1.423 oglasa · pros. 147.922 € · med. 140.500 € · 1.865 €/m² (med. 2.000 €/m²)
Tržišni pregled ↓Pantelej, Niš
Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju. Dostupan na I, II, III i IV spratu stambene zgrade sa liftom. Kvadratura:... više
84.531€ (1 921 €/m²)
Pravni fakultet, Medijana, Niš
Na prodaju moderan stan površine 75 m², smešten u novogradnji u samom centru grada. Stan se nalazi na poslednjem, osmom spratu kvalitetno građene... više
183.750€ (2 450 €/m²)
Čalije, Pantelej, Niš
Na prodaju plac na Matejevačkom putu 698 m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji u blizini autoputa, restorana Romansa, do same ulice .Plac je gradsko... više
139.200€ (199 €/m²)
Ćele kula, Medijana, Niš
Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine 86,67 m2. To je dupleks u nadogradnji na petom spratu bez lifta. Stan je odličnog rasporeda... više
109.300€ (1 270 €/m²)
Prosek, Niška banja, Niš
Na prodaju plac tj. njiva u Proseku. Površine 1136m2. Vodi se kao poljoprivredno zemljište. Uknjižen,čisto vlasništvo, privatna svojina 1 kroz... više
5.000€ (4 €/m²)
Palilula, Palilula, Niš
Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 65.59 m2. Stan je po strukturi četvoroiposoban i sastoji se od ulaznog... više
129.900€ (1 998 €/m²)
Palilula, Palilula, Niš
Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 68.9 m2. Stan je po strukturi dvoiposoban i sastoji se od ulaznog... više
136.600€ (2 008 €/m²)
Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš
Na prodaju jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Pogodan za porodično stanovanje i izdavanje. Blizu su kej, vrtić, osnovna škola,... više
60.000€ (1 666 €/m²)
Nova železnička kolonija, Palilula, Niš
Na prodaju jednoiposoban stan 45m2 na Paliluli, u blizini ambulante Rasadnik. Stan je uknjižen na 32m2, zahvaljujući iskorišćenim kosinama i... više
75.000€ (1 666 €/m²)
Mokranjčeva, Palilula, Niš
Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više
125.400€ (1 900 €/m²)
Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš
Na prodaju jedna od najlepših kuća u Nišu, na mirnoj lokaciji u nas. Nikola Tesla, na lepoj, ravnoj parceli od 850 m2. Moderna... više
330.000€ (1 289 €/m²)
Kalač brdo, Palilula, Niš
Na prodaju fina porodična kuća na Paliluli iznad Hotela Panorama lux, udaljena od centra svega oko 2,5km. Nekretnina koja je vredna pažnje,... više
105.000€ (362 €/m²)
Prosečna cena
147.922 €
Medijana: 140.500 €
Prosečna površina
269,0 m²
Medijana: 75,5 m²
Prosečna cena / m²
1.865 €/m²
Medijana: 2.000 €/m²
Raspon cena
5.000 – 540.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..
Centar ima prosečno 2.666 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.074 € i površinom oko 73,3 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 2.683 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.990 € i površinom oko 70,1 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 1.980 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.186 € i površinom oko 50,6 m².
Apelovac ima prosečno 1.623 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.071 € i površinom oko 357,4 m².
Trošarina ima prosečno 1.925 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 86.554 € i površinom oko 45,0 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.970 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 101,3 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 140.500 € (prosek 147.922 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.865 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.732 €/m²) i Subotica (769 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 188.500 € | 2.564 € +28% | 2.457 € | 2.051 |
| Beograd | 206.000 € | 2.400 € +20% | 2.515 € | 3.258 |
| Niš trenutni | 140.500 € | 2.000 € | 1.865 € | 1.423 |
| Kragujevac | 111.000 € | 1.732 € -13% | 1.439 € | 328 |
| Subotica | 98.500 € | 769 € -62% | 732 € | 8 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -68% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.423 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.922 €, prosečna površina 269,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.865 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 540.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.423 rezultata pretrage.
U Niš je 8% oglasa za nekretnine (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.533 €).
Sniženih oglasa
8%
8/98
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
10.533 €
U Niš najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (21%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (47%), Lift (45%), Garaža (5%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 147.922 €, a medijana 140.500 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 540.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.865 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 3.672 €/m².
Trenutno imamo 1.423 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 269,0 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 4.695,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.423 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.922 € (medijana 140.500 €), prosečna površina 269,0 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.666 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.666 €/m²), Dom Zdravlja (2.683 €/m²), Pantelej(Niš) (1.980 €/m²).
Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (54% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 98 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 10.533 €.
Centar ima prosečno 2.666 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.074 € i površinom oko 73,3 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.683 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.990 € i površinom oko 70,1 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.980 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.186 € i površinom oko 50,6 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.457 €/m², 2.051 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.515 €/m², 3.258 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).