Nis nekretnine (1.400 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

147.309 €

Medijana: 136.732 €

Prosečna površina

134,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.031 €/m²

Medijana: 2.065 €/m²

Raspon cena

2.500 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 2.681 €/m²

Mokranjčeva 1.859 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.859 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.434 € i površinom oko 215,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.681 €/m² +44% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.681 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.221 € i površinom oko 82,0 m².

Duvanište 2.149 €/m² +16% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.149 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.206 € i površinom oko 70,1 m².

Durlan 2.167 €/m² +17% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.167 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.203 € i površinom oko 49,2 m².

Somborska 1.982 €/m² +7% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 1.982 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.800 € i površinom oko 66,8 m².

Staro Groblje 2.067 €/m² +11% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.067 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.048 € i površinom oko 56,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 136.732 € (prosek 147.309 €) i medijanu od 2.065 €/m² (prosek 2.031 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.544 €/m²) i Beograd (2.285 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.500 €	2.544 € +23%	2.805 €	2.079
Beograd	159.900 €	2.285 € +11%	2.219 €	3.210
Niš trenutni	136.732 €	2.065 €	2.031 €	1.400
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -26%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -70%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -73%	621 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.400 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.309 €, prosečna površina 134,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.031 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.400 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 2% oglasa za nekretnine (2 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.550 €).

Sniženih oglasa

2%

2/94

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.550 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 22 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 20%

50 – 70 m² 35 ogl. · 37%

70 – 100 m² 23 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (74%), Lift (74%), Novogradnja (66%), Garaža (35%), Uknjiženo (34%).

Terasa 82 od 94 ogl. · 87%

Parking mesto 70 od 94 ogl. · 74%

Lift 70 od 94 ogl. · 74%

Novogradnja 62 od 94 ogl. · 66%

Garaža 33 od 94 ogl. · 35%

Uknjiženo 32 od 94 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 147.309 € (medijana 136.732 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 2.500 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.031 €/m², a medijana 2.065 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.400 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 134,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (19 oglasa, prosečno 1.859 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.859 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.681 €/m²), Duvanište (2.149 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 6.550 €.