1.430 oglasa · pros. 128.093 € · med. 123.600 € · 1.536 €/m² (med. 1.814 €/m²)
Tržišni pregled ↓Ćele kula, Medijana, Niš
Na prodaju kuća,naselje Gabrovački put . Porodična stambena zgrada je ( P + I + PK) sa placem od 20a. U prizemlju kuće se nalazi letnja kuhinja... više
100.000€ (546 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Prodaje se lokal u centru u Obrenovićevoj ulici u podzemnom prolazu, namenjen za više delatnosti, idealan za izdavanje. Površine je 8m2, uknjižen,... više
29.000€ (3 625 €/m²)
Ženeva (Devizno naselje), Niška banja, Niš
Prodaje se prizemna kuća u naselju Ženeva u blizini Niške Banje. Plac na kome se nalazi kuća je 244 m2. Površina pod objektima je 96m2. Dvorište... više
39.000€ (406 €/m²)
Pasi poljana, Palilula, Niš
Na prodaju kuća u Pasi Poljani. Nalazi se u naseljenom delu i odlična je investicija za miran porodični život. Plac je površine 946m2. Kuća... više
170.000€ (708 €/m²)
Čokot, Palilula, Niš
Na prodaju porodična kuća sa imanjem od 45 ara u selu Čokot udaljena 8 km od centra grada. Kuća se sastoji od dve etažne jedinice ukupne površine... više
98.000€ (680 €/m²)
Gabrovačka reka, Palilula, Niš
Na prodaju plac u Gabrovačkoj reci. Plac se nalazi 190 m2 od asfaltnog puta, pogodan za gradnju porodične kuće. Plac je poljoprivredno zemljište,pravougaonog... više
15.000€ (13 €/m²)
Gadžin han, Gadžin han, Niš
Na prodaju porodična kuća sa celokupnim imanjem od 3,7ha u selu Krastavče u opštini Gadžin Han. Nalazi se u Zaplanjskoj brdovitoj šumskoj... više
25.000€ (166 €/m²)
Prva Kutina, Niška banja, Niš
Na prodaju gradsko građevinsko zemlište koje čine dve parcele pored glavnog asfaltnog puta, pogodno za gradnju objekata različitih... više
80.000€ (21 €/m²)
Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš
Na prodaju prelepa vikendica , smeštena u mirnom i zelenom delu Donjeg Matejevca, opština Pantalej, udaljena od asfaltnog puta oko 600m. Idealna... više
19.000€ (791 €/m²)
Apelovac, Palilula, Niš
Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog... više
66.000€ (1 736 €/m²)
Kovanluk, Palilula, Niš
Prodaju se dve spojene parcele - gradsko građevinsko zemljište ukupne površine 1059m2, u Nišu, naselje Donje Vlase. Parcele su uknjižene, bez... više
37.000€ (34 €/m²)
Crveni pevac, Medijana, Niš
Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više
191.520€ (2 520 €/m²)
Prosečna cena
128.093 €
Medijana: 123.600 €
Prosečna površina
445,7 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosečna cena / m²
1.536 €/m²
Medijana: 1.814 €/m²
Raspon cena
3.100 – 540.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Ledena Stena, Durlan i dr..
Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.279 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.245 € i površinom oko 59,7 m².
Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².
Durlan ima prosečno 2.040 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.622 € i površinom oko 58,6 m².
Bubanj ima prosečno 1.215 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 421,0 m².
Duvanište ima prosečno 2.206 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.288 € i površinom oko 73,8 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 1.884 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.875 € i površinom oko 66,5 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 123.600 € (prosek 128.093 €) i medijanu od 1.814 €/m² (prosek 1.536 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.619 €/m²) i Beograd (2.489 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.490 €/m²) i Subotica (792 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 151.900 € | 2.619 € +44% | 2.500 € | 2.072 |
| Beograd | 240.000 € | 2.489 € +37% | 2.405 € | 3.260 |
| Niš trenutni | 123.600 € | 1.814 € | 1.536 € | 1.430 |
| Kragujevac | 116.600 € | 1.490 € -18% | 1.230 € | 335 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -56% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -64% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.430 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.093 €, prosečna površina 445,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.536 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 540.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.430 rezultata pretrage.
U Niš je 6% oglasa za nekretnine (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 23.385 €).
Sniženih oglasa
6%
6/99
Pros. sniženje
18%
Pros. iznos
23.385 €
U Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (28%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parking mesto (52%), Lift (44%), Uknjiženo (40%), Garaža (13%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 128.093 €, a medijana 123.600 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 540.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.536 €/m², medijana je 1.814 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 5.652 €/m².
Trenutno imamo 1.430 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 445,7 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 4.695,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.430 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 128.093 € (medijana 123.600 €), prosečna površina 445,7 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (6 oglasa, prosečno 2.279 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.279 €/m²), Ledena Stena (1.716 €/m²), Durlan (2.040 €/m²).
Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 99 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 23.385 €.
Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.279 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.245 € i površinom oko 59,7 m². Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m². Durlan ima prosečno 2.040 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.622 € i površinom oko 58,6 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.619 €/m², prosek 2.500 €/m², 2.072 oglasa), Beograd (med. 2.489 €/m², prosek 2.405 €/m², 3.260 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.536 €/m², 1.430 oglasa), Kragujevac (med. 1.490 €/m², prosek 1.230 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).