Nis nekretnine - Oglasi SveNekretnine

1.427 oglasa · pros. 184.273 € · med. 126.750 € · 1.642 €/m² (med. 1.950 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 87m² · 163.000€

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 87.20m², na 1. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

163.000€ (1 873 €/m²)

3.5 soba
87m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 94m² · 129.000€

Stan Novo

Na prodaju namesten trosoban stan u Centru

Marger, Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan i namesten trosoban stan na odličnoj lokaciji, u samom centru grada, sa svim sadržajima neophodnim za udoban porodični... više

129.000€ (1 372 €/m²)

3.0 soba
94m²
7.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 35m² · 69.500€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan na Paliluli

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju funkcionalan jednosoban stan na atraktivnoj lokaciji na Paliluli, u neposrednoj blizini Gimnazije „Svetozar Marković“ i dva fakulteta.... više

69.500€ (1 985 €/m²)

1.5 soba
35m²
2/5 spratova

Kuća, Niš - Rasadnik | Prodaja · 63m² · 40.000€

KUĆA Novo

Palilula, kuća, 63 m2, ta

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prizemna kuća na Paliluli u blizini ambulante Rasadnik na deset minuta hoda od centra grada. Porodična stambena zgrada je u osnovi... više

40.000€ (634 €/m²)

63m²
1/1 spratova

Plac, Niš - Kravlje | Prodaja · 400m² · 4.500€

Plac Novo

Plac, 4ara, Bela Zemlja

Kravlje, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan plac u naselju Kravlje, Bela Zemlja. Površina placa je 400 m2 pravougaonog oblika koji se nalazi do asfaltnog puta. Uknjižen,... više

4.500€ (11 €/m²)

400m²

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 202.000€

Stan Novo

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Niš, mirna i centralna lok

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više

202.000€ (2 556 €/m²)

4.0 soba
79m²
2/4 spratova

Kuća, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 250m² · 155.000€

KUĆA Novo

Dve kuće sa placem 65.39 ari, put za Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju dve kuće, veća i manja, sa prelepim placem, na pola puta od Donjeg Vlasa. Plac je površine 65,39 ari u jednom komadu. Kuće su potpuno... više

155.000€ (620 €/m²)

250m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Doljevac | Prodaja · 1100m² · 290.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, blizu Pukovca

Doljevac, Doljevac, Niš

Na prodaju odličan poslovni prostor u blizini Pukovca, u okruženju ima naseljenih kuća kao i drugih poslovnih objekata. Novije je gradnje i... više

290.000€ (263 €/m²)

1100m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 332m² · 412.400€

KUĆA Novo

Retko u ponudi, luksuzna vila 332m2 sa bazenom, Durlan, plac 453m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lux porodična vila, izuzetne, novije gradnje, sa bazenom. Nalazi se u Durlanu na idelnoj lokaciji za miran porodični život, a nadomak... više

412.400€ (1 242 €/m²)

332m²
1/2 spratova

Kuća, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 105m² · 90.000€

KUĆA Novo

Kuća, Donja Vrežina, Nis

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u Donjoj Vrežini. Odlična investicija za one koji zele da pobegnu od gradske guzve i nadju mir na samo par kilometara od centra... više

90.000€ (857 €/m²)

105m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 270m² · 220.000€

KUĆA Novo

Prodaje se kuća na Paliluli dva sprata plus potkrovlje

Palilula, Palilula, Niš

Prodaje se kuća na Paliluli koja se sastoji od prizemlja, sprata i potkrovlja. Parcela na kojoj se nalazi kuća je 1047 m2. Kuća je na izuzetno... više

220.000€ (814 €/m²)

270m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 79m² · 35.000€

KUĆA Novo

Prizemna kuća, kod glavne autobuske stanice, 79 m2

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća od 60 m2 kod koje je započeto renoviranje, kao i ozakonjenje i uređenje na parceli. Sastoji se od... više

35.000€ (443 €/m²)

79m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

184.273 €

Medijana: 126.750 €

Prosečna površina

1.063,4 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

1.642 €/m²

Medijana: 1.950 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.465 €/m² Najskuplje: 2.620 €/m²

Centar 2.620 €/m² +79% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.620 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.500 € i površinom oko 71,2 m².

Pantelej(Niš) 2.207 €/m² +51% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.207 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.219 € i površinom oko 65,4 m².

Dom Zdravlja 2.259 €/m² +54% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.259 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.368 € i površinom oko 81,2 m².

Mokranjčeva 1.855 €/m² +27% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.855 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.417 € i površinom oko 52,7 m².

Apelovac 1.497 €/m² +2% · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.497 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.092 € i površinom oko 399,5 m².

Palilula 1.465 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.465 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.690 € i površinom oko 439,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 126.750 € (prosek 184.273 €) i medijanu od 1.950 €/m² (prosek 1.642 €/m²) — skuplje od Beograd (2.530 €/m²) i Novi Sad (2.458 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.450 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	2.530 € +30%	2.274 €	3.251
Novi Sad	157.110 €	2.458 € +26%	2.513 €	2.057
Niš trenutni	126.750 €	1.950 €	1.642 €	1.427
Kragujevac	121.500 €	1.450 € -26%	1.360 €	329
Subotica	99.000 €	792 € -59%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -67%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.427 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.273 €, prosečna površina 1.063,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.642 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.427 rezultata pretrage.

U Niš je 7% oglasa za nekretnine (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 15.309 €).

Sniženih oglasa

7/98

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

15.309 €

U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 36 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 26 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Lift (50%), Parking mesto (36%), Uknjiženo (26%), Garaža (17%), Novogradnja (12%).

Terasa 58 od 98 ogl. · 59%

Lift 49 od 98 ogl. · 50%

Parking mesto 35 od 98 ogl. · 36%

Uknjiženo 25 od 98 ogl. · 26%

Garaža 17 od 98 ogl. · 17%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 184.273 €, a medijana 126.750 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.642 €/m², medijana je 1.950 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 3.569 €/m².

Trenutno imamo 1.427 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.063,4 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.427 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 184.273 € (medijana 126.750 €), prosečna površina 1.063,4 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.620 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.620 €/m²), Pantelej(Niš) (2.207 €/m²), Dom Zdravlja (2.259 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 15.309 €.

Centar ima prosečno 2.620 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.500 € i površinom oko 71,2 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.207 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.219 € i površinom oko 65,4 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.259 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.368 € i površinom oko 81,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.274 €/m², 3.251 oglasa), Novi Sad (med. 2.458 €/m², prosek 2.513 €/m², 2.057 oglasa), Niš (med. 1.950 €/m², prosek 1.642 €/m², 1.427 oglasa), Kragujevac (med. 1.450 €/m², prosek 1.360 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).