Nis hitno uknjizen (335 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

155.713 €

Medijana: 146.000 €

Prosečna površina

231,6 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

1.970 €/m²

Medijana: 2.085 €/m²

Raspon cena

1.950 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Medijana, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.790 €/m² Najskuplje: 2.569 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.551 €/m² +43% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.551 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.758 € i površinom oko 78,2 m².

Medijana 2.077 €/m² +16% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.077 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.681 € i površinom oko 104,1 m².

Čair 1.868 €/m² +4% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.868 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.707 € i površinom oko 83,0 m².

Somborska 1.790 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 1.790 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.250 € i površinom oko 125,7 m².

Centar 2.569 €/m² +44% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.569 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.600 € i površinom oko 64,4 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.116 €/m² +18% · 5 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.116 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.200 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 146.000 € (prosek 155.713 €) i medijanu od 2.085 €/m² (prosek 1.970 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²) i Novi Sad (2.720 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +68%	3.145 €	3.215
Novi Sad	176.515 €	2.720 € +30%	2.873 €	2.066
Niš trenutni	146.000 €	2.085 €	1.970 €	335
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -12%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -74%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.713 €, prosečna površina 231,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.970 €/m². Raspon cena kreće se od 1.950 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 335 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 26% oglasa za nekretnine (23 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 51.226 €).

Sniženih oglasa

26%

23/88

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

51.226 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 30%

70 – 100 m² 26 ogl. · 30%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 11 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (85%), Parking mesto (68%), Lift (42%), Novogradnja (25%), Garaža (9%).

Uknjiženo 84 od 88 ogl. · 95%

Terasa 75 od 88 ogl. · 85%

Parking mesto 60 od 88 ogl. · 68%

Lift 37 od 88 ogl. · 42%

Novogradnja 22 od 88 ogl. · 25%

Garaža 8 od 88 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 155.713 € (medijana 146.000 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 1.950 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.970 €/m², a medijana 2.085 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 3.664 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 335 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 231,6 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 4.342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (12 oglasa, prosečno 2.551 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.551 €/m²), Medijana (2.077 €/m²), Čair (1.868 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 26% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 30%, odnosno oko 51.226 €.