Poslovni prostor / Lokal, Centar · 350m² · 3.500€

Izdaje se poslovni prostor!

Novo 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

350 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 3.500€

Površina: 350 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1491231

Opis

Izdaje se poslovni prostor u sivoj gradnji površine 350m2 u centru grada. Prostor se nalazi u suterenu zgrade. Sastoji se od više prostorija kao i ulaza/izlaza u sam prostor, galerije, toaleta,... Ima struju, vodu i kanalizaciju. Visina prostora se kreće od 2m do 6m. Prostor se može prilagoditi nameni zakupca uz dogovor sa vlasnikom. Pogodan je za teretanu, noćni klub, vinariju, restoran, kockarnicu, magacin,... Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period.Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 230.995 € · -98% (ispod proseka)
Medijana: 120.340 € · -97% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 1.733 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.618 €/m² · -99% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

230.995 €

Medijana: 120.340 €

Prosečna površina

214,7 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

1.733 €/m²

Medijana: 1.618 €/m²

Raspon cena

1.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.261 €/m²

Centar 2.261 €/m² +83% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.261 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 29 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 210.360 € i površinom oko 89,1 m².

Čair 1.919 €/m² +56% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.919 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 221.200 € i površinom oko 117,6 m².

Durlan 1.522 €/m² +23% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.522 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 155.523 € i površinom oko 99,1 m².

Bulevar Nemanjića 1.315 €/m² +7% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.315 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.750 € i površinom oko 151,0 m².

Šojka 1.328 €/m² +8% · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 1.328 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 79.200 € i površinom oko 132,0 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 120.340 € (prosek 230.995 €) i medijanu od 1.618 €/m² (prosek 1.733 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +61%	2.718 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.119 € +31%	2.300 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +25%	2.109 €	36
Niš trenutni	120.340 €	1.618 €	1.733 €	230
Pančevo	365.000 €	681 € -58%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 230 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.995 €, prosečna površina 214,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.733 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 82 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 230 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 21% oglasa za poslovni prostor (17 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 63% (oko 111.915 €).

Sniženih oglasa

21%

17/82

Pros. sniženje

63%

Pros. iznos

111.915 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 40 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 19 ogl. · 23%

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 9 ogl. · 11%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 32 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Parking mesto (45%), Lift (20%), Terasa (18%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 46 od 82 ogl. · 56%

Parking mesto 37 od 82 ogl. · 45%

Lift 16 od 82 ogl. · 20%

Terasa 15 od 82 ogl. · 18%

Garaža 1 od 82 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 82 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 3.500 € - ispod proseka tržišta (98%). Prosečna cena sličnih oglasa je 230.995 €, a medijana 120.340 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.733 €/m², medijana 1.618 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 230.995 € (medijana 120.340 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 1.000 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.733 €/m², a medijana 1.618 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 230 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 214,7 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.