Nis nekretnine (1.439 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

135.088 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

710,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.472 €/m²

Medijana: 1.827 €/m²

Raspon cena

1.950 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.650 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Centar 2.207 €/m² +34% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.207 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.756 € i površinom oko 130,0 m².

Čair 1.882 €/m² +14% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.882 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.897 € i površinom oko 137,6 m².

Pantelej(Niš) 1.650 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.650 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.556 € i površinom oko 252,7 m².

Svetinikolska Crkva 2.394 €/m² +45% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.394 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.850 € i površinom oko 48,3 m².

Palilulska Pijaca 2.137 €/m² +30% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.137 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.188 € i površinom oko 47,5 m².

Kalač Brdo 1.839 €/m² +11% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.839 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.913 € i površinom oko 54,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 135.088 €) i medijanu od 1.827 €/m² (prosek 1.472 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²) i Beograd (2.439 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	156.040 €	2.760 € +51%	2.891 €	2.046
Beograd	253.340 €	2.439 € +33%	2.113 €	3.174
Niš trenutni	120.000 €	1.827 €	1.472 €	1.439
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -1%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -66%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.439 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.088 €, prosečna površina 710,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.472 €/m². Raspon cena kreće se od 1.950 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 1.439 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 18% oglasa za nekretnine (16 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 54% (oko 103.639 €).

Sniženih oglasa

18%

16/89

Pros. sniženje

54%

Pros. iznos

103.639 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 34 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 29%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 32 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parking mesto (55%), Lift (47%), Uknjiženo (22%), Garaža (9%).

Terasa 53 od 89 ogl. · 60%

Parking mesto 49 od 89 ogl. · 55%

Lift 42 od 89 ogl. · 47%

Uknjiženo 20 od 89 ogl. · 22%

Garaža 8 od 89 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 135.088 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 1.950 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.472 €/m², a medijana 1.827 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.365 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.439 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 710,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.830,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.207 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.207 €/m²), Čair (1.882 €/m²), Pantelej(Niš) (1.650 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 18% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 54%, odnosno oko 103.639 €.