1.436 oglasa · pros. 144.030 € · med. 112.680 € · 847 €/m² (med. 435 €/m²)
Tržišni pregled ↓Čair, Medijana, Niš
Niš, Medijana - Prodaje se 1.0 stan, 43m2+5m2 terasa, na 4. spratu od 5, u neposrednoj blizni Čaira, u zgradi bez lifta. Uz stan ide i parking... više
132.000€ (3 069 €/m²)
Somborska, Pantelej, Niš
Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, komforne spavaće sobe, hodnika, kupatila i dve terase koje pružaju dodatni... više
93.000€ (1 660 €/m²)
Ćele kula, Medijana, Niš
Na prodaju parcela površine 35943m2, građevinsko zemljište kod Bogoslovije. U blizini komunalnih priključaka (voda, struja, infrastruktura u... više
3.000.000€ (83 €/m²)
Čair, Medijana, Niš
Na prodaju dvoiposoban stan kod Gradske bolnice, površine 45m2, na sedmom spratu zgrade sa dva lifta. Sastoji se iz hodnika, dnevne sobe, dve... više
101.970€ (2 317 €/m²)
Vinik, Pantelej, Niš
Niš, Pantelej - Vinik, prodaje se odličan plac 14 ari, u blizini stadiona OFK Niš. Teren je pod blagim padom, na njemu nema objekata, tako... više
112.000€ 0 €/m²)
Crveni Krst, Niš
Niš, Trupale - Prodaje se potpuno nameštena porodična kuća, 270m2, na placu površine 3.1 ar. Kuća je u osnovi 147m2, i poseduje dve etaže Pr+1... više
180.000€ (666 €/m²)
Donja vrežina, Pantelej, Niš
Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više
92.500€ (1 850 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju trosoban stan površine 75 m², na odličnoj lokaciji u centru Niša. Stan se nalazi u kući i prostire se na dva nivoa, sa zasebnim... više
125.000€ (1 666 €/m²)
Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš
U ponudi je izuzetno funkcionalan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 70 m², smešten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više
147.000€ (2 100 €/m²)
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
U ponudi je kvalitetan, neuseljavan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više
161.950€ (2 050 €/m²)
Donji Matejevac, Pantelej, Niš
Prodaje se katastarska parcela - zemljište u građevinskom području, 2273m2, Pantelej, Donji Matejevac, uknjižen 1/1, bez tereta. Parcela je... više
15.000€ (6 €/m²)
Rasadnik, Palilula, Niš
Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 108 m², smešten u mirnom i porodičnom delu Palilule, naselje Rasadnik. Stan se nalazi na četvrtom... više
148.000€ (1 370 €/m²)
Prosečna cena
144.030 €
Medijana: 112.680 €
Prosečna površina
1.218,1 m²
Medijana: 350,0 m²
Prosečna cena / m²
847 €/m²
Medijana: 435 €/m²
Raspon cena
3.000 – 710.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Gabrovac i dr..
Centar ima prosečno 1.727 €/m² — 34440% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.213 € i površinom oko 301,6 m².
Palilula ima prosečno 1.622 €/m² — 32340% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.687 € i površinom oko 101,6 m².
Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 16.083 € i površinom oko 3.517,7 m².
Apelovac ima prosečno 1.470 €/m² — 29300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.752 € i površinom oko 491,8 m².
Čair ima prosečno 1.983 €/m² — 39560% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.300 € i površinom oko 154,3 m².
Trošarina ima prosečno 1.422 €/m² — 28340% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.133 € i površinom oko 264,5 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 112.680 € (prosek 144.030 €) i medijanu od 435 €/m² (prosek 847 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Beograd (2.497 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 189.999 € | 2.564 € +489% | 2.584 € | 2.101 |
| Beograd | 190.000 € | 2.497 € +474% | 2.438 € | 3.230 |
| Kragujevac | 90.375 € | 1.656 € +281% | 1.303 € | 297 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € +86% | 814 € | 8 |
| Zrenjanin | 105.500 € | 680 € +56% | 679 € | 10 |
| Niš trenutni | 112.680 € | 435 € | 847 € | 1.436 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.436 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.030 €, prosečna površina 1.218,1 m², a prosečna cena po m² oko 847 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 710.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.436 rezultata pretrage.
U Niš je 18% oglasa za nekretnine (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 46.422 €).
Sniženih oglasa
18%
18/99
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
46.422 €
U Niš najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Parking mesto (33%), Uknjiženo (29%), Lift (21%), Garaža (4%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 144.030 €, a medijana 112.680 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 710.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 847 €/m², medijana je 435 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 3.238 €/m².
Trenutno imamo 1.436 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.218,1 m² (medijana 350,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 6.886,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.436 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.030 € (medijana 112.680 €), prosečna površina 1.218,1 m² (medijana 350,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 1.727 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.727 €/m²), Palilula (1.622 €/m²), Gabrovac (5 €/m²).
Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%).
Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (29% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 99 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 46.422 €.
Centar ima prosečno 1.727 €/m² — 34440% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.213 € i površinom oko 301,6 m². Palilula ima prosečno 1.622 €/m² — 32340% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.687 € i površinom oko 101,6 m². Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 16.083 € i površinom oko 3.517,7 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.584 €/m², 2.101 oglasa), Beograd (med. 2.497 €/m², prosek 2.438 €/m², 3.230 oglasa), Kragujevac (med. 1.656 €/m², prosek 1.303 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa), Niš (med. 435 €/m², prosek 847 €/m², 1.436 oglasa).