1.405 oglasa · pros. 136.321 € · med. 138.408 € · 1.913 €/m² (med. 1.969 €/m²)
Tržišni pregled ↓Gabrovac, Palilula, Niš
Na prodaju prizemlje kuće 60m2 u selu Gabrovac. Kuća izlazi na asfaltirani put. Prizemlje ima svoj ulaz, odvojen od sprata. Sastoji se od kuhinje... više
13.000€ (216 €/m²)
Bubanj, Palilula, Niš
Kuća ima 88m2, sastoji se od hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijijom, tri odvojene sobe i kupatila. Kuća poseduje podrum od 20m2.... više
98.000€ (1 113 €/m²)
Mokranjčeva, Palilula, Niš
Na prodaju troiposoban stan površine 78 m², smešten u Mokranjčevoj ulici, na opštini Pantelej. Stan se nalazi na petom spratu zgrade i odlikuje... više
125.000€ (1 602 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju prostran četvorosoban stan u strogom centru Niša. Nalazi se na 5. spratu stambene zgrade sa dva lifta. Stan površine 95m² odlikuje... više
170.000€ (1 789 €/m²)
Medijana, Niš
Na prodaju komforan stan površine 43 m² + terasa od 5 m², smešten na IV spratu stambene zgrade. Stan je uknjižen, potpuno namešten i spreman... više
130.000€ (3 023 €/m²)
Obilićev venac, Medijana, Niš
Prodaje se četvorosoban stan površine 91m² u luksuznoj novogradnji na prestižnoj lokaciji u centru Niša, na Obilićevom vencu. Stan se nalazi... više
225.000€ (2 472 €/m²)
Duvanište, Medijana, Niš
Na prodaju trosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. i 2. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Sastoji se od: Uaznog... više
148.200€ (2 280 €/m²)
Staro groblje, Palilula, Niš
U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više
102.720€ (2 054 €/m²)
Gabrovac, Palilula, Niš
Na prodaju plac u Gabrovcu. Plac je velicine 20 ara, na samom izlasku iz sela, pored asvalta, ispred Gabrovackog Manastira.... više
28.000€ (14 €/m²)
Paljina, Crveni krst, Niš
Na prodaju plac 2056 m2 , poljoprivredno zemljište u Paljini , uknjižen , vlasništvo 1 kroz 1 . više
7.000€ (3 €/m²)
Pasi poljana, Palilula, Niš
Na prodaju plac u Pasi Poljani u blizini novog groblja na glavnom putu za Doljevac , površine 1137 m2, gradsko građevinsko zemljište. Plac... više
47.000€ (41 €/m²)
Donje Vlase, Palilula, Niš
Na prodaju plac koji se nalazi na putu za Donje Vlase, u neposrednoj blizini Hotela Svetlost. Plac se vodi kao poljoprivredno... više
21.000€ (9 €/m²)
Prosečna cena
136.321 €
Medijana: 138.408 €
Prosečna površina
162,6 m²
Medijana: 66,0 m²
Prosečna cena / m²
1.913 €/m²
Medijana: 1.969 €/m²
Raspon cena
15.000 – 360.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Durlan, Apelovac i dr..
Donja Vrežina ima prosečno 1.831 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.379 € i površinom oko 52,6 m².
Durlan ima prosečno 2.104 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.719 € i površinom oko 55,0 m².
Apelovac ima prosečno 1.637 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.557 € i površinom oko 375,3 m².
Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.328 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.575 € i površinom oko 63,8 m².
Čair ima prosečno 2.335 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.670 € i površinom oko 72,0 m².
Duvanište ima prosečno 2.049 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.360 € i površinom oko 79,4 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 136.321 €) i medijanu od 1.969 €/m² (prosek 1.913 €/m²) — skuplje od Beograd (2.925 €/m²) i Novi Sad (2.785 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (871 €/m²) i Subotica (809 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 247.000 € | 2.925 € +49% | 3.025 € | 3.237 |
| Novi Sad | 160.000 € | 2.785 € +41% | 2.767 € | 2.073 |
| Niš trenutni | 138.408 € | 1.969 € | 1.913 € | 1.405 |
| Zrenjanin | 169.500 € | 871 € -56% | 794 € | 8 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -59% | 814 € | 8 |
| Kragujevac | 98.000 € | 41 € -98% | 701 € | 299 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.405 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.321 €, prosečna površina 162,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.913 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 360.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 1.405 rezultata pretrage.
U Niš je 9% oglasa za nekretnine (8 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.724 €).
Sniženih oglasa
9%
8/91
Pros. sniženje
3%
Pros. iznos
3.724 €
U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (10%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (65%), Parking mesto (64%), Novogradnja (52%), Uknjiženo (43%), Garaža (16%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 136.321 €, a medijana 138.408 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 360.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.913 €/m², medijana je 1.969 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 3.069 €/m².
Trenutno imamo 1.405 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 162,6 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.405 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.321 € (medijana 138.408 €), prosečna površina 162,6 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (11 oglasa, prosečno 1.831 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.831 €/m²), Durlan (2.104 €/m²), Apelovac (1.637 €/m²).
Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).
Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 91 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 3.724 €.
Donja Vrežina ima prosečno 1.831 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.379 € i površinom oko 52,6 m². Durlan ima prosečno 2.104 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.719 € i površinom oko 55,0 m². Apelovac ima prosečno 1.637 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.557 € i površinom oko 375,3 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.925 €/m², prosek 3.025 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.785 €/m², prosek 2.767 €/m², 2.073 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.913 €/m², 1.405 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 41 €/m², prosek 701 €/m², 299 oglasa).