%), Novogradnja (41%), Garaža (9%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 176.351 €, a medijana 133.725 €. Raspon cena kreće se od 11.100 do 3.000.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.803 €/m², medijana je 1.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.664 €/m².
Trenutno imamo 1.407 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 642,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.407 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.351 € (medijana 133.725 €), prosečna površina 642,7 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Apelovac (14 oglasa, prosečno 1.780 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.780 €/m²), Donja Vrežina (1.830 €/m²), Čair (2.256 €/m²).
Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 94 oglasa, 12% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 5.522 €.
Apelovac ima prosečno 1.780 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.914 € i površinom oko 218,3 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m². Čair ima prosečno 2.256 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.419 € i površinom oko 80,8 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.834 €/m², prosek 2.948 €/m², 3.240 oglasa), Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.066 oglasa), Niš (med. 1.876 €/m², prosek 1.803 €/m², 1.407 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).