Troiposoban stan, Pantelej(Niš) · 71m² · 154.250€

Novogradnja u blizini Knjaževačke, 3.5, 71.73 m2

3

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 154.250€

Površina: 71 m² (2 172 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1507382

Opis

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji, u stambeno-poslovnom objektu Po plus P plus 8 u blizini kafane "Orač". Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan zivot, ali i za izdavanje. Stan je komforan sa izuzetnim rasporedom prostorija, projektovane površine 71.73 m2 u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, tri spavaće sobe, kupatila, toaleta i terase. Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje, demit fasada, PVC stolarija sa stop sol staklima i alu roletnama sa elektropodizačima, sigurnosna protivpožarna ulazna vrata, kupatilo i kuhinja sa prvoklasnom podnom i zidnom keramikom, ugradni vodokotlić i tuš kabina u kupatilu, kvalitetan parket u svim prostorijama. Grejanje je etažno sa kotlom na struju. Završetak radova se očekuje aprila 2028. godine. Mogućnost povraćaja pdv-a za kupce prve nekretnine. Postoji mogućnost kupovine parking mesta i ostave. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.250 € Prosek: 139.045 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 129.420 € · +19% (iznad medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.173 €/m² Prosek: 2.233 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.214 €/m² · -2% (blizu medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

139.045 €

Medijana: 129.420 €

Prosečna površina

63,0 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.233 €/m²

Medijana: 2.214 €/m²

Raspon cena

64.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.954 €/m² Najskuplje: 2.556 €/m²

Mokranjčeva 1.954 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.954 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 94.446 € i površinom oko 48,4 m².

Durlan 2.320 €/m² +19% · 12 ogl.

Durlan ima prosečno 2.320 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 127.558 € i površinom oko 55,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.556 €/m² +31% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.556 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 209.943 € i površinom oko 82,6 m².

Centar 2.484 €/m² +27% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.484 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 174.389 € i površinom oko 70,9 m².

Knjaževačka 2.261 €/m² +16% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.261 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 106.650 € i površinom oko 47,6 m².

Medijana 2.238 €/m² +15% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.238 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 156.139 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 129.420 € (prosek 139.045 €) i medijanu od 2.214 €/m² (prosek 2.233 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +50%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +29%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € 0%	2.147 €	53
Niš trenutni	129.420 €	2.214 €	2.233 €	726
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -10%	2.008 €	25

Za troiposoban stan, stan (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.045 €, prosečna površina 63,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.233 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 4% oglasa za troiposoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.223 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.223 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 31 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.204 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.204 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.031 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.196 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.268 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.664 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.995 €/m²).

Jednosoban stan 2.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.204 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvosoban stan 2.031 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.196 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.268 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.664 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.995 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za troiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (81%), Parking mesto (69%), Novogradnja (60%), Garaža (34%), Uknjiženo (24%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 154.250 € - iznad proseka tržišta (+11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 139.045 €, a medijana 129.420 €. Raspon u uzorku: od 64.000 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 2.173 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za troiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 2.233 €/m², medijana 2.214 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 139.045 € (medijana 129.420 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.233 €/m², a medijana 2.214 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za troiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,0 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.