Nis nekretnine (1.445 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

132.143 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

358,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

1.861 €/m²

Medijana: 2.083 €/m²

Raspon cena

1.780 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.729 €/m² Najskuplje: 2.389 €/m²

Durlan 2.289 €/m² +32% · 13 ogl.

Durlan ima prosečno 2.289 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.911 € i površinom oko 49,8 m².

Centar 2.389 €/m² +38% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.389 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.335 € i površinom oko 143,6 m².

Palilula 1.729 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.729 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.670 € i površinom oko 263,9 m².

Staro Groblje 2.342 €/m² +35% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.342 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.364 € i površinom oko 39,8 m².

Pravni Fakultet 2.229 €/m² +29% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.229 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.650 € i površinom oko 64,5 m².

Božidar Adžija 2.170 €/m² +26% · 4 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.170 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.975 € i površinom oko 94,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 132.143 €) i medijanu od 2.083 €/m² (prosek 1.861 €/m²) - skuplje od Beograd (3.591 €/m²) i Novi Sad (2.752 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.500 €	3.591 € +72%	3.566 €	3.172
Novi Sad	145.150 €	2.752 € +32%	2.640 €	2.047
Niš trenutni	125.000 €	2.083 €	1.861 €	1.445
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -12%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -66%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -70%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.445 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.143 €, prosečna površina 358,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.861 €/m². Raspon cena kreće se od 1.780 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.445 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 20.465 €).

Sniženih oglasa

7%

7/95

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

20.465 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 31 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 23%

50 – 70 m² 32 ogl. · 34%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 17 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (60%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (38%), Novogradnja (25%), Garaža (16%).

Terasa 66 od 95 ogl. · 69%

Lift 57 od 95 ogl. · 60%

Parking mesto 55 od 95 ogl. · 58%

Uknjiženo 36 od 95 ogl. · 38%

Novogradnja 24 od 95 ogl. · 25%

Garaža 15 od 95 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 132.143 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 1.780 do 540.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.861 €/m², a medijana 2.083 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.196 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.445 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 358,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 6.178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Durlan (13 oglasa, prosečno 2.289 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (2.289 €/m²), Centar (2.389 €/m²), Palilula (1.729 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 22%, odnosno oko 20.465 €.