1.411 oglasa · pros. 135.685 € · med. 124.000 € · 1.612 €/m² (med. 1.857 €/m²)
Tržišni pregled ↓Šljaka, Crveni krst, Niš
Na prodaju kuća u naselju Šljaka, uknjižene površine 93m2 sa pomoćnim objektom 42m2 i garažom, na placu površine 347m2. Sastoji se od ulaznog... više
59.000€ (634 €/m²)
Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš
Na prodaju prelepa vikendica , smeštena u mirnom i zelenom delu Donjeg Matejevca, opština Pantalej, udaljena od asfaltnog puta oko 600m. Idealna... više
19.000€ (791 €/m²)
Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš
Niš, Medijana - Bulevar dr. Zorana Đinđića, prodaje se 3.0 stan, 73m2, na 5. spratu od 5. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijom... više
165.000€ (2 260 €/m²)
Božidar Adžija, Medijana, Niš
Niš, Medijana - Iza vatrogasne stanice, prodaje se odličan renoviran dupleks, 85m2, na 5. i 6. spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se iz ulaznog... više
145.000€ (1 705 €/m²)
Apelovac, Palilula, Niš
Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 76.30m², na 3. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više
143.000€ (1 881 €/m²)
Pantelej, Niš
Niš, Pantelej - Gornjomatejevačka, na samom izlazu iz Studeničke ulice, prodaje se odličan komforan 2.5 stan, uknjiženih 97m2, na 2. spratu... više
144.000€ (1 484 €/m²)
Čair, Medijana, Niš
Niš, Medijana - Čair, Gradska bolnica, prodaje se 3.5 komforan, porodični stan, 69.5m2+terasa i lođa 7m2, na odličnoj lokaciji kod stadiona... više
160.000€ (2 133 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Prodaje se jednoiposoban stan, 39,22m2, na najtraženijoj lokaciji, u centru grada Niša. Stan se nalazi na 14. spratu stambene zgrade koja ima... više
99.000€ (2 538 €/m²)
Bulevar Zona 2, Medijana, Niš
Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini zone 2 i Bulevara Nemanjica.... više
99.000€ (2 302 €/m²)
Palilula, Niš
Na prodaju građevinsko zemljište površine 12.820 m², odnosno oko 128 ari, na lokaciji udaljenoj oko 3,5 km od Niša. Plac se nalazi u mirnom,... više
330.000€ 0 €/m²)
Knjaževačka, Pantelej, Niš
Na prodaju renoviran stan površine 67m², u Knjaževačkoj ulici, na opštini Pantelej. Stan je prazan, što budućem kupcu ostavlja mogućnost da... više
125.000€ (1 865 €/m²)
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
**Na prodaju renoviran i kompletno namešten dvoiposoban stan na Bulevaru Nemanjića – kod Parka Svetog Save** U prilici smo da vam ponudimo... više
170.000€ (2 361 €/m²)
Prosečna cena
135.685 €
Medijana: 124.000 €
Prosečna površina
342,9 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosečna cena / m²
1.612 €/m²
Medijana: 1.857 €/m²
Raspon cena
3.400 – 600.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Ledena Stena i dr..
Centar ima prosečno 2.266 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.400 € i površinom oko 91,1 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 1.965 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.560 € i površinom oko 58,3 m².
Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².
Čair ima prosečno 2.368 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.500 € i površinom oko 86,8 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 1.756 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.125 € i površinom oko 80,8 m².
Palilula ima prosečno 1.453 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.250 € i površinom oko 213,3 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 124.000 € (prosek 135.685 €) i medijanu od 1.857 €/m² (prosek 1.612 €/m²) — skuplje od Beograd (2.834 €/m²) i Novi Sad (2.344 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Zrenjanin (871 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 247.500 € | 2.834 € +53% | 2.948 € | 3.240 |
| Novi Sad | 193.120 € | 2.344 € +26% | 2.474 € | 2.066 |
| Niš trenutni | 124.000 € | 1.857 € | 1.612 € | 1.411 |
| Kragujevac | 106.500 € | 1.495 € -19% | 1.280 € | 299 |
| Zrenjanin | 169.500 € | 871 € -53% | 794 € | 8 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -56% | 814 € | 8 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.411 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.685 €, prosečna površina 342,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.612 €/m². Raspon cena kreće se od 3.400 – 600.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.411 rezultata pretrage.
U Niš je 3% oglasa za nekretnine (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 6.667 €).
Sniženih oglasa
3%
3/99
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
6.667 €
U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (27%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (57%), Lift (35%), Garaža (8%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 135.685 €, a medijana 124.000 €. Raspon cena kreće se od 3.400 do 600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.612 €/m², medijana je 1.857 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.672 €/m².
Trenutno imamo 1.411 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 342,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.411 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.685 € (medijana 124.000 €), prosečna površina 342,9 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.266 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.266 €/m²), Pantelej(Niš) (1.965 €/m²), Ledena Stena (1.716 €/m²).
Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 6.667 €.
Centar ima prosečno 2.266 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.400 € i površinom oko 91,1 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.965 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.560 € i površinom oko 58,3 m². Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.834 €/m², prosek 2.948 €/m², 3.240 oglasa), Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.066 oglasa), Niš (med. 1.857 €/m², prosek 1.612 €/m², 1.411 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).