Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.418 oglasa · pros. 141.890 € · med. 128.500 € · 1.916 €/m² (med. 1.905 €/m²)

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 2284m² · 61.700€

Plac, industrijska zona Donje Međurovo, 2284m2

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u industrijskoj zoni Donje Međurovo. Ukupna površina placa je 2284m2, gradsko građevinsko zemljište. Nalazi se pored glavnog... više

61.700€ (27 €/m²)

2284m²

Trosoban stan, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 84m² · 101.000€

Stan Novo

3.0 Železnička Ambulanta

Železnička stanica, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan na lepoj, mirnoj lokaciji kako za stanovanje,tako za izdavanje. Stan se nalazi na minut od železničke ambulante, na... više

101.000€ (1 202 €/m²)

3 soba
84m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Zona 2 | Prodaja · 43m² · 99.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Bulevar Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini zone 2 i Bulevara Nemanjica.... više

99.000€ (2 302 €/m²)

1.5 soba
43m²
1/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 74m² · 173.900€

Stan Novo

Na prodaju nov 3.5 stan u useljivoj novogradnji

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini... više

173.900€ (2 350 €/m²)

3.5 soba
74m²
.sprat

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 46m² · 114.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno namesten dvosoban stan u Centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno namešten dvosoban stan u samom centru Niša. Nalazi se na 6. spratu kvalitetne novije stambene zgrade sa liftom (nije poslednji... više

114.000€ (2 478 €/m²)

2.0 soba
46m²
6/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Saborna crkva | Prodaja · 90m² · 261.000€

Stan Novo

Cetvorosoban stan kod Saborne crkve

Saborna crkva, Medijana, Niš

Na prodaju prostran četvorosoban stan u samom centru Niša, na izuzetno traženoj lokaciji kod Saborne crkve, koja pruža savršen spoj urbanog... više

261.000€ (2 900 €/m²)

4.0 soba
90m²
6/8 spratova

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 46m² · 88.464€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju. Dostupan na I, II, III i IV spratu stambene zgrade sa liftom. Kvadratura:... više

88.464€ (1 923 €/m²)

1.5 soba
46m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 64m² · 145.900€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan 64m² u novogradnji- Duvanište

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 3. i 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Kvadratura: 64m² Sastoji... više

145.900€ (2 279 €/m²)

3.0 soba
64m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 65m² · 160.600€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

160.600€ (2 470 €/m²)

2.5 soba
65m²
3/8 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 48m² · 95.500€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

95.500€ (1 989 €/m²)

1.5 soba
48m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš | Prodaja · 92m² · 212.730€

Stan Novo

Luksuzan četvorosoban stan u izgradnji kod Palilulske pijace – 92m²

Palilula, Niš

Prodaje se moderan i funkcionalan četvorosoban stan u izgradnji, smešten u kvalitetnoj novogradnji u neposrednoj blizini Palilulske pijace.... više

212.730€ (2 312 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/5 spratova

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 105m² · 350.000€

Stan Novo

Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivan stan površine 105m² u modernom stambenom kompleksu Planet Residence, projektovanom po najvišim standardima savremenog... više

350.000€ (3 333 €/m²)

3.5 soba
105m²
1/12 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

141.890 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

121,6 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

1.916 €/m²

Medijana: 1.905 €/m²

Raspon cena

50.500 – 466.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Medijana i dr..

Najjeftinije: 1.767 €/m² Najskuplje: 2.200 €/m²

Donja Vrežina 1.830 €/m² +4% · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².

Apelovac 1.767 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.767 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.446 € i površinom oko 230,2 m².

Medijana 2.178 €/m² +23% · 10 ogl.

Medijana ima prosečno 2.178 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.932 € i površinom oko 85,9 m².

Čair 2.200 €/m² +25% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.200 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.892 € i površinom oko 74,2 m².

Obilićev Venac 2.096 €/m² +19% · 5 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.096 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.970 € i površinom oko 96,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.128 €/m² +20% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.128 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.875 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 141.890 €) i medijanu od 1.905 €/m² (prosek 1.916 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.553 €/m²) i Beograd (2.497 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	159.500 €	2.553 € +34%	2.592 €	2.057
Beograd	180.500 €	2.497 € +31%	2.295 €	3.255
Niš trenutni	128.500 €	1.905 €	1.916 €	1.418
Kragujevac	116.287 €	1.833 € -4%	1.489 €	328
Subotica	99.000 €	792 € -58%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -66%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.418 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.890 €, prosečna površina 121,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.916 €/m². Raspon cena kreće se od 50.500 – 466.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.418 rezultata pretrage.

U Niš je 14% oglasa za nekretnine (13 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.711 €).

Sniženih oglasa

14%

13/96

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.711 €

U Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 24%

50 – 70 m² 31 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (69%), Lift (65%), Uknjiženo (47%), Novogradnja (42%), Garaža (4%).

Terasa 80 od 96 ogl. · 83%

Parking mesto 66 od 96 ogl. · 69%

Lift 62 od 96 ogl. · 65%

Uknjiženo 45 od 96 ogl. · 47%

Novogradnja 40 od 96 ogl. · 42%

Garaža 4 od 96 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 141.890 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 50.500 do 466.200 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.916 €/m², medijana je 1.905 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 100 do 3.664 €/m².

Trenutno imamo 1.418 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 121,6 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.418 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.890 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 121,6 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (13 oglasa, prosečno 1.830 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.830 €/m²), Apelovac (1.767 €/m²), Medijana (2.178 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (42% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 14% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 6.711 €.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m². Apelovac ima prosečno 1.767 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.446 € i površinom oko 230,2 m². Medijana ima prosečno 2.178 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.932 € i površinom oko 85,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.553 €/m², prosek 2.592 €/m², 2.057 oglasa), Beograd (med. 2.497 €/m², prosek 2.295 €/m², 3.255 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.916 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.833 €/m², prosek 1.489 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).