Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.418 oglasa · pros. 136.706 € · med. 127.265 € · 1.744 €/m² (med. 1.978 €/m²)

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 87m² · 125.000€

Komforan 3.0 stan na Paliluli

Palilula, Niš

Niš, Palilula - Stanoja Bunuševca, prodaje se 3.0 stan, 87.5m2 na 1. spratu porodične stambene zgrade. Stan je u izvornom stanju, potrebno je... više

125.000€ (1 436 €/m²)

3.0 soba
87m²
1/1 spratova

Stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 84m² · 209.500€

Stan Novo

Luksuzan četvorosoban stan, 84 m², Božidar Adžija

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Luksuzan četvorosoban stan od 83,80m² – odlična lokacija kod Delta Planeta! U ponudi je moderan i funkcionalan stan površine 83 m², idealnog... više

209.500€ (2 494 €/m²)

4.5 soba
84m²
4/5 spratova

Plac, Niš - Kovanluk | Prodaja · 1488m² · 38.000€

Plac Novo

Prodaje se gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 1488m2, Niš, Pali

Kovanluk, Palilula, Niš

Prodaju se dve parcele - gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 1488m2, Niš, Palilula, naselje Donje Vlase. Parcele su uknjižene, bez... više

38.000€ (25 €/m²)

1488m²

Plac, Niš - Kovanluk | Prodaja · 1059m² · 37.000€

Plac Novo

Prodaje se gradsko građevinsko zemljište, 1059m2, Niš, Palilula, Donje Vlase

Kovanluk, Palilula, Niš

Prodaju se dve spojene parcele - gradsko građevinsko zemljište ukupne površine 1059m2, u Nišu, naselje Donje Vlase. Parcele su uknjižene, bez... više

37.000€ (34 €/m²)

1059m²

Troiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 72m² · 198.000€

Stan Novo

NA PRODAJU 3.5 STAN U LUX NOVOGRADNJI NA OBILICEVOM VENCU

Obilićev venac, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan površine 72,13m² u luksuznoj novogradnji dostupan na 2. 6., i 7. spratu, na atraktivnoj lokaciji u centru Niša,... više

198.000€ (2 750 €/m²)

3.5 soba
72m²
3/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 98m² · 240.700€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

240.700€ (2 456 €/m²)

4.0 soba
98m²
7/8 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 96.300€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

96.300€ (1 965 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/4 spratova

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 261m² · 125.000€

KUĆA Novo

Kuca, Kalac Brdo

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Kalac Brdu povrsine 261 m2, parcele 315 m2. Kuca se sastoji od tri etaze. Sve etaze su istog rasporeda,ulazni hodnik iz koga... više

125.000€ (478 €/m²)

261m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 91m² · 172.000€

Stan Novo

Prodaje se prostran trosoban stan u centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se stan grejne uknjižene površine 78m2 plus 2 terase, koji se nalazi u centru grada, u starijoj kvalitetnoj zgradi sa liftom. Stan je... više

172.000€ (1 890 €/m²)

3 soba
91m²
6.sprat

Kuća, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 206m² · 175.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuca 300m², Branko Bjegovic

Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Na prodaju kuća u naselju Branko Bjegović. Nalazi na placu površine 2,72 ara i sastoji se od tri etaže, svaka površine 103 m², strukture prizemlje... više

175.000€ (849 €/m²)

206m²
/3 spratova

Kuća, Niš - Vele polje | Prodaja · 250m² · 150.000€

KUĆA Novo

Kuća namenjena izdavanju i ugostiteljstvu u Banji Topilo

Vele polje, Crveni krst, Niš

Prodaje se Kuća, koja je adaptirana kao restoran a u dvorištu ima opremljene apartmane za izdavanje u Banji Topilo. Kuća se nalazi na parceli... više

150.000€ (600 €/m²)

250m²
Prizemlje

Plac, Niš - Vinik | Prodaja · 1068m² · 10.000€

Plac Novo

Plac, građevinsko zemljište - pod šumom, Vinik, 1068 m2

Vinik, Pantelej, Niš

Na prodaju parcela površine 1068m2, pravougaonog oblika. Vodi se kao građevinsko zemljište, kompletno je pod šumom, u izuzetnom prirodnom okruženju.... više

10.000€ (9 €/m²)

1068m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

136.706 €

Medijana: 127.265 €

Prosečna površina

240,7 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

1.744 €/m²

Medijana: 1.978 €/m²

Raspon cena

5.500 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.722 €/m² Najskuplje: 2.584 €/m²

Pantelej(Niš) 1.994 €/m² +16% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.994 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.583 € i površinom oko 61,1 m².

Palilula 1.722 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.722 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.482 € i površinom oko 115,8 m².

Centar 2.305 €/m² +34% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.305 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.473 € i površinom oko 83,7 m².

Palilulska Pijaca 1.781 €/m² +3% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.781 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.700 € i površinom oko 78,0 m².

Čair 2.368 €/m² +38% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.368 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.500 € i površinom oko 86,8 m².

Crveni Pevac 2.584 €/m² +50% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.584 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 127.265 € (prosek 136.706 €) i medijanu od 1.978 €/m² (prosek 1.744 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.775 €/m²) i Beograd (2.304 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.357 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.950 €	2.775 € +40%	2.795 €	2.077
Beograd	185.000 €	2.304 € +16%	2.409 €	3.241
Niš trenutni	127.265 €	1.978 €	1.744 €	1.418
Kragujevac	97.850 €	1.357 € -31%	1.250 €	293
Subotica	98.500 €	809 € -59%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -66%	689 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.418 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.706 €, prosečna površina 240,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.744 €/m². Raspon cena kreće se od 5.500 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.418 rezultata pretrage.

U Niš je 3% oglasa za nekretnine (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.367 €).

Sniženih oglasa

3/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.367 €

U Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (67%), Terasa (66%), Uknjiženo (59%), Lift (40%), Garaža (8%).

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 136.706 €, a medijana 127.265 €. Raspon cena kreće se od 5.500 do 399.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.744 €/m², medijana je 1.978 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 1.418 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,7 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.418 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.706 € (medijana 127.265 €), prosečna površina 240,7 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (14 oglasa, prosečno 1.994 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.994 €/m²), Palilula (1.722 €/m²), Centar (2.305 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 3.367 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.994 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.583 € i površinom oko 61,1 m². Palilula ima prosečno 1.722 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.482 € i površinom oko 115,8 m². Centar ima prosečno 2.305 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.473 € i površinom oko 83,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.795 €/m², 2.077 oglasa), Beograd (med. 2.304 €/m², prosek 2.409 €/m², 3.241 oglasa), Niš (med. 1.978 €/m², prosek 1.744 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.357 €/m², prosek 1.250 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).