Nis nekretnine (1.454 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

139.484 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

268,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

1.959 €/m²

Medijana: 2.119 €/m²

Raspon cena

2.400 – 466.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Železnička Stanica i dr..

Najjeftinije: 1.763 €/m² Najskuplje: 2.536 €/m²

Centar 2.536 €/m² +44% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.536 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.880 € i površinom oko 64,3 m².

Durlan 2.185 €/m² +24% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.185 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.008 € i površinom oko 43,2 m².

Železnička Stanica 2.052 €/m² +16% · 7 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.052 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.471 € i površinom oko 52,9 m².

Božidar Adžija 2.339 €/m² +33% · 6 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.339 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.840 € i površinom oko 86,0 m².

Medijana 1.934 €/m² +10% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 1.934 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.595 € i površinom oko 66,3 m².

Palilula 1.763 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.763 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.442 € i površinom oko 120,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 139.484 €) i medijanu od 2.119 €/m² (prosek 1.959 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.001 €/m²) i Beograd (2.592 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.415 €	3.001 € +42%	3.059 €	2.054
Beograd	194.500 €	2.592 € +22%	2.408 €	3.193
Niš trenutni	125.000 €	2.119 €	1.959 €	1.454
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -13%	1.716 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -71%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -74%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.454 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.484 €, prosečna površina 268,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.959 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 466.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 1.454 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 4% oglasa za nekretnine (4 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.725 €).

Sniženih oglasa

4%

4/93

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.725 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 25%

50 – 70 m² 34 ogl. · 37%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (56%), Parking mesto (55%), Novogradnja (38%), Uknjiženo (32%), Garaža (25%).

Terasa 67 od 93 ogl. · 72%

Lift 52 od 93 ogl. · 56%

Parking mesto 51 od 93 ogl. · 55%

Novogradnja 35 od 93 ogl. · 38%

Uknjiženo 30 od 93 ogl. · 32%

Garaža 23 od 93 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 139.484 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 2.400 do 466.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.959 €/m², a medijana 2.119 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 3.664 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.454 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 268,5 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 5.496,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.536 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.536 €/m²), Durlan (2.185 €/m²), Železnička Stanica (2.052 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 3.725 €.