Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.422 oglasa · pros. 150.749 € · med. 123.700 € · 1.151 €/m² (med. 1.300 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 87m² · 163.000€

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 87.20m², na 1. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

163.000€ (1 873 €/m²)

3.5 soba
87m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 149m² · 170.000€

Stan Novo

Izuzetno komforan četvorosoban stan – Somborski bulevar

Somborska, Pantelej, Niš

U ponudi je izuzetno komforan stan površine 149 m², smešten u mirnom i veoma traženom delu Somborskog bulevara. Lokacija pruža odličnu povezanost... više

170.000€ (1 140 €/m²)

4.0 soba
149m²
4.sprat

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 73m² · 164.900€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više

164.900€ (2 258 €/m²)

3.0 soba
73m²
5.sprat

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 45m² · 103.500€

Stan Novo

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini Zona 2 i Bulevara... više

103.500€ (2 300 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Kuća, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 239m² · 260.000€

KUĆA Novo

Kuća u Donjoj Vrežini, 239 m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju nova kuća u Donjoj Vrežini, površine 239 m2. Sastoji se od prizemlja, 2 sprata i potkrovlja i svaki sprat čini posebnu stambenu jedinicu.... više

260.000€ (1 087 €/m²)

239m²
Prizemlje

Plac, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 4157m² · 55.000€

Plac Novo

Na prodaju plac, Podvinik

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju plac na lepoj lokaciji. Plac je u neposrednoj blizini Matejevackog puta i udaljen je 5 minuta autom od grada, predstavlja pogodan... više

55.000€ (13 €/m²)

4157m²

Dvosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 63m² · 123.600€

Stan Novo

Stan na Paliluli, 2.0, 63 m2, 4. sprat, lift

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na Paliluli, u blizini NKC-a, 63 m2, sa pripadajućim parking mestom. Stan se nalazi na 4. spratu stambene zgrade novije gradnje... više

123.600€ (1 961 €/m²)

2 soba
63m²
4/6 spratova

Plac, Niš - Čamurlija | Prodaja · 8189m² · 982.680€

Plac Novo

Plac u industrijskoj zoni sa Informacijom o lokaciji, Čamurlijski put, 8189m2

Čamurlija, Crveni krst, Niš

Na prodaju veliki plac u građevinskom području u industrijskoj zoni na Čamurlijskom putu. U blizini su priključci za struju i vodu, pored placa... više

982.680€ (120 €/m²)

8189m²

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 100m² · 39.998€

KUĆA Novo

Vikendica, Bubanj - Novo groblje, 100m2, 55ari

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Bubnju u neposrednoj blizini Novog groblja. Ukupna površina placa je oko 55ari, vikendica ima oko 100m2 (51m2 u osnovi,... više

39.998€ (399 €/m²)

100m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 383m² · 515.000€

KUĆA Novo

Kuća sa 3 stambene jedinice i 2 garaže, parcela 484m²

Durlan, Pantelej, Niš

Prodaje se porodična kuća na placu od 484m² . Kuća je u osnovi 131m² i sastoji se od tri odvojene stambene jedinice, idealna za veću porodicu... više

515.000€ (1 344 €/m²)

383m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 166m² · 330.000€

KUĆA Novo

Kuća - poslovni prostor u centru grada, 166 m2, manji plac

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju očuvana kuća starije gradnje u centru grada, na atraktivnoj ali mirnoj lokaciji za život ili poslovne aktivnosti.... više

330.000€ (1 987 €/m²)

166m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

150.749 €

Medijana: 123.700 €

Prosečna površina

1.167,4 m²

Medijana: 142,0 m²

Prosečna cena / m²

1.151 €/m²

Medijana: 1.300 €/m²

Raspon cena

6.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 32 €/m² Najskuplje: 2.289 €/m²

Palilula 1.730 €/m² +5306% · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.730 €/m² — 5306% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.695 € i površinom oko 111,4 m².

Centar 2.289 €/m² +7053% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.289 €/m² — 7053% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.633 € i površinom oko 96,4 m².

Mokranjčeva 1.770 €/m² +5431% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.770 €/m² — 5431% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.650 € i površinom oko 68,2 m².

Donja Toponica 125 €/m² +291% · 4 ogl.

Donja Toponica ima prosečno 125 €/m² — 291% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 86.150 € i površinom oko 2.221,5 m².

Trupale 35 €/m² +9% · 4 ogl.

Trupale ima prosečno 35 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.750 € i površinom oko 4.336,0 m².

Donje Medjurovo 32 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 32 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.467 € i površinom oko 7.553,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 123.700 € (prosek 150.749 €) i medijanu od 1.300 €/m² (prosek 1.151 €/m²) — skuplje od Beograd (2.246 €/m²) i Novi Sad (1.853 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.136 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	2.246 € +73%	2.242 €	3.247
Novi Sad	253.750 €	1.853 € +43%	2.103 €	2.058
Niš trenutni	123.700 €	1.300 €	1.151 €	1.422
Kragujevac	125.000 €	1.136 € -13%	1.233 €	295
Subotica	98.500 €	809 € -38%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -45%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.422 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.749 €, prosečna površina 1.167,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.151 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.422 rezultata pretrage.

U Niš je 12% oglasa za nekretnine (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 17.408 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

17.408 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 40 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 48 ogl. · 48%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Uknjiženo (46%), Lift (32%), Parking mesto (29%), Garaža (11%), Novogradnja (2%).

Terasa 47 od 99 ogl. · 47%

Uknjiženo 46 od 99 ogl. · 46%

Lift 32 od 99 ogl. · 32%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 150.749 €, a medijana 123.700 €. Raspon cena kreće se od 6.000 do 730.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.151 €/m², medijana je 1.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 2.976 €/m².

Trenutno imamo 1.422 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.167,4 m² (medijana 142,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 12.908,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.422 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.749 € (medijana 123.700 €), prosečna površina 1.167,4 m² (medijana 142,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (14 oglasa, prosečno 1.730 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.730 €/m²), Centar (2.289 €/m²), Mokranjčeva (1.770 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 17.408 €.

Palilula ima prosečno 1.730 €/m² — 5306% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.695 € i površinom oko 111,4 m². Centar ima prosečno 2.289 €/m² — 7053% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.633 € i površinom oko 96,4 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.770 €/m² — 5431% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.650 € i površinom oko 68,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.246 €/m², prosek 2.242 €/m², 3.247 oglasa), Novi Sad (med. 1.853 €/m², prosek 2.103 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 1.300 €/m², prosek 1.151 €/m², 1.422 oglasa), Kragujevac (med. 1.136 €/m², prosek 1.233 €/m², 295 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).