Nis brzi brod - Oglasi SveNekretnine

60 oglasa · pros. 184.994 € · med. 162.250 € · 1.965 €/m² (med. 2.179 €/m²)

Plac, Niš - Brzi brod | Prodaja · 775m² · 79.900€

Plac, Brzi Brod, 775m2

Brzi brod, Medijana, Niš

Prodaje se plac, gradsko građevinsko zemljiste, nedelako od salona keramike Pobeda. Površina placa je 775m2. Plac je pogodan za gradnju poslovnih... više

79.900€ (103 €/m²)

775m²

Plac

Parcela 709m2, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Prodaje se plac, gradsko građevinsko zemljiste, nedelako od salona keramike Pobeda. Površina placa je 775m2. Plac je pogodan za gradnju poslovnih... više

73.200€ (103 €/m²)

709m²

Poslovni prostor / Lokal

Brzi Brod, poslovni prostor, 430 m2

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u centru Brzog Broda. Površine oko 430 m2. Prizemlje je namenjeno za kafić, igraonica. Sprat može da se koristi... više

360.000€ (837 €/m²)

430m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Brzi brod | Prodaja · 323m² · 250.000€

KUĆA Novo

Kuća, Brzi Brod 323 m2, Devizno naselje

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju lepa kuća u deviznom naselju Brzom Brodu. Kuća je površine 323 m2, sastoji se od prizemlja, dva sprata, i... više

250.000€ (773 €/m²)

323m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u naselju Brzi Brod u neposrednoj blizini marketa, autobuskuh stajališta, škole... Kuća se sastoji od... više

120.000€ (521 €/m²)

230m²
Prizemlje

Stan

Na prodaju potkrovlje – 92m² + 3 terase, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju potkrovlje u naselju Brzi Brod u Nišu, u neposrednoj blizini stanice, škole i marketa. Potkrovlje površine 92m² + 3 terase pruža... više

62.000€ (673 €/m²)

soba
92m²
2/2 spratova

KUĆA

Porodična dvospratna kuća u Brzom Brodu

Brzi brod, Medijana, Niš

Prodaje se porodična kuća korisne površine 140m2 koju čine dva stana; prizemlje i sprat. Kuća se nalazi na parceli od 300m2. U dvorštu se nalazi... više

130.000€ (619 €/m²)

210m²
Prizemlje

Plac

Odličan plac za gradnju od 1131m2 na Bulevaru Svetog Cara Konstantina u blizin

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac, lepog, pravilnog oblika u blizini Brzog Broda sa izlazom na Bulevar Svetog Cara Konstantina. Površina placa je 1131m2,... više

180.959€ (159 €/m²)

1131m²

Plac

Odličan plac za gradnju od 2296m2 na Bulevaru Svetog Cara Konstantina u blizin

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac, lepog, pravilnog oblika u blizini Brzog Broda sa izlazom na Bulevar Svetog Cara Konstantina. Površina placa je 2296m2,... više

367.360€ (160 €/m²)

2296m²

Plac

Odličan plac za gradnju od 1165m2 na Bulevaru Svetog Cara Konstantina u blizin

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac, lepog, pravilnog oblika u blizini Brzog Broda sa izlazom na Bulevar Svetog Cara Konstantina. Površina placa je 1165m2,... više

198.050€ (170 €/m²)

1165m²

KUĆA

Kuća u izgradnji u naselju Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Prodaje se kuća u izgradnji u naselju Nikole Tesle. Kuća se nalazi na placu površine 280m2. Izgradjena je kvallitetnim materijalom uz poštovanje... više

155.000€ (1 115 €/m²)

139m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 78m² · 164.000€

Stan Novo

Trosoban stan na Paliluli, drugi sprat, lift, cg

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju komforan trosoban stan na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace i NKC-a. U blizini se takođe nalaze vrtić, osnovna škola,... više

164.000€ (2 102 €/m²)

3 soba
78m²
2/8 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

184.994 €

Medijana: 162.250 €

Prosečna površina

442,5 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

1.965 €/m²

Medijana: 2.179 €/m²

Raspon cena

62.000 – 499.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Brzi Brod, Durlan i dr..

Najjeftinije: 412 €/m² Najskuplje: 3.025 €/m²

Dom Zdravlja 3.025 €/m² +634% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² — 634% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m².

Brzi Brod 412 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 412 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.147 € i površinom oko 736,1 m².

Durlan 2.378 €/m² +477% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.378 €/m² — 477% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.717 € i površinom oko 59,3 m².

Centar 2.214 €/m² +437% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.214 €/m² — 437% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.767 € i površinom oko 75,3 m².

Čair 1.879 €/m² +356% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.879 €/m² — 356% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.000 € i površinom oko 102,0 m².

Jagodin Mala 1.898 €/m² +361% · 2 ogl.

Jagodin Mala ima prosečno 1.898 €/m² — 361% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.950 € i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 162.250 € (prosek 184.994 €) i medijanu od 2.179 €/m² (prosek 1.965 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +28%	2.920 €	2.058
Niš trenutni	162.250 €	2.179 €	1.965 €	60
Beograd	192.500 €	2.154 € -1%	2.122 €	3.240
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -53%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -63%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -67%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.994 €, prosečna površina 442,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.965 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 499.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

U Niš je 16% oglasa za nekretnine (9 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.926 €).

Sniženih oglasa

16%

9/56

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.926 €

U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 7%

50 – 70 m² 21 ogl. · 38%

70 – 100 m² 13 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 9%

iznad 150 m² 13 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (64%), Lift (59%), Uknjiženo (43%), Novogradnja (20%), Garaža (7%).

Terasa 41 od 56 ogl. · 73%

Parking mesto 36 od 56 ogl. · 64%

Lift 33 od 56 ogl. · 59%

Uknjiženo 24 od 56 ogl. · 43%

Novogradnja 11 od 56 ogl. · 20%

Garaža 4 od 56 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 184.994 €, a medijana 162.250 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 499.000 €, na osnovu 56 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.965 €/m², medijana je 2.179 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 29 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 442,5 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 60 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 184.994 € (medijana 162.250 €), prosečna površina 442,5 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (12 oglasa, prosečno 3.025 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (3.025 €/m²), Brzi Brod (412 €/m²), Durlan (2.378 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 56 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 56 oglasa, 16% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 14.926 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² — 634% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m². Brzi Brod ima prosečno 412 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.147 € i površinom oko 736,1 m². Durlan ima prosečno 2.378 €/m² — 477% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.717 € i površinom oko 59,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.179 €/m², prosek 1.965 €/m², 60 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).