Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.385 oglasa · pros. 150.192 € · med. 65.000 € · 616 €/m² (med. 49 €/m²)

Plac, Niš - Apelovac | Prodaja · 4996m² · 125.000€

Plac, Gorica 4996m2

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Gorici iznad okretnice u Mokranjčevoj ulici, površine 4996m2 koju čine četiri manje parcele. Plac je gradsko građevinsko... više

125.000€ (25 €/m²)

4996m²

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 1181m² · 51.500€

Plac Novo

Plac, Donje Međurovo, 11,81ar

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac u Donjem Međurovu, kod Niša. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji. Plac je gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine... više

51.500€ (43 €/m²)

1181m²

Troiposoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 80m² · 65.000€

Stan Novo

Stan u kući 80m2, Trošarina

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na Trošarini. Stan se nalazi na drugom spratu porodične kuće do kojeg se dolazi unutrašnjim stepeništem. Iznad je tavanski... više

65.000€ (812 €/m²)

3.5 soba
80m²
2.sprat

Kuća, Niš - Šljaka | Prodaja · 93m² · 59.000€

KUĆA Novo

Kuća, naselje Šljaka

Šljaka, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u naselju Šljaka, uknjižene površine 93m2 sa pomoćnim objektom 42m2 i garažom, na placu površine 347m2. Sastoji se od ulaznog... više

59.000€ (634 €/m²)

93m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 130.000€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

130.000€ (1 969 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 30m² · 71.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 50m² · 92.500€

Stan Novo

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

92.500€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
50m²
1/4 spratova

Kuća, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 240m² · 300.000€

KUĆA Novo

PODAJE SE KUĆA DONJA VREŽINA, 240 m², plac 7 ARI

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se prostrana kuća u Donjoj Vrežini, površine oko 240 m², sa dvorištem ispred i iza kuće. Kuća je okružena zelenilom i pruža dosta prostora... više

300.000€ (1 250 €/m²)

240m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 88m² · 184.000€

Stan Novo

Na prodaju četvorosoban stan – luksuzna novogradnja, Crveni pevac (blizina F

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

184.000€ (2 090 €/m²)

4.0 soba
88m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 39m² · 86.500€

Stan Novo

Prodaje se jednoiposoban stan u samom centru grada, 39, 22 m2, Sindjelićev Trg

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se jednoiposoban stan, 39,22m2, na najtraženijoj lokaciji, u centru grada Niša. Stan se nalazi na 14. spratu stambene zgrade koja ima... više

86.500€ (2 217 €/m²)

1.5 soba
39m²
14/18 spratova

Stan, Niš - Bulevar Zona 1 | Prodaja · 150m² · 257.000€

Stan Novo

Atraktivan duplex, Bulevar Nemanjića, Zona 1, 150m2

Bulevar Zona 1, Medijana, Niš

Prodaje se savršen duplex, 150m2, u modernoj zgradi novije gradnje sa video nadzorom na 7. spratu, sa dva posebna ulaza, za dve stambene jedinice... više

257.000€ (1 713 €/m²)

5.0 soba
150m²
7/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 67m² · 125.000€

Stan Novo

Renoviran stan 67m² – Knjaževačka, Niš

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju renoviran stan površine 67m², u Knjaževačkoj ulici, na opštini Pantelej. Stan je prazan, što budućem kupcu ostavlja mogućnost da... više

125.000€ (1 865 €/m²)

2.0 soba
67m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

150.192 €

Medijana: 65.000 €

Prosečna površina

1.888,9 m²

Medijana: 873,0 m²

Prosečna cena / m²

616 €/m²

Medijana: 49 €/m²

Raspon cena

4.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Donje Medjurovo, Popovac i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 2.179 €/m²

Centar 2.027 €/m² +22422% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.027 €/m² — 22422% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.323 € i površinom oko 86,9 m².

Donje Medjurovo 34 €/m² +278% · 7 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 34 €/m² — 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 63.329 € i površinom oko 2.425,4 m².

Popovac 20 €/m² +122% · 6 ogl.

Popovac ima prosečno 20 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 57.942 € i površinom oko 2.470,0 m².

Marger 2.179 €/m² +24111% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.179 €/m² — 24111% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.100 € i površinom oko 64,5 m².

Pasi Poljana 225 €/m² +2400% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 225 €/m² — 2400% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.500 € i površinom oko 2.944,5 m².

Donji Matejevac 1 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 28.475 € i površinom oko 2.719,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 65.000 € (prosek 150.192 €) i medijanu od 49 €/m² (prosek 616 €/m²) — skuplje od Beograd (2.880 €/m²) i Novi Sad (2.620 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	2.880 € +5778%	2.878 €	3.217
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +5247%	2.701 €	2.095
Kragujevac	129.000 €	1.539 € +3041%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € +1314%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € +1218%	634 €	9
Niš trenutni	65.000 €	49 €	616 €	1.385

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.385 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.192 €, prosečna površina 1.888,9 m², a prosečna cena po m² oko 616 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 3.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.385 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 21.670 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

21.670 €

U Niš najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 62 ogl. · 63%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (19%), Terasa (16%), Parking mesto (14%), Lift (9%), Garaža (2%).

Uknjiženo 19 od 98 ogl. · 19%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Parking mesto 14 od 98 ogl. · 14%

Lift 9 od 98 ogl. · 9%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 150.192 €, a medijana 65.000 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 3.400.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 616 €/m², medijana je 49 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 4.420 €/m².

Trenutno imamo 1.385 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.888,9 m² (medijana 873,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 20.856,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.385 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.192 € (medijana 65.000 €), prosečna površina 1.888,9 m² (medijana 873,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.027 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.027 €/m²), Donje Medjurovo (34 €/m²), Popovac (20 €/m²).

Najveći udeo oglasa (63%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (19% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (16% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (9% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 28%, odnosno oko 21.670 €.

Centar ima prosečno 2.027 €/m² — 22422% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.323 € i površinom oko 86,9 m². Donje Medjurovo ima prosečno 34 €/m² — 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 63.329 € i površinom oko 2.425,4 m². Popovac ima prosečno 20 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Matejevac 1). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 57.942 € i površinom oko 2.470,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.878 €/m², 3.217 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa), Niš (med. 49 €/m², prosek 616 €/m², 1.385 oglasa).