1.416 oglasa · pros. 148.069 € · med. 118.242 € · 1.376 €/m² (med. 1.528 €/m²)
Tržišni pregled ↓Kalač brdo, Palilula, Niš
Prodaje se elegantan jednosoban stan od 49m², smešten na trećem (poslednjem) spratu moderne novogradnje, osmišljen za maksimalan komfor i uživanje.... više
101.000€ (2 061 €/m²)
Kamenica, Pantelej, Niš
Na prodaju lux kuća kvalitetne gradnje u naselju Branko Bjegović. Nalazi se na idealnoj lokaciji za miran porodični život, nedaleko su OŠ, vrtić.... više
360.000€ (600 €/m²)
Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš
Na prodaju jednoiposoban stan u neposrednoj blizini tc Roda. Stan se nalazi na idealnoj lokaciji za miran porodičan zivot. Nalazi se na petom... više
102.070€ (1 594 €/m²)
Mika Protić (KP dom), Palilula, Niš
Na prodaju odličan plac, gradsko građevinsko zemljište u industrijskoj radnoj zoni Donje Međurovo, pored Jure i Šinvona. Plac se... više
215.000€ (51 €/m²)
Duvanište, Medijana, Niš
Na prodaju lokal u novogradnji u naselju Duvanište, u veoma prometnoj ulici, lako uočljiv i pogodan za različite delatnosti: kancelariju, ordinaciju,... više
132.000€ (1 590 €/m²)
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Na prodaju trosoban stan na lepoj, mirnoj lokaciji na Somborskom Bulevaru. U blzini su autobusko stajalište, marketi...... više
208.200€ (2 061 €/m²)
Kalač brdo, Palilula, Niš
Prodaje se polovina porodične kuće na Bubnju, u blizini hotela Tami Residence. Površine 186m2 + garaža i pomoćna prostorija od 51m2. Na placu... više
227.000€ (957 €/m²)
Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš
Na prodaju plac u Donjem Matejevcu, u blizini vikend naselja .Prodaje se udeo od 27 ari u okviru veće parcele.Nalazi se u neposrednoj blizini... više
83.000€ (30 €/m²)
Vinik, Pantelej, Niš
Prodaje se parcela na jugozapadnoj padini Vinika. Parcela je po vrsti gradsko građevinsko zemljiste, po kulturi pašnjak 5. klase. Oblik parcele... više
16.000€ (10 €/m²)
Ćele kula, Medijana, Niš
Na prodaju stan duplex, 142 m2, na trećem spratu novije zgrade. Donja etaža se sastoji od hodnika, prostrane jedinstvene prostorije iz koje... više
227.200€ (1 600 €/m²)
Knjaževačka, Pantelej, Niš
Moderan dvosoban stan u novogradnji – odličan raspored. Na prodaju dvosoban stan površine 50,90 m² (neto sa lodjom), smešten na I, II ili III... više
107.000€ (2 098 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju lokal u Pobedinoj ulici površine 88 m2. Radi kao kafić. Poseduje dva mokra čvor. Svojina privatna 1/1. Za više informacija javite... više
170.000€ (1 931 €/m²)
Prosečna cena
148.069 €
Medijana: 118.242 €
Prosečna površina
771,0 m²
Medijana: 90,0 m²
Prosečna cena / m²
1.376 €/m²
Medijana: 1.528 €/m²
Raspon cena
2.280 – 1.830.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knjaževačka, Apelovac i dr..
Centar ima prosečno 1.972 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.170 € i površinom oko 74,5 m².
Knjaževačka ima prosečno 2.391 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.290 € i površinom oko 57,4 m².
Apelovac ima prosečno 1.702 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.970 € i površinom oko 69,0 m².
Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.379 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.438 € i površinom oko 83,3 m².
Staro Groblje ima prosečno 1.519 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.388 € i površinom oko 89,5 m².
Palilula ima prosečno 1.065 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.500 € i površinom oko 549,3 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 118.242 € (prosek 148.069 €) i medijanu od 1.528 €/m² (prosek 1.376 €/m²) — skuplje od Beograd (2.292 €/m²) i Novi Sad (1.918 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.387 €/m²) i Subotica (693 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 232.750 € | 2.292 € +50% | 2.459 € | 3.234 |
| Novi Sad | 305.000 € | 1.918 € +26% | 2.181 € | 2.088 |
| Niš trenutni | 118.242 € | 1.528 € | 1.376 € | 1.416 |
| Kragujevac | 107.529 € | 1.387 € -9% | 1.249 € | 294 |
| Subotica | 98.500 € | 693 € -55% | 720 € | 6 |
| Zrenjanin | 169.500 € | 680 € -55% | 689 € | 10 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.416 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.069 €, prosečna površina 771,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.376 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 1.830.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.416 rezultata pretrage.
U Niš je 11% oglasa za nekretnine (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 16.420 €).
Sniženih oglasa
11%
11/97
Pros. sniženje
22%
Pros. iznos
16.420 €
U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (40%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parking mesto (40%), Lift (33%), Uknjiženo (31%), Novogradnja (28%), Garaža (13%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 148.069 €, a medijana 118.242 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 1.830.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.376 €/m², medijana je 1.528 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 4.420 €/m².
Trenutno imamo 1.416 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 771,0 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 7.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.416 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.069 € (medijana 118.242 €), prosečna površina 771,0 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 1.972 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.972 €/m²), Knjaževačka (2.391 €/m²), Apelovac (1.702 €/m²).
Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (6%).
Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 97 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 22%, odnosno oko 16.420 €.
Centar ima prosečno 1.972 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.170 € i površinom oko 74,5 m². Knjaževačka ima prosečno 2.391 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.290 € i površinom oko 57,4 m². Apelovac ima prosečno 1.702 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.970 € i površinom oko 69,0 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.292 €/m², prosek 2.459 €/m², 3.234 oglasa), Novi Sad (med. 1.918 €/m², prosek 2.181 €/m², 2.088 oglasa), Niš (med. 1.528 €/m², prosek 1.376 €/m², 1.416 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.249 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).