287 oglasa · pros. 6.348 € · med. 4.600 € · 89 €/m² (med. 8 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Izdaje se odličan prazan poslovni prostor u Obrenovićevoj ulici
Centar, Medijana, Niš
Prostor se nalazi u samom centru grada na par koraka od Saborne crkve u Obrenovićevoj ulici, površine 40m2 na visokom prizemlju zgrade. Sastoji... više
450€ (11 €/m²)
Prodaja parcele u blizini hotela Malča
Malča, Pantelej, Niš
Prodaje se parcela u blizini hotela Malča i strelišta veličine 445m2, Parcela je pogodna za gradnju vikend kuće, trenutno se vodi kao poljoprivredno... više
11.000€ (24 €/m²)
Izdaje se stan u kući, u blizini Ćegra, 58m2
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Izdaje se stan na prvom spratu kuće u blizini Čegra, 58m2. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, toaleta i terase.... više
400€ (6 €/m²)
Izdaje se magacinski prostor kod hotela Marica, 80m2!
Rasadnik, Palilula, Niš
Izdaje se magacinski prostor u Gosivarskoj ulici, kod hotela Marica. Površina prostora je 80m2. Nalazi se u prizemlju porodične kuće sa posebnim... više
220€ (2 €/m²)
Izdaje se stan u centru grada!
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 36m2 na drugom spratu u zgradi sa liftom u centru grada. Sastoji se od ulaznog hodnika, jedne višenamenske prostorije... više
350€ (9 €/m²)
Izdaje se kancelarijski prostor 41m2, Knjaževačka
Durlan, Pantelej, Niš
Izdaje se stan kao poslovni prostor u blizini Durlanske pijace. Površina prostora je 41m2. Nalazi se na prvom spratu nove stambeno-poslovne... više
300€ (7 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u centru, 100m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se poslovni prostor u centru grada, u blizini MUP-a. Prostor je površine 100m2 i nalazi se na visokom prizemlju stambene kuće. Ima dva... više
750€ (7 €/m²)
Izdaje se kuća u centru, kod Pravnog fakulteta, 800m2
Kičevo, Medijana, Niš
Izdaje se kuća kod Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Površina kuće je 800 m2 i ima plac oko 14 ari. Kuća se sastoji iz prizemlja i sprata. U prizemlju... više
4.500€ (5 €/m²)
Izdaje se višenamenski poslovni prostor u strogom centru, 320m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se atraktivan, kompletno opremljen poslovni prostor u centru grada, u neposrednoj blizini keja i Gradske kuće. Prostor je trenutno u... više
8.000€ (25 €/m²)
Plac - poljoprivredno zemljište, Kamenica, 950m2
Kamenica, Pantelej, Niš
Na prodaju plac u Kamenici. Trenutno je poljoprivredno zemljište, sa mogućnošću prenamene u građevinsko zemljište. Plac je polovina parcele... više
4.800€ (5 €/m²)
Izdaje se magacin
Mokranjčeva, Palilula, Niš
Izdaje se magacin površine 26m2 u Mokranjčevoj. Magacin je napravljen od dve spojene garaže. Sastoji se od jednog prostora koji ima dva ulaza.... više
150€ (5 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u blizini Čaira, 80m2
Čair, Medijana, Niš
Izdaje se lokal površine 80m2. Sastoji se od ulaznog dela koji je 40m2, kancelarijskog/prodajnog prostora, magacinskog prostora koji čine dve... više
700€ (8 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
6.348 €
Medijana: 4.600 €
Prosečna površina
961,5 m²
Medijana: 642,0 m²
Prosečna cena / m²
89 €/m²
Medijana: 8 €/m²
Raspon cena
1.000 – 18.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Centar, Kamenica i dr..
Gabrovac ima prosečno 2 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 4.586 € i površinom oko 2.667,0 m².
Centar ima prosečno 13 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.400 € i površinom oko 176,0 m².
Kamenica ima prosečno 11 €/m² - 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 9.733 € i površinom oko 1.232,0 m².
Čair ima prosečno 10 €/m² - 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.170 € i površinom oko 236,7 m².
Vinik ima prosečno 9 €/m² - 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 8.500 € i površinom oko 800,3 m².
Prosek ima prosečno 31 €/m² - 1450% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 11.250 € i površinom oko 600,5 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 4.600 € (prosek 6.348 €) i medijanu od 8 €/m² (prosek 89 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²) i Novi Sad (3.008 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 286.500 € | 3.374 € +42075% | 3.320 € | 3.213 |
| Novi Sad | 160.680 € | 3.008 € +37500% | 2.951 € | 2.063 |
| Kragujevac | 136.000 € | 1.833 € +22813% | 1.748 € | 65 |
| Zrenjanin | 195.000 € | 534 € +6575% | 595 € | 8 |
| Subotica | 102.000 € | 440 € +5400% | 403 € | 6 |
| Niš trenutni | 4.600 € | 8 € | 89 € | 287 |
Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 287 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 6.348 €, prosečna površina 961,5 m², a prosečna cena po m² oko 89 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 18.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 287 rezultata pretrage.
U Nišu je 56% oglasa za nekretnine (23 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 94% (oko 121.574 €).
Sniženih oglasa
56%
23/41
Pros. sniženje
94%
Pros. iznos
121.574 €
Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (39%), Terasa (39%), Lift (32%), Novogradnja (10%), Uknjiženo (10%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 6.348 € (medijana 4.600 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 1.000 do 18.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 89 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 1.636 €/m².
Trenutno je aktivno 287 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 961,5 m² (medijana 642,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 3.636,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Gabrovac (4 oglasa, prosečno 2 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gabrovac (2 €/m²), Centar (13 €/m²), Kamenica (11 €/m²).
U uzorku od 41 oglasa, 56% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 94%, odnosno oko 121.574 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 6.348 €
- Medijana cene 4.600 €
- Prosečna površina 961,5 m²
- Medijana površine 642,0 m²
- Cena / m² 89 €
- Medijana €/m² 8 €
- Aktivnih oglasa 287
Najnoviji članci
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence
- 350.000€ 105 m2
Dvosoban stan 45 m², Pantelej, Somborska, Niš, 3/4 sprat
- 110.000€ 45 m2
TROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU
- 155.000€ 65 m2
Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje -Palilula
- 126.600€ 61 m2