Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.418 oglasa · pros. 138.990 € · med. 126.000 € · 1.692 €/m² (med. 1.967 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 45m² · 72.000€

Dvosoban stan u blizini Vojne bolnice – 45 m²

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju renoviran dvosoban stan površine 45 m², na odličnoj lokaciji u blizini Vojne bolnice. Stan je funkcionalno organizovan i sastoji... više

72.000€ (1 600 €/m²)

2.0 soba
45m²
6/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 65m² · 118.242€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan u novogradnji, Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju. Dostupan na II, III i IV spratu stambene zgrade sa liftom. Kvadratura: 65,69... više

118.242€ (1 819 €/m²)

2.5 soba
65m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 230.000€

Stan Novo

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Niš, mirna i centralna lok

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više

230.000€ (2 911 €/m²)

4.0 soba
79m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Medoševac | Prodaja · 136m² · 177.000€

Stan Novo

Prostran četvorosoban stan od 136 m² u Medoševcu - sa velikom terasom!

Medoševac, Crveni krst, Niš

Na prodaju izuzetan četvorosoban stan, uknjižene površine136 m², koji se nalazi na prvom spratu kvalitetne porodične zgrade u mirnom i lepom... više

177.000€ (1 301 €/m²)

4 soba
136m²
1/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Krive livade | Prodaja · 35m² · 65.000€

Stan Novo

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Krive livade, Medijana, Niš

Niš, Medijana - B. Krsmanovića, prodaje se 1.5 stan, 35m2, na 10 spratu od 10 u zgradi sa liftom(ide do 8.). Sastoji se iz dnevne sobe sa kuhinjskim... više

65.000€ (1 857 €/m²)

1.5 soba
35m²
10/10 spratova

Stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 88m² · 165.200€

Stan Novo

4.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 4.5 stan u novogradnji, površine 88.30m², na 3.spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Stan čine... više

165.200€ (1 877 €/m²)

4.5 soba
88m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 87m² · 163.000€

Stan Novo

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 87.20m², na 1. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

163.000€ (1 873 €/m²)

3.5 soba
87m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 47m² · 108.670€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan jednoiposoban stan površine **47,25 m²**, smešten na **4. spratu** moderne stambene zgrade sa liftom, nalazi se u mirnom... više

108.670€ (2 312 €/m²)

1.5 soba
47m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 88m² · 202.400€

Stan Novo

Na prodaju četvorosoban stan – luksuzna novogradnja, Crveni pevac (blizina F

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

202.400€ (2 300 €/m²)

4.0 soba
88m²
1/6 spratova

Plac, Niš - Kovanluk | Prodaja · 1488m² · 38.000€

Plac Novo

Prodaje se gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 1488m2, Niš, Pali

Kovanluk, Palilula, Niš

Prodaju se dve parcele - gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 1488m2, Niš, Palilula, naselje Donje Vlase. Parcele su uknjižene, bez... više

38.000€ (25 €/m²)

1488m²

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 191.520€

Stan Novo

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više

191.520€ (2 520 €/m²)

3.5 soba
76m²
5/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš | Prodaja · 108m² · 190.000€

Stan Novo

LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI NA PANTELEJU

Pantelej, Niš

Predstavljamo vam izuzetan četvorosoban stan u modernoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija na Panteleju. Ova nekretnina površine... više

190.000€ (1 759 €/m²)

4.0 soba
108m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

138.990 €

Medijana: 126.000 €

Prosečna površina

214,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

1.692 €/m²

Medijana: 1.967 €/m²

Raspon cena

4.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Pantelej(Niš), Centar i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 2.348 €/m²

Palilula 1.713 €/m² +8916% · 16 ogl.

Palilula ima prosečno 1.713 €/m² — 8916% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.676 € i površinom oko 111,9 m².

Pantelej(Niš) 2.001 €/m² +10432% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.001 €/m² — 10432% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.815 € i površinom oko 61,8 m².

Centar 2.348 €/m² +12258% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.348 €/m² — 12258% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.720 € i površinom oko 95,9 m².

Palilulska Pijaca 1.731 €/m² +9011% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.731 €/m² — 9011% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.875 € i površinom oko 82,0 m².

Bubanj 1.030 €/m² +5321% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.030 €/m² — 5321% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.000 € i površinom oko 168,3 m².

Prosek 19 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 19 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 15.000 € i površinom oko 794,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 126.000 € (prosek 138.990 €) i medijanu od 1.967 €/m² (prosek 1.692 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.595 €/m²) i Beograd (2.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.387 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	182.125 €	2.595 € +32%	2.651 €	2.064
Beograd	172.250 €	2.103 € +7%	1.926 €	3.243
Niš trenutni	126.000 €	1.967 €	1.692 €	1.418
Kragujevac	96.500 €	1.387 € -29%	1.242 €	296
Subotica	98.500 €	809 € -59%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -65%	689 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.418 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.990 €, prosečna površina 214,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.692 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.418 rezultata pretrage.

U Niš je 3% oglasa za nekretnine (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.033 €).

Sniženih oglasa

3/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.033 €

U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 32 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (55%), Lift (34%), Garaža (7%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 54 od 99 ogl. · 55%

Lift 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 138.990 €, a medijana 126.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.692 €/m², medijana je 1.967 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 1.418 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 214,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 2.239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.418 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.990 € (medijana 126.000 €), prosečna površina 214,1 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (16 oglasa, prosečno 1.713 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.713 €/m²), Pantelej(Niš) (2.001 €/m²), Centar (2.348 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 5.033 €.

Palilula ima prosečno 1.713 €/m² — 8916% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.676 € i površinom oko 111,9 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.001 €/m² — 10432% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.815 € i površinom oko 61,8 m². Centar ima prosečno 2.348 €/m² — 12258% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.720 € i površinom oko 95,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.595 €/m², prosek 2.651 €/m², 2.064 oglasa), Beograd (med. 2.103 €/m², prosek 1.926 €/m², 3.243 oglasa), Niš (med. 1.967 €/m², prosek 1.692 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.242 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).