1.434 oglasa · pros. 127.004 € · med. 120.980 € · 1.827 €/m² (med. 1.992 €/m²)
Tržišni pregled ↓Centar, Medijana, Niš
Na prodaju lokal površine 13,28m2. Nalazi se u samom centru grada, u novom podzemnom prolazu. Lokal nema mokri čvor. Odličan je za razne vrste... više
46.400€ (3 569 €/m²)
Berbatovo, Palilula, Niš
Na prodaju kvalitetno građena i održavana kuća u selu Berbatovo, blizu Niša, ukupne površine 90 m2 u dve etaže, na lepom placu... više
39.000€ (433 €/m²)
Čair, Medijana, Niš
Niš, Medijana - Čair, Gradska bolnica, prodaje se 3.5 komforan, porodični stan, 69.5m2+terasa i lođa 7m2, na odličnoj lokaciji kod stadiona... više
160.000€ (2 133 €/m²)
Medijana, Niš
Retka prilika na tržištu - Zaboravite na gradsku gužvu dok uživate pored sopstvenog bazena u strogom centru grada. Ova nekretnina od 290m² nudi... više
380.000€ (1 310 €/m²)
Bubanj, Palilula, Niš
Na prodaju kuća u ulici Starine Novaka br.8 u Nišu u širem centru. Dvospratni objekat u mirnom delu grada ukupne korisne P-100 m2 (uknjižen... više
60.000€ (600 €/m²)
Ledena stena, Palilula, Niš
Prodaje se lokal na Ledenoj steni, 27m2, u suterenu stambene zgrade, uknjižen, ispražnjen od lica i stvari, u prometnoj ulici. Ispred lokala... više
40.000€ (1 481 €/m²)
Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš
U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više
165.000€ (2 260 €/m²)
Donja vrežina, Pantelej, Niš
U ponudi je kompletno namešten i moderno opremljen troiposoban stan površine 78 m², smešten na 3. spratu novije stambene zgrade u mirnom i porodičnom... više
145.000€ (1 858 €/m²)
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Na prodaju moderno opremljen jednoiposoban stan površine 37m², na 5. spratu (od 7) u zgradi sa liftom, u neposrednoj blizini Delta Planet-a.... više
108.000€ (2 918 €/m²)
Medijana, Niš
U ponudi je funkcionalan troiposoban stan površine **64,3 m²**, smešten na **2. spratu** moderne stambene zgrade sa liftom, nalazi se u mirnom... više
147.900€ (2 310 €/m²)
Duvanište, Medijana, Niš
Na prodaju dvosoban stan u useljivoj novogradnji u Duvaništu u blizini Merkatora. Nalazi se na 3.spratu zgrade sa liftom. Odlična lokacija za... više
117.500€ (2 175 €/m²)
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Na prodaju prostran i luksuzan stan površine 130m² u prestižnom kompleksu Planet Residence, projektovanom za moderan i komforan način života.... više
435.000€ (3 346 €/m²)
Prosečna cena
127.004 €
Medijana: 120.980 €
Prosečna površina
330,4 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosečna cena / m²
1.827 €/m²
Medijana: 1.992 €/m²
Raspon cena
8.000 – 351.990 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..
Centar ima prosečno 2.686 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.942 € i površinom oko 70,9 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.125 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.285 € i površinom oko 58,5 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 2.512 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.215 € i površinom oko 71,8 m².
Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².
Trošarina ima prosečno 1.925 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.054 € i površinom oko 48,4 m².
Durlan ima prosečno 1.902 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.500 € i površinom oko 53,0 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 120.980 € (prosek 127.004 €) i medijanu od 1.992 €/m² (prosek 1.827 €/m²) — skuplje od Beograd (2.300 €/m²), a jeftinije od Novi Sad (1.642 €/m²) i Kragujevac (1.432 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 210.000 € | 2.300 € +15% | 2.220 € | 3.228 |
| Niš trenutni | 120.980 € | 1.992 € | 1.827 € | 1.434 |
| Novi Sad | 257.500 € | 1.642 € -18% | 1.689 € | 2.064 |
| Kragujevac | 113.987 € | 1.432 € -28% | 1.312 € | 330 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -60% | 759 € | 7 |
| Zrenjanin | 66.000 € | 641 € -68% | 637 € | 12 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.434 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.004 €, prosečna površina 330,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.827 €/m². Raspon cena kreće se od 8.000 – 351.990 €.
Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.434 rezultata pretrage.
U Niš je 4% oglasa za nekretnine (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.440 €).
Sniženih oglasa
4%
4/98
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
6.440 €
U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (15%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (57%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (38%), Garaža (7%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 127.004 €, a medijana 120.980 €. Raspon cena kreće se od 8.000 do 351.990 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.827 €/m², medijana je 1.992 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.089 €/m².
Trenutno imamo 1.434 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 330,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.434 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 127.004 € (medijana 120.980 €), prosečna površina 330,4 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.686 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.686 €/m²), Pantelej(Niš) (2.125 €/m²), Dom Zdravlja (2.512 €/m²).
Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).
Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (51% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 98 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 6.440 €.
Centar ima prosečno 2.686 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.942 € i površinom oko 70,9 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.125 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.285 € i površinom oko 58,5 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.512 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.215 € i površinom oko 71,8 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.300 €/m², prosek 2.220 €/m², 3.228 oglasa), Niš (med. 1.992 €/m², prosek 1.827 €/m², 1.434 oglasa), Novi Sad (med. 1.642 €/m², prosek 1.689 €/m², 2.064 oglasa), Kragujevac (med. 1.432 €/m², prosek 1.312 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).