Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.432 oglasa · pros. 130.069 € · med. 124.500 € · 819 €/m² (med. 307 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 156m² · 180.000€

Odličan lokal, kompletno opremljen, izdat, 156m2, centar, top ponuda

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u centru, u Dušanovom Bazaru. Pogodan za obavljanje raznih delatnosti, predstavništva, advokatske kancelarije, ordinacije,... više

180.000€ (1 153 €/m²)

156m²
Prizemlje/5 spratova

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 312m² · 309.000€

KUĆA Novo

Porodična kuća kod Apelacionog suda 312m2

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća sa parcelom površine 252m2, na odličnoj lokaciji, kod apelacionog suda. Objekat je bruto površine u osnovi 104m2,... više

309.000€ (990 €/m²)

312m²
Prizemlje

Plac, Niš - Lalinac | Prodaja · 1495m² · 6.000€

Plac Novo

Na prodaju plac, poljoprivredno zemljište 1495 m2 Lalinac

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju poljoprivredno zemljište tj. njiva u blizini sela Lalinac. Površine 1495m2. Pravilnog pravouganog oblika, sa zemljanim pomoćnim putevima... više

6.000€ (4 €/m²)

1495m²

Plac, Niš - Mašinska industrija | Prodaja · 1614m² · 42.000€

Plac Novo

Građevinsko zemljište u blizini Mašinske industrije 1614 m2

Mašinska industrija, Palilula, Niš

Na prodaju građevinsko zemljište u blizini Mašinske industrije, 1614 m2, 42000e. Nalazi se u blizini asfaltnog puta i priključaka na infrastrukturne... više

42.000€ (26 €/m²)

1614m²

Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 765m² · 9.000€

Plac Novo

Na prodaju plac, površine765 m2, Vrtište

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Vrtištu, iznad hotela Nais,u blizini Toponičkog puta kod Milk Hausa. Ukupna površina placa je 765m2. Vodi se kao poljoprivredno... više

9.000€ (11 €/m²)

765m²

Plac, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 2700m² · 83.000€

Plac Novo

Plac u Donjem Matejevcu 27 ari

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju plac u Donjem Matejevcu, u blizini vikend naselja .Prodaje se udeo od 27 ari u okviru veće parcele.Nalazi se u neposrednoj blizini... više

83.000€ (30 €/m²)

2700m²

Kuća, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 170m² · 170.000€

KUĆA Novo

Porodična prizemlje plus sprat sa lepim pogledom na grad

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se porodična kuća 170m2 novije gradnje prizemlje plus sprat. Ona takodje ima podrum ukopan ispod nivoa zemlje 25m2 i tavanski prostor... više

170.000€ (1 000 €/m²)

170m²
Prizemlje/2 spratova

Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 6200m² · 319.300€

Plac Novo

Plac 6200m2, Niška banja

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Niškoj banji, nedaleko od kružnog toka, gradsko građevinsko zemljište, površine 6200m2, širine 66m. Pogodan je za gradnju... više

319.300€ (51 €/m²)

6200m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 400m² · 2.000.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Prodaje se stambeno - poslovni prostor, 400m2, centar

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se stambena (poslovna) zgrada u užem centru Niša. Objekat je ukupne površine 400m2. Na parceli se nalaze i 3 parking mesta. Objekat... više

2.000.000€ (5 000 €/m²)

400m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Trošarina | Prodaja · 292m² · 200.000€

KUĆA Novo

Kuća u nizu, Trošarina, 292 m2, 1,33 ari placa

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju 4- etažna kuća u nizu PR + I +II + PK na Trošarini u osnovi 73 m2. Ukupna površina placa je 133 m2. U prizemlju je višenamenska... više

200.000€ (684 €/m²)

292m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 50m² · 103.100€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Gradske bolnice, 50 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na 14. spratu kvalitetne zgrade na Bul.Dr.Zorana Đinđića, kod Gradske bolnice, blizu svega potrebnog... više

103.100€ (2 062 €/m²)

2 soba
50m²
14/16 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 48m² · 136.300€

Stan Novo

Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima... više

136.300€ (2 839 €/m²)

1.5 soba
48m²
7/8 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

130.069 €

Medijana: 124.500 €

Prosečna površina

1.724,7 m²

Medijana: 327,5 m²

Prosečna cena / m²

819 €/m²

Medijana: 307 €/m²

Raspon cena

4.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, 9 Maj (Novo Naselje), Niška Banja i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 2.397 €/m²

Centar 2.345 €/m² +12242% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.345 €/m² — 12242% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.077 € i površinom oko 81,2 m².

9 Maj (Novo Naselje) 117 €/m² +516% · 7 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 117 €/m² — 516% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 55.127 € i površinom oko 1.627,6 m².

Niška Banja 396 €/m² +1984% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 396 €/m² — 1984% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.300 € i površinom oko 1.566,4 m².

Palilula 1.034 €/m² +5342% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.034 €/m² — 5342% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.250 € i površinom oko 503,0 m².

Gornja Toponica 19 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornja Toponica ima prosečno 19 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.500 € i površinom oko 5.097,8 m².

Marger 2.397 €/m² +12516% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.397 €/m² — 12516% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.167 € i površinom oko 86,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 124.500 € (prosek 130.069 €) i medijanu od 307 €/m² (prosek 819 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²) i Novi Sad (2.458 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	188.000 €	3.274 € +966%	3.028 €	3.253
Novi Sad	184.000 €	2.458 € +701%	2.367 €	2.069
Kragujevac	105.000 €	1.512 € +393%	1.221 €	333
Subotica	99.000 €	792 € +158%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € +121%	679 €	10
Niš trenutni	124.500 €	307 €	819 €	1.432

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.432 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.069 €, prosečna površina 1.724,7 m², a prosečna cena po m² oko 819 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.432 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (8 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 7.150 €).

Sniženih oglasa

8/96

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

7.150 €

U Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 42 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 67 ogl. · 70%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (31%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (20%), Lift (17%), Garaža (8%), Novogradnja (6%).

Terasa 30 od 96 ogl. · 31%

Parking mesto 25 od 96 ogl. · 26%

Uknjiženo 19 od 96 ogl. · 20%

Lift 16 od 96 ogl. · 17%

Garaža 8 od 96 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 96 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 130.069 €, a medijana 124.500 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 500.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 819 €/m², medijana je 307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 4.420 €/m².

Trenutno imamo 1.432 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.724,7 m² (medijana 327,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.432 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 130.069 € (medijana 124.500 €), prosečna površina 1.724,7 m² (medijana 327,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.345 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.345 €/m²), 9 Maj (Novo Naselje) (117 €/m²), Niška Banja (396 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (20% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (17% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 7.150 €.

Centar ima prosečno 2.345 €/m² — 12242% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.077 € i površinom oko 81,2 m². 9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 117 €/m² — 516% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 55.127 € i površinom oko 1.627,6 m². Niška Banja ima prosečno 396 €/m² — 1984% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.300 € i površinom oko 1.566,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.274 €/m², prosek 3.028 €/m², 3.253 oglasa), Novi Sad (med. 2.458 €/m², prosek 2.367 €/m², 2.069 oglasa), Kragujevac (med. 1.512 €/m², prosek 1.221 €/m², 333 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa), Niš (med. 307 €/m², prosek 819 €/m², 1.432 oglasa).