Troiposoban stan, Pantelej(Niš) · 98m² · 211.240€

Novogradnja u blizini Knjaževačke, 3.5, 98.25 m2

3

Tip

Stan

Površina

98 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 211.240€

Površina: 98 m² (2 155 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1507385

Opis

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji, u stambeno-poslovnom objektu Po plus P plus 8 u blizini kafane "Orač" . Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan zivot, ali i za izdavanje. Stan je komforan sa izuzetnim rasporedom prostorija, projektovane površine 98.25 m2 u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, tri spavaće sobe, dva kupatila i terase. Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje, demit fasada, PVC stolarija sa stop sol staklima i alu roletnama sa elektropodizačima, sigurnosna protivpožarna ulazna vrata, kupatilo i kuhinja sa prvoklasnom podnom i zidnom keramikom, ugradni vodokotlić i tuš kabina u kupatilu, kvalitetan parket u svim prostorijama. Grejanje je etažno sa kotlom na struju. Završetak radova se očekuje aprila 2028. godine. Mogućnost povraćaja pdv-a za kupce prve nekretnine. Postoji mogućnost kupovine parking mesta i ostave. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 211.240 € Prosek: 148.003 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 139.144 € · +52% (iznad medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.156 €/m² Prosek: 2.205 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.203 €/m² · -2% (blizu medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

148.003 €

Medijana: 139.144 €

Prosečna površina

67,5 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.205 €/m²

Medijana: 2.203 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 2.771 €/m²

Durlan 2.312 €/m² +21% · 11 ogl.

Durlan ima prosečno 2.312 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 138.827 € i površinom oko 60,1 m².

Mokranjčeva 1.908 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 111.475 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 2.366 €/m² +24% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.366 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 177.253 € i površinom oko 75,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.771 €/m² +45% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.771 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 248.429 € i površinom oko 88,6 m².

Somborska 2.072 €/m² +9% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 2.072 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 125.671 € i površinom oko 67,1 m².

Palilula 2.309 €/m² +21% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.309 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.433 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.144 € (prosek 148.003 €) i medijanu od 2.203 €/m² (prosek 2.205 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +53%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +32%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.134 €	51
Niš trenutni	139.144 €	2.203 €	2.205 €	726
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -8%	2.016 €	26

Za troiposoban stan, stan (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.003 €, prosečna površina 67,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.205 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 5% oglasa za troiposoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.180 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.180 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.102 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.217 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.011 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.102 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.297 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.381 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.959 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednosoban stan 2.624 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.217 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.011 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.102 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.297 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.381 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.959 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za troiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (77%), Parking mesto (70%), Novogradnja (61%), Garaža (34%), Uknjiženo (26%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 211.240 € - iznad proseka tržišta (+43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 148.003 €, a medijana 139.144 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 2.156 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za troiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 2.205 €/m², medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 148.003 € (medijana 139.144 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.205 €/m², a medijana 2.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za troiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,5 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.