Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.438 oglasa · pros. 139.404 € · med. 127.055 € · 1.780 €/m² (med. 2.013 €/m²)

Kuća, Niš - Hum | Prodaja · 202m² · 50.500€

Kuća Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš

Hum, Crveni Krst, Niš

Kuća se nalazi na adresi Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš ________________________________________ Samo 250 eura po kvadratu ️Sigurno... više

50.500€ (250 €/m²)

202m²
1/1 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 46m² · 101.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 46 m², Pantelej, Niš, 3. sprat

Somborska, Pantelej, Niš

Prodaje se funkcionalan stan površine 46m² na odličnoj lokaciji, idealan kako za život tako i kao investicija. Stan se nalazi na trećem spratu... više

101.000€ (2 195 €/m²)

2.5 soba
46m²
3/4 spratova

Kuća, Niš - Medoševac | Prodaja · 375m² · 190.000€

KUĆA Novo

Kuća , Medoševac, 375 m2, eg

Medoševac, Crveni krst, Niš

Na prodaju porodična kuća Medoševac pored asfaltnog puta, neto površine 375 m2 . Porodična stambena zgrada sastoji se od pd plus vpr plus sp.... više

190.000€ (506 €/m²)

375m²
1/1 spratova

Dvosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 68m² · 93.000€

Stan Novo

Dvosoban stan, 68m2, kod Doma zdravlja

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju stan, uknjižene površine 68m2, u neposrednoj blizini Doma Zdravlja i Delte. Nalazi se na 6-om, spratu zgrade stare gradnje bez lifta.... više

93.000€ (1 367 €/m²)

2 soba
68m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bubanj | Prodaja · 229m² · 350.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni Prostor, Bubanj, 229m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor na Bubnju. Na odličnoj je poziciji pored samog asfaltnog puta sa dva prilaza, pogodan za obavljanje različitih delatnosti... više

350.000€ (1 528 €/m²)

229m²
Prizemlje

Stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 52m² · 95.000€

Stan Novo

Odličan, funkcionalan, dvoiposoban stan, 52m2, kod Durlanske pijace

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

U ponudi odličan dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Durlanske pijace i osnovne škole Mika Antić, u naselju Durlan. Idealan za stanovanje... više

95.000€ (1 826 €/m²)

Garsonjera
52m²
5.sprat

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/9 spratova

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 75m² · 160.000€

Stan Novo

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, Gradska bolnica, prodaje se 3.5 komforan, porodični stan, 69.5m2+terasa i lođa 7m2, na odličnoj lokaciji kod stadiona... više

160.000€ (2 133 €/m²)

3.5 soba
75m²
2/15 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 67m² · 127.500€

Stan Novo

Multifunkcionalan tripleks, kod palilulske rampe

Palilula, Niš

Niš, Palilula - Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini palilulske rampe, i Margera, prodaje se odličan tripleks, 67m2, na 2. spratu od... više

127.500€ (1 902 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 130m² · 435.000€

Stan Novo

Luksuzan stan 130m² sa 3 odvojene spavaće sobe u kompleksu Planet Residence

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju prostran i luksuzan stan površine 130m² u prestižnom kompleksu Planet Residence, projektovanom za moderan i komforan način života.... više

435.000€ (3 346 €/m²)

4.5 soba
130m²
4/12 spratova

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 105m² · 350.000€

Stan Novo

Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivan stan površine 105m² u modernom stambenom kompleksu Planet Residence, projektovanom po najvišim standardima savremenog... više

350.000€ (3 333 €/m²)

3.5 soba
105m²
1/12 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

139.404 €

Medijana: 127.055 €

Prosečna površina

283,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

1.780 €/m²

Medijana: 2.013 €/m²

Raspon cena

4.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.759 €/m²

Pantelej(Niš) 2.119 €/m² +23% · 21 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.119 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.288 € i površinom oko 58,4 m².

Centar 2.394 €/m² +40% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.394 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.377 € i površinom oko 70,7 m².

Dom Zdravlja 2.759 €/m² +61% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.759 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.488 € i površinom oko 67,1 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Durlan 2.108 €/m² +23% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.108 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.104 € i površinom oko 48,0 m².

Pravni Fakultet 2.069 €/m² +21% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.069 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.667 € i površinom oko 77,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 127.055 € (prosek 139.404 €) i medijanu od 2.013 €/m² (prosek 1.780 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Beograd (2.555 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.742 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.000 €	2.800 € +39%	2.783 €	2.088
Beograd	216.500 €	2.555 € +27%	2.482 €	3.235
Niš trenutni	127.055 €	2.013 €	1.780 €	1.438
Kragujevac	106.500 €	1.742 € -13%	1.340 €	328
Subotica	98.500 €	809 € -60%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -66%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.438 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.404 €, prosečna površina 283,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.780 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.438 rezultata pretrage.

U Niš je 6% oglasa za nekretnine (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.471 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.471 €

U Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (60%), Lift (53%), Uknjiženo (42%), Garaža (3%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 139.404 €, a medijana 127.055 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 540.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.780 €/m², medijana je 2.013 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 1.438 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 283,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.438 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.404 € (medijana 127.055 €), prosečna površina 283,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (21 oglasa, prosečno 2.119 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.119 €/m²), Centar (2.394 €/m²), Dom Zdravlja (2.759 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 12.471 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.119 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.288 € i površinom oko 58,4 m². Centar ima prosečno 2.394 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.377 € i površinom oko 70,7 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.759 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.488 € i površinom oko 67,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.783 €/m², 2.088 oglasa), Beograd (med. 2.555 €/m², prosek 2.482 €/m², 3.235 oglasa), Niš (med. 2.013 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.438 oglasa), Kragujevac (med. 1.742 €/m², prosek 1.340 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).