Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.432 oglasa · pros. 184.965 € · med. 144.300 € · 1.671 €/m² (med. 1.918 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 79m² · 161.950€

Na prodaju trosoban stan kod Delte

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

161.950€ (2 050 €/m²)

3.0 soba
79m²
5/9 spratova

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 105m² · 350.000€

Stan Novo

Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivan stan površine 105m² u modernom stambenom kompleksu Planet Residence, projektovanom po najvišim standardima savremenog... više

350.000€ (3 333 €/m²)

3.5 soba
105m²
1/12 spratova

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 156m² · 259.999€

KUĆA Novo

Kuća, centar grada, 156m2

Centar, Medijana, Niš

Ekskluzivna prodaja. U ponudi porodična kuća na top lokaciji u centru, blizu pešačke zone iza Obilićevog Venca. Odlična je za porodično stanovanje... više

259.999€ (1 666 €/m²)

156m²
1/1 spratova

Plac, Niš - Popovac | Prodaja · 1294m² · 26.000€

Plac Novo

Plac, Popovac, 1294 m2

Popovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan plac, u selu Popovac nadomak Niša. Nalazi se u naseljenom delu. Na plac se ulazi direktno sa asvaltirane ulice. Plac je gradsko... više

26.000€ (20 €/m²)

1294m²

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 332m² · 412.400€

KUĆA Novo

Retko u ponudi, luksuzna vila 332m2 sa bazenom, Durlan, plac 453m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lux porodična vila, izuzetne, novije gradnje, sa bazenom. Nalazi se u Durlanu na idelnoj lokaciji za miran porodični život, a nadomak... više

412.400€ (1 242 €/m²)

332m²
1/2 spratova

Kuća, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 105m² · 90.000€

KUĆA Novo

Kuća, Donja Vrežina, Nis

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u Donjoj Vrežini. Odlična investicija za one koji zele da pobegnu od gradske guzve i nadju mir na samo par kilometara od centra... više

90.000€ (857 €/m²)

105m²
Prizemlje

Plac, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 2010m² · 42.000€

Plac Novo

Plac, Donji Matejevac

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju lep plac u Donjem Matejevcu površine 2010 m2 (15.5 m x 136m), građevinsko zemljište. Pruža razne mogućnosti za gradnju, odvojen... više

42.000€ (20 €/m²)

2010m²

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 165m² · 270.000€

KUĆA Novo

Kuća u centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u samom centru Niša, nalazi se u manjoj, mirnoj ulici između hotela Ambasador i Suda, idealna kako za stanovanje, tako za poslovni... više

270.000€ (1 636 €/m²)

165m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 45m² · 110.000€

Stan Novo

Potpuno opremljen, jednoiposoban stan 45m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Prodaje se potpuno opremljen, jednoiposoban stan 45m2,na Panteleju u blizini Beni marketa. Stan je na trećem spartu od četiri u novijoj zgradi... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 88m² · 165.200€

Stan Novo

4.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 4.5 stan u novogradnji, površine 88.30m², na 3.spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Stan čine... više

165.200€ (1 877 €/m²)

4.5 soba
88m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Niš | Prodaja · 75m² · 175.000€

Stan Novo

3.5 stan u užem centru grada bez ulaganja

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev Venac, na odličnoj lokaciji na minut od pešačke zone, prodaje se 3.5 stan, 75m2 + terase, na 2. spratu od 11 u zgradi... više

175.000€ (2 333 €/m²)

3.5 soba
75m²
2/11 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Komren | Prodaja · 1200m² · 290.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stambeno-poslovni prostor u Nišu

Komren, Crveni Krst, Niš

- Objekat ima više od 1200 m2 i više od 30 parking mesta na placu 15a ipostoji mogućnost povećanja placa. - Nalazi se u mirnom delu severnog... više

290.000€ (241 €/m²)

1200m²
.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

184.965 €

Medijana: 144.300 €

Prosečna površina

822,0 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

1.671 €/m²

Medijana: 1.918 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.858 €/m² Najskuplje: 3.025 €/m²

Centar 2.555 €/m² +38% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.555 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.166 € i površinom oko 137,8 m².

Dom Zdravlja 3.025 €/m² +63% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m².

Pantelej(Niš) 2.056 €/m² +11% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.056 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.292 € i površinom oko 203,6 m².

Durlan 1.858 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.858 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.853 € i površinom oko 123,9 m².

Rasadnik 1.964 €/m² +6% · 5 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.964 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.587 € i površinom oko 51,2 m².

Bubanj 1.954 €/m² +5% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.954 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.133 € i površinom oko 137,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 144.300 € (prosek 184.965 €) i medijanu od 1.918 €/m² (prosek 1.671 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.642 €/m²) i Beograd (2.145 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.830 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	133.510 €	2.642 € +38%	2.507 €	2.075
Beograd	234.273 €	2.145 € +12%	1.971 €	3.260
Niš trenutni	144.300 €	1.918 €	1.671 €	1.432
Kragujevac	111.650 €	1.830 € -5%	1.530 €	333
Subotica	99.000 €	792 € -59%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -65%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.432 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.965 €, prosečna površina 822,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.671 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.432 rezultata pretrage.

U Niš je 14% oglasa za nekretnine (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 12.816 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

12.816 €

U Niš najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (29%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 31 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 28 ogl. · 29%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (54%), Parking mesto (45%), Uknjiženo (31%), Garaža (7%).

Terasa 70 od 98 ogl. · 71%

Lift 53 od 98 ogl. · 54%

Parking mesto 44 od 98 ogl. · 45%

Uknjiženo 30 od 98 ogl. · 31%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 184.965 €, a medijana 144.300 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.671 €/m², medijana je 1.918 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 1.432 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 822,0 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.432 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 184.965 € (medijana 144.300 €), prosečna površina 822,0 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.555 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.555 €/m²), Dom Zdravlja (3.025 €/m²), Pantelej(Niš) (2.056 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 12.816 €.

Centar ima prosečno 2.555 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.166 € i površinom oko 137,8 m². Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.056 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.292 € i površinom oko 203,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.642 €/m², prosek 2.507 €/m², 2.075 oglasa), Beograd (med. 2.145 €/m², prosek 1.971 €/m², 3.260 oglasa), Niš (med. 1.918 €/m², prosek 1.671 €/m², 1.432 oglasa), Kragujevac (med. 1.830 €/m², prosek 1.530 €/m², 333 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).