Nis milka protic kp dom od 70 do 100 kvadrata

222 oglasa · pros. 164.984 € · med. 161.900 € · 2.044 €/m² (med. 2.070 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 202.000€

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Niš, mirna i centralna lok

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više

202.000€ (2 556 €/m²)

4.0 soba
79m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 86m² · 213.345€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 4.5, 86.19 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju četvoroiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji... više

213.345€ (2 480 €/m²)

4 soba
86m²
1/4 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.5, 80.82 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više

200.030€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
80m²
4/4 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.5, 70.55 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više

174.615€ (2 494 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/4 spratova

KUĆA

Na prodaju kompletno domaćinstvo u Lalincu

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća sa pomoćnim objektima i garažom, kao i placem 500m2, voćnjakom, njivom i kompletnim imanjem u selu Lalinac. Kuća se sastoji... više

78.000€ (1 012 €/m²)

77m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 84m² · 210.000€

Stan Novo

Na prodaju prelep stan u izgradnji kod Doma zdravl...

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju prelep stan u izgradnji kod Doma zdravlja u neposrednoj blizini TC Delta planet. Najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i... više

210.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
84m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja,Palilula, 3.0, 72 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan u useljivoj novogradnji, Palilula projektovane površine 72 m2. Stan se nalazi na 6. spratu i sastoji se od ulaznog hodnika,... više

181.700€ (2 523 €/m²)

3 soba
72m²
6/6 spratova

Kuća, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 100m² · 206.000€

KUĆA Novo

Kuća, Domaćinstvo, 22 ara plac

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju kuca na odličnoj lokaciji, izolovana od buke u gradu, na samo par kilometara od grada. Kuća je uvučena nekih 350 metara od asfalta... više

206.000€ (2 060 €/m²)

100m²
Prizemlje

Stan

Novogradnja u blizini Knjaževačke, 3.5, 71.73 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji, u stambeno-poslovnom objektu Po plus P plus 8 u blizini kafane "Orač". Nalazi se na odličnoj lokaciji... više

154.250€ (2 172 €/m²)

3.5 soba
71m²
7/8 spratova

Stan

Novogradnja u blizini Doma zdravlja 2.5, 72.41 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, u stambenom objektu Po plus P plus 4 u blizini Doma zdravlja. Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan... više

179.215€ (2 489 €/m²)

2.5 soba
72m²
1/4 spratova

Stan

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

207.250€ (2 252 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Stan

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

223.400€ (2 256 €/m²)

4 soba
99m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

164.984 €

Medijana: 161.900 €

Prosečna površina

81,3 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.044 €/m²

Medijana: 2.070 €/m²

Raspon cena

31.000 – 261.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.894 €/m² Najskuplje: 2.486 €/m²

Centar 2.486 €/m² +31% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.486 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.768 € i površinom oko 84,5 m².

Dom Zdravlja 2.429 €/m² +28% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.429 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.026 € i površinom oko 76,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.236 €/m² +18% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.236 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.869 € i površinom oko 77,5 m².

Čair 1.894 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Čair ima prosečno 1.894 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.338 € i površinom oko 80,6 m².

Duvanište 2.160 €/m² +14% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.160 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.033 € i površinom oko 78,0 m².

Crveni Pevac 2.377 €/m² +26% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.377 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.552 € i površinom oko 86,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 161.900 € (prosek 164.984 €) i medijanu od 2.070 €/m² (prosek 2.044 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.697 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Kragujevac (749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.250 €	3.425 € +65%	3.095 €	3.239
Novi Sad	159.000 €	2.697 € +30%	2.489 €	2.056
Niš trenutni	161.900 €	2.070 €	2.044 €	222
Subotica	98.500 €	755 € -64%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -64%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 222 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.984 €, prosečna površina 81,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.044 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 261.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 222 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.426 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.426 €

U Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 44 ogl. · 44%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (95%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 95 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (71%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (54%), Novogradnja (28%), Garaža (16%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 164.984 €, a medijana 161.900 €. Raspon cena kreće se od 31.000 do 261.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.044 €/m², medijana je 2.070 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 340 do 3.070 €/m².

Trenutno imamo 222 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,3 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 222 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.984 € (medijana 161.900 €), prosečna površina 81,3 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.486 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.486 €/m²), Dom Zdravlja (2.429 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.236 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (21%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 7.426 €.

Centar ima prosečno 2.486 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.768 € i površinom oko 84,5 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.429 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.026 € i površinom oko 76,4 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.236 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.869 € i površinom oko 77,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.095 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.697 €/m², prosek 2.489 €/m², 2.056 oglasa), Niš (med. 2.070 €/m², prosek 2.044 €/m², 222 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).