Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.430 oglasa · pros. 159.636 € · med. 123.730 € · 973 €/m² (med. 681 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 63m² · 140.000€

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan na najtrazenijoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjica u blizinu Svetosavskog parka. Nalazi se na idelalnom 5.spratu zgrade sa... više

140.000€ (2 222 €/m²)

2.5 soba
63m²
5/10 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 70m² · 169.000€

Stan Novo

Porodičan stan u kvalitetnoj novogradnji, 70m² 169000

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se odličan dvoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Nišu, u blizini Niške pivare. Stan se nalazi... više

169.000€ (2 414 €/m²)

2.5 soba
70m²
Prizemlje/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 46m² · 101.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 46 m², Pantelej, Niš, 3. sprat

Somborska, Pantelej, Niš

Prodaje se funkcionalan stan površine 46m² na odličnoj lokaciji, idealan kako za život tako i kao investicija. Stan se nalazi na trećem spratu... više

101.000€ (2 195 €/m²)

2.5 soba
46m²
3/4 spratova

Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 79m² · 35.000€

KUĆA Novo

Prizemna kuća, kod glavne autobuske stanice, 79 m2

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća od 60 m2 kod koje je započeto renoviranje, kao i ozakonjenje i uređenje na parceli. Sastoji se od... više

35.000€ (443 €/m²)

79m²
Prizemlje

Plac, Niš - Čalije | Prodaja · 201m² · 63.000€

Plac Novo

Na prodaju plac u Čalijama, 201m2

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju plac u naselju Čalije ukupne površine 201m2, na odličnoj lokacij, u blizini mnogih infrastrukturnih sadržaja. Plac je gradsko građevinsko... više

63.000€ (313 €/m²)

201m²

Jednosoban stan, Niš - Niška banja | Prodaja · 29m² · 51.500€

Stan Novo

Stan, Niška Banja

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju stan u centru Niške Banje. Nalazi se na odličnoj lokaciji, na par minuta od pešačke zone. Odlična investicija za izdavanje za turiste.... više

51.500€ (1 775 €/m²)

1 soba
29m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 98m² · 170.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan 98m2, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 98m2 u samom centru grada sa prelepim pogledom na pešačku zonu, Marger, Pravni fakultet... Stan se nalazi na petom... više

170.000€ (1 734 €/m²)

4 soba
98m²
5/15 spratova

Troiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 72m² · 173.100€

Stan Novo

Odličan 3.5 stan u novogradnji!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 72.15 m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

173.100€ (2 404 €/m²)

3.5 soba
72m²
.sprat

Trosoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 85m² · 145.000€

Stan Novo

Odličan dupleks u blizini Doma zdravlja

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Iza vatrogasne stanice, prodaje se odličan renoviran dupleks, 85m2, na 5. i 6. spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se iz ulaznog... više

145.000€ (1 705 €/m²)

3.0 soba
85m²
5/6 spratova

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 85m² · 130.000€

Stan Novo

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Čair - Prodajemo 3.5 stan, 85m2 na prelepoj lokaciji kod Čaira. Stan poseduje prostran dnevni boravak, sa trpezarijskim delom,... više

130.000€ (1 529 €/m²)

3.5 soba
85m²
4/4 spratova

Troiposoban stan, Niš | Prodaja · 75m² · 175.000€

Stan Novo

3.5 stan u užem centru grada bez ulaganja

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev Venac, na odličnoj lokaciji na minut od pešačke zone, prodaje se 3.5 stan, 75m2 + terase, na 2. spratu od 11 u zgradi... više

175.000€ (2 333 €/m²)

3.5 soba
75m²
2/11 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 44m² · 100.000€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan u centru Niša, Marger, kod Saborne crkve

Marger, Medijana, Niš

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 44 m², smešten na 4. spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom, na jednoj od najtraženijih... više

100.000€ (2 272 €/m²)

1.5 soba
44m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

159.636 €

Medijana: 123.730 €

Prosečna površina

1.376,9 m²

Medijana: 371,0 m²

Prosečna cena / m²

973 €/m²

Medijana: 681 €/m²

Raspon cena

6.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 102 €/m² Najskuplje: 2.470 €/m²

Palilula 1.517 €/m² +1387% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.517 €/m² — 1387% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.181 € i površinom oko 316,8 m².

Centar 2.470 €/m² +2322% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.470 €/m² — 2322% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.448 € i površinom oko 85,9 m².

Mokranjčeva 1.974 €/m² +1835% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.974 €/m² — 1835% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.818 € i površinom oko 50,6 m².

Čair 2.054 €/m² +1914% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.054 €/m² — 1914% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 177,8 m².

Donja Toponica 125 €/m² +23% · 4 ogl.

Donja Toponica ima prosečno 125 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 86.150 € i površinom oko 2.221,5 m².

Popovac 102 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Popovac ima prosečno 102 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 48.463 € i površinom oko 741,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 123.730 € (prosek 159.636 €) i medijanu od 681 €/m² (prosek 973 €/m²) — skuplje od Beograd (2.886 €/m²) i Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (646 €/m²) i Kragujevac (435 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	2.886 € +324%	2.604 €	3.254
Novi Sad	159.000 €	2.683 € +294%	2.530 €	2.071
Subotica	99.000 €	792 € +16%	731 €	7
Niš trenutni	123.730 €	681 €	973 €	1.430
Zrenjanin	70.000 €	646 € -5%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	435 € -36%	897 €	336

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.430 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.636 €, prosečna površina 1.376,9 m², a prosečna cena po m² oko 973 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 721.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.430 rezultata pretrage.

U Niš je 9% oglasa za nekretnine (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 15.344 €).

Sniženih oglasa

9/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

15.344 €

U Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 46 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Uknjiženo (32%), Parking mesto (27%), Lift (23%), Garaža (8%).

Terasa 36 od 99 ogl. · 36%

Uknjiženo 32 od 99 ogl. · 32%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Lift 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 159.636 €, a medijana 123.730 €. Raspon cena kreće se od 6.000 do 721.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 973 €/m², medijana je 681 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 3.238 €/m².

Trenutno imamo 1.430 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.376,9 m² (medijana 371,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 11.938,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.430 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.636 € (medijana 123.730 €), prosečna površina 1.376,9 m² (medijana 371,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (12 oglasa, prosečno 1.517 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.517 €/m²), Centar (2.470 €/m²), Mokranjčeva (1.974 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (36% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 15.344 €.

Palilula ima prosečno 1.517 €/m² — 1387% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.181 € i površinom oko 316,8 m². Centar ima prosečno 2.470 €/m² — 2322% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.448 € i površinom oko 85,9 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.974 €/m² — 1835% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.818 € i površinom oko 50,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.886 €/m², prosek 2.604 €/m², 3.254 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.530 €/m², 2.071 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Niš (med. 681 €/m², prosek 973 €/m², 1.430 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 435 €/m², prosek 897 €/m², 336 oglasa).