Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.430 oglasa · pros. 157.547 € · med. 123.700 € · 1.060 €/m² (med. 1.057 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 63m² · 140.000€

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan na najtrazenijoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjica u blizinu Svetosavskog parka. Nalazi se na idelalnom 5.spratu zgrade sa... više

140.000€ (2 222 €/m²)

2.5 soba
63m²
5/10 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 70m² · 169.000€

Stan Novo

Porodičan stan u kvalitetnoj novogradnji, 70m² 169000

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se odličan dvoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Nišu, u blizini Niške pivare. Stan se nalazi... više

169.000€ (2 414 €/m²)

2.5 soba
70m²
Prizemlje/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 36m² · 90.500€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

90.500€ (2 513 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 46m² · 101.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 46 m², Pantelej, Niš, 3. sprat

Somborska, Pantelej, Niš

Prodaje se funkcionalan stan površine 46m² na odličnoj lokaciji, idealan kako za život tako i kao investicija. Stan se nalazi na trećem spratu... više

101.000€ (2 195 €/m²)

2.5 soba
46m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 46m² · 96.600€

Stan Novo

Dvoiposoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 46,29 m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Stan odiše... više

96.600€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
46m²
3/4 spratova

Plac, Niš - Popovac | Prodaja · 2085m² · 12.000€

Plac Novo

Plac, 20A, Popovac

Popovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac 20ari , udaljen 2km od Popovca. Plac je gradsko građevinsko zemljište. Na placu postoji ozidana pomoćna kuća, ali nema priključka... više

12.000€ (5 €/m²)

2085m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 69m² · 134.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Prodaje se odličan poslovni prostor kod Imidža

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se odličan poslovni prostor u samom centru grada. Prostor se nalazi u prizemlju stambene zgrade površine 66m2 sa centralnim grejanjem.... više

134.000€ (1 942 €/m²)

69m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 79m² · 35.000€

KUĆA Novo

Prizemna kuća, kod glavne autobuske stanice, 79 m2

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća od 60 m2 kod koje je započeto renoviranje, kao i ozakonjenje i uređenje na parceli. Sastoji se od... više

35.000€ (443 €/m²)

79m²
Prizemlje

Plac, Niš - Čalije | Prodaja · 201m² · 63.000€

Plac Novo

Na prodaju plac u Čalijama, 201m2

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju plac u naselju Čalije ukupne površine 201m2, na odličnoj lokacij, u blizini mnogih infrastrukturnih sadržaja. Plac je gradsko građevinsko... više

63.000€ (313 €/m²)

201m²

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 65m² · 116.000€

Stan Novo

Moderni jednoiposobni stanovi u kvalitetnoj novogradnji

Palilula, Niš

Moderni jednoiposobni stanovi u kvalitetnoj novogradnji U prodaji su jednoiposobni stanovi u savremenoj zgradi građene po modernim standardima.... više

116.000€ (1 784 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 48m² · 136.300€

Stan Novo

Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima... više

136.300€ (2 839 €/m²)

1.5 soba
48m²
7/8 spratova

Jednosoban stan, Niš - Niška banja | Prodaja · 29m² · 51.500€

Stan Novo

Stan, Niška Banja

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju stan u centru Niške Banje. Nalazi se na odličnoj lokaciji, na par minuta od pešačke zone. Odlična investicija za izdavanje za turiste.... više

51.500€ (1 775 €/m²)

1 soba
29m²
1.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

157.547 €

Medijana: 123.700 €

Prosečna površina

1.382,2 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosečna cena / m²

1.060 €/m²

Medijana: 1.057 €/m²

Raspon cena

6.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 2.459 €/m²

Mokranjčeva 1.844 €/m² +5848% · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.844 €/m² — 5848% iznad najjeftinijeg dela grada (Trupale). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.096 € i površinom oko 65,2 m².

Palilula 1.486 €/m² +4694% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.486 €/m² — 4694% iznad najjeftinijeg dela grada (Trupale). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.137 € i površinom oko 341,4 m².

Centar 2.459 €/m² +7832% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.459 €/m² — 7832% iznad najjeftinijeg dela grada (Trupale). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.871 € i površinom oko 84,1 m².

Čair 2.054 €/m² +6526% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.054 €/m² — 6526% iznad najjeftinijeg dela grada (Trupale). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 177,8 m².

Donja Toponica 125 €/m² +303% · 4 ogl.

Donja Toponica ima prosečno 125 €/m² — 303% iznad najjeftinijeg dela grada (Trupale). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 86.150 € i površinom oko 2.221,5 m².

Trupale 31 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Trupale ima prosečno 31 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.750 € i površinom oko 4.283,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 123.700 € (prosek 157.547 €) i medijanu od 1.057 €/m² (prosek 1.060 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.738 €/m²) i Beograd (1.987 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.486 €	2.738 € +159%	2.697 €	2.071
Beograd	215.380 €	1.987 € +88%	2.074 €	3.256
Niš trenutni	123.700 €	1.057 €	1.060 €	1.430
Subotica	99.000 €	792 € -25%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -39%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	591 € -44%	972 €	339

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.430 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.547 €, prosečna površina 1.382,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.060 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 721.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.430 rezultata pretrage.

U Niš je 9% oglasa za nekretnine (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 13.067 €).

Sniženih oglasa

9/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

13.067 €

U Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 44 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (54%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 53 ogl. · 54%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Uknjiženo (39%), Parking mesto (33%), Lift (30%), Garaža (7%), Novogradnja (1%).

Terasa 43 od 99 ogl. · 43%

Uknjiženo 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 33 od 99 ogl. · 33%

Lift 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 157.547 €, a medijana 123.700 €. Raspon cena kreće se od 6.000 do 721.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.060 €/m², medijana je 1.057 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 3.238 €/m².

Trenutno imamo 1.430 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.382,2 m² (medijana 199,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 11.938,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.430 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 157.547 € (medijana 123.700 €), prosečna površina 1.382,2 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (14 oglasa, prosečno 1.844 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.844 €/m²), Palilula (1.486 €/m²), Centar (2.459 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 13.067 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.844 €/m² — 5848% iznad najjeftinijeg dela grada (Trupale). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.096 € i površinom oko 65,2 m². Palilula ima prosečno 1.486 €/m² — 4694% iznad najjeftinijeg dela grada (Trupale). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.137 € i površinom oko 341,4 m². Centar ima prosečno 2.459 €/m² — 7832% iznad najjeftinijeg dela grada (Trupale). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.871 € i površinom oko 84,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.738 €/m², prosek 2.697 €/m², 2.071 oglasa), Beograd (med. 1.987 €/m², prosek 2.074 €/m², 3.256 oglasa), Niš (med. 1.057 €/m², prosek 1.060 €/m², 1.430 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 591 €/m², prosek 972 €/m², 339 oglasa).