1.385 oglasa · pros. 150.192 € · med. 65.000 € · 616 €/m² (med. 49 €/m²)
Tržišni pregled ↓Apelovac, Palilula, Niš
Na prodaju plac na Gorici iznad okretnice u Mokranjčevoj ulici, površine 4996m2 koju čine četiri manje parcele. Plac je gradsko građevinsko... više
125.000€ (25 €/m²)
Donje Medjurovo, Palilula, Niš
Na prodaju odličan plac u Donjem Međurovu, kod Niša. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji. Plac je gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine... više
51.500€ (43 €/m²)
Ćele kula, Medijana, Niš
Na prodaju stan u kući na Trošarini. Stan se nalazi na drugom spratu porodične kuće do kojeg se dolazi unutrašnjim stepeništem. Iznad je tavanski... više
65.000€ (812 €/m²)
Šljaka, Crveni krst, Niš
Na prodaju kuća u naselju Šljaka, uknjižene površine 93m2 sa pomoćnim objektom 42m2 i garažom, na placu površine 347m2. Sastoji se od ulaznog... više
59.000€ (634 €/m²)
Mokranjčeva, Palilula, Niš
Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više
130.000€ (1 969 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više
71.000€ (2 366 €/m²)
Donja vrežina, Pantelej, Niš
Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više
92.500€ (1 850 €/m²)
Donja vrežina, Pantelej, Niš
Prodaje se prostrana kuća u Donjoj Vrežini, površine oko 240 m², sa dvorištem ispred i iza kuće. Kuća je okružena zelenilom i pruža dosta prostora... više
300.000€ (1 250 €/m²)
Filozofski fakultet, Medijana, Niš
Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više
184.000€ (2 090 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Prodaje se jednoiposoban stan, 39,22m2, na najtraženijoj lokaciji, u centru grada Niša. Stan se nalazi na 14. spratu stambene zgrade koja ima... više
86.500€ (2 217 €/m²)
Bulevar Zona 1, Medijana, Niš
Prodaje se savršen duplex, 150m2, u modernoj zgradi novije gradnje sa video nadzorom na 7. spratu, sa dva posebna ulaza, za dve stambene jedinice... više
257.000€ (1 713 €/m²)
Knjaževačka, Pantelej, Niš
Na prodaju renoviran stan površine 67m², u Knjaževačkoj ulici, na opštini Pantelej. Stan je prazan, što budućem kupcu ostavlja mogućnost da... više
125.000€ (1 865 €/m²)
Prosečna cena
150.192 €
Medijana: 65.000 €
Prosečna površina
1.888,9 m²
Medijana: 873,0 m²
Prosečna cena / m²
616 €/m²
Medijana: 49 €/m²
Raspon cena
4.000 – 3.400.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Donje Medjurovo, Popovac i dr..
Centar ima prosečno 2.027 €/m² — 22422% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.323 € i površinom oko 86,9 m².
Donje Medjurovo ima prosečno 34 €/m² — 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 63.329 € i površinom oko 2.425,4 m².
Popovac ima prosečno 20 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 57.942 € i površinom oko 2.470,0 m².
Marger ima prosečno 2.179 €/m² — 24111% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.100 € i površinom oko 64,5 m².
Pasi Poljana ima prosečno 225 €/m² — 2400% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.500 € i površinom oko 2.944,5 m².
Donji Matejevac 1 ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 28.475 € i površinom oko 2.719,8 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 65.000 € (prosek 150.192 €) i medijanu od 49 €/m² (prosek 616 €/m²) — skuplje od Beograd (2.880 €/m²) i Novi Sad (2.620 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 320.000 € | 2.880 € +5778% | 2.878 € | 3.217 |
| Novi Sad | 180.125 € | 2.620 € +5247% | 2.701 € | 2.095 |
| Kragujevac | 129.000 € | 1.539 € +3041% | 1.338 € | 293 |
| Subotica | 98.500 € | 693 € +1314% | 720 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € +1218% | 634 € | 9 |
| Niš trenutni | 65.000 € | 49 € | 616 € | 1.385 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.385 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.192 €, prosečna površina 1.888,9 m², a prosečna cena po m² oko 616 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 3.400.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.385 rezultata pretrage.
U Niš je 10% oglasa za nekretnine (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 21.670 €).
Sniženih oglasa
10%
10/98
Pros. sniženje
28%
Pros. iznos
21.670 €
U Niš najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (19%), Terasa (16%), Parking mesto (14%), Lift (9%), Garaža (2%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 150.192 €, a medijana 65.000 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 3.400.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 616 €/m², medijana je 49 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 4.420 €/m².
Trenutno imamo 1.385 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.888,9 m² (medijana 873,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 20.856,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.385 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.192 € (medijana 65.000 €), prosečna površina 1.888,9 m² (medijana 873,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.027 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.027 €/m²), Donje Medjurovo (34 €/m²), Popovac (20 €/m²).
Najveći udeo oglasa (63%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (19% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (16% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (9% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 98 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 28%, odnosno oko 21.670 €.
Centar ima prosečno 2.027 €/m² — 22422% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.323 € i površinom oko 86,9 m². Donje Medjurovo ima prosečno 34 €/m² — 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 63.329 € i površinom oko 2.425,4 m². Popovac ima prosečno 20 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 57.942 € i površinom oko 2.470,0 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.878 €/m², 3.217 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa), Niš (med. 49 €/m², prosek 616 €/m², 1.385 oglasa).