Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.404 oglasa · pros. 183.244 € · med. 132.335 € · 1.604 €/m² (med. 1.995 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 57m² · 172.500€

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

172.500€ (3 026 €/m²)

3 soba
57m²
1/6 spratova

Kuća, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 375m² · 299.900€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća u centru Niša, 375m2

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u centru Niša, ukupne površine 375m2. Kuća se sastoji od prizemlja, sprata i potkrovlja. Prizemlje kuće je kompletno renovirano... više

299.900€ (799 €/m²)

375m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 54m² · 82.500€

Stan Novo

3.0, Mašinska Industrija, Apelacioni Sud

Železnička stanica, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u blizini Mašinske škole, Apelacionog... više

82.500€ (1 527 €/m²)

3 soba
54m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 38m² · 66.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u kući, prvi sprat, deo dvorišta, 38 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog... više

66.000€ (1 736 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 81m² · 125.000€

KUĆA Novo

Prizemna kuća 81m2 sa garažom, na odličnoj lokaciji- kod Palilulske pijace,

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju manja prizemna kuća na odličnoj lokaciji u starom centru grada, blizu Palilulske pijace i Niškog kulturnog centra. Nadomak je svih... više

125.000€ (1 543 €/m²)

81m²
Prizemlje

Garsonjera, Niš - Čair | Prodaja · 22m² · 45.000€

Stan Novo

Na prodaju garsonjera kod parka Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera površine 22m², smeštena na 6. spratu stambene zgrade bez lifta, u neposrednoj blizini parka Čair. Stan se sastoji od dnevnog... više

45.000€ (2 045 €/m²)

Garsonjera
22m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 77m² · 120.000€

Stan Novo

3.0, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Durlanske pijace. Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

120.000€ (1 558 €/m²)

3 soba
77m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 60m² · 118.035€

Stan Novo

Kvalitetna novogradnja na najtraženijoj lokaciji na Panteleju 60.53 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novom stambenom objektu Po+P+4. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće... više

118.035€ (1 967 €/m²)

2.5 soba
60m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 75m² · 148.000€

Stan Novo

Trosoban stan, centar, 2. sprat, cg, lift,Hitna prodaja

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u centru grada odmah do Ekonomskog i Pravnog fakulteta, 200 metara od pešačke zone. Odlična investicija,... više

148.000€ (1 973 €/m²)

3 soba
75m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 40m² · 100.000€

Stan Novo

1.5 stan 40m2 centar, kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u centru grada, površine 40m2 na petom spratu u novijoj zgradi sa liftom, na prelepoj lokaciji, pored Nišave... više

100.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 44m² · 99.700€

Stan Novo

Stan 1.5, 44 m2 u blizini Saborne crkve

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan, jednoiposoban stan 44 m2, u blizini Saborne crkve. Stan se nalazi na četvrtom spratu novije stambene zgrade sa liftom... više

99.700€ (2 265 €/m²)

1.5 soba
44m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 33m² · 69.900€

Stan Novo

1.5 Duvanište, renoviran, može na kredit!

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan na Duvaništu, u neposrednoj blizini Osnovne škole „Dušan Radović“. Stan se nalazi u potkrovlju kvalitetno građene... više

69.900€ (2 118 €/m²)

1.5 soba
33m²
8/8 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

183.244 €

Medijana: 132.335 €

Prosečna površina

1.050,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

1.604 €/m²

Medijana: 1.995 €/m²

Raspon cena

3.345 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 848 €/m² Najskuplje: 2.512 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.311 €/m² +173% · 18 ogl.

Centar 2.512 €/m² +196% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.512 €/m² — 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.498 € i površinom oko 83,3 m².

Mokranjčeva 1.997 €/m² +135% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.997 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.784 € i površinom oko 71,5 m².

Durlan 2.055 €/m² +142% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.055 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.394 € i površinom oko 92,0 m².

Bubanj 1.341 €/m² +58% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.341 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.296 € i površinom oko 429,8 m².

Pantelej(Niš) 848 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 848 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.000 € i površinom oko 612,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 132.335 € (prosek 183.244 €) i medijanu od 1.995 €/m² (prosek 1.604 €/m²) — skuplje od Beograd (3.333 €/m²) i Novi Sad (2.754 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.037 €/m²) i Zrenjanin (871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.000 €	3.333 € +67%	3.131 €	3.248
Novi Sad	167.000 €	2.754 € +38%	2.868 €	2.072
Niš trenutni	132.335 €	1.995 €	1.604 €	1.404
Kragujevac	92.700 €	1.037 € -48%	1.069 €	301
Zrenjanin	169.500 €	871 € -56%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -59%	814 €	8

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.404 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.244 €, prosečna površina 1.050,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.604 €/m². Raspon cena kreće se od 3.345 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.404 rezultata pretrage.

U Niš je 11% oglasa za nekretnine (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 166.708 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

166.708 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 31 ogl. · 31%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Lift (54%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (27%), Garaža (24%).

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Lift 53 od 99 ogl. · 54%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 183.244 €, a medijana 132.335 €. Raspon cena kreće se od 3.345 do 3.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.604 €/m², medijana je 1.995 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 1.404 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.050,9 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.404 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.244 € (medijana 132.335 €), prosečna površina 1.050,9 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (18 oglasa, prosečno 2.311 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.311 €/m²), Centar (2.512 €/m²), Mokranjčeva (1.997 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 166.708 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.311 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.206 € i površinom oko 53,4 m². Centar ima prosečno 2.512 €/m² — 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.498 € i površinom oko 83,3 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.997 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.784 € i površinom oko 71,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.333 €/m², prosek 3.131 €/m², 3.248 oglasa), Novi Sad (med. 2.754 €/m², prosek 2.868 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.995 €/m², prosek 1.604 €/m², 1.404 oglasa), Kragujevac (med. 1.037 €/m², prosek 1.069 €/m², 301 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).