Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit Nis nekretnine pronađeno 1426 oglasa

1.426 oglasa · pros. 136.547 € · med. 125.000 € · 1.703 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Plac, Niš - Elektronska | Prodaja · 4014m² · 100.000€
Plac Novo
  • 2

Plac za industrijsku namenu

Elektronska, Medijana, Niš

Na prodaju plac od 4014 m2 u industriskoj zoni u blizini Bulevara Nikole Tesle, iza fabrike Nisal. U blizini placa postoji mogućnost za prključak... više

100.000€ (24 €/m²)

  • 4014m²
Kuća, Niš - Lalinac | Prodaja · 210m² · 52.000€
KUĆA Novo
  • 8

Na prodaju kuća u Lalincu 210m2 na placu od 4.44 ari

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća u Lalincu, 10km od Niša 210m2 stambenog prostora na placu od 4,44 ara. Kuća se sastoji prizemlja, sprata i potkrovlja.... više

52.000€ (247 €/m²)

  • 210m²
  • Prizemlje
Dvoiposoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 56m² · 110.740€
Stan Novo
  • 2

Novogradnja, dvoiposoban stan, Rasadnik, 56,5 m2, plus sopstvena terasa 64 m

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se na III spratu... više

110.740€ (1 977 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 56m²
  • 3/4 spratova
Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 50m² · 116.564€
Stan Novo
  • 2

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 50.68m2, 2.5

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, dvoiposoban stan 50.68m2 u izgradnji,... više

116.564€ (2 331 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 50m²
  • 1/4 spratova
Kuća, Niš - Lalinac | Prodaja · 77m² · 78.000€
KUĆA Novo
  • 10

Na prodaju kompletno domaćinstvo u Lalincu

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća sa pomoćnim objektima i garažom, kao i placem 500m2, voćnjakom, njivom i kompletnim imanjem u selu Lalinac. Kuća se sastoji... više

78.000€ (1 012 €/m²)

  • 77m²
  • Prizemlje
Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 66m² · 124.300€
Stan Novo
  • 2

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 66.50m², na visokom prizemlju od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom.... više

124.300€ (1 883 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 66m²
  • vp/4 spratova
Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 59m² · 123.800€
Stan Novo
  • 10

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 59m²
  • 8/9 spratova
Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 63m² · 132.250€
Stan Novo
  • 10

2.5 stan na Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.5 stan, 63m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika,... više

132.250€ (2 099 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 63m²
  • 8/9 spratova
Troiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 90m² · 166.500€
Stan Novo
  • 2

Jedinstven PENTHAUS u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina! Sa terasom od 50m2!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 3.5 stan, 90m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

166.500€ (1 850 €/m²)

  • 3.5 soba
  • 90m²
  • 4/4 spratova
Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 90m² · 218.000€
Stan Novo
  • 10

Odličan 4.0 stan u novogradnji! Povraćaj PDV-a!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 90.86m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

218.000€ (2 422 €/m²)

  • 4.0 soba
  • 90m²
  • 3/7 spratova
Apartman, Niš - Centar | Prodaja · 37m² · 105.000€
Apartman Novo
  • 7

Na prodaju kompletno opremljen 1.5 stan u samom Centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prostran i kompletno opremljen 1.5 apartman u samom centru Niša. Nalazi se na 2. spratu stambene zgrade sa liftom. Strukturu apartmana... više

105.000€ (2 837 €/m²)

  • 37m²
  • 2/4 spratova
Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 38m² · 72.110€
Stan Novo
  • 6

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli

Palilula, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli, u blizini hotela ,,Tami". Nalazi se na visokom prizemlju stambene zgrade strukture SU+PR+2.... više

72.110€ (1 897 €/m²)

  • 1.5 soba
  • 38m²
  • Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

136.547 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

291,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

1.703 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

4.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.682 €/m² Najskuplje: 3.028 €/m²
Svetinikolska Crkva 2.342 €/m² +39% · 9 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.342 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.294 € i površinom oko 53,4 m².

Dom Zdravlja 3.028 €/m² +80% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.028 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.571 € i površinom oko 62,3 m².

Centar 2.060 €/m² +22% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.060 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.967 € i površinom oko 92,2 m².

Duvanište 2.165 €/m² +29% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.165 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.251 € i površinom oko 66,8 m².

Durlan 2.125 €/m² +26% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.125 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.494 € i površinom oko 59,0 m².

Donja Vrežina 1.682 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.682 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.928 € i površinom oko 168,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 136.547 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.703 €/m²) — skuplje od Beograd (3.211 €/m²), a jeftinije od Novi Sad (1.780 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 240.750 € 3.211 € +61% 3.245 € 3.238
Niš trenutni 125.000 € 2.000 € 1.703 € 1.426
Novi Sad 225.990 € 1.780 € -11% 1.660 € 2.046
Subotica 99.000 € 792 € -60% 731 € 7
Zrenjanin 70.000 € 646 € -68% 675 € 11
Kragujevac 70.745 € 516 € -74% 910 € 329

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.426 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.547 €, prosečna površina 291,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.703 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.426 rezultata pretrage.

U Niš je 11% oglasa za nekretnine (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 15.139 €).

Sniženih oglasa

11%

11/97

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

15.139 €

U Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 30 ogl. · 31%
100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 32%
150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 24%
200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%
300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 17 ogl. · 18%
50 – 70 m² 29 ogl. · 30%
70 – 100 m² 18 ogl. · 19%
100 – 150 m² 4 ogl. · 4%
iznad 150 m² 26 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parking mesto (61%), Lift (49%), Uknjiženo (43%), Garaža (14%).

Terasa 60 od 97 ogl. · 62%
Parking mesto 59 od 97 ogl. · 61%
Lift 48 od 97 ogl. · 49%
Uknjiženo 42 od 97 ogl. · 43%
Garaža 14 od 97 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 136.547 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 540.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.703 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 3.043 €/m².

Trenutno imamo 1.426 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 291,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 2.709,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.426 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.547 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 291,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (9 oglasa, prosečno 2.342 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.342 €/m²), Dom Zdravlja (3.028 €/m²), Centar (2.060 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 15.139 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.342 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.294 € i površinom oko 53,4 m². Dom Zdravlja ima prosečno 3.028 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.571 € i površinom oko 62,3 m². Centar ima prosečno 2.060 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.967 € i površinom oko 92,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.211 €/m², prosek 3.245 €/m², 3.238 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 1.703 €/m², 1.426 oglasa), Novi Sad (med. 1.780 €/m², prosek 1.660 €/m², 2.046 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 516 €/m², prosek 910 €/m², 329 oglasa).