Nis hitno do treceg sprata (640 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

147.666 €

Medijana: 126.750 €

Prosečna površina

369,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

1.555 €/m²

Medijana: 1.833 €/m²

Raspon cena

1.200 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Čair i dr..

Najjeftinije: 1.412 €/m² Najskuplje: 2.383 €/m²

Centar 2.383 €/m² +69% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.383 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.539 € i površinom oko 128,3 m².

Pantelej(Niš) 1.564 €/m² +11% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.564 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.077 € i površinom oko 82,3 m².

Čair 1.412 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čair ima prosečno 1.412 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.668 € i površinom oko 161,3 m².

Palilula 1.691 €/m² +20% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.691 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.334 € i površinom oko 87,0 m².

Trošarina 2.052 €/m² +45% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 2.052 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.793 € i površinom oko 56,5 m².

Kalač Brdo 1.839 €/m² +30% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.839 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.913 € i površinom oko 54,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 126.750 € (prosek 147.666 €) i medijanu od 1.833 €/m² (prosek 1.555 €/m²) - skuplje od Beograd (2.780 €/m²), a jeftinije od Novi Sad (1.714 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.170 €	2.780 € +52%	2.385 €	3.175
Niš trenutni	126.750 €	1.833 €	1.555 €	640
Kragujevac	136.000 €	1.833 € 0%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -6%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -66%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 640 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.666 €, prosečna površina 369,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.555 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 640 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 29% oglasa za nekretnine (23 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 139.900 €).

Sniženih oglasa

29%

23/80

Pros. sniženje

60%

Pros. iznos

139.900 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 18%

50 – 70 m² 22 ogl. · 28%

70 – 100 m² 11 ogl. · 14%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 24 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (56%), Lift (54%), Uknjiženo (34%), Garaža (11%).

Terasa 61 od 80 ogl. · 76%

Parking mesto 45 od 80 ogl. · 56%

Lift 43 od 80 ogl. · 54%

Uknjiženo 27 od 80 ogl. · 34%

Garaža 9 od 80 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 147.666 € (medijana 126.750 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 1.200 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.555 €/m², a medijana 1.833 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.365 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 640 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 369,3 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.383 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.383 €/m²), Pantelej(Niš) (1.564 €/m²), Čair (1.412 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 29% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 60%, odnosno oko 139.900 €.