Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.448 oglasa · pros. 145.172 € · med. 127.275 € · 1.572 €/m² (med. 1.856 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Šojka | Prodaja · 54m² · 140.000€

Na prodaju nov 2.5 stan u Centru

Šojka, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u luksuznoj novogradnji dostupan na 6. spratu na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Stan je moderno projektovan... više

140.000€ (2 592 €/m²)

2.5 soba
54m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 70m² · 193.000€

Stan Novo

Oglas

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se trosoban stan površine 70,19m² u luksuznoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u samom centru Niša, u ulici Obilićev venac. Stan... više

193.000€ (2 757 €/m²)

3.0 soba
70m²
1.sprat

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 33m² · 62.000€

KUĆA Novo

Kuca sa parcelom, Spomen park Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju manja kuca sa parcelom na lepom, mirnom mestu sa prelepim pogledom. Kuca je povrsine 33m2 plus podrum.... više

62.000€ (1 878 €/m²)

33m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 43m² · 117.000€

Stan Novo

Na prodaju jednoiposoban stan, Duvanište, 43m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban, komforan stan u Duvaništu. Stan je uknjižene površine 43m2 i nalazi se na IV spratu stambene zgrade od šest spratova... više

117.000€ (2 720 €/m²)

1.5 soba
43m²
4/6 spratova

Plac, Niš - Ostrovica | Prodaja · 2305m² · 11.000€

Plac Novo

Plac Ostrovica

Ostrovica, Niška banja, Niš

Prodaje se parcela na prelepom mestu u Sićevačkoj klisuri, selo Ostrovica. Parcela je 23 ara. Nalazi se oko 100m od zadnjih kuća u nasejlu Ostrovica... više

11.000€ (4 €/m²)

2305m²

Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 631m² · 31.500€

Plac Novo

Plac 631m2, Prosek

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac 631m2, na početku Proseka, poljoprivredno zemljište. Plac je lepog, pravilnog oblika, izlazi na asfaltni put, u neposrednoj... više

31.500€ (49 €/m²)

631m²

Kuća, Niš - Sićevo | Prodaja · 62m² · 63.000€

KUĆA Novo

Vikendica, Sićevo , 62 m2, 10 ara

Sićevo, Niška banja, Niš

Na prodaju vikendica u vikend naselju Sićevo na udaljenosti od Niša 16 km, u neposrednoj blizini restorana „Mali Vikend“ i magistralnog puta... više

63.000€ (1 016 €/m²)

62m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 51m² · 111.490€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

111.490€ (2 186 €/m²)

2 soba
51m²
3/10 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 47m² · 120.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 47m2 na Panteleju

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan 47m2 u novogradnji na Panteleju. Stan se sastoji iz hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće... više

120.000€ (2 553 €/m²)

1.5 soba
47m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 35m² · 73.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, Pantelej, IV sprat, 35 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju očuvan jednoiposoban stan na Bulevaru Svetog Pantelejmona, površine 35m2. U neposrednoj blizini nalaze se brojne trgovinske radnje,... više

73.000€ (2 085 €/m²)

1.5 soba
35m²
4/6 spratova

Stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 88m² · 165.200€

Stan Novo

4.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 4.5 stan u novogradnji, površine 88.30m², na 3.spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Stan čine... više

165.200€ (1 877 €/m²)

4.5 soba
88m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 90m² · 227.500€

Stan Novo

Odličan 4.0 stan u novogradnji! Povraćaj PDV-a!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 90.86m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

227.500€ (2 527 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

145.172 €

Medijana: 127.275 €

Prosečna površina

478,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

1.572 €/m²

Medijana: 1.856 €/m²

Raspon cena

15.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Mokranjčeva, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.118 €/m²

Pantelej(Niš) 1.985 €/m² +16% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.985 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.280 € i površinom oko 55,5 m².

Mokranjčeva 1.982 €/m² +16% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.982 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.838 € i površinom oko 71,0 m².

Centar 2.118 €/m² +23% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.118 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.833 € i površinom oko 73,8 m².

Durlan 1.929 €/m² +12% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.929 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.282 € i površinom oko 97,0 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Čair 2.008 €/m² +17% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.008 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.168 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 127.275 € (prosek 145.172 €) i medijanu od 1.856 €/m² (prosek 1.572 €/m²) — skuplje od Beograd (2.774 €/m²) i Novi Sad (2.413 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.300 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	260.000 €	2.774 € +49%	2.660 €	3.244
Novi Sad	131.150 €	2.413 € +30%	2.478 €	2.085
Niš trenutni	127.275 €	1.856 €	1.572 €	1.448
Kragujevac	98.000 €	1.300 € -30%	1.214 €	326
Subotica	98.500 €	809 € -56%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -63%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.448 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.172 €, prosečna površina 478,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.572 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.448 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.568 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.568 €

U Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 32 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (59%), Lift (48%), Uknjiženo (46%), Garaža (6%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 145.172 €, a medijana 127.275 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 540.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.572 €/m², medijana je 1.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 2.791 €/m².

Trenutno imamo 1.448 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 478,0 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.448 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 145.172 € (medijana 127.275 €), prosečna površina 478,0 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (13 oglasa, prosečno 1.985 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.985 €/m²), Mokranjčeva (1.982 €/m²), Centar (2.118 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 13.568 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.985 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.280 € i površinom oko 55,5 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.982 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.838 € i površinom oko 71,0 m². Centar ima prosečno 2.118 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.833 € i površinom oko 73,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.774 €/m², prosek 2.660 €/m², 3.244 oglasa), Novi Sad (med. 2.413 €/m², prosek 2.478 €/m², 2.085 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.572 €/m², 1.448 oglasa), Kragujevac (med. 1.300 €/m², prosek 1.214 €/m², 326 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).