Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit Nis nekretnine pronađeno 1418 oglasa

1.418 oglasa · pros. 130.009 € · med. 125.000 € · 1.635 €/m² (med. 1.910 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Dvosoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 45m² · 72.000€
Stan Novo
  • 9

Dvosoban stan u blizini Vojne bolnice – 45 m²

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju renoviran dvosoban stan površine 45 m², na odličnoj lokaciji u blizini Vojne bolnice. Stan je funkcionalno organizovan i sastoji... više

72.000€ (1 600 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 45m²
  • 6/6 spratova
Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 65m² · 118.242€
Stan Novo
  • 6

Na prodaju 2.5 stan u novogradnji, Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju. Dostupan na II, III i IV spratu stambene zgrade sa liftom. Kvadratura: 65,69... više

118.242€ (1 819 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 65m²
  • 3/4 spratova
Kuća, Niš - Ćele kula | Prodaja · 183m² · 100.000€
KUĆA Novo
  • 10

Kuća , Gabrovački put, 183m2

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju kuća,naselje Gabrovački put . Porodična stambena zgrada je ( P + I + PK) sa placem od 20a. U prizemlju kuće se nalazi letnja kuhinja... više

100.000€ (546 €/m²)

  • 183m²
  • Prizemlje
Kuća, Niš - Vrtište | Prodaja · 140m² · 129.000€
KUĆA Novo
  • 9

Kuća, Vrtište

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju fina prizemna porodična kuća novije gradnje u naselju Vrtište. Nalazi se u mirnom okruženju i sve više atraktivnom za porodično stanovanje... više

129.000€ (921 €/m²)

  • 140m²
  • Prizemlje
Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 94m² · 216.400€
Stan Novo
  • 3

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više

216.400€ (2 302 €/m²)

  • 4 soba
  • 94m²
  • 4/4 spratova
Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 312m² · 309.000€
KUĆA Novo
  • 10

Porodična kuća kod Apelacionog suda 312m2

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća sa parcelom površine 252m2, na odličnoj lokaciji, kod apelacionog suda. Objekat je bruto površine u osnovi 104m2,... više

309.000€ (990 €/m²)

  • 312m²
  • Prizemlje
Kuća, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 190m² · 320.000€
KUĆA Novo
  • 10

Kuća, 190m2, kod Novog Kliničkog

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju kuća Pr+1 na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, površine 190m2 kod novog Kliničkog centra. Prizemlje ima funkciju dvoiposobnog... više

320.000€ (1 684 €/m²)

  • 190m²
  • Prizemlje
Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 1760m² · 20.500€
Plac Novo
  • 1

Plac, površine 1760m2, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 1760m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u neposrednoj blizini druge česme i asvaltnog puta,... više

20.500€ (11 €/m²)

  • 1760m²
Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 494m² · 8.500€
Plac Novo
  • 1

Plac, površine 494m2, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 494m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u blizini druge česme i asvaltnog puta sa pogledom... više

8.500€ (17 €/m²)

  • 494m²
Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 230.000€
Stan Novo
  • 10

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Niš, mirna i centralna lok

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više

230.000€ (2 911 €/m²)

  • 4.0 soba
  • 79m²
  • 2/4 spratova
Kuća, Niš - Berbatovo | Prodaja · 90m² · 39.000€
KUĆA Novo
  • 6

Kuća u Berbatovu, 90 m2, plac 678 m2

Berbatovo, Palilula, Niš

Na prodaju kvalitetno građena i održavana kuća u selu Berbatovo, blizu Niša, ukupne površine 90 m2 u dve etaže, na lepom placu... više

39.000€ (433 €/m²)

  • 90m²
  • 1.sprat
Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 61m² · 117.420€
Stan Novo
  • 6

Novogradnja, niška pivara, 2.5 povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 62,60m2 . Stan je po strukturi dvoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

117.420€ (1 924 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 61m²
  • 2/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

130.009 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

281,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

1.635 €/m²

Medijana: 1.910 €/m²

Raspon cena

4.500 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.030 €/m² Najskuplje: 2.305 €/m²
Pantelej(Niš) 2.001 €/m² +94% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.001 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.815 € i površinom oko 61,8 m².

Palilula 1.715 €/m² +67% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.715 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.790 € i površinom oko 80,6 m².

Centar 2.305 €/m² +124% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.305 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.473 € i površinom oko 83,7 m².

Palilulska Pijaca 1.731 €/m² +68% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.731 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.875 € i površinom oko 82,0 m².

Bubanj 1.030 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.030 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.000 € i površinom oko 168,3 m².

Kalač Brdo 2.126 €/m² +106% · 3 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 2.126 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.333 € i površinom oko 50,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 130.009 €) i medijanu od 1.910 €/m² (prosek 1.635 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.893 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 146.500 € 2.893 € +51% 2.812 € 2.070
Niš trenutni 125.000 € 1.910 € 1.635 € 1.418
Beograd 200.500 € 1.891 € -1% 2.022 € 3.253
Kragujevac 117.700 € 1.495 € -22% 1.319 € 294
Subotica 98.500 € 809 € -58% 814 € 8
Zrenjanin 169.500 € 680 € -64% 689 € 10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.418 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.009 €, prosečna površina 281,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.635 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.418 rezultata pretrage.

U Niš je 3% oglasa za nekretnine (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.033 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.033 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%
100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%
150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%
200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%
300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 30 ogl. · 30%
70 – 100 m² 18 ogl. · 18%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (55%), Lift (39%), Garaža (8%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%
Parking mesto 64 od 99 ogl. · 65%
Uknjiženo 54 od 99 ogl. · 55%
Lift 39 od 99 ogl. · 39%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 130.009 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 399.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.635 €/m², medijana je 1.910 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 1.418 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 281,5 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.418 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 130.009 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 281,5 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (15 oglasa, prosečno 2.001 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.001 €/m²), Palilula (1.715 €/m²), Centar (2.305 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 5.033 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.001 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.815 € i površinom oko 61,8 m². Palilula ima prosečno 1.715 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.790 € i površinom oko 80,6 m². Centar ima prosečno 2.305 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.473 € i površinom oko 83,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.893 €/m², prosek 2.812 €/m², 2.070 oglasa), Niš (med. 1.910 €/m², prosek 1.635 €/m², 1.418 oglasa), Beograd (med. 1.891 €/m², prosek 2.022 €/m², 3.253 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.319 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).