Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.421 oglasa · pros. 125.104 € · med. 123.000 € · 1.510 €/m² (med. 1.881 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 70m² · 153.000€

Na prodaju trosoban stan kod Caira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran trosoban stan u blizini Caira. Nalazi se na 8. spratu zgrade sa 2 lifta (ukupno 16). Sastoji se od: Ulaznog... više

153.000€ (2 185 €/m²)

3.0 soba
70m²
8/15 spratova

Plac, Niš - Apelovac | Prodaja · 12820m² · 321.000€

Plac Novo

Plac, Gorica,12.820m2

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Gorici iznad okretnice u Mokranjčevoj ulici, površine 12.820m2. Plac je gradsko građevinsko zemljište, osnovne namene za... više

321.000€ (25 €/m²)

12820m²

Dvosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 50m² · 90.000€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan na Panteleju

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju dvosoban stan – 50m² Prodaje se funkcionalan i moderno projektovan dvosoban stan površine 50m², idealan za život pojedinca, para... više

90.000€ (1 800 €/m²)

2.0 soba
50m²
2/3 spratova

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 332m² · 412.400€

KUĆA Novo

Retko u ponudi, luksuzna vila 332m2 sa bazenom, Durlan, plac 453m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lux porodična vila, izuzetne, novije gradnje, sa bazenom. Nalazi se u Durlanu na idelnoj lokaciji za miran porodični život, a nadomak... više

412.400€ (1 242 €/m²)

332m²
1/2 spratova

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 1181m² · 51.500€

Plac Novo

Plac, Donje Međurovo, 11,81ar

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Međurovu, kod Niša. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji. Plac je gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine... više

51.500€ (43 €/m²)

1181m²

Garaza, Niš - Delijski vis | Prodaja · 8m² · 4.200€

GARAŽA Novo

Parking mesto na parceli, Palilula

Delijski vis, Palilula, Niš

Na prodaju parking mesto na otkrivenoj parceli. Nalazi se u blizini Vagres city-a i standardnih je dimenzija. Ovo je samo deo naše ponude,... više

4.200€ (525 €/m²)

8m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 240m² · 170.000€

KUĆA Novo

Pasi Poljana, Kuća 250m2, Plac 946m2

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u Pasi Poljani. Nalazi se u naseljenom delu i odlična je investicija za miran porodični život. Plac je površine 946m2. Kuća... više

170.000€ (708 €/m²)

240m²
Prizemlje

Plac, Niš - Jelašnica | Prodaja · 2600m² · 52.000€

Plac Novo

Plac, Jelašnički put

Jelašnica, Niška banja, Niš

Na prodaju plac na Jelašničkom putu. Plac se vodi kao poljoprivredno zemljište, izlazi na asfalt. Površina placa je 26... više

52.000€ (20 €/m²)

2600m²

Trosoban stan, Niš - Tehnički fakultet | Prodaja · 95m² · 124.000€

Stan Novo

Super ponuda! Prelep trosoban stan, 83m2 + 2 lođe 12 m2, 4.sprat, kod Tehničk

Tehnički fakultet, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u blizini Tehničkih fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi se u jednom... više

124.000€ (1 305 €/m²)

3 soba
95m²
4/4 spratova

Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 6886m² · 7.900€

Plac Novo

Na prodaju parcela Gabrovac površine 6886m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju parcela, vrsta zemljišta - šumsko, površine 6886m2 u Gabrovcu. Mogućnost kupovine i parcele pored površine 1199 m2. Privatna svojina... više

7.900€ (1 €/m²)

6886m²

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 270m² · 257.500€

KUĆA Novo

Luksuzna porodična kuća, domaćinstvo, 3 ara plac

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju porodična kuća na odličnoj lokaciji, izolovana od buke u gradu, u neposrednoj blizini pošte u naselju Durlan. Kuća je novije gradnje,... više

257.500€ (953 €/m²)

270m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 44m² · 79.900€

Stan Novo

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

125.104 €

Medijana: 123.000 €

Prosečna površina

416,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.510 €/m²

Medijana: 1.881 €/m²

Raspon cena

3.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 2.439 €/m²

Pantelej(Niš) 1.957 €/m² +10200% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.957 €/m² — 10200% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.450 € i površinom oko 64,8 m².

Centar 2.439 €/m² +12737% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.439 €/m² — 12737% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.291 € i površinom oko 79,2 m².

Palilula 1.849 €/m² +9632% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.849 €/m² — 9632% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.315 € i površinom oko 121,7 m².

Palilulska Pijaca 1.781 €/m² +9274% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.781 €/m² — 9274% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.700 € i površinom oko 78,0 m².

Bubanj 1.059 €/m² +5474% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.059 €/m² — 5474% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.500 € i površinom oko 168,3 m².

Prosek 19 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 19 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 15.000 € i površinom oko 794,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 123.000 € (prosek 125.104 €) i medijanu od 1.881 €/m² (prosek 1.510 €/m²) — skuplje od Beograd (2.246 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.136 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	2.246 € +19%	2.242 €	3.247
Niš trenutni	123.000 €	1.881 €	1.510 €	1.421
Novi Sad	253.750 €	1.853 € -1%	2.103 €	2.058
Kragujevac	125.000 €	1.136 € -40%	1.233 €	295
Subotica	98.500 €	809 € -57%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -62%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.421 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.104 €, prosečna površina 416,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.510 €/m². Raspon cena kreće se od 3.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.421 rezultata pretrage.

U Niš je 3% oglasa za nekretnine (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 6.667 €).

Sniženih oglasa

3/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

6.667 €

U Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 41 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (57%), Lift (29%), Garaža (6%).

Terasa 61 od 99 ogl. · 62%

Parking mesto 57 od 99 ogl. · 58%

Uknjiženo 56 od 99 ogl. · 57%

Lift 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 125.104 €, a medijana 123.000 €. Raspon cena kreće se od 3.400 do 600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.510 €/m², medijana je 1.881 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 1.421 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 416,2 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.421 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 125.104 € (medijana 123.000 €), prosečna površina 416,2 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (12 oglasa, prosečno 1.957 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.957 €/m²), Centar (2.439 €/m²), Palilula (1.849 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 6.667 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.957 €/m² — 10200% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.450 € i površinom oko 64,8 m². Centar ima prosečno 2.439 €/m² — 12737% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.291 € i površinom oko 79,2 m². Palilula ima prosečno 1.849 €/m² — 9632% iznad najjeftinijeg dela grada (Prosek). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.315 € i površinom oko 121,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.246 €/m², prosek 2.242 €/m², 3.247 oglasa), Niš (med. 1.881 €/m², prosek 1.510 €/m², 1.421 oglasa), Novi Sad (med. 1.853 €/m², prosek 2.103 €/m², 2.058 oglasa), Kragujevac (med. 1.136 €/m², prosek 1.233 €/m², 295 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).