Nis cair - Oglasi SveNekretnine

90 oglasa · pros. 168.834 € · med. 134.000 € · 1.913 €/m² (med. 2.004 €/m²)

Stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 143m² · 256.500€

4.5 salonac kod Čaira

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Trg Učitelj Tase, na odličnoj lokaciji, u blizini Čair parka, prodaje se 4.5 stan, salonac, površine 143m2, na 2. spratu od... više

256.500€ (1 793 €/m²)

4.5 soba
143m²
2/2 spratova

Stan

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, Gradska bolnica, prodaje se 3.5 komforan, porodični stan, 69.5m2+terasa i lođa 7m2, na odličnoj lokaciji kod stadiona... više

160.000€ (2 133 €/m²)

3.5 soba
75m²
2/15 spratova

Stan

Na prodaju četvorosobni stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosobni stan sa pogledom na park Čair. Stan je u novogradnji, površine 82.80m2 na trećem spratu u zgradi sa liftom. Strukturu... više

204.900€ (2 468 €/m²)

4 soba
83m²
3/5 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan kod Caira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran trosoban stan u blizini Caira. Nalazi se na 8. spratu zgrade sa 2 lifta (ukupno 16). Sastoji se od: Ulaznog... više

150.000€ (2 142 €/m²)

3.0 soba
70m²
8/15 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Funkcionalan ulični lokal kod Čaira, 20m²

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan, ulično orijentisan lokal površine 20 m² u prizemlju stambeno-poslovnog objekta, na odličnoj i frekventnoj lokaciji... više

47.000€ (2 350 €/m²)

20m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 90m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju duplex kod Čaira, 80m2, plus 10m2 terasa

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju duplex kod Čaira, ukupne površine 80m2, plus 10m2 terase. Nalazi se na 5. i 6. spratu u novijoj zgradi sa liftom. Stan je otvorenog... više

125.000€ (1 388 €/m²)

2 soba
90m²
5/6 spratova

Stan

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) trosoban, 71 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

177.500€ (2 500 €/m²)

3 soba
71m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Eksluzivna novogradnja u Čairu, troiposoban, III sprat, 99 m2 plus 99 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan na III spratu zgrade u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je... više

326.700€ (3 300 €/m²)

3.5 soba
99m²
3/4 spratova

Stan

Odličan dupleks kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, prodaje se lep dupleks, na 6. i 7. spratu od 7 u zgradi sa liftom. Ukupna površina stana je 80m2 + terasa. Površina prve... više

125.000€ (1 562 €/m²)

2.5 soba
80m²
6/7 spratova

Stan

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Čair - Prodajemo 3.5 stan, 85m2 na prelepoj lokaciji kod Čaira. Stan poseduje prostran dnevni boravak, sa trpezarijskim delom,... više

130.000€ (1 529 €/m²)

3.5 soba
85m²
4/4 spratova

Stan Novo

Moderan stan od 50m² u kvalitetnoj novogradnji blizu Čaira

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se nov stan površine 50m² na prvom spratu savremenog stambenog objekta u širem centru Niša. Zgrada je građena po visokim standardima,... više

98.000€ (1 960 €/m²)

1.5 soba
50m²
1/7 spratova

Stan

Penthouse, 225 m2, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan-penthose na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu na Čairu sa predivnim pogledom iz svih prostorija.... više

510.000€ (2 266 €/m²)

4 soba
225m²
5.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

168.834 €

Medijana: 134.000 €

Prosečna površina

316,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.913 €/m²

Medijana: 2.004 €/m²

Raspon cena

23.000 – 563.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 2.368 €/m²

Čair 2.181 €/m² +1238% · 32 ogl.

Čair ima prosečno 2.181 €/m² — 1238% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.316 € i površinom oko 95,3 m².

Palilula 1.855 €/m² +1038% · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.855 €/m² — 1038% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.601 € i površinom oko 73,5 m².

Centar 2.072 €/m² +1171% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.072 €/m² — 1171% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.490 € i površinom oko 104,6 m².

Mokranjčeva 1.981 €/m² +1115% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.981 €/m² — 1115% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.140 € i površinom oko 51,1 m².

Crveni Pevac 2.368 €/m² +1353% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.368 €/m² — 1353% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.520 € i površinom oko 60,2 m².

Brzi Brod 163 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 163 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.790 € i površinom oko 1.530,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 168.834 €) i medijanu od 2.004 €/m² (prosek 1.913 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²) i Beograd (2.450 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.630 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.750 €	2.821 € +41%	2.911 €	2.095
Beograd	260.000 €	2.450 € +22%	2.324 €	3.222
Niš trenutni	134.000 €	2.004 €	1.913 €	90
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -19%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -65%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -68%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.834 €, prosečna površina 316,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.913 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 563.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage.

U Niš je 16% oglasa za nekretnine (14 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.324 €).

Sniženih oglasa

16%

14/90

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.324 €

U Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 23 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 19%

50 – 70 m² 19 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 15 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (66%), Lift (54%), Uknjiženo (47%), Garaža (14%), Novogradnja (10%).

Terasa 61 od 90 ogl. · 68%

Parking mesto 59 od 90 ogl. · 66%

Lift 49 od 90 ogl. · 54%

Uknjiženo 42 od 90 ogl. · 47%

Garaža 13 od 90 ogl. · 14%

Novogradnja 9 od 90 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 168.834 €, a medijana 134.000 €. Raspon cena kreće se od 23.000 do 563.600 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.913 €/m², medijana je 2.004 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 316,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 8.246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 90 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 168.834 € (medijana 134.000 €), prosečna površina 316,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Čair (32 oglasa, prosečno 2.181 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (2.181 €/m²), Palilula (1.855 €/m²), Centar (2.072 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 90 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 14.324 €.

Čair ima prosečno 2.181 €/m² — 1238% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.316 € i površinom oko 95,3 m². Palilula ima prosečno 1.855 €/m² — 1038% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.601 € i površinom oko 73,5 m². Centar ima prosečno 2.072 €/m² — 1171% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.490 € i površinom oko 104,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.450 €/m², prosek 2.324 €/m², 3.222 oglasa), Niš (med. 2.004 €/m², prosek 1.913 €/m², 90 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).