Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.430 oglasa · pros. 161.455 € · med. 127.039 € · 1.752 €/m² (med. 1.994 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 85m² · 145.000€

Odličan dupleks u blizini Doma zdravlja

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Iza vatrogasne stanice, prodaje se odličan renoviran dupleks, 85m2, na 5. i 6. spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se iz ulaznog... više

145.000€ (1 705 €/m²)

3.0 soba
85m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 44m² · 1.900€

Stan Novo

Na prodaju stanovi u izgradnji- Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju stanovi u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju, u Gornjomatejevačkoj ulici. Investitor sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

1.900€ (43 €/m²)

2.0 soba
44m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 45m² · 103.500€

Stan Novo

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini Zona 2 i Bulevara... više

103.500€ (2 300 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 50m² · 73.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, 50m2, centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u tc Kalča. Lokal je površine 50m2. Nalazi se na prvom spratu,ima prirodno svetlo i sopstveni mokri čvor.Orijentisan... više

73.000€ (1 460 €/m²)

50m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Jagodin mala | Prodaja · 134m² · 216.500€

Stan Novo

Luksuzan, trosobni stan, 134m2

Jagodin mala, Pantelej, Niš

Na prodaju luksuzno opremljen stan na drugom spratu novoizgrađenog objekta, površine 134m2. Sastoji se od velikog dnevnog boravka sa trpezarijom... više

216.500€ (1 615 €/m²)

2.5 soba
134m²
2/2 spratova

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 324m² · 566.500€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća 324m2 na 133 m2 placa u centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lepa kuća u samom centru grada, na minut hoda od pesacke zone. Kuca je povrsine 324m2 na zemljištu površine 133m2. Na prizemlju se... više

566.500€ (1 748 €/m²)

324m²
Prizemlje

Plac, Niš - Trupale | Prodaja · 1270m² · 21.500€

Plac Novo

Plac, Trupale, 13a, asfaltni prilaz

Trupale, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u selu Trupale na samo 12 km od centra Niša. Ukupna površina placa je 2540m2, prodaje se polovina 1270m2. Većim delom plac... više

21.500€ (16 €/m²)

1270m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Doljevac | Prodaja · 1100m² · 290.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, blizu Pukovca

Doljevac, Doljevac, Niš

Na prodaju odličan poslovni prostor u blizini Pukovca, u okruženju ima naseljenih kuća kao i drugih poslovnih objekata. Novije je gradnje i... više

290.000€ (263 €/m²)

1100m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 95m² · 167.000€

Stan Novo

Prelep 3.0 stan, centar, 95m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, lux stan, na Nišavskom keju, u centru grada, na veoma atraktivnoj lokaciji pogodnoj za porodično stanovanje i izdavanje.... više

167.000€ (1 757 €/m²)

3 soba
95m²
6/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 88m² · 77.350€

Stan Novo

Stan u Kuci 88m2

Apelovac, Palilula, Niš

Prodaje se stan u kuci povrsine 88m2 na mirnoj lokaciji u gradu. Stan se sastoji iz ulazinog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

77.350€ (878 €/m²)

2.5 soba
88m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 61m² · 80.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća u centru u blizini Osnovog suda i Narodnog pozorišta

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se kuća u centru grada. Kuća je uknjižene površine 61m2, privatna je svojina 1 kroz 1. Nalazi se na zajedničkoj parceli sa pravom prolaska... više

80.000€ (1 311 €/m²)

61m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Zona 3 | Prodaja · 39m² · 98.000€

Stan Novo

Na prodaju stan u blizini Delta planeta

Bulevar Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 39m² na odličnoj lokaciji, u zgradi sa liftom. Stan je izuzetno svetao i praktičnog rasporeda. Trenutno... više

98.000€ (2 512 €/m²)

1.0 soba
39m²
5.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

161.455 €

Medijana: 127.039 €

Prosečna površina

705,4 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

1.752 €/m²

Medijana: 1.994 €/m²

Raspon cena

3.345 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Duvanište, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.445 €/m² Najskuplje: 2.344 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.344 €/m² +62% · 19 ogl.

Duvanište 2.091 €/m² +45% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.091 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.670 € i površinom oko 72,3 m².

Mokranjčeva 1.987 €/m² +38% · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.987 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.720 € i površinom oko 73,3 m².

Durlan 2.008 €/m² +39% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.008 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.338 € i površinom oko 91,4 m².

Pantelej(Niš) 1.951 €/m² +35% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.951 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.501 € i površinom oko 54,6 m².

Donja Vrežina 1.445 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.445 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.400 € i površinom oko 314,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 127.039 € (prosek 161.455 €) i medijanu od 1.994 €/m² (prosek 1.752 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.680 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (893 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	194.250 €	2.680 € +34%	2.488 €	2.074
Beograd	200.000 €	2.012 € +1%	1.914 €	3.260
Niš trenutni	127.039 €	1.994 €	1.752 €	1.430
Kragujevac	109.250 €	893 € -55%	1.033 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -60%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -66%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.430 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.455 €, prosečna površina 705,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.752 €/m². Raspon cena kreće se od 3.345 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.430 rezultata pretrage.

U Niš je 9% oglasa za nekretnine (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 11.751 €).

Sniženih oglasa

9/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

11.751 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (65%), Parking mesto (41%), Uknjiženo (26%), Garaža (24%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 161.455 €, a medijana 127.039 €. Raspon cena kreće se od 3.345 do 3.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.752 €/m², medijana je 1.994 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 2.604 €/m².

Trenutno imamo 1.430 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 705,4 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.430 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.455 € (medijana 127.039 €), prosečna površina 705,4 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (19 oglasa, prosečno 2.344 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.344 €/m²), Duvanište (2.091 €/m²), Mokranjčeva (1.987 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 11.751 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.344 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.193 € i površinom oko 53,1 m². Duvanište ima prosečno 2.091 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.670 € i površinom oko 72,3 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.987 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.720 € i površinom oko 73,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.680 €/m², prosek 2.488 €/m², 2.074 oglasa), Beograd (med. 2.012 €/m², prosek 1.914 €/m², 3.260 oglasa), Niš (med. 1.994 €/m², prosek 1.752 €/m², 1.430 oglasa), Kragujevac (med. 893 €/m², prosek 1.033 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).