Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.408 oglasa · pros. 141.933 € · med. 126.030 € · 1.797 €/m² (med. 1.981 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 46m² · 91.600€

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 46.50 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

91.600€ (1 991 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stana na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, na odličnoj i traženoj lokaciji u Nišu. Stan se nalazi na 1. spratu... više

147.000€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
70m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 56m² · 93.000€

Stan Novo

Komforan dvosoban stan 56m² u mirnom delu Panteleja – useljiv bez ulaganja

Somborska, Pantelej, Niš

Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, komforne spavaće sobe, hodnika, kupatila i dve terase koje pružaju dodatni... više

93.000€ (1 660 €/m²)

2.0 soba
56m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 66m² · 128.000€

Stan Novo

Nov dvoiposoban stan u izgradnji – Palilula, 66m², povraćaj PDV-a

Palilula, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 66m², u kvalitetnoj novogradnji u mirnom delu Palilule. Stan se nalazi na 2. spratu zgrade sa... više

128.000€ (1 939 €/m²)

2.5 soba
66m²
2/5 spratova

Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 3662m² · 126.000€

Plac Novo

Niška Banja, Niš, Prva Kutina

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju plac 3662 m2 u Prvoj Kutini. Plac je vlasništvo fizičkog lica,čista svojina 1 kroz 1. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge... više

126.000€ (34 €/m²)

3662m²

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 300m² · 160.000€

KUĆA Novo

Prodajem Kuću u blizini centra

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju porodična spratna kuća površine 200 plus 100mkv dograđenog nezavršenog dela u sivoj gradnji.na placu površine 4,5 ari izgradjena... više

160.000€ (533 €/m²)

300m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Niš - Popovac | Prodaja · 186m² · 76.000€

KUĆA Novo

Na prodaju porodična kuća sa proizvodnom halom u centru Popovca na 6km od cen

Popovac, Crveni krst, Niš

Prodaje se porodična kuća u selu Popovac, od 186m2 uknjižene površine na placu od 1205m2 . Prednji deo dvorišta je namenjeno proizvodnji i prodaji,... više

76.000€ (408 €/m²)

186m²
Prizemlje/1 spratova

Plac, Niš - Sićevo | Prodaja · 1087m² · 4.000€

Plac Novo

Na prodaju plac kod Sićeva, 1087 m2

Sićevo, Niška banja, Niš

Lep plac, udaljen od buke i kuća,do kojeg se dolazi nasipanim putem, blizu manastira kod Ostrovice.Idealan za pčelare za... više

4.000€ (3 €/m²)

1087m²

Plac, Niš - Doljevac | Prodaja · 506m² · 9.000€

Plac Novo

Plac, Belotinac, 506m2

Doljevac, Doljevac, Niš

Na prodaju odličan plac u Belotincu, opština Doljevac na finoj lokaciji za porodično stanovanje. Nalazi se u mirnom delu, okružen porodičnim... više

9.000€ (17 €/m²)

506m²

Plac, Niš - Popovac | Prodaja · 1199m² · 25.000€

Plac Novo

Plac u Popovcu na jako dobroj lokaciji

Popovac, Crveni krst, Niš

Prodaje se plac u selu Popovac povrsine 1199m2. Plac je pozicioniran pored puta i na mestu gde je planirana izgradnja obilaznice. U neposrednoj... više

25.000€ (20 €/m²)

1199m²

Plac, Niš - Kičevo | Prodaja · 928m² · 20.000€

Plac Novo

Plac 928 m2, kod Industrijske zone prema Medoševcu

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju lep plac gradsko građevimsko zemljište, pravougaonog oblika na ravnom zemljištu, pogodan za izgradnju stambenog ili poslovnog... više

20.000€ (21 €/m²)

928m²

Dvosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 50m² · 90.000€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan na Panteleju

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju dvosoban stan – 50m² Prodaje se funkcionalan i moderno projektovan dvosoban stan površine 50m², idealan za život pojedinca, para... više

90.000€ (1 800 €/m²)

2.0 soba
50m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

141.933 €

Medijana: 126.030 €

Prosečna površina

350,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.797 €/m²

Medijana: 1.981 €/m²

Raspon cena

5.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.470 €/m² Najskuplje: 2.623 €/m²

Centar 2.623 €/m² +78% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.623 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.159 € i površinom oko 72,2 m².

Pantelej(Niš) 2.099 €/m² +43% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.099 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.802 € i površinom oko 52,7 m².

Dom Zdravlja 2.387 €/m² +62% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.387 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.441 € i površinom oko 75,8 m².

Apelovac 1.470 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.470 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.300 € i površinom oko 475,2 m².

Crveni Krst 2.539 €/m² +73% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.539 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.907 € i površinom oko 55,8 m².

Ledena Stena 1.717 €/m² +17% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.717 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.991 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 126.030 € (prosek 141.933 €) i medijanu od 1.981 €/m² (prosek 1.797 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.786 €/m²) i Beograd (2.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.666 €/m²) i Zrenjanin (871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	139.000 €	2.786 € +41%	2.728 €	2.096
Beograd	250.000 €	2.692 € +36%	2.550 €	3.238
Niš trenutni	126.030 €	1.981 €	1.797 €	1.408
Kragujevac	111.000 €	1.666 € -16%	1.320 €	301
Zrenjanin	169.500 €	871 € -56%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -59%	814 €	8

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.408 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.933 €, prosečna površina 350,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.797 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.408 rezultata pretrage.

U Niš je 4% oglasa za nekretnine (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 5.396 €).

Sniženih oglasa

4/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

5.396 €

U Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (54%), Lift (49%), Uknjiženo (42%), Garaža (4%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 53 od 99 ogl. · 54%

Lift 49 od 99 ogl. · 49%

Uknjiženo 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 141.933 €, a medijana 126.030 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.797 €/m², medijana je 1.981 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 1.408 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 350,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.408 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.933 € (medijana 126.030 €), prosečna površina 350,8 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.623 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.623 €/m²), Pantelej(Niš) (2.099 €/m²), Dom Zdravlja (2.387 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 5.396 €.

Centar ima prosečno 2.623 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.159 € i površinom oko 72,2 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.099 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.802 € i površinom oko 52,7 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.387 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.441 € i površinom oko 75,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.786 €/m², prosek 2.728 €/m², 2.096 oglasa), Beograd (med. 2.692 €/m², prosek 2.550 €/m², 3.238 oglasa), Niš (med. 1.981 €/m², prosek 1.797 €/m², 1.408 oglasa), Kragujevac (med. 1.666 €/m², prosek 1.320 €/m², 301 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).