Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit Nis nekretnine pronađeno 1436 oglasa

1.436 oglasa · pros. 136.233 € · med. 120.742 € · 1.667 €/m² (med. 1.910 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 450m² · 397.000€
KUĆA Novo
  • 9

Kuca, Pantelej 450m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje u Panteleju. Nalazi se na finom mestu kako za porodični život tako i za izdavanje. Kuća je po strukturi... više

397.000€ (882 €/m²)

  • 450m²
  • Prizemlje
Plac, Niš - Kičevo | Prodaja · 818m² · 260.000€
Plac Novo
  • 1

Plac, Kej, iza regrutnog centra

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac na keju iza regrutnog centra. Nalazi se u mirnom delu, blizu su pravni fakultet, otvoreni tržni centar, zelena pijaca,... više

260.000€ (317 €/m²)

  • 818m²
Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 448m² · 290.000€
KUĆA Novo
  • 12

Kuća, Pantelejska crkva

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na podaju odlična porodična kuća u naselju Pantelej. Blizu su Pantalejska crkva, novi Somborski Bulevar, prema tehničkim fakultetima, brojni... više

290.000€ (647 €/m²)

  • 448m²
  • 1/2 spratova
Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 420m² · 230.000€
KUĆA Novo
  • 12

Lepa, nova kuća u Gabrovcu, 420 m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju lepa, trospratna, kvalitetna kuća u Gabrovcu. Sastoji se od 3 etaže i velikog funkcionalnog tavanskog prostora. Kuća u osnovi ima... više

230.000€ (547 €/m²)

  • 420m²
  • Prizemlje
Poslovni prostor / Lokal, Niš - Durlan | Prodaja · 85m² · 80.000€
Poslovni prostor / Lokal Novo
  • 8

Poslovni prostor , Durlan, suteren, ta.

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju poslovni proctor na Durlanu. Pogodan za razne delatonosti. Nalazi se u suterenu u novijoj zgradi. Sastoji se od hodnika kupatila,... više

80.000€ (941 €/m²)

  • 85m²
  • Prizemlje/4 spratova
Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 3669m² · 68.600€
Plac Novo
  • 1

Plac u Niškoj Banji, Železnička ulica, pored asvalta, 3.669 m2

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju plac - gradsko građevinsko zemljište, za poslovnu namenu, pravougaonog oblika ukupne površine 3.669 m2 sa izlaskom... više

68.600€ (18 €/m²)

  • 3669m²
Poslovni prostor / Lokal, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 688m² · 775.000€
Poslovni prostor / Lokal Novo
  • 10

Hotel, Crveni Krst, Aerodrom Konstantin Veliki

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju Hotel koji se nalazi se u niškoj opštini Crveni krst (naselje Donji Komren) na samo na kilometar i po od isključenja sa autoputa... više

775.000€ (1 126 €/m²)

  • 688m²
  • Prizemlje
Plac, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 3069m² · 16.500€
Plac Novo
  • 1

Plac 3069m2, Pasi Poljana

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Pasi Poljani. Plac je površine 3069m2, sastoji se od tri parcele koje izlaze na poljski put. Plac je poljoprivredno zemiljište.... više

16.500€ (5 €/m²)

  • 3069m²
Jednosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Prodaja · 36m² · 60.000€
Stan Novo
  • 10

Na prodaju jednosoban stan, 36m2, na atraktivnoj lokaciji

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Pogodan za porodično stanovanje i izdavanje. Blizu su kej, vrtić, osnovna škola,... više

60.000€ (1 666 €/m²)

  • 1 soba
  • 36m²
  • 7.sprat
Plac, Niš - Lalinac | Prodaja · 13600m² · 400.000€
Plac Novo
  • 1

PRODAJA ZEMLJIŠTA - 13,6 ha u komadu, Lalinac (Niš)

Lalinac, Palilula, Niš

Prodaje se izuzetno atraktivno poljoprivredno zemljište površine 13,6 ha, u jednom komadu, na teritoriji Lalinca, svega 15 km od centra Niša.... više

400.000€ (29 €/m²)

  • 13600m²
Cetvorosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 115m² · 264.500€
Stan Novo
  • 5

Novogradnja u blizini Rode, 4.5, 115 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 115 Mm2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za porodični život... više

264.500€ (2 300 €/m²)

  • 4 soba
  • 115m²
  • 2/4 spratova
Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 86m² · 242.260€
Stan Novo
  • 3

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 86.52 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

242.260€ (2 816 €/m²)

  • 4 soba
  • 86m²
  • 6/8 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

136.233 €

Medijana: 120.742 €

Prosečna površina

393,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.667 €/m²

Medijana: 1.910 €/m²

Raspon cena

3.400 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.698 €/m²
Centar 2.698 €/m² +57% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.698 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.421 € i površinom oko 66,5 m².

Pantelej(Niš) 2.005 €/m² +17% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.005 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.158 € i površinom oko 68,1 m².

Crveni Krst 2.178 €/m² +27% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.178 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.077 € i površinom oko 486,7 m².

Trošarina 1.922 €/m² +12% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.569 € i površinom oko 59,2 m².

Palilulska Pijaca 1.756 €/m² +2% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.756 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.125 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 120.742 € (prosek 136.233 €) i medijanu od 1.910 €/m² (prosek 1.667 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.828 €/m²) i Beograd (2.423 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.368 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 179.800 € 2.828 € +48% 2.915 € 2.083
Beograd 225.000 € 2.423 € +27% 2.301 € 3.242
Niš trenutni 120.742 € 1.910 € 1.667 € 1.436
Kragujevac 130.000 € 1.368 € -28% 1.262 € 326
Subotica 98.500 € 809 € -58% 814 € 8
Zrenjanin 105.500 € 680 € -64% 679 € 10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.436 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.233 €, prosečna površina 393,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.667 €/m². Raspon cena kreće se od 3.400 – 820.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.436 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 30.317 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

30.317 €

U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 37 ogl. · 37%
100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%
150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%
200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%
300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 5 ogl. · 5%
iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (46%), Lift (42%), Garaža (8%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%
Parking mesto 54 od 99 ogl. · 55%
Uknjiženo 46 od 99 ogl. · 46%
Lift 42 od 99 ogl. · 42%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 136.233 €, a medijana 120.742 €. Raspon cena kreće se od 3.400 do 820.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.667 €/m², medijana je 1.910 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 1.436 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 393,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.436 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.233 € (medijana 120.742 €), prosečna površina 393,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.698 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.698 €/m²), Pantelej(Niš) (2.005 €/m²), Crveni Krst (2.178 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 30.317 €.

Centar ima prosečno 2.698 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.421 € i površinom oko 66,5 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.005 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.158 € i površinom oko 68,1 m². Crveni Krst ima prosečno 2.178 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.077 € i površinom oko 486,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.828 €/m², prosek 2.915 €/m², 2.083 oglasa), Beograd (med. 2.423 €/m², prosek 2.301 €/m², 3.242 oglasa), Niš (med. 1.910 €/m², prosek 1.667 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.368 €/m², prosek 1.262 €/m², 326 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).