Nis do 150000 uknjizen (242 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

105.710 €

Medijana: 119.200 €

Prosečna površina

234,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.751 €/m²

Medijana: 1.986 €/m²

Raspon cena

1.400 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Pantelej(Niš), Čair i dr..

Najjeftinije: 1.416 €/m² Najskuplje: 2.676 €/m²

Palilula 1.688 €/m² +19% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.688 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.247 € i površinom oko 79,6 m².

Pantelej(Niš) 1.795 €/m² +27% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.795 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.296 € i površinom oko 58,6 m².

Čair 1.416 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čair ima prosečno 1.416 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.218 € i površinom oko 138,3 m².

Ledena Stena 1.920 €/m² +36% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.920 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.963 € i površinom oko 51,0 m².

Centar 2.676 €/m² +89% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.676 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.750 € i površinom oko 48,3 m².

Somborska 2.200 €/m² +55% · 4 ogl.

Somborska ima prosečno 2.200 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.375 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 119.200 € (prosek 105.710 €) i medijanu od 1.986 €/m² (prosek 1.751 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²) i Novi Sad (2.720 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +76%	3.145 €	3.215
Novi Sad	176.515 €	2.720 € +37%	2.873 €	2.066
Niš trenutni	119.200 €	1.986 €	1.751 €	242
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -8%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -73%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -78%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 242 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 105.710 €, prosečna površina 234,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.751 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 242 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 45% oglasa za nekretnine (33 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 42% (oko 156.422 €).

Sniženih oglasa

45%

33/74

Pros. sniženje

42%

Pros. iznos

156.422 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (72%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (72%).

do 100.000 € 21 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 53 ogl. · 72%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 24%

50 – 70 m² 32 ogl. · 43%

70 – 100 m² 10 ogl. · 14%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 8 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (82%), Parking mesto (68%), Lift (45%), Novogradnja (12%), Garaža (5%).

Uknjiženo 68 od 74 ogl. · 92%

Terasa 61 od 74 ogl. · 82%

Parking mesto 50 od 74 ogl. · 68%

Lift 33 od 74 ogl. · 45%

Novogradnja 9 od 74 ogl. · 12%

Garaža 4 od 74 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 105.710 € (medijana 119.200 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 1.400 do 150.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.751 €/m², a medijana 1.986 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 242 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 234,5 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 4.342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (9 oglasa, prosečno 1.688 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.688 €/m²), Pantelej(Niš) (1.795 €/m²), Čair (1.416 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 45% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 42%, odnosno oko 156.422 €.