Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.429 oglasa · pros. 140.033 € · med. 120.000 € · 990 €/m² (med. 688 €/m²)

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 2098m² · 15.000€

Plac blizu puta za Donje Vlase 2098m2

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u mirnom delu blizu puta za Donje Vlase. Udaljen je svega par kilometara od centra grada. Od lokalnog puta oko 500m.... više

15.000€ (7 €/m²)

2098m²

Stan, Niš - Centar | Prodaja · 80m² · 144.200€

Stan Novo

3.0. centar, stan u kući, 80m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u kući koji se nalazi u samom centru grada u neposrednoj blizini suda. Stan je po strukturi... više

144.200€ (1 802 €/m²)

Garsonjera
80m²
Prizemlje

Plac, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 2916m² · 65.000€

Plac Novo

Plac, Pasi Poljana, 2916m2

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Pasi Poljani, u blizini Novog groblja, na glavnom putu za Malošište. Ukupna površina placa je 2916m2. Plac je poljoprivredno... više

65.000€ (22 €/m²)

2916m²

Plac, Niš - Doljevac | Prodaja · 1777m² · 18.000€

Plac Novo

Poljoprivredno zemljište, Šarlinac, 18 ari

Doljevac, Doljevac, Niš

Na prodaju poljoprivredno zemljište u selu Šarlinac, opština Doljevac. Parcela je 18 ari površine i pogodna je za proizvodnju raznih kultura.... više

18.000€ (10 €/m²)

1777m²

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 68m² · 124.000€

Stan Novo

Prodaje se 2, 5 soban duplex stan u neposrednoj blizini palilulske pijace

Palilula, Niš

Na prodaju 2,5-soban dupleks stan na traženoj lokaciji u blizini Paliluške rampe. Stan se nalazi u starijoj zgradi kvalitetne gradnje, dobro... više

124.000€ (1 823 €/m²)

2.5 soba
68m²
2/8 spratova

Plac, Niš - Mika Protić (KP dom) | Prodaja · 1079m² · 15.000€

Plac Novo

Plac, Blizina Yure

Mika Protić (KP dom), Palilula, Niš

Na prodaju plac u blizini Yure, uknjižene površine 1079 m2, vodi se kao gradsko gradjevinsko zemljište, nema asfaltiran prilaz do placa. Pravougaonog... više

15.000€ (13 €/m²)

1079m²

Plac, Niš - Gornja Vrežina | Prodaja · 784m² · 25.000€

Plac Novo

Parcela na putu prema Gornjoj Vrežini

Gornja Vrežina , Pantelej, Niš

Prodaje se parcela veličine 784m2 u blizini podvožnjaka na putu prema Gornjoj Vrežini. Oblik parcele je pravougaon sa frontom oko 35m2 Trenutno... više

25.000€ (31 €/m²)

784m²

Plac, Niš - Medoševac | Prodaja · 2800m² · 29.000€

Plac Novo

Plac na putu za Popovac, građevinsko zemljište, 28 ari

Medoševac, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac na putu za Popovac, 28 ari. Plac je građevinsko zemljište, pravougaonog oblika i izlazi na sporedni put. U blizini su priključci... više

29.000€ (10 €/m²)

2800m²

Trosoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 69m² · 128.039€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 69.21m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DISa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

128.039€ (1 855 €/m²)

3 soba
69m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 51m² · 94.517€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 51.09m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DISa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

94.517€ (1 853 €/m²)

2 soba
51m²
1/3 spratova

Kuća, Niš - Sićevo | Prodaja · 96m² · 42.000€

KUĆA Novo

Kuća u Sićevu 96m2, plac 637m2

Sićevo, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u Sićevu, u blizini etno sela „VIA MILITARIS“, pored regionalnog puta Niš-Pirot, površine u osnovi 96m2, spratnosti P+I+II+Pk... više

42.000€ (437 €/m²)

96m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 88m² · 167.770€

Stan Novo

Novogradnja 4.5, 88.3 m2, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, spratnosti Po+P+4, projektovane površine 88.3 m2. Nalazi se na trećem spratu zgrade sa liftom... više

167.770€ (1 906 €/m²)

4 soba
88m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

140.033 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

1.452,9 m²

Medijana: 310,0 m²

Prosečna cena / m²

990 €/m²

Medijana: 688 €/m²

Raspon cena

4.350 – 751.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Niška Banja i dr..

Najjeftinije: 26 €/m² Najskuplje: 2.361 €/m²

Centar 2.361 €/m² +8981% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.361 €/m² — 8981% iznad najjeftinijeg dela grada (Trupale). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.586 € i površinom oko 68,9 m².

Palilula 1.647 €/m² +6235% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.647 €/m² — 6235% iznad najjeftinijeg dela grada (Trupale). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.774 € i površinom oko 102,9 m².

Niška Banja 269 €/m² +935% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 269 €/m² — 935% iznad najjeftinijeg dela grada (Trupale). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.360 € i površinom oko 2.462,0 m².

Donji Matejevac 1 28 €/m² +8% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 28 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Trupale). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 59.450 € i površinom oko 1.592,8 m².

Kamenica 158 €/m² +508% · 4 ogl.

Kamenica ima prosečno 158 €/m² — 508% iznad najjeftinijeg dela grada (Trupale). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.405 € i površinom oko 2.824,5 m².

Trupale 26 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Trupale ima prosečno 26 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.000 € i površinom oko 2.333,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 140.033 €) i medijanu od 688 €/m² (prosek 990 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +331%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +278%	2.509 €	2.059
Kragujevac	105.800 €	1.044 € +52%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € +15%	759 €	7
Niš trenutni	120.000 €	688 €	990 €	1.429
Zrenjanin	70.000 €	646 € -6%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.429 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.033 €, prosečna površina 1.452,9 m², a prosečna cena po m² oko 990 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 751.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.429 rezultata pretrage.

U Niš je 16% oglasa za nekretnine (16 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 29.519 €).

Sniženih oglasa

16%

16/97

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

29.519 €

U Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 41 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 57 ogl. · 59%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Uknjiženo (30%), Parking mesto (27%), Lift (21%), Garaža (12%), Novogradnja (6%).

Terasa 35 od 97 ogl. · 36%

Uknjiženo 29 od 97 ogl. · 30%

Parking mesto 26 od 97 ogl. · 27%

Lift 20 od 97 ogl. · 21%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 97 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 140.033 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 4.350 do 751.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 990 €/m², medijana je 688 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 3.569 €/m².

Trenutno imamo 1.429 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.452,9 m² (medijana 310,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.429 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.033 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 1.452,9 m² (medijana 310,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.361 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.361 €/m²), Palilula (1.647 €/m²), Niška Banja (269 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (36% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 20%, odnosno oko 29.519 €.

Centar ima prosečno 2.361 €/m² — 8981% iznad najjeftinijeg dela grada (Trupale). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.586 € i površinom oko 68,9 m². Palilula ima prosečno 1.647 €/m² — 6235% iznad najjeftinijeg dela grada (Trupale). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.774 € i površinom oko 102,9 m². Niška Banja ima prosečno 269 €/m² — 935% iznad najjeftinijeg dela grada (Trupale). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.360 € i površinom oko 2.462,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Niš (med. 688 €/m², prosek 990 €/m², 1.429 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).