Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.436 oglasa · pros. 155.723 € · med. 140.000 € · 1.771 €/m² (med. 1.885 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 67m² · 127.500€

Multifunkcionalan tripleks, kod palilulske rampe

Palilula, Niš

Niš, Palilula - Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini palilulske rampe, i Margera, prodaje se odličan tripleks, 67m2, na 2. spratu od... više

127.500€ (1 902 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 58m² · 100.000€

Stan Novo

Odličan 2.0 stan u neposrednoj blizini crkve Sv. Nikola

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

Niš, Palilula - Prodaje se odličan 2.0 stan, 58m2, na 2. spratu od 3, na 600m od crkve Sv. Nikola. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, spavaće... više

100.000€ (1 724 €/m²)

2.0 soba
58m²
2/3 spratova

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 87m² · 163.000€

Stan Novo

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 87.20m², na 1. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

163.000€ (1 873 €/m²)

3.5 soba
87m²
1/4 spratova

Kuća, Niš - Ćele kula | Prodaja · 226m² · 250.000€

KUĆA Novo

Jedinstvena ponuda kuća sa 4 stana na fantastičnoj lokaciji

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju je kuća bruto površine 226 m², smeštena u Nišu, u naselju Medijana, deo Ćele kula. Objekat je organizovan tako da pruža više zasebnih... više

250.000€ (1 106 €/m²)

226m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 161m² · 169.950€

KUĆA Novo

Kuća, Staro groblje, 2 etaže, Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, SU,P,I, u neposrednoj blizini DIFa I FZNRa, uknjižene površine 161m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji kako za život... više

169.950€ (1 055 €/m²)

161m²
Prizemlje

Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 2303m² · 22.000€

Plac Novo

Odlična ponuda, plac 23.03 ara, Jelašnički put

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju odličan plac na Jelašničkom putu. Plac je gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 23.03ara. Nalazi se u delu, koji... više

22.000€ (9 €/m²)

2303m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3582m² · 260.000€

Plac Novo

Plac u Novom Selu, 3582m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac na izlazu iz Novo Sela. Plac je pravilnog pravougaonog oblika uknjižene površine 3582m2. Neposredno do samog placa su svi infrastrukturni... više

260.000€ (72 €/m²)

3582m²

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Zona 3 | Prodaja · 39m² · 98.000€

Stan Novo

Na prodaju stan u blizini Delta planeta

Bulevar Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 39m² na odličnoj lokaciji, u zgradi sa liftom. Stan je izuzetno svetao i praktičnog rasporeda. Trenutno... više

98.000€ (2 512 €/m²)

1.0 soba
39m²
5.sprat

Kuća, Niš - Delijski vis | Prodaja · 80m² · 26.000€

KUĆA Novo

Vikendica, Delijski Vis, 80 m2

Delijski vis, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Delijskom Visu na oko 5 km od centra Niša. Vikendica je površine oko 80 m2, prizemlje plus sprat, na placu od 2.068... više

26.000€ (325 €/m²)

80m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 56m² · 150.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, Crveni pevac, 56 m2, cg !

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju odličan poslovni prostor u blizini Voždove škole. Poslovni prostor se nalazi u prizemlju stambene zgrade, sa posebnim ulazom, ulično... više

150.000€ (2 678 €/m²)

56m²
Prizemlje

Plac, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 3419m² · 34.000€

Plac Novo

Plac, poljoprivredno zemljište, Matejevački put, 3419 m2

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju parcela površine 3419m2, pravougaonog oblika,vodi se kao poljoprivredno zemljište, 200 met. od puta ka Donjem Matejevcu. Udaljena... više

34.000€ (9 €/m²)

3419m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 58m² · 94.430€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Odličan lokal u centru, 58m2

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se poslovni prostor u centru Niša, površine 58m2, u suturenu nove stambene zgrade do same ulice. Nalazi se na idealnoj lokaciji, u... više

94.430€ (1 628 €/m²)

58m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

155.723 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

298,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.771 €/m²

Medijana: 1.885 €/m²

Raspon cena

5.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Pantelej(Niš), Centar i dr..

Najjeftinije: 978 €/m² Najskuplje: 2.755 €/m²

Dom Zdravlja 2.755 €/m² +182% · 15 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.755 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.979 € i površinom oko 68,3 m².

Pantelej(Niš) 2.051 €/m² +110% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.051 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.667 € i površinom oko 63,2 m².

Centar 2.221 €/m² +127% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.221 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.763 € i površinom oko 77,4 m².

Apelovac 1.458 €/m² +49% · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.458 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.750 € i površinom oko 427,5 m².

Ledena Stena 1.714 €/m² +75% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.714 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.614 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 978 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 978 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.528 € i površinom oko 895,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 155.723 €) i medijanu od 1.885 €/m² (prosek 1.771 €/m²) — skuplje od Beograd (2.637 €/m²) i Novi Sad (2.564 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.485 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	189.000 €	2.637 € +40%	2.377 €	3.251
Novi Sad	172.500 €	2.564 € +36%	2.542 €	2.070
Niš trenutni	140.000 €	1.885 €	1.771 €	1.436
Kragujevac	95.493 €	1.485 € -21%	1.142 €	332
Subotica	99.000 €	792 € -58%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -64%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.436 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.723 €, prosečna površina 298,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.771 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.436 rezultata pretrage.

U Niš je 11% oglasa za nekretnine (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 15.318 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

15.318 €

U Niš najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 27 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 27 ogl. · 28%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (55%), Lift (46%), Garaža (9%).

Terasa 69 od 98 ogl. · 70%

Parking mesto 60 od 98 ogl. · 61%

Uknjiženo 54 od 98 ogl. · 55%

Lift 45 od 98 ogl. · 46%

Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 155.723 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 540.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.771 €/m², medijana je 1.885 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 3.046 €/m².

Trenutno imamo 1.436 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 298,5 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 4.695,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.436 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.723 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 298,5 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (15 oglasa, prosečno 2.755 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.755 €/m²), Pantelej(Niš) (2.051 €/m²), Centar (2.221 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 15.318 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.755 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.979 € i površinom oko 68,3 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.051 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.667 € i površinom oko 63,2 m². Centar ima prosečno 2.221 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.763 € i površinom oko 77,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.637 €/m², prosek 2.377 €/m², 3.251 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.542 €/m², 2.070 oglasa), Niš (med. 1.885 €/m², prosek 1.771 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.485 €/m², prosek 1.142 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).