Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.406 oglasa · pros. 135.505 € · med. 130.000 € · 2.053 €/m² (med. 2.054 €/m²)

Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 220m² · 99.998€

Porodična kuća, naselje Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje u naselju Nikola Tesla. Nalazi se na finom mestu za porodični život, blizu je autobuska stanica,... više

99.998€ (454 €/m²)

220m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 27m² · 35.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, Centar, 27m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u TC Gorča. Lokal je površine 27m2. Nalazi se u suturenu. Sastoji se iz jedne veće prostorije i mokrog čvora. Lokal... više

35.000€ (1 296 €/m²)

27m²
Prizemlje

Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 6579m² · 82.000€

Plac Novo

Plac, Vrtište 6579m2

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac površine 6579m2 U neposrednoj blizini Hotela Nais. Parcela se nalazi u granici zahvata Plana generalne regulacije gradske opštine... više

82.000€ (12 €/m²)

6579m²

Plac, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 4450m² · 69.000€

Plac Novo

Na prodaju plac 4450m2, Palilula Donjovlaška

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac površine 4450m2 , uknjižen kao poljoprivredno zemljište . Plac se nalazi do same ulice na od placa 100 m nalazi se komunalna... više

69.000€ (15 €/m²)

4450m²

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 300m² · 350.000€

KUĆA Novo

Kuća, Durlanska Pijaca

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju kuca u neposrednoj blizini Durlanske pijace. Kuca je povrsine 100m2 u osnovi, ukupne povrsine oko 300m2.... više

350.000€ (1 166 €/m²)

300m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Medoševac | Prodaja · 390m² · 280.000€

KUĆA Novo

Kuća, Medoševac

Medoševac, Crveni krst, Niš

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje, na dobroj lokaciji u naselju Medoševac. Nalazi se na finom mestu za porodični život, a svega... više

280.000€ (717 €/m²)

390m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 80m² · 144.200€

Stan Novo

3.0. centar, stan u kući, 80m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u kući koji se nalazi u samom centru grada u neposrednoj blizini suda. Stan je po strukturi... više

144.200€ (1 802 €/m²)

3 soba
80m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 168m² · 250.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća u Durlanu, u blizini oš Čegar na placu od 3,13 ari

Durlan, Pantelej, Niš

Prodaje se kuća na placu od 3,13 ari u Durlanu. Prizemlje i prvi sprat, u osnovi 84m2. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom,... više

250.000€ (1 488 €/m²)

168m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 6m² · 22.500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, Novi podzemni prolaz, 6m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u novom podzemnom prolazu, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije. Nalazi se se na samom ulazu... više

22.500€ (3 750 €/m²)

6m²
Prizemlje

Plac, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 420m² · 31.000€

Plac Novo

Plac 4 ara, Pasi Poljana

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Pasi Poljani, površine 4 ara. Plac se nalazi u blizini nove osnovne škole i autobuske stanice u asfaltiranoj ulici i na njemu... više

31.000€ (73 €/m²)

420m²

Plac, Niš - Gornja Vrežina | Prodaja · 1754m² · 75.000€

Plac Novo

Plac, Gornja Vrežina 1754m2

Gornja Vrežina , Pantelej, Niš

Na prodaju plac u Nišu, u Gornjoj Vrežini, pored autoputa. Plac je poljoprivredno zemljište. Površina placa je 1754m2, uknjižen, privatna svojina... više

75.000€ (42 €/m²)

1754m²

Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 1994m² · 16.000€

Plac Novo

Prodaje se plac u naselju Gabrovačka Reka

Gabrovac, Palilula, Niš

Prodaje se plac površine 1994m2 u naselju Gabrovačka Reka. Plac se nalazi u prirodnom okruženju sa pogledom prema Suvoj Planini i Tremu. Postoji... više

16.000€ (8 €/m²)

1994m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

135.505 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

122,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.053 €/m²

Medijana: 2.054 €/m²

Raspon cena

15.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.858 €/m² Najskuplje: 2.301 €/m²

Mokranjčeva 1.858 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.858 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.003 € i površinom oko 205,9 m².

Knjaževačka 2.198 €/m² +18% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.198 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.250 € i površinom oko 62,7 m².

Durlan 2.197 €/m² +18% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.197 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.060 € i površinom oko 58,6 m².

Somborska 2.032 €/m² +9% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 2.032 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.000 € i površinom oko 66,4 m².

Duvanište 2.301 €/m² +24% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.301 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.100 € i površinom oko 61,4 m².

Staro Groblje 2.067 €/m² +11% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.067 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.048 € i površinom oko 56,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 135.505 €) i medijanu od 2.054 €/m² (prosek 2.053 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.582 €/m²) i Beograd (2.414 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.223 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.582 € +26%	2.626 €	2.093
Beograd	230.000 €	2.414 € +18%	2.534 €	3.231
Niš trenutni	130.000 €	2.054 €	2.053 €	1.406
Kragujevac	106.500 €	1.223 € -40%	1.199 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -66%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -69%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.406 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.505 €, prosečna površina 122,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.053 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.406 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 27 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 28 ogl. · 30%

50 – 70 m² 30 ogl. · 32%

70 – 100 m² 26 ogl. · 28%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (80%), Parking mesto (78%), Novogradnja (66%), Garaža (44%), Uknjiženo (19%).

Terasa 82 od 94 ogl. · 87%

Lift 75 od 94 ogl. · 80%

Parking mesto 73 od 94 ogl. · 78%

Novogradnja 62 od 94 ogl. · 66%

Garaža 41 od 94 ogl. · 44%

Uknjiženo 18 od 94 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 135.505 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 435.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.053 €/m², medijana je 2.054 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 1.406 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 122,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.406 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.505 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 122,4 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (20 oglasa, prosečno 1.858 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.858 €/m²), Knjaževačka (2.198 €/m²), Durlan (2.197 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (78% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (66% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom).

Mokranjčeva ima prosečno 1.858 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.003 € i površinom oko 205,9 m². Knjaževačka ima prosečno 2.198 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.250 € i površinom oko 62,7 m². Durlan ima prosečno 2.197 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.060 € i površinom oko 58,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.582 €/m², prosek 2.626 €/m², 2.093 oglasa), Beograd (med. 2.414 €/m², prosek 2.534 €/m², 3.231 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.053 €/m², 1.406 oglasa), Kragujevac (med. 1.223 €/m², prosek 1.199 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).