Poslovni prostor / Lokal, Niš · 430m² · 360.000€

Brzi Brod, poslovni prostor, 430 m2

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Brzi brod – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Brzi brod – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Brzi brod – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Brzi brod – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Brzi brod – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Brzi brod – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Brzi brod – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Brzi brod – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Brzi brod – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Brzi brod – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

430 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 360.000€

Površina: 430 m² (837 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1508366

Opis

Na prodaju poslovni prostor u centru Brzog Broda. Površine oko 430 m2. Prizemlje je namenjeno za kafić, igraonica. Sprat može da se koristi kao stambeni proctor ili poslovni prostor. Prodaje se sa opremom koja se vidi na slikama. Auminijumska stolarija, na podovima su granitne polće. Grejanje je podno I etažno na pelet. Svojina 1 kroz 1. Za više informacija javite se

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brzi Brod, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.000 € Prosek: 150.316 € · +139% (iznad proseka)
Medijana: 66.300 € · +443% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 837 €/m² Prosek: 1.437 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 1.531 €/m² · -45% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

150.316 €

Medijana: 66.300 €

Prosečna površina

310,7 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

1.437 €/m²

Medijana: 1.531 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brzi Brodu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 439 €/m² Najskuplje: 2.029 €/m²

Centar 2.029 €/m² +362% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.029 €/m² - 362% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 150.748 € i površinom oko 160,8 m².

Čair 1.903 €/m² +333% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.903 €/m² - 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.200 € i površinom oko 163,8 m².

Durlan 1.451 €/m² +231% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.451 €/m² - 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.525 € i površinom oko 65,5 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +323% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² - 323% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Crveni Krst 439 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 439 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 157.533 € i površinom oko 1.956,3 m².

Palilula 1.603 €/m² +265% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 66.300 € (prosek 150.316 €) i medijanu od 1.531 €/m² (prosek 1.437 €/m²) - skuplje od Beograd (2.563 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.670 €	2.563 € +67%	2.924 €	246
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +38%	2.213 €	9
Novi Sad	192.500 €	2.077 € +36%	2.213 €	100
Niš trenutni	66.300 €	1.531 €	1.437 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -56%	842 €	6

Za poslovni prostor (Brzi Brodu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.316 €, prosečna površina 310,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.437 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 57 sličnih oglasa u Brzi Brodu, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Brzi Brodu, Medijani, Nišu je 47% oglasa za poslovni prostor (27 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 78% (oko 106.575 €).

Sniženih oglasa

47%

27/57

Pros. sniženje

78%

Pros. iznos

106.575 €

U Brzi Brodu, Medijani, Nišu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 32 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Brzi Brodu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 11 ogl. · 19%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 8 ogl. · 14%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 6 ogl. · 11%

iznad 150 m² 28 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Brzi Brodu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (65%), Terasa (63%), Uknjiženo (49%), Lift (46%), Garaža (5%).

Parking mesto 37 od 57 ogl. · 65%

Terasa 36 od 57 ogl. · 63%

Uknjiženo 28 od 57 ogl. · 49%

Lift 26 od 57 ogl. · 46%

Garaža 3 od 57 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Brzi Brodu, Medijani, Nišu

Oglas košta 360.000 € - iznad proseka tržišta (+139%). Prosečna cena sličnih oglasa je 150.316 €, a medijana 66.300 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 837 €/m² - ispod proseka tržišta (42%). Prosek za poslovni prostor u Brzi Brodu, Medijani, Nišu je oko 1.437 €/m², medijana 1.531 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Brzi Brodu, Medijani, Nišu iznosi 150.316 € (medijana 66.300 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Brzi Brodu, Medijani, Nišu iznosi oko 1.437 €/m², a medijana 1.531 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Brzi Brodu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 310,7 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.