Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit Nis nekretnine pronađeno 1423 oglasa

1.423 oglasa · pros. 147.922 € · med. 140.500 € · 1.865 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 44m² · 84.531€
Stan Novo
  • 6

Jednoiposoban stan na Panteleju

Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju. Dostupan na I, II, III i IV spratu stambene zgrade sa liftom. Kvadratura:... više

84.531€ (1 921 €/m²)

  • 1.5 soba
  • 44m²
  • 3/4 spratova
Cetvorosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 75m² · 183.750€
Stan Novo
  • 10

Na prodaju moderan stan – centar grada, 75 m²

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju moderan stan površine 75 m², smešten u novogradnji u samom centru grada. Stan se nalazi na poslednjem, osmom spratu kvalitetno građene... više

183.750€ (2 450 €/m²)

  • 4.0 soba
  • 75m²
  • 8/8 spratova
Plac, Niš - Čalije | Prodaja · 698m² · 139.200€
Plac Novo
  • 2

Plac na Matejevačkom putu 698 m2

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju plac na Matejevačkom putu 698 m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji u blizini autoputa, restorana Romansa, do same ulice .Plac je gradsko... više

139.200€ (199 €/m²)

  • 698m²
Stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 86m² · 109.300€
Stan Novo
  • 8

Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine ...

Ćele kula, Medijana, Niš

Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine 86,67 m2. To je dupleks u nadogradnji na petom spratu bez lifta. Stan je odličnog rasporeda... više

109.300€ (1 270 €/m²)

  • Garsonjera
  • 86m²
  • Prizemlje/5 spratova
Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 1136m² · 5.000€
Plac Novo
  • 2

Plac , Prosek, 1136m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac tj. njiva u Proseku. Površine 1136m2. Vodi se kao poljoprivredno zemljište. Uknjižen,čisto vlasništvo, privatna svojina 1 kroz... više

5.000€ (4 €/m²)

  • 1136m²
Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 65m² · 129.900€
Stan Novo
  • 6

Novogradnja, niška pivara, 2.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 65.59 m2. Stan je po strukturi četvoroiposoban i sastoji se od ulaznog... više

129.900€ (1 998 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 65m²
  • 1/2 spratova
Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 68m² · 136.600€
Stan Novo
  • 7

Novogradnja, niška pivara, 2.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 68.9 m2. Stan je po strukturi dvoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

136.600€ (2 008 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 68m²
  • 2/2 spratova
Jednosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 3 | Prodaja · 36m² · 60.000€
Stan Novo
  • 10

Na prodaju jednosoban stan, 36m2, na atraktivnoj lokaciji

Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju jednosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Pogodan za porodično stanovanje i izdavanje. Blizu su kej, vrtić, osnovna škola,... više

60.000€ (1 666 €/m²)

  • 1 soba
  • 36m²
  • 7.sprat
Jednoiposoban stan, Niš - Nova železnička kolonija | Prodaja · 45m² · 75.000€
Stan Novo
  • 10

Jednoiposoban stan 45m2, Palilula

Nova železnička kolonija, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan 45m2 na Paliluli, u blizini ambulante Rasadnik. Stan je uknjižen na 32m2, zahvaljujući iskorišćenim kosinama i... više

75.000€ (1 666 €/m²)

  • 1.5 soba
  • 45m²
  • 7/7 spratova
Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€
Stan Novo
  • 10

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

  • 3 soba
  • 66m²
  • 2/6 spratova
Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 256m² · 330.000€
KUĆA Novo
  • 10

Lux kuća, kompletno opremljena, Nas.N.Tesla, 256 m2, plac 850 m2

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju jedna od najlepših kuća u Nišu, na mirnoj lokaciji u nas. Nikola Tesla, na lepoj, ravnoj parceli od 850 m2. Moderna... više

330.000€ (1 289 €/m²)

  • 256m²
  • 1/1 spratova
Kuća, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 290m² · 105.000€
KUĆA Novo
  • 10

Fina porodična kuća 290m2, sa prelepim pogledom, iznad hotela Panorama

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju fina porodična kuća na Paliluli iznad Hotela Panorama lux, udaljena od centra svega oko 2,5km. Nekretnina koja je vredna pažnje,... više

105.000€ (362 €/m²)

  • 290m²
  • 1/1 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

147.922 €

Medijana: 140.500 €

Prosečna površina

269,0 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

1.865 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

5.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.623 €/m² Najskuplje: 2.683 €/m²
Centar 2.666 €/m² +64% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.666 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.074 € i površinom oko 73,3 m².

Dom Zdravlja 2.683 €/m² +65% · 15 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.683 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.990 € i površinom oko 70,1 m².

Pantelej(Niš) 1.980 €/m² +22% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.980 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.186 € i površinom oko 50,6 m².

Apelovac 1.623 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.623 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.071 € i površinom oko 357,4 m².

Trošarina 1.925 €/m² +19% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.925 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 86.554 € i površinom oko 45,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.970 €/m² +21% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.970 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 101,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 140.500 € (prosek 147.922 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.865 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.732 €/m²) i Subotica (769 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 188.500 € 2.564 € +28% 2.457 € 2.051
Beograd 206.000 € 2.400 € +20% 2.515 € 3.258
Niš trenutni 140.500 € 2.000 € 1.865 € 1.423
Kragujevac 111.000 € 1.732 € -13% 1.439 € 328
Subotica 98.500 € 769 € -62% 732 € 8
Zrenjanin 70.000 € 646 € -68% 675 € 11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.423 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.922 €, prosečna površina 269,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.865 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.423 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.533 €).

Sniženih oglasa

8%

8/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

10.533 €

U Niš najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 29 ogl. · 30%
100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 27%
150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%
200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%
300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 27 ogl. · 28%
70 – 100 m² 28 ogl. · 29%
100 – 150 m² 6 ogl. · 6%
iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (47%), Lift (45%), Garaža (5%).

Terasa 63 od 98 ogl. · 64%
Parking mesto 53 od 98 ogl. · 54%
Uknjiženo 46 od 98 ogl. · 47%
Lift 44 od 98 ogl. · 45%
Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 147.922 €, a medijana 140.500 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 540.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.865 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 1.423 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 269,0 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 4.695,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.423 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.922 € (medijana 140.500 €), prosečna površina 269,0 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.666 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.666 €/m²), Dom Zdravlja (2.683 €/m²), Pantelej(Niš) (1.980 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (54% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 10.533 €.

Centar ima prosečno 2.666 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.074 € i površinom oko 73,3 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.683 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.990 € i površinom oko 70,1 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.980 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.186 € i površinom oko 50,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.457 €/m², 2.051 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.515 €/m², 3.258 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).