Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.421 oglasa · pros. 141.666 € · med. 127.055 € · 1.821 €/m² (med. 1.986 €/m²)

Kuća, Niš - Hum | Prodaja · 202m² · 50.500€

Kuća Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš

Hum, Crveni Krst, Niš

Kuća se nalazi na adresi Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš ________________________________________ Samo 250 eura po kvadratu ️Sigurno... više

50.500€ (250 €/m²)

202m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 65m² · 128.000€

Stan Novo

Moderan porodičan stan u novogradnji – vrhunski kvalitet gradnje, 65m²

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se funkcionalan stan od 65m² u prizemlju moderne novogradnje u širem centru Niša. Objekat je projektovan po najvišim evropskim standardima,... više

128.000€ (1 969 €/m²)

3.0 soba
65m²
Prizemlje/7 spratova

Kuća, Niš - Crveni krst (Duvanska) | Prodaja · 150m² · 142.000€

KUĆA Novo

Kuća, 150 m2, na placu od 5 ari

Crveni krst (Duvanska), Crveni krst, Niš

Na prodaju porodična kuća u mirnom delu Niša, u blizini aerodroma. Kuća se sastoji od prizemlja površine 112 m2 koje čine hodnik, prostrani... više

142.000€ (946 €/m²)

150m²
Prizemlje

Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 650m² · 31.000€

Plac Novo

Plac u Niškoj Banji, 6,5a

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Niškoj Banji 6,5 ari. Nalazi se u blizini konjičkog kluba i ima izlaz na glavni put. Mogućnost priključenja na komunalnu infrastrukturu,... više

31.000€ (47 €/m²)

650m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 9m² · 33.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal u podzemnom poslovnom centru Gorča 9,51m2, centar grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal površine 9,51m2 u podzemnom poslovnom centru Gorča. Odličan poslovni prostor, ali i kao investicija za izdavanje. Za više informacija... više

33.000€ (3 666 €/m²)

9m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš | Prodaja · 176m² · 620.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

POSLOVNI PROSTOR 176m² – EKSTRA LOKACIJA, CENTAR NIŠA, IDEALNO ZA INVESTICI

Medijana, Niš

Opis nekretnine Na prodaju je poslovni prostor u strogom centru Niša, retko u ponudi, idealan za investitore koji žele sigurnu i dugoročnu... više

620.000€ (3 522 €/m²)

176m²
2/3 spratova

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 497m² · 8.500€

Plac Novo

Plac, površine 497m2, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 497m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u blizini druge česme i asvaltnog puta sa pogledom... više

8.500€ (17 €/m²)

497m²

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 130m² · 227.500€

Stan Novo

LUKSUZNA NOVOGRADNJA, DOM ZDRAVLJA, PENTHAUS, PETI SPRAT, TOPLOTNE PUMPE

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju penthaus kod Doma zdravlja u neposrednoj blizini TC Delta planet. Najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

227.500€ (1 750 €/m²)

3 soba
130m²
5/6 spratova

Kuća, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 83m² · 93.000€

KUĆA Novo

Prizemna kuća - Medoševac 83m²

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Prodaje se prijatna prizemna kuća površine 83m², smeštena u mirnom i porodičnom delu naselja Medoševac, nedaleko od centra Niša. Ova nekretnina... više

93.000€ (1 120 €/m²)

83m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 49m² · 116.510€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

116.510€ (2 377 €/m²)

2 soba
49m²
9/10 spratova

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 87m² · 110.000€

KUĆA Novo

Kuća Pantelej

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju starija kuća na odličnoj lokaciji u Panteleju. Kuća je strukture Pr+I, površine u osnovi 87m2, ukupne površine 174m2, na placu površine... više

110.000€ (1 264 €/m²)

87m²
Prizemlje

Garsonjera, Niš - Planet Residence | Prodaja · 33m² · 105.000€

Stan Novo

Lux garsonjera 33m2 na najatraktivnijoj lokaciji

Planet Residence, Medijana, Niš

Na prodaju luksuzna i funkcionalna garsonjera u prestižnom kompleksu Planet Residence 33m² locirana na 3 spratu najmodernijeg stambeno-poslovnog... više

105.000€ (3 181 €/m²)

Garsonjera
33m²
3/13 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

141.666 €

Medijana: 127.055 €

Prosečna površina

275,3 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

1.821 €/m²

Medijana: 1.986 €/m²

Raspon cena

3.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Dom Zdravlja, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.733 €/m²

Pantelej(Niš) 2.084 €/m² +21% · 22 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.084 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.684 € i površinom oko 58,0 m².

Dom Zdravlja 2.733 €/m² +59% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.733 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.243 € i površinom oko 75,6 m².

Centar 2.433 €/m² +42% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.433 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.119 € i površinom oko 69,0 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Čair 2.533 €/m² +48% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.533 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.394 € i površinom oko 105,2 m².

Crveni Krst 2.255 €/m² +31% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.255 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.332 € i površinom oko 111,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 127.055 € (prosek 141.666 €) i medijanu od 1.986 €/m² (prosek 1.821 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Beograd (2.579 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.269 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +35%	2.577 €	2.089
Beograd	200.000 €	2.579 € +30%	2.518 €	3.233
Niš trenutni	127.055 €	1.986 €	1.821 €	1.421
Kragujevac	87.500 €	1.269 € -36%	1.230 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -59%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -66%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.421 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.666 €, prosečna površina 275,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.821 €/m². Raspon cena kreće se od 3.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.421 rezultata pretrage.

U Niš je 2% oglasa za nekretnine (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 4.000 €).

Sniženih oglasa

2/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.000 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (66%), Lift (51%), Uknjiženo (46%), Garaža (6%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 141.666 €, a medijana 127.055 €. Raspon cena kreće se od 3.400 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.821 €/m², medijana je 1.986 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.365 €/m².

Trenutno imamo 1.421 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 275,3 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.421 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.666 € (medijana 127.055 €), prosečna površina 275,3 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (22 oglasa, prosečno 2.084 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.084 €/m²), Dom Zdravlja (2.733 €/m²), Centar (2.433 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 4.000 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.084 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.684 € i površinom oko 58,0 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.733 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.243 € i površinom oko 75,6 m². Centar ima prosečno 2.433 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.119 € i površinom oko 69,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.577 €/m², 2.089 oglasa), Beograd (med. 2.579 €/m², prosek 2.518 €/m², 3.233 oglasa), Niš (med. 1.986 €/m², prosek 1.821 €/m², 1.421 oglasa), Kragujevac (med. 1.269 €/m², prosek 1.230 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).