Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.422 oglasa · pros. 129.517 € · med. 125.000 € · 1.660 €/m² (med. 1.967 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 36m² · 55.000€

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Dragiše Cvetkovića – prodaje se 1.5 stan na četvrtom spratu od ukupno četiri, u zgradi bez lifta. Stan je uknjižen na 31m2,... više

55.000€ (1 527 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Zona 2 | Prodaja · 43m² · 99.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Bulevar Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini zone 2 i Bulevara Nemanjica.... više

99.000€ (2 302 €/m²)

1.5 soba
43m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 65m² · 160.600€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

160.600€ (2 470 €/m²)

2.5 soba
65m²
3/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 52m² · 135.000€

Stan Novo

Kompletno namešten stan 52m² kod Učitelj Tasine – lift, podrum, moguć kre

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan i lepo uređen stan površine 52m² na odličnoj lokaciji kod Učitelj Tasine. Stan se nalazi na višem spratu u zgradi sa... više

135.000€ (2 596 €/m²)

2.0 soba
52m²
4/6 spratova

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3117m² · 32.000€

Plac Novo

Plac na prodaju

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Novom Selu. Površina placa je 3117 m2 pravougaonog oblika koji se nalazi do auto puta. Uknjižen, gradsko građevinsko... više

32.000€ (10 €/m²)

3117m²

Plac, Niš - Čokot | Prodaja · 1919m² · 60.000€

Plac Novo

Na prodaju gradsko građevinsko zemljište 1919 m2

Čokot, Palilula, Niš

Na prodaju gradsko građevinsko zemljište površine 1919 m2 u selu Čokot, blizu glavnog puta i škole. Plac vrt je pravougaonog oblika,... više

60.000€ (31 €/m²)

1919m²

Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 765m² · 9.000€

Plac Novo

Na prodaju plac, površine765 m2, Vrtište

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Vrtištu, iznad hotela Nais,u blizini Toponičkog puta kod Milk Hausa. Ukupna površina placa je 765m2. Vodi se kao poljoprivredno... više

9.000€ (11 €/m²)

765m²

Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 83m² · 62.000€

KUĆA Novo

Kuća 83 m2 sa dvorištem, naselje Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u naselju Nikola Tesla, površine 83m2 na placu od 279 m2. Kuća je čvrste gradnje, betonske ploče i stubovi, i sastoji se od... više

62.000€ (746 €/m²)

83m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 220m² · 250.000€

KUĆA Novo

Kuća, Palilula 220m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju prelepa kuća na Paliluli. Nalazi se na odličnoj lokaciji, nedaleko od centra grada, u blizini Kule. Idealna investicija za miran... više

250.000€ (1 136 €/m²)

220m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Šljaka | Prodaja · 93m² · 59.000€

KUĆA Novo

Kuća, naselje Šljaka

Šljaka, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u naselju Šljaka, uknjižene površine 93m2 sa pomoćnim objektom 42m2 i garažom, na placu površine 347m2. Sastoji se od ulaznog... više

59.000€ (634 €/m²)

93m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 60m² · 110.000€

Stan Novo

Novogradnja, dvoiposoban stan 60m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 60m2, u novogradnji, na Paliluli, iznad crkve Sv Nikola u neposrednoj blozini Generalskih vila. Stan se nalazi u... više

110.000€ (1 833 €/m²)

2.5 soba
60m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 63m² · 125.322€

Stan Novo

Novogradnja, Trošarina

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

125.322€ (1 989 €/m²)

3.5 soba
63m²
1.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

129.517 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

301,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

1.660 €/m²

Medijana: 1.967 €/m²

Raspon cena

4.500 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 2.368 €/m²

Pantelej(Niš) 2.001 €/m² +10432% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.001 €/m² — 10432% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.815 € i površinom oko 61,8 m².

Palilula 1.755 €/m² +9137% · 15 ogl.

Palilula ima prosečno 1.755 €/m² — 9137% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.321 € i površinom oko 111,1 m².

Centar 2.356 €/m² +12300% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.356 €/m² — 12300% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.186 € i površinom oko 63,9 m².

Čair 2.368 €/m² +12363% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.368 €/m² — 12363% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.500 € i površinom oko 86,8 m².

Palilulska Pijaca 1.789 €/m² +9316% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.789 €/m² — 9316% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.500 € i površinom oko 94,0 m².

Prosek 19 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 19 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 15.000 € i površinom oko 794,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 129.517 €) i medijanu od 1.967 €/m² (prosek 1.660 €/m²) — skuplje od Beograd (2.621 €/m²) i Novi Sad (2.500 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.645 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	226.875 €	2.621 € +33%	2.716 €	3.246
Novi Sad	163.350 €	2.500 € +27%	2.646 €	2.067
Niš trenutni	125.000 €	1.967 €	1.660 €	1.422
Kragujevac	106.500 €	1.645 € -16%	1.317 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -59%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -65%	689 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.422 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.517 €, prosečna površina 301,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.660 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.422 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (52%), Lift (38%), Garaža (7%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Parking mesto 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 51 od 99 ogl. · 52%

Lift 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 129.517 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 399.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.660 €/m², medijana je 1.967 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 1.422 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 301,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.422 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 129.517 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 301,7 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (15 oglasa, prosečno 2.001 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.001 €/m²), Palilula (1.755 €/m²), Centar (2.356 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.001 €/m² — 10432% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.815 € i površinom oko 61,8 m². Palilula ima prosečno 1.755 €/m² — 9137% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.321 € i površinom oko 111,1 m². Centar ima prosečno 2.356 €/m² — 12300% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.186 € i površinom oko 63,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.621 €/m², prosek 2.716 €/m², 3.246 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.646 €/m², 2.067 oglasa), Niš (med. 1.967 €/m², prosek 1.660 €/m², 1.422 oglasa), Kragujevac (med. 1.645 €/m², prosek 1.317 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).