1.436 oglasa · pros. 155.723 € · med. 140.000 € · 1.771 €/m² (med. 1.885 €/m²)
Tržišni pregled ↓Palilula, Niš
Niš, Palilula - Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini palilulske rampe, i Margera, prodaje se odličan tripleks, 67m2, na 2. spratu od... više
127.500€ (1 902 €/m²)
Svetinikolska crkva, Palilula, Niš
Niš, Palilula - Prodaje se odličan 2.0 stan, 58m2, na 2. spratu od 3, na 600m od crkve Sv. Nikola. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, spavaće... više
100.000€ (1 724 €/m²)
Apelovac, Palilula, Niš
Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 87.20m², na 1. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više
163.000€ (1 873 €/m²)
Ćele kula, Medijana, Niš
Na prodaju je kuća bruto površine 226 m², smeštena u Nišu, u naselju Medijana, deo Ćele kula. Objekat je organizovan tako da pruža više zasebnih... više
250.000€ (1 106 €/m²)
Staro groblje, Palilula, Niš
Na prodaju kuća na Paliluli, SU,P,I, u neposrednoj blizini DIFa I FZNRa, uknjižene površine 161m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji kako za život... više
169.950€ (1 055 €/m²)
Niška banja, Niška banja, Niš
Na prodaju odličan plac na Jelašničkom putu. Plac je gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 23.03ara. Nalazi se u delu, koji... više
22.000€ (9 €/m²)
9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš
Na prodaju plac na izlazu iz Novo Sela. Plac je pravilnog pravougaonog oblika uknjižene površine 3582m2. Neposredno do samog placa su svi infrastrukturni... više
260.000€ (72 €/m²)
Bulevar Zona 3, Medijana, Niš
Na prodaju funkcionalan stan površine 39m² na odličnoj lokaciji, u zgradi sa liftom. Stan je izuzetno svetao i praktičnog rasporeda. Trenutno... više
98.000€ (2 512 €/m²)
Delijski vis, Palilula, Niš
Na prodaju vikendica na Delijskom Visu na oko 5 km od centra Niša. Vikendica je površine oko 80 m2, prizemlje plus sprat, na placu od 2.068... više
26.000€ (325 €/m²)
Crveni pevac, Medijana, Niš
Na prodaju odličan poslovni prostor u blizini Voždove škole. Poslovni prostor se nalazi u prizemlju stambene zgrade, sa posebnim ulazom, ulično... više
150.000€ (2 678 €/m²)
Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš
Na prodaju parcela površine 3419m2, pravougaonog oblika,vodi se kao poljoprivredno zemljište, 200 met. od puta ka Donjem Matejevcu. Udaljena... više
34.000€ (9 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Prodaje se poslovni prostor u centru Niša, površine 58m2, u suturenu nove stambene zgrade do same ulice. Nalazi se na idealnoj lokaciji, u... više
94.430€ (1 628 €/m²)
Prosečna cena
155.723 €
Medijana: 140.000 €
Prosečna površina
298,5 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosečna cena / m²
1.771 €/m²
Medijana: 1.885 €/m²
Raspon cena
5.000 – 540.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Pantelej(Niš), Centar i dr..
Dom Zdravlja ima prosečno 2.755 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.979 € i površinom oko 68,3 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.051 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.667 € i površinom oko 63,2 m².
Centar ima prosečno 2.221 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.763 € i površinom oko 77,4 m².
Apelovac ima prosečno 1.458 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.750 € i površinom oko 427,5 m².
Ledena Stena ima prosečno 1.714 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.614 € i površinom oko 62,2 m².
Crveni Krst ima prosečno 978 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.528 € i površinom oko 895,6 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 155.723 €) i medijanu od 1.885 €/m² (prosek 1.771 €/m²) — skuplje od Beograd (2.637 €/m²) i Novi Sad (2.564 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.485 €/m²) i Subotica (792 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 189.000 € | 2.637 € +40% | 2.377 € | 3.251 |
| Novi Sad | 172.500 € | 2.564 € +36% | 2.542 € | 2.070 |
| Niš trenutni | 140.000 € | 1.885 € | 1.771 € | 1.436 |
| Kragujevac | 95.493 € | 1.485 € -21% | 1.142 € | 332 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -58% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 105.500 € | 680 € -64% | 679 € | 10 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.436 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.723 €, prosečna površina 298,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.771 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 540.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.436 rezultata pretrage.
U Niš je 11% oglasa za nekretnine (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 15.318 €).
Sniženih oglasa
11%
11/98
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
15.318 €
U Niš najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (28%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (55%), Lift (46%), Garaža (9%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 155.723 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 540.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.771 €/m², medijana je 1.885 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 3.046 €/m².
Trenutno imamo 1.436 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 298,5 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 4.695,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.436 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.723 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 298,5 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (15 oglasa, prosečno 2.755 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.755 €/m²), Pantelej(Niš) (2.051 €/m²), Centar (2.221 €/m²).
Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%).
Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 98 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 15.318 €.
Dom Zdravlja ima prosečno 2.755 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.979 € i površinom oko 68,3 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.051 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.667 € i površinom oko 63,2 m². Centar ima prosečno 2.221 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.763 € i površinom oko 77,4 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.637 €/m², prosek 2.377 €/m², 3.251 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.542 €/m², 2.070 oglasa), Niš (med. 1.885 €/m², prosek 1.771 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.485 €/m², prosek 1.142 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).