Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.431 oglasa · pros. 143.066 € · med. 139.900 € · 1.830 €/m² (med. 2.027 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 73m² · 140.000€

Odličan, komforan 3.0 stan u Duvaništu

Duvanište, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Duvanište, prodaje se odličan 3.0 stan uknjiženih 73m2 (79m2 neto površine) + 2 terase - 103m2 ukupno, na 3. spratu od ukupno... više

140.000€ (1 917 €/m²)

3.0 soba
73m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 90m² · 227.500€

Stan Novo

Odličan 4.0 stan u novogradnji! Povraćaj PDV-a!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 90.86m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

227.500€ (2 527 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/7 spratova

Jednosoban stan, Niš - strogi Centar | Prodaja · 38m² · 80.000€

Stan Novo

Prodajem odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej

strogi Centar, Medijana, Niš

odmah useljiv stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej Prodajem stan 38m2, salonskog tipa, Centar-kej. Stan je odmah useljiv, sa kompetnim namestajem... više

80.000€ (2 105 €/m²)

1 soba
38m²

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 92m² · 185.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan u centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u centru grada. Stan je po strukturi četvorosoban, uknjižen na 92m2 i nalazi se na 3. spratu u zgradi sa dva lifta. Sastoji... više

185.000€ (2 010 €/m²)

4 soba
92m²
5.sprat

Plac, Niš - Ravni do | Prodaja · 3496m² · 7.000€

Plac Novo

Ravni Do, Šumsko zemljište

Ravni do, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Ravnom Dolu površine 3496 m2. Plac je uknjižen kao šumsko zemljište kao svojina 1/1.... više

7.000€ (2 €/m²)

3496m²

Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 55m² · 90.730€

Stan Novo

2.5 Stan , Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u Durlanu. Nalazi se nedaleko od osnovne škole ,, Čegar '', pijace, vrtića , kao i mnogobrojnih trgovinskih i uslužnih objekata.... više

90.730€ (1 649 €/m²)

2.5 soba
55m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 85m² · 192.800€

Stan Novo

Trosobni stan 85 m2, Centar, Hram Sv. Luke

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju komforni trosobni stan 85 m2 u blizini Hrama Sv. Luka. Stan se nalazi na drugom spratu, novije zgrade sa dva lifta. Sastoji se od... više

192.800€ (2 268 €/m²)

3 soba
85m²
2/6 spratova

Kuća, Niš - Ostrovica | Prodaja · 50m² · 29.000€

KUĆA Novo

Vikendica 50m2, Ostrovica, plac 23ara

Ostrovica, Niška banja, Niš

Na prodaju vikendica 50m2, čvrste građe u naselju Ostrovica, na prelepom mestu u prirodi, oaza mira na 23ari placa sa vinogradom, voćnjakom... više

29.000€ (580 €/m²)

50m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 1 | Prodaja · 86m² · 140.000€

Stan Novo

3.5, stan duplex u blizini Delta Planet-a, 86m2

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, DUPLEX, na početku Bulevara Nemanjića, u blizini marketa LIDL, pijace Boško Buha, Doma zdravlja, Delta... više

140.000€ (1 627 €/m²)

3.5 soba
86m²
10/11 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 97m² · 206.199€

Stan Novo

Četvorosoban stan, kod Pravnog Fakulteta

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Prodaje se stan uknjižene površine 90m2, stvarne sa terasama 98m2, u blizini Pravnog Fakulteta. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, levo su... više

206.199€ (2 125 €/m²)

4 soba
97m²
2.sprat

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 55m² · 129.966€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

129.966€ (2 363 €/m²)

2 soba
55m²
12/15 spratova

Troiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 72m² · 180.390€

Stan Novo

Odličan 3.5 stan u novogradnji!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 72.15 m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

180.390€ (2 505 €/m²)

3.5 soba
72m²
.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

143.066 €

Medijana: 139.900 €

Prosečna površina

313,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

1.830 €/m²

Medijana: 2.027 €/m²

Raspon cena

3.100 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Dom Zdravlja, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 3.025 €/m²

Pantelej(Niš) 2.210 €/m² +36733% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.210 €/m² — 36733% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.342 € i površinom oko 64,0 m².

Dom Zdravlja 3.025 €/m² +50317% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² — 50317% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m².

Crveni Krst 2.311 €/m² +38417% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.311 €/m² — 38417% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.981 € i površinom oko 101,4 m².

Duvanište 2.151 €/m² +35750% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.151 €/m² — 35750% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.126 € i površinom oko 66,8 m².

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 7.309 € i površinom oko 2.283,0 m².

Rasadnik 1.965 €/m² +32650% · 4 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.965 €/m² — 32650% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.724 € i površinom oko 51,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 139.900 € (prosek 143.066 €) i medijanu od 2.027 €/m² (prosek 1.830 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²) i Novi Sad (2.458 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.512 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	188.000 €	3.274 € +62%	3.028 €	3.253
Novi Sad	184.000 €	2.458 € +21%	2.367 €	2.069
Niš trenutni	139.900 €	2.027 €	1.830 €	1.431
Kragujevac	105.000 €	1.512 € -25%	1.221 €	333
Subotica	99.000 €	792 € -61%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -66%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.431 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.066 €, prosečna površina 313,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.830 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.431 rezultata pretrage.

U Niš je 12% oglasa za nekretnine (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 7.502 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

7.502 €

U Niš najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (68%), Lift (60%), Uknjiženo (33%), Garaža (7%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Uknjiženo 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 143.066 €, a medijana 139.900 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.830 €/m², medijana je 2.027 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 1.431 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 313,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 3.636,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.431 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.066 € (medijana 139.900 €), prosečna površina 313,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (15 oglasa, prosečno 2.210 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.210 €/m²), Dom Zdravlja (3.025 €/m²), Crveni Krst (2.311 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 7.502 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.210 €/m² — 36733% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.342 € i površinom oko 64,0 m². Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² — 50317% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m². Crveni Krst ima prosečno 2.311 €/m² — 38417% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.981 € i površinom oko 101,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.274 €/m², prosek 3.028 €/m², 3.253 oglasa), Novi Sad (med. 2.458 €/m², prosek 2.367 €/m², 2.069 oglasa), Niš (med. 2.027 €/m², prosek 1.830 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.512 €/m², prosek 1.221 €/m², 333 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).