Poslovni prostor / Lokal, Centar · 350m² · 3.500€

Izdaje se poslovni prostor!

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

350 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 3.500€

Površina: 350 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1491231

Opis

Izdaje se poslovni prostor u sivoj gradnji površine 350m2 u centru grada. Prostor se nalazi u suterenu zgrade. Sastoji se od više prostorija kao i ulaza/izlaza u sam prostor, galerije, toaleta,... Ima struju, vodu i kanalizaciju. Visina prostora se kreće od 2m do 6m. Prostor se može prilagoditi nameni zakupca uz dogovor sa vlasnikom. Pogodan je za teretanu, noćni klub, vinariju, restoran, kockarnicu, magacin,... Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period.Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.500 € Prosek: 148.378 € · -98% (ispod proseka)
Medijana: 69.000 € · -95% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 983 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 752 €/m² · -99% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 3.672 €/m²

Prosečna cena

148.378 €

Medijana: 69.000 €

Prosečna površina

362,1 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosečna cena / m²

983 €/m²

Medijana: 752 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Novo Selo i dr..

Najjeftinije: 331 €/m² Najskuplje: 2.311 €/m²

Centar 1.313 €/m² +297% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 1.313 €/m² - 297% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 14 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 228.420 € i površinom oko 214,9 m².

Čair 1.393 €/m² +321% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.393 €/m² - 321% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 211.959 € i površinom oko 192,3 m².

Novo Selo 331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Novo Selo ima prosečno 331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 25.927 € i površinom oko 436,3 m².

Obilićev Venac 2.311 €/m² +598% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.311 €/m² - 598% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 96,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.062 €/m² +221% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.062 €/m² - 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 42.025 € i površinom oko 131,5 m².

Šojka 905 €/m² +173% · 2 ogl.

Šojka ima prosečno 905 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 68.800 € i površinom oko 175,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 69.000 € (prosek 148.378 €) i medijanu od 752 €/m² (prosek 983 €/m²) - skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.550 € +239%	2.691 €	253
Novi Sad	226.300 €	2.184 € +190%	2.321 €	107
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +154%	1.982 €	9
Niš trenutni	69.000 €	752 €	983 €	178
Pančevo	365.000 €	681 € -9%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.378 €, prosečna površina 362,1 m², a prosečna cena po m² oko 983 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 58 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 55% oglasa za poslovni prostor (32 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 84% (oko 121.313 €).

Sniženih oglasa

55%

32/58

Pros. sniženje

84%

Pros. iznos

121.313 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 33 ogl. · 57%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 4 ogl. · 7%

50 – 70 m² 6 ogl. · 10%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

100 – 150 m² 10 ogl. · 17%

iznad 150 m² 33 ogl. · 57%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (74%), Terasa (71%), Lift (55%), Uknjiženo (48%), Garaža (5%).

Parking mesto 43 od 58 ogl. · 74%

Terasa 41 od 58 ogl. · 71%

Lift 32 od 58 ogl. · 55%

Uknjiženo 28 od 58 ogl. · 48%

Garaža 3 od 58 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 3.500 € - ispod proseka tržišta (98%). Prosečna cena sličnih oglasa je 148.378 €, a medijana 69.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 983 €/m², medijana 752 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 148.378 € (medijana 69.000 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 983 €/m², a medijana 752 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Trenutno je aktivno 178 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 362,1 m² (medijana 187,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.