Nis cair - Oglasi SveNekretnine

80 oglasa · pros. 173.246 € · med. 146.160 € · 1.896 €/m² (med. 1.989 €/m²)

Stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 143m² · 256.500€

4.5 salonac kod Čaira

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Trg Učitelj Tase, na odličnoj lokaciji, u blizini Čair parka, prodaje se 4.5 stan, salonac, površine 143m2, na 2. spratu od... više

256.500€ (1 793 €/m²)

4.5 soba
143m²
2/2 spratova

Stan

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Čair - Prodajemo 3.5 stan, 85m2 na prelepoj lokaciji kod Čaira. Stan poseduje prostran dnevni boravak, sa trpezarijskim delom,... više

130.000€ (1 529 €/m²)

3.5 soba
85m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 80m² · 125.000€

Stan Novo

Odličan dupleks kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, prodaje se lep dupleks, na 6. i 7. spratu od 7 u zgradi sa liftom. Ukupna površina stana je 80m2 + terasa. Površina prve... više

125.000€ (1 562 €/m²)

2.5 soba
80m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 70m² · 152.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan kod Caira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran trosoban stan u blizini Caira. Nalazi se na 8. spratu zgrade sa 2 lifta (ukupno 16). Sastoji se od: Ulaznog... više

152.000€ (2 171 €/m²)

3.0 soba
70m²
8/15 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 83m² · 204.000€

Stan Novo

Na prodaju nov cetvorosoban stan kod Caira

Čair, Medijana, Niš

Prodaje se moderan, nov, neuseljavan stan u kvalitetnoj novogradnji u blizini Čaira. Nalazi se na trećem spratu stambene zgrade sa liftom.... više

204.000€ (2 457 €/m²)

4.0 soba
83m²
3/5 spratova

Stan

Na prodaju duplex kod Čaira, 80m2, plus 10m2 terasa

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju duplex kod Čaira, ukupne površine 80m2, plus 10m2 terase. Nalazi se na 5. i 6. spratu u novijoj zgradi sa liftom. Stan je otvorenog... više

125.000€ (1 388 €/m²)

2 soba
90m²
5/6 spratova

Stan

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, Gradska bolnica, prodaje se 3.5 komforan, porodični stan, 69.5m2+terasa i lođa 7m2, na odličnoj lokaciji kod stadiona... više

160.000€ (2 133 €/m²)

3.5 soba
75m²
2/15 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 74m² · 185.000€

Stan Novo

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) trosoban, 7

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade, sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

185.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
74m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 67m² · 167.500€

Stan Novo

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) dvoiposoban, 67

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

167.500€ (2 500 €/m²)

3 soba
67m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) trosoban, 80 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

200.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
80m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) trosoban, 66 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

165.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
66m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Na prodaju četvorosobni stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosobni stan sa pogledom na park Čair. Stan je u novogradnji, površine 82.80m2 na trećem spratu u zgradi sa liftom. Strukturu... više

204.900€ (2 468 €/m²)

4 soba
83m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

173.246 €

Medijana: 146.160 €

Prosečna površina

346,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

1.896 €/m²

Medijana: 1.989 €/m²

Raspon cena

23.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 2.205 €/m²

Čair 2.205 €/m² +1253% · 34 ogl.

Čair ima prosečno 2.205 €/m² — 1253% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.965 € i površinom oko 92,8 m².

Centar 2.004 €/m² +1129% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.004 €/m² — 1129% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.105 € i površinom oko 108,7 m².

Mokranjčeva 1.981 €/m² +1115% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.981 €/m² — 1115% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.140 € i površinom oko 51,1 m².

Crveni Pevac 2.193 €/m² +1245% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.193 €/m² — 1245% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.500 € i površinom oko 58,5 m².

Palilula 1.623 €/m² +896% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.623 €/m² — 896% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.667 € i površinom oko 76,7 m².

Brzi Brod 163 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 163 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.790 € i površinom oko 1.530,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 146.160 € (prosek 173.246 €) i medijanu od 1.989 €/m² (prosek 1.896 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.642 €/m²) i Beograd (2.145 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.830 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	133.510 €	2.642 € +33%	2.507 €	2.075
Beograd	234.273 €	2.145 € +8%	1.971 €	3.260
Niš trenutni	146.160 €	1.989 €	1.896 €	80
Kragujevac	111.650 €	1.830 € -8%	1.530 €	333
Subotica	99.000 €	792 € -60%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -66%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.246 €, prosečna površina 346,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.896 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (10 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.113 €).

Sniženih oglasa

13%

10/80

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.113 €

U Niš najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 16%

50 – 70 m² 16 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 34%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 15 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (59%), Lift (53%), Uknjiženo (44%), Garaža (16%), Novogradnja (14%).

Terasa 53 od 80 ogl. · 66%

Parking mesto 47 od 80 ogl. · 59%

Lift 42 od 80 ogl. · 53%

Uknjiženo 35 od 80 ogl. · 44%

Garaža 13 od 80 ogl. · 16%

Novogradnja 11 od 80 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 173.246 €, a medijana 146.160 €. Raspon cena kreće se od 23.000 do 570.000 €, na osnovu 80 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.896 €/m², medijana je 1.989 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 346,9 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 8.246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 80 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.246 € (medijana 146.160 €), prosečna površina 346,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Čair (34 oglasa, prosečno 2.205 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (2.205 €/m²), Centar (2.004 €/m²), Mokranjčeva (1.981 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 80 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 80 oglasa, 13% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 15.113 €.

Čair ima prosečno 2.205 €/m² — 1253% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.965 € i površinom oko 92,8 m². Centar ima prosečno 2.004 €/m² — 1129% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.105 € i površinom oko 108,7 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.981 €/m² — 1115% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.140 € i površinom oko 51,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.642 €/m², prosek 2.507 €/m², 2.075 oglasa), Beograd (med. 2.145 €/m², prosek 1.971 €/m², 3.260 oglasa), Niš (med. 1.989 €/m², prosek 1.896 €/m², 80 oglasa), Kragujevac (med. 1.830 €/m², prosek 1.530 €/m², 333 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).