1.418 oglasa · pros. 130.009 € · med. 125.000 € · 1.635 €/m² (med. 1.910 €/m²)
Tržišni pregled ↓Ćele kula, Medijana, Niš
Na prodaju renoviran dvosoban stan površine 45 m², na odličnoj lokaciji u blizini Vojne bolnice. Stan je funkcionalno organizovan i sastoji... više
72.000€ (1 600 €/m²)
Pantelej, Niš
Na prodaju dvoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju. Dostupan na II, III i IV spratu stambene zgrade sa liftom. Kvadratura: 65,69... više
118.242€ (1 819 €/m²)
Ćele kula, Medijana, Niš
Na prodaju kuća,naselje Gabrovački put . Porodična stambena zgrada je ( P + I + PK) sa placem od 20a. U prizemlju kuće se nalazi letnja kuhinja... više
100.000€ (546 €/m²)
Vrtište, Crveni krst, Niš
Na prodaju fina prizemna porodična kuća novije gradnje u naselju Vrtište. Nalazi se u mirnom okruženju i sve više atraktivnom za porodično stanovanje... više
129.000€ (921 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više
216.400€ (2 302 €/m²)
Staro groblje, Palilula, Niš
Na prodaju porodična kuća sa parcelom površine 252m2, na odličnoj lokaciji, kod apelacionog suda. Objekat je bruto površine u osnovi 104m2,... više
309.000€ (990 €/m²)
Medicinski fakultet, Medijana, Niš
Na prodaju kuća Pr+1 na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, površine 190m2 kod novog Kliničkog centra. Prizemlje ima funkciju dvoiposobnog... više
320.000€ (1 684 €/m²)
Donje Vlase, Palilula, Niš
Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 1760m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u neposrednoj blizini druge česme i asvaltnog puta,... više
20.500€ (11 €/m²)
Donje Vlase, Palilula, Niš
Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 494m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u blizini druge česme i asvaltnog puta sa pogledom... više
8.500€ (17 €/m²)
Marger, Medijana, Niš
Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više
230.000€ (2 911 €/m²)
Berbatovo, Palilula, Niš
Na prodaju kvalitetno građena i održavana kuća u selu Berbatovo, blizu Niša, ukupne površine 90 m2 u dve etaže, na lepom placu... više
39.000€ (433 €/m²)
Apelovac, Palilula, Niš
Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 62,60m2 . Stan je po strukturi dvoiposoban i sastoji se od ulaznog... više
117.420€ (1 924 €/m²)
Prosečna cena
130.009 €
Medijana: 125.000 €
Prosečna površina
281,5 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosečna cena / m²
1.635 €/m²
Medijana: 1.910 €/m²
Raspon cena
4.500 – 399.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Centar i dr..
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.001 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.815 € i površinom oko 61,8 m².
Palilula ima prosečno 1.715 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.790 € i površinom oko 80,6 m².
Centar ima prosečno 2.305 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.473 € i površinom oko 83,7 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 1.731 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.875 € i površinom oko 82,0 m².
Bubanj ima prosečno 1.030 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.000 € i površinom oko 168,3 m².
Kalač Brdo ima prosečno 2.126 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.333 € i površinom oko 50,7 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 130.009 €) i medijanu od 1.910 €/m² (prosek 1.635 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.893 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Subotica (809 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 146.500 € | 2.893 € +51% | 2.812 € | 2.070 |
| Niš trenutni | 125.000 € | 1.910 € | 1.635 € | 1.418 |
| Beograd | 200.500 € | 1.891 € -1% | 2.022 € | 3.253 |
| Kragujevac | 117.700 € | 1.495 € -22% | 1.319 € | 294 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -58% | 814 € | 8 |
| Zrenjanin | 169.500 € | 680 € -64% | 689 € | 10 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.418 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.009 €, prosečna površina 281,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.635 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 399.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.418 rezultata pretrage.
U Niš je 3% oglasa za nekretnine (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.033 €).
Sniženih oglasa
3%
3/99
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
5.033 €
U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (21%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (55%), Lift (39%), Garaža (8%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 130.009 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 399.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.635 €/m², medijana je 1.910 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.283 €/m².
Trenutno imamo 1.418 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 281,5 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.418 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 130.009 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 281,5 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (15 oglasa, prosečno 2.001 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.001 €/m²), Palilula (1.715 €/m²), Centar (2.305 €/m²).
Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).
Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 5.033 €.
Pantelej(Niš) ima prosečno 2.001 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.815 € i površinom oko 61,8 m². Palilula ima prosečno 1.715 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.790 € i površinom oko 80,6 m². Centar ima prosečno 2.305 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.473 € i površinom oko 83,7 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.893 €/m², prosek 2.812 €/m², 2.070 oglasa), Niš (med. 1.910 €/m², prosek 1.635 €/m², 1.418 oglasa), Beograd (med. 1.891 €/m², prosek 2.022 €/m², 3.253 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.319 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).