1.427 oglasa · pros. 146.967 € · med. 91.615 € · 972 €/m² (med. 851 €/m²)
Tržišni pregled ↓Pantelej, Niš
Na prodaju kompletno sređen četvorosoban stan na odličnoj lokaciji u naselju Pantelej, Niš. Stan se nalazi na 5. spratu novije stambene zgrade... više
130.000€ (1 625 €/m²)
Bulevar Zona 3, Medijana, Niš
Na prodaju funkcionalan stan površine 39m² na odličnoj lokaciji, u zgradi sa liftom. Stan je izuzetno svetao i praktičnog rasporeda. Trenutno... više
98.000€ (2 512 €/m²)
Vinik, Pantelej, Niš
Na prodaju nezavrsena vikendica na Viniku pored auto puta, sa pogledom na grad. Vikendica se sastoji od prizemlja... više
110.000€ (948 €/m²)
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Prodaje se stan u kući u suturenu uknjižene površine 43m2. Stanu je dodata još jedana prostorija koji predstavlja sobu za ostavu, garderobu... više
74.250€ (1 485 €/m²)
Palilula, Palilula, Niš
Na prodaju stan u kući na Paliluli. Površina stana je 79m2. Stan je po strukturi trosoban i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka,... više
123.600€ (1 564 €/m²)
Kamenica, Pantelej, Niš
Na prodaju lep plac pre ulaska u Kamenicu sa leve strane, pravougaonog oblika. Idealan za one koji žele da pobegnu od gradske gužve, na samo... više
39.900€ (29 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju trosoban stan površine 56 m2, u strogom centru Niša, iza tržnog centra “Gorča” nedaleko od pešačke zone. Stan se nalazi u kvalitetnoj... više
150.000€ (2 678 €/m²)
Pravni fakultet, Medijana, Niš
Na prodaju garsonjera na odličnoj lokaciji, u manjoj , mirnoj ulici, nadomak Ekonomskog i Pravnog fakulteta. Zbog samog položaja odlična investicija... više
41.500€ (1 886 €/m²)
Donja Vrežina, Pantelej, Niš
Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DISa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više
128.039€ (1 855 €/m²)
Gradska bolnica, Medijana, Niš
Na prodaju stan 74m2, kod Lutkarskog pozorišta, u visokom prizemlju dobro očuvane zgrade. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom,... više
153.000€ (2 067 €/m²)
Apelovac, Palilula, Niš
Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog... više
66.000€ (1 650 €/m²)
Apelovac, Palilula, Niš
Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 4.5 stan u novogradnji, površine 88.30m², na 3.spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Stan čine... više
165.200€ (1 877 €/m²)
Prosečna cena
146.967 €
Medijana: 91.615 €
Prosečna površina
1.034,2 m²
Medijana: 230,0 m²
Prosečna cena / m²
972 €/m²
Medijana: 851 €/m²
Raspon cena
8.500 – 2.000.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Donje Vlase i dr..
Centar ima prosečno 2.175 €/m² — 15436% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.309 € i površinom oko 102,8 m².
Palilula ima prosečno 1.430 €/m² — 10114% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.875 € i površinom oko 305,9 m².
Donje Vlase ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 36.971 € i površinom oko 3.217,1 m².
Durlan ima prosečno 1.356 €/m² — 9586% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.108 € i površinom oko 91,8 m².
Duvanište ima prosečno 1.208 €/m² — 8529% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.500 € i površinom oko 1.127,3 m².
Medijana ima prosečno 2.448 €/m² — 17386% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.049 € i površinom oko 59,0 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 91.615 € (prosek 146.967 €) i medijanu od 851 €/m² (prosek 972 €/m²) — skuplje od Beograd (2.886 €/m²) i Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 207.720 € | 2.886 € +239% | 2.604 € | 3.254 |
| Novi Sad | 159.000 € | 2.683 € +215% | 2.530 € | 2.071 |
| Niš trenutni | 91.615 € | 851 € | 972 € | 1.427 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -7% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -24% | 675 € | 11 |
| Kragujevac | 125.000 € | 435 € -49% | 897 € | 336 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.427 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.967 €, prosečna površina 1.034,2 m², a prosečna cena po m² oko 972 €/m². Raspon cena kreće se od 8.500 – 2.000.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.427 rezultata pretrage.
U Niš je 19% oglasa za nekretnine (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 25.781 €).
Sniženih oglasa
19%
18/96
Pros. sniženje
20%
Pros. iznos
25.781 €
U Niš najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (41%), Terasa (40%), Uknjiženo (35%), Lift (17%), Garaža (9%), Novogradnja (8%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 146.967 €, a medijana 91.615 €. Raspon cena kreće se od 8.500 do 2.000.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 972 €/m², medijana je 851 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 5.000 €/m².
Trenutno imamo 1.427 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.034,2 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 8.457,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.427 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.967 € (medijana 91.615 €), prosečna površina 1.034,2 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.175 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.175 €/m²), Palilula (1.430 €/m²), Donje Vlase (14 €/m²).
Najveći udeo oglasa (53%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (17% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 96 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 20%, odnosno oko 25.781 €.
Centar ima prosečno 2.175 €/m² — 15436% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.309 € i površinom oko 102,8 m². Palilula ima prosečno 1.430 €/m² — 10114% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.875 € i površinom oko 305,9 m². Donje Vlase ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 36.971 € i površinom oko 3.217,1 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.886 €/m², prosek 2.604 €/m², 3.254 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.530 €/m², 2.071 oglasa), Niš (med. 851 €/m², prosek 972 €/m², 1.427 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 435 €/m², prosek 897 €/m², 336 oglasa).